Opportunité Euromedecine avec Excellente visibilité sur rond point avec cadre paysager

A louer, bâtiment indépendant en R+2 de 1 195 m² construit au début des années 2000 sur un terrain de 636 m²

Bureaux aménagés et cloisonnés sur 3 niveaux en bon état général pouvant être divisés.

RDC: environ 481 m² composé d'1 Hall d'accueil, 5 bureaux, 1 open space, local d'archives, sanitaires, erp possible

R + 1 : environ 505 m² composé de plusieurs bureaux de direction et plusieurs grands bureaux en 1er jour, salle de réunion/formations et tisanerie

R+2 : environ 209 m² composé de Bureaux, grande salle de réunion et petite salle de réunion, sanitaires

Système neuf de climatisation réversible intégré, réglage par zone.

Bâtiment équipé d'un ascenseur.

Grande terrasse d'environ 152 m².

38 places de parking extérieures sur zone privative

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique d'Anglet, regroupant des entreprises commerciales, industrielles, artisanales et tertiaires, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques centaines de mètres de l'autoroute A63.

Implanté sur une parcelle clôturée de plus de 2 000 m², l'ensemble développe 1 660 m² répartis comme suit :

• 1 180 m² d'espaces de stockage et de production, comprenant une zone d'environ 300 m² avec une hauteur libre de 6 à 8 m, ainsi que plusieurs espaces complémentaires offrant une hauteur sous plafond de 2,80 à 4 m.
• 480 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de pause/réfectoire ainsi que des vestiaires hommes et femmes.

Le site dispose de 28 places de stationnement, d'un accès poids lourds et offre une configuration idéale pour des activités de stockage, logistique, production, négoce, comptoirs professionnels ou artisanat.

Local commercial de 140 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.

Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.

Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.

Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.

Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Commerce de destination
• Showroom
• Agence ou bureaux
• Activité artisanale avec accueil clientèle
• Profession nécessitant stockage et accessibilité

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité d'environ 1 016 m² situé à Saint-Cyprien, dans un environnement professionnel facilement accessible.

Implanté sur une parcelle d'environ 3 788 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail, ce bâtiment récent offre des prestations de qualité et une grande polyvalence d'exploitation.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale de 1 016 m²
  • Partie stockage, atelier avec mezzanine
  • Bureaux aménagés, vestiaires, douche et salle de repos
  • Construction récente avec bardage double peau
  • Terrain clos et sécurisé

Avantages supplémentaires :

• Grande cour extérieure permettant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds
  • Dalle adaptée aux activités nécessitant des charges importantes
  • Site immédiatement exploitable
  • Possibilité d'accueillir de nombreuses activités professionnelles

Activités idéales :

• Déménagement, Logistique et stockage
  • Artisanat, négoce professionnel
  • Activité industrielle légère

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail fonctionnel, récent et parfaitement adapté aux activités de stockage et de logistique.

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, ce local d'activité neuf développe environ 143 m², comprenant 105 m² au sol et une mezzanine de 38 m².

Le local est accessible par une porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une porte de service vitrée, offrant praticité et confort d'usage.

La mezzanine, bénéficiant de grandes ouvertures, constitue un espace idéal pour l'aménagement de bureaux.

Le bien dispose de deux places de stationnement privatives et est équipé du courant triphasé 380 V.

Le site est entièrement clos et sécurisé et bénéficie d'un accès poids lourds.

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, ce local d'activité neuf développe environ214 m² comprenant une surface au sol de 157 m² et une mezzanine de 57 m².

Le local est accessible par une porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une porte de service vitrée, offrant praticité et confort d'usage.

La mezzanine, bénéficiant de grandes ouvertures, constitue un espace idéal pour l'aménagement de bureaux.

Le bien dispose de deux places de stationnement privatives et est équipé du courant triphasé 380 V.

Le site est entièrement clos et sécurisé et bénéficie d'un accès poids lourds.

Un bâtiment de bureaux et de services en R + 4 , d'une surface d'environ 3 000 m² de SDP

Une offre nouvelle et unique sur Nîmes Ouest, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle à 5 min de l'autoroute A9 et proximité immédiate axe secondaire.

Plateaux de bureaux entre 377 m² et 785m²

Cellules divisibles à partir de 112 m² à 200 m²

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés :

- Sol souple ou moquette

- Faux plafond dalle 60*60

- Centrale de traitement d'air double flux

Terrasse au 3ème étage de 175 m²

Rooftop au 4ème étage de 385 m²

Parkings: 86 emplacements dont 14 place IRVE

Démarche environnementale ambitieuse
Bâtiment tertiaire : RE2020 + Label BDO Argent
Intégration paysagère & architecture bioclimatique

BUREAU ET LOCAUX DISPONIBLES SECTEUR MONTPELLIER SUD-OUEST (TOURNEZY)

Bureaux indépendants et local de stockage ou d'archivage (facilement aménageable), récemment rénovés, dans une petite copropriété.

Locaux calmes et lumineux, immédiatement exploitables, sans travaux.

Surface de plancher globale appartenant au bailleur: 238m², plus quote-part des parties communes.

Possibilité d'installation immédiate dans les locaux en rez-de-chaussée, et dans un local à l'étage.10 places de stationnement dans un cour fermée par un portail, et stationnement gratuit dans la rue.

Local N°2 au rez-de-chaussée de 144,00 m² de surface de plancher :

Un grand bureau formant accueil

Trois bureaux indépendants, dont deux bureaux fermés

Une grande salle type open-space de 70 m2

Sanitaire privatif intégré au bureau

Kitchenette, un local technique

Local N°3 au rez-de-chaussée de 31,00 m² de surface de plancher :

Un local pouvant être rendu indépendant (accès direct depuis le hall de l'immeuble), mais relié au local 2 par une porte;

Local au sol carrelé pouvant être aménagé (réseaux existants et prévus).

Local N°7 A à l'étage de 65,00 m² de surface de plancher :

Un grand bureau formant accueil

Deux bureaux indépendants

Sanitaire privatif intégré au bureau

Kitchenette

PORT MARIANNE – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale :211 m² environ de plain-pied
• Etat du local : très bon état, aucun travaux à prévoir, hauteur sous plafond de 5,58 m
• Stationnement : places de parking payantes en foisonnement, parking souterrain à quelques pas.

Informations supplémentaires :

• Visibilité: axe passant et linéaire vitrine important d'environ 10 mètres
• Livraison : places de livraison face au local
• Transport: tramway à prolixité immédiate

Idéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme

Pas de restauration possible.

Bureaux à louer – Pérols / Montpellier Sud

Situés à Pérols, au cœur du secteur recherché de Montpellier Sud, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.

D'une surface totale d'environ 230 m², les locaux sont implantés en R+1 et se prêtent parfaitement à une activité tertiaire, professionnelle ou de services.

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 1 coin cuisine
• 1 local stockage
• 1 open space
• 8 bureaux cloisonnés

Caractéristiques principales :

• Surface : 230 m² environ

• Bureaux situés en R+1

• 7 places de parking extérieures incluses dans le loyer

• Environnement professionnel et dynamique

• Bonne accessibilité routière et proximité des axes structurants de Montpellier Sud

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, tout en bénéficiant de solutions de stationnement confortables pour collaborateurs et visiteurs.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Local commercial de 115 m² – Axe très passant – Parking facile

vous propose à la location un local commercial d'environ115 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine.

Le local est en très bon état, fraîchement rénové, et prêt à accueillir immédiatement votre activité.

De nombreuses places de parking en foisonnement facilitent l'accès et le stationnement pour la clientèle et le personnel.

Aucun droit d'entrée n'est demandé, permettant une installation rapide et économique.

Ce bien convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Activités médicales ou paramédicales

• Bureaux ou services professionnels

Local commercial / bureaux de 90 m² – Ensemble commercial – Visibilité optimale

vous propose à la location un local commercial ou bureaux d'environ 90 m², situé au sein d'un petit ensemble commercial offrant un emplacement stratégique à proximité d'un rond-point.

Le local a été rénové en 2022 et dispose de nombreux équipements modernes :

• Vitrine sur axe passant

• Climatisation

• Vidéo-surveillance

• Accès PMR

Le site est facilement accessible, avec de nombreuses places de parking à proximité. Une extraction est possible, offrant la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales spécifiques.

Ce local convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Bureaux ou services professionnels

• Activité nécessitant extraction (restauration légère, labo, etc.)

Ensemble immobilier polyvalent au coeur du secteur du Capiscol

Découvrez ce bâtiment indépendant alliant fonctionnalité et modularité sur une parcelle entièrement close.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stockage et atelier de 500 m²s'offre à vos projets professionnels, idéal pour une activité logistique ou artisanale.

À l'étage, un plateau de bureaux lumineux de 150 m² vous attend, conçu pour accueillir vos équipes dans un cadre de travail optimisé.

Un logement de fonction de 100 m² complète cet ensemble, agrémenté d'une terrasse pour des moments de détente.

La propriété bénéficie d'un accès poids lourds, d'un parking sécurisé pour plusieurs véhicules et d'espaces extérieurs dédiés au stockage de matériel.

Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et confort de vie.