Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Auvergne

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés, situé au2ème étage, de bon standing, d'une surface de 244 m². Il est actuellement fini, non cloisonné, sans courant faible, et laisse au preneur la possibilité d'aménager le plateau sur mesure selon ses besoins. De nombreuses configurations sont envisageables, avec la possibilité de louer une surface plus grande pour s'adapter parfaitement à l'activité et à l'organisation du futur occupant.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un rond-point commercial très fréquenté. La zone commerciale de La Pardieu, située aux portes de Clermont-Ferrand, est un secteur prime offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare de Tram Clermont-La Pardieu et de ses axes routiers majeurs.

Grand parking commun en extérieur et des places privées.

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• Partie stockage/dépôt : 305 m²
• Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Bureaux et espaces de travail : 6 bureaux + 1 salle de réunion
• Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.

• Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
• Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
• Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.
  

• 17 m2 de garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
  

• 1 WC avec lavabo.
  

• Accès PMR conforme.
  

• Climatisation réversible.
  

• Chauffage électrique.
  

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
  

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
  

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.
  

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
  

• Rénovation récente, prestations soignées.

• 2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.
  

• Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.
  

• 17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.

• Climatisation réversible.
  

• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
  

• Chauffage électrique.
  

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
  

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
  

Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².

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vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

• Emplacement n°1.
• Certification environnementale Breeam Very Good.
• ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
• Climatisation réversible et fibre optique.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
• Accès direct aux commodités (commerces, services…)
• 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION – dossier complet sur demande.

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Notre agence vous présente à la vente des bureaux d'environ 218 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², au cœur du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Implantés dans un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², ces espaces offriront un cadre de travail privilégié, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des transports en commun et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont disponibles dans ce programme : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², des bureaux d'une superficie totale de 1 382 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 218 m².

Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces bureaux offriront un cadre de travail privilégié.

À proximité des axes routiers majeurs (A75, A71, bd Jacques Bingen), ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces.

D'autres opportunités sont disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux.

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• Climatisation réversible.
• Faux plafond.
• Luminaires type LED faux plafond.
• Sol PVC grand passage.
• Courant fort.
• Baie de brassage.
• Câblage RJ45.
• Fibre optique.

• Parking commun ombragé.
• D'autres professionnels de santé déjà installés dans la zone.
• Proximité de l'autoroute A71, l'A89, de lignes de bus et de l'aéroport d'Aulnat !

• Type de bien : plateaux de bureauxà vendre.
• Surface : de 211 m² à 1 253 m².
• Immeuble : neuf et indépendant de 2 109 m² avec terrasses privatives !
• Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
• Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.

• Accès routiers A75 / A71 / A89.
• Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.
• Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.

Notre agence vous propose à la location des bureaux de 218 m2, situés dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux sont parfaits pour lesprofessions médicales, salles de sport, institut de bien-être ou professions libérales.

Entièrement réhabilités par le bailleur, ces locaux professionnels disponibles de suite bénéficient d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur !

Proche des autoroutes et des transports en commun, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d'une configuration entièrement modulable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.

Le propriétaire prendra en charge ces travaux :

- le relamping LED.

- Le remplacement intégral des huisseries.

- L'isolation intérieure.

- Le changement des sols.

- Les dalles de faux plafond.

Ces travaux resteront à la charge du preneur : le cloisonnement et les installations en courant faible.

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 148.92 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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• bureaux en bon état et lumineux,
• décoration sobre,
• belle luminosité,
  
• climatisation réversible,
• fibre optique,
• accessibilité PMR.

• Proche autoroutes A75, A71 et A89.
• Proximité axes routiers.
• Proximité transports en commun.
• Proche gare SNCF de Cournon d'Auvergne.
• Proche de nombreux commerces et services.

Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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Notre agence vous présente à la location vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche du parc de Montjuzet !

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœur de ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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• Grande zone de stockage avec mezzanine.
• Vestiaires et sanitaires H/F.

• Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC.
• Etage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.

• Hauteur sous plafond de 3 m à 4,5 m.
• Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m).
• Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité).
• Chauffage par aérotherme au gaz.
• Puissance électrique aux normes tarif jaune.

• Climatisations réversibles.
• Eclairage LED intégré dans les faux plafonds.
• Baie de brassage.

• Toiture en bac acier.
• Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux.
• Nombreuses places de parking.

• Situé au 4ᵉ étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 268 m2 non divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Terrasse abritée.
• Cave de 19 m² en option.

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=PXsdiIlCPBY

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