Achat Vente, Location

- Local d'Activité à Vendre – 481 m² environ Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 481 m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Une cour privative de 565 m² environ avec portail électrique indépendant avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit.
- Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 481 m² environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et deux accès piétons. > Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle (idéal pour des bureaux et déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés. > Parking Privatif : de près de 10 places de stationnements privatives situées directement dans la cour. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques :
- 10 Parkings
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaire
- Surface en RDC : 481 m² environ
- Accès : Moyens Porteurs
- Surface :
- RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 481 m² environ
- Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique.
- Disponibilité : immédiate (l'utilisateur actuel déménage prochainement).
- Surfaces cumulée : 481 m² environ Le prix s'entend Honoraire incluse, Local non assujettis à la TVA.
- Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CÔTE FLEURIE EMPLACEMENT PREMIUM – STATION BALNÉAIRE – PROCHE MER BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Situés au cOEur d’une station balnéaire recherchée de la Côte Fleurie, à proximité de la mer, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié dans un secteur touristique attractif. Actuellement exploités en restaurant-pizzeria, les locaux disposent d’une configuration particulièrement intéressante pour une activité de restauration. LES POINTS FORTS Proximité de la mer Emplacement de premier ordre Belle terrasse d’environ 70 places ️ Salle intérieure d’environ 30 places Stationnement à proximité ️ Secteur touristique et station balnéaire Fort potentiel commercial INVESTISSEMENT Les murs sont actuellement exploités dans le cadre d’une activité de restauration, avec un loyer de 1 650 € HT / mois. ️ Loyer annuel : 19 800 € HT ️ Taxe foncière : environ 1 000 € / an Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un secteur côtier recherché, avec une activité commerciale déjà en place. À RETENIR Murs commerciaux + emplacement mer + activité de restauration + belle capacité d’accueil + loyer en place. Une opportunité rare sur la Côte Fleurie. Renseignements complémentaires, dossier et informations financières sur demande. Contact en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Marseillan plage ouvert à l année Bail tous commerces Vitrine d environ 2.85. Actuellement en activité. Facilité de stationnement pour la clientèle. 2 places privatives. Volet métallique électrique récent. Surfaces traversante bien entretenue. Terrasse avec le soleil levant. 20 places assises extérieur et 15 places intérieur. Extraction cuisine Beau potentiel pour y dégager une activité de libérale ou commerçant. Loyer 1100 €. Charges 60 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF
- Le Bourg d'Oisans – Emplacement stratégique Je vous propose à la vente 5 lots distincts et attenants dans un tènement immobilier, entièrement loué, pour un placement sécurisé et rentable. Description du bien : Bâtiment indépendant à usage exclusivement commercial Surface totale : 843 m² environ de locaux sur 3 parcelles de 1457 m² environ Divisé en 5 lots commerciaux, tous loués avec baux en cours Loyers mensuels hors taxe, hors charges : 8548 € Rendement brut : [10,31] % Baux commerciaux solides (activités pérennes) Atouts : Locataires en place, aucun risque de vacance immédiate Revenus locatifs réguliers Bon état général / Entretien suivi Secteur recherché, bonne visibilité / accès Dossier locatif complet disponible sur demande Opportunité rare pour investisseur ! Cet actif immobilier génère des revenus immédiats et offre un excellent potentiel patrimonial à long terme. Contactez-moi pour plus d’informations, plan de rentabilité, et visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Anne- LOCAL COMMERCIAL-BON EMPLACEMENT-LES SABLES D'OLONNE ! À proximité immédiate des transports et du centre commercial YLIUM, ce local de 56 m² environ entièrement refait en 2019 saura vous surprendre par ses possibilités. Il dispose de 2 espaces bureaux, d'un coin cuisine avec bar, d'un toilette séparé et de 2 places de parking privées dont 1 PMR. Le local est vitré en façade et il y a 2 accès extérieur. Facilité de stationnement et très bonne visibilité. Il est situé dans une petite copropriété avec peu de charges. Idéal pour une activité libérale ou des bureaux. Contactez-moi pour d'autres renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 434 et classe CLIMAT B indice 12. Mlle Anne- (ID 36961), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386 .

