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    1 815 annonces

    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône (13)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontvieille

    Vente propriété équestre avec gîtes à Fontvieille

    Prix de vente
    1 250 000€
    Surface
    13 000 m²
    Montant au m²
    96€/m²
    Au cœur d’un écrin de verdure, dans une région touristique et préservée, ce domaine équestre d’exception s’étend sur 13 hectares, offrant un équilibre parfait entre cadre de vie idyllique et opportunité économique. La propriété allie charme résidentiel, infrastructures équestres complètes et hébergements touristiques, pour un projet polyvalent et rentable. La maison principale, se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC. Une chaufferie et une terrasse avec piscine complètent cet espace, idéal pour profiter pleinement de la nature. À l’étage : un bureau calme, accessible par un palier, parfait pour travailler en toute sérénité. Trois gîtes indépendants, conçus pour accueillir des voyageurs en quête de tranquillité : 1. Gîte 1 : Séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bains /WC. 2. Gîte 2 : Séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bains/WC, mezzanine. 3. Gîte 3 : Séjour/cuisine, 1 chambre, mezzanine, salle d’eau/WC. Infrastructures équestres complètes : Box, hangar, local technique, manège, extension, club house et abri pour une activité équestre clé en main. Ce domaine, rare par son étendue et sa polyvalence, est une opportunité unique pour les passionnés d’équitation ou les investisseurs souhaitant concilier vie privée, accueil touristique et projet professionnel dans un cadre préservé et attractif.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

    Murs, domaine de réception hôtellerie de prestige

    Prix de vente
    11 700 000€
    Surface
    720 m²
    Montant au m²
    16 250€/m²
    A VENDRE: Domaine d'exception sur le secteur d'Aix en Provence, un Écrin Prêt à Rayonner.

    , spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous présente, nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception qui allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme, idéale pour en faire un lieu de réception et hostellerie, une destination .
    Cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin .

    - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique.
    - Une bâtisse de caractère: 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité.
    - Un héliport privé: Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante.
    - De multiples possibilités: Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige.

    Ce domaine , offre ainsi une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé.

    Aucun bilan d'exploitation n'est disponible, car l'activité n'ai pas lancée depuis assez longtemps.

    Prix de vente 11 700 000 euros Honoraire d'agence charge acquéreur.

    Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion.

    Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de fonds de commerce indépendant mandat n°399441.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
    Mandat réf : 399441. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
    , , ,
    Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

    Pascal et (EI) Agent Commercial - .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à La Ciotat

    Local d'activité de 310m² à louer à la Ciotat

    Loyer mensuel
    3 358€
    Surface
    310 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

    Le VOSKY CENTER (Bâtiment A) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

    Surfaces & Modularité : De 310 m² à 930 m²

    Nous disposons de 3 lots (A1, A2, A3) disponibles immédiatement :

    • Surface par lot : ~310 m².

    • Rez-de-chaussée (220 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.

    • Mezzanine béton (90 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.

    • Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².

    Points forts techniques

    Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

    • Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule.

    • Résistance au sol : 1000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).

    • Stationnement : 4 places privatives par lot.

    • Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.

    Sécurité & Accès simplifiés

    Un site clos et moderne :

    • Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.

    • Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.

    • Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.

    Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

    Contactez nous pour une visite sur site.


    - Loyer annuel : 40300 € HTHC

    - Charges annuelles : 2170 € NET

    - Taxe foncière : 1344 € Preneur

    - Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 045,00 € HT)

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à La Ciotat

    Local d'activité de 883m² à louer à la Ciotat

    Loyer mensuel
    9 573€
    Surface
    883 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an
    Local d'activité / Entrepôt neuf (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

    Le VOSKY CENTER (Bâtiment B
    - Lot B5) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile.Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

    Surfaces : 884 m²

    Nous disposons d'un lot (B5) disponibles immédiatement :

    • Surface : ~884 m².

    • Rez-de-chaussée (686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.

