Achat Vente, Location

vous propose à la vente un ensemble immobilier libre de toute occupation, offrant un fort potentiel d'exploitation, situé sur la commune de Condécourt. Implanté sur une parcelle de 1 330 m², cet ensemble développe environ 390 m² de surfaces bâties, comprenant 340 m² de bureaux et espaces d'activités ainsi qu'un garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules.

Anciennement destiné à l'habitation, ce bâtiment a été entièrement rénové et aménagé pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle.
Aujourd'hui utilisé en bureaux et entrepôts, il offre des volumes généreux, des prestations de qualité et une grande souplesse d'aménagement.

L'organisation des espaces permet de distinguer plusieurs zones complémentaires : bureaux, atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, espaces de stockage et garage. Deux belles terrasses viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire pour les occupants et offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables. Les extérieurs proposent également de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs, tandis que l'accès est parfaitement adapté aussi bien aux véhicules légers qu'aux poids lourds.
Les équipements de qualité participent au confort d'utilisation du site avec une climatisation réversible, une chaudière Frisquet, six bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu.
L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa polyvalence.

Il conviendra parfaitement à une PME recherchant un site fonctionnel regroupant bureaux, atelier et stockage, à un artisan souhaitant réunir sur un même lieu son activité professionnelle et son habitation, ou encore à un investisseur envisageant une réhabilitation du bâtiment afin de créer deux à trois logements destinés à la location ou à la revente.
Une partie des locaux conserve en effet les caractéristiques permettant un retour à un usage résidentiel avec toujours en existant une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour une activité artisanale associée à un logement.

La situation géographique constitue également un véritable avantage grâce à un accès rapide aux autoroutes A15 et A13, facilitant les déplacements professionnels et la logistique.

Caractéristiques principales :
Ensemble immobilier libre.
Surface bâtie totale : environ 390 m².
340 m² de bureaux, ateliers et espaces de stockage.
Garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules.
Terrain de 1 330 m².
Deux belles terrasses.
Belle hauteur sous plafond dans l'atelier.
Nombreux stationnements extérieurs.
Accès adapté aux véhicules légers et poids lourds.
Climatisation réversible et chaudière Frisquet.
Six bornes de recharge pour véhicules électriques.
Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu.
Nombreuses activités professionnelles possibles.
Fort potentiel de transformation en habitation ou projet d'investissement.

Informations financières :
Prix de vente : 690 000 euros, honoraires vendeur.
Taxe foncière : 4 700 euros par an.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier se distingue par sa qualité de rénovation, ses prestations, ses volumes, ses espaces extérieurs, ses deux terrasses et son potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une entreprise, un artisan souhaitant conjuguer activité et habitation ou un investisseur recherchant un projet de valorisation immobilière.

Diagnostics en cours

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de comière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

33 Saint Romain la Virvée, vous propose cet ensemble immobilier, bati en R2 de 1000 m2 sur une parcelle de 1, 6 hectare.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour ces murs quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel.
cet ensemble immobilier comprenant un bati en R2 et ses annexes de 800 m2 en siporex et enveloppe parpaings, ainsi que son terrain de 15 000m2..
Budget 323 269 euros
honoraires vendeur.

, au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456552.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Un domaine à fort potentiel de valorisation au coeur d'un environnement préservé.

Situé à proximité immédiate des axes majeurs (Sainte-Foy-la-Grande, Libourne), ce domaine bâti en 1890 est une pépite rare, alliant intimité totale, prestige historique et potentiel foncier exceptionnel. Perché en surplomb d'un méandre de la Dordogne, il offre une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.

UNE PROPRIÉTÉ AUX ATOUTS INCOMPARABLES
Domaine foncier : Plus de 21 hectares , comprenant 13 hectares de vignes et 5 hectares de bois, offrant une exploitation viticole ou une gestion paysagère de prestige.

