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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône - saint-paul-les-durance

Local commercial de 43m² à céder à Marseille 13006

Droit au bail90 000 €

Loyer mensuel1 482 €Surface43 m²Montant au m²413,64 €/m²/an

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

Visites et dossier complet disponibles sur demande.

- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

- Charges annuelles : 560 € NET

- Taxe foncière : 900 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 240m² à louer à Venelles

Loyer mensuel3 500 €

Surface240 m²Montant au m²174,96 €/m²/an

À LOUER – Local professionnel / Atelier + Bureaux – Venelles (axe central)
240 m² au total – 3 500 € / mois – 3 places de parking réservées
Emplacement idéal sur l’axe central de Venelles, proche des commerces et des grands axes.
Local fonctionnel et récent, parfaitpour une activité artisanale, technique ou de service.
RDC : 96 m² d’atelier ou d’entrepôt, accessible facilement pour le stockage, la production ou le matériel.
Étage : 144 m² de bureaux lumineux, bien agencés, avec sanitaires.
3 places de stationnement privatives devant le bâtiment.
Local en excellent état
Bonne visibilité et accessibilité
Idéal pour activité mixte (atelier + gestion)
Adresse : Axe central de Venelles
Loyer : 3 500 € / mois HT
Disponible immédiatement
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite au

Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Murs commerciaux local en plein cœur de Meyrargues

Prix de vente150 000 €

Surface102 m²Montant au m²1 470,59 €/m²

Murs commerciaux Local de 102 m² en plein cœur de Meyrargues En plein centre du village, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété soignée et conviviale. Des places de stationnement gratuites se trouvent juste en face, et un grand parking à proximité facilite l'accueil d'une clientèle fidèle ou d'une patientèle régulière. L'espace de 102 m², entièrement de plain-pied, se compose de deux grandes pièces modulables selon les besoins : salle d'attente et cabinet, bureau et atelier, boutique, restaurant, salon de thé… tout est possible. Une réserve, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le propriétaire actuel, reconnu dans le monde entier pour son école de pizza, s'envole aujourd'hui vers un nouveau projet. Passionné par l'accompagnement des futurs restaurateurs, il se fera un plaisir de transmettre son savoir-faire à celui ou celle qui souhaitera développer une activité autour de la pizza. Un emplacement central, du charme, du potentiel, et la possibilité d'être formé par un professionnel réputé : un lieu prêt à accueillir votre projet. Taxe foncière : 776 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 240m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Prix de vente195 000 €

Surface240 m²Montant au m²812,5 €/m²

Nous vous proposons ce grand local commercial / Atelier / Garage de 240m² sur le commune de Port Saint Louis

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local mixte à louer sur le Pole d'activités d'Aix

Loyer mensuel3 218 €

Surface260 m²Montant au m²148,56 €/m²/an

vous propose, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte de qualité développant 260 m² dont 170 m2 de bureaux en RDC+1 rénovés et 90 m2 d'activités en RDC. Locaux isolés, avec façade vitrée sur l'avant, une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m sur l'arrière et une hauteur de 3,8 m dans la partie atelier/entrepôt. Nombreuses places de parking collectives. Disponible à partir du 1er mars 2026.
Autoroute A51 à 500 mètres vers Marseille, Nice Route D9 à 800 mètres vers Aix ou Vitrolles SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes Aix en bus Arrêt "EIFFEL" devant la copropriété

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux clés en main Aix-en-Provence Les Milles D9

Loyer mensuel1 100 €

Surface93 m²Montant au m²141,96 €/m²/an

L’agence vous propose à la location des bureaux de 93 m² situés à Aix-en-Provence, au cœur du Pôle d’Activité, dans le quartier des Milles.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la D9 et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente desserte pour vos collaborateurs et vos clients.
Les bureaux, situés à l’étage, se composent de :
2 bureaux fermés
1 open space lumineux
1 local technique / serveur
Sanitaires privatifs
2 places de stationnement privatives complètent ce bien.

