Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

A CHALON SUR SAONE, situé au centre ville, proche de la mairie, votre conseiller immobilier professionnel vous propose ce local commercial à la vente de 45 m² avec stationnement. Idéal pour activité libérale, bureau ou commerce, ce local se compose d'une pièce principale lumineuse avec ses baies vitrées, d'un bureau fermé avec un point d'eau qui peut servir de pièce de soin (douche et lave mains), une réserve, un coin sanitaires. Chauffage gaz individuel. La taxe foncière est de 800 €, il y a peu de charges de copropriété 63€/mois. Potentiel locatif de 5400 € HT annuel soit une rentabilité de plus de 10%. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973999

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier à Sourzac, idéalement situé sur un axe passant à proximité immédiate de Mussidan et à quelques minutes de l'autoroute A89.

Ce bien se compose d'un local à usage de restaurant, de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et d'une piscine, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet professionnel, touristique ou patrimonial.

La partie restaurant, d'environ 260 m², est proposée sans fonds de commerce et comprend une salle de restaurant d'environ 84 m² avec bar, une cuisine professionnelle, une chambre froide, des WC, un bureau ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une grande terrasse complète cet espace.

Communiquant directement avec le restaurant, une première maison d'habitation d'environ 121 m² comprend un vaste séjour avec cheminée, trois chambres dont deux en enfilade, un bureau, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également de son jardin privatif.

Une seconde maison indépendante d'environ 61 m², accessible par une entrée indépendante, est entièrement à rénover. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose de son propre jardin privatif avec dépendance de stockage d'environ 52 m².

L'ensemble est complété par un grand garage indépendant avec atelier, un abri de jardin ainsi qu'une petite maison en pierre d'environ 30 m², elle aussi entièrement à rénover.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'une cour et de deux grands espaces de stationnement représentant au total plus de 600 m² de parkings, un atout évident pour une activité professionnelle ou touristique.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : nouvelle activité de restauration, création de chambres d'hôtes, hébergements touristiques, locaux de séminaires avec hébergement, activité professionnelle ou encore investissement locatif. La configuration des bâtiments et leurs accès distincts permettent d'envisager différents projets selon les besoins.

Côté technique, la partie restaurant et la maison principale bénéficient du double vitrage, d'un chauffage au fioul, de la climatisation réversible et de combles isolés. La maison dispose également d'un poêle à bois. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien aux volumes et au potentiel rares, qui séduira les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier permettant de conjuguer activité, hébergement et patrimoine. Sa situation sur un axe passant, renforce encore son intérêt pour un projet professionnel ou touristique.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou étudier ensemble les différentes possibilités qu'offre cet ensemble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel - Réf.968450

Proche de Valenciennes, à 5' de l'A2, ce bâtiment se compose de 600 m2 d'entrepôt et de 250 m2 d'un espace accueil, show-room, 3 très grands bureaux, sanitaires et locaux sociaux en parfait état. Un grand terrain de 5.000 m2, sur lequel se trouve également 10 parkings goudronnés, peut permettre de stocker tous types de matériel, véhicules, matériaux, ... et/ou développer une activité commerciale. Idéal pour entreprise de BTP, paysagiste, jardinerie, concessionnaire auto ou moto, salle de jeux, salle de sport, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966720

À Vinça - Ensemble immobilier commercial et professionnel de 375 m², divisible en trois parties

Découvrez une rare opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, développant une surface construite totale de 375 m², implanté sur un terrain de 814 m².

Le bâtiment se compose de 196 m² en rez-de-chaussée, dédiés aux activités commerciales et professionnelles ainsi qu'à l'accueil de la clientèle, et de 179 m² à l'étage, aménagés en espaces de bureaux.

Le gros œuvre et la toiture sont réalisés, et e bâtiment est désormais équipé de ses portes et fenêtres, permettant de poursuivre son aménagement intérieur selon les besoins de votre activité.

Il dispose également de 13 places de stationnement, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ainsi qu'au système d'évacuation.

Un atout majeur : le bâtiment est divisible en trois parties distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité indépendante, plusieurs entreprises ou un projet d'investissement.

Situé au sein d'une zone artisanale, à proximité du centre-ville de Vinça, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route nationale, un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

Le bien est proposé à la vente dans son intégralité, avec la possibilité d'envisager une division en trois parties selon votre projet.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.968798

Local commercial loué + appartement T3 à rénover -- Idéal investisseur

Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.

