Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône - la-roque-dantheron

EXCEPTIONNEL A LA VENTE situé dans la zone du Grand Pont, un ensemble immobilier d'une qualité exceptionnelle d'une superficie totale de 605m2 en R+2 avec un terrain de 1420m2. Il offre divers espaces fonctionnels et bien entretenus, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Voici unrésumé des espaces disponibles:

REZ DE CHAUSSEE:

• 4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)
• 1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)

1ER ETAGE:

• Plateau de 240m2 comprenant
• Bureaux de 25m2, 35m2 et 10m2
• 2 sanitaires PMR
• Grande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)
• 1 cuisine
• 1 salle de réunion de 35m2
• 1 belle terrasse en bois exotique de 35m2

2EME ETAGE:

• Plateau de 225m2comprenant
• 3 bureaux de 2X30m2 et 15m2
• 1 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 parties
• Sanitaire
• 1 salle technique

ATUELLEMENT LES LOYERS SONT DE 5600€

L'ensemble est climatisé et les prestations sont haut de gamme.

L'ensemble est pensé pour être accessible, avec une préparation pour l'installation d'un monte charge et une borne électrique extérieure.

Les aménagements sont soignés avec des places de parking bien définies et un accès facile aux axes routiers importants tels que Rognac, Marignane, Marseille, Vitrolles

Cet ensemble immobilier peut convenir à des investisseurs cherchant un bien locatif rentable ou des entreprises souhaitant regrouper leurs activités sur un site bien conçu et stratégiquement situé.

L'ensemble immobilier est carrelé, fenêtre double vitrage, peinture grise, blanche au mur, faux plafond.

Equipement: Alarme, caméra, portail automatique, entièrement clôturé

Il faut vraiment visiter ce bien d'exception pour se rendre compte qu'il est prêt à être exploité pleinement. Aucun travaux n'est à prévoir.

Me contacter pour de plus amples renseignements ou organiciser une visite

vous propose à la location un bureau d'environ 128 m2 entièrement rénové.

Il se compose de 3 bureaux cloisonnés, un grand bureau de direction, une salle de réunion, un espace sanitaires avec un aménagement d'une cuisine possible et une douche.
Rénovation avec des matériaux de qualité.
Climatisation réversible, prises RJ45, internet via starlink, alarme extérieure.
Stationnement privatif dans une cour avec un portail électrique.

Possibilité de louer le bureau en rez-de-chaussée. Le tout représente 190 m2.

Les charges comprennent les consommations d'électricité, d'eau, internet, alarme, l'entretien du portail et des espaces verts.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC : 3 240HT soit 3 888 TTC

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL 687 M² À SAINT-MARTIN-DE-CRAU

Nous vous proposons à la location un local commercial de 687 m², idéalement situé à Saint-Martin-de-Crau, quartier le Trident.

Ce local se compose de :

• 505 m² de surface de vente, offrant une grandevisibilité et de belles possibilités d'aménagement.
• Réserve, chambres froide et locaux sociaux d'environ 182 m² intégrés pour répondre à vos besoins opérationnels.

Le site a précédemment accueilli l'enseigne Aldi, garantissant un emplacement reconnu et attractif. Ce local est parfait pour toute activité commerciale nécessitant un espace vaste et fonctionnel.

Caractéristiques supplémentaires :

• Emplacement stratégique à proximité des axes principaux
• Environnement commercial dynamique
• Parking à disposition commun avec le centre commercial (tabac, pharmacie....)

Avantage : le bailleur offre une franchise de loyer d'un mois pour l'installation de votre enseigne.

Composé d'une partie entrepôt d'environ 1600 m² et de bureaux d'environ 300 m² sur un terrain de 4200 m².
Ce bâtiment moderne est modulable et pourra ainsi répondre à différentes activités, il peut facilement être divisé. Que ce soit pour des investisseurs ou pour une société à la recherche de ses locaux, vous aurez ici la possibilité de faire évoluer le projet pour qu'il réponde à vos besoins.

Le prix indiqué comprend l'isolation du bâtiment, les parkings, deux quais de déchargement avec portes sectionnelles, un espace de circulation goudronné pour les poids lourds. Le bâtiment sera livré brut (l'aménagement intérieur et les équipements restant à la charge du preneur). Livraison prévue courant 2026.

Situé dans la zone d'activité la plus recherchée de Salon de Provence avec un accès facile à l'autoroute.

Plus d'informations sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

vous propose ces locaux libres en RDC d'un bâtiment de 2020.
Sur le secteur du canet de meyreuil, proche des accès autoroutiers.
Il est composé d'une salle de 44m² en RDC.
Un escalier permet d'accéder à la mezzanine composée de 2 bureaux
Sanitaires PMR
Très lumineux, facile d'accès et disposant de stationnement ce local est adapté aussi bien pour du bureau que pour une activité commerciale ou professionnelle avec accueil de public.