Ces locaux, en très bon état général, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une PME, une société de services, une profession libérale ou une start-up souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Conditions locatives :Loyer annuel : 13 200€ HT/HC
Loyer mensuel : 1 100€ HT/HC
Charges annuelles : 2 400€
Charges mensuelles : 200€
La Taxe foncière est comprise dans les charges
Dépot de garantie : 3 600 € HT/trimestre (hors charges)
Honnoraires agences à la charge du preneur : 1 980€ HT soit 2 376€ TVA inclue, correspondant à 15% pour du loyer annuel HT/HC.
Disponibilité : immédiateBail : professionnel ou commercial

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

CONTACT

Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

AV local rénové 115m² empl stratégique à Marseille

Prix de vente18 000 €

Surface54 m²Montant au m²333,33 €/m²

Local rénové avec goût dans un pôle commerçant très recherché

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- LOUÉ VIDE
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Situé au 206 rue Paradis, dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques de Marseille, ce local commercial occupé actuellement par une épicerie italienne bénéficie d'un emplacement stratégique. À la croisée des flux piétons et automobiles, il est entouré de commerces de bouche qualitatifs et profite d'un environnement actif toute la semaine.

Un emplacement premium au cœur d'un pôle commerçant attractif

Collé au parking Mélizan (clientèle stationnée de courte durée)
En face d'une fromagerie, d'un primeur et d'une chocolaterie artisanale
À proximité immédiate de la clinique Bouchard, d'écoles et bureaux
Rue très passante, avec un flux piéton et voiture soutenu toute la journée
Clientèle mixte : résidentielle, de passage et professionnelle

Le local

Superficie optimisée, très bon linéaire de vitrine
Rénové avec goût : belles finitions, hauteur sous plafond, poutres apparentes, plafond soigné

Idéal pour :

Épicerie fine / traiteur / spécialités étrangères
Coffee shop, salon de thé, bar à jus
Petit bistrot, restauration légère ou à emporter
Commerce de bouche avec identité forte

Un bien rare à ce prix

Ce type de local, rénové, bien placé est extrêmement rare sur ce segment de la rue Paradis. C'est une opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, qualitatif et très bien fréquenté.

- Loyer annuel : 18000 € HC

- Charges annuelles : 2400 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués à Port de Bouc

Prix de vente135 000 €

Surface22 m²Montant au m²6 136,36 €/m²

Pascaline et sont ravis de vous présenter ces murs commerciaux loués à Port de Bouc.
Ce local commercial est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité.
Les murs sont occupées par la même entreprise depuis de très nombreuses années.

Actuellement loués, bail 3/6/9, loyer de 934 euros par mois.
De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué et rentable, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce local ne fait pas partie d'une copropriété ce qui fait que vous n'aurez pas de charges inhérentes à celle-ci.

Prix de vente 135 000 euros , honoraires vendeur.
, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :427628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique 62m² Aix-en-Provence Tribunal Judiciaire

Droit au bail62 000 €

Loyer mensuel1 153 €Surface62 m²Montant au m²223,2 €/m²/an

Droit au bail à céder, situé sur le périphérique aixois, quartier Tribunal Judiciaire, beau local de 62 m2 de plain pied, excellente visibilité, fort trafic routier, parking public à proximité.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble rénové à vendre centre historique d'Arles

Prix de vente604 200 €

Surface180 m²Montant au m²3 356,67 €/m²

L' Arles, vous propose à la vente un immeuble rénové d'environ 180 m². Situé en plein coeur du centre ville d'Arles, à proximité de la Place du Forum, cet immeuble offre un investissement rare, idéal pour un projet mixte commercial et locatif. Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial équipé pour de la restauration avec une agréable cour privative de 50 m² , cave saine et aménagée pour des expositions. Au premier étage se trouve 3 logements meublés et exploités. Les logements peuvent être loués en baux classiques à l'année ou en saisonnier (forte demande touristique), ils peuvent être vendu libres d'occupations. Un changement de destination pour le rez-de-chaussée est possible. Prix de la cession : 604 200 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre droit au bail commerce prêt-à-porter Aix

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 562 €Surface60 m²Montant au m²312,36 €/m²/an