À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.

Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.

Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.

Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.970642

EXCLUSIVITÉ - Immeuble à découper ou à rénover au cœur d'Argelès-Gazost

Situé en plein centre-ville d'Argelès-Gazost, au cœur des commerces et commodités, dans un immeuble ancien de caractère, découvrez cette surface à aménager d'environ 350 m² répartie sur 3 niveaux.

Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 5 appartements, offrant un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une opération de rénovation dans un secteur recherché.

Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente.

Emplacement central - Projet clé pour investissement locatif ou revente à la découpe.

Affaire rare à découvrir exclusivement dans le réseau . Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.945207

Opportunité rare au cœur du centre historique de Hyères !

Situé rue Portalet, dans une rue vivante et passante du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parcours des Arts, de la place des Templiers et de l'avenue des Îles d'Or.

D'une superficie d'environ 30 m², ce local offre une belle visibilité grâce à une vitrine de 2,60 mètres linéaires donnant directement sur rue, idéale pour développer une activité commerciale et profiter du flux piétonnier du centre historique.

Il se compose d'une surface de vente d'environ 25 m², lumineuse et facilement aménageable selon votre activité, et d'un espace de 5 m² comprenant sanitaires et espace de stockage.

Ce local est adapté à de nombreuses activités : boutique, concept store, décoration, prêt-à-porter, accessoires, galerie, services, profession indépendante...
(Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et restauration).

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9 ans
Pas-de-porte : 14 200 €
Loyer mensuel : 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 800 € (soit 3 mois de loyer)
Taxe foncière à la charge du locataire

Une belle opportunité dans un secteur recherché de Hyères, au cœur d'un quartier historique dynamique, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique.

Le pas-de-porte pourra être étudié en fonction de la qualité du projet présenté et de l'activité envisagée.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel - Réf.964552

À CÉDER - DROIT AU BAIL - JONAGE (69)

Emplacement n°1 bis - Belle visibilité - Nombreuses possibilités d'exploitation

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur de Jonage, bénéficiant d'un excellent passage piéton et automobile.

D'une superficie d'environ 60 m², ce local en très bon état conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services, un cabinet libéral ou une profession indépendante.

### Les atouts :

* Emplacement recherché avec belle visibilité
* Environ 60 m² exploitables
* Faible loyer : 810 € TTC par mois
* Aucune charge
* Aucune taxe foncière à la charge du locataire
* Local facilement aménageable selon votre activité
* Secteur dynamique avec commerces et services à proximité

Une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive de l'Est lyonnais.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi :

Éric Buttaud
Conseiller spécialisé en immobilier commercial -

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961294

SATHONAY CAMP Local commercial/tertiaire/show room de 188,9m2 sur 2 niveaux, 109,63 m2 en rdc et 79,3m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...ils sont situés rue de la république, et sont livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...pour celui-ci le prix est de 399 000€ HAI HT..
ce local peut être complété par son voisin de 164m2(94,2+70), soit au total 352m2 dont 203m2 en RDC.
idéal bureaux/tertiaire ou profession libérale..
nous avons également un autre lot de 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds...
le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris bureaux/tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc ...
tous les montants sont indiqués Hors Taxes ..
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.941123

Ce bureau est très propre et il y a un petit espace de cuisine.

Voici les avantages de ce bureau :

o Emplacement stratégique :
Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché Leclerc au Plessis-Belleville, ce bureau est à environ 3 minutes de l'hypermarché et à 2 minutes de la gare.
o Accessibilité :
Le bureau est au premier étage et est accessible par ascenseur PMR.
o Parking :
Il dispose d'un grand parking gratuit (plus de 150 places) et réservé à la clientèle.
o État et équipements :
Le bureau est en excellent état avec une belle luminosité naturelle et comprend un petit espace cuisine.
o Disponibilité immédiate :
Le bureau est disponible immédiatement.
Rédaction du bail notarié à votre charge.

Si vous avez d'autres questions ou besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à demander !

