Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône - collonges-au-mont-dor

DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 – LYON 6e (MASSÉNA)
Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif !
Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au cœur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme.
Le Local :
Surface : env. 80 m² traversants et lumineux.
Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare.
Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom).
Conditions Financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface).
Points Forts :
Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité.
Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants.
Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.
L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle.


Contact & Dossier
Ref: YW-9809
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RSAC : 979396215/ EI



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Opportunité Rare : Cession de Droit au Bail – Carré d’Or, Lyon 2ème
Emplacement Numéro 1Bis | Secteur Jacobins / Premium

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'une des rues les plus prestigieuses et fréquentées du 2ème arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception. À deux pas de la Place des Jacobins, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier qualitatif et d'une visibilité maximale au sein du quartier du luxe et de la mode.

Les points forts :
Localisation Stratégique : En plein 'Carré d'Or', environnement commercial premium (marques de créateurs, horlogerie, prêt-à-porter haut de gamme).

Configuration Idéale : Surface de vente lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.

Vitrine : Linéaire de vitrine attractif offrant une excellente exposition.

État : Local parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept immédiatement.

Caractéristiques :
Destination : Idéal pour prêt-à-porter de luxe, accessoires, joaillerie, cosmétique sélective ou concept-store de prestige.

Environnement : Flux touristique et local à fort pouvoir d'achat.

L'avis de l'expert : Un emplacement rare sur le marché, situé dans une artère où les opportunités de s'installer sont extrêmement limitées. Une adresse de choix pour une enseigne souhaitant s'imposer durablement à Lyon.

Ref TS-9798

Pour toutes informations complémentaires, contacter



RSAC : 489 029 033 / EI



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL– SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.

LES POINTS FORTS :
EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
CONFORT: climatisé/chaufé
LOYER ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité : Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€
BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises
Possibilités d’avoir une terrasse saisonnière

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface : Env. 45,40 m².
Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Coffee shop) et vente à emporter.
Disponibilité : Immédiate.

Prix net vendeur : 19 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 000 € HT (soit 6 000 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000€ TTC

Réf: YW-9709
À Contacter



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69001 LYON QUARTIER TERREAUX-CESSION DE BAIL LOCAL COMMERCIAL 43 M²

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur du quartier des Terreaux, rue d'Algérie venez découvrir ce local commercial d’environ 43 m² bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité.

Le bien se compose d’un vaste espace en rez-de-chaussée de presque 10 mètres de profondeur, offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable. La vitrine de plus de 3 mètres linéaires assure une bonne exposition sur rue et permet une mise en valeur efficace de votre activité.

HSP de 2,47 m permettant un aménagement optimum.

Un escalier intérieur mène à un premier étage à usage de réserve , apportant un espace de stockage complémentaire (d’une surface au sol équivalente au rdc de 43m2), douche et WC.

Une cave vient également compléter ce bien.

Le loyer mensuel est d’environ 1 350 euros hors taxes.

Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté du centre-ville de Lyon. Vous trouverez ici une opportunité d’installation dans un environnement commerçant reconnu et disposant d’un flux piéton intense.


Pour plus de renseignements contactez :

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-9618



Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

GARIBALDI – LYON 3
Cession de droit au bail – Emplacement premium
Situé dans le secteur très recherché de Garibaldi/Sax Gambetta (Lyon 3), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort flux piétonnier, offrant une excellente visibilité.

Caractéristiques du local :
Surface : 55 m²
État : Entièrement rénové, prestations soignées – aucun travaux à prévoir
Vitrine : Linéaire d’environ 5 mètres
Conditions locatives :
Loyer : 1 000 € HT / mois
Bail en cours – activité autorisée : petite restauration sans extraction
(Local sans conduit d’extraction – pas de cuisson grasse sur place)
Ce local conviendra parfaitement à une activité de salon de thé, Bubble Tea, pâtisserie, sandwicherie, coffee shop ou concept de snacking moderne.

Une opportunité rare pour s’implanter rapidement dans un secteur dynamique avec un loyer maîtrisé.