A vendre local commercial/activités de 423 m2 comprenant un magasin showroom de 183 m2, un entrepôt de 228 m2 avec sol béton hsp 3m et porte sectionnelle, deux bureaux, une cuisine, deux sanitaires, local entièrement rénové avec électricité aux normes

Prestations : entrée clientèle, ERP, climatisation réversible, rideaux métalliques motorisés, accès PMR, compteur triphasé 380 V, issue de secours, très bon état
+ 5 emplacements de parking + usage privatif d’un terrain de 90 m2
Accès direct voie rapide et autoroutes
Prix de vente 630 000 € Net vendeur
+ honoraires 6 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur
Charges 3 000 € /an
Foncier 6 431€/an

LOCAUX D'ACTIVITÉS & BUREAUX NEUFS À VENDRE – DE 1 310 À 2 879 m² – TIGNIEU-JAMEYZIEU

À seulement 20 minutes de Lyon, au cœur de la dynamique ZA des 4 Buissons, découvrez cet ensemble immobilier neuf à destination d'activités artisanales, industrielles, tertiaires ou de bureaux, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, avec un accès rapide aux autoroutes A43 et A48.

Implanté sur un parc d'activités sécurisé de plus de 8 000 m², cet ensemble développe 2 879 m² et est proposé à la vente en totalité ou de manière divisible, offrant ainsi une grande souplesse pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.

Deux possibilités d'acquisition :

Ensemble n°1 – Lots B2 / B4 / B5
Surface totale : 1 310 m²

Composition :
- Lot B2 : bureaux (287 m²)
- Lot B4 : activité / stockage (367 m²)
- Lot B5 : activité / stockage (656 m²)

Prix : 2 002 000 € HT FAI

Ensemble n°2 – Lots B1 / B3 / B6
Surface totale : 1 569 m²

Composition :
- Lot B1 : bureaux (287 m²)
- Lot B3 : activité / stockage (850 m²)
- Lot B6 : activité / stockage (432 m²)

Prix : 1 916 600 € HT FAI

Acquisition de l'ensemble immobilier : surface totale : 2 879 m²
Prix global : 3 918 600 € HT FAI (TVA : 20 %)

Prestations :
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Ils bénéficient notamment des prestations suivantes :
- Hauteur sous toiture : 8 mètres
- Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,50 m
- Bardage métallique double peau
- Mezzanines avec escalier
- Pré-équipement des réseaux

Destination : activités artisanales, industrielles et tertiaires

Stationnement : le site dispose d'une capacité de stationnement exceptionnelle avec :
- 145 places de parking
- 14 places PMR
- Parkings vélos
- Pré-équipement IRVE sur l'ensemble des places

Parc entièrement clos et sécurisé

Une implantation idéale : à moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné (E.Leclerc, Grand Frais, Burger King, Lidl, Picard, Cuisinella, Midas, Gamm Vert, Irrijardin…), ce programme s'inscrit dans un environnement économique déjà établi accueillant de nombreuses entreprises nationales et locales.

Son emplacement offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les fournisseurs comme pour la clientèle.

Les atouts :
- Vente en totalité ou en deux ensembles indépendants
- Locaux neufs
- Grande modularité des surfaces
- Activités et bureaux sur un même site
- Belle hauteur sous plafond
- Nombreuses places de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Secteur économique dynamique

À proximité immédiate de Lyon, Bourgoin-Jallieu, de la Plaine de l'Ain et des grands axes autoroutiers

Vous recherchez des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs pour développer votre activité ? Contactez-nous pour découvrir le projet et étudier la configuration la plus adaptée à vos besoins.

Vente murs de boutique libres en angle – Rue de Clignancourt 75018 Paris – Métro : Marcadet Poissonniers ou Jules Joffrin.

Murs commerciaux en vente d’une surface globale de 93m², RDC de 70m² sans perte de place + sous-sol de 23m².
Excellente visibilité avec linéaire en angle de 13 mètres. A visiter rapidement !

Prix de vente : 625 000 € FAI .
Réf. Agence : VEMU 973.

- Nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNY Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 2e trimestre 2027 Cette annonce concerne une cellule de 114 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 7,20 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
- Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EMPLACEMENT NUMERO 1. Au sein d'une petite copropriété en cours de création, cet ensemble immobilier comprenant un local commercial, un dégagement, des sanitaires et une réserve avec chambre froide attend son prochain occupant. Situé en plein centre de la dynamique et attractive ville de Betton, dans un bâtiment construit en pierre et terre, ce local bénéficie d'un emplacement n°1. Linéaire de 16 m de long environ avec accès de plein pied, livraison par l'arrière de la cour, parking public en zone bleue à proximité immédiate. Avec ses quatre espaces vitrés donnant sur un trottoir très fréquenté, vous bénéficierez d'une parfaite visibilité. Charges de copropriété à déterminer. Possibilité d'acquérir les deux étages juste au-dessus en plus.(plateaux bruts en R + 1 et R + 2). Visites sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349920 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 13920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF À AMÉNAGER Parfaitement situé au sein d'une zone d'activités dynamique sur l'axe Nantes-Pornic, ce local est livré brut de béton. Le programme comprend six cellules construites par une entreprise de maçonnerie, offrant une qualité de réalisation irréprochable et une base idéale pour tout projet professionnel. Les locaux permettent un aménagement sur-mesure en fonction de votre activité (artisanat, stockage, e-commerce, activités sportives, showrooms. ). Les caractéristiques du local :
- Un espace principal d'une surface de 196 m² environ totalement modulable (bureaux / activité / showroom)
- Possibilité de créer jusqu'à 114 m² environ de plus de surface plancher en mezzanine
- Un espace prévu pour cuisine et sanitaires Prestations et équipements :
- Construction en béton cellulaire et parpaings
- Dalle béton armé surfacée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Portail sectionnel motorisé (4 m x 4,5 m de hauteur)
- Compteurs eau et électricité indépendants Extérieurs : Parcelle privative 5 stationnements en pavés drainants Jardin d’environ 150 m² environ Atout complémentaire : Revenus photovoltaïques via bail emphytéotique (env. 600 € / an – durée 20 ans) 6 cellules sont actuellement en vente. Vous avez la possibilité d'en acquérir plusieurs contiguës pour agrandir la surface au sol. Contactez-moi pour tous les détails techniques et organiser une visite sur place. Les prix sont exprimés en HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 74224), Agent Commercial mandataire .

