Situé dans un secteur dynamique, ce bâtiment de 450 m² sur deux niveaux, avec 150 m² de combles aménageables, offre un fort potentiel pour investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux espaces professionnels bien situés avec accès indépendant et sanitaires. À l'étage, deux bureaux déjà loués garantissent un rendement immédiat. Le dernier niveau comprend des combles aménageables, offrant une opportunité d'extension. Deux baux commerciaux sont actuellement en cours générant un loyer annuel de 8355 Euros Prix de vente : 205 000 Euros Honoraires agence : Forfait de 14 350 Euros HT ( 17 270 Euros TTC) Prix de vente HAI : 222 270 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie totale de 2 454 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor à Sainte-Livrade. Ce local d'activité est parfait pour les entreprises qui recherchent un site de production, de stockage ou de distribution. Le local est réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée de 2 100 m² avec Atelier, locaux techniques, bureaux, vestiaires avec sanitaires et cuisine équipée. A l'étage vous trouverez, 5 bureaux, 3 locaux techniques, un shoow-room, des sanitaires et une mezzanine de stockage. Ce bien propose des prestations de qualité telles que isolation double peau (y compris en toiture), portes coulissantes électriques, climatisation dans les bureaux... Ce local est implanté sur une parcelle de 6716 m² avec un parking de 1000 m². Une extension du bâtiment est envisageable. Ce local d'activité est idéal pour les entreprises qui recherchent un site fonctionnel et bien situé à Sainte-Livrade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente net vendeur : 1 300 000 Euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 65 000 Euros HT ( 78000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 378 000 Euros

, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose un immeuble de bureaux à la vente. Implanté en plein coeur de Sainte-Livrade, cet ensemble immobilier développe une superficie de 330 m². Il est composé d'un espace accueil, de 7 bureaux répartis sur deux étages, une salle de réunion, d'une grande terrasse, d'un appartement de type T3 à rénover et d'une cave en sous sol saine et exploitable Le bien bénéficie d'équipements et de prestations de qualité tels qu'un monte charge PMR reliant les 3 niveaux de l'immeuble, doubles vitrages, climatisation réversible, aspiration centralisée, sanitaires aux normes PMR... Idéal pour professions de santé (ostéopathe, sage-femme, kiné, dentiste...) , ce bien est entièrement aux normes PMR et propose dans chaque bureau un point d'eau pour faciliter les soins. Implanté sur une place, des stationnements se trouvent juste devant le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 195 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 15600 Euros HT (18720 Euros TTC) Prix HAI : 213 720 Euros

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités. D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :
- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.
- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.
- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance'
- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.
- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment. OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 800 000Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 Euros HT ( 57 600 Euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 Euros

Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents. Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique. Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 Euros TTC) Prix de vente TTC : 589 600 TTC

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité représente une opportunité intéressante à l'acquisition pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien modulable et fonctionnel. L'ensemble développe une surface globale d'environ 379 m² comprenant entrepôts et espaces de bureaux, avec la possibilité de séparer les deux lots selon les besoins d'exploitation ou de valorisation. La partie entrepôt totalise environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, adaptée à des usages de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale. Deux portes enroulables de grandes dimensions facilitent l'accès des véhicules utilitaires et l'organisation logistique. Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite. Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale. Prix de vente net vendeur : 340 000 Euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 23 800 Euros HT (28 560 Euros TTC) Prix de vente HAI : 368 560 Euros TTC

Agen vous propose à la location un local commercial de 324 m² idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et visibles de la ville, à proximité immédiate des axes principaux et de nombreuses enseignes. Ce local se compose de trois bureaux confortables et lumineux,ainsi que d'un espace de 200 m² pouvant faire office de zone de stockage ou de show-room, selon les besoins de votre activité. Devant le bâtiment, quatre places de stationnement privatives sont à disposition, offrant un réel confort pour vos clients et collaborateurs.
- Loyer annuel : 26 400 Euros HT/HC, soit 2 200 Euros HT/mois
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel, soit 7 920 Euros HT / 9 504 Euros TTC
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente net vendeur : 50 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 Euros HT Prix de vente HAI : 55 000 Euros