    • Mezzanine béton (197.7 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.

    • Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 2790.73m².

    Points forts techniques

    Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

    • Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (4 x 4.5m).

    • Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).

    • Stationnement : 9 places privatives

    • Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.

    Sécurité & Accès simplifiés

    Un site clos et moderne :

    • Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.

    • Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.

    • Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.

    Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

    Contactez nous pour une visite sur site.


    - Loyer annuel : 114881 € HTHC

    - Charges annuelles : 6185.9 € NET

    - Taxe foncière : 6450 € Preneur

    - Honoraires : 15% HT (soit 17 232,15 € HT)

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à La Ciotat

    Local d'activité neuf 634m² à louer à la Ciotat

    Loyer mensuel
    6 868€
    Surface
    634 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

    Le VOSKY CENTER (Bâtiment B) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

    Surfaces & Modularité : De 634 m² à 2790.73 m²

    Nous disposons de 4 lots (B2, B3, B4, B5) disponibles immédiatement :

    • Surface par lot : ~634 m².

    • Rez-de-chaussée (490 m² / lot B5 : 686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.

    • Mezzanine béton (146 m² / lot B5 : 197 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.

    • Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².

    Points forts techniques

    Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

    • Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule (4 x 4.5m lot B5).

    • Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).

    • Stationnement : 7 places privatives par lot (9 places pour le lot B5).

    • Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.

    Sécurité & Accès simplifiés

    Un site clos et moderne :

    • Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.

    • Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.

    • Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.

    Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

    Contactez nous pour une visite sur site.


    - Loyer annuel : 82420 € HTHC

    - Charges annuelles : 4438 € NET

    - Taxe foncière : 4200 € Preneur

    - Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 363,00 € HT)

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

    Local commercial de 43m² à céder à Marseille 13006

    D.A.B.
    90 000 €
    Surface
    43 m²
    Montant au m²
    414€/m²/an

    Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

    Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
    Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

    L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

    Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

    Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

    C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

    Visites et dossier complet disponibles sur demande.


    - Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

    - Charges annuelles : 560 € NET

    - Taxe foncière : 900 € Preneur

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubagne

    A louer local 110m² ZI Aubagne empl stratégique

    Loyer mensuel
    2 083€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    227€/m²/an

    Local avec visibilité commerciale – ZI des Paluds, Aubagne

    Au sein de la très recherchée ZI des Paluds à Aubagne, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 110 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en façade d'un axe particulièrement passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.

    Ce bien, adapté aux activités recevant du public, dispose d'une commercialité, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation (showroom, négoce, activité artisanale, services, etc.).

    Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, complété par un bureau indépendant permettant une organisation optimale des fonctions administratives. Des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble.

    Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il est équipé d'un système de climatisation assurant un confort de travail optimal. Deux portes sectionnelles facilitent les flux de livraison et d'exploitation, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant accessibilité et logistique.

    Implanté au cœur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate des grands axes, ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.

    Disponibilité immédiate.

    Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous consulter.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 11e

    À louer local commercial de 40m² à Marseille 13011

    À louer - Local commercial 40 m² dans le 11ème arrondissement de Marseille – Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial disponible à la location, situé en périphérie Est de Marseille. D'une superficie de 40 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un unique niveau en rez-de-chaussée de 40 m² à usage de magasin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du local, dont les coûts seront à la charge du repreneur. La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets contribuant à la qualité et à la diversification commerciale et/ou artisanale du secteur, et notamment les activités relevant d'une offre alimentaire du quotidien de qualité et accessible, ainsi que les commerces de loisirs et culturels : loisirs créatifs et artistiques, activités sportives, jeux et divertissements, loisirs familiaux. Le local est proposé dans le cadre d'un bail commercial triennal 3/6/9, pour un loyer annuel de 7 200 € HT HC, indexé annuellement sur l'indice ILC publié par l'INSEE. Le dépôt de garantie est égal à 3 mois de loyer HT HC. La Ville de Marseille, en qualité de bailleur, s'engage à accorder une franchise de 2 mois de loyer sous réserve de la réalisation de travaux de remise en état et d'aménagement. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 1er

