Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône (13)

Opportunité marchand de biens / investisseur – Multiples volumes – Accès indépendants – Revenus locatifs existants

Situé à Lambesc, cet ensemble immobilier récent d'environ 700 m² présente une configuration particulièrement intéressante pour une opération de découpe et de valorisation par lots, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique et juridique.
Une configuration offrant plusieurs possibilités de division

L'ensemble comprend :

• Environ 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR et actuellement aménagés en open space. Prestations de qualité : carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et finitions soignées. Ce volume peut convenir à des activités tertiaires, médicales, paramédicales, de services ou de showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont une partie actuellement louée.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, bénéficiant d'accès indépendants par l'arrière du bâtiment, grâce à la configuration du terrain.
• Un appartement de fonction, apportant une composante résidentielle supplémentaire à l'ensemble.

La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios de valorisation : division en plusieurs lots indépendants, conservation de certains lots en patrimoine locatif ou revente séparée des différentes surfaces.

Les trois cellules de stockage disposant d'accès distincts constituent notamment un véritable atout dans une logique de découpe. Les bureaux, le plateau principal et le logement offrent également plusieurs possibilités d'exploitation ou de commercialisation séparée, à étudier selon le projet retenu.
Les points forts

Construction récente – Très bon état général – Accès indépendants – Mix activité / bureaux / stockage / habitation – Prestations qualitatives – Accessibilité PMR – Locataires déjà en place – Potentiel de création de plusieurs lots.

La présence de revenus locatifs existants permet par ailleurs de bénéficier d'une rentabilité immédiate sur une partie de l'ensemble pendant la mise en œuvre d'une éventuelle stratégie de valorisation.
Localisation

Implanté sur la commune de Lambesc, dans un secteur dynamique, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement les principaux axes en direction d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Pays d'Aix.

Un actif polyvalent présentant un réel potentiel de découpe et de valorisation, particulièrement adapté à un marchand de biens ou à un investisseur recherchant une opération multi-lots.

Division et destinations éventuelles à confirmer selon les règles d'urbanisme, les caractéristiques techniques du bâtiment et le montage juridique retenu.

• Rez-de-chaussée : environ 90 m², équipé d'un rideau métallique thermolaqué motorisé (dimensions : 350 cm x 350 cm), porte de service, sol en dalle béton.
• Accès à l'étage : escalier menant à un R+1 de 85 m², aménagé en bureaux modernes avec parquet, faux plafond LED, sanitaires et climatisation.
• Construction : bâtiment neuf en construction traditionnelle, avec charpente en bois, isolée.
• Hauteur sous plafond : 3,50 m dans la partie entrepôt.

• 4 Parkings
• Fibre optique disponible pour une connectivité optimale
• Facilité d'accès à l'autoroute

Au nord de Salon-de-Provence, nous vous proposons à la location un bel entrepôt d'environ 230 m², bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A7.

Le bâtiment dispose d'une hauteur utile d'environ 5 mètres et d'un rideau métallique de 3 x 4 mètres, facilitant l'accès et les opérations de chargement et de déchargement.

L'ensemble comprend également un bureau d'environ 23 m² ainsi que des sanitaires, offrant des conditions fonctionnelles pour l'exploitation d'une activité professionnelle.

Un terrain extérieur est mis à disposition, permettant le stockage, l'entreposage extérieur ainsi que le stationnement de véhicules.

Ce bien conviendra particulièrement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou à toute entreprise recherchant un local fonctionnel avec espace extérieur à proximité des grands axes.

À Salon-de-Provence, situé sur un axe passant et bénéficiant d'une bonne visibilité, nous vous proposons à la location un espace commercial d'environ 529 m², aménagé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment commercial.

Les locaux sont accessibles par escalier et ascenseur PMR et disposent de la climatisation.