Agen vous propose à la location un bâtiment logistique d'environ 5 000 m², implanté sur une parcelle de 9 200 m², au coeur de la zone logistique dynamique du Passage d'Agen. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds, ce qui en fait une solution logistique de choix pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et localisation stratégique en périphérie agenaise. Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité : '12 quais niveleurs pour un chargement/déchargement fluide, '1 porte sectionnelle avec rampe d'accès, 'Sol en chape quartz pour une résistance optimale, 'Structure en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique. Aucun classement ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), facilitant ainsi l'implantation de nombreuses activités logistiques ou industrielles légères. Une opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de l'accès autoroute, offrant un bon équilibre entre accessibilité, surface de stockage et potentiel opérationnel. Loyer annuel : 264 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 79 200 Euros HT (95 040 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé, à Fleurance, dans un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales. Édifié sur un vaste terrain de 11 000 m², ce local d'activité d'une superficie totale de 8 150 m² offre une configuration modulable et fonctionnelle, répartie en deux lots distincts : Lot 1 (3 300 m²) : Un dépôt spacieux pour une logistique aisée Un bureau climatisé pour un environnement de travail confortable Des sanitaires pour le bien-être du personnel Lot 2 (4 850 m²) : Un entrepôt avec double quais pour un chargement et déchargement efficaces Un accueil pour une première impression professionnelle Deux bureaux pour une gestion administrative optimale Une salle de réunion pour des échanges collaboratifs productifs Des sanitaires pour le confort des visiteurs et du personnel Des bureaux et une salle de réunion climatisés pour un confort optimal en toute saison Un contrat pour une toiture en panneaux photovoltaïques peut être vendu en sus, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la production d'énergie renouvelable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente net vendeur : 2 000 000 Euros Honoraires agence : 5% HT soit 100 000 Euros HT (120 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 Euros

Un espace d'activité stratégique au coeur d'une zone économique en plein essor

Découvrez ce local professionnel de 1680 m², implanté sur une parcelle généreuse de 5302 m², conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus dynamiques.
Bénéficiez de 12 quais de chargement, idéaux pour fluidifier vos opérations logistiques. Les bureaux climatisés et les sanitaires offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour vos équipes.
Le terrain, entièrement clos et doté d'une voirie adaptée aux poids lourds, garantit une circulation optimale. L'accès sécurisé par portail électrique renforce la protection de vos installations.
Situé dans un secteur en pleine expansion, ce local profite d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des commodités et des principaux réseaux routiers. Un atout indéniable pour développer votre activité en toute sérénité.

Loyer annuel : 120 000 euros HT

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 46 800 euros HT (56 160 euros TTC)



Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques :

Situé sur la commune de Lectoure, dans un environnement professionnel facilement accessible et adapté aux flux logistiques, ce local d'activité à vendre constitue une opportunité rare pour une activité industrielle, agroalimentaire ou de stockage nécessitant un outil de travail performant et immédiatement exploitable. Son implantation sur un site entièrement clôturé sécurise l'exploitation quotidienne et facilite l'organisation des mouvements de véhicules et des livraisons. Le bien se compose d'une importante zone de stockage en froid positif d'environ 1 650 m², offrant une capacité significative pour les activités nécessitant une conservation sous température dirigée. Cette configuration en fait un actif particulièrement adapté aux professionnels de l'agroalimentaire, de la logistique spécialisée ou du négoce nécessitant une chaîne du froid maîtrisée. Trois quais de chargement complètent l'ensemble et permettent une gestion fluide des flux entrants et sortants, constituant un véritable atout pour l'exploitation logistique. Le local comprend également une zone sèche d'environ 300 m², permettant de dissocier efficacement les espaces de stockage selon les besoins de l'activité, ainsi qu'environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant une organisation fonctionnelle entre exploitation et gestion administrative. Implanté sur une parcelle de 10 802 m² entièrement clôturée, le site est également sécurisé par un portail électrique. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un utilisateur recherchant un outil logistique spécialisé qu'à un investisseur souhaitant acquérir un actif technique à forte valeur d'usage. Prix de vente net vendeur : 950 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 57 000 Euros HT (68 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 018 400 Euros TTC