À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise. Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d'un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Surface de vente : environ 30 m² Réserve attenante : environ 30 m², idéale pour stock ou bureau Loyer attractif : 1 562 € / mois en cas de poursuite d'activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 € / mois) Bail commercial en cours jusqu'en 2031 Aucun frais de déspécialisation à prévoir Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d'autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable. Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au cœur d'Aix-en-Provence. Atouts majeurs : Emplacement et secteur à très fort passage Boutique authentique, avec beaucoup de cachet Réserve de 30 m² offrant une grande flexibilité Bail sécurisé jusqu'en 2031 Potentiel de chiffre d'affaires important Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 Euros Prix net vendeur de 90 000 Euros Honoraires du cabinet de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 90m² à Marseille St Charles

Prix de vente149 000 €

Surface90 m²Montant au m²1 655,56 €/m²

Emplacement idéal (St Charles
- Plaine
- Longchamp) pour cette vitrine composée d'une pièce de 21 m², d'un couloir aménagé en cuisine, de toilettes séparées, d'une salle d'eau, d'une autre pièce de 9 m² .

2 min à pied du tram station National
4 min à pied de l'arrêt de bus Libération
- st vincent de paul (81)

Actuellement utilisé en habitation (double utilisation possible)

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux d'activité sur 12ha à louer à Tarascon

Loyer mensuel à partir de9 522,28 €

Surface min2 357 m²Montant au m²48,48 €/m²/an

Deux entrepôts disponibles à la location à Tarascon
- Une opportunité rare pour votre activité

vous propose deux espaces d'exception, idéalement conçus pour les activités industrielles, logistiques ou de négoce.
Lot 1
- 2 297 m²
Un espace optimisé pour vos opérations : 2 297 m² d'entrepôt, complétés par 60 m² de bureaux fonctionnels et 432 m² de préau couvert. Profitez d'une hauteur sous charpente variant de 7 à 9 mètres, de quais niveleurs et de portes sectionnelles pour une logistique fluide. Des parkings généreux et des possibilités d'aménagement de bureaux supplémentaires s'adaptent à vos besoins.

Lot 2
- 3 380 m²
Un entrepôt spacieux de 3 380 m², avec la flexibilité d'aménager des bureaux selon vos exigences. Équipé de quais niveleurs et de portes sectionnelles, cet espace est conçu pour une exploitation optimale. Comme le Lot 1, il bénéficie d'une hauteur sous charpente de 7 à 9 mètres et d'un classement ICPE 1510, garantissant une conformité adaptée à vos activités.

Une localisation stratégique
Implanté dans une zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants à moins d'une heure, le centre industriel de Roubian offre un accès direct à l'autoroute Nîmes-Marseille en seulement 12 minutes. Une situation idéale pour développer votre activité en toute sérénité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 115m² à louer avec parkings à La Duranne

Loyer mensuel287 500 €

Surface115 m²Montant au m²30 000 €/m²/an

/ vous propose à la location un local d'environ 115 m2 avec 4 places de parkings privatives dans un environnement médical. A saisir très belle opportunité !
Amp À proximité de l'aéroport Marseille-Provence SNCF Aix-En-Provence-Marchandises (Gare SNCF) Autoroute À proximité des axes autoroutiers Bus Arago (Ligne 18, Ligne 15, Ligne 101, Ligne 161, Ligne 241, Ligne 4400, Ligne 211, Ligne 1020)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux loués à vendre à arles

Prix de vente118 800 €

Surface80 m²Montant au m²1 485 €/m²

VENTE BUREAUX LOUÉS INVESTISSEMENT LOCATIF ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

Conditions locatives

Loyer annuel : 7 680 € HT/HC
Loyer mensuel : 640 € HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place

Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

Conditions financières

Prix de vente : 110 000 € net vendeur
Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l'acquéreur)

Rentabilité

L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type triple net (charges et foncier supportés par le locataire).