Composition des locaux

L'espace se répartit comme suit :

• Grande salle d'environ 230 m², équipée d'un parquet ;
• Seconde salle d'environ 160 m² ;
• Bloc sanitaires avec douche et réserve d'environ 65 m² ;
• Mezzanine d'environ 42 m², comprenant une cuisine équipée et un bureau
• Locaux Techniques

Grâce à ses volumes, ses deux grandes salles et ses équipements, ce local se prête particulièrement bien à une activité sportive, salle de danse, fitness, yoga, pilates ou activité de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les atouts

✓ Deux grandes salles de 230 m² et 160 m²
✓ Accès PMR par ascenseur
✓ Sanitaires et douche
✓ Cuisine équipée
✓ Locaux climatisés
✓ Emplacement sur axe passant
✓ Parking gratuit d'environ 400 places face au local

Un espace offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l'accueil du public.

À Lançon-Provence, nous vous proposons à la vente en VEFA un projet de bâtiment d'activités indépendant développant 4 415 m², implanté sur une vaste parcelle privative de 14 660 m².

Une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site autonome, disposant d'importants espaces extérieurs et d'un bâtiment neuf conçu pour une activité industrielle, artisanale, de production ou de stockage.

Activités logistiques et ICPE non autorisées sur le site.

SURFACES

• Surface totale du bâtiment : 4 415 m²
• Activités : 4 055 m²
• Bureaux : 360 m²
• Foncier indépendant : 14 660 m²

Le foncier généreux permet de bénéficier de larges voiries, espaces de manœuvre, stationnements et espaces paysagers, tout en conservant l'indépendance du site.

Le prix de vente, de 1 605 € HT/m² comprend :

• le foncier,
• la construction du bâtiment,
• les bureaux selon le niveau de finition prévu à l'offre,
• les voiries et réseaux divers,
• les stationnements,
• les espaces paysagers,
• les équipements techniques décrits dans la notice de prestations.

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Couverture isolée et pré-équipée pour l'installation de panneaux photovoltaïques
• Dallage industriel quartzé avec résistance de 5 T/m²
• Hauteur libre sous poutre d'environ 7,50 m
• 2 quais poids lourds
• 2 accès de plain-pied
• Bureaux conformes RE2020, selon niveau de finition retenu
• Voiries lourdes et légères réalisées
• Stationnements VL aménagés
• Espaces verts paysagers

Ce projet constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses futurs locaux neufs et disposer d'un ensemble immobilier indépendant sur un foncier de près de 1,5 hectare.

La VEFA permet également de définir en amont certains aménagements et prestations en fonction du cahier des charges de l'acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et de l'avancement du projet.

Livraison prévisionnelle : 19 à 24 mois après accord.

Situé sur la commune de Lambesc, ce bâtiment d'activité récent d'environ 700 m² constitue une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

L'ensemble immobilier se compose de :

• 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR, actuellement aménagés en open space avec des prestations de qualité (carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées). Cet espace est particulièrement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, de services ou à un showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont un bureau est actuellement loué, générant un revenu locatif.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, accessibles indépendamment par l'arrière du bâtiment grâce à la configuration naturelle du terrain.
• Un appartement de fonction

• Construction récente.
• Prestations de qualité.
• Accès PMR au rez-de-chaussée.
• Très bon état général.
• Revenus locatifs existants avec deux locataires en place.
• Espaces facilement exploitables pour une activité professionnelle.
• Bâtiment polyvalent permettant de combiner activité, bureaux et stockage.

Ce bien est particulièrement adapté à un utilisateur souhaitant exploiter les 300 m² du rez-de-chaussée pour son activité tout en conservant les revenus générés par les surfaces déjà louées. Cette configuration permet de réduire le coût global d'occupation grâce aux loyers perçus.

Localisation

Implanté sur un secteur dynamique de Lambesc, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et le Pays d'Aix.

À vendre – Local commercial d'environ 45 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas de l'Hôtel de Ville.

Implanté dans une petite copropriété, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un emplacement recherché en centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure, offrant un investissement locatif immédiat.

Caractéristiques

• Surface : environ 45 m²
• Emplacement : centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville
• Belle vitrine
• Petite copropriété
• Local occupé par un salon de coiffure

• Loyer annuel : 16 800 € HT/HC (1 400 € HT/HC par mois)
• Taxe foncière : à la charge du locataire

Ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 7,6 % (hors frais de notaire).