Emplacement stratégique : l'équilibre parfait entre isolement absolu et connectivité. Un havre de paix dominant la rivière, idéal pour un projet hôtelier, un centre de séminaires haut de gamme ou une propriété viticole.

LE CHÂTEAU : UN PROJET DE RÉNOVATION DE PRESTIGE
D'une architecture remarquable, le château nécessite une restauration complète pour retrouver sa splendeur originelle. Il recèle des éléments de caractère prêts à être valorisés :

Espaces de réception : Vaste vestibule d'entrée, salon exceptionnel par sa lumière avec balcon panoramique sur la vallée, galerie ornée de boiseries d'époque.

Caractère authentique : Boudoir avec boiseries, caves troglodytiques d'une grande rareté.

2 cuisines, nombreuses chambres, grenier et des espaces dans les tours (4 chambres avec sanitaires).

DÉVELOPPEMENT ET DÉPENDANCES
Le domaine se prête idéalement à un projet de diversification touristique ou événementielle grâce à ses infrastructures annexes :

Logement opérationnel : 230 m² à rafraîchir (salon avec cuisine ouverte cathédrale, 2 chambres, salle de bain et douche) pour permettre une présence sur site immédiate.

Chai indépendant : 242 m² offrant un volume idéal pour la vinification ou la création d'espaces de réception.

Dépendances polyvalentes : 400 m² exploitables pour divers projets.

Extérieurs : Un sublime belvédère, une grande piscine, le tout niché au coeur d'un paysage arboré.

Valorisation foncière : Un domaine de 21 hectares avec vignes, rare dans ce secteur prisé.

Potentiel touristique : Idéal pour un projet d'hôtellerie de charme ou un domaine viticole d'exception, porté par le cadre majestueux du méandre de la Dordogne.

Projet "clé en main" possible : Le logement déjà restauré permet de piloter les travaux de rénovation du château tout en étant sur place.

Véritable toile blanche pour un investisseur visionnaire, ce domaine combine histoire, terroir et une vue parmi les plus belles de la région.

Prix : 1 568 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur ie (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers.
vous propose ce bâtiment artisanal à 169 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Disponible entre juin et décembre 2027.

LOCAL ARTISANAL DE 190 m² - FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ

Bâtiment artisanal d'une superficie d'environ 190 m², idéal pour une activité artisanale, de production, de stockage ou de services.

Le bien se compose de :

- un atelier spacieux bénéficiant d'un grand faux grenier de stockage, offrant une capacité de rangement supplémentaire appréciable.
- un bureau indépendant de 18 m², permettant d'accueillir vos activités administratives dans un espace dédié.
- une mezzanine de 70 m2.
- une tisanerie de 25 m² équipée d'une douche et de WC, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs du site.

Atouts techniques :

- isolation performante en plafond.
- porte de garage sectionnelle isolée.
- tableau électrique récent et conforme.
- bâtiment entretenu et immédiatement exploitable.

Situé en zone UC, ce local bénéficie d'un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

EMPLACEMENT n° 1 ces Murs commerciaux idéalement situés dans le Retail Park Viadorée à Anse.
Ce local d'une surface de 425 m² sur 2 niveaux (RDC + MEZZANINE) avec vitrines est livré en partie aménagé (doublage et viabilité faite) avec parking mutualisé avec d 'autres enseignes.
Libre de tous commerces (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs...), ce local est idéal pour l'implantation d 'une brasserie ou d'un restaurant offrant une excellente visibilité sur la Route Départementale (avec près de 28 000 véhicules/ jour).
Plusieurs grandes enseignes sont déjà installées dans ce retail park.