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

un actif tertiaire sécurisé,
des revenus immédiats,
une gestion optimisée sans charges,
et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés

Atouts

Locataire en place
Revenus sécurisés
Bail structuré
Site professionnel organisé
Produit d'investissement simple et lisible

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à louer Marseille 8e Saint-Giniez

Droit au bail130 000 €

Loyer mensuel1 032 €Surface30 m²Montant au m²412,8 €/m²/an

Emplacement rare Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat

Idéal pour :

Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance

Salon de beauté, bar à ongles

Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus
Boutique gourmande ou concept store alimentaire

Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante.

Caractéristiques et atouts :

Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace
Local refait à neuf récemment
▸ Plus de 150 000 € de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)
Bail neuf en place toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)
Petit loyer : très attractif pour le secteur
Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier
Beau tissu commerçant autour, bon voisinage
Rare de trouver un local libre dans ce secteur

Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type bar à ongles, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.

- Loyer annuel : 12378 € NET

- Charges annuelles : 312.5 €

- Taxe foncière : 518 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 2297m² + bureau à louer Tarascon

Loyer mensuel11 388 €

Surface2 797 m²Montant au m²48,84 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 2 297 M² + PRÉAU DE 432 M2 + BUREAU DE 60 M2 À LOUER À TARASCON Situé dans un parc d'activités de 30 000 m², dans la zone de Roubian, accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Nombreux parkings et possibilités de bureaux. Quais niveleurs. Portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m2. HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT R2 de 2 297 m2 avec 1 Quai niveleur et 1 porte sectionnelle. Superficie : 2 297 m² d'entrepôt + 432 m² de préau + 60 m² de bureau, soit 2 789 m² Loyer annuel : 136 661 € HT Charges annuelles : 11 797 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 27 332 € hors taxes

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité ou stockage 3380m² à Tarascon

Loyer mensuel13 801 €

Surface3 380 m²Montant au m²48,96 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 3 380 M² À LOUER À TARASCON Situé dans un parc d'activités de 30 000 m², dans la zone de Roubian, accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Nombreux parkings et possibilités de bureaux. Quais niveleurs. Portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m2. HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT F2 de 3 380 m2 avec 3 portes sectionnelles. Superficie : 3 380 m² (Possibilité de 460 m² de bureaux au RdC et à l'étage, supplémentaires) Loyer annuel : 165 620 € HT Charges annuelles : 15 548 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 33 130 € hors taxes

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 95m² sur emp premium à louer à Arles centre

Loyer mensuel1 650 €

Surface95 m²Montant au m²208,44 €/m²/an

LOCAL DE 95 M² SUR EMPLACEMENT PREMIUM A LOUER DANS L'HYPER CENTRE VILLE D'ARLES Local en parfait état reparti en 63 m² de surface commerciale et 32 m² de cave. Situé à l'intérieur des rues piétonnes et à proximité immédiate de tous les monuments historiques de la ville, ce local possède de très belles vitrines sur 8 mètres linéaires. Loyer : 1 650 € HT/HC par mois Honoraires d'agence de 5 940 € hors taxes à la charge du preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs libres 353m² à Aix-en-Provence centre

