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Vente

A vendre local commercial empl N°1 Trégastel

Prix de vente170 150 €

Surface87 m²Montant au m²1 955,75 €/m²

EMPLACEMENT N°1 pour ce local à quelques pas du Coz Pors à Trégastel. A proximité immédiate de la place et des plages, sur un axe passant avec une très belle visibilité, nous vous proposons à la vente une cellule commerciale d'une surface de 271.50 m2 accompagnée d'une place de parking privative. Surface divisible cellule 1 pour 87.70 m2 et cellule 2 pour 182.20 m2 Le local sera livré brut de béton et fluides en attente. Normes PMR et RE 2020. Livraison prévue pour troisième trimestre 2027. Programme élégant avec des prestations haut de gamme. Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller se tient à votre entière disposition au Ce bien vous est présenté par l'agence () au prix de 170 150 € HT honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus d'un montant de 5% HT sur le prix TTC.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 115m² à Aigues-Mortes Remparts

Prix de vente390 000 €

Surface115 m²Montant au m²3 391,3 €/m²

Fiche Id-OCT182731 : Idéalement situé au coeur des remparts d'Aigues-Mortes
- venez découvrir en pré-vente ce local commercial de 115m²
- libre de toute occupation
- bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration
- ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une galerie d'art
- un showroom
- une boutique de décoration
- un concept store
- une activité artisanale
- ou tout autre projet commercial souhaitant s'implanter dans un cadre historique et touristique.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 14/10/2024
- Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2378 et 2528 Euros
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Le Grau Du Roi
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente local commercial à Béziers centre

Prix de vente90 695 €

Fiche Id-OCT182534 : Local situé proche du centre ville de Béziers dans une rue passante et commercantes. A vendre local commercial Situé en ré de chaussée d'un immeuble en cours de réhabilitation à Béziers proche du centre ville dans une rue passante et commerçantes. Ce local se compose d'une pièce principale avec vitrine
- équipée d'une grille de sécurité. Vous y trouverez un espace de stockage
- des toilettes
- ainsi qu'un local technique. Parfait pour divers types d'activités commerciales
- ce bien offre visibilité et praticité. Opportunité à saisir dans une ville en devenir.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 90695 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 82450 Euros)
- Katy LE FUR ()
- La Grande Motte
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Vente local commercial Libre 41m² Port Camargue

Prix de vente127 800 €

Surface41 m²Montant au m²3 117,07 €/m²

Fiche Id-OCT182137 : Idéalement situé en 1ère ligne de Port Camargue plage NORD
- dans un centre commercial fréquenté à 50 mètres de la plage
- local commercial en angle avec belle visibilité de 41 m² bénéficiant d'une terrasse en devanture de 12 m² environ et d'une deuxième en arrière boutique de 11m² environ avec cabanon de 7 m² environ.Ce bien actuellement aménagé en salon de coiffure avec un espace galerie d'art est libre de toute occupation
- nombreuses possibilités d'exploitations
- à visiter rapidement !
- Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros)
- ()
- Le Grau Du Roi
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Local restauration rapide à Montpellier

Prix de vente65 000 €

Fiche Id-OCT105545 : Montpellier: Vente de droit d'exploitation de deux étals de restauration rapide dans les halles Jacques c?ur a proximité des écoles
- lycée
- administration. Loyer de 980 ttc . Grande terrasse de 20 tables. Exploitée depuis 4 ans.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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A vendre vaste local gymnase 307m² à Sète centre

