Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Marseille 13012, , conseil en Immobilier d'entreprise 100% indépendant depuis 2007, vous propose un local commercial à louer d'une surface de 107m².

Situé en cœur de village, ce local bénéficie d'une surface de 107m².

Il est actuellement proposé en LOCATION PURE, soit sans aucun droit au bail ni pas de porte.

Toutes les activités y sont autorisées sauf celles générant des nuisances, ce qui exclut les activités de bouche, snacks et autres alimentations de nuit.

Espace livraison disponible devant le local directement.

La surface reste à aménager en fonction de vos besoins.
Les locaux sont livrés en l'état avec aménagement à la charge du preneur.

Pour toutes questions et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact rapidement.

Saint Martin de Crau, nous vous proposons un local commercial d'une surface de 687m² dont 500m² de surface de vente qui sera disponible en Février 2024.

Parking foisonnant, accès livraison, réserve.

Contactez nous rapidement et venez vous installer dans ce local qui n'attend que vous

FOS SUR MER, zone de LAVALDUC, nous vous proposons un nouveau parc d’activités moderne et durable au cœur du territoire industrialo-portuaire de l’Étang de Berre,.

20 cellules à partir de 149m² à la vente en VEFA composées d'une partie activité/stockage de plain pied et d'unespace bureau à l'étage.

Surface totale : 3 136 m² (Activités RDC : 2 420 m² | Bureaux R+1 : 716 m²)
Hauteur libre : 6,5 m minimum
Charpente métallique, isolation RE2020 pour un confort énergétique optimal
Dallage 2 T/m², portes sectionnelles motorisées (3 × 3,5 m)
Bureaux aménagés clé en main : sol, faux plafonds, climatisation, fenêtres sur activités, sanitaires RDC
54 places de parking privatives
Toiture prête pour panneaux photovoltaïques

Contrat de réservation : T2 2026
Travaux et réitération VEFA : T2 2027
Livraison prévisionnelle : T1 2028
à partir de 234999€ HT

Une opportunité rare pour investir ou s’implanter sur un marché à forte tension locative, avec potentiel de valorisation durable et rendement attractif.
Idéal investisseurs, PME industrielles, artisans et sociétés de services à la recherche d’un outil de travail performant, économe et adaptable dans un environnement logistique et industrialo-portuaire majeur.
Grille Surface/Prix sur demande

Contactez nous rapidement pour obtenir la documentation complète et réserver votre lot à Fos-sur-Mer !

LANÇON DE PROVENCE, à deux pas de Salon et des accès autoroutiers, nous vous proposons local d’activité d’environ 600 m² implanté sur une parcelle privative de plus de 3 000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé.

Le bâtiment, de type ossature métallique avec bardage double peau sur muret en béton est composé d'un atelier/stockage de 480 m² environ et une zone bureaux de 110 m².

Espace stockage / atelier

Sol en béton industriel (résistance supérieure à 2T/m²).
Hauteur libre entre 4,8 m et 6 m.
Équipé d’un pont roulant 3,5 tonnes opérationnel.
Grandes portes métalliques coulissantes (4 m x 4,3 m) avec portillon intégré et accès latéral complémentaire.
Sanitaires, vestiaires et douche présents.

Espace bureaux

Plusieurs bureaux cloisonnés et climatisés.
Menuiseries aluminium double vitrage.
Entrée indépendante avec accueil dédié.
Sanitaires séparés.
Liaison directe avec la partie atelier pour plus de praticité.

Extérieurs

Terrain clos et plat, facilement aménageable selon besoins.
Possibilité de stockage extérieur.
Aire de lavage véhicules aménagée devant le bâtiment.

Ce bien, actuellement libre à la location, constitue une réelle opportunité sur le secteur.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de celocal d’activité qui n'attend que vous,

ISTRES Le Tubé, nous vous proposons un magnifique local à louer à usage de bureau,

D'une surface utile totale de 160m², il est composé d'un premier espace d'environ 40m² de plain-pied et d'un plateau de 120m² en R+1,

Les locaux sont en très bon état, prêts à être utilisés puisque aménagés avec goût,

Vous cherchiez des locaux sur Istres et aviez impérativement besoin d'un petit stockage supplémentaire, ce local est juste parfait pour cela,

D'un point de vue pratique, ce locla est équipé d'un espace sanitaire avec douche enrez de chausée et d'un sanitaire à l'étage.