Prix de vente3 972 800 €

Surface353 m²Montant au m²11 254,39 €/m²

A vendre : AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE ACTIF COMMERCIAL PRIME MURS LIBRES D'OCCUPATION Situé dans l'hypercentre historique d'Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier à destination commerciale occupe un emplacement stratégique de premier rang, à proximité immédiate des axes piétonniers premium et des enseignes de référence nationales et internationales. CARACTÉRISTIQUES DE L'ACTIF Statut juridique : Murs libres de toute occupation Destination : Tous commerces (hors activités générant nuisances sonores ou olfactives) Emplacement : Cœur de ville historique, zone à flux piétonnier et touristique dense et pérenne ATOUTS STRATÉGIQUES Disponibilité immédiate : actif libre permettant une valorisation rapide ou une exploitation directe Emplacement prime : visibilité commerciale exceptionnelle dans l'un des centres-villes les plus attractifs du Sud de la France Rareté du produit : opportunité patrimoniale sur un marché aux disponibilités extrêmement limitées Résilience de la valeur : Aix-en-Provence affiche une demande locative soutenue et une forte attractivité économique et touristique Flexibilité d'usage : destination commerciale large, compatible avec des concepts haut de gamme (retail premium, flagship, bureau de prestige, galerie) Cet actif s'adresse prioritairement à : Investisseurs patrimoniaux cherchant à sécuriser un actif prime dans une ville à fort potentiel de valorisation Family offices et fonds immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille sur un emplacement défensif Groupes de distribution ou marques premium en quête d'implantation stratégique en Provence Investisseurs institutionnels privilégiant la qualité d'emplacement et la solidité du marché aixois MODALITÉS Prix honoraires du cabinet inclus 3 972 800 € Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 152 800€ de 4% TTC soit 3.33%HT. Dossier complet, visite et informations complémentaires strictement réservés aux profils qualifiés, sur présentation de références et capacité d'investissement. AIX-EN-PROVENCE HISTORIC CITY CENTRE PRIME COMMERCIAL ASSET VACANT POSSESSION Price: €3,972,800 (Agency fees included) A RARE ASSET IN THE HEART OF PROVENCE'S GOLDEN TRIANGLE Located in the historic centre of Aix-en-Provence, this commercial real estate asset occupies a prime strategic location in immediate proximity to premium pedestrian thoroughfares and flagship national and international brands. ASSET CHARACTERISTICS Legal Status: Vacant possession fully unencumbered Permitted Use: All retail activities (excluding those generating noise or odour nuisances) Configuration: [To specify: floor area, layout, access] Location: Historic city centre, high-density pedestrian and tourist footfall zone with sustainable appeal STRATEGIC ADVANTAGES Immediate availability: unencumbered asset allowing rapid value creation or direct operation Prime location: exceptional commercial visibility in one of Southern France's most attractive city centres Product scarcity: rare investment opportunity in a market with extremely limited supply Value resilience: Aix-en-Provence demonstrates sustained rental demand and strong economic and tourist attractiveness Usage flexibility: broad commercial designation compatible with premium concepts (luxury retail, flagship stores, prestige offices, galleries) INVESTOR PROFILE This asset is primarily suited to: Institutional investors seeking to secure a prime asset in a city with strong appreciation potential Family offices and real estate funds looking to diversify their portfolio with a defensive location Retail groups or premium brands seeking strategic positioning in Provence Institutional buyers prioritizing location quality and the solidity of the Aix-en-Provence market TERMS & CONDITIONS Asking Price: €3,972,800 This price includes agency fees, which are payable by the purchaser. Complete documentation, viewings and additional information strictly reserved for qualified profiles, upon presentation of references and investment capacity.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 320m² à Marseille 6e Préfecture

Prix de vente899 000 €

Surface318 m²Montant au m²2 827,04 €/m²

Prix de vente : 945 000 € HAI
(Honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Mandat n°1210

Dans un immeuble bourgeois bien entretenu du quartier de la Préfecture, ce plateau de bureaux de 320 m² situé au premier étage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur professionnel et central.

L’espace, organisé autour de 11 bureaux, allie volume, cachet et fonctionnalité. Les éléments architecturaux d’origine — hauts plafonds, parquets anciens et grandes ouvertures — apportent une véritable identité aux lieux.

Les installations ont été modernisées pour assurer un confort optimal :
• Climatisation réversible,
• Menuiseries double vitrage,

En complément, le bien dispose de deux emplacements de stationnement situés à l’arrière de la copropriété, un atout rare dans ce secteur.

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 320 m²
• 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux
• 11 bureaux indépendants
• Belle hauteur sous plafond
• Double vitrage et climatisation réversible
• 2 places de parking privatives
• Copropriété de 48 lots principaux

Un bien rare, idéal pour une entreprise, un cabinet professionnel ou une structure de conseil, souhaitant s’implanter dans un environnement reconnu et accessible.

Prix de vente : 945 000 € honoraires inclus (à la charge du vendeur)
Mandat n°1210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence , Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1310 20***9 délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Entrepôt 1046m² avec bureaux à louer à Gémenos

Loyer mensuel10 152 €

Surface1 046 m²Montant au m²116,52 €/m²/an

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux et suspente en mezzanine de 1046m².

