Achat Vente, Location

En exclusivité chez , local commercial idéalement situé et rénové d'une superficie totale de 540 m², occupé par le magasin Proxi, le bien est donc vendu loué pour un montant mensuel de 1600 €.

Le bien se compose d'un magasin de 215 m², un espace snacking très accueillant de 30 m², de plusieurs réserves, sas/couloir, espaces pour chambres froides, deux vestiaires, deux WC, bureau, débarras, hangar de 58 m², et espace de 93 m² pouvant servir à étendre la surface magasin.

Chaufferie (chauffage au gaz), parking pour la clientèle, accès livraisons sur l'arrière du magasin, et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Parcelle cadastrale : 1454 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 605058 )

je un bâtiment comprenant un entrepôt fermé et sécurisé de 550 m² sur un terrain de 4600 m². Le site dispose de deux grands bureaux climatisés de 130 m² au total, chacun équipé d'un placard intégré. Vous y trouverez également un WC avec lave-main, une cuisine, un vestiaire avec sanitaire et douche, ainsi que deux pièces de stockage en sous-sol.

Les bureaux bénéficient d'une climatisation et de plafonniers LED, avec fenêtres à double vitrage et volets roulants. Le sol est entièrement carrelé dans toutes les pièces. Le site est idéalement situé à seulement 200 m de la Nationale 10.

En complément, un logement de 80 m² est loué sur place, comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) (réf. 603971 )

En plein cœur de Cholet, sur un emplacement stratégique en angle de rue, découvrez ce local commercial offrant une belle présence et une visibilité naturelle.
Le rez-de-chaussée développe environ 83 m² d'espace magasin, lumineux et parfaitement entretenu. L'agencement est fonctionnel, avec cabines déjà en place. L'ensemble est propre, immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir.
À l'étage, un second niveau complète l'ensemble. La hauteur sous plafond y est plus basse, mais l'espace reste idéal pour un bureau, une réserve complémentaire ou un espace privé.
Un grenier vient s'ajouter, offrant une solution de stockage supplémentaire appréciable en hypercentre.

Le local est équipé d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des charges.

Son atout majeur ?
Son positionnement en angle de rue, qui capte naturellement le flux piéton et renforce la visibilité commerciale.

Un bien adapté à une activité de prêt-à-porter, accessoires, services, bureau commercial ou toute activité recherchant un emplacement central avec vitrine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) (réf. 601881 )

Idéal INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez :
* 140 m² de bureau ou local
* 70 m² de garage (possibilité de loger quatre véhicules ou entreprise) avec un studio de 70 m² à l'étage ->->
* une habitation de 140 m² sur deux niveaux ->->
* Un grand loft ->->
Mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 280 m² :140 m² de garage au rez de chaussée et 140 m² de logement à l'étage.
Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lucas ROUGIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°107 829 335 Greffe de ANGOULEME) (réf. 597680 )

À seulement 15 minutes de Redon, dans le centre-bourg d' Avessac, découvrez ce vaste immeuble d'une surface totale d'environ 512 m² bénéficiant de 3 entrées indépendantes et comprenant :

- Une partie habitation de 140 m² env.
- Une partie commerciale de 30 m2 transformable en habitation
- Espaces de stockage (87 m2)
- Garage (98 m2)
- Greniers

Partie habitation :

- Cuisine aménagée ouverte
- Séjour-salon lumineux
- 5 chambres spacieuses- Possibilité 6 chambres
- Salle de bains + autre point d'eau (ancienne salle de bains)
- Grenier

Partie commerciale :

- 2 anciens magasins de 30 m² avec vitrine sur rue pouvant être transformés en habitation.

- Un ancien fournil de 87 m² à l'arrière de l'immeuble

- Garage de 98 m2 avec accès rue

- Une cour extérieure vient compléter l'ensemble.

De nombreuses possibilités :

- A destination d'une famille en quête d'espace et de stockage et désireuse de vivre dans une petite commune desservie par les transports, à 15 mn env. de Redon et de sa gare.
- A destination d'un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir).