Prix de vente : 675 600 euros (563 000 euros HT) , honoraires charge vendeurs.
Mandat N°: 457 024
:
au ,
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . .
Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75012 Quartier PICPUS - Rue commercante
Local commercial - TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION avec cuisson/extraction
Local 30m2 + Cave 16m2 + Appartement au rdc de 28m2 T2

- Loyer HT HC 1850 EURO mensuel
- Charges 90 euro / mensuel
- Dépôt de garantie 3 x loyer HT HC
- Electricité Triphasé

Prix de vente : 62 000 EURO ( honoraires à la charge du vendeur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 45B-SARZ, numéro 457018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MURS COMMERCIAUX A VENDRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A 10 MIN DU PUY DU FOU

vous propose à la vente ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en bordure d'un axe national très fréquenté, à seulement 15 minutes des Herbiers et de Cholet, 10 minutes du Puy du Fou et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.

Ce bien de 165 m² est actuellement exploité en restaurant et offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial. Il se compose de :

Une cuisine professionnelle d'environ 30 m²,
Deux salles de restauration, dont une avec bar,
Une capacité d'accueil d'environ 50 couverts,
Une réserve,
Un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un grand parking privatif, véritable atout pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.

A noter : les murs sont vendus avec un fonds de commerce de restauration. La ventilation du prix entre les murs et le fonds sera établie en accord avec l'acquéreur et le vendeur.
Possibilité d'acquérir une Licence IV en complément.

Les points forts :
Emplacement premium sur l'axe Angers - Cholet - Les Herbiers - La Roche-sur-Yon,
A seulement 10 minutes du Puy du Fou, générateur d'une importante fréquentation touristique,
Accès rapide à l'autoroute,
Commune et secteur particulièrement dynamiques,
Stationnement facile grâce au vaste parking.

Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel.

DPE : classe D / GES : classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3486 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité à Aubigny-Sur-Nère (18) un Immeuble de rapport libre de toute activité, comprenant un local commercial en rdc et une possibilité d'habitation en étage.
Un jardin sur l'arrière et un très beau garage viennent compléter ce bien.

Situé au coeur de la rue commerçante d'Aubigny-sur-Nère, cet immeuble ancien développe plus de 160 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ancienne agence bancaire, il comprend actuellement au rdc un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle des coffres, des espaces de stockage.

A l'étage plusieurs belles pièces avec parquet ancien pouvant faire un très beau T3 (voire plus en aménageant le grenier).
Un accès indépendant permet d'envisager facilement la création d'un nouveau rendement locatif au dessus du commerce.

A l'arrière, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un vaste garage traversant d'environ 40 m² avec accès sur une seconde rue.

Combles aménageables, emplacement recherché, nombreuses possibilités d'aménagement pour investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation/activité.

DPE vierge.

Prix : 99 000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 456672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans un secteur facilement accessible, bénéficiant d'un environnement très agréable, vous propose à la vente les murs commerciaux d'un établissement reconnu sur le secteur.
La vente concerne des murs commerciaux d'une surface totale de 650 m².
Actuellement, 300 m² sont exploités par un restaurant pouvant accueillir entre 150 et 200 places assises.
Le bien comprend également 350 m² de logements ainsi qu'un parking d'environ 60 places.
Cet établissement actuellement exploité en restauration bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années, il offre une belle visibilité et un emplacement reconnu sur le secteur.
Il dispose d'une surface permettant l'exploitation d'une activité de restauration dans de bonnes conditions, avec salles de réception pour la clientèle, espace cuisine professionnel, annexes nécessaires à l'activité, terrasses.
L'établissement est apprécié pour son ambiance conviviale, familiale, ainsi que pour la qualité de ses produits.
Le bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux loués ou pour un professionnel de la restauration souhaitant sécuriser son emplacement.

Les atouts du bien :
?Parking privatif (60 places)
?Murs commerciaux d'un restaurant connu et implanté localement
?Activité de restauration déjà en place depuis de nombreuses années
?Proche des axes routiers
?Bonne visibilité et accessibilité
?Possibilité d'investissement locatif ou d'exploitation
?Opportunité pour restaurateur ou investisseur
?Quatre appartements
?Possibilité d'extension pour faire des hébergements supplémentaires
?Possibilité de faire des soirées dansantes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . . Mandat réf : 441453. Prix de vente des murs : 1 575 000 euros, (dont 59 971 HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous proposent à la location un local commercial de 60 m² , situé secteur gare à Nevers.
Emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour commerce ou profession libérale.