Entrepôt de plain-pied de 969m² avec bureau, plus 77m² de suspente en mezzanine.

Places parking extérieur : 2

Hauteur sous plafond 4 mètres au plus bas et 7 mètres au plus haut.

Loyer mensuel: 10152 € HT HC.

Charges mensuelles : 520,83 €.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29237,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 593365 )

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepot/local/bureau 667m² à louer à Gémenos

Loyer mensuel5 196 €

Surface667 m²Montant au m²93,48 €/m²/an

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux et suspente en mezzanine de 667m².

Entrepôt de plain-pied de 398m² avec bureau, plus 269m² de suspente en mezzanine.

Places parking extérieur : 2

Hauteur sous plafond 4 mètres au plus bas et 7 mètres au plus haut.

Loyer mensuel: 5196 € HT HC.

Charges mensuelles : 263,33 €.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14964,48€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 593363 )

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local commercial 50m² empl N°1 Marseille 13007

Prix de vente115 000 €

Surface64 m²Montant au m²1 796,88 €/m²

Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, sur la très passante et commerçante avenue de la Corse, ce local à la visibilité exceptionnelle abrite actuellement une boucherie, une adresse reconnue et tenue avec soin depuis des décennies.

* CHIFFRE D'AFFAIRE AVOISINANT LES 300k€ EN 2025 *

Ce lieu chargé d'histoire, à l'âme intacte, a su traverser les époques sans rien perdre de son authenticité. Vous serez immédiatement séduit par son huisserie et son carrelage d'époque, son charme brut, et la qualité de son entretien.

Un fonds de commerce avec bail tous commerces

Activité actuelle : boucherie, charcuterie, volailles
Bail tous commerces en place, permettant une transformation ou un changement d'activité (sous réserve d'autorisations usuelles)
Emplacement n°1, grande visibilité depuis l'avenue et beau linéaire de façade
Surface optimisée, parfaite pour une activité de proximité ou un concept plus atypique
Possibilité d'y développer :
▸ Boucherie & Traiteur de quartier
▸ Petite restauration ou food to go
▸ Boutique de produits de bouche haut de gamme
▸ Commerce hybride ou concept store alimentaire

Un lieu unique à Marseille

Ce commerce est une véritable pépite pour qui souhaite créer un lieu hors du commun, au sein d'un quartier vivant et commerçant toute l'année, à proximité immédiate du Vieux-Port, du Pharo, des plages, et de nombreux axes résidentiels.

- Loyer annuel : 10374 €

- Prix de vente : 115000 € F.A.I

- Charges annuelles : 936 €

- Taxe foncière : 1018 € Preneur

- Honoraires : 10% HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux mixtes à louer sur Tech Indus à Aix-en-Prov

Loyer mensuel2 293 €

Surface195 m²Montant au m²141,12 €/m²/an

vous propose, sur le pôle d'activités d'AIX-EN-PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, une surface de 195 m² à usages mixtes, composée de 100 m² d'activités et 95 m² de bureaux. Locaux en dur, isolés, offrant une surface tertiaire cloisonnée, câblée et climatisée ainsi qu'un bloc sanitaire double. La partie activités dispose du triphasé, de 3,8 m de hauteur et d'une porte sectionnelle manuelle 3,3 x 3,3 m. Nombreuses places de parking collectives. Disponible le 1er mai 2026 à la location.
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureau 300m² à louer Aix en Provence Parc d'Ariane

Loyer mensuel3 227 €

Surface300 m²Montant au m²129,12 €/m²/an

Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 300 m² (parties communes incluses) situé à Aix en Provence Ouest.

Il se compose d'un espace d'accueil, d'une cuisine, plusieurs bureaux cloisonné et une salle de réunion ou open-space.
Bureau en rez-de-chaussée lumineux avec une vue dégagée.
Fibre, climatisation collective et individuel
5 places de stationnement et stationnement extérieur facile.
Accès aux différents axe routier très rapidement.

Bureau divisible à partir de 119 m²

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 5 809 € HT ( 6 970 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :

commercial indépendant N° RSAC 878348861

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 5 809 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 597 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 681 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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