Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans les Bouches-du-Rhône - En bordure de l A7

L'Agence vous propose à la location un local d'activités sur le secteur de Peynier/Rousset.
Le local de 320 m² est composé de la manière suivante :

- En RDC : 80 m² de bureaux cloisonnés, climatisés, câblés et meublés + 160 m² d'atelier.
Existence d'une mezzanine de 80 m² (350 kg/m²).
HSP : 5,6 à 6,3 m
Triphasé
Porte sectionnelle motorisée 4 m (H) x 3,5 m (L).
Stationnement : 4 places de parking.
Site clos et sécurisé et permet l'accès PL.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

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Agent commercial indépendant
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...




Honoraires de 5 310 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 290 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
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vous propose cet entrepôt sur la ZI ROUSSET.

Partie entrepôt 794m²
Partie mezzanine pour stockage léger (250 kilos par m²) ou bureaux 549m²
Partie locaux sociaux commune 72 m²

Entrepôt dalle béton
Alimentation électrique en triphasé
Porte sectionnelle / quai niveleur 3 mètres sur 3 mètres
HSP 4m sous mezzanine et 8m sur la partie restante

Place de parking dont places équipées de borne de recharge électriques

Les espaces sociaux communs se composent de sanitaires, d'un hall d'accueil, une salle de réunion climatisée, salle de pause avec accès machine à café et fontaine à eau, salle de restauration avec micro-ondes, lave-vaisselles, frigo, congélateur.

Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Honoraires de 14 148 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 580 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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vous propose dans le village des Milles à la location un local d'activité d'environ 85 m² dans un bâtiment récent.

Une grande porte sectionnelle permet de faire rentrer des véhicules professionnels et stocker des matériaux à l'intérieur du local d'activité.
le local dispose également d'une entrée service dans le couloir commun du bâtiment et une autre porte avec un volet qui permet d'accéder à la cour extérieur de stockage.
Un bureau administratif est disponible en cloison amovible (possibilité de l'enlever)
Climatisation et sanitaire privatif avec douche.
Faux plafond avec pavé LED et spot.

2 places de stationnement incluses dans le loyer.

Possible activité salle de sport.

Honoraires agence à la charge du locataire : 15 % HT du loyer annuel
2 430 € HT soit 2 916 € TTC

CONTACTS :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861





Agent commercial indépendant


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Honoraires de 2 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 050 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Locaux Mixtes Bureaux / activité

Surface totale 1129m²

Surfaces divisibles, plusieurs lots possibles :
Surface 450 m², 90m², 215m², 187m²
HSP entre 3 et 6m selon les lots

Loyer HT/m²/annuel 100 € HT/HC
Loyer lot 90m² 110€/m²/an HT HC
Prov Charges yc foncier/m²/annuel 40 € TTC hors TVA
Echéances trimestrielles à échoir
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer

Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2


Honoraires de 17 070 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 763 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Locaux Mixtes Bureaux / activité

Surface totale 2 977m²
Surface totale 1129m² en RDC

Surfaces divisibles, plusieurs lots possibles
Surface ès 90m²
HSP entre 3 et 6m selon les lots

Plusieurs possibilités de grandes et petites surfaces, Merci de nous contacter

Loyer HT/m²/annuel 100 € HT/HC
Prov Charges yc foncier/m²/annuel 40 € TTC hors TVA
Echéances trimestrielles à échoir
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer

Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2


Dépôt de garantie 28 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L' agence vous présente à la location, sur la commune de Gignac-la-Nerthe, un entrepôt de stockage avec bureau, idéalement situé à proximité des grands axes de communication et des principaux centres économiques de la région.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 348 m²
Rez-de-chaussée : 292 m²
Mezzanine : 55 m², idéale pour aménager des bureaux ou un espace supplémentaire de stockage
Accès direct aux autoroutes A51 et A7
À seulement 15 minutes de l'aéroport de Marignane
À 20 minutes de Marseille et Aix-en-Provence
À 10 minutes de Plan de Campagne
À 5 minutes de l'autoroute A7
Informations financières :

Loyer annuel : 38 280€ HT/HC
Loyer mensuel : 3 190€ HT/HC
Loyer annuel au m2 : 110€ /m2 HT/HC
Prévision charge annuelle : 3 620€
Prévision sur charge mensuelle : 302€
Taxe foncière : 2 036€
Dépot de garantie : 9 570€
Honnoraires locataires 15% du loyer annuel, soit 5 742€ HT/HC soit 6890€ TTC


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Associée de l’agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2




Honoraires de 5 742 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 302 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la location un local d'une surface de 594 m² comprenant :

- une partie entrepôt de 273 m²

- et une partie bureaux de 321m²

Partie entrepôt :
Porte sectionnelle.
Triphasé.
Hauteur au plus haut : 5m90
Hauteur au plus bas : 4m20

Au RDC, vous trouverez plusieurs espaces bureaux ainsi qu'une cuisine, un sanitaire et un coin archives. A l'étage, vous disposez également de 120 m² de bureaux.

Environ 15 places de stationnement.
Accès PL et semi-remorque.

Conditions locatives :
Loyer : 5 200 € HT/mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.

Honoraires charge preneur : 15% H.T du loyer annuel HT HC comprenant assistance à la rédaction du bail et état des lieux d'entrée.

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
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Honoraires de 9 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 387 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose cet entrepot en entrée de Ville de Gardanne, d'une surface de 500 m²
- dimension 20x25
7 m de hauteur au faitage.
2 portes coulissantes permettant l'entrée d'une semi-remorque, ouverture de plus de 6m.
Petit bureau climatisé avec sanitaire à l'intérieur de local.
Fibre optique disponible.
Les charges comprennent l'entretien extérieur et l'eau.
Places de stationnement devant le bâtiment (pas de stockage extérieur)

Loyer annuel : 46 800 euros HT/HC
Bail précaire de 36 mois
Honoraires agences 15 % HT du loyer annuel : 7 020 euros HT soit 8 424 € TTC

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Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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L'Agence vous propose à la location un entrepôt neuf de 278 m² situé à Lambesc, avec les caractéristiques suivantes :

HSP : 7m50 sous acrotère.
Stockage sur 2 niveaux.
Bardage métallique double peau et toiture en multicouches
Dalle hélicoptère 1T5 au m²
Porte sectionnelle 4m x 4m50
Sanitaire PMR

ERP possible
Cet entrepôt bénéficie également d'un accès semi-remorque ainsi que d'un parking en enrobé.
Possibilité de réaliser l'installation de bureaux ou mezzanine par le locataire après accord.

Plusieurs surfaces sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice ILC
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Conditions de location :
Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT HC.
Caution personnelle du gérant.
Prélèvement automatique trimestriel d'avance.
Etat des lieux par huissier et bail signé chez le notaire.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C.

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Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location 200m² de local d'activités dont 50m² de bureaux aménagés disposant de d'une porte sectionnelle électriques, de WC et d'un point d'eau , rare sur le secteur de Salon de Provence, proche de la D113 et des accès autoroute. Bâtiment isolé, murs parpaings, hauteur sous poutres de 3,3m minimum et 4,10m max. Pas d'activité commerciale ou de mécanique. Idéal pour artisans ou pour stockage.
Autoroute A7 et A 54 à proximité Route Accès immédiat à la D113 SNCF Salon (SNCF) SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins - Avignon TGV à 40 mins Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus lignes 1/ 4/ 6/ 520/ 1006/ L025

vous propose à la location un local d'activités de 39m² avec une porte sectionnelle électrique. Situé dans la ZA des Paluds à EYGUIERES, village collé à SALON DE PROVENCE. Construction en béton avec une place de parking devant l'entrée.
Autoroute A54 à 8 minutes et A7 à 16 minutes Route D17 vers Salon accès immédiat SNCF Aix en Provence TGV à 45 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 37 minutes

vous propose, sur la ZI des ESTROUBLANS, en bordure de l'A7 et la RN113, un local de 175 m² à usage d'activités, développant 45 m² de bureaux rénovés, cloisonnés et climatisé avec 130 m² de stockage. Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle électrique, le triphasé et une hauteur sous poutres de 6 m au plus haut. 3 places de parking privatives sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 3 minutes vers MARSEILLE ou LYON Route D113 à 2 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 11 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 6 minutes Aix en bus Arrêt de bus "Europe/Estroublans" à 300 m

, vous propose un local d'activités indépendant de 70 m2, sur un site clos et sécurisé de 400 m2, sur la commune de Gardanne, dans la zone d'activités de l'AVON. Ce bien est accessible à tout type de porteurs et dispose du triphasé (380 V). Ce local vous est proposé à la location et est disponible immédiatement.