Localisation : proche toutes commodités, à 15 minutes de Redon.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) (réf. 593392 )

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec deux d'entrées distincte.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TAXE FONCIERE) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 615165 )

Dpt(02)AISNE, À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, APPARTEMENT ET GARAGE - SAINT-QUENTIN
Adresse stratégique - Fort potentiel - Visibilité optimale

À seulement 800 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville, sur un axe majeur ceinturant le centre-ville et desservant les accès Nord, Est et Ouest de Saint-Quentin, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement ou d'exploitation professionnelle.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Un local commercial/showroom d'environ 80 m², bénéficiant d'une vitrine sur toute la façade, offrant une visibilité exceptionnelle.
Une pièce attenante donnant accès direct au garage.
Un espace de stockage fonctionnel.
1er étage :
Un large palier desservant trois bureaux spacieux,
Une pièce,
Un sanitaire (WC avec lavabo),
Accès direct à l'appartement en duplex.
Duplex (à rénover intégralement) :
Environ 122 m² habitables,
Accessible par l'étage ou indépendamment via un escalier dans le garage,
Fort potentiel de valorisation après travaux (habitation, location, etc.).
Annexes :
Garage avec vestiaire, douche et WC,
Cave.
Les + du bien :
Emplacement stratégique pour une activité commerciale ou tertiaire
Grande façade vitrée, idéale pour attirer la clientèle
Espace mixte avec potentiel de rendement locatif
Garage
Projet de rénovation offrant une belle valeur ajoutée

Idéal pour :
Profession libérale, entrepreneur, investisseur, ou toute personne à la recherche d'un bien multi-usages au cœur d'un quartier vivant et accessible.

UNE VISITE S'IMPOSE !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 614970 )

Vous recherchez un immeuble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Montmédy, développant environ 263 m² habitables et actuellement organisé en trois logements indépendants.
Le premier appartement, installé au rez-de-chaussée, offre environ 85 m². Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est déjà équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage.
Le deuxième logement est un duplex d'environ 90 m². Il comprend, au premier étage, une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains. Le second niveau accueille deux grandes chambres ainsi qu'un dressing. Ce logement bénéficie également d'un accès à un vaste grenier d'environ 74 m², offrant encore de belles possibilités.
Le troisième appartement, également aménagé en duplex, développe environ 88 m². Vous y trouverez une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains au premier niveau, puis deux chambres à l'étage.
À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d'un abri d'environ 12 m² et de deux garages représentant une surface totale d'environ 30 m². Un véritable avantage au quotidien : les deux garages sont accessibles depuis une seconde rue, qui permet également de rejoindre directement le jardin.
Une belle cave voûtée d'environ 48 m² vient compléter cet ensemble et renforce tout le charme de cette bâtisse ancienne.
Chaque logement possède son propre compteur électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour remettre les logements au goût du jour et améliorer les performances énergétiques. Mais les volumes, la configuration existante et les nombreuses dépendances constituent une excellente base pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec plusieurs logements ou un projet familial.
Un immeuble au caractère préservé, avec de vraies possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 613143 )

ne opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au cœur d'un secteur dynamique, passant et hautement stratégique !
Découvrez ce local commercial à fort potentiel offrant une visibilité optimale pour votre future enseigne. Grâce à sa configuration intelligente et ses volumes, il s'adapte parfaitement à de nombreux projets professionnels.
LES ATOUTS COMPRENSIFS DU LOCAL
Surface totale : 60 m² parfaitement exploités et répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée (30 m² au sol) : Un espace d'accueil ou de vente lumineux avec vitrine, idéal pour capter le flux piéton et installer votre zone de réception client.
Étage (30 m²) : Un second niveau modulable, parfait pour aménager des bureaux privatifs, une salle de réunion, une salle de pause ou une zone de préparation.
Le grand "Plus" Stockage : Une véritable cave saine de 30 m² en sous-sol, un atout rare et indispensable pour stocker vos marchandises, consommables ou archives en toute sécurité.
DEUX CONFIGURATIONS IDÉALES POUR CE BIEN :
Idéale pour une Compagnie d'Assurances / Mutuelle / Agence de services ou restauration (rapide):
L'agencement sur deux niveaux est idéal pour dissocier la partie visible de l'activité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception du public, tandis que l'étage garantit la confidentialité nécessaire aux bureaux administratifs et aux rendez-vous clients.
-Pour de la Restauration Rapide / Concept à emporter / Coffee Shop :
Profitez d'un bel emplacement à fort passage pour capter la clientèle du midi et du soir. Le rez-de-chaussée accueille votre comptoir de vente et vos équipements légers, l'étage sert de zone de préparation/laboratoire ou de bureaux, et la cave permet une gestion optimale des stocks de sec. (Sous réserve de validation des autorisations d'extraction/copropriété selon projet).

Type de bien : Local commercial / Bureaux
Surface : 60 m² (30 m² au sol x 2 niveaux) + 30 m² de cave de stockage
Emplacement : Secteur recherché, belle visibilité et flux régulier
Disponibilité : Immédiate
DOSSIER TECHNIQUE, CONDITIONS FINANCIÈRES ET VISITES SUR DEMANDE.
Ne laissez pas passer cet emplacement clé pour votre activité. -moi 7j/7 pour étudier votre projet d'implantation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 611640 )

Rare opportunité d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Ancien supermarché exploité, ce bâtiment commercial de plain-pied développe une surface totale de 1 707 m² sur une parcelle de 13 895 m² avec vaste parking clientèle d'environ 250 places.