À vendre à Arles, au sein d'une zone d'activités facilement accessible, bâtiment indépendant à usage de local commercial et showroom développant une surface d'environ 210 m².

Ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et soigné, idéal pour une société de services, un négociant, un bureau d'études, une agence, un siège social ou toute activité tertiaire.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 210 m²
• Hall d'accueil
• Grand showroom
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Sanitaires privatifs
• Espace de stockage
• Étage pouvant être utilisé pour les archives (100 m²) ou le stockage léger (espaces non aménagés en plus sous charpente)

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sol carrelé
• Menuiseries PVC
• Courant faible
• Vitrine
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Site clos et sécurisé
• Parking privatif

Accès rapide à la rocade d'Arles et à la RN113.

Situé sur une artère principale de Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, cet immeuble indépendant d'environ 440 m² en R+1 offre une configuration polyvalente adaptée à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.

Édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU, le bâtiment se compose de plusieurs espaces complémentaires répartis entre rez-de-chaussée et étage.
Composition de l'immeuble

• Une partie avant d'environ 100 m² en R+1, adaptée à des bureaux ou activités de services ;
• Une partie arrière comprenant une ancienne salle de sport d'environ 180 m² en rez-de-chaussée ;
• À l'étage, un ancien cabinet dentaire d'environ 160 m² ;
• Ascenseur desservant l'étage ;
• Accessibilité PMR sur une partie des locaux ;
• 3 places de stationnement privatives.

L'ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement de l'intégralité du bâtiment.
LES ATOUTS

• Immeuble indépendant vendu en un seul tenant
• Environ 440 m² de surface développée
• Parcelle de 416 m²
• Visibilité sur une artère principale
• Ascenseur desservant l'étage
• 3 stationnements privatifs
• Proximité du centre-ville et accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
• Zone UB2 offrant des possibilités d'évolution ou de restructuration, sous réserve des autorisations administratives

Cet actif conviendra particulièrement à un investisseur, une entreprise recherchant son propre immeuble, un centre médical ou paramédical, un cabinet pluridisciplinaire, un centre de formation ou plus largement à toute activité tertiaire nécessitant une surface importante au sein d'un bâtiment indépendant.

Une opportunité rare pour acquérir un ensemble immobilier indépendant de près de 440 m² à Salon-de-Provence.

BAUX LOCAUX vous propose un local commercial de 133 m² dont 20m2 en mezzanine idéalement situé sur un axe majeur de Marignane, au cœur d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de véhicules quotidien, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et à l'aéroport Marseille-Provence, garantissant une forte attractivité commerciale.

Le local dispose d'un vaste espace de vente, de larges vitrines, de bureaux, d'une réserve, de la climatisation et d'un parking à proximité immédiate.

Conditions financières :

• Droit au bail : 20 000 € HD HAI
• Loyer : 3 100 € TTC/mois
• Charges : 131 €/mois
• Provision taxe foncière : 315,60 €/mois

SALON-DE-PROVENCE – À LOUER ENTREPÔT RECENT 200 m²

À proximité immédiate de l'axe autoroutier A54, découvrez cet entrepôt d'une surface d'environ 200 m², dont 50 m² de bureau et sanitaire, idéal pour une activitéartisanale, logistique ou de stockage.

Le local bénéficie de prestations fonctionnelles et qualitatives :

• Dalle béton industrielle
• Hauteur utile d'environ 3,50 m
• Rideau métallique 4 m x 2,80 m facilitant les livraisons
• Porte de service indépendante
• Sanitaires avec point d'eau

Implanté sur un site clos et sécurisé, l'ensemble dispose d'un portail automatique ainsi que de places de stationnement privatives, offrant un cadre de travail pratique et sécurisé.

Emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux principaux axes et zones d'activité du secteur de Salon-de-Provence.

Produit rare sur le secteur –

Local commercial 70 m² – Emplacement passant centre-ville
- Salon de Provence

À louer, local commercial d'environ 70 m², idéalement situé en centre-ville de Salon-de-Provence, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local se compose de :

• un espace principal avec portes automatiques,
  

• un bureau,
  

• un vestiaire,
  

• sanitaires,
  

• volets roulants de sécurité.
  