À Contacter

Tél. :
Email :
RSAC : 979396215 – EI
Réf : YW-9543



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

EMPLACEMENT +++
- CARRE D OR
- 120M2
- BAIL NEUF
-
Très belle boutique de 120m2 situé en plein coeur du carré d'or coté Bellecour. Quartier reconnu pour son flux piétonniers important et sa clientèle CSP+++ a très fort pouvoir d'achat.
Matériaux neuf et haut de gamme,12m linéaire de vitrine viennent parfaire cette boutique.
Possibilités de toutes activités sauf restauration



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Opportunité Exceptionnelle : Le fonds de commerce d'un coffee shop salon de thé à Saisir !

A vendre le fonds de commerce d'un local commercial lumineux et bien situé au coeur du 1er ardt, prêt à accueillir votre entreprise.
Ce local d'env 50m² est une pépite rare, offrant une vitrine attrayante de 4 mètres de linéaire pour attirer les passants et les clients potentiels proche du métro.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local est en bon état intérieur, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Ce local est déjà prêt il ne reste plus qu'à faire votre propre déco et vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : le développement de votre activité.
La raison de la vente est un déménagement, ce qui signifie que ce local est libéré pour vous offrir une opportunité unique de vous installer dans un emplacement privilégié. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce dans ce local de 50m² et bien situé, avec une vitrine qui attire l'œil.
Ce local commercial est idéal pour une variété d'activités, des boutiques de détail aux services professionnels. Il offre une excellente visibilité et une accessibilité exceptionnelle, avec plusieurs moyens de transport à proximité. Vous pourrez ainsi attirer une clientèle variée et bénéficier d'une excellente fréquentation.
Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local commercial bien situé, avec une vitrine attrayante.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour vous et vos clients (Bus et Métro).


- D.A.B : 17K€ FAI HT

- Loyer 850€/mois/HT/HC

- Surface env 50m²

Activité autorisé ;
« Salon de thé, vente et dégustation de thé, café, chocolat, boissons à consommer sur place, à emporter, livraison à domicile. Préparation, vente et dégustation de pâtisserie, viennoiserie, biscuiterie et plus généralement de denrées alimentaires à consommer sur place, à emporter, livraison à domicile » à l’exclusion de la restauration chaude.




Ref TSC-9279
RSAC : 489 029 033 / EI



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Un local de bureau de 20 m² dans un immeuble au premier étage avec accès PMR composé de sanitaire et d'une salle d'attente commune avec deux autres bureaux. Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute avec nombreuses places de parking gratuit. les charges comprennent l'eau, l'électricité, taxe foncière, climatisation etc.... Retrouvez ce bien chez .


- Loyer annuel : 5000 € HT

- Charges annuelles : 1000 €

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 750,00 € TTC)

À Vendre en exclusivité — Local commercial idéalement situé rue Nationale, emplacement numéro 1.

Surface commerciale de 64,50 m² offrant une belle vitrine, excellente visibilité et fort passage piéton — parfait pour boutique, showroom ou activité de proximité (sous réserve desautorisations administratives nécessaires).

Caractéristiques principales :

- Espace de vente : 64,50 m²

- Vitrine : grande visibilité sur rue (linéaire de 6,30m)

- Emplacement : n°1, rue Nationale (fort trafic piéton)

- Usage : commercial / boutique / showroom



- Cave de 28,91 m² sur palier accessible par les parties communes.


- Espace de stockage / verrière de 10,04 m² sur cour accessible par les parties communes.


- Loyer annuel : 21480 €

- Charges annuelles : 480 €

- Taxe foncière : 960 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 222,00 € HT)

Très beau local d'activité dans un parc d'activité à louer sur Limas/Pommier entièrement neuf . Il est doté de 2 portes sectionnelles et de 2 portes piéton. Il est composé d'un local d'activité, de bureaux entièrement cloisonnés et climatisés. Il est entièrement clos et sécurisé avec un portail électrique. .


- Loyer annuel : 35280 €

- Charges annuelles : 3199.99 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 056,00 € HT)

Très beau local d'activité à louer au cœur de la zone d'Epinay à Gleizé. Il est composé d'un RDC de 139 m² avec un atelier de 90 m² environ avec 5 m de hauteur environ et porte sectionnelle, il est équipé également avec une évacuation au sol, de bureau, d'une salle de réunion, de sanitaire avec douche le tout sur 54 m², une mezzanine de 54 m². Retrouvez ce bien chez


- Loyer annuel : 22200 € HT

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Honoraires : 15% HT (soit 3 330,00 € HT)

A Morancé, cet ensemble de local d'activité livré 4ème trimestre 2026 sur 1 200 m2 divisible à partir de 250 m2.

Comprenant une porte sectionnelle et 1 mezzanine par lot

Ensemble clos et sécurisé


- Loyer annuel : 22500 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT HC

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 3 375,00 € HT)

Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône.
Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement/ bureau de type 4 en rez de jardin vous est proposé à la vente.
Ce logement ce compose de : 3 chambres, un séjour-cuisine donnant sur un rez de jardin, une salle de bains et une salle d'eau. D'une surface habitable de 77,07 m², d'une loggia de 12,70 m², et d'un jardin de 117,11 m².
Chauffage individuel gaz,
Norme de construction RE 2020
Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés
Baignoire et douche faïencées
Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique)
Stores séjour BSO (Brise soleil orientable).
Porte entrée blindée
Placards équipés
Peinture finition blanc
Wc suspendu
Place de parking et/ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité)


- Prix de vente : 438000 € HT F.A.I

SPECIAL INVESTISSEUR
Nous vous proposons une opportunité d'investissement à Vaulx-en-Velin portant sur un local d'activité de 982 m².
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place depuis de nombreuses années dans le cadre d'un bail commercial en cours. Il se compose des éléments suivants :

- Espace bureaux (environ 196 m²) : Aménagements de standing et de très bon goût, bénéficiant d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.
- Espace entrepôt et stockage (environ 790 m²) : Équipé de deux portes sectionnelles et d'une mezzanine.
Pour obtenir plus d'informations sur ce dossier, n'hésitez pas à contacter votre agence .

- Prix de vente : 1164226 € HT HC

- Taxe foncière : 17500 € Preneur

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 23 284,52 € HT)

En plein coeur de Belleville en Beaujolais dans la rue commerçante, cession de droit au bail pour de commerce de 52 m2 comprenant :

1 commerce de 40 m2 environ

1 réserve et sanitaire de 12m2

Local très propre et nombreux travaux réalisés par le locataire en place.Vitrine triple vitrage, climatisation, chauffe eau, menuiserie et électricité.


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 500 € HT HC

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 2400 € HT à la charge du preneur

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local commercial aménagé de 118 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Actipark La Richassière, à Genay (69730), au 662 rue des Jonchères (Lot n°2, Bâtiment 5).
Caractéristiques du local :

- Surface : 118m² (non divisible).
- État : Aménagé et prêt à l'emploi.
- Bâtiment : Construction récente (2021) répondant aux normes actuelles.
- Usage : Idéal pour un commerce, un showroom, des bureaux ou des prestations de services.
Atouts de l'emplacement :Situé dans un environnement dynamique et en plein essor, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux quotidien important. La zone Actipark La Richassière regroupe de nombreuses enseignes nationales et locales (Basic Fit, restaurants, hôtels, commerces spécialisés), ainsi que diverses entreprises tertiaires et industrielles.
Accessibilité :Le site profite d'une proximité immédiate avec la D433 et l'A46, facilitant l'accès vers Lyon, Villefranche-sur-Saône et le nord de la métropole.
Ce cadre professionnel moderne est un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

- Loyer annuel : 16200 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT HC

- Taxe foncière : 700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge de l'acquéreur (soit 3 240,00 € HT)

Affaire à saisir sur Gleizé pour du local d'activité, entrepôt, bureau avec un R+1. Ancienne bâtisse avec cachet elle est composé d'un entrepôt de 150 m² en contrebas avec la dalle de faîte, dans la bâtisse principale un plateau de bureau en RDC et en R+ de 300 m² environ, 2 locaux d'activités de 80 m² chacun environ, le tout sur un terrain de 2203 m², nombreux stationnement. Travaux à prévoir + VRD. Retrouvez ce bien en exclusivité chez


- Prix de vente : 479000 € TTC F.A.I

Dans un bel immeuble au parc Millésime un Bureau de 81 m² dont 6 m² en commun et en rez de chaussée complètement aménagé et climatisé . Places de parking libres. Libre au premier trimestre 2026. Pour tous types de professions de bureaux libérales ou non. Les charges comprennent l'alarme, l'électricité du plateau,....y compris la taxe foncière. Retrouvez ce bien chez .


- Loyer annuel : 10550 € HT

- Charges annuelles : 5000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 110,00 € HT)

Dans un immeuble au centre du Martelet à usage de bureaux, une surface de 79 m² de bureaux dont 17 m² de sanitaire en commun. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et en bon état. Pas de travaux à prévoir. Il est doté de deux places de parkings privées et d'un parking avec places libres. Places de parking avec borne électriques existante. Il est situé à cinq minutes de l'autoroute. Retrouvez ce bien chez .


- Loyer annuel : 11160 € HT

- Charges annuelles : 2200 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 232,00 € HT)

À vendre : Local d'activité avec forte visibilité A6
- Villefranche-sur-Saône

Nous vous proposons à la vente un bien rare sur le secteur de Villefranche-sur-Saône : un local d'activité d'environ 230 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute A6.
Le bien se compose de la manière suivante :

- Espace activité : Un plateau de 90 m² complété par une mezzanine de 50 m².
- Espace bureaux (R+1) : Une surface de 90 m² comprenant trois bureaux fermés, un open space et un coin cuisine.
- Équipement : Un monte-charge est à disposition en fond de bâtiment.

- Prix de vente : 355000 € F.A.I

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 100,00 € HT)

Local de bureau de 56 m² à louer à Genay au cœur du parc de la richassière à 2 minutes de l'autoroute. Il est composé en RDC accès PMR d'un open-space, de sanitaire, d'une kitchenette Vous avez de nombreuses sociétés artisanales autours, salle de sport, hôtel, restaurant….. Retrouvez ce bien chez .


- Loyer annuel : 9900 €

- Charges annuelles : 392 €

- Taxe foncière : 520 €

- Honoraires : 15% HT (soit 1 485,00 € HT)

Terrain de 1640 m² à vendre sur Montanay idéalement situé à 5 minutes de l'entrée et sortie de l'autoroute Paris-Lyon. Il est constructible en tertiaire et secondaire avec les fourreaux en attentes pour l'eau et l'électricité. Possibilité de construire 900 m² dont 300 m² au sol avec un 300 m² en R+1 et éventuellement un R+2, ou 2 bâtiments de 150 m² au sol avec un R+1 . Hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, retrouvez ce bien chez .


- Prix de vente : 260000 € HT

- Honoraires : 4.99% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 000,00 € HT)

À LOUER – Bureau de 28,47 m² à Villefranche-sur-Saône (69400)

En exclusivité by DIRECT HABITAT, découvrez ce bureau idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, au sein d'un local divisé en deux lots.

Description du bien :
Une surface de bureau de 28,47 m² est proposée à la location.
Ce lot bénéficie en plus :

• d'une salle de douche privative,
  

• et de l'accès aux espaces communs partagés avec l'autre lot : entrée, WC et salle d'attente.
  

L'ensemble des locaux est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR possible).

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 387,50 € (non soumis à TVA)
  

• Charges de copropriété : 25 € / mois
  

• Charges complémentaires (eau, électricité, gaz) : 90 € / mois
  

Disponibilité : à partir de mars 2026.

Ce bureau conviendra parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou indépendante, souhaitant s'installer dans un environnement professionnel agréable et fonctionnel.

Une opportunité rare à saisir, proposée en exclusivité par votre agence by DIRECT HABITAT.


- Loyer annuel : 4650 € NET

- Charges annuelles : 1380 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 697,50 € HT)

Local d'entrepôt et de stockage de 500 m² dans la zone artisanal de Gleizé, le site est entièrement clos par un portail ouvert la journée et fermé la nuit, sanitaire, hauteur 5m. Nombreux artisans autour, vous êtes à 10 minutes de l'autoroute, poids lourds accepté sur le site. Possibilité de 500 m² en plus . Retrouvez ce bien en exclusivité chez .


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)