Le site bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d'un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle.

SURFACES :
- Surface commerciale totale : 1 707 m²
- Surface de vente : 1 260 m²
- Réserve / stockage : 236 m²
- Bureaux, locaux sociaux et techniques : 211 m²

FONCIER :
- Terrain : 13 895 m²
- Parking clientèle : environ 250 stationnements
- Places PMR existantes
- Accès livraison poids-lourds

PRESTATIONS & EQUIPEMENTS :
- ERP conforme
- Accessibilité PMR conforme
- Disponibilité immédiate
- Très bon état général
- Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres
- Zone de livraison dédiée avec grandes portes coulissantes
- Grande capacité de stockage

ESPACES SOCIAUX COMPLETS :
- bureaux,
- vestiaires,
- sanitaires et sanitaires PMR,
- cuisine,
- nombreux locaux techniques
- Zone sécurisée avec coffre et retrait espèces

Espace indépendant pouvant accueillir :
- boucherie,
- boulangerie,
- laboratoire alimentaire,
- activité spécialisée

Un emplacement stratégique au cœur du bassin de Tergnier

Implanté sur la commune de Tergnier, au sein d'un secteur commercial reconnu de l'Aisne, ce site bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un bassin de population dynamique regroupant plusieurs dizaines de milliers d'habitants.

La zone profite d'une activité commerciale soutenue grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales, d'activités de services, d'équipements publics et d'un tissu économique diversifié attirant une clientèle locale et de passage.

La commune bénéficie également :

- d'une excellente accessibilité routière,
- d'une gare SNCF importante,
- d'un bassin d'emploi actif,
- d'une zone de chalandise étendue sur les communes environnantes.

Cette implantation constitue ainsi un emplacement particulièrement pertinent pour une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et fort potentiel de fréquentation.

Les points forts

Emplacement commercial stratégique
Forte visibilité sur axe passant
Zone de chalandise dynamique
Important flux véhicules et clientèle
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité gare SNCF et centre-ville
Site immédiatement exploitable
Configuration modulable adaptée à de nombreuses enseignes

ACTIVITES ENVISAGEABLES :
- Distribution alimentaire
- Discount / bazar
- Equipement de la maison
- Salle de sport / loisirs
- Showroom
- Commerce spécialisé
- Retail park
- Activité mixte commerce & stockage
- Enseigne nationale ou régionale

Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec une excellente accessibilité et une forte capacité d'accueil clientèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 610322 )

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant :

4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande)

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

RdC : Logement n°1 de 85m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie)
1er : Logement n°2 de 65m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc)
2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres)

Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée
Communs intérieurs pour les logements 2/3/4

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 608703 )

Je en exclusivité, un bureau / local commercial de 39 m² rue de Meaux au RDC en fonds de cour, complété d'une kitchenette, d'un dégagement et d'un WC.
Le lieu est calme, avec un portail sécurisé.
Le bien est proche de tout commerces, transports et services.
Possibilité d'avoir une cave en complément.

Le locataire en place est une société à jour de ses loyers avec un bail de 6 ans dont la fin est au 1 juillet 2028. Révision loyer à faire.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 606751 )

Local professionnel - Hyper centre de Redon - Emplacement recherché

Idéalement situé en centre-ville de Redon, ce local professionnel de 241,60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, au cœur d'un secteur dynamique.

De plain-pied, il se compose de :
9 bureaux,
une salle de réunion,
une salle de pause,
deux espaces d'archives,
ainsi qu'un espace sanitaire.

Le bien bénéficie de 3 entrées indépendantes, de 4 places de stationnement privatives et d'un accès conforme aux personnes à mobilité réduite.

Entièrement rénové en 2013, ce local présente une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative.
Son classement énergétique en C constitue également un atout appréciable.

Les grandes ouvertures et les beaux volumes apportent une luminosité naturelle et un réel confort de travail au quotidien.

Un bien rare sur le secteur de Redon, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation.

-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle à partir de l'établissement réel, afin de restituer au mieux son ambiance et ses caractéristiques tout en garantissant l'anonymat des exploitants et la confidentialité de la cession. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 601862 )

À VENDRE - Entrepôt de 990 m² à Contrexéville (Vosges)

Opportunité ! Situé au cœur de Contrexéville, ce spacieux entrepôt de 990 m² est idéal pour le stockage, la logistique ou toute activité industrielle. Il est conforme aux normes de sécurité, garantissant un espace sûr et fiable pour votre activité.