- EN EXCLUSIVITE
- SANARY SUR MER
- PICOTIERE
- DROIT AU BAIL LOCAL 40 m² environ
- BELLE VISIBILITE
- GRANDE VITRINE
- PARKING A PROXIMITE IMMEDIATE
- BAIL TOUT COMMERCE SAUF NUISANCES SONORES ET OLFACTIVES Situé au COEUR du charmant village de Sanary sur Mer, dans le quartier des PICOTIERES, ce local se compose d'une belle vitrine donnant une grande visibilité à son point de vente de 40 m² environ équipé d'une réserve avec WC et point d'eau. Le parking des Picotières à proximité immédiate offre une facilité de stationnement pour les clients. Bail TOUT COMMERCE sauf nuisance SONORE ET OLFACTIVE (pas d'extraction). Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé au 09 Mars 2023,
- Loyer Charges Comprises : 1100 euros / mois dont 53€ / mois de charges.
- Taxe foncière : 719€ / an Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bien d’exception à fort potentiel – Ancien restaurant emblématique – Creutzwald Implanté sur un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate du centre commercial, cet ancien établissement de restauration, reconnu localement pendant plus de 40 ans, représente une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment développe un fort potentiel de valorisation et se prête parfaitement à un projet de réhabilitation ambitieux. Il se compose de :
- Deux salles de réception offrant une capacité totale d’environ 120 couverts
- Un espace cuisine à repenser intégralement selon vos besoins
- Un vaste sous-sol comprenant une cave de stockage de grande capacité
- Vaste Parking privé L’ensemble nécessite une remise aux normes et une modernisation complète, permettant ainsi de concevoir un projet sur mesure. Vente des murs. Ce bien s’adresse à des professionnels ou investisseurs souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212400 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bâtiment Industriel d'une surface de 7000 m². Plusieurs possibilités d'aménagements. Entrepôts
- Stockages
- Bureaux
- Sanitaires
- Chaufferie 3 quai de camion intérieur + 1 extérieur / 2 portes d'accès / Plusieurs sortie de secours / Porte électrique Charpente métallique / Plafond dalle isolante / Mur double peau 10cm Electricité
- Eau
- LOCATION POSSIBLE Totale ou partielle en fonction de votre besoin. Pour plus de renseignements contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 609000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,57% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – PLEIN CENTRE-VILLE DE SÉZANNE À vendre – Immeuble d’environ 200 m² avec local commercial, habitation et grenier aménageable Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sézanne, cet immeuble d’environ 200 m² offre un important potentiel de rénovation et de valorisation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace commercial, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou être transformé en espace locatif selon le projet. La partie habitation, située aux étages, s’étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes permettant d’imaginer différents aménagements. Un grenier complète le bien et présente également un potentiel intéressant pour la création de surface supplémentaire. Une rénovation est à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble. Ce bien s’adresse donc particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation complet et créer un bien à son image. Les points forts :
- Plein centre-ville de Sézanne
- Environ 200 m²
- Logement sur deux niveaux
- Grenier aménageable
- Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour un projet commerce + habitation ou un investissement locatif Un emplacement privilégié et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'Activité Moderne et Sécurisé à Vendre – 260 m² environ sur 2 Niveaux Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 260 m² environ d'espaces sur deux niveaux. Un portail électrique avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit.
- Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 132 m² environ au sol avec porte motorisée et accès piéton. > A l'Étage : Une mezzanine complète comprenant un espace de bureaux moderne, un grand espace 'open space' un coin cuisine équipé, sanitaire. > Parking Privatif : Deux places de stationnement privatives situées directement devant le local. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques :
- 2 Parkings
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaire
- Surface en RDC : 132 m² environ
- Accès : Moyens Porteurs
- Surface :
- RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 130 m² environ
- Étage (mezzanine)
- Surfaces : 130 m² environ
- Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique.
- Disponibilité : rapide (le locataire en place déménage prochainement).
- Surfaces cumulée : 260 m² environ Le prix s'entend Honoraire et TVA incluses, TVA (récupérable) de 20%, soit un montant HT de 341,66ke.
- Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité confort et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL PROFESSIONNEL – 68 m² – TERRAIN 180 m² – ACCÈS RAPIDE A10 / VOIES RAPIDES À découvrir, local professionnel de plain-pied d’environ 68 m², implanté sur une parcelle d’environ 180 m², offrant différentes possibilités d’exploitation : activité professionnelle, artisanale, stockage ou projet de transformation selon les autorisations nécessaires. Le bâtiment se compose actuellement d’une partie bureau / espace aménageable, ainsi que de deux espaces ouverts dédiés au stockage, permettant une organisation fonctionnelle selon l’activité envisagée. L’extérieur, propre et bien entretenu, offre un espace complémentaire devant le bâtiment. Caractéristiques : Construction de plain-pied Espace bureau / pièce aménageable Deux espaces ouverts de stockage Compteur électrique existant Raccordement à l’eau à prévoir, avec possibilité de raccordement Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir Un emplacement intéressant pour les professionnels Le local bénéficie d'une situation pratique, à proximité de Saint-Jean-de-la-Ruelle et de sa zone industrielle, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, voies rapides et à l'autoroute A10. Une localisation adaptée pour un artisan, une petite entreprise, une activité nécessitant du stockage, un dépôt, des bureaux avec réserve ou simplement pour disposer d'un espace professionnel facilement accessible. Un changement de destination vers l’habitation peut également être envisagé, sous réserve de la faisabilité du projet et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Un bien offrant un vrai potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités d’utilisation, à découvrir rapidement. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL 50 m²
- PLAIN PIED
- COUR PRIVATIVE
- STATIONNEMENT PRIVATIF Bourges
- Secteur Aéroport A découvrir, local commercial d'environ 50 m² de plain-pied à proximité immédiate des commerces et principaux axes de circulation. Anciennement exploité en salon de coiffure, le local contient :
- une pièce principale spacieuse et lumineuse
- une seconde pièce avec un espace cuisine
- une troisième pièce disposant d'un accès indépendant vers l'extérieur
- une pièce d'appoint.
- une cour privative
- un espace de stationnement privatif + Côté équipement : climatisation Potentiel de changement de destination en habitation à voir. Un bien polyvalent avec extérieur et stationnement, idéal pour un professionnel à la recherche d'un local indépendant ou un projet de transformation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74900 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente murs de boutique libres 76m² 75009 PARIS – Quartier Faubourg Montmartre - Métro : Cadet – Grands Boulevards.

À deux pas du metro Cadet, visbile depuis la rue Richer boutique libres avec accès de plain-pied d’une surface totale de 76m² au sol avec linéaire de 6m, elle comprend un RDC de 65 m² avec WC et point d’eau + cave de 11 m² .
Tous commerces possibles, hors restauration nécessitant une extraction (local non équipé). À visiter rapidement !

Prix de vente : 549 000 € FAI HT.
Réf. Agence : VEMU 1011.

Vente murs commerciaux boutique/Local commercial de 125 m² – Secteur Ledru-Rollin / Aligre /Charenton – 75012 Paris – Quartier Quinze-Vingts.

Située rue de Charenton Proximité immédiate des transports et de toutes commodités, à deux pas de la rue d’Aligre, dans un quartier dynamique et commerçant, boutique d'une surface globale de 124m² sur 2 niveaux composée d’un RDC de 64 m², comprenant une surface de vente avec point d’eau et WC + sous-sol de 60 m², composé de deux pièces à usage de bureau et de stockage. Le bien bénéficie d’un linéaire de vitrine d’environ 9 mètres, offrant une bonne visibilité!