Contact pour visite ou renseignement par mail de préférence.
Lot 17 Bis
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.921079

Mâcon Sud bord RN6 avec vitrine de 6,5mètres , local commercial de 250m2 à louer. Locaux bruts, aménagements intérieurs à réaliser. Bail commercial ou professionnel. Parkings. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3888,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.974661

En exclusivité, & vous proposent ce superbe local d'activité, récent, idéalement situé à Pringy, à proximité immédiate d'Annecy et des grands axes routiers, ainsi que de l'autoroute.

D'une superficie totale de 227 m², ce bien en RDC se compose comme suit :
-1 espace d'accueil, 2 bureaux séparés, 1 salle de réunion, 1 open space de 80m², offrant un cadre de travail agréable
et moderne, le tout, très lumineux et climatisé.

-83 m² d'atelier / zone de stockage avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'une porte sectionnelle, adaptée à de
nombreux types d'activités

Chaque cellule dispose de sanitaires privatifs, dont un accès PMR, et d'une douche.

Les + du bien :
-Local vendu loué (investissement sécurisé)
-Contrats de maintenance et d'entretien déjà en place
-Alimentation triphasée
-Équipement avec palan 500 kg
-Fibre optique installée
-Cuisine équipée pour les collaborateurs
-6 places privatives

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, accessibilité et rentabilité.

N'attendez plus pour découvrir ce bien !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, nos bureaux sont ouverts 7j / 7 de 9h à 21h.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5664€ soit 472€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951641

LOCATION : DIJON - SECTEUR GARE / BAS VICTOR HUGO

A louer : LOCAL COMMERCIAL RÉCENT DE 68 M² AVEC TERRASSE DE 20 M²

****** Photos et vidéos sur demande ******

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville de Dijon !

Situé rue Thurot à Dijon, dans le secteur recherché de la gare, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de 68 m², implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble Très récent.

Ce bien bénéficie des avantages d'une construction moderne, notamment en matière de performance énergétique, permettant de maîtriser les consommations et les charges d'exploitation.
Climatisation, avec faibles charges.

Un agencement fonctionnel et bien pensé :
o Une belle vitrine donnant sur rue, avec surface commerciale de 54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale ou commerces hors métiers de bouches)
o Un espace bureau de 6 m², idéal pour travailler en toute tranquillité.
o Une réserve avec sanitaires et point d'eau pouvant servir de tisanerie.

À l'arrière du bâtiment, profitez d'une grande terrasse de 20 m², un espace extérieur particulièrement appréciable et rare pour un local commercial en ville.

Ce véritable prolongement du local constitue un atout supplémentaire pour le confort quotidien et peut offrir de belles possibilités selon l'activité exercée.

Un local récent, fonctionnel et doté d'un extérieur rare, idéal pour donner vie à votre projet professionnel !

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Hors métiers de bouches

Taxe foncière à la charge du locataire

Loyer : 965€ HT et charges comprises

Possibilité de louer un garage sous-terrain en sus
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 340,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.974744

Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier !

Situé en plein centre-ville de Sées, cet immeuble d'environ 260 m² exploitables offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.

En bon état général, il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser que les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Un immeuble atypique aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée, l'ancien bar-restaurant a aujourd'hui été réaménagé en un agréable espace de vie, utilisé comme salon et salle à manger pour recevoir famille et amis.

Cet espace généreux offre une véritable liberté d'aménagement et permet d'imaginer différents projets selon vos envies : grande pièce de vie conviviale, espace familial indépendant, activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au premier étage, vous découvrirez un logement comprenant :

Un salon / salle à manger
Deux chambres
Une kitchenette
Une salle de bain avec WC

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement.

Une cour ainsi qu'une réserve complètent ce bien et apportent des espaces annexes appréciables en centre-ville.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 158 m².

Un emplacement privilégié au cœur de Sées

Vivre en centre-ville, c'est profiter d'un quotidien facilité : commerces, services, établissements scolaires et commodités à proximité, limitant les déplacements en voiture.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles avec enfants ou adolescents ne disposant pas encore d'une autonomie de transport, qui peuvent ainsi bénéficier d'un environnement plus pratique pour les trajets du quotidien.

Pour un investisseur, cette situation centrale constitue également un atout pour envisager différents projets : location du logement existant, optimisation des surfaces, création éventuelle d'espaces complémentaires ou réorganisation du bien selon la faisabilité technique, réglementaire et urbanistique.

Un bien rare pour donner vie à votre projet

Résidence principale atypique, projet familial évolutif ou investissement patrimonial : cet immeuble offre une combinaison intéressante entre emplacement central, volumes, espaces annexes et potentiel d'évolution.

Un bien singulier qui mérite une visite pour en apprécier toutes les possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.974670

Bureaux neufs de 60 m², climatisés dans une jolie Maison rénovée du Chemin des Serres, au cœur du Quartier St Isidore,

Stationnements,

3 espaces de Bureaux, Salle d'eau et WC, Coin repas,

A quelques pas du Terminus 3 du TRAM, de la Gare des Chemins de Fer de Provence,

A quelques minutes de l'Autoroute, de la 620, de la 6202Bis et de l' Aéroport,

Situation idéale pour recevoir vos clients et faciliter les déplacements de votre équipe.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 2400 €/ mois, non assujetti à TVA,
Provisions Charges et Foncier : 150 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.970715

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE PALAISEAU - 72 m2

Situé en plein cœur de Palaiseau, au sein d'une charmante cour pavée au calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements offrant un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant bénéficiant d'une agréable terrasse privative, idéal pour de la location étudiante ou courte durée.

Au premier étage, un appartement en triplex comprenant :

- un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée
à l'étage :
- une chambre, une salle de bains et un WC,
dans les combles :
- un espace bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Bon rapport locatif - idéal investisseur.

À visiter rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.955804

Ensemble immobilier avec entrepôt et maison - Meaux

À vendre à Meaux (77) : ensemble immobilier polyvalent comprenant un entrepôt de 326 m² réparti sur deux niveaux avec bureaux, ainsi qu'une maison indépendante de 85 m² pouvant servir d'habitation ou de bureaux supplémentaires.

Description de l'entrepôt

Surface totale : 326 m² sur deux niveaux

Espace principal idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale

Bureaux intégrés pour l'administratif ou l'accueil client

Accès facile pour véhicules utilitaires

Structure saine et bien entretenue

Description de la maison

Surface habitable : 85 m²

DPE : C GES : A

Composée de 2 chambres (ou bureaux), séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparés

Peut convenir pour logement de fonction, bureaux indépendants ou revenu locatif complémentaire

Atouts supplémentaires

Ensemble indépendant et clôturé

Cour / espace extérieur pour stationnement ou manœuvre

Situation stratégique à Meaux, proche grands axes et commodités

Parfait pour artisan, PME, entrepreneur ou investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel - Réf.929024

Opportunité Restaurant / Local Commercial 130m² - Saint-Raphaël Le Trayas (06)

Emplacement n°1 sur l'axe littoral à proximité immédiate de Théoule-sur-Mer. Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bord de mer et d'une excellente accessibilité (nombreux parkings publics attenants).

Idéal pour investisseur ou restaurateur cherchant un projet entièrement personnalisable.

Caractéristiques principales :
o Surface totale : > 130 m² (dont salle principale de 37,8 m² et cuisine de 27 m²).
o Agencement : 2 salles de réception, cuisine, réserve, mezzanine de stockage et 2 caves en sous-sol.
o Extérieur : Belle terrasse privative en façade avec vitrine linéaire.
Atouts techniques & Copropriété :
o Destination : Ancien restaurant (activités de bouche, snacking, alimentation autorisées).
o Extraction : Possibilité d'installation en façade arrière (côté cuisine).
o Charges : Très faibles (petite copropriété avec syndic bénévole).
Potentiel & Rendement :
o Travaux de rénovation globale à prévoir : idéal pour façonner votre concept sur mesure.
o Forte rentabilité brute projetée (> 9%), enveloppe travaux incluse.
o Fort potentiel d'exploitation à l'année ou saisonnier.

Dossier complet et visites sur demande. Rare sur le secteur, à saisir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940

SATHONAY CAMP Local tertiaire/show room/libéral de 164m2 sur 2 niveaux, 94m2 en rdc et 70m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...
pour celui-ci le prix est de 349000€ HAI HT..ce local peut être complété par son voisin de 188m2(109+79), soit au total 352m2 dont 203m2 en RDC.
idéal tertiaire ou activité ou profession libérale..
nous avons également un autre lot de 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds...
le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris bureaux/tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc...
tous les montants sont indiqués Hors Taxes..
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.941125

Je vous propose à la location un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins du preneur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Loyer mensuel : 7.625 € HT-HC.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 32940,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974429

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 366 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974425

En exclusivité, vente des murs d'un hôtel restaurant au coeur du massif des Bauges.

Situé au centre de la station de ski de la Féclaz (1350 m d'altitude et à 150 m des départs de ski alpin et nordique), cet établissement développe une surface totale de 750 m² sur 4 niveaux ;
360 m² en rdc, 170 m² niveau 1, 170 m² niveau 2, 50 m² niveau 3.
2 terrasses viennent compléter ce bien.
Chaque niveau est composé comme suit :
- rdc : salle de restaurant, espace bar, cuisines, réserves, espace saisonniers (3 chambres + sdb).
- niveau 1 : 5 chambres avec sde + wc, salle de séminaire.
- niveau 2 : 8 chambres avec sde + wc.
- niveau 3 : appartement de fonction composé de 3 chambres + sdb + wc + séjour/cuisine.
Pas d'ascenseur.

Toiture entièrement refaite, réseau électrique refait en 2025.
Huisseries rdc récentes, volets chambres récents.
Climatisation réversible.
Normes de sécurité ok.
Extraction ok.

L'établissement est actuellement exploité (été comme hiver) dans le cadre d'une location.

Possibilité de vente du fonds de commerce lié à cet établissement.

Dossier complémentaire, conditions locatives, et informations liées au fonds de commerce sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974902

LE CREUSOT - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC DEUX LOGEMENTS LOUÉS

Investissez dans un immeuble de rapport composé de deux logements actuellement loués, avec garage, caves, cour commune et terrain !

Situé au Creusot, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs existants.

Il se compose de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, pour une surface habitable totale de 202,53 m².

Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 74,52 m²

Il comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage et sous les combles : un appartement T5 de 128,01 m²

Ce logement propose un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Deux pièces supplémentaires offrent également un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager une optimisation des espaces selon vos projets.

Les annexes et les extérieurs :

Un garage ;
Des caves ;
Une cour commune ;
Un terrain.

Un investissement avec des revenus locatifs existants

L'immeuble sera vendu avec ses deux logements actuellement loués.

Avec ses deux appartements, ses annexes et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier.

Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les baux et les caractéristiques du bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel - Réf.974896

Cette élégante maison en tuffeau d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin, dans le respect de son charme authentique.
Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité généreuse et de ravissants éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'époque, les poutres apparentes ou encore une cheminée en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complète ce niveau et offre une indépendance idéale.

À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient desservir l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m², avec leur charpente d'origine préservée, représentent quant à eux un très beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite privée.

À l'extérieur, deux préaux et une remise attenante offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'abri ou d'activités. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Grâce à sa configuration et ses différents volumes, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence partagée ou un projet de coliving, dans un environnement privilégié aux portes du Parc naturel Loire-Anjou-Touraine et entre Saumur, La Flèche et Angers.

DPE : D - Taxe foncière : 631 € - Chauffage électrique + poêle à granulés - Eau chaude par ballon électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel - Réf.935034

Emplacement n°1 dans le secteur, Port du ROSMEUR, très prisé de DOUARNENEZ.

Situé au cœur du port du ROSMEUR, dans un secteur touristique très recherché, ce local commercial avec locataire en place offre une opportunité rare d'investissement à forte rentabilité.

* Caractéristique du bien:

- Surface intérieur: 72m² environ
- Terrasse fixe: environ 20m² avec vu sur le port et la mer
- Locaux en bon état
- Activité actuelle: crêperie(locataire en place depuis plusieurs années, gérant sérieux)
- Accessibilité PMR

* Bail et loyer:

- Nouveau Bail commercial 3/6/9
- Loyer attractif
- Bonne rentabilité assurée grâce à l'emplacement et à la fréquentation touristique constante

* Atouts:

- Situation exceptionnelle, à quelques mètre du port du Rosmeur et de la mer
- Quartier vivant avec plusieurs commerce déjà en place
- Forte visibilité et passage piétonnier important

Investissement idéal pour un particulier ou professionnel souhaitant sécuriser un revenu locatif dans une station balnéaire dynamique du Finistère.

Informations complémentaires et financières disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.926395