Caractéristiques principales :
o Surface modulable : 990 m² facilement aménageable selon vos besoins
o Portes de garage : 3 portes centralisées d'une hauteur de 2,90 m + 2 portes de service
o Parking privatif : stationnement sécurisé pour vos véhicules et clients
o Emplacement stratégique : accès rapide aux axes routiers et aux zones commerciales Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) (réf. 603523 )

à la vente un vaste local professionnel de 406 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.

Entièrement rénové, il bénéficie d'un éclairage néon, de fenêtres double vitrage et d'une grille métallique motorisée en façade.

Un espace polyvalent et lumineux, un local fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.

De plain-pied et parfaitement sain, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins :

Activité professionnelle ou artisanale

Cabinets ou professions libérales

Atelier de création ou espace de stockage

Supérette, showroom

Salle de sport, studio, ou espace de coworking

Accès PMR local en rez-de-chaussée parfaitement accessible

Accès direct sur rue, via grille motorisée

Un espace idéal pour développer votre activité.

Rue calme à proximité immédiate des axes principaux, transports et commodités

Tramway ligne 1 et bus 8, 11, 16+ à quelques pas

Un bien rare sur le marché niçois.

À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) (réf. 596343 )

NANTES CENTRE, QUARTIER CHAMP DE MARS / LA MADELEINE, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au Sud.
Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des WC équipés PMR, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40m² + un petit grenier.
L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC.
Chauffage gaz. DPE en D pour le local et l'appartement.
L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu.
Immeuble entier donc pas de copropriété.
Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor.
Visite 3D + plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 615480 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 62,70m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 614999 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 55,90m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 615002 )

Immobilier en nouveauté au Havre dans le quartier recherché de SANVIC proche d'un parking gratuit et du bus, un local professionnel entièrement de plain pied d'une surface d'environ 120 m2.

Idéal pour une profession (para) médicale, pour activité de type yoga, danse, sport, pour des bureaux, espace de co-working....

Les travaux à prévoir sont le cloisonnement des pièces et la création des pièces d'eau (toutes les arrivées sont déjà présentes).

Le local bénéficie d'une triple exposition ave une belle hauteur sous plafond.

Une cour avec dépendance et un jardin de ville complètent ce bien.

Les +++ :

- l'emplacement
- le plain pied
- la luminosité
- l'absence de copropriété
- peu de travaux d'aménagement
- l'extérieur.

Appelez-moi vite pour plus de question et pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) (réf. 614379 )

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL ~130 M² - VISIBILITÉ MAXIMALE !

Vous cherchez un local professionnel visible, facilement accessible et adapté à une activité automobile, artisanale ou technique ?
Ce bâtiment est peut-être l'opportunité que vous recherchez !

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - AXE TRÈS PASSANT

Avec son emplacement sur un axe bénéficiant d'un fort passage, le bâtiment offre une excellente visibilité depuis la route, idéale pour développer votre activité et être facilement identifié par vos clients.

UN ESPACE PRÊT À EXPLOITER

Le local propose environ 130 m² d'atelier, complétés par plusieurs espaces pratiques :

Atelier d'environ 130 m²
Bureau indépendant de 10 m²
WC avec lave-mains
4 places de parking à l'avant
Espace de stockage à l'arrière
Cabine de peinture.
Cuve à fioul de 600 L
Tout-à-l'égout
Accès facile pour véhicules et clientèle
Très bonne visibilité depuis la voie publique

Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différentes utilisations, notamment :

Automobile / mécanique
Artisanat
Activité technique
Stockage / activité professionnelle
Atelier avec espace bureau

Le bâtiment offre également de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité.

LES + :
Axe très passant
Forte visibilité
Stationnement privatif
Atelier spacieux
Bureau indépendant
Stockage à l'arrière
Accès facile

Sur la commune de Pineuilh 33. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 614698 )

Au cœur de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Le bien se développe sur 4 niveaux :

Sous-sol complet de 97 m², idéal pour des caves, du stockage, locaux techniques
ou logement atypique (CinémaRoom) hauteur sous plafond confortable supérieur à 2,50m
Rez-de-chaussée de 90 m², composé de vastes espaces facilement aménageables ;
1er étage de 90 m², lumineux grâce à de belles ouvertures et offrant de généreux volumes.
2eme étage sous comble 35m² carrez

Sa configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle, investissement locatif ou opération de marchand de biens. Un projet de division en 3 grands appartements constitue une solution particulièrement pertinente, alliant confort et rentabilité.