Cet emplacement convient parfaitement pour une activité de services, un commerce de destination, un showroom ou une activité tertiaire recevant du public.

Points forts :

• emplacement central proche place principale
  

• flux piéton et automobile
  

• local fonctionnel et sécurisé
  

Salon-de-Provence — À la location, bureau professionnel d'environ 87 m² situé au 1er étage d'un bâtiment commercial neuf, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute et des commerces. Ce site offre une excellente accessibilité et un environnement professionnel dynamique, idéal pour implanter ou développer votre activité.

Descriptif du bien :

• Surface : 87 m²
  

• Situation : R+1
  

• Construction traditionnelle de qualité
  

• Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison
  

• Faux plafond avec éclairage LED pour une luminosité homogène
  

• Revêtement de sol parquet apportant une finition soignée
  

• Sanitaires privatifs
  

• Point d'eau
  

Bureau fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou libérales. Emplacement recherché offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement stratégique – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

Opportunité rare à Port-Saint-Louis-du-Rhône : nous vous proposons à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) un local commercial de plain-pied d'environ 126 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing avec vue directe sur le port.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un vaste projet immobilier de 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel en pleine expansion.

Caractéristiques du local :

• Superficie : environ 126 m²
  

• Vente en VEFA
  

• Livraison : T4 2027
  

• Local livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente
  

• Accessibilité PMR
  

• Idéal pour des activités tertiaires, libérales, services ou destination
  

Ce local bénéficie d'une forte visibilité, dans un secteur à fort potentiel, face au port, au pied d'une résidence de standing qui accueillera une population nouvelle, générant un flux important.

Idéal pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un emplacement d'avenir dans un cadre portuaire attractif.

À vendre à Arles, ensemble immobilier professionnel développant environ 710 m², composé de bureaux, showroom et 400 m² environ d'entrepôts et stockage.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le site bénéficie de deux accès par portail, de stationnements et d'une configuration adaptée à une activité professionnelle.

Accès rapide à la rocade et à la RN 113.
BÂTIMENT PRINCIPAL – 210 M² AU RDC + 100 M² À L'ÉTAGE

Le rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprend un hall d'accueil, plusieurs espaces bureaux, un espace clientèle, un vaste showroom, une cuisine aménagé, une salle d'eau, des sanitaires ainsi qu'une zone de stockage.

À l'étage, environ 100 m² supplémentaires (archives), accessibles par escalier en colimaçon, et espaces complémentaires, sous charpente, actuellement non aménagés.

Prestations : menuiseries PVC, carrelage et climatisation, alarme, video surveillance, dispositif sécurité incendie.
ENTREPÔT PRINCIPAL – ENVIRON 350 M²

Espace de stockage fonctionnel bénéficiant notamment de :

• porte sectionnelle d'environ 4,95 m x 3,90 m ;
• isolation,
• Grandes dalles faux plafond noire
• sol carrelé.

Un second entrepôt d'environ 50 m², attenant au précédent :

• dalle béton ;
• porte sectionnelle d'environ 4 m x 3 m ;
• climatisation ;
• isolation périphérique et toiture.

• Environ 710 m² développés
• 400 m² environ d'entrepôts / stockage
• 210 m² de bureaux / showroom au RDC
• 100 m² supplémentaires à l'étage plus espaces non aménagés
• Deux portes sectionnelles
• Fibre optique
• Vidéosurveillance et alarme
• Terrain entièrement clôturé
• Deux accès par portail
• Stationnement sur site
• Accès rapide rocade / RN 113

Un ensemble immobilier complet et fonctionnel, adapté aux entreprises recherchant sur un même site des bureaux, un showroom et d'importantes surfaces de stockage.

PRIX RÉCEMMENT REVU À LA BAISSE

• Caractéristiques : équipé d'un rideau métallique thermolaqué motorisé (dimensions : 350 cm x 350 cm), porte de service,sol en dalle béton quartzé
• Construction : bâtiment neuf en construction traditionnelle avec charpente en bois isolée.
  