VISIBILITE : Large vitrine linéaire sur axe passant.
ACCESSIBILITE : Aux normes PMR, exploitation immédiate possible.
AGENCEMENT : espace commercial lumineux, cuisine séparée et sanitaires.
ANNEXES : Box privatif et cave de 18 m² (stockage/archives).
LE PLUS : Secteur gare à fort flux piéton. Un outil de travail fonctionnel et prêt à l'emploi.
Chauffage collectif, charges faibles.

Prix : 86 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ERTOU, , .
Mandat réf : 457299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose , une cellule commerciale situé dans le centre commercial de Dijon Clemenceau . une surface de 80 m² avec vitrine coulissante à la sortie des caisses du supermarché , avec toilettes, douche, à l'étage un bureau réserve .
Prix des murs : 130 000 euros honoraires vendeur.
Notre avis: cellule propre avec un beau volume de vente , pas d'extraction possible , tout type de commerce , passage important des clients du supermarché , secteur bureaux et services et habitat autour du centre.
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente les murs d ' un commerce de bouche de 128 m² situé au coeur d'une commune dynamique au sud de Poitiers.

Descriptif de l'ensemble immobilier :
- Local commercial de 61 m 2 avec vitrine et wc
- Laboratoires et coin bureau de 68 m²
- Garage de 20 m2

Bail de 9 ans avec un loyer annuel de 10 200 euros HT soit une rentabilité brute de 8.5 % .
Taxe foncière annuelle de 468 euros refacturée au locataire.

Prix de vente : 119 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Entre Deux-Mers, | 1 000 m² de bâti | 16 hectares de domaine

Découvrez une opportunité rare : une seigneurie du XVIIIe siècle, témoin de l'histoire depuis l'Antiquité, offrant un cadre monumental pour un projet entrepreneurial d'envergure. Ce domaine, véritable joyau du patrimoine bordelais, attend son nouveau chapitre.

Une architecture de prestige (1763)
Le corps de logis principal, chef-d'oeuvre de l'époque Louis XV, impose par son élégance :

Entrée somptuaire ouvrant sur une distribution symétrique.

8 salons d'apparat aux volumes grandioses, dont une pièce magistrale conservant ses boiseries d'origine.

Escalier d'honneur en fer à cheval, signature architecturale d'exception.

Caves voûtées majestueuses, témoins du savoir-faire séculaire.

Un domaine polyvalent et prêt à l'exploitation
En plus du château, le domaine comprend des infrastructures permettant une exploitation immédiate :

Hôtellerie de charme : 2 gîtes de 180 m² chacun, totalisant 12 chambres et 4 salles d'eau.

Espaces de réception : 2 grands chais de caractère, parfaits pour des événements haut de gamme.

Détente : 2 piscines privatives.

Le foncier : 16 hectares comprenant 12 hectares de vignes, ainsi que des parcelles de parc, bois et taillis.

Valoriser l'héritage par l'innovation
Ce site est le théâtre idéal pour des concepts à forte valeur ajoutée répondant aux tendances actuelles du marché "luxe et expérience" :

Transformez le château en un hôtel boutique 5* associé à une expérience oenotouristique immersive. La combinaison du vignoble en production et du cadre historique offre une exclusivité prisée par la clientèle internationale.

Lieu de Séminaires : A quelques encablures de Bordeaux, le domaine est idéal pour devenir un centre de réflexion stratégique. Les 8 salons permettent une modularité exceptionnelle pour des réunions privées, tandis que le calme des 16 hectares favorise la déconnexion et la créativité.

Haut lieu de réception et mariages "chic et authentique" : Grâce aux vastes chais et aux jardins, le site peut devenir une destination phare pour l'événementiel haut de gamme, alliant l'histoire de la propriété au confort moderne que vous apporterez via les travaux de rénovation.