Plancher Béton sur chaque niveau.

Son emplacement privilégié en hyper-centre représente un véritable atout pour la valorisation du bien.

Deux places de stationnement privatives sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 € l'unité ou 20 000 € les deux, un avantage rare et recherché en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) (réf. 613126 )

À Bougival, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des transports (ligne L), découvrez ce loft rare de 150 m², issu d'une réhabilitation récente.

Un bien unique, prêt à révéler tout son potentiel
-2 compteurs eau
-2 compteurs électriques
- ils sont à l'entrée de l'immeuble comme les évacuations ; il ne restera que les branchements à raccorder en fonction des plans des nouveaux acquéreurs

Ce plateau brut, déjà viabilisé, vous offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. Sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m permet d'imaginer des volumes spectaculaires et lumineux.

Possibilité de créer :
o Un vaste séjour
o 3 à 4 chambres
o Salle de bains + salle d'eau
o 2 WC

Un extérieur en plus
Profitez de la possibilité d'aménager un espace extérieur d'environ 50 m², un véritable atout rare sur le secteur.

Usage flexible
Idéal pour une résidence principale, mais également pour un projet professionnel ou mixte (hors restauration).

Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour un projet sur mesure et une valorisation patrimoniale.

Emplacement privilégié
o Gare de Bougival et bus à proximité
o Écoles accessibles à pied (de la maternelle au collège)
o Commerces, restaurants, marché local
o Cinéma et théâtre à quelques minutes

Un bien rare, modulable et à fort potentiel - idéal pour les amateurs de projets uniques. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 602436 )

À vendre, caveau de 160 m² au sol avec bureau vitrine, idéal pour activité professionnelle, stockage ou projet mixte.

À l'étage, 140 m² supplémentaires à aménager selon vos envies ,appartements, boutique / local pro, bureaux...,avec un petit terrain à l'arrière pouvant servir de parking ou espace extérieur.

Beaux volumes

Charme de l'ancien (poutres)

Nombreuses possibilités d'exploitation

Accès pratique, parking et commerces à proximités

Travaux à prévoir - fort potentiel de valorisation

Idéal investisseur / artisan / commerçant

Contact pour plus d'informations et visites Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 605292 )

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Locaux Neufs Modulables - Peyruis (04)

Emplacement stratégique | Visibilité maximale | Accessibilité optimale.

Vous recherchez l'écrin idéal pour votre future activité ? Découvrez nos plateaux de bureaux et locaux commerciaux idéalement situés sur un axe de passage majeur, à seulement deux pas de l'accès autoroutier.

Descriptif du Bien:
Nous vous proposons des surfaces neuves allant de 60 m² à 150 m², disponibles en rez-de-chaussée ou au 1er étage.

Modularité totale : Les espaces sont livrés bruts ou aménageables selon vos besoins spécifiques.

Créez l'agencement qui ressemble à votre entreprise !Accessibilité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et aux normes de sécurité incendie en vigueur.

Stationnement : Nombreux parkings à proximité immédiate pour faciliter l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Points Forts
- Prix attractif : À partir de 1 500 € HT/HC le m².
- Polyvalence : Idéal pour toute activité (médicale, tertiaire, commerciale, artisanale).
- Flux : Bénéficiez d'une zone dynamique avec un fort passage quotidien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Ne laissez pas passer cette opportunité d'implantation dans une zone en plein essor !

-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 602064 )

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Locaux Neufs Modulables - Peyruis (04)

Emplacement stratégique | Visibilité maximale | Accessibilité optimale.

Vous recherchez l'écrin idéal pour votre future activité ? Découvrez nos plateaux de bureaux et locaux commerciaux idéalement situés sur un axe de passage majeur, à seulement deux pas de l'accès autoroutier.

Descriptif du Bien:
Nous vous proposons des surfaces neuves allant de 60 m² à 150 m², disponibles en rez-de-chaussée ou au 1er étage.

Modularité totale : Les espaces sont livrés bruts ou aménageables selon vos besoins spécifiques.

Créez l'agencement qui ressemble à votre entreprise !Accessibilité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et aux normes de sécurité incendie en vigueur.

Stationnement : Nombreux parkings à proximité immédiate pour faciliter l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Points Forts
- Prix attractif : À partir de 1 500 € HT/HC le m².
- Polyvalence : Idéal pour toute activité (médicale, tertiaire, commerciale, artisanale).
- Flux : Bénéficiez d'une zone dynamique avec un fort passage quotidien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Ne laissez pas passer cette opportunité d'implantation dans une zone en plein essor !

-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 602144 )