    À louer local commercial 429m² Marseille Canebière

    Surface
    429 m²
    À louer – Local commercial 429 m² sur la Canebière à Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce fonds de commerce à reprendre, idéalement situé sur la Canebière, l'artère emblématique du cœur de Marseille. Précédemment dédié à la vente de chaussures, ce local commercial de 429 m² répartis sur trois niveaux est ouvert à tout projet relevant de l'équipement de la personne, de l'équipement de la maison, des loisirs ou du commerce spécialisé non alimentaire. Il offre un potentiel remarquable pour un repreneur souhaitant s'implanter au cœur de l'une des plus grandes métropoles du sud de la France. Le local se compose comme suit : un rez-de-chaussée de 156,67 m² à usage de magasin, disposant d'un petit bureau et d'un accès secondaire; un premier étage de 149,96 m² également à usage de magasin ; ainsi qu'un sous-sol de 122,66 m² dédié aux réserves et à la chaufferie. La surface totale est de 429,29 m², dont 156,67 m² de surface de vente. Une demande d'autorisation ERP pourra être réalisée pour le premier étage selon les besoins du projet. Le local est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial triennal. Le loyer annuel est fixé à 100 000 € HT HC, avec une progressivité négociable avec le bailleur. Un droit au bail de 50 000 € est à prévoir, ainsi qu'un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 1er

    À louer local commercial 175m² à Marseille centre

    Surface
    175 m²
    À louer - Local commercial 175 m² à Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial à reprendre, situé en plein cœur du centre-ville marchand de Marseille. D'une superficie totale de 175 m² répartis sur trois niveaux, ce bien représente une opportunité de choix pour un repreneur souhaitant s'implanter sur l'une des artères les plus dynamiques de la métropole. La Ville de Marseille et le bailleur étudieront en priorité les projets relevant du commerce culturel et/ou artisanal, des activités sportives ou de développement personnel, du commerce de proximité de qualité privilégiant les circuits courts (primeur, fromagerie, boulangerie artisanale, poissonnerie, boucherie, fleuriste, pâtisserie, librairie, magasin de jouets…), des produits naturels et éthiques (cosmétiques biologiques, vente en vrac…), des concept stores ou encore des recycleries. Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 35 m² (surface de vente) avec sanitaire, d'un premier étage d'environ 65 m² comprenant deux pièces, un bureau climatisé et des sanitaires, ainsi que d'un sous-sol d'environ 70 m² divisé en trois pièces à usage de stockage, dont une chambre froide fonctionnelle. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont communicants par escalier intérieur. Le premier étage, accessible depuis l'entrée de l'immeuble, dispose de son propre accès indépendant. La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, renouvelé jusqu'au 14 mai 2028, pour un loyer annuel de 34 655 € HT HC, auquel s'ajoutent 1 160 € de provisions sur charges par trimestre. La valeur de cession proposée par le candidat devra être égale à 30 000 €. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 27 avril 2026
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 11e

    À louer local commercial de 60m² à Marseille 13011

    À louer - Local commercial 60 m² dans le 11ème arrondissement de Marseille – Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial à reprendre situé en périphérie Est de Marseille. D'une superficie de 60 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un unique niveau en rez-de-chaussée, avec un espace magasin et une cuisine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du local, dont les coûts seront à la charge du repreneur. La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets contribuant à la qualité et à la diversification commerciale et/ou artisanale du secteur, et notamment les activités relevant d'une offre alimentaire du quotidien de qualité et accessible, ainsi que les commerces de loisirs et culturels : loisirs créatifs et artistiques, activités sportives, jeux et divertissements, loisirs familiaux. La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, pour une valeur de cession de 8 820 €. Le loyer annuel actuel est de 3 235 € HT HC. Un nouveau bail commercial triennal 3/6/9 sera signé avec le repreneur, dont les conditions financières seront précisées ultérieurement. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 1er

