Vente/Location

• Surface totale d'environ 420m²
• Composé de 3 étages d'environ 140m²
• Divisible à partir de 65m²
• Situé à moins de 50m du parking central de La Poste
• Hyper-centre de Saint-Brieuc

À vendre, plateau de bureaux à usage de local professionnel ou commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc.

Bénéficiant d'un emplacement de qualité à proximité immédiatedu Tribunal Judiciaire, du parking des Promenades et du centre-ville, ce local offre un environnement particulièrement adapté aux professions libérales, activités de services, bureaux ou activités administratives.

Le bien se compose actuellement de :

• Un espace rangement,
• Un WC,
• Des placards de stockage,
• Deux grands espaces de travail indépendants :
  • un premier bureau lumineux donnant sur la rue de l'Abbé Fleury,
  • un second espace orienté côté jardin, offrant un environnement calme et agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.

Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : cabinet, bureau d'études, profession juridique, activité tertiaire, agence ou espace de coworking.

Les atouts :

• Quartier recherché de Saint-Michel
• Proximité immédiate du Tribunal
• Parking des Promenades à quelques pas
• Centre-ville accessible à pied
• Belle luminosité

À LOUER – Plateau de bureaux d'exception

Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 83 m² aménagés, situé au niveau 4 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité.

Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

• Fibre THD
• Café/restauration
• Accueil/conciergerie
• Auditorium
• Espaces de réception et salles de réunion modulaires
• Terrasse
• Salle de yoga/pilate
  

• 1 grand open-space de 57m²
• 3 salles de 28m², 22m² et 20m²
• 3 bureaux individuels dont deux de 14m² et un de 10m²
• 1 local technique
• WC aux normes PMR
• 7 places de stationnement privatives
• Présence d'un ascenseur au sein de l'immeuble

• 1 espace accueil avec borne d'accueil d'environ 11m²
• 2 bureaux individuels d'environ 6,5m²
• 1 bureau double d'environ 13m²
• WC privatif

• 2 places de stationnements privatives
• WC privatif au sein du bureau
• Entrée sécurisée
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire dynamique
• Bonne visibilité
• Aucune cloison sur le plateau

• Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025
• Loyer 310€/mois HT HC soit 3720€/an HT HC
• Paiement mensuel
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Compteurs individuels eau et électricité

Le local se compose de :

• Un bureau individuel
• Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives
• Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau double

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale.

Conditions financières :

• Loyer : 460 € HT / mois
• Charges forfaitaires : 60 € / mois (comprenant eau et électricité)
• Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656€ HT charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes.

Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026


- Loyer annuel : 5520 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 323 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 656,00 € HT)

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

• 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
• 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
• 1 espace accueil
• 1 salle de pause
• 2 salles de formations de 26m² et 40m²
• locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

• Bureaux cloisonnés lumineux
• Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
• Éclairage LED basse consommation
• Ascenseur desservant les étages
• Accès à un toit-terrasse
• Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)

• Au RDC : 1 grand bureau, 1 local technique de stockage, sanitaires
• A l'étage: 3 grands bureaux

• Accessibilité immédiate à la RN12
• Bonne visibilité : possibilité de poser un panneau publicitaire en bord RN12
• Parking commun clôturé
• Chauffage électrique

• Loyer : 600 € TTC / mois, soit 7 200 € TTC / an
• Provision sur charges : 100 € / mois, comprenant l'eau et l'électricité
• Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer hors charges, soit 2 160 € HT, à la charge du preneur

• Un plateau de bureau de 33m² situé au RDC de l'immeuble
• 1 place de stationnement privative
• Cloisonnement transparent amovible
• Sanitaires communs sur le pallier
• Entrée sécurisée
• Présence d'un ascenseur
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire et commerciale dynamique
• Bonne visibilité

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, ce local professionnel d'environ 80 m² offre un environnement de travail lumineux avec une visibilité sur un axe passant de l'axe Lanvollon-Paimpol.

Ce local professionnel d'une surface d'environ 80 m² est composé de :

• un hall
• 2 salles de soins
• 1 salle de pause
• 1 WC avec douche

Les atouts du bien :

• Un accès PMR
• Une salle d'attente partagée
• Du stationnement lié à l'ensemble immobilier

Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété des années 1970, ce local professionnel d'environ 144 m² offre un environnement de travail lumineux et une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Saint-Brieuc.

Desservi par un ascenseur, le bien bénéficie d'un accès facilité, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder au local. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité tout au long de la journée.

À rafraîchir selon vos besoins, ce plateau constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale souhaitant aménager ses espaces à son image.

Les stationnements à proximité sont assurés par des parkings publics, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.

Les atouts du bien :

• Surface d'environ 144 m²
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue panoramique sur Saint-Brieuc
• Belle luminosité
• Potentiel d'aménagement
• Immeuble en copropriété
• Stationnement public à proximité

Prix de vente : 90 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7 200 € HT (8 %), soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente FAI : 98 640 € TTC




Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Prix de vente : 98640 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1739 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 € HT)

• Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture)
• Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...)
• Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite
• Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques
• Places de parking privatisées
• Local vélo
• Des prestations de qualité

• Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture)
• Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...)
• Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite
• Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques
• Places de parking privatisées
• Local vélo
• Des prestations de qualité

• 2 grand bureaux
• 2 open-space
• Espaces communs partagés dans le bâtiment principal (accueil, salle de réunion, coin repas/salle de pause)

• Au RDC : Une salle + hall exposition , 1 bureau, douche et WC, cuisine
• A l'étage : 3 bureaux dont un grand utile pour salle de réunion

• Accessibilité immédiate à la RN12
• Bonne visibilité : possibilité de poser un panneau publicitaire en bord RN12
• Parking commun clôturé
• Chauffage central avec un poêle à pellets + convecteur électrique

Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse entièrement rénovée dans un style moderne, offrant une belle visibilité et unexcellent confort.

Prestations de qualité :

• Rénovation récente
  

• 3 blocs climatisation
  

• Cave privative en sous-sol
  

• WC en parties communes
  

• Immeuble en copropriété entretenue
  

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports.
Idéal professions libérales, bureaux ou show-room.

Prix de vente : 40 000€ net vendeur
Honoraires vente = 4 500€ HT à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 44500 € HT F.A.I

- Honoraires : 4500 € HT à la charge de l'acquéreur