Fondation privée ou showroom d'art : Pour un entrepreneur visionnaire, le château peut devenir un écrin privé pour une collection d'art ou un lieu de promotion de marques de prestige, créant un sentiment d'exclusivité totale.

Votre projet : rénovation et valorisation
Ce domaine nécessite une campagne de travaux pour révéler son plein potentiel. C'est une "toile blanche" historique pour un investisseur souhaitant allier défiscalisation et création d'actif.

Un lieu empreint d'histoire, des fondations antiques à la Renaissance, pour bâtir votre avenir.

Prix : 2 090 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 621. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SECTEUR : OUEST PERIGUEUX (24110) ---- Prix : 1.040.000 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 1.000.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente un ensemble immobilier clôturé de près de 1 100 m² situé sur un axe proche de l'autoroute A89.

Il comprend un showroom/atelier, une zone de stockage, des bureaux, des sanitaires, une aire de lavage extérieur, un parking pour les collaborateurs pouvant également permettre des expositions.

Ce batiment chauffé situé à l'ouest de PERIGUEUX est adapté à des activités de production, de stockage et de formation.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 454.546
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
1.040.000 euros honoraires inclus,
1.000.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 253.01.26
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Domaine d'Exception dans les Vosges pour investisseurs ou particuliers souhaitant développer une activité de gites : un havre de Paix et de Confort.
FONDS DE COMMERCE ET FONCIER.
Découvrez ce domaine très bien entretenu situé au coeur des Vosges. Ce bien d'exception se compose,
- d'une maison d'habitation avec des prestations haut de gamme,
- d'un chalet cosy pour 4 personnes,
- d'un charmant petit chalet pour 2 personnes,
- d'un mobil home pour 6 personnes.

Profitez d'un espace détente complet avec
-1 Piscine extérieure,
- 2 jacuzzis,
- 1 sauna,
offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être.

Ce domaine peut être exploité tant par des particuliers en quête d'un lieu de villégiature que par des professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de bien-être.

N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique, alliant charme, confort et sérénité !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 896 et 2 564 euros prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428429 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente ces Murs libres d'une surface de près de 110 M² idéalement à Saint Maur Les Fossés
Ces murs situés en pied d'immeuble se composent :
- d'une entrée et pièce d'accueil
- d'un local commercial avec 3 bureaux
- d' un coin kitchenette et WC, et d'un sous sol de 25 m².
idéalement situé dans un quartier d'entreprises et résidentiel .
Pour les investisseurs, en tant que spécialiste en Entreprises et Commerces, je me chargerai de vous trouver un locataire sérieux pour une rentabilité optimisée.
Valorisation loyer/an 23 724 euros hors charges et hors Taxes - RENTABILITE : 8 %
Taxe foncière : 2 881 euros/an
Prix : 330.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Commune de Montreuil (93100), vous propose ces murs commerciaux loués situés dans un secteur dynamique.
BAIL 3/6/9, loyer 110 000 euros/An hors charges.
- 230 m2 en R+1 avec locataire en place sérieux.

Prix des Murs à 1.575.000 euros, honoraires vendeur.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457874 -158B-GBOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette magnifique longère en pierres du XIXème siècle de 160 M² sur une parcelle de 400 M² situé dans une petite ville à proximité de Beaune.

Ancien restaurant fermé en 2022, vous disposerez de lieux en très bon état tout équipé pour accueillir un ou des passionnés avec une nouvelle équipe.

A votre disposition, une salle avec une grande cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une salle au 1er étage en mezzanine.
Etablissement avec beaucoup de cachet.

Les locaux sont biens agencés et climatisés.
Matériel complet en bon état (les groupes froid devront être révisés) : piano, fours, hottes, chambres froides,...
Mobilier récent en bon état.
Tous les aménagements, l'électricité, la plomberie,... ont été réalisés en 2009.
- La toiture a été rénovée en 2023.
- Electricité aux normes.
- Vestiaires personnel homme et femme.
- Pas travaux à prévoir.