Ce local commercial à usage mixte commerce ou bureaux développe une surface d'environ 96 m² répartie sur deux niveaux, au sein d'un ensemble commercial bénéficiant d'un important flux de véhicules et d'une excellente visibilité. Implanté dans un environnement retail reconnu, il profite d'un emplacement stratégique sur un axe majeur de circulation, offrant une forte lisibilité pour une enseigne ou une activité tertiaire souhaitant capter un trafic naturel quotidien. Le local propose des espaces lumineux et bien agencés, permettant une exploitation confortable pour une activité commerciale, de services ou de bureaux. La répartition sur deux niveaux favorise une organisation fluide entre accueil, espace de travail et fonctions annexes. Les volumes offrent de beaux espaces de travail, agréables et fonctionnels. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons ainsi que d'un système d'alarme renforçant la sécurité des lieux. Le parking en foisonnement au sein du retail constitue un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Ce bien s'adresse à un professionnel recherchant un local visible, accessible et immédiatement exploitable dans un secteur à forte attractivité commerciale. Loyer annuel : 7200 Euros non soumis à TVA Taxe foncière : ±633 Euros année de référence : 2025 Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 160 Euros HT 2 592 Euros TTC

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, situé dans un environnement central dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale et d'un flux piétonnier régulier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement (hors restauration) ou pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville. Le local dispose d'un espace de vente principal confortable et lumineux, complété par une réserve permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Il bénéficie également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage supplémentaire. Les prestations techniques comprennent une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi qu'une climatisation réversible assurant un bon niveau de confort en toutes saisons. La présence d'une double entrée constitue un véritable atout, tant pour la circulation que pour la souplesse d'exploitation du local. Par sa configuration rationnelle, ses équipements en place et son implantation au sein d'un secteur commerçant attractif, ce local commercial à vendre représente une opportunité de qualité pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial.

Agen vous propose à la vente un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, implanté dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité et une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue une opportunité d'investissement pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier diversifié, associant un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux climatisations neuves, ainsi que de quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, comprenant un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m² et deux appartements de type T2 d'environ 60,47 m² et 40 m². L'ensemble est complété par une cave saine et exploitable, apportant un potentiel de stockage supplémentaire. Prix de vente net vendeur : 530 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 31 800 Euros (38 160 Euros TTC)

Cet ensemble immobilier logistique de grande envergure développe plus de 5 600 m² bâtis sur un foncier de près de 4,8 hectares. Dédié à une activité d'entrepôt frigorifique avec bureaux d'accompagnement, il offre une organisation majoritairement de plain-pied, parfaitement adaptée aux flux intensifs. Ses nombreux quais de chargement, ses équipements techniques et sa conception industrielle en font un site stratégique pour un exploitant logistique ou agroalimentaire à la recherche d'efficacité, de capacité et d'accessibilité. Situé sur la commune de Samazan, dans un environnement favorable aux activités logistiques et industrielles, ce local développe une surface totale d'environ 5 624 m² sur une vaste parcelle de 48 217 m². Le bâtiment est à usage d'entrepôt logistique frigorifique avec bureaux et locaux sociaux d'accompagnement, comprenant notamment des espaces administratifs, une salle de repos, des vestiaires et des archives. L'ensemble est principalement de plain-pied, complété par un étage partiel accueillant des bureaux. Le site dispose de planchers et dallages en béton armé adaptés aux charges lourdes, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que de 67 quais de chargement équipés de portes sectionnelles et de quais niveleurs. Des équipements techniques tels que trappes de désenfumage, réserve d'eau incendie et système de vidéosurveillance complètent ce site logistique de tout premier plan. Prix de vente net vendeur : 5 900 000 Euros Honoraire agence charge acquéreur : 3 % HT du prix net vendeur soit 177 000 Euros HT (212 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 6 112 400 Euros TTC

Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services. D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 Euros HT (14 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euros TTC

À vendre, plateaux de bureaux à Estillac au sein d'un ensemble tertiaire de qualité, idéalement situé à proximité d'Agen. Ces bureaux à vendre offrent un environnement professionnel moderne et modulable, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant investir dans des locaux tertiaires fonctionnels et évolutifs. L'emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité routière et d'un cadre de travail valorisant pour les collaborateurs et les clients. Ces plateaux de bureaux, d'une surface totale de 233 m², sont répartis en deux espaces distincts : un premier plateau de 93,38 m² composé de quatre bureaux et d'une salle de réunion, et un second plateau de 140 m² comprenant cinq bureaux et un open space. Les deux niveaux peuvent être réunis pour former un grand plateau tertiaire modulable selon les besoins de l'acquéreur. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, placards intégrés et baie de brassage, garantissant confort, performance énergétique et connectivité optimale. L'ensemble bénéficie d'une visibilité professionnelle forte et d'un accès facilité aux principaux axes de l'agglomération agenaise, permettant un positionnement stratégique au coeur du développement économique du Lot-et-Garonne (47). Ces bureaux à vendre constituent une opportunité d'investissement durable dans un secteur dynamique et attractif. Prix de vente net vendeur : 250 000 Euros Honoraire agence : 7% HT du prix de vente soit 17 500 Euros HT (21000 TTC) Prix de vente HAI : 271 000 Euros TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un plateau de bureaux à la vente. Idéalement situé proche des deux sorties d'autoroute d'Agen, ces bureaux se situent au 1er étage d'un immeuble d'affaires. Le bien est composé de 6 bureaux (de 7 à 21 m2) avec placards intégrés, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et d'une salle d'archives . Un parking en pied d'immeuble vient compléter le bien. Des équipements tels que la climatisation réversible, l'alarme, une cuisine équipée, une baie de brassage sont des atouts pour ces bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 199817,52 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 15985,41Euros HT ( 19182,48Euros TTC) Prix de vente FAI : 219 000 Euros

À vendre une Rare opportunité dans une zone d'activité stratégique et très bien desservie : un bâtiment indépendant de plus de 2 000 m² mêlant espaces de bureaux modernes et surfaces industrielles de grande hauteur. Les bureaux, d'une superficie de 341 m², offrent un cadre confortable et fonctionnel avec accueil, open space, salles de réunion, archives sécurisées, réfectoire, vestiaires, patio et cuisine équipée. L'atelier de 1 685 m² bénéficie d'une hauteur libre de 7 à 9 mètres, d'un pont roulant de 5 tonnes, de trois portes sectionnelles, d'une dalle béton quartz et d'équipements techniques adaptés à des activités exigeantes, incluant zone de peinture coupe-feu, magasin isolé et mezzanine de stockage. L'ensemble est complété par un auvent extérieur de 200 m² et la possibilité d'extension de 250 m². Les extérieurs sont entièrement aménagés et sécurisés, avec voirie lourde, portail électrique, aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures et espaces verts entretenus. Ce bâtiment en structure métallique isolée et au design contemporain constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise industrielle ou logistique à la recherche de volumes généreux et d'un environnement de qualité. La vente est indissociable de la vente du fonds de commerce d'une activité de construction métallique, serrurerie, couverture, zinguerie, bardage et isolation. (Le prix indiqué ne tient pas compte du fonds de commerce) Prix de vente des murs : 2 046 000 Euros TTC Honoraire agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente soit 102 300 Euros HT (122 760 Euros TTC) Prix de vente HAI des murs : 2 168 760 Euros

