Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Aix-en-Provence (13080)

A vendre en droit au bail, un très beau local commercial d'une soixantaine de mètres carrés, avec une réserve à l'étage, refait à neuf il y a deux ans et demi, situé sur l'une des rues les plus passante d'Aix-en-Provence.
Bail tous commerces, à l’exception des commerces de bouche et activités générant des nuisances
Actuellement exercé pour de la parfumerie
Vente prévue pour fin décembre 2026, à la cessation de l'activité du locataire actuel.
CA 2025 : 550 000 euros HT

Prix : 214 500 euros HAI

, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant idéalement situé au coeur du pôle d'activités d'Aix-en-Provence.
Ce bien offre des espaces de travail cloisonnés, sécurisés et fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie également d'une porte d'accès permettant les livraisons, ainsi que d'un parking privatif et sécurisé. Les locaux profitent d'une situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des arrêts de bus, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique

Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente ou à la location un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité immédiate.

, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 90 m² entièrement rénovée, située en rez-de-chaussée.
Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et lumineux, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Idéal pour une installation rapide et un démarrage immédiat de votre activité.
De nombreuses commodités (restaurants, services) sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien de vos équipes.
Accessibilité optimale : accès immédiat aux axes autoroutiers, arrêts de bus à proximité, gare TGV à 10 minutes et aéroport à 20 minutes.
4 places de park

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 105 m², idéalement située à Aix-en-Provence.
Ce bien propose un espace de bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace cuisine, et bénéficie de deux sanitaires indépendants, ainsi que d'une douche.
Proximité immédiate des autoroutes et des arrêts de bus. Les locaux se trouvent également en proche périphérie d'Aix-en-Provence, ce qui offre un accès rapide au centre-ville.

ARHTUR LOYD vous propose, sur le Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, un bâtiment indépendant de 494 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un laboratoire culinaire aux normes alimentaires équipé avec chambres froides positives/négatives. A l'étage, bureaux climatisés et fibrés ainsi que du stockage. Le tout édifié sur une parcelle de 1 509 m² accessible par tout type de camion. Disponible immédiatement à la vente comme à la location.
Autoroute Autoroute A51 à 4 minutes et A7 à 11 minutes Route D9 à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 9 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 14 minutes Aix en bus Arrêt "BERTHIER" à 1 minute de marche

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 113 m² en R+1.Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et sont idéalement situés à proximité des axes autoroutiers ainsi que des arrêts de bus. De nombreux commerces sont également disponibles à côté du bien.

vous propose à la location un plateau de bureau de 359 m² à l'entrée du pôle d'activité d'Aix en Provence.

Bureaux lumineux et traversant comprenant accueil, salle de réunion et bureaux de différentes dimensions.
3 portes d'accès donne la possibilité de le diviser en 3 superficies.
Sanitaires privatifs sur le palier.
Accès immédiat aux axes autoroutiers.

Large choix de stationnement dans le parking commun.
Restaurations, services paramédicales à 2 minutes à pieds.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 5 385 € HT (6 462 € TTC)

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Provision sur charges 1 196 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 973 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Notre agence vous propose à la location des bureaux d'une surface de 132 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur quartier Rotonde 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend un open space de 62 m2, 3 bureaux dont un de 22 m2, un grand dégagement de 15 m2, une salle de bain, un sanitaire indépendant ; en commun un hall d’entrée et une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées ou non, association)
Loyer 2 800 € exonéré de TVA/mois
Charges 173,75 €/mois (dont provision eau)
Foncier 1 300 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose à la location des bureaux d'une surface de 46 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur quartier Rotonde 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend deux bureaux de 15 et 19 m2, une salle de bain, un sanitaire indépendant, un dégagement ; en commun un hall d’entrée et une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées ou non, association)
Loyer 1 250 € exonéré de TVA/mois
Charges 62.69 €/mois (dont provision eau)
Foncier 470 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

LOCAL DE 129 M2. DIVISE EN DEUX ÉTAGES
50M2 ÉTAGE 1 (route principale) ET 80M2 SOUS SOL AVEC ACCÈS DE DERRIÈRE.
DIFFÉRENTE ACTIVITÉS POSSIBLES RESTAURATION OUI SAUF BURGER, TACOS ET KEBAB.
QUARTIER A FORT POTENTIEL A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE, DES UNIVERSITÉS, ÉCOLES ET ENTREPRISES.
ACCÈS AUTOROUTE A 100M. GRAND PASSAGE.
CHARGES DE LOCATION : 3400 HT
PRIX DU BAIL : 60 000 euros.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente une surface de bureaux de 305 m² en RDC, divisée en 3 lots. Les bureaux sont cloisonnés afin de permettre une utilisation immédiate. Des espaces extérieurs sont également disponibles pour déjeuner. Deux lots sont déjà occupés, idéal pour un projet d'investissement. Les bureaux sont idéalement situés au coeur du pôle d'activités et bénéficient d'un accès direct aux axes autoroutiers ainsi qu'aux arrêts de bus. 11 places de parking sont également comprises avec le lot.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente une surface de bureaux de 305 m² en RDC, divisée en 3 lots. Les bureaux sont cloisonnés afin de permettre une utilisation immédiate. Des espaces extérieurs sont également disponibles pour déjeuner. Deux lots sont déjà occupés, idéal pour un projet d'investissement. Les bureaux sont idéalement situés au coeur du pôle d'activités et bénéficient d'un accès direct aux axes autoroutiers ainsi qu'aux arrêts de bus. 11 places de parking sont également comprises avec le lot.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 90 m² en R+2. Ces bureaux offrent des espaces de travail déjà cloisonnés, avec 4 bureaux séparés ainsi qu'un espace d'accueil. Vous bénéficierez également d'un espace cuisine et de sanitaires indépendants. Les locaux sont accompagnés d'une salle d'archives ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Ces bureaux sont idéalement situés en plein coeur du pôle d'activité, permettant une très bonne accessibilité aux axes autoroutiers et aux transports en commun.

vous propose à la location un grand bureau de 217 m² situé à l'entrée du Pole d'activité dans une copropriété arborée.

Cet espace bénéficie d'une belle vue dégagée sur l'aérodrome.
Avec 3 portes d'accès sur le palier et des bureaux de différentes dimensions séparés par des cloisons amovibles, ce bureau pourra s'adapter à vos besoins.
Espace cuisine, baie de brassage, fibre, climatisation réversible individuel.
Sanitaires communs sur le palier.
Bureau situé en r+2 avec ascenseur.
4 places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le loyer et de nombreuses places de stationnement sont disponible dans la copropriété.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 4 231 € HT ( 5 077,20 € TTC)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 4 231 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 702 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 053 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée sur élevé d'une surface de 69 m² situé dans un agréable ensemble immobilier de bureau.

Ce bureau se compose d'une entrée et 2 grands bureaux séparés par des cloisons vitrées.
Sanitaires communs sur le palier
Stationnement libre dans un grand parking privatif.

Possibilité de louer une surface de 58 m² sur le même palier


Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 242 € HT ( 1 490, 40 € TTC)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

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commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 242 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 247 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente de nombreuses surfaces divisibles entièrement rénovées. Ce parc d'affaires, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, offre une accessibilité optimale pour les entreprises. De nombreux stationnements de parking sont disponibles en extérieur ou en sous sol; Très bon ratio de parking: 1/25 m2 acheté. Environnement paysagé et boisé avec de nombreux services à proximité avec une offre de food-truck sur place.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise à Aix
- en
- Provence vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de standing entièrement Rénové.
Situé dans le Parc Cézanne dans un environnement privilégié et paysagé, à proximité immédiate des principaux axes routier, ces bureaux offrent une accessibilité optimale pour les entreprises.
De nombreux stationnements de parking sont disponibles en extérieur ou en sous sol;
Très bon ratio de parking: 1/25 m2 .
Nombreux services à proximité avec une offre de food-truck sur place.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente de nombreuses surfaces divisibles récemment rénovées. Ce parc d'affaires, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, offre une accessibilité optimale pour les entreprises.
De nombreux stationnements de parking sont disponibles en extérieur ou en sous sol.
Environnement paysagé avec de nombreux services à proximité et une offre de food-truck sur place.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente de nombreuses surfaces de bureaux de standing divisibles et entièrement rénovées.
Ce parc d'affaires, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, offre une accessibilité optimale pour les entreprises.
De nombreux stationnements de parking sont disponibles en extérieur ou en sous sol;
Très bon ratio de parking: 1/25 m2 acheté.
Environnement paysagé avec de nombreux services à proximité avec une offre de food-truck sur place.

RARE : , acteur indépendant sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente des bureaux de 87 m², situés au 3ème étage.
Très lumineux, ces bureaux sont idéalement situés à Aix-en-Provence, à la fois à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers ainsi que des arrêts de bus. Idéal pour une profession libérale.
Possibilité de louer deux places de parking en sous-sol.

, acteur indépendant sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location des bureaux d'une surface de 300 m².
Ces bureaux sont idéalement situés à Aix-en-Provence, au sein d'un site clos et sécurisé avec présence d'un gardien, à proximité des axes autoroutiers ainsi que des arrêts de bus. Le site dispose de nombreux parkings et d'espaces extérieurs boisés, offrant un cadre agréable.

Accroche
, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux divisibles de 480 m².
Ces bureaux sont idéalement situés au sein de l'Europarc de Pichaury, dans un immeuble récent de standing. Ils bénéficient d'une terrasse extérieure.
Ils offrent un accès direct aux axes autoroutiers ainsi qu'aux arrêts de bus.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 72m² rénovés en RDC. Ces bureaux offrent un espace de travail agréable dans un environnement calme et boisé.
Proximité immédiate des axes autoroutiers et des arrêts de bus.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux rénovés de 508 m² en rez-de-chaussée.
Ces bureaux offrent un espace de travail agréable dans un environnement calme et boisé. Les locaux sont cloisonnés et comprennent des espaces de bureaux indépendants, mais aussi partagés, ainsi que des salles de réunion.
Ils disposent également d'un espace cuisines et d'espaces extérieurs.
Proximité immédiate des axes autoroutiers et des arrêts de bus.