2 terrasses dont une en surplomb.
Cadre intimiste mêlant l'authenticité et le modernisme.

Très bon potentiel (Dernier chiffre d'affaires en 2022 : 522 000 euros HT)

Possibilité de louer une licence IV.

Cession des murs commerciaux équipés et meublés à 370 000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 353 000 euros net vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 457903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette magnifique longère en pierres du XIXème siècle de 160 M² sur une parcelle de 400 M² situé dans une petite ville à proximité de Beaune.

Ancien restaurant fermé en 2022, vous disposerez de lieux en très bon état tout équipé pour accueillir un ou des passionnés avec une nouvelle équipe.

A votre disposition, une salle avec une grande cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une salle au 1er étage en mezzanine.
Etablissement avec beaucoup de cachet.

Les locaux sont biens agencés et climatisés.
Matériel complet en bon état (les groupes froid devront être révisés) : piano, fours, hottes, chambres froides,...
Mobilier récent en bon état.
Tous les aménagements, l'électricité, la plomberie,... ont été réalisés en 2009.
- La toiture a été rénovée en 2023.
- Electricité aux normes.
- Vestiaires personnel homme et femme.
- Pas travaux à prévoir.

2 terrasses dont une en surplomb.
Cadre intimiste mêlant l'authenticité et le modernisme.

Très bon potentiel (Dernier chiffre d'affaires en 2022 : 522 000 euros HT)

Possibilité de louer une licence IV.

Cession des murs commerciaux équipés et meublés à 370 000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 353 000 euros net vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 457902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans le quartier recherché de la plage de Rochelongue, , au vous propose à la vente les murs de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Caractéristiques :
? Surface : 66 m²
? Sanitaires inclus
? Terrasse privative de 20 m²
? Possibilité de location saisonnière d'avril à septembre
Ce local est idéal pour une activité commerciale, une boutique, un commerce de proximité, une
activité de services ou de la restauration rapide.
Profitez d'un environnement dynamique et très fréquenté, à seulement quelques pas de la plage.

Prix de vente : 195 000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 911976686

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 1 minute de la place Calixte Camelle à Bordeaux Bastide, au vous propose ce plateau de 213 m², accessible PMR offrant un cadre idéal pour une profession libérale , paramédicale ou tertiaire.

Atout rare sur le secteur : local indépendant , sans charges collectives ni contrainte d'assemblée, offrant une grande liberté d'aménagement et d'exploitation.

Il est composé d'un vaste espace composé de plusieurs pièces avec points d'eau , d'un WC PMR et d'un espace privé avec : kitchenette, salle d'eau avec WC et à l'étage environ 28 m² pouvant servir de salle de repos, d'espace de détente ou de stockage.

Un garage d'environ 52 m² et un patio complète ce bien.

Localisation stratégique : à 5 minutes du Tram, 15 minutes de Bordeaux centre et de la gare Saint Jean.

Prix : 430.000 euros , honoraires charge vendeur.

DPE : C ; GES : C

, contacter , au ou,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose dans le centre commercial Clemenceau Dijon, local commercial ou bureaux avec vitrine et réserve à l'étage , wc, surface rez de chaussé 45 m² .
réserve 35 m²
Prix des murs : 80 000 euros honoraires inclus .
Notre avis : idéal pour des bureaux services avec visibilité , enseigne Intermarché dans le centre commercial, ou tout type de commerce sauf restauration
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 4000 euros indexées aux années 2021
VALCKE Thierry, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALCKE Thierry, immatriculé au RSAC auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458089 B-VKT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Entrepôt et bureaux à vendre, ZAC de Romainvilliers, dans l'Agglomération Nouvelle, Secteur 4, de Marne La Vallée.
Parfaitement situés en angle de rue, avec 2 places de parking extérieur, locaux de 260 m², respectueux des différentes normes, construits en 2016, dans un bâtiment en bon état extérieur et intérieur.
RDC de 130 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur, entrepôt sous 4 m de hauteur de plafond, avec un parquet en bois, un hall, des sanitaires.
1er étage accessible par un escalier indépendant, 4 bureaux de 15m² chacun, d'un bureau de 20 m² et d'un autre bureau de 33m².
Extracteur VMC, chauffage par convecteur électrique, ballon d'eau chaude avec compteur d'eau individuel.
Prix de vente des murs : 856 000 euros honoraires acquéreur

