Location

Situé à l'entrée d'un centre commercial, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux naturel de clientèle.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas detravaux majeurs. Il conviendra parfaitement à une activité ne nécessitant pas de point d'eau, avec accès à des WC communs au sein du centre.

Il se développe sur 48m² environ , environ 43.5m² de surface de vente ainsi qu'une réserve de 3.5m².

Idéal pour une activité de :

• Boutique de prêt-à-porter / accessoires
  

• Bijouterie, horlogerie
  

• Téléphonie, réparation mobile
  

• Opticien
  

• Librairie / papeterie
  

• Agence de services (immobilier, assurance, courtage, intérim, voyages)
  

• Showroom (décoration, mobilier, literie)
  

• Concept store
  

• Point relais / services de proximité
  

Le bien développe une surface totale d'environ 160 m², répartie comme suit :

• Environ 80 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil clientèle, showroom ou espace de vente,
• Environ 80 m² en R+1, pouvant accueillir bureaux, réserve, espace complémentaire ou activité secondaire selon les besoins.

Ce local présente un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement central et attractif.

Opportunité rare pour une implantation en centre-ville de Montpellier.

Loyer annuel : 60 000 € HT/HC/HTF

Prix de cession honoraires agence inclus : 68 600 € TTC à la charge du cessionnaire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter.

Référence annonce : 17630M

Le local développe une surface d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 8 m² environ, offrant un espace de stockage appréciable.

Vous profiterez d'un faible loyer de seulement 980 € HT hors charges par mois, un véritable atout pour le secteur.

Le local dispose d'une belle visibilité dans un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

Caractéristiques :

• Surface commerciale : 45 m² environ
• Réserve : 8 m² environ
• Loyer mensuel : 980 € HT HC
• Emplacement recherché
• Faibles charges
• Idéal première implantation ou activité qualitative

A proximité immédiate de la Place du Capitole, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec double vitrine très visible sur un axe à fort passage.

Surface totale :

80 m² environ de surface de vente
• 37 m² environ de réserve en sous-sol
• 35 m² environ de réserve déportée

Local entièrement rénové, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Activités idéales (hors restauration) :
esthétique, prêt-à-porter, librairie, cosmétiques, bijoux, décoration, showroom, galerie, coiffure, concept store…

Loyer : 2 371,5 € HT HC / mois

Prix de cession : 170 000 € Net cédant

Honoraires agence : 17 037 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17493T

L'agence vous propose à la location un local commercial (ex JOYA) d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercialBernadet.

Implanté dans un environnement commerçant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Description du bien

• Surface totale : 114 m² environ (les cloisons peuvent être déplacées/supprimées) pour obtenir un lieu complétement ouvert
  

• Local de plain-pied, facilement exploitable
  

• Accessibilité aisée et stationnement à proximité
  

• Adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)
  

• Zone de chalandise résidentielle dense et en croissance
  

• Présence d'enseignes de proximité générant du flux (alimentaire, services, etc.)
  

• Centre ancré dans la vie locale avec une clientèle fidélisée
  

• Accessibilité rapide depuis les axes principaux
  

• Stationnement facilité pour la clientèle
  

• Environnement commerçant cohérent et complémentaire
  

• Loyer annuel : 19 380 € HT / HC
  

• Charges annuelles : 2 280 € HT
  

• Taxe foncière : 2 200 € HT / an
  

• Modalité de paiement : trimestriel d'avance
  

• Dépôt de garantie : 4 845 €
  

• Honoraires agence à la charge du preneur : 5 814 € HT
  

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.

Référence annonce : 17461T

• Surface totale : 62 m² env
  • RDC : 42 m² env
  • Sous-sol : 20 m² env

• Loyer annuel : 26 343 €
• Charges mensuelles : 50 €

• Prix de cession (honoraires agence inclus) : 136 683 € TTC

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cœur d'un environnement commerçant et à fort passage piéton.

Ce local, parfaitement adapté àune activité de sandwicherie, point chaud sans cuisson sur place, coffee shop ou institut de bien-être, développe une surface d'environ 31 m² complétée par une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.

Le local est exploité actuellement sans cuisson sur place, configuration idéale pour des concepts de restauration rapide légère ou d'activités de services.

• Loyer mensuel : 820 € CC
  

• Prix de cession à la charge du cessionnaire : 59 960 € TTC Honoraires agence inclus
  

• Disponibilité immédiate
  

Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage piéton, bénéficiant d'une clientèle mixte composée de résidents, actifs et touristes, offrant un excellent potentiel de chiffre d'affaires.

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17302T

L'agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local de 160 m² de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est entièrement refait à neuf, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate de votre activité.

Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation.
Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.

Atouts clés

• Emplacement n°1 à Colomiers
  

• Surface de 160 m² environ de plain-pied
  

• Local refait à neuf – aucun travaux
  

• Toutes activités autorisées
  

• Possibilité de logement complémentaire
  

• Forte visibilité et accessibilité
  

• Produit rare sur le secteur
  

• Loyer mensuel : 2 450 € HT HC (net de TVA)
  

• Charges : Aucune
  

• Taxe foncière annuelle : 3 223 €
  

• Dépôt de garantie : 4 900 €
  

• Prix de cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur
  

• Honoraires agence : 21 384 € TTC à la charge du cessionnaire
  

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.

Référence annonce : 17277T

• Loyer mensuel : 2850€ HT HC
  
• Charges : 83€/mois
• Prix de cession : 110 000€ NET VENDEUR
• Honoraires agence charge acquéreur : 15 386 € HT