Loyer payable d'avance au trimestre révisable annuellement
Taxe foncière inclus dans les charges, entretien des communs hebdomadaires
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...




Honoraires de 2 511 € à la charge du locataire. Provision sur charges 165 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 185 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial idéale dans le centre-ville d'Aix-en-Provence.

Caractéristique Principale :
- Emplacement stratégique
- Rue très recherchée par les enseignes

Loyer annuel : 14 400 € HT HC
Droit au bail : 100 000 € net vendeur
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur : 7320 € HT soit 8784 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

Située dans un programme commercial en développement à Salon de Provence, cette cellule neuve de 205m² sera disponible à partir d’avril/mai 2025.

Modulable selon vos besoins, elle offre également la possibilité d’ajouter 105m² supplémentaires pour une surface totale de 310m² au total.

Le local fait partie d’un bâtiment de 1500m², partagé avec une grande enseigne de type 'Bazar' occupant 1230m².
Grâce à cette implantation stratégique, vous bénéficierez de l’attractivité générée par une locomotive commerciale majeure.
Un parking commun de 100 places est également à disposition, garantissant une excellente accessibilité.

Ce site est conçu pour accueillir des activités type bureau ou des activités de services ou du domaine médical, telles que des cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapie ou un laboratoire d’analyses.
Les activités purement commerciales ne sont toutefois pas autorisées en raison des restrictions du permis de construire.

Si ce projet correspond à vos attentes, vous pouvez réserver dès aujourd’hui en signant une promesse de bail, sécurisant ainsi votre emplacement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Salon de Provence, nous vous proposons une opportunité unique dans un programme commercial neuf avec parking.

Cette cellule de 105m², disponible en avril/mai 2025, s’intègre dans un bâtiment de 1500m² qui accueillera une grande enseigne de type 'Bazar' occupant près de 1230m²,soit 80% de la surface totale.

Un Emplacement Idéal :
Visibilité et attractivité grâce à la présence d’une locomotive commerciale générant un flux important de clients.
Stationnement facilité : profitez d’un grand parking mutualisé offrant 100 places, idéal pour vos clients ou patients.

Une Opportunité Flexible car, en plus de cette cellule de 105m², une seconde cellule de 205m² est disponible, portant la surface totale à 310m², selon vos besoins.

Le site est spécifiquement conçu pour accueillir :
Activités de services
Activités médicales : cabinets de praticiens, laboratoire d'analyses, etc.

Note importante : les activités purement commerciales ne sont pas autorisées, conformément au permis de construire.

Anticipez et Réservez dès Maintenant !

Vous pouvez sécuriser dès aujourd’hui cet emplacement stratégique grâce à une promesse de bail, garantissant ainsi votre présence dans ce programme neuf à fort potentiel.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour visiter le site !

L' Arles vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 90 m², situés dans la charmante ville d'Arles proche de la place de la mairie. Emplacement N°1 dans une rue commerçante et dynamique. Ce bien est composé d'un local commercial en RDC avec une belle visibilité, d'une cave aménagé en sous-sol et de 2 étages pouvant servir d'habitation ou de réserve . Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette région touristique. Libre de toute occupation. Prix de vente: 275 600 € fraisd'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ou Prenez RDV ici pour visiter ce bien :
- f9d4-4077-a43c-ceef5bc8d468 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

vous propose une surface de bureaux à louer d'environ 80m² au 2eme étage d'un immeuble situé dans la ZAC de la Gandonne à Salon de Provence. Construction de 2020, avec accès ascenseur et escaliers. Ils sont actuellement composés d'un coin cuisine, de 3 bureaux fermés, d'une salle de réunion, de sanitaire et d'une belle terrasse privative. Locaux en très bon état et climatisé. Disponibilité : Mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Salon (SNCF) SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins SNCF Avignon TGV à 40 mins Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus Lignes 3 et 12
Immeuble neuf

Local commercial de 97 m²
- droit au bail à 40 000 €
- proche Prado, Marseille 8ème Vous cherchez un local d'environ 100 m² à Marseille 8ème ? Ce local, refait à neuf, dispose d'une vitrine de plus de 3,5 m, d'un grand espace pour développer votre activité, ainsi que de deux plus petits espaces à l'arrière du magasin. Le bail accepte tous commerces sauf restauration   Loyer mensuel : 2 033.34 € Prix net vendeur : 40 000 € Honoraires Cabinet :  7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 47 500 €

Au sein du Parc d'activité de Gémenos, au Rdc d'un immeuble semi-récent nous vous proposons à la location un local à usage de bureau d'une surface d'environ 54 m2 organisée comme suit :un Hall d'accueil, 2 bureaux climatisés, sanitaires. Parking disponible.