Les locaux sont bien entendus climatisés.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place,

COUDOUX, petite commune proche de Ventabren et de la Fare les Oliviers, nous vous proposons à la vente un local commercial en pied d'immeuble neuf.

Le local est livré brut de décoffrage avec fluides en attente et boiseries posées, il développe une surface totale de 167m².

Local classé ERP type W

Honoraires : 3% HT du prix de vente TTC en sus du prix de vente

N'hésitez pas à nous contacter rapidement

Manosque, secteur Chanteprunier, nous vous proposons à la vente un espace bureau neuf de 222m² en R+2.

Situé en face de l'hôpital de Manosque, à côté de l'école internationale PACA, non loin du futur Tribunal d'instance et de commerces et de la nouvelle piscine municipale, cetespace de 222m² est disponible à la vente.
Local de type W de 5ème catégorie, il est situé dans le bâtiment C.

RDC 37,51m²
R+1 98,17m² accompagné d'une terrasse de 31m²
R+2 86,90m² accompagné d'une terrasse de 11,22m²

Les locaux sont livrésbrut de décoffrage avec fluides en attente avec un ascenseur (Marquage CE, ISO 14 001, NF EN 81-70, jusqu'à 630Kg / 8 personnes).
Parking public foisonnant de plus de 100 places devant le local directement.

Manosque est la capitale économique des Alpes de Haute Provence.
En plein essor, on y retrouve déjà un réseau d’entreprises de qualité à renommé mondiale (L’occitane, Géométhane, Proman...), de grands pôles de compétitivités avec Cap’Energie d’une part et Arôme Saveurs et Senteurs d’autre part mais aussi du CEA Cadarache et du projet ITER.

Honoraires : 3% HT du prix de vente TTC en sus du prix de vente

Nous vous proposons à la location un local d’activité clé en main, idéalement situé à proximité de Salon-de-Provence.

D’une surface totale de plus de 1700 m², ce bâtiment moderne se compose de la façon suivante :

Entrepôt de 1400 m² accessible de plain-pied,hauteur sous plafond +7 m, dalle renforcée 2T/m², plusieurs portes sectionnelles;
Locaux sociaux intégrés et mezzanine bureaux d’environ 40 m² en liaison directe avec la zone de production;

Bureaux en rez-de-chaussée de 140 m² avec accueil, espace archives et informatique, prêts à l’utilisation;
Bureau à l’étage de 70 m² avec accès indépendant;

Stockage extérieur d’appoint d’environ 200 m² sur foncier total de presque 3000m²;

Parking sécurisé avec plus de 20 places;

Côté pratique et accessibilité :
Accès Autoroute A7 à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
Gare TGV Aix-en-Provence à 35 minutes
Gare TGV Avignon à 40 minutes

Ce site est parfait pour une implantation industrielle, logistique avec siège social.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et que nous puissions organiser une visite sur place.

Engagement de Confidentialité demandé
- Activités LOISIRS (PADEL, FOOTSALLE, PLAINES DE JEUX POUR ENFANTS) impossibles

Brignoles, au cœur d'une zone très dynamique du Var, nous vous proposons un entrepôt de plus de 400m² à la location et disponible dès à présent.

Il bénéficie d'une surface de 424m² avec une hauteur à plus de 6m et une charge admissible au sol à plus de 2T /m².

Rideau métallique électrique de 4,8m de large.

Site entièrement clos et sécurisé mais accès semi impossible pour rentrer dans l'entrepôt.

Ce site est à louer pour une durée maximale de 1 an

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visiter au plus vite.

CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, nous vous proposons un superbe local commercial à la location avec parking, idéal pour la réception du public.

D'une superficie de 120m², parfaitement agencé, équipé avec goût, ce local est de type ERP catégorie 5 permettant la réception du public.
Il bénéficie d'un accès de plain-pied pour les PMR (personnes à mobilité réduite) lui permettant tous types d'activités.

Situé dans un environnement particulièrement dynamique, avec de surcroît un parking foisonnant important, à la fois pour la clientèle mais également pour le personnel.

Vous cherchiez un emplacement à Chateauneuf les Martigues, facile d'accès, avec possibilité de se garer facilement, et bien vous avez frappé à la bonne porte.

Ce local est occupé actuellement est sera disponible au 1er Juillet 2026, néanmoins nous cherchons d'ores et déjà son futur occupant.

Pour toutes demandes ou questions complémentaires je reste disponible.

Istres, Quartier Trigance, nous vous proposons à la location, un local de 106m² idéal pour implanter un commerce de proximité ou une activité libérale.

Locaux disponibles immédiatement, livrés brut de décoffrage, fluides en attente avec vitrines posées.

Parking foisonnant de 36 places dédié à la Résidence Esprit Trigance et disponible pour les commerçants et clients.

Possibilité de réunir un second local, mitoyen de 307m² pour obtenir une surface de 413m².

Toutes les activités sont autorisées sauf celles nécessitant une évacutation en toiture pour des cuissons notamment.

Salon de Provence, secteur de la Gandonne, nous vous proposons un local neuf à destination de bureau à la location pouvant recevoir du public.

Ce local bénéficie d'une superficie de 458m² (ERP/PMR) accompagnée d'une magnifique terrasse de 72m².
Il est situé en R+1 d'un bâtiment commercial de presque 1000m² au sol

Les locaux seront livrés au 3ème trimestre 2026 brut de décoffrage avec fluides en attente

Parking foisonnant à disposition

Emplacement parfait pour une implantation de bureaux qui bénéficiera d'une forte visibilité et d'une belle luminosité

N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.

Salon-de-Provence, nous vous proposons un magnifique local commercial d’environ 360 m², idéalement situé dans le secteur prisé de La Gandonne.

Ce bâtiment, ERP et accessible PMR, se compose d’un rez-de-chaussée de 354 m² offrant une configuration parfaitement adaptée à l’accueil du public et au développement d’activités commerciales variées.

Le local, en excellent état, bénéficie de nombreux équipements :


- Climatisation gainable pour un confort optimal.

- Plafonds en placo et éclairage LED assurant une belle luminosité.

- Sol en parquet apportant chaleur et modernité.

- Vestiaires équipés avec douche et WC.

- Plusieurs pièces cloisonnées, idéales pour organiser vos espaces de travail ou de réception.

- Vitrine d’angle offrant une excellente visibilité depuis l’extérieur.

- Grand parking mutualisé facilitant l’accueil de votre clientèle.

Ce local à louer en LOCATION PURE (sans droit au bail ni pas de porte) combine confort, fonctionnalité et attractivité dans un environnement dynamique et recherché.

Ne laissez paspasser cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

SALON DE PROVENCE, à proximité des grands axes et idéalement situé dans un environnement dynamique , cet immeuble professionnel indépendant développe près de 390 m² sur deux niveaux, au cœur d’un terrain de plus de 1000m².

Le bâtiment, aujourd’hui occupé par une activitémédicale spécialisée, se prête parfaitement à une reconversion en bureaux, locaux tertiaires ou espaces dédiés à la santé et au bien-être.
Sa configuration modulable permettra d’adapter les volumes selon vos besoins.

Ce qu'il faut retenir :


- Deux niveaux fonctionnels : rez-de-chaussée avec accès PMR et étage aménageable.

- Environ 10 places de stationnement privatives au sein de la propriété clôturée.

- Climatisation réversible, raccordement tout-à-l’égout.

- Indépendance totale : bâtiment non soumisà copropriété.

Cet immeuble est idéal pour l’installation d’un siège social, d’un centre de formation, d’un centre médical ou paramédical, ou encore pour des professions libérales.

Disponibilité prévue fin 2026, avec possibilité d’étude du dossier en amontdu transfert d’activité.

Un bien rare dans le secteur, alliant emplacement, indépendance et adaptabilité.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour de plus amples renseignements.

Istres secteur Trigance, nous vous proposons un local commercial à louer de 269m².

En location pure, sans droit au bail ni pas de porte, ce local est disponible immédiatement, idéalement pour l'implantation d'une Boucherie.

Il est livré carrelé, murs périphériquesplaco peints, faux plafond,
Equipé Climatisation réversible, électricité et vitrine.

Parking foisnnant pour l'ensemble des commerces,

Restauration interdite par le règlement de copropriété.

Anciennement exploité par une boucherie, nous vous offrons la possibilité de faire acquisition du matériel, avec factures à l'appui (chambres froides, banques réfrigérées, frigo...)

Contactez nous rapidement pour profiter de cette opportunité,

FOS SUR MER, nous vous proposons un terrain industriel viabilisé de 6000m² à la vente situé en zone d’activité.

Ce foncier rare et immédiatement exploitable permet une constructibilité jusqu’à 2 400 m² pour entrepôts, ateliers, stockage ou bâtiments professionnels.

Superficie : plus de 6 000 m² terrassés
Plusieurs plateformes déjà aménagées
Terrain entièrement viabilisé (réseaux, eau, électricité)
Constructibilité : 2400m²

Un emplacement stratégique

Implanté à Fos-sur-Mer, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du Grand Port Maritime de Marseille-Fos (premier port français)

Accès rapides aux autoroutes A55, A7 et A54 vers Marseille, Lyon, Italie et Espagne
Connexions ferroviaires et multimodales à proximité
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes

Situé au cœur d’un bassin économique en fort développement, ce terrain en zone d’activité à Fos-sur-Mer est parfait pour un projet industriel, logistique ou PME. Positionné sur l’un des principaux pôles d’avenir de la région Sud, il constitue un atout stratégique pour toute implantation ou extension.

Dossier sur demande.
Contactez-nous pour plus d’informations ou programmer une visite.

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

Fos sur Mer, entre Port Saint Louis du Rhône et Port de Bouc, non loin d'Istres, nous vous proposons un entrepôt neuf à la vente avec terrain indépendant.

Surface de 300m² sur un terrain de 1000m² avec 4 places de parking,
Le bâtiment est indépendant et bénéficie d'une hauteur de 4,14m à l'égout du toit et 4,94m au faîtage.

Produit très rare sur le secteur, nous vous invitons à prendre contact très rapidement pour la mise en place d'une signature dans les meilleurs délais,

Aéroport Marseille Provence 40mn

Gare Aix TGV 40mn

Port Saint Louis du Rhône 20mn

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

Fos sur Mer, entre Port Saint Louis du Rhône et Port de Bouc, non loin d'Istres, nous vous proposons un entrepôt neuf à la vente avec terrain indépendant de 312m² sur une parcelle de 900m² environ.

Le bâtiment est livré, il est indépendant et bénéficie d'une hauteur de plus de 4m.
Il est pourvu d'une porte sectionnelle et d'un accès piéton.
L'emprise foncière sur laquelle il est implanté est de 900m² avec portail et dispose de 4 places de parking

Produit très rare sur le secteur, nous vous invitons à prendre contact très rapidement pour la mise en place d'une visite dans les meilleurs délais pour découvrir ce site.

Aéroport Marseille Provence 40mn
Gare Aix TGV 40mn
Port Saint Louis du Rhône 20mn

LE MUY (83), nous vous proposons dans un programme neuf, plusieurs lots à la vente ou à la location à partir de 101m².

Ces locaux sont destinés à des activités médicales et paramédicales et se situent aux 1er et 2ème étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur, accessible PMR.

Surface totale R+1 1929m² et 940m² en R+2, divisibilité minimale 101m² ;

Les locaux sont livrés avec carrelage, faux plafond 600x600 et cloisons peintes.
Charge au sol de 350 kg/m².
Cloisons coupe-feu 2 heures.
Attente technique prévue pour l’installation de la climatisation.
Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Chaque lot dispose d’un parking couvert et d’un ou plusieurs emplacements extérieurs selon la surface.
Parkings couverts supplémentaires disponibles à l’achat en sus duprix de vente

LIVRAISON T2 2026

Dossier complet avec plans, grille tarifaire et notice descriptive sur demande.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

LE MUY (83), nous vous proposons dans un programme neuf, plusieurs lots à la vente ou à la location à partir de 101m².

Ces locaux sont destinés à des activités médicales et paramédicales et se situent aux 1er et 2ème étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur, accessible PMR.

Surface totale R+1 1929m² et 940m² en R+2, divisibilité minimale 101m² ;

Les locaux sont livrés avec carrelage, faux plafond 600x600 et cloisons peintes.
Charge au sol de 350 kg/m².
Cloisons coupe-feu 2 heures.
Attente technique prévue pour l’installation de la climatisation.
Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Chaque lot dispose d’un parking couvert et d’un ou plusieurs emplacements extérieurs selon la surface.
Parkings couverts supplémentaires disponibles à l’achat en sus duprix de vente

LIVRAISON T2 2026

Dossier complet avec plans, grille tarifaire et notice descriptive sur demande.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Salon-de-Provence nous vous proposons une cellule de 310m² disponible en avril/mai 2025, située au sein d’un local de 1 500 m² dont 80 % seront occupés par une grande enseigne de type bazar.

Emplacement stratégique avec une forte fréquentation
Grand parking commun de 100places
Divisible en 2 lots à partir de 105m²

Activités commerciales non autorisées (conformément au permis de construire)
Idéal pour services, professions médicales ou laboratoire d’analyses

Réservez dès maintenant avec une promesse de bail pour garantir votre emplacement !

Située dans un programme commercial en développement à Salon de Provence, cette cellule neuve de 205m² sera disponible à partir d’avril/mai 2025.

Modulable selon vos besoins, elle offre également la possibilité d’ajouter 105m² supplémentaires pour une surface totale de 310m² au total.

Le local fait partie d’un bâtiment de 1500m², partagé avec une grande enseigne de type 'Bazar' occupant 1230m².
Grâce à cette implantation stratégique, vous bénéficierez de l’attractivité générée par une locomotive commerciale majeure.
Un parking commun de 100 places est également à disposition, garantissant une excellente accessibilité.

Ce site est conçu pour accueillir des activités type bureau ou des activités de services ou du domaine médical, telles que des cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapie ou un laboratoire d’analyses.
Les activités purement commerciales ne sont toutefois pas autorisées en raison des restrictions du permis de construire.

Si ce projet correspond à vos attentes, vous pouvez réserver dès aujourd’hui en signant une promesse de bail, sécurisant ainsi votre emplacement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Salon de Provence, nous vous proposons une opportunité unique dans un programme commercial neuf avec parking.

Cette cellule de 105m², disponible en avril/mai 2025, s’intègre dans un bâtiment de 1500m² qui accueillera une grande enseigne de type 'Bazar' occupant près de 1230m²,soit 80% de la surface totale.

Un Emplacement Idéal :
Visibilité et attractivité grâce à la présence d’une locomotive commerciale générant un flux important de clients.
Stationnement facilité : profitez d’un grand parking mutualisé offrant 100 places, idéal pour vos clients ou patients.

Une Opportunité Flexible car, en plus de cette cellule de 105m², une seconde cellule de 205m² est disponible, portant la surface totale à 310m², selon vos besoins.

Le site est spécifiquement conçu pour accueillir :
Activités de services
Activités médicales : cabinets de praticiens, laboratoire d'analyses, etc.

Note importante : les activités purement commerciales ne sont pas autorisées, conformément au permis de construire.

Anticipez et Réservez dès Maintenant !

Vous pouvez sécuriser dès aujourd’hui cet emplacement stratégique grâce à une promesse de bail, garantissant ainsi votre présence dans ce programme neuf à fort potentiel.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour visiter le site !

Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, luminosité et tranquillité € Découvrez ce bureau de 65m², entièrement meublé et prêt à accueillir votre équipe !

Points forts :

Luminosité exceptionnelle : chaque pièce baigne dans une lumière naturelle, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.
Espace déjà divisé : deux bureaux fermés pour plus d'intimité, un hall spacieux pouvant servir de salle de réunion ou d’espace collaboratif, et un coin cuisine aménagé pour vos pauses.
Cadre calme : situédans un mas provençal, l’endroit est idéal pour travailler en toute sérénité, loin du bruit et de l’agitation.

Le bureau est également entièrement climatisé et dispose d’un grand placard intégré pour vos archives et documents.

2 places de parking sont inclusesavec ce bureau, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs.

Ne manquez pas cette opportunité d’installer vos bureaux dans un cadre lumineux, calme et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

MANOSQUE, nous vous proposons en cœur de zone, un local commercial de 345m² dont les murs sont à la vente.

Situés en R+1 d'un ensemble commercial dynamique, ce local saura vous séduire par son positionnement géographique mais également par sa luminosité ainsi que le parking foisonnant le desservant.
Local livré hors d'eau hors d'air fluides en attente avec ascenseur 630Kg lui octroyant la possibilité d'y accueillir des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Contactez nous rapidement et venez visiter ce local idéalement placé.

Possibilité de location.