• Hauteur sous plafond : 3,50 m dans la partie entrepôt.
• Sanitaires et douche et local technique

• 2 Parkings devant le local
• Facilité d'accès à l'autoroute

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

Location à Salon-de-Provence, nous vous proposons un local commercial d'environ 215 m², livré en l'état.

Le local bénéficie d'un accès de plain-pied aux normes PMR et d'une vitrine d'environ 4,40 mètres linéaires, offrant une bonne visibilité commerciale.

Caractéristiques :

• Surface : environ 215 m²
• Accès PMR de plain-pied
• Sanitaires PMR
• Sol carrelé
• Hauteur utile : environ 2,93 m
• Vitrine : environ 4,40 ml

Situé sur un axe passant en entrée et sortie de ville, le local profite d'une bonne exposition et d'une visibilité intéressante.

Le bien conviendra particulièrement à une activité de services ou de destination : professions libérales, cabinet, agence, showroom, bureaux commerciaux, centre de formation, services à la personne, etc.

Activités générant des nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

Situé en plein cœur de Pélissanne, au sein d'un bâtiment ancien en R+1 entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales, ce local professionnel bénéficie d'un environnement calme et adaptéaux professions libérales de santé.

Adresse : 73 rue Carnot – 13330 Pélissanne

Le local, situé au 1er étage côté droit avec vue sur la rue Carnot, développe une surface privative d'environ 27,45 m². Il dispose de deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle et la climatisation. Point d'eau présent à l'intérieur de ce bien.

L'espace médical comprend actuellement 3 cabinets et met à disposition des occupants plusieurs espaces communs :

• Salle d'attente commune d'environ 27 m² au rez-de-chaussée
• Toilettes sur le palier
• Pièce débarras d'environ 10 m² située entre les deux cabinets du 1er étage

LOCATION– Local commercial refait à neuf – Salon-de-Provence
Emplacement stratégique entre deux lycées – Fort passage

À deux pas du centre-ville, dans un secteur à forte fréquentation piétonne et automobile, découvrez ce local commercial de 45 m² environ, entièrement refait à neuf. Situé entre les deux lycée principaux de la ville.

Deux accès vitrés
Parquet
Climatisation réversible
Sanitaires + point d'eau

Idéal pour une activité tertiaire, paramédicale ou de services spécialisés, petite restauration sans cuisson ce local offre un cadre de travail confortable et professionnel, avec une excellente accessibilité.

Un bien rare sur un secteur recherché de Salon-de-Provence.

Salon-de-Provence – Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² – Zone UE1 – Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

• d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
  

• d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
  

• d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet.
  

• Superficie : env. 4 264 m²
  

• Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
  

• Emprise au sol : 70 %
  

• Viabilisation : en bordure
  

• Accès & visibilité : emplacement de premier ordre
  

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

À LOUER – Local d'activité ou commercial de 350 m² avec quai de livraison – LAMBESC (13410)

Situé au 1er étage d'un bâtiment commercial, ce local d'environ 350 m² en construction traditionnelle offre un fort potentiel pour des activités telles que loisirs, sport, salle de danse, ou stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface : 350 m² (bâtiment de 21 x 17 m)
  

• Sanitaires et point d'eau
  

• Accès livraison avec quai situé devant une baie vitrée
  

• Construction traditionnelle en dur
  

• Anciennement occupé par une activité de vente de carrelage
  

À noter :

• Le local est situé à l'étage, sans accès PMR
  

• Pas de visibilité vitrine directe, mais présence de panneaux de signalisation en façade et en bord de route
  

Stationnement et accessibilité :

• Parking disponible sur site
  

• Site clôturé avec portail
  

• Accès livraison fonctionnel
  

Option possible :

• Location d'un espace extérieur supplémentaire d'environ 380 m², idéal pour du stockage en plein air ou une activité nécessitant une zone extérieure
  

Ce local est idéal pour une activité artisanale, un espace de loisirs indoor, ou du stockage, dans un environnement sécurisé et bien desservi.

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 36 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 34 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 79 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 78 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate