Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Fiche Id-OCT184294 : Investissement locatif murs commerciaux TROYES / A quelques pas de la Cathédrale (environ 500m)
- cœur historique de Troyes
- nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial d’environ 68 m² sur deux niveaux
- actuellement loué dans le cadre d'une activité de restauration. Surface totale environ 68m² : RDC : salle de restauration d'environ 41m²
- cuisine d’environ 8
- 5 m² et WC d’environ 4
- 5 m² Etage : pièce d’environ 13
- 6 m² avec coin cuisine
- WC et salle de douche pouvant servir de salle de repos
- vestiaire
- locaux sociaux …etc. Le tout complété par : Une cour privative d’environ 11 m² accessible depuis la cuisine Au sous-Sol : une cave d’environ 35 m² à usage de stockage Rentabilité locative Bail commercial 9 ans en cours (échéance 30/10/2029) Loyer mensuel : 650 € hors taxes et hors charges soit 7 800 € HT HC / an (taxe foncière à la charge du locataire) Prix : 120 000 € Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur NB : copropriété à prévoir
- Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- H?l?ne MARQUE ()
- Troyes
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT176339 : Prox Montpellier
- 1er couronne accès direct autoroute
- en zone urbaine local de 127 m² neuf brut de décoffrage pouvant monter jusqu'à 521m² d'un seul tenant. Pied d'immeuble accès handicapé
- nombreux parkings
- visibilité avec totem sur départementale ! Rez de chaussée. d' Immeuble Local vendu brut de béton (brut de décoffrage) avec choix de superficie comptez 1400€ ht + 5%TTC le m² !!!!! Soyez rapide !
- Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
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- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT183815 : A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 122m² SUR BEZIERS À louer ou à vendre
- Local professionnel traversant de 122 m²
- idéalement situé à deux pas de la gare de Béziers et proche du centre-ville
- sur un axe passant offrant une excellente visibilité. En ré de chaussée d'un immeuble en réhabilitation. Cet espace fonctionnel se compose d'une pièce principale spacieuse
- parfaite pour accueillir votre activité. Il comprend également un coin cuisine
- des sanitaires
- ainsi que des pièces de stockage pour répondre à tous vos besoins logistiques. Excellente opportunité pour booster votre activité. (Photos 1 et 2 non contractuelles) travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
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- La Grande Motte
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT183813 : A VENDRE A LOUER BEZIERS LOCAL COMMERCIAL 60m² A vendre Local Commercial 60m² proche du centre ville de Béziers. Ce local est composé de 3 pièces
- d'une cave au pied d'un immeuble en réhabilitation complète. Il offre une disposition en R+1 avec un potentiel d'aménagement selon votre activité. Le bien comprend une cave pour le stockage. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations ou une visite.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 45240 Euros (Dont 16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 39000 Euros)
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- La Grande Motte
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Fiche Id-OCT183778 : A VENDRE BEZIERS LOCAL LOUE PROCHE CENTRE VILLE À vendre
- local commercial d'une superficie de 70 m²
- idéalement situé proche du centre-ville de Béziers et de toutes les commodités. Le bien comprend également un cellier pratique de 4 m². Le local est actuellement exploité en salon de coiffure et est vendu loué (idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate). Prévoir des travaux de rafraîchissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
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- La Grande Motte
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT183663 : Allemond
- EXCLUSIVITE. Idéalement situé sur l'axe principal d'Allemond
- ce local commercial de 47
- 24 m2 Loi Carrez bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Un cadre idéal pour développer votre activité et profiter d'un passage régulier. Bien entretenu et lumineux
- il of fre un espace modulable permettant d'envisager différentes activités commer-cialles ou professionnelles.Le local dispose également d'un garage privatif
- accessible à la fois depuis le local et depuis l'extérieur
- un véritable atout pour le stockage ou les besoins liés à l'activité.Son emplacement
- au coeur d'un secteur touristique recherché et à proximité des commodités ainsi que des accès au domaine de l'Alpe d'Huez
- en fait une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité dans un environnement dynamique (sous réserve de changement de destination validé par la mairie). REF/559 BIS 1
- Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 00/00/0000
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Allemond
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Fiche Id-OCT148312 : UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE
- UN PARC EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE MONTPELLIER ! centre historique
- dans l'environnement patrimonial du Château Levat
- découvrez une opportunité immobilière particulièrement rare sur le marché montpelliérain. Un parc arboré d'environ 3 500 m² en cœur de ville : Un foncier devenu pratiquement introuvable à cet emplacement. L'ensemble bénéficie également d'une façade d'environ 85 mètres linéaires sur la RD 613
- offrant une visibilité remarquable pour l'implantation d'une activité professionnelle. Un permis de construire a été accordé
- avec une purge des recours des tiers attendue dans environ un mois. Une étude a également été réalisée pour l'aménagement de places de stationnement avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- constituant une perspective complémentaire de valorisation du site. Le bien est à rénover et la viabilité est en cour de vérification : 0 clause suspensive liée à l'obtention d'un permis de construire On l'a !
- Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
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Fiche Id-OCT27396g : Au sein d’un immeuble sécurisé situé dans le quartier des Métairies
- découvrez ce bureau d’environ 89
- 43 m² offrant un environnement de travail agréable et lumineux. Situé au premier étage avec ascenseur
- le local bénéficie d’une vue sur l’étang de Thau
- apportant un cadre de travail appréciable au quotidien. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et facilement accessible
- ce bureau conviendra parfaitement à une activité tertiaire
- libérale ou de services. Paiement du loyer au trimestre. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
- n’hésitez pas à contacter Anaïs. D’autres locaux professionnels sont également disponibles à la location.
- Mentions légales : Loyer mensuel 1006 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 1810 Euros
- Dépot de garantie : 3018 Euros
- DPE en cours
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Sete
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT182534 : Local situé proche du centre ville de Béziers dans une rue passante et commercantes. A vendre local commercial Situé en ré de chaussée d'un immeuble en cours de réhabilitation à Béziers proche du centre ville dans une rue passante et commerçantes. Ce local se compose d'une pièce principale avec vitrine
- équipée d'une grille de sécurité. Vous y trouverez un espace de stockage
- des toilettes
- ainsi qu'un local technique. Parfait pour divers types d'activités commerciales
- ce bien offre visibilité et praticité. Opportunité à saisir dans une ville en devenir. N'hésitez pas à me joindre pour toutes demandes complémentaires ou visites.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 76500 Euros)
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- La Grande Motte
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT182137 : Idéalement situé en 1ère ligne de Port Camargue plage NORD
- dans un centre commercial fréquenté à 50 mètres de la plage
- local commercial en angle avec belle visibilité de 41 m² bénéficiant d'une terrasse en devanture de 12 m² environ et d'une deuxième en arrière boutique de 11m² environ avec cabanon de 7 m² environ.Ce bien actuellement aménagé en salon de coiffure avec un espace galerie d'art est libre de toute occupation
- nombreuses possibilités d'exploitations
- à visiter rapidement !
- Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros)
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- Le Grau Du Roi
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT180264 : Un investissement : murs commerciaux d’un restaurant idéalement situé en rue piétonne du centre-ville de Perpignan
- secteur très fréquenté par touristes
- étudiants et clientèle locale (proximité faculté de droit). Local aux normes PMR
- capacité d’environ 36 couverts en salle + belle terrasse. Établissement en activité depuis plusieurs années
- bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une implantation reconnue. Loyer mensuel : 900 € Locataire en place (activité restauration) Emplacement recherché et dynamique Investissement sécurisé avec rendement immédiat Prix de vente : 78.000 € FAI Idéal investisseur ou professionnel souhaitant détenir ses murs commerciaux dans un secteur porteur.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 77500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
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- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT174666 : Perpignan centre ville
- local commercial de 150m² avec un garage de 20m² attenant est aujourd’hui utilisé comme dépôt. Situé en plein cœur de Perpignan
- à seulement quelques pas du centre-ville
- Surface totale de 170m² (150m² + garage de 20m²) • Local traversant
- avec belle hauteur sous plafond • Accès facile
- idéal pour la logistique ou le stockage • Garage fermé
- rare en centre-ville • Bien à rénover – parfait pour un projet personnalisé Prévoir quelques travaux pour le remettre en état selon vos besoins. Que vous souhaitiez le transformer en commerce
- atelier ou conserver un usage de dépôt
- ce local offre de nombreuses possibilités ! Emplacement premium
- en centre-ville tout en restant facilement accessible. Affaire à saisir rapidement – bien rare sur le marché.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
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- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fiche Id-OCT184111 : Sur Wattrelos hangar de 108 m² développant une hauteur de 8m. Actuellement loué
- un projet de mezzanine est en cours avec accès individuel pour doper le loyer. Loyer actuel : 600€ Loyer potentiel : 1200€ Possibilité d'achat libre de tout occupation. Pas procédure
- copro intact. Prix de vente : 85.000€ FAI.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 8.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 78000 Euros)
- Ludwic BAUDART ()
- Villeneuve D'ascq
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT183822 : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉ + APPARTEMENT P2 LOUÉ. Opportunité d’investissement au Grau du Roi
- Centre ville. Comprenant murs commerciaux d’une superficie d'environ 36m²
- vendus avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Inclus dans le prix de vente
- un appartement P2 de 28.32m² refait à neuf au 1er et dernier étage. Vendu avec un bail meublé d'un an. Le tout offrant une rentabilité locative brute de 6.8%. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats avec deux locataires déjà en place. Pour plus d’informations sur le bail
- les conditions locatives et organiser une visite
- n’hésitez pas à nous contacter.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros)
- DPE réalisé le : 04/10/2024
- Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Le Grau Du Roi
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fiche Id-OCT183628 : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS. Opportunité d’investissement à Palavas-les-Flots avec ces murs commerciaux d’une superficie de 29
- 92m²
- vendus avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Le local est actuellement loué 1 283€ par mois
- offrant une rentabilité locative brute de 7
- 90%. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats avec un locataire déjà en place. Pour plus d’informations sur le bail
- les conditions locatives et organiser une visite
- n’hésitez pas à nous contacter.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Le Grau Du Roi
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un lieu de caractère au cœur d’un environnement historique et privilégié, à proximité immédiate du Château de FONTAINEBLEAU, découvrez cet ensemble de bureaux installé dans le cadre remarquable d’un ancien hôtel particulier datant de la fin du XVIIe / début du XVIIIe siècle, entièrement réhabilité avec le souci de préserver son authenticité et son cachet.

Ces bureaux bénéficient de deux entrées indépendantes, offrant une grande souplesse d’utilisation et la possibilité d’organiser différents espaces de travail de manière autonome.

Les locaux proposent une configuration adaptée aux usages professionnels actuels, comprenant notamment :

• des espaces en open-space de 44 et 49 m²
• des bureaux fermés de 14 et 17 m²
• une salle de réunion 18 m² avec 12 m² de dégagement en demi sous-sol

Une BELLE TERRASSE extérieure et UNE PLACE DE PARKING PRIVEE complètent ce bien !

Un environnement paysager au sein d’un ancien parc d’hôtel, offrant un cadre de travail particulièrement agréable et élégant.

Le bâtiment est chauffé au gaz de ville
CHARGES DE COPROPRIETE annuelles 2025: 3 668 €
TAXE FONCIERE 2025: 2 361 €

Un ensemble rare qui conjugue patrimoine et fonctionnalité, dans un secteur recherché de FONTAINEBLEAU.

A DECOUVRIR CHEZ
PRIX 919 000 € HAI

&

AU CENTRE VILLE DE VENEUX LES SABLONS,EMPLACEMENT N°1,DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS,
DEUX MURS DE COMMERCES LOUES A VENDRE.

2 BAUX COMMERCIAUX 3/6/9

- EPICERIE OCT 2020/2029

- COIFFURE MARS 2016/2025 reconduit tacitement depuis

REVENUS ANNUELS NET 25 344 € soit 9% DE RENTABILITE

CHARGES COPROPRIETE/ TRIMESTRE 600 € ET TAXE FONCIERE 2025 SUPPORTEE PAR LES LOCATAIRES
Taxe Foncière 1513 €
LA TOITURE A ETE RENOVEE EN 2015

PRIX DES 2 LOTS INDISSOCIABLES 295 000 € HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ

vous présente en COEUR DE VILLE CETTE BELLE BOUTIQUE de 105 M² repartie comme suit:

Un ESPACE DE VENTE de 30 M² en façade sur Rue Grande lumineux et accueillant.

Un SECOND ESPACE COMMERCIAL de 75 M² à l'arrière réparti sur deux niveaux de 53 M² en RDC et 30 à l'étage.
Climatisation réversible dans ce lot

FACADE 4 M LINEAIRE AVEC 2 VITRINES
ACCES PMR/FIBRE

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9
LOYER MENSUEL 1 723 € NET avec UNE PROVISION pour CHARGES de 53 €

PAS DE TF

PRIX DU DROIT AU BAIL 152 000 € HAI

Située au cœur du célèbre village des peintres de Barbizon, cette BOUTIQUE de 35 M² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre du village, dans un environnement très recherché et à forte fréquentation touristique.

Très belle visibilité avec sa façade de 9,50 mètres
Rideau de fer ajouré

Nouveau bail commercial 3/6/9 tous commerces sauf restauration
LOYER MENSUEL 900 € charges comprises.

Cet emplacement de premier ordre conviendra parfaitement à une activité de galerie d’art, décoration, concept store ou toute activité qualitative en harmonie avec l’esprit du village.

PRIX DU DROIT AU BAIL 25 000 € HAI
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Cette BELLE BOUTIQUE de 55 M² dispose d'une FACADE DE 8 M avec DOUBLE VITRINE et d'un SECOND ESPACE DE VENTE DE 47 M²

CLIMATISATION REVERSIBLE
RIDEAU DE FER
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BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars.2024/2033 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION et ALIMENTAIRE

LOYER MENSUEL 3 101 € net non assujetti à la tva avec une PROVISION POUR CHARGES 158 €(eau comprise)

UNE BOUTIQUE SOIGNEUSEMENT AGENCEE, en parfaite état et prête à accueillir votre activité !

PRIX DU DROIT AU BAIL 192 000 € HAI

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BOUTIQUE DE 17 M² avec sa RESERVE de 5 M² DISPOSANT également d'un SOUS-SOL de 17 M² à usage de stockage

A L'ETAGE UN BUREAU DE 4.70 M² ET SANITAIRE
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DROIT AU BAIL 68 000 € HAI

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FONTAINEBLEAU CENTRE VILLE EMPLACEMENT N°1 QUARTIER PIETON

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Entièrement RENOVEE, elle dispose d'une FACADE DE 3.10 M.
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LOYER MENSUEL 1 218 € NET AVEC UNE PROVISION POUR CHARGES DE 81 € (taxe foncière).

DROIT AU BAIL 68 500 € HAI

vous propose, au cœur d’une zone d’activités dynamique, un entrepôt d’une surface totale de 680 m², idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers N104 et A6.
Ce bâtiment développe 680 m² de surface totale répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée, un premier espace d’activité de 350 m², un second volume de 110 m² à usage mixte, pouvant accueillir stockage, atelier ou espace technique.

À l’étage, accessible par un large escalier, 220 m² de bureaux lumineux bénéficiant de cloisons amovibles, permettant une grande modularité des espaces selon les besoins de l’activité.

Le bien dispose également de places de stationnement extérieures permettant d’accueillir jusqu’à 10 véhicules.

Caractéristiques techniques : chauffage par aérothermes gaz collectif et électrique, fibre optique installée, huisseries PVC double vitrage, classe énergétique : C

Des espaces annexes peuvent aisément être aménagés pour accueillir bureaux d’exploitation, zones techniques ou espaces de stockage complémentaires selon l’organisation de l’activité. Il profite d'une belle hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé et un accès utilitaire facilitant les opérations de chargement et déchargement.

Son emplacement stratégique, au sein d’un environnement économique actif regroupant de nombreuses entreprises, offre une excellente accessibilité logistique vers l’ensemble du sud francilien.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d’un actif productif dans un secteur dynamique de l’Essonne.
Votre contact :
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FONTAINEBLEAU RUE GRANDE EMPLACEMENT TRES VISUEL
BOUTIQUE DE 100 M² AVEC FACADE DE 5 M
BEL ESPACE DE VENTE de 92 M² avec PETITE RESERVE et SANITAIRE en sus.
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CLIMATISATION REVERSIBLE
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 sauf restauration 2022/2031
LOYER MENSUEL actuel 2 374 € NET avec en sus OM env. 45€/mois.
Taxe d'habitation :1 588 €
Si nouveau bail commercial 3/6/9 LOYER 31 000 € HT + Taxe foncière

BEAU VOLUME A NE PAS RATER!

PRIX DAB 192 000 HAI

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE BUREAU ENTIEREMENT RENOVE AVEC MATERIAUX HAUT GAMME CET ESPACE DE 27.32 M² COMPREND UN BUREAU DE 21 M² ,UN COIN CUISINE ET UN SANITAIRE AVEC DOUCHE DOUBLE ACCES
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 NOV 2025
FAIBLES CHARGES DE COPRO ENV 100
LOYER ANNUEL 11 040 € NET non assujetti à la tva SOIT env.6 % DE RENTABILITE NET
TAXE FONCIERE CHARGE LOCATAIRE 450 /AN
PRIX DES MURS 185 000 HAI