Arthur-Loyd/Figuière Immobilier vous propose en cession de droit au bail un local commercial d'une superficie de 20m². Une cave saine de 12m² complète ce local. Offre située dans le triangle d'or Aix-en-Provence, dans une rue à fort traffic. Très belle opportunité à ne pas rater !!!
Amp Aéroport Marseille-Provence à proximité SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à proximité Bus Nombreuses lignes de bus Parking Parking public à proximité

Droit au Bail pour un local à La Ciotat d'une surface de 323 m²
Idéal pour profession libérale, médicale
Face à la mer
Parking à proximité
Bail neuf
Loyer 4 660 € /mois
Caution à prévoir : 14 300 € (restituable en fin de contrat)
Prix de vente du droit au bail : 60 000 € HAI

/ vous propose à la location un magnifique local commercial d'une superficie d'environ 193 m². Idéalement situé en 1ère ligne des commerces du centre ville. GAPD de 6 mois de loyer sur la totalité du bail. Très belle visibilité piétonne et routière. A saisir très belle opportunité !!!!
Amp Aéroport Marseille Provence à proximité SNCF Aix-En-Provence (France) Parking À proximité du parking de la Rotonde Bus Niollon (Ligne 10, Ligne 1010, Ligne 5100, Ligne 4600, Ligne 3900, Ligne 25, Ligne 11, Ligne 24, Ligne 13), Bonaparte (Ligne 5600, Ligne 4000, Ligne 3800, Ligne 3400), Pompidou (Ligne 260, Ligne 250, Ligne 240, Ligne 140, Ligne 120, Ligne 110, Ligne 150), Brossolette (Ligne 287), Rotonde Narvik (Ligne 16, Ligne 22), Archives (Ligne 12)

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de la Haute Bédoule, à seulement quelques minutes des Pennes-Mirabeau et de Plan de Campagne, ce bien profite d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. vous propose à la location un entrepôt en excellent état, développant une surface totale de 1 150 m², offrant des prestations de qualité et une grande flexibilité d'exploitation. L'espace bureaux, d'une surface de 230 m², est parfaitement aménagé pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de cinq bureaux, de deux sanitaires, d'un vaste espace d'accueil avec une belle hauteur sous plafond (5,50 m) ainsi que d'un espace détente convivial. À l'étage, quatre bureaux supplémentaires, une salle de réunion et un open space pouvant accueillir plusieurs postes de travail complètent cet ensemble fonctionnel. La partie entrepôt, d'environ 920 m², propose un espace de stockage spacieux et parfaitement organisé (18 m de large sur 42 m de long), avec une hauteur sous plafond comprise entre 6 et 6,8 mètres, idéale pour les activités logistiques ou industrielles. Une mezzanine de 185 m² vient optimiser les capacités de stockage. Vous disposerez également de neuf box fermés (de 9 à 30 m²), d'un espace sanitaire avec douche, ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux semi-remorques. Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², ce bien offre également un fort potentiel avec la possibilité d'extension ou d'aménagement complémentaire. Ce local s'adapte parfaitement à des activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires, et constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au

- vous propose, dans un parc d'activités neuf, un bâtiment de 675 m², développant 39 m² de bureaux/accueil en RDC, 196 m² de bureaux en mezzanine et 440 m² d'activités en RDC. Les bureaux sont aménagés en open space climatisés. La partie activités est isolée, avec une hauteur libre de 7,5 m, le tarif jaune et une porte sectionnelle 4 x 3 m. 23 places de parking privatives sont attribuées au local. Site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A51 axe GAP-MARSEILLE à moins de 5 minutes SNCF Gare AIX EN PROVENCE TGV à 20 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 26 minutes Aix en bus Arrêt "TOULOUBRE" à proximité immédiate

À vendre : Terrain constructible 2152 m² avec permis accordé situé sur la commune de La Fare les Oliviers

Opportunité rare en plein centre-ville de La Fare-les-Oliviers, dans une impasse calme et résidentielle :
Ce terrain de 2152 m² est idéalement situé et divisé en deux parcelles :

• Parcelle 1 : 685 m² offrant la possibilité de construire 1 maison avec piscine de 160m2
• Parcelle 2 : 1467 m² offrant la possibilité de construire 3 maisons mitoyennes avec piscines de 110m2 chacune

Le permis de construire est déjà accordé, permettant un démarrage rapide des travaux. Le cadre paisible et la proximité des commodités garantissent un cadre de vie idéal pour des projets résidentiels.

Investisseurs, promoteurs, ou particuliers, ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations, contactez – Agence .

LE PRIX EST NEGOCIABLE

Arles, idéalement situé, dans une rue piétonne animée et prisée, ce local commercial de 115 m² offre un cadre exceptionnel pour développer votre activité. Entouré de nombreuses enseignes de renom, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton important, notamment grâce à l'attractivitétouristique de la ville.