Ce local est destiné à toute activité sauf restauration, celui-ci étant dépourvu de conduit d’extraction.
Idéal pour cabinet médical, infirmiers, kiné ou activité tertiaire. A voir rapidement !

Prix de vente : 795 000 € FAI .
Réf. Agence: VEMU 1013.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LA ZONE N°1 DE TROYES - SAINT-PARRES-AUX-TERTRES

Emplacement d'angle bénéficiant d'une excellente accessibilité et visibilité

Loué à deux enseignes : une internationale et une historique sur la zone (>30 ans)

Niveau de loyer maîtrisé (91€ HT-HC/m2) et baux récents (2024)

Pour plus d'informations : nous consulter

Vente ensemble immobilier mixte sur une parcelle de 493m² - 93410 VAUJOURS – rue de Meaux/Quartier Les Marlières.

La vente immobilière en monopropriété (ancienne menuiserie) comprend une maison sur rue et 3 bâtiments sur cour à réhabiliter composé :
- Une maison en R+1 d’environ 156,07m² comprenant au rdc : un séjour, une cuisine, un dégagement, au 1er étage 3 chambres et 3 pièces sous combles au 2ème étage non aménagées + une cave.
- Bâtiment sur cour ; un atelier d’une surface globale de 25,40 m².
- Bâtiment sur cour comprenant au RDC un local comprenant 3 petits locaux et un WC.
- Bâtiment fond de cour en RDC : un atelier d’une surface globale de 97,45 m².

Possibilité de construire sur la totalité dans la limite du R+4, idéal investisseurs ou exploitants ! A voir rapidement!

Prix de vente : 530 000 € FAI (Hono HT)
Réf. Agence : VEMU 946.

Vente murs commerciaux- boutique occupée à proximité de la Place Frantz Liszt secteur Saint-Vincent-de-Paul - Métro : Poissonnière.

Belle boutique en parfait état d'une surface globale de 60.01m² avec façade de 5 ML, boutique sur 2 niveaux composée d’un RDC de 42.02m², surface de vente, point d’eau et WC et un sous-sol de 18m² relié par un escalier en colimaçon avec cave, dégagement et réserve. Actuellement loué, locataire sérieux avec bonne référence, située dans un quartier résidentiel agréable et dans une rue commerçante et passante.

Bail commercial 04/2018 avec loyer annuel 18 600€ an/Ht/Hc , activité : restauration rapide sans extraction.
Prix de vente : 515 000 € FAI HT.
Réf. Agence : VEMU 942.

Vente bureaux occupés - Idéal investisseurs! Rentabilité brute de 9,4%, dans un ensemble immobilier en copropriété à MONTREUIL 93100 à usage industriel et commercial, à 2 pas de la porte de Bagnolet, du Métro Galliéni et de l'autoroute A3. Sur 2 niveaux, au RDC et 1er étage, 2 plateaux aménagés en bureaux, d'une surface globale de 922 m² comprenant :

- RDC de 456,46 m² avec accès principal par hall d'entrée commun , couloir de distribution, 13 bureaux
indépendants, espace cuisine-cafeteria commun, un local technique et 2 WC avec point d'eau (homme et femme). Il est à noter que 2 des bureaux situés au RDC bénéficies également d'un accès privatif sur l'extérieur
- 1er étage de 465 m², couloirs de distribution, 13 bureaux indépendants, espace cuisine cafeteria commune et 2 WC avec point d'eau (homme et femme).
- 2 emplacements de parking boxés en sous-sol et un espace de terrain de 45 m² face à l'entrée pouvant accueillir 4 places de parking.

Locaux parfaitement entretenus, sécurisés avec digicode et système de vidéo surveillance, actuellement exploité sous forme de centre d'affaires, les espaces de bureaux sont loués exclusivement avec des baux de courte durée. Le revenu locatif actuel annuel est d'environ 190 000€ , il peut être augmentée à 210 000 € avec la location d'un bureau administratif vacant et des emplacements de parking.

Prix de vente: 2 190 000 € FAI.
Réf. Agence: VEMU 949.

Vente locaux professionnels à Rouen Gauche, surface au sol 300 m2, plus deux mezzanines de 60 m2 chacune.
Très bien aménagé. Parking fermé. Locataire déjà présent, loyer mensuel 2 600 € HT.