    À louer local commercial 128m² à Marseille centre

    Surface
    128 m²
    À louer - Local commercial 128 m² à Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial à reprendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port. D'une surface totale de 128,20 m², ce bien est répartis sur deux niveaux. La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets relevant du commerce culturel et/ou artisanal, de l'habillement et de l'équipement de la personne (accessoires, cosmétiques naturels…), de l'équipement de la maison (décoration…), du commerce spécialisé non alimentaire (fleuriste, mercerie, photographe…) ou encore du loisir ; et plus généralement toute activité valorisant une offre alternative de commerce de qualité. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 71 m² à usage de magasin, complété par un laboratoire attenant de 28,40 m² ainsi que d'une réserve/bureau de 28,80 m² au premier étage. Ces deux annexes, accessibles depuis le 10 rue de la Glace, font l'objet d'un bail distinct. La reprise s'effectue dans le cadre de la cession d'un fonds de commerce, avec signature concomitante de deux nouveaux baux triennaux : 15 rue Saint-Ferréol : loyer annuel de 48 500 € HT HC pour la première période triennale (indexé à N+3), avec 600 € de provisions sur charges 10 rue de la Glace (laboratoire) : loyer annuel de 19 500 € HT HC pour la première période triennale (indexé à N+3), avec 500 € de provisions sur charges Le dépôt de garantie est égal à 3 mois de loyer HT HC. La valeur de cession du fonds s'élève à 50 000 €. Une despécialisation sera nécessaire, entraînant une indemnité de 36 000 €. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 13 avril 2026
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 3e

    À louer local commercial de 33m² à Marseille 13003

    À louer - Local commercial 33 m² dans le 3ème arrondissement de Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial à reprendre dans le 3ème arrondissement de Marseille, à l'angle de la rue d'Orange et à deux pas de la place Bernard Cadenat. D'une superficie d'environ 33 m², ce bien se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec cuisine et arrière-boutique, ainsi que d'une cave. Le repreneur aura à sa charge l'ensemble des travaux d'aménagement et de restructuration nécessaires à son activité. La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets d'épicerie du quotidien proposant une offre complète et de qualité à prix juste, mettant à l'honneur la saisonnalité, les circuits courts, l'agriculture biologique et raisonnée, et valorisant les métiers de production. La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, signé jusqu'au 31 mars 2029, pour un loyer annuel révisé de 5 220 € HT. La valeur de cession est fixée à 5 000 €. En cas de despécialisation, aucune indemnité ne sera réclamée au repreneur. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026

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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
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    Financer une reprise d’entreprise : quelles solutions mobiliser ?
    La reprise se finance rarement seule : combinez apport, emprunt et aides pour convaincre les financeurs.  L’essentiel  Une reprise se finance via un montage combinant apport personnel, dette bancaire et dispositifs complémentaires. L’apport personnel conditionne l’accès au crédit et crédibilise le projet auprès des financeurs. Des outils comme les garanties ou les prêts d’honneur permettent de sécuriser le financement et d’améliorer l’accès à l’emprunt. L’apport personnel : le point de départ  L’apport personnel correspond aux fonds que vous mobilisez directement : épargne, cession d’actifs, apport familial ou capital déjà disponible. Dans la plupart des projets, les banques attendent un apport situé entre 20 et 30 % du montant total.  Au-delà de son rôle financier, cet apport est un signal. Il montre votre capacité à vous engager dans le projet et à en assumer une partie du risque. Un apport insuffisant fragilise immédiatement le dossier, même si l’entreprise ciblée est rentable.  L’emprunt bancaire : le levier principal  L’emprunt constitue généralement la base du financement. Il permet de couvrir l’essentiel du prix de cession, les frais annexes (frais d’acte, honoraires, droits) et, selon les dossiers, une partie du besoin en trésorerie de départ. Les conditions (montant, durée souvent entre 5 et 7 ans, taux, différé de remboursement) sont ajustées en fonction de la rentabilité de l’entreprise et de sa capacité à générer du cash pour rembourser la dette.  Mais un financement bancaire ne s’improvise pas. Le rendez-vous se prépare en amont, le plus souvent avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé, afin de construire un plan de financement solide : analyse de la rentabilité, capacité de remboursement, cohérence entre prix et performance de l’entreprise.  Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas seulement le projet, mais sa capacité à générer suffisamment de revenus pour rembourser la dette.  Les garanties : sécuriser la banque  Lorsqu’elle finance une reprise, la banque prend un risque. La garantie est le mécanisme qui lui permet de le limiter : en cas de défaillance de l’entreprise (impossibilité de rembourser le prêt), elle peut être activée pour couvrir tout ou partie des sommes dues. Concrètement, cela peut passer par l’appel d’une caution (le repreneur rembourse à titre personnel), la mise en jeu d’un organisme de garantie qui indemnise la banque, ou la vente d’un actif donné en garantie (fonds de commerce, matériel, etc.).  Ces garanties ont un coût, mais elles jouent un rôle clé : elles permettent de sécuriser le prêt et, dans certains cas, d’obtenir un financement qui aurait été refusé sans cela.  Des acteurs comme Bpifrance ou France Active proposent des dispositifs de garantie qui couvrent une partie du risque pour la banque. Cela facilite l’accès au crédit, notamment pour les repreneurs qui disposent d’un apport limité.  Le prêt d’honneur : renforcer votre crédibilité  Le prêt d’honneur est un prêt personnel, sans intérêt ni garantie, accordé au repreneur. Il est proposé par des réseaux comme Initiative France ou Réseau Entreprendre.  Son objectif n’est pas de financer directement la reprise, mais de renforcer votre apport personnel. En augmentant vos fonds propres, il améliore mécaniquement votre dossier auprès des banques.  L’obtention d’un prêt d’honneur passe généralement par un comité d’agrément, qui évalue la cohérence du projet et le profil du repreneur. C’est souvent un levier déterminant pour déclencher un financement bancaire.  Les aides complémentaires : alléger le démarrage  En complément du financement principal, certains dispositifs peuvent être mobilisés pour sécuriser le projet.  C’est notamment le cas de l’ACRE, proposée par France Travail, qui permet de réduire les charges sociales au démarrage, sous certaines conditions. D’autres aides régionales ou locales existent également, en fonction du territoire et du type de projet.  Ces dispositifs ne financent pas directement l’acquisition, mais ils améliorent la trésorerie de départ et réduisent la pression financière dans les premiers mois.  Construire un montage cohérent  Un financement de reprise repose sur un équilibre entre plusieurs sources. L’enjeu n’est pas d’additionner des solutions, mais de construire un montage cohérent, soutenable et crédible.  Ce travail se fait rarement seul. Il implique généralement plusieurs interlocuteurs : expert-comptable, banquier, réseaux d’accompagnement, parfois avocat ou conseiller en transmission. Leur rôle est de structurer le plan de financement, sécuriser les hypothèses et anticiper les points de fragilité.  Un bon montage n’est pas celui qui maximise l’effet de levier, mais celui qui reste viable dans le temps.  Un exemple concret : la reprise d’un garage automobile  Vous identifiez un garage à reprendre pour 300 000 €. Vous mobilisez 70 000 € d’apport personnel. Un prêt d’honneur de 30 000 € vient compléter cet apport. La banque finance les 200 000 € restants, avec une garantie partielle via un organisme externe.  Le projet repose sur un équilibre : un apport suffisant pour rassurer, un financement bancaire structuré et des dispositifs complémentaires pour sécuriser l’ensemble.    Financer une reprise, c’est avant tout construire un projet que des partenaires accepteront de soutenir. L’apport, la dette, les garanties et les aides ne sont pas des options isolées : ce sont les briques d’un montage global, qui doit être cohérent dès le départ pour sécuriser la suite.
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