Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Le cabinet vous propose à CLICHY PORTE DE PARIS: Murs Occupés de 139m² répartis entre le rdc 55 m² et 84,2m² de sous-sol avec un bel escalier. Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier ultra animé et offrant un passage piéton/voitures intense et la présence de bureaux à proximité.
Caractéristiques du Bien :
• Gaine d'extraction 400mm permettant l'activité de Restauration.
• Emplacement stratégique : Situé en plein cœur du quartier de la porte de Clichy, un quartier de bureaux attractif et commerçant, à proximité de nombreux services, restaurants, hôtels, TGI et transports (ligne 13 et 14).
• Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.
Le locataire actuel va exploiter une enseigne de restauration rapide
Bail commercial 3-6-9 – Triple net
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer + Caution solidaire personnelle du dirigeant
Loyer cible stabilisé : 51 000 € HT / HC / an
Loyer progressif sur 3 ans / Indexation ILC
Bien sous gestion /NIVEX GESTION

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LE BOURGET : A Louer Local Commercial sur un terrain de 400m² avec espace extérieur,places de stationnement, accès indépendant, en très bon état.
Surface totale de 369m² sur 3 niveaux.
Bon emplacement tout proche de la Mairie.
Loyer:80.000 Euros/An/ht/hc

Honoraires de 28 800€ TTC à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au rez-de-chaussée de la Tour d'Asnières, dans un environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires, ce bureau de 14 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier d'affaires regroupant plusieurs centaines de bureaux.

Le site offre un cadre de travail fonctionnel et sécurisé avec de nombreux services à disposition : commerces en pied d'immeuble, parking, poste de sécurité, sanitaires hommes/femmes mutualisés, espace de pause ainsi qu'un accueil commun.

Ce bureau conviendra parfaitement à une profession libérale, un indépendant, une société de services ou toute activité de bureau souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle de qualité.

Caractéristiques :
Bureau de 14 m²
Rez-de-chaussée
Immeuble exclusivement tertiaire
Poste de sécurité
Espace d'accueil
Sanitaires H/F mutualisés
Espace de pause
Commerces et stationnement à proximité

Conditions financières :
Loyer : 600 € HT / mois
Charges : 97 € / mois

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 3 120 € TTC à la charge du locataire. 97 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux de 140 m², idéalement situé à deux pas de l’avenue de Paris, en plein hyper centre de Vincennes.

Les bureaux sont situés au 1er étage d’un immeuble de standing et bénéficient d’une excellente luminositégrâce à des fenêtres côté rue dans chaque bureau.

Descriptif des locaux :
Surface totale : 140 m²
Accueil / salle d’attente
5 bureaux fermés
Salle informatique
Coin repas / espace pause
2 sanitaires

Atouts :
Belle hauteur sous plafond
Chauffage et eau chaude collectif
Plateau rationnel et fonctionnel
Environnement professionnel recherché
Proximité immédiate des commerces, transports et services

Destination idéale :
Bureaux – professions libérales – cabinet de conseil – activité tertiaire.

Localisation premium : Vincennes Hyper Centre
Disponibilité : immédiate / à définir

Contact : – Dossier et visites sur demande.

Honoraires de 16 368 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 370 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 370 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

PARIS 14ème:MURS OCCUPPES A VENDRE POUR INVESTISSEUR
Activité : Soins de la Personne
Très bel emplacement dans une rue Ultra commercante,avec des activités variées et de qualité.
Surface du Local: 25,53m²
- Loyer: 21 648.72€An/ht/hc
Dépôt de Garantie : 3 Mois
Taxe Foncière : à la charge du Preneur. Linéaire de Façade: 4ml.
Le fonds de commerce est exploité de puis 2011 avec une vraie valeur de fonds de commerce.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CACHAN DEPT 94: Murs Occupes Immeuble composé de 7 studios et un Local commercial.
Le tout loué à 95%.
La surface est ventilée sur 3 niveaux : 150m² au rdc, 125m² au 1er étage et 125m² au 2ème étage.
Il y a 7 places de parking à l'intérieur + 2 places à l'extérieur.
Revenu locatif : 81.000 euros/an/ht/hc

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ARNOUVILLE LES GONESSE: A LOUER BUREAUX de 24m² à louer dans un immeuble situé en centre ville.
Le Bureau est au 1er étage dans un mini espace de co-working composé d'une dizaine de Bureaux avec WC H/F mutualisés,zone de pause,espace d'acceuil....
Loyer: 550 Euros/Mois/ttc/cc comprenant Wi-Fi,Electricité, eau ,chauffage et entretient des parties communes.
Bail précaire de maximum 3 ans. Honoraires de Commercialisation: 500 Euros HT.
REF: LOT 4-H

150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ARNOUVILLE LES GONESSE: A LOUER BUREAUX de 20m² à louer dans un immeuble situé en centre ville.
Le Bureau est au 1er étage dans un mini espace de co-working composé d'une dizaine de Bureaux avec WC H/F mutualisés,zone de pause,espace d'acceuil....
Loyer: 500 Euros/Mois/ttc/cc comprenant Wi-Fi,Electricité, eau ,chauffage et entretient des parties communes.
Bail précaire de maximum 3 ans. Honoraires de Commercialisation: 500 Euros HT.
REF: LOT 4-C

150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux d'un restaurant très bien situé dans le 14éme , affaire d'angle avec façade linéaire de plus de 8m.
Surface de 142m² répartis sur sur deux niveaux:
RDC : 117m² avec 2 salles , une cuisine , toilettes et le bar
S/S : 25m² avec un bureau , une cave à vin , uneréserve , toilettes douche et chambre froide
NB : le fonds de commerce est à vendre et avec la possibilité d'augmenter le loyer à la fin du bail(2028).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLICHY LA GARENNE DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 411m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,avec vitrines posées,fluides en attente.
Le local est situé dans une nouvelle zone d'habitations en emplacement N°2
Possibilité de Gaine d'extraction.
Hauteur sous Plafond: 3.20m.
Livraison prévue: 3T2026.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

IVRY SUR SEINE: Le Cabinet Vous propose à la location sans reprise un Local Commercial à USAGE DE BUREAUX d'une surface de 204m² situé à 3 mn de l'hyper centre et du Métro.Aucun travaux à Prévoir.
Idéal pour un dentiste,crèche, architecte, cabinet médical, professionlibérale, siège d'entreprise, association...Locaux en très bon état, agencés avec 7 Bureaux, salle de réunion,cuisine,2 wc h/f ,1 wc pmr et un espace d'accueil-Loyer:42.000 Euros/An/ht/hc.

Honoraires de 14 400 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 733,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ARNOUVILLE LES GONESSE: Nous vous proposons à la location un bureau de 22m² à louer dans un immeuble situé en centre ville. Le Bureau est au 1er étage dans un espace de co-working composé d'une dizaine de Bureaux avec WC H/F mutualisés,zone de pause,espace d'acceuil....
Loyer: 530 Euros/Mois/ttc/cc comprenant Wi-Fi,Electricité, eau ,chauffage et entretient des parties communes.
Bail précaire de maximum 3 ans. Honoraires de Commercialisation: 600 Euros HT.
REF: LOT 4-F

Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EPINAY SUR SEINE: Nous vous proposons à la location un bureau de 21m² à louer dans un immeuble à 5mn de la gare RER. Situé au 1er étage d'un immeuble de Bureaux. Loyer: 550 Euros/Mois/ttc/cc comprenant Electricité, eau, chauffage et entretien des parties communes. Bail précaire de maximum 3ans. Honoraires de Commercialisation: 600 Euros HT.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
- REF: B-E03

Honoraires de 720 € à la charge du locataire. Provision sur charges 214 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 672 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLICHY LA GARENNE : A LOUER Local Commercial de 162.30m² en angle avec une magnifique façade de 22m.
L'immeuble est flambant neuf idéal pour une enseigne nationale.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.
Très bon emplacement sur le Boulevard Jean Jaurès dans le quartier prometteur de la Portede Clichy.
Loyer : 68040 Euros/An/ht/hc

Honoraires de 24 494 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

IVRY SUR SEINE DEPT 94: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 172m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,avec vitrines posées,fluides en attente,accéssible depuis une allée piétonne.
Le local est situé dans une nouvelle zone d'habitations et de commerces.
Le linaire de façade fait 8m linéaire.
Livraison prévue en MAI 2026.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLICHY LA GARENNE : A LOUER Local Commercial avec une gaine d'extraction de 400m
Surface : 39m² au rdc sans Sous-sol,belle hauteur sous plafond.
Très bon emplacement sur le Boulevard Jean Jaurès dans le quartier prometeur de la Porte de Clichy.
Immeuble magnifique Idéal pour une enseigne nationale ou franchise.
Loyer Année 1: 33.000 Euros
Loyer Année 2: 33.990 Euros
Loyer Année 3: 34.809 Euros
DISPONIBLE AU 2T 2026

Honoraires de 10 800 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLICHY LA GARENNE 92:Très Belle Boutique d'angle à louer sans pas de porte sur un emplacement de 1er Choix, en plein développement et qui profiter prochainement de la construction d'un lieu d'exception. La zone compte également de nombreux Bureaux.
Surface 81,15m² + un Sous-sol exploitablede 100m².Loyer:60.000 Euros/An-RESTAURATION POSSIBLE AVEC GAINE.Honoraires:10% de la 1ère période triennale à la charge du Preneur.

Honoraires de 21 600 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ASNIERES 92:Le Cabinet Vous propose la vente des MURS d'un Local Commercial de 200m² sur un Terrain de 397m² avec la possibilité de couvrir l'intégralité en créant environ 400m² de surface commerciale.
L'ensemble est situé dans le centre ville hyper animé avec un flux piétons et voitures important.
A VOIR VITE,RARE SUR LE SECTEUR.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un bel immeuble haussmannien situé rue Saint-Lazare, vous propose à la location de beaux bureaux de caractère au 2ème étage avec ascenseur.

Caractéristiques principales :
4 grands bureaux, local archives, coin cuisine et sanitaires
Moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond
Appartement traversant : vue sur rue et sur cour, très calme
Deux accès : par le hall principal avec ascenseur et par un escalier de service depuis la cour
Chauffage individuel au gaz
Gardien dans l’immeuble

Surface : 110 m²
Disponibilité : 1er octobre 2025
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 600 € HT HC
Loyer annuel : 511 €/m²/an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité tertiaire recherchant calme, cachet et fonctionnalité en plein cœur de Paris.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 16 560 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

IVRY SUR SEINE DEPT 94: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 100m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,avec vitrines posées,fluides en attente avec entrée depuis une sente piétonne.
Le local est situé dans une nouvelle zone d'habitations et de commerces.
Le linaire de façade fait 15m linéaire.
Livraison prévue en MAI 2026.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

75017
- EXCLUSIVITE MURS OCCUPES , Le cabinet vous propose vente de
Murs occupés au cœur du 17 ème Arrondissement Metro Wagram d'une superficie de 125 m2 se
décomposant de la façon suivante :

- en rdc : boutique d'angle avec une vitrine linéaire de 15 m, d'une superficie de 90 m², Grande
hauteur sous plafond.

- en s/s : relié par un escalier intérieur, constitué d'une pièce éclairée en cour anglaise et de
cabines de douche/vestiaires, d'une superficie de 35 m²
Loué actuellement : loyer annuel: 57.600 € HT/HC
Prix : 1.000.000 € + Honoraires ; 50.000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

75020
- EXCLUSIVITE Murs à vendre d'un Local commercial en rdc de 47,37 m² sur rue avec vitrine d'environ 4 ml.
Situé dans rue commerçante du 20ème arrondissement alliant charme et dynamisme d'un quartier pittoresque.
Vendu libre de tout occupation.
Taxe foncière : 775 €
Valeur Locative Cible: 24.000 Euros/an/ht/hc
Prix : 290.000 € Net Vendeur + Honoraires : 17.400 € HT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PARIS 8ème: Le Cabinet Vous propose un investissement de qualité dans l'immobilier d'entreprise.
Un Local de 135m2 en RDC et 87m2 en Sous sol occupé par une activité de services.
Loyer:166.828 Euros/An/ht/hc
Le locataire est en place depuis 2015.
Bail neuf avec prised’effet au 1er avril 2022
Activité du preneur en corrélation avec le quartier parmi les plus huppés de la capitale.
6 mois de DG.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANVES DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 85m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,sans vitrines,fluides en attente.
Le linaire de façade fait 10m.
Livraison prévue au 1 Trimestre 2026.
Un local voisin de 130m² avec un espace extérieur estégalement disponible dans le meme immeuble.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANVES DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 130m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,sans vitrines,fluides en attente.
Le linaire de façade fait 15m.
Livraison prévue au 1 Trimestre 2026.
Local vendu avec la jouisance exclusive d'un espace extérieur.(ideal pour une crèche)
Un local voisin de 85m² est également disponible dans le meme immeuble.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.