FITOUSSI William, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FITOUSSI William, immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458012 126B-WFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 5172 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Un bien rare, au fort potentiel, dans un quartier recherché
Situé au coeur d'Asnières sur Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des rues résidentielles prisées, ce bien atypique et polyvalent offre une configuration idéale pour :
Loyer 2200 euros (taux de rendement 8%)
taxes foncières : 1452 euros
profession libérale,
organisme de formation,
cabinet,
activité tertiaire,
investisseur,
ou transformation en habitation (autorisation déjà obtenue en AG du 12 mai 2015).
Description du bien
Au rez de chaussée (lot 1)
Deux pièces lumineuses donnant sur rue
Un placard
Un WC
Parfait pour un accueil client ou une pièce de vie si usage habitation
Au sous sol aménagé
Trois pièces exploitables (salles de travail, stockage, pièces de vie selon usage)
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC
Escalier privatif reliant les deux niveaux

Points forts
Bien libre de toute occupation à la vente
Transformation en habitation autorisée par la copropriété
Double accès (rue + entrée commune)
Sous-sol entièrement aménagé
Tantièmes importants permettant une vraie valeur patrimoniale
Quartier dynamique et recherché
Idéal investisseur : possibilité de louer en bail professionnel ou habitation

Potentiel
Ce bien peut devenir :
un appartement duplex avec charme et caractère,
un local professionnel optimisé,
un investissement locatif à forte rentabilité,
un espace hybride (bureau + logement), selon vos projets.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 102B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en Exclusivité : Bâtiment d'activités de 375 m² sur 3 768 m² de terrain, Emplacement stratégique avec bonne visibilité

Vous recherchez un bâtiment fonctionnel, évolutif et bénéficiant d'une très bonne visibilité pour développer votre activité ?

Découvrez ce bâtiment d'activités construit en 2009, idéalement implanté en bordure de route sur l'axe Châteauroux / Châtellerault, à proximité immédiate de Buzançais, Villedieu-sur-Indre et au coeur de la Communauté de communes Brenne - Val de l'Indre.

Son implantation en façade d'un axe fréquenté lui offre une visibilité naturelle de premier ordre, idéale pour valoriser votre entreprise auprès de votre clientèle.

Le bâtiment développe environ 375 m² (25 x 15 m) et comprend :

- un vaste atelier avec une partie en pleine hauteur
- un espace bureaux
- une cuisine
- des vestiaires (+ douche et WC)
- une zone de stockage avec mezzanine

Grâce à sa conception sans aucun mur porteur, les espaces peuvent être entièrement réaménagés selon vos besoins : atelier, stockage, showroom, commerce, logistique, activité artisanale ou industrielle...

Les atouts

- Construction de 2009
- Toiture isolée par panneaux sandwich de 100 mm
- Porte sectionnelle de 4 m de large x 4,50 m de haut
- Dallage renforcé pour poids lourds
- Terrain entièrement clôturé de 3 768 m²
- Parking aménagé sur l'avant
- Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
- Environnement artisanal
- Belle visibilité depuis la route, idéale pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa notoriété
- Climatisation
- Triphasé

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement dans un secteur facilement accessible

Non soumis à DPE

Prix : 214 400 euros , honoraires d'agence à charge vendeur

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 457781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr