Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Murs occupés bail en cours du 21/10/2021 au 20/10/2030

Activité : Vente de boissons y compris alcoolisées ne relevant pas de la licence IV

Loyer annuel de base : 20 400 € HT HC

Pas de dépôt de garantie

À vendre droit au bail, très beau linéaire façade pour ce local dans un quartier agréable

Travaux à prévoir pour la réserve

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (sauf activité de cuisiniste)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya

Ce local bénéficie d'un magnifique linéaire façade : 13m env.

Possibilité de restaurant, car hotte en toiture plus bac a graisse et gaz

Possibilité d'une grande mezzanine

Local brut de béton 130m2

Grand parking devant

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local livré brut de béton (fluides en attente)

Belle hauteur sous plafond : 3.20 m minimum

Flux voitures important

Aire de livraison devant le local

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Possibilité de louer 3 parkings en sus, loyer : 540 € HT HC/mois

EMPLACEMENT N°1 ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA
Flux non stop, clientèle française/étrangère
Local rectangulaire facile à aménager car ne contient aucun pilier
Optimisation maximale de la surface de vente.

Loyer non assujetti à TVA

Local à usage de restaurant avec extraction existante, belle surface de plain-pied, beau linéaire façade

Bail neuf dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois

Très beau local avec piliers en pierres apparentes, beaucoup de cachet

Très belle hauteur sous plafond

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Provisions charges et taxe foncière : 1 500 € / an

Loyer et charges réglés par trimestre d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois

Disponibilité : septembre

Local commercial offrant un bel espace de vente, belle hauteur sous plafond, WC et point d'eau

Potentiel loyer annuel : 45 000 € HT/HC

Local commercial avec beaucoup de charme offrant un linéaire en angle de rue, belle luminosité, belle hauteur sous plafond. (WC séparés du local)

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer et charges réglables par mois d'avance

Dépôt de garantie : 3mois de loyer HT/HC

Ce local peut être loué seul ou accompagné de la cellule voisine

Local commercial offrant un bel espace de vente, belle hauteur sous plafond, WC et point d'eau

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer et charges réglables par mois d'avance

Ce local peut être louéseul ou accompagné de la cellule voisine

Local bénéficiant d'un bel environnement, avec larges trottoirs rénovés

Possibilité petite terrasse devant le local

Potentiel loyer annuel : 24 000 € HT HC

Local commercial de premier ordre au sein du centre commercial Olympie à Antibes :

Située en rez-de-chaussée, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier à très fort trafic, garantissant une exposition optimale.Le centre commercial dispose de 400 places de stationnement avec 3 heures de gratuité, facilitant l'accès et le confort de la clientèle.Les atouts du site :

• Possibilité d'affichage sur le totem d'entrée.
• Extraction conforme aux normes, idéale pour une activité de restauration.
• Environnement commercial dynamique.

À moyen terme, le potentiel du site sera renforcé par la création d'un étage supplémentaire destiné à accueillir un important pôle médical, laissant entrevoir une augmentation significative de la fréquentation et de la clientèle de proximité.

Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, sur la rue Bonaparte, ce local commercial avec beaucoup de charme bénéficie d'une belle vitrine

D'une superficie totale d'environ 70 m², il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m² donnant sur une cour commune avec un WC à usage exclusif, plus une mezzanine d'environ 20 m², lui apportant un cachet supplémentaire Idéal pour de nombreuses activités (hors nuisances)

Dossier complet avec adresse exacte et photos sur demande

Loyer mensuel HC : 1060€

Provision sur charges mensuel : 130€

Prix net vendeur 95.000€

Honoraires : 10% TTC

Droit au bail à céder : situé au début de la rue Gioffredo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine, dans un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate de l'IPAG et du nouveau commissariat de Police.

D'une superficie totalede 80 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² avec une belle hauteur sous-plafond et d'un entresol de 27 m² donnant sur cour. Idéal pour accueillir des bureaux, un showroom, un commerce de détail ou une activité de petite restauration sans cuisson.

Prix : 69 500€ net vendeur

loyer : 1 200 € / mois HC

Honoraires d'agence : 5 000 € HT

Découvrez ces locaux professionnels fonctionnels et idéalement configurés, situés au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée au 23 rue Guiglionda de Sainte-Agathe, à l'entrée du quartier de l'Ariane

Derrière un portail sécurisé, ce plateau de plain-pied offre une excellente modularité pour votre activité tertiaire, médicale ou de formation

Le dernier locataire en date, un organisme de formation, y a réalisé un cloisonnement de qualité qui se compose aujourd'hui de huit belles salles / bureaux, d'un coin kitchenette et de six WC, dont un PMR

L'ensemble des locaux bénéficie d'un système de climatisation refait à neuf récemment. De plus, l'offre comprend un box fermé privatif situé au sous-sol de la résidence

L'emplacement est particulièrement stratégique grâce à sa proximité immédiate avec les bretelles d'accès de l'autoroute A8. Les conditions financières pour cette location sont un loyer annuel de 66 000 € Hors Charges. Dossier complet et visite sur demande.

Bureaux entièrement refaits à neuf, composés de 6 bureaux (3 donnant sur l'Avenue et 3 sur cour)

Climation réversible DAIKIN / double vitrage / parquet au sol / visiophone / électricité aux normes / fibre internet / kitchette et sanitaires

Bail neuf dans l'activité au choixdu preneur

Loyer réglable par mois d'avance

Situé au 23 rue Guiglionda de Sainte-Agathe, ce vaste espace de plain-pied prend place au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée

Exploité par une société de formation professionnelle, le local bénéficie d'un agencement optimal et entièrement cloisonné comprenant huit sallesde réunion / bureaux, un espace kitchenette ainsi que six sanitaires, dont un adapté aux normes PMR

Pour un confort de travail, les locaux disposent d'un système de climatisation entièrement refait à neuf récemment, et le bien se complète d'un box fermé privatif situé au sous-sol de la résidence

Sur le plan financier, ce bien est actuellement loué 5 450 € par mois Hors Charges avec un bail courant jusqu'en février 2027 ; toutefois, le locataire actuel s'est dit prêt à résilier le bail de manière anticipée si le futur acquéreur souhaite libérer les lieux pour sa propre activité

L'un des atouts majeurs de ce bien reste son accessibilité stratégique, offrant une connexion ultra-rapide aux bretelles de l'autoroute A8, ce qui facilitera grandement le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients.

Ce bien est proposé au prix de 560 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence s'élevant à 35 000 € HT charges acquéreur. Dossier complet et visites sur demande

Opportunité rare en location pure pour ce local commercial d'angle d'une superficie totale de 80 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son très large linéaire de vitrine et son positionnement ultra-stratégique en sortie de voie rapide, au carrefour de deux grands boulevards à fort trafic

L'agencement actuel, fonctionnel et lumineux, comprend un bel espace d'accueil, cinq cabines indépendantes et un sanitaire aux normes PMR

Ce local est idéal pour une activité de soins à la personne, de professions médicales, de bureaux, d'agences de services ou tout autre commerce sans nuisance (hors restauration)

Possibilité de louer une surface complémentaire de 55m² au 1er étage moyennant un complément de loyer de 1.700 € / mois.

Libre immédiatement, dossier complet sur demande auprès de William Degraeve, Cabinet Liberté Commerces

Très bon emplacement, dans la Vieille Ville, à proximité de la place Rossetti.

Local avec beau linéaire de façade. Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur, y compris bar.

Énorme potentiel.

Droit au bail ou fonds de commerce d'un petit local commercial d'environ 25m² actuellement en activité de restauration ne nécessitant pas d'extraction

Idéalement situé au cœur du Carré d'Or, idéal pour viser une clientèle d'actifs professionnels : coffee-shop, sandwicherie etc…

Loyer mensuel : 956€/mois cc

Prix : 30.000€ net vendeur

Honoraires : 6.000€ HT

À vendre : Murs commerciaux loués d'une superficie totale de 25,22 m² (dont 23,82 m² carrez)

Loué selon un bail commercial 3/6/9 ans qui a débuté en juin 2023

Le local vient d'être rénové

Loyer mensuel HC : 550 €/mois

Provision sur Taxe Foncière : 50€/mois

Magnifique magasin d'angle bénéficiant d'une belle surface de plain-pied de 120m² et d'un linéaire façade de + 18m

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (pas de métier de bouche).

Loyer réglable mensuellement d'avance

A vendre, murs commerciaux libres situé sur un emplacement de premier choix au cœur du quartier dynamique de Nice Nord

Situé à l'intersection de l'Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local commercial de 175 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité exceptionnelle

Ancienne agence bancaire, le plateau a été entièrement décloisonné, offrant un volume spacieux, lumineux et modulable selon vos besoins

Grâce à son linéaire de vitrine très important, vous profitez d'une exposition maximale sur un axe à très fort flux véhicule et piéton

Idéal pour une enseigne commerciale, une activité de services ou une profession libérale

Prix : 585 000 € (Honoraires inclus)