Le local a été remis à nu par le propriétaire, offrant ainsi une toile blanche pour votre projet. Un parquet d'origine est encore en place, apportant charme et caractère à l'espace. Sa configuration et ses volumes permettent de multiples possibilités d'aménagement, convenant parfaitement à une enseigne commerciale ou à une galerie d'art, en cohérence avec l'ambiance artistique et culturelle d'Arles.

Points forts

• Local situé dans une rue commerçante et dynamique.
• Forte attractivité touristique d'Arles.
• Parquet existant, ajoutant du cachet au lieu.
• Cour privative
• Extension de surface possible

À noter : Un droit d'entrée est à prévoir pour cette location. Possibilité de l'annuler au profit d'une hausse de loyer.

N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet dans ce cadre unique.

Dans le quartier de Bonneveine 13008, notre agence vous propose à la location des bureaux de 190 m2 situé en étage.
Prestations : moquette, ascenseur, accès PMR, très lumineux, chauffage, climatisation
Loyer 2 217 € HT/mois
Charges 606 € HT/mois dont le chauffage
Foncier 2 550 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Quartier de la Blancarde, proche du métro, local commercial à louer avec vitrine sur rue de 50 m2 comprenant un magasin et bureaux, sanitaires, chauffage collectif, bon état,
Proche du métro, tramway, bus
EDL fait par huissier à 50% à la charge du Preneur
Loyer 583 € exonéré de TVA/mois
Charges 62 €/mois
Foncier 522 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires agence à la charge du locataire de 15 %HT du loyer annuel HT

À LOUER – Bureau/ local professionnel de 40 m² – Proche axes routiers Salon, Rognac, Vitrolles

Découvrez ce bureau/ local professionnel de 40 m² idéalement situé au 1er étage, SANS ASCENSEUR au-dessus de commerces, avec un accès indépendant.

Caractéristiques principales :

• Surface : 40 m²
• État : Parfait état, finitions soignées avec murs peints en blanc et carrelage gris.
• Matériaux : Haut de gamme.
• Sanitaires : Situés sur le palier, partagés avec un second bureau.
• Accès : Indépendant, idéal pour une activité professionnelle.
• Environnement : Proximité immédiate des axes routiers stratégiques menant à Salon-de-Provence, Rognac et Vitrolles.
• Parking: Nombreux parking libre devant
• En commun avec d'autres bureaux un espace sanitaire et un espace cuisine.

À prévoir :

• Box pour l'accès internet
• Souscription au fournisseur d'énergie.

Ce bureau/ local professionnel offre une opportunité parfaite pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et élégant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À LOUER – BUREAUX HAUT DE GAMME 152 m² CENTRE-VILLE DE LA FARE-LES-OLIVIERS

, Cet ensemble de bureaux est en excellent état et offre des prestations de qualité :

• Surface totale : 152 m² modulable grâce à des cloisons amovibles. Possibilité de louer la moitié.
• Aménagements :
  • 5 bureaux,
  • espace cuisine,
  • sanitaires,
  • fibre optique,
  • faux plafond avec éclairage économique,
  • carrelage au sol,
  • double vitrage et volets roulants électriques.
• Matériaux haut de gamme et deux entrées indépendantes sur le palier.

Possibilité de location séparée des espaces selon vos besoins.

Localisation idéale :

• Situé en centre-ville de La Fare-les-Oliviers, à proximité immédiate de nombreux commerces (primeur, pharmacie, espace médical), d'une école et d'une micro crèche.

• Accessibilité rapide : proche des axes routiers vers Salon-de-Provence, Ventabren, Rognac, ainsi que des autoroutes pour Vitrolles, Marseille et Aix-en-Provence.

Parfait pour une activité tertiaire ou médicale.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver cet espace

Salon de Provence, location d'un bureau d'environ 45 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire sécurisé. Ce bureau se compose de trois espaces distincts, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités professionnelles.

L'entrée est commune avec les autreslocataires, tout comme les espaces partagés comprenant un coin cuisine, des sanitaires et un parking. Une baie de brassage commune est mise à disposition, permettant à chaque locataire d'installer sa connexion internet et sa box personnelle.

L'ensemble du site est clôturé avec un portail automatique, assurant sécurité et praticité. Le loyer inclut toutes les charges : électricité, eau, et entretien des parties communes, sans frais supplémentaires.

Ce bureau est idéal pour une activité tertiaire ou libérale.

COUP DE FUSIL
Local commercial avec Droit au Bail tous commerces situé sur une place piétonne en plein cœur d'Aix-en-Provence
Emplacement d'angle
Belle visibilité
Loyer mensuel : 1300 €
Superficie d'environ 30 m² + grande cave de 40 m²
Terrasse avec une dizaine de places assises
Prix de cession : 70 000 € HAI à saisir