Prix de vente344 000 €

Surface307 m²Montant au m²1 120,52 €/m²

Fiche Id-OCT181780 : Local d'activité unique
- situé au cur de Sète. Idéalement situé en centre ville
- ce vaste local de 307 m² offre un potentiel exceptionnel. Possibilité de division en plusieurs espaces
- adapté à un usage professionnel ou personnel
- avec 7 pièces modulables et une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres offrant volume et luminosité
- conforme au norme PMR
- emplacement stratégique. À seulement 5 minutes à pied
- vous trouverez : bus
- crèche
- maternelles
- écoles élémentaires
- alimentation générale et restaurants. En 15 minutes
- vous accéderez à des collèges et à un parc et jardin pour des pauses détente. Pour organiser une visite
- contactez Séverine dès aujourd'hui. Enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 441643053
- Mentions légales : Proposé à la vente à 344000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 6/07/2024
- Classe-Energie G : 900 kWh.m2.an
- Logement à consommation énergétique excessive
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1100 Euros
- Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires
- Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois)
- S?verine Bailleul ()
- Sete
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Vente local commercial 154m² à Soissons

Prix de vente125 000 €

Surface154 m²Montant au m²811,69 €/m²

Fiche Id-OCT180335 : Local Commercial Exceptionnel
- Opportunité à Saisir !Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux
- idéal pour lancer ou développer votre activité. Avec ses 2 pièces bien aménagées
- ce local offre un espace de travail fonctionnel et agréable. Le parking commun assure une accessibilité facile p our vos clients et employés.En excellent état intérieur
- ce local est prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Les ouvertures en PVC et les vitrines en double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. La hauteur sous plafond de 1
- 80 m offre un espace de travail confortable et moderne.Profitez de la possibilité d'affichage pour promouvoir votre enseigne et attirer l'attention des passants. Le chauffage individuel permet une gestion efficace de l'énergie et un confort thermique optimal.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de qualité
- au coeur d'une zone dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites le premier pas vers le succès de votre entreprise !Commodités : Plusieurs commodités
- Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 06/11/2023
- Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Soissons
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Vente local commercial 62m² à Vaujany

Prix de vente85 000 €

Surface62 m²Montant au m²1 370,97 €/m²

Fiche Id-OCT179981 : VAUJANY
- Fonds de commerces d'un restaurant situé au coeur de la station de Vaujany. Agréable et lumineuse salle avec une capacité de 30 places
- complétée par une terrasse avec vue imprenable. Cuisine professionnelle récente et entièrement équipée. Le tout en parfait état. Idéal pour deux personne s. Plus de renseignements sur demande. Ref :546 1
- Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 00/00/0000
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Allemond
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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A vendre boutique de 105m² à Fontainebleau centre

Prix de vente152 000 €

Surface105 m²Montant au m²1 447,62 €/m²

vous présente en COEUR DE VILLE CETTE BELLE BOUTIQUE de 105 M² repartie comme suit:

Un ESPACE DE VENTE de 30 M² en façade sur Rue Grande lumineux et accueillant.

Un SECOND ESPACE COMMERCIAL de 75 M² à l'arrière réparti sur deux niveaux de 53 M² en RDC et 30 à l'étage.
Climatisation réversible dans ce lot

FACADE 4 M LINEAIRE AVEC 2 VITRINES
ACCES PMR/FIBRE

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9
LOYER MENSUEL 1 723 € NET avec UNE PROVISION pour CHARGES de 53 €

PAS DE TF

PRIX DU DROIT AU BAIL 152 000 € HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède boutique moderne de 102m² à Fontainebleau

Prix de vente193 000 €

Surface102 m²Montant au m²1 892,16 €/m²

Cette BELLE BOUTIQUE de 55 M² dispose d'une FACADE DE 8 M avec DOUBLE VITRINE et d'un SECOND ESPACE DE VENTE DE 47 M²

CLIMATISATION REVERSIBLE
RIDEAU DE FER
CAVE

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars.2024/2033 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION et ALIMENTAIRE

LOYER MENSUEL 3 101 € net non assujetti à la tva avec une PROVISION POUR CHARGES 158 €(eau comprise)

UNE BOUTIQUE SOIGNEUSEMENT AGENCEE, en parfaite état et prête à accueillir votre activité !

PRIX DU DROIT AU BAIL 192 000 € HAI

EN EXCLUSIVITE CHEZ

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs de commerce 55m² à Fontainebleau centre

Prix de vente380 000 €

Surface55 m²Montant au m²6 909,09 €/m²

Cette BOUTIQUE de 43 M² entièrement RENOVEE dispose d'une réserve de 12 m² et d'une belle façade de plus de 5 M
CLIMATISATION REVERSIBLE/FACADE NEUVE

TOUTES ACTIVITES autorisées sauf activités nuisantes et malodorantes

Loyer mensuel prévisionnel 1 600 € HT soit 19 200 € HT/AN
Possibilité de récupérer une indemnité de droit d'entrée

Taxe foncière 2025: 1 121 € à la charge du locataire

PRIX DES MURS LIBRES 380 000 € HAI

EN EXCLUSIVITE CHEZ

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente boutique 17m² quartier piéton Fontainebleau

Prix de vente68 000 €

Surface44 m²Montant au m²1 545,45 €/m²

A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE DU MARCHE... EMPLACEMENT N°1 CETTE BOUTIQUE DE 17 M² avec sa RESERVE de 5 M² DISPOSE également d'un SOUS-SOL de 17 M² à usage de stockage

A L'ETAGE UN BUREAU DE 4.70 M² ET SANITAIRE
RIDEAU DE FER

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES

LOYER MENSUEL 1 490 € NET SANS TVA avec 40 € provision pour charges

TAXE FONCIERE CHARGE LOCATAIRE
POSSIBILITE DE LOUER 25 M² COMPLEMENTAIRE AU 1ER ETAGE
PETITE RESTAURATION AUTORISEE SI INSTALLATION D UNE HOTTE A CHARBON OU PROFESSIONNELLE SELON LES BESOINS.

DROIT AU BAIL 68 000 € HAI

EN EXLUSIVITE CHEZ
CONTACT Uniquement sur D

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 375m² à 10mn de Fontainebleau

Prix de vente306 000 €

Surface375 m²Montant au m²816 €/m²

A 10 MNS de FONTAINEBLEAU LOCAL A USAGE COMMERCIAL de 375 M² sur un AXE ROUTIER TRES PASSANT de 22 000 voitures/jour.
Rez-de-chaussée à USAGE D'ATELIER,DE STOCKAGE et de BUREAUX pour une surface de 197.3 M² et d'un 1er étage de 178.30 M² idéal pour BUREAUX ( lot n°1)
Possibilitéd'acheter deux autres lots pour plus de surface
4 PLACES DE PARKING
Bâtiment divisé en 5 lots ,un ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION établi par le géomètre est prêt à la mise en place d'une copropriété.
Faibles charges de copropriété
TAXE FONCIERE environ 780
ACCES CAMION 38 T AVEC 1 PORTE SECTIONNELLE de 4 M
PRIX des MURS: 306 000 HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV boutique 100m² empl N°1 Fontainebleau centre

Prix de vente192 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 920 €/m²

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE EMPLACEMENT TRES VISUEL
BOUTIQUE DE 100 M² AVEC FACADE DE 5 M
BEL ESPACE DE VENTE de 92 M² avec PETITE RESERVE et SANITAIRE en sus.
AU 1ER ETAGE APPARTEMENT d'environ 80 m² sur deux niveaux à rénover avec belle terrasse.
CLIMATISATION REVERSIBLE
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 sauf restauration 2022/2031
LOYER MENSUEL actuel 2 374 € NET avec en sus OM env. 45€/mois.
Taxe d'habitation :1 588 €
Si nouveau bail commercial 3/6/9 LOYER 31 000 € HT + Taxe foncière

BEAU VOLUME A NE PAS RATER!

PRIX DAB 192 000 HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Jolie boutique 30m² coeur de ville Fontainebleau

Prix de vente97 000 €

Surface30 m²Montant au m²3 233,33 €/m²

Cette JOLIE BOUTIQUE de 30 M² avec BELLE CAVE est située dans le QUARTIER PIETON et bénéficie d'un EMPLACEMENT TRES VISUEL
LUMINEUSE & PARFAIT ETAT
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2018/2027
LOYER 1 092 NET/MOIS AVEC EN SUS 38 € CHARGES MENSUELLE
TAXE FONCIERE 1 000 /AN

A DECOUVRIR RAPIDEMENT
PRIX DU DAB 97 000 HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 430m² à 10 mns de Fontainebleau

Prix de vente410 000 €

Surface430 m²Montant au m²953,49 €/m²

A 10 MNS de FONTAINEBLEAU LOCAL A USAGE COMMERCIAL de 430 M² sur un AXE ROUTIER TRES PASSANT de 22 000 voitures/jour.
Il se compose d'un rez-de-chaussée A USAGE D'ATELIER,DE STOCKAGE et de BUREAUX pour une surface de 197.3 M² et d'un 1er étage de 178.30 M² idéal pour BUREAUX ( lot n°1)et de 53.6 m² actuellement en ATELIER au RDC sur la partie arrière du batiment (lot N°4)
Ces deux lots ne forment qu'une seule unité !
5 PLACES DE PARKING
PETITE COPROPRIETE DE 5 LOTS
Faibles charges de copropriété
TAXE FONCIERE environ 780
ACCES CAMION 38 T AVEC 2 PORTES SECTIONNELLES (4 M et 2.8 M)
PRIX des MURS: 410 000 HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique 40m² Fontainebleau centre top empl N°1

Prix de vente192 000 €

Surface48 m²Montant au m²4 000 €/m²

Cette BOUTIQUE de 40 M² avec SA RESERVE ATTENANTE de 8 M² et son ETAGE de 20 M² dispose d'une FACADE DE PLUS DE 5 M².
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND 3M
PARQUET MASSIF/ CLIMATISATION REVERSIBLE.
GRANDE CAVE
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 janv.2025/2034 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
LOYER MENSUEL 2 169.18 € HT avec une PROVISION POUR CHARGES 50 €(eau comprise)
UNE BOUTIQUE CLE EN MAIN :parfaite état ,fonctionnelle et prête à accueillir votre activité dès demain !
PRIX DU DROIT AU BAIL 192 000 € HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 210m² à vendre dans l'Allier

Prix de vente120 000 €

Surface210 m²Montant au m²571,43 €/m²

Locaux commerciaux de 210 m2 environ, composé de 3 cellules commerciales 2 de 90 m2 et 1 de 125 m2.
1 cellule de 90 m2 louée à 350 € TTC
1 cellule de 125 m 2 louée à 459.42€ TTC
1 cellule de 90 m² louée à 350 € TTC
Belle rentabilité pour investisseur.

- Prix de vente : 120000 € F.A.I

- Honoraires : 5.39% TTC (soit 5 000,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux et entrepôt 344m² à Guéret

Prix de vente165 000 €

Surface344 m²Montant au m²479,65 €/m²

superbe local de 253 m² de surface composé d'un magasin de 80m² et d'un entrepot de 173m² plus une aire de livraison couverte de 91m² chauffage, sanitaire, parking privé devant situé centre ville avec commerces attenants . toutes activités peuvent être envisagées sur ce site de qualité

votre contact pro

- Prix de vente : 165000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2059 €

- Honoraires : 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 400m² à vendre à Montluçon

Prix de vente825 000 €

Surface407 m²Montant au m²2 027,03 €/m²

A vendre

Local commercial idéal pour développer votre activité en zone ST Jacques de Montluçon

Découvrez cet espace professionnel de 400 m² situé en zone Saint-Jacques, alliant fonctionnalité et visibilité.

Un showroom de 240 m² vous offre une surface d'exposition généreuse pour mettre en valeur vos produits ou services.

80 m² de bureaux parfaitement aménagés, accompagnés de sanitaires, créent un environnement de travail agréable et pratique.

Une réserve de 80 m² complète cet ensemble, vous permettant d'optimiser votre logistique.

Bénéficiant d'un parking dédié, ce local saura répondre aux besoins des professionnels exigeants.

Pour plus d'informations, contactez PRO au .

- Prix de vente : 825000 € F.A.I

- Taxe foncière : 10000 €

- Honoraires : 75000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 300m² + 2 apparts Montluçon

Prix de vente440 000 €

Surface302 m²Montant au m²1 456,95 €/m²

A vendre, local commercial d'environ 300 m² + 2 appartements aux étages (environ 134 m² par étage) en hyper centre de Montluçon.

Un appartement a été refait à neuf en 2020 , l'autre est à rénover totalement.

Les locaux et appartements sont vides.

Très belle opportunité à saisir.

image d'illustration générée par IA

plus d infos auprès de PRO

- Prix de vente : 440000 € F.A.I

- Taxe foncière : 9000 €

- Honoraires : 20000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 135m² à vendre à Montluçon centre

Prix de vente288 750 €

Surface135 m²Montant au m²2 138,89 €/m²

No mandat 41587

Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour, sans travaux, sans vacance locative et avec un locataire solidement implanté depuis près de vingt ans €

Au cœur du Boulevard de Courtais, adresse emblématique du centre-ville de Montluçon, découvrez ce local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.

Occupé sans interruption depuis 2007 par une enseigne nationale, le bien offre aujourd'hui près de 27 000 € HT de loyers annuels, soit une rentabilité brute d'environ 9,35 %.

Le bail commercial en cours apporte une visibilité locative jusqu'au 31 décembre 2033, permettant de profiter immédiatement de revenus réguliers et sécurisés.

Un emplacement historique. Un locataire installé depuis près de vingt ans. Des revenus immédiats. Une rentabilité attractive.

Prix de vente : 288 750 € Honoraires d'Agence Inclus.

Contact Pro

- Prix de vente : 288750 € F.A.I

- Taxe foncière : 2280 € Preneur

- Honoraires : 13750 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local professionnel 420m² à vendre à Saint-Victor

Prix de vente187 000 €

Surface420 m²Montant au m²445,24 €/m²

Mandat N°38639

A Vendre !

Découvrez ce local commercial unique situé à Saint-Victor. Anciennement un magasin de piscines, cet espace polyvalent de 420m² comprend également une réserve spacieuse. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2400m², offrant une grande flexibilité pour divers projets.

Contact
: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.

- entreprises

- Prix de vente : 187000 € F.A.I

- Honoraires : 8500 € TTC à la charge du preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 360m² en angle de rue à vendre à Montluçon

Prix de vente330 000 €

Surface360 m²Montant au m²916,67 €/m²

Mandat No 40894
A vendre un local commercial idéalement situé en angle de rue, dans un quartier commerçant à 120m du début de la cité médiévale de Montluçon. Local situé à coté des sorties du parking souterrain de centre ville, proximité des correspondances des bus de ville . Surface de vente de 360m² dont 250m² en rez-de-chaussée. Possibilité de terrasse.

Contactez : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Prix de vente : 330000 € F.A.I

- Taxe foncière : 5000 €

- Honoraires : 7.35% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 114m² à vendre à Montluçon centre

Prix de vente99 000 €

Surface114 m²Montant au m²868,42 €/m²

Réf. 41252

Idéalement situé en plein cœur de la cité médiévale de Montluçon, ce local d'activité offre un bel espace d'environ 114 m².

Ce bien convient parfaitement pour un bar (pas de Licence IV avec les murs) ou une activité de commerciale, artisanale ou professionnelle.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations
PRO Montluçon

- Prix de vente : 99000 € F.A.I

- Honoraires : 9000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 160m² empl N°1 à Montluçon

Prix de vente105 000 €

Surface160 m²Montant au m²656,25 €/m²

En hyper centre ville de Montluçon, sur le Boulevard de Courtais, Local commercial de plus de 160 m² de plain pied, vitrine de 8m de large.
Convient à tous les commerces

- Prix de vente : 105000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

-Honoraires : 12.5% TTC (soit 5 000,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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