Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

EXCLUSIVITE !! Belle opportunité au cœur du centre historique de VANNES !

Situé dans un environnement commerçant et animé, ce local commercial d'environ 114 m², anciennement exploité en bar, offre un beau potentiel pour un NOUVEAU projet.

Un emplacement privilégié et une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur !

Prix net vendeur : 340 000 €.
honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 26 050 € HT soit 31 260 € TTC

Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

#Vannes

Honoraires inclus de 7.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- VANNES HYPER CENTRE
- ATYPIQUE
- COUP DE COEUR
- Emplacement privilégié au cœur de l’Intra-Muros de Vannes un local commercial de 50 m² environ. Droit d'entrée : 50 000 € // Disponible au 1er mars 2027 // Loyer mensuel de 1590 € HT soit 19 080 HT annuel
- Honoraires agence en sus charge locataire : 7 500 € HT soit 9 000 € TTC.

#Vannes

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – VANNES – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux situés dans un quartier de Vannes, au sein d'un environnement résidentiel bénéficiant d'une bonne visibilité. D'une surface d'environ 80 m², ce local comprend unespace de vente, réserves, des sanitaires, des vestiaires ainsi qu'un sous-sol.
Vendu occupé, le bien bénéficie d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant une visibilité locative intéressante aux investisseurs.
SITUATION LOCATIVE ET RENTABILITÉ
Bail commercial : en cours jusqu'au décembre 2034.
Loyer annuel : 20 400 € HT/HC à compter du 16 décembre 2026
- Loyer de 1 700 € HT/HC mensuels
Rentabilité brute : 6,80 % sur le prix net vendeur.
CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix net vendeur : 300 000 €
- Honoraires agence : 23 250 € HT, à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité d'investissement patrimonial à Vannes, associant revenus locatifs, bail commercial récent

Honoraires inclus de 7.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – VANNES HYPERCENTRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCAL
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés au cœur du centre historique de Vannes. D'une surface d'environ 100 m², ce local comprend un espace de vente avec vitrine sur rue, unearrière-boutique ainsi qu'une cour privative. Vendu occupé, le bien bénéficie d'un bail commercial récemment renouvelé pour neuf ans, offrant une visibilité locative intéressante aux investisseurs.
SITUATION LOCATIVE ET RENTABILITÉ :
Loyer annuel : 25 683 € HT/HC. Taxe foncière charge locataire.
Rentabilité brute : 6,76 % sur le prix net vendeur.
CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix net vendeur : 380 000 €
- Honoraires agence : 28 550 € HT, à la charge de l'acquéreur.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial, alliant emplacement premium, revenus locatifs immédiats et pérennité de l'emplacement commercial.

Honoraires inclus de 7.51% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- VANNES NORD
- Situé dans une zone d'activité dynamique et accessible local commercial de 300 m² environ comprenant un espace commercial, des sanitaires aménagés. Activités autorisées : Univers de la moto/cycle
- Disponible en septembre 2027 // Loyer annuel : 33 000 € HT soit 2 750 € HT mensuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 7 920 € HT soit 9 504 € TTC.

#Vannes

Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- VANNES ARRADON
- Local commercial de 75 m² environ situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier NEUF aménageable avec place de parking extérieur
- EXCELLENTE VISIBILITE // Loyer : 1400 € HT mensuel soit 16 800 € HT annuel
- Honoraires agence en suscharge locataire : 4 032 € HT soit 4 837,40 € TTC.

#Vannes

Honoraires de 4 032 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Place du marché de Vannes
- LOCAL COMMERCIAL à louer
- 35 m² env offrant derrière la vitrine un espace commercial, une petite réserve et des sanitaires. Pas de Porte demandé : 10 000 euros
- Loyer mensuel de 1050 euros HT + provisions de charges de 20 euros incluant le chauffage.Honoraires charge preneur en sus de 3024 euros HT

Honoraires de 3 024 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- VANNES EST
- Accessibilité 4 voies Rennes, Nantes, Lorient
- Lumineux
- Espace bureaux de 110 m² environ en rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, bureaux avec de beaux volumes refaits à neuf, très grande salle de réunion, cuisine aménagée, sanitaire WC; Cinq places de parking privatifs et nombreux stationnement gratuits. Disponibilité 1er janvier 2027 // Loyer 18 600 € HT annuel soit 1 550 € HT mensuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 4 464 € HT soit 5 356,80 € TTC.

#Vannes

Honoraires de 4 467 € HT à la charge du locataire. 145 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vous manquez de place chez vous ou dans votre entreprise ?

Nous proposons à la location de grands box fermés d'environ 22 m², idéalement situés dans la ZA du Parc à Muzillac, à proximité immédiate de la RN165 – axe Vannes / Nantes.

Grâce à leur grand volume et leur bellehauteur, ces box sont particulièrement adaptés pour :

- Bateau et matériel nautique

- Van / fourgon

- Voiture ou véhicule de collection

- Motos, quads, vélos

- Matériel et outillage d'artisan

- Stockage professionnel ou personnel

- Meubles et effets personnels

- Marchandises, fournitures ou archives d'entreprise

Un box pratique et confortable :
– 6,80 m × 3,15 m

- Très belle hauteur : 4m

- Grande porte sectionnelle électrique ( 2,75 m de hauteur)

- Électricité et éclairage compris

- Accès véhicules utilitaires

- Site sécurisé

- La Cour sera bientôt entièrement bitumée

Emplacement facilement accessible à MUZILLAC
150€ HT soit 180 € TTC / mois – électricité comprise

AUCUN DÉPÔT DE GARANTIE
Particuliers et professionnels
Plusieurs box disponibles

Un espace propre, sécurisé et facilement accessible pour mettre à l'abri votre véhicule, votre matériel ou vos biens.

#stockage #garage #muzillac

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE VILLE
- A LOUER poste de travail en open space, dans un bureau partagé avec architectes et autres professionnels du bâtiment, situé sur une artère principale du centre-ville de VANNES
- Fibre optique
- Accès cuisine et WC
- Forfait impression laser : 200 pages/mois
- Ménage, café, chauffage et électricité inclus // Loyer mensuel : 350 € HT / mois
- Honoraires agence à la charge du locataire: 1 000 € HT (1 200 € TTC) // Environnement professionnel, calme et convivial.

Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Visibilité 4 voies
- A louer au premier étage d'un immeuble d'entreprise espace bureaux d'environ 675 m² ( aménagés selon la demande ) climatisation réversible
- accès sécurisé
- parkings privatifs // Prix de location mensuelle HT : 13 500 €
- Honoraires agence en sus à la charge du locataire: 38 880 € HT soit 46 656 € TTC. #Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes, #Auray, #Pluneret, #Sainte-Anne d’Auray, #Ploemel, #Crac’h

Honoraires de 38 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE VILLE
- Idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commodités et de la vie commerçante, cet immeuble en pleine propriété, édifié dans les années 1980, représente une belle opportunité d’investissement patrimonial sécurisé.
L’ensemble se compose de :
Un local commercial d’environ 465 m², occupé par une enseigne nationale de premier plan, solidement implantée depuis 2017
Un appartement T3 d’environ 70 m² au 1er étage, loué depuis 2009
Un appartement T3 d’environ 70 m² au 2ᵉ étage, entièrement rénové en 2024, disposant d’un garage privatif, loué depuis 2024
L’immeuble est en bon état général, régulièrement entretenu, et bénéficie d’un bon niveau de présentation.
Revenus locatifs annuels : 78 973,20 €
Prix de vente : 1 228 300 €
Rentabilité : 6,43 %
Dossier complet sur demande

Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un actif mixte commerce/habitation, sécurisé et bien positionné.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- KERLANN
- Local brut : 400m² divisible + réserve en sous sol , 200euros/HT/M² annuel
Parking . Honoraires charge preneur 19 198 euros HT .

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr.

Emplacement privilégié au centre ville de Vannes ! Situé sur un des axes les plus passants du centre-ville, entre le port et l’intra-muros, découvrez ce local commercial d’environ 45 m², en bon état et bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le local se compose d’un bel espace d’accueil dès l’entrée, de deux bureaux indépendants, de rangements et d’un espace sanitaires.
Climatisé et fonctionnel, il dispose également d’une cave offrant un espace de stockage complémentaire.
Un emplacement recherché, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services.
Loyer : 1 400 euros net ( non assujetti à la TVA ) , pas de charges , Dépôt de garantie : 2 mois. Pas de porte demandé : 30 000 euros. Libre.
Honoraires d'agence en sus charge preneur : 4608 euros HT soit 5 529.60 euros TTC

Honoraires de 4 608 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST // Emplacement stratégique – Accès rapide N165 // Un local d’activité isolé double peau de 500 m² env. ( toiture et murs) comprenant une zone de stockage de 435 m² avec porte sectionnelle électrique, un bureau / showroom de 30 m², des locaux sociaux (réserve, sanitaires, douche, kitchenette) de 35 m² et une mezzanine avec plancher bois de 65 m² // Terrain clos de 420 m² avec portail // Loyer : 2 200 € HT / mois
- Honoraires à la charge du preneur : 6336 € HT soit 7603,20 € TTC

#Vannes

Honoraires de 6 336 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- VISIBILITE 4 VOIES
- Local d'activité de 430 m² environ avec porte sectionnelle. // Loyer : 3 247,69 € HT par mois soit 38 972,29 € TTC annuel
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 9 353,34 € HT soit 11 224,01 € TTC.

#Vannes #Auray

Honoraires de 9 353 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL D'ACTIVITE
- Idéalement situé dans la zone d’activités de Kerboulard à Saint-Nolff, à proximité immédiate de Vannes, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité depuis la voie rapide et d’un accès particulièrement facile.Sa situation permet de rejoindre rapidement Vannes et les principaux axes routiers du secteur, un véritable atout pour les entreprises ayant des besoins réguliers de circulation, de livraison ou de logistique.
D’une surface totale d’environ 800 m², le bâtiment se compose de : 600 m² environ de stockage et atelier ; 100 m² environ de bureaux avec sanitaires et douches ; 100 m² environ de mezzanine à l’étage, réalisée sur dalle béton et permettant du stockage complémentaire. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle associant surfaces d’activité, stockage et bureaux.
LES ATOUTS : accès rapide à la voie express ; forte visibilité depuis la 4 voies ;
CONDITIONS : Loyer mensuel : 3 800 € HT ; Bail dérogatoire de courte durée ; Honoraires d’agence : 24 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 10 944 € HT. opportunité adaptée aux entreprises artisanales, industrielles, de stockage ou de services recherchant un local facilement accessible aux portes de Vannes.

Honoraires de 10 994 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD OUEST
- AXE PASSANT
- En rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, espace bureaux d'environ 80 m² comprenant un accueil, 4 bureaux, un local technique et des sanitaires
- 1 place de parking couverte et 1 place de parking aérienne // Loyer annuel : 10 500 € HT soit 875 € HT mensuel // Honoraires agence en sus charge du locataire : 2 520 € HT soit 3 024 € TTC.

#Vannes

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. 174 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- BUREAUX 80 m² VANNES ARRADON
- Offrez à votre entreprise un cadre de travail privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, aux portes de Vannes, accès échangeur Luscanen, commerces proximité Botquelen.
Situé au 1er étage d’un ensemble immobilier, ceplateau très lumineux exposé SUD d’environ 80 m² se compose d'un grand open space, un grand bureau, coin cuisine, sanitaires et douche. Sol imitation parquet neuf. Climatisation réversible. Bénéficiez d’un stationnement facilité grâce à un parking commun de 34 places. Cadre agréable, luminosité naturelle et environnement professionnel recherché. // Loyer : 950 € HT / HC / mois
- Honoraires agence en sus : 2736 € HT soir 3283.20 € TTC.
Une belle opportunité pour installer vos bureaux dans un cadre qualitatif aux portes de Vannes.


#Arradon, #Baden, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, , #Séné, #Sulniac, #Theix-Noyalo, #Vannes

Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- BUREAUX 100 m² VANNES ARRADON
- Offrez à votre entreprise un cadre de travail privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, aux portes de Vannes, accès échangeur Luscanen, commerces proximité Botquelen.
Situé au 1er étage d’un ensemble immobilier, ceplateau lumineux d’environ 100 m² se compose de : deux espaces distincts divisibles, coin cuisine, sanitaires et douche. Sol imitation parquet neuf. Climatisation réversible. Bénéficiez d’un stationnement facilité grâce à un parking commun de 34 places. Cadre agréable, luminosité naturelle et environnement professionnel recherché. // Loyer : 950 € HT / HC / mois
- Honoraires agence en sus : 2736 € HT soir 3283.20 € TTC.
Une belle opportunité pour installer vos bureaux dans un cadre qualitatif aux portes de Vannes.


#Arradon, #Baden, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, , #Séné, #Sulniac, #Theix-Noyalo, #Vannes

Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

GRAND-CHAMP
- Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf situé dans une zone d'activité dynamique, une cellule commerciale d'environ 75m² avec terrasse à louer
- Possibilité d'exploitation tout commerce (y compris restauration : gaine technique existante)
-
Local comprenant : un espace de vente, une cuisine, deux réserves, un sanitaire PMR et une terrasse-
40 places de parkings extérieurs en commun avec les commerces adjacents
-
Montant du loyer annuel : 11 700€ HT/HC soit 975€ HT/HC /mois

- Honoraires agence en sus charge preneur : 2 808 € HT soit 3370 € TTC.


#vannes #grandchamp

Honoraires de 2 808 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 975 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- ACCESSIBILITE
- Zone d'activité dynamique
- BUREAUX de 110 m² env.
- Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux : un espace accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, 1 kitchenette et 5 places de stationnement. // Loyer : 1 882 € HT mensuel soit 22 584 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 5 420 € HT soit 6 504€ TTC.

#Auray #Vannes

Honoraires de 5 420 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- VANNES NORD / TENENIO
- Espace bureaux de 75 m² environ au 1er étage ( sans accès PMR) composé d'un open space, un bureau indépendant, une cuisine, WC, un balcon // Loyer : 995,10 € HT mensuel soit 11 941,20 € annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 2 865.89 € HT soit 3 439,07 € TTC

#Vannes

Honoraires de 2 866 € HT à la charge du locataire. 40,25 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- vaste local commercial d’environ 740 m², idéalement situé au cœur d’une zone d’activité dynamique de VANNES et bénéficiant d’une excellente visibilité.

Le local offre un très bel espace de vente, spacieux et facilement aménageable, complété par un bureau, un local social, deux sanitaires dont un accessible PMR, ainsi qu’une réserve avec mezzanine. Un parking complète l’ensemble.

Le bâtiment présente également plusieurs atouts techniques intéressants : sol refait il y a environ 2 ans, climatisation réversible, toiture isolée, détecteur automatique et fibre disponible à proximité du local.

Avec sa grande surface, sa visibilité et sa configuration fonctionnelle, ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne recherchant une implantation commerciale sur le secteur de VANNES.

Loyer : 6 167 € HT HC/moisHonoraires locataireà la charge du locataire : 17 760€ HTDépôt de garantie : 12 333 €Taxe foncière : 7 697 €/anBail commercial

À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.


#Arradon #Ploeren #Vannes, #Auray

Honoraires de 17 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 333 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY PORTE OCEANE
- A VENDRE
- On vous propose à la vente un local commercial d’environ 95 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'un espace Tertiaire. Il comprend un espace d’accueil, quatre pièces indépendantes, une réserve, des sanitaires, des rangements ainsi qu’une pièceaveugle pouvant notamment servir d’espace reprographie. Accessible PMR. Possibilité d’installer une kitchenette dans l’espace d’entrée. Local vendu libre de toute occupation et vide de tout mobilier et équipement professionnel. Prix : 230 000 € net vendeur HT (Hors TVA résiduelle) . Honoraires : 18 350 € HT à la charge de l’acquéreur.

#Auray #Vannes

Honoraires inclus de 7.83% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.