- vous propose, sur GIGNAC LA NERTHE, dans un ensemble immobilier, un local d'environ 606 m² d'activités, dont 176 m² de bureaux câblés et climatisés en RDC+mezzanine. Locaux isolés profitent de 6,5 m de hauteur, du triphasé et d'un porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m (H). Places de parking privatisées au droit du local. Site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion par portails motorisés et automatisés. Espaces verts paysagés. Disponible le 20 décembre 2026 à la location.
Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

vous propose, un local mixte de 313 m² avec une grande façade vitrée donnant sur l'axe principale du POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE. Locaux développant 166 m² de bureaux en RDC+1 avec 147 m² stockage en RDC. Bâtiment en dur isolé. L'espace tertiaire est rénové en RDC, câblé et climatisé. La partie stockage jouit du triphasé, d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m et d'une hauteur sous poutres de 3,8 à 4 m. Parkings privatif. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site

- vous propose, sur GIGNAC LA NERTHE, dans un ensemble immobilier, un local d'environ 273 m² d'activités, dont 77 m² de bureaux câblés et climatisés en RDC+mezzanine. Locaux isolés profitent de 6,5 m de hauteur, du triphasé et d'un porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m (H). Places de parking privatisées au droit du local. Site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion par portails motorisés et automatisés. Espaces verts paysagés. Disponible le 20 décembre 2026 à la location.
Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

- vous propose, dans un ensemble immobilier, une cellule de 277 m² développant 86 m² de bureaux en RDC+1 et 191 m² d'activités en RDC. Locaux isolés avec bureaux climatisés et câblés. Entrepôt jouissant de 6,5 m de hauteur, du triphasé, d'une porte sectionnelle 3,3 m L x 3,3 m haut. Places de parking au droit du local. Site clos et sécurisé, accessible par portails motorisés. Espaces verts paysagés. Disponibles immédiatement.
Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

- vous propose, dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 239 m². Bâtiment isolé jouissant de 6,5 m de hauteur, du triphasé et d'une porte sectionnelle 3,3 m L x 3,3 m haut. Places de parking au droit du local. Site clos et sécurisé, accessible par portails motorisés. Espaces verts paysagés. Disponibles immédiatement.
Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

vous propose, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activités de 86 m², sur le secteur des ESTROUBLANS, en bordure de l'A7 et la RN113. Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle motorisée 4 m (H) x 3,5 m (L) ainsi qu'une hauteur sous poutres de 5,4 m au plus haut. 2 places de parking sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement, à la location.
Autoroute A7 à 3 minutes vers MARSEILLE ou LYON Route D113 à 2 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 11 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 6 minutes Aix en bus Arrêt de bus "Europe/Estroublans" à 300 m

vous propose une opportunité d'entrepôts neufs sur la zone de l'Anjoly à Vitrolles. Ce bâtiment est composé de deux cellules regroupant chacune un entrepôt d'environ 1 250 m2 au sol et des bureaux en mezzanine d'environ 214 m2. Ces cellules sont commercialisées ensemble ou à la découpe. La bâtiment dispose également d'un accès poids-lourds avec 4 portes à quais sur chaque lot. Cette offre est disponible à la location.
Autoroute A7 vers MARSEILLE à proximité immédiate Route D9 vers AIX à 4 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 11 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 10 minutes Bus Secteur desservi par les bus

vous propose à la location un local d'activités de 225m² avec places de parking extérieurs sur site clôturé situé le long de la D15 dans la ZI des Sardenas à Lancon Provence. Local non isolé composé de 225m² d'atelier, un WC et un point d'eau, une grande porte sectionnelle électrique et une belle hauteur de 6,25m. Electricité en triphasé. Idéal pour du stockage ou atelier. Possibilité de loué en plus 500m² environ de terrain extérieur. Activités interdites: Mécanique automobile et carrosserie. Quelques travaux à prévoir, possibilité de franchises.
Autoroute A7/A54 Route D15 / D113

vous propose, sur VENELLES, dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 281 m², développant 118 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés en mezzanine ainsi que 162 m² d'entrepôt. Bâtiment profitant de 3 à 6,3 m de hauteur, du triphasé et rideau métallique électrique 3,3 m (H) x 4,8 m (L). 5 à 6 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur. Disponible le 1er aout 2026, à la location
Autoroute Autoroute A51 à proximité immédiate SNCF Gare TGV D'aix en Provence à 20 minutes Amp Aéroport Aix - Marseille à 25 minutes

, vous propose, en EXCLUSIVITE, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, un local à usage mixtes de 330 m² en RDC+1, avec une façade vitrée jouissant d'une belle visibilité. Locaux en dur, isolés, dont les bureaux sont cloisonnés, câblés et climatisés. La partie activités offre 3,4 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3 m sur l'arrière, 7 places de parking sont attribuées à ce lot. Le tout sur site paysagé, accessible par moyens porteurs. Disponibilité sur demande, à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site

- , vous propose à la location, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un ensemble immobilier en copropriété neuf, 3 locaux d'activités d'environ 300 m² chacun, regroupable en un macro-lot de 899 m². Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. 5 places de parking sont attribuées à chaque lot, soit 20 pour la totalité de la surface. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes

- , vous propose à la location, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un ensemble immobilier en copropriété neuf, 4 lots, totalisant 1 052 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 262 m². Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. 5 places de parking sont attribuées à chaque lot, soit 20 pour la totalité de la surface. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes