Nous proposons à la vente un local récent à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, etbénéficie d'un terrain privatif de 140m² attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée

Disponible immédiatement

Idéalement situé sur un axe à très fort passage, au cœur du quartier administratif et en entrée de centre ville, ce local commercial à usage de bureaux de 95 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location, vente possible.

Il offre un bel espace d'accueil ouvert sur des bureaux cloisonnés. Le bien est équipé d'un système de chauffage réversible/climatisation et d'un réseau informatique en place.

Un vaste parking public fait face au local, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

• Emplacement sur les boulevards
• Forte visibilité et flux piéton/automobile important
• Belle surface exploitable (87 m²)

Nous proposons à la location ces locaux professionnels à usage d'atelier / de stockage implantés sur un axe très passant de Romans, en deuxième rideau.

Le bien bénéficie :

• d'un parking privatif
  

• de grandes ouvertures sur l'atelier
  

• un pont roulant 2.5 T.
  

Situé sur un ensemble clos et sécurisé, avec un portail d'accès donnant sur l'arrière du bâtiment.

Nous proposons à la location ces locaux professionnels implantés sur un axe très passant de Romans, offrant une excellente exposition.

Le bien bénéficie :

• d'une façade largement visible
  

• d'un parking privatifen façade
  

• de portes vitrées automatiques
  

• d'un grand showroom en libre-service, lumineux et directement accessible depuis l'entrée principale
  

À l'arrière de ce showroom, vous trouverez une zone de stockage complémentaire équipée d'un pont roulant 2 T.

En RDC et Etage plusieurs bureaux salle de pause et autres dépendances.

Situé sur un ensemble clos et sécurisé, avec un portail d'accès donnant sur l'arrière du bâtiment.

Au sein d'un ensemble immobilier récent, local professionnel de 345 m² à louer bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste open space en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux lumineux à l'étage. L'ensemble propose des aménagements récents et de qualité, avec sanitaires PMR, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et cinq places de stationnement privatives au pied du bâtiment. Disponibilité immédiate.

Implanté dans la ZAC de Briffaut, le site profite d'un environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité. Accès rapide par la voie rapide ou le centre-ville de Valence, et bonne desserte par les transports en commun.

Très beau bien, idéal pour une agence tertiaire, une profession libérale, un bureau d'études ou toute activité de services.

À proximité immédiate des grands axes, dans le secteur Mozart, nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 828 m² à rénover entièrement.

L'espace, lumineux et modulable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa grande surface divisible. Il bénéficie en outre de 40 places de stationnement privatives, un atout rare sur ce secteur.

Implanté en Zone Franche Urbaine, le site permet aux entreprises de profiter d'un cadre fiscal avantageux pour accompagner leur développement.

• Surface totale : 828 m² environ
  

• Divisibilité possible
  

• 40 places de parking privatives
  

• Disponibilité immédiate
  

• Localisation : secteur Mozart, proximité grands axes
  

Un bien à réinventer, offrant un potentiel intéressant pour des investisseurs ou utilisateurs recherchant un projet de réhabilitation tertiaire avec fiscalité avantageuse.

Le local est entièrement aménagé et se compose de :

• Une surface de vente avec vitrine, offrant une belle visibilité,
  

• Un atelier opérationnel, idéal pour l'entretien, la réparation ou la préparation,
  

• Une mezzanine, permettant un espace complémentaire pour du stockage, des bureaux ou un showroom secondaire.
  

Un emplacement stratégique et une adresse reconnue :

Le Pôle Moto de Valence regroupe l'essentiel des acteurs majeurs du secteur moto sur un seul et même site : concessionnaires, garages, accessoiristes, spécialistes de l'équipement, etc. Véritable hub dédié à l'univers de la moto, ce secteur bénéficie d'une clientèle ciblée, régulière et fidèle, composée aussi bien de particuliers passionnés que de professionnels.

Le site est facile d'accès, à proximité immédiate des grands axes (autoroute A7, N7) et bénéficie d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement à fort potentiel commercial.

Idéal pour une activité en lien avec la moto ou pour toute autre entreprise souhaitant profiter de cette zone spécialisée à forte notoriété.

Emplacement stratégique : Situé au cœur de Valence Rovaltain, à deux pas de la gare TGV, ce local de bureaux au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing offre des prestations haut de gamme.

Description du bien : Normes PMR
- Ascenseur
- Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Haute performance énergétique
- 30 places de parking privatives incluses (rare).

Informations locatives :
•Revenus locatifs : 126 732 € HT HC par an.
•Bail en cours : Débuté le 1ᵉʳ avril 2019 pour une durée de 9 ans.
•Locataire en place : Engagement locatif solide et sécurisant.

Atout majeur : Un investissement clé en main dans une zone dynamique, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.