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à la vente. Implanté sur la commune de Bon-Encontre, le local est situé sur un des axe entrée/sortie d'Agen et se trouve à proximité immédiate d'une zone commerciale avec de grandes enseignes nationales. La parcelle développe une superficie totale de 6650 m² en partie clôturée. Elle bénéficie d'une triple entrée (dont deux avec portails) et décompte pas moins de 300 places de parking. Le bien est composé de 3 corps de bâtiments d'environ 750 m² chacun soit une superficie totale de 2250 m². Il bénéficie de prestations telles que : chappe lourde, isolation en toiture (sur 2 bâtiments), portes sectionnelles, bureaux, raccordement en eau par puit et eau de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 890 000Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 53 400 Euros HT (64 080Euros TTC) Prix de vente HAI : 954 080 Euros

Agen vous propose à la location un local commercial / professionnel idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou une petite structure professionnelle, situé sur l'une des artères principales de Boé. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Caractéristiques du local : Sas d'entrée pouvant être aménagé en salle d'attente ou en espace d'accueil Bureau lumineux d'environ 16 m² Kitchenette fonctionnelle Sanitaires privatifs Le local, en bon état et prêt à l'emploi, conviendra parfaitement à des professions médicales, paramédicales, ou à toute activité tertiaire nécessitant un espace de travail calme, accessible et bien situé en centre de Boé. Loyer annuel : 6000 Euros HT Taxe foncière : ± 500 Euros par an Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1800 Euros HT (2160 Euros TTC)

Agen vous propose à la vente deux plateaux situés en étage au sein d'un immeuble implanté sur un axe majeur d'Agen, dans un secteur reconnu pour sa dynamique commerciale et son excellente accessibilité. Ces espaces, développant une surface totale d'environ 400 m² répartis sur un premier et un deuxième niveau, offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Les plateaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant une adaptation sur-mesure à votre activité. La structure du bâtiment autorise la création d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la polyvalence des lieux. Ce bien est compatible avec de nombreuses destinations, notamment des bureaux, des activités de service, de la restauration ou des usages événementiels et nocturnes. L'environnement est également optimisé pour l'accueil du public grâce à un parking en foisonnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, un atout appréciable dans ce secteur très fréquenté. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité rare de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation. Prix de vente net vendeur : 240 000 Euros Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 16 800 Euros HT (20 160 Euros TTC) Prix de vente HAI : 260 160 Euros

Implanté au coeur d'une zone industrielle dynamique de l'agglomération agenaise, cet ensemble immobilier d'environ 1 000 m² propose un cadre idéal pour accueillir vos activités tertiaires ou techniques. Facilement accessible via la rocade sud reliant directement les sorties 6b et 7 de l'autoroute A62, ce site bénéficie d'une excellente desserte routière et de transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement deux minutes à pied. Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu est composé de vingt-trois bureaux, d'un espace accueil, d'une salle de réunion, d'un laboratoire, d'une salle de pause, de locaux techniques, d'un espace d'archives et de onze sanitaires. Chaque bureau est équipé de la climatisation, et toutes les ouvertures sont sécurisées par des volets roulants électriques. Installé sur une parcelle entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé, le site se situe à proximité immédiate d'un axe majeur reliant Bordeaux à Toulouse, assurant une bonne connectivité régionale. Caractéristiques principales :
- Environ 1 000 m² de surface utile
- Construction en parpaing avec bardage bois, toiture fibro et tuiles
- Conforme aux normes ERP, PMR et sécurité
- Diagnostics à jour, absence d'amiante Un bien rare dans un secteur en plein essor, idéal pour une implantation durable et stratégique. ' Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite confidentielle. Prix net vendeur : 750 000 Euros Honoraires agence charge acquéreur : 6% HT du prix de vente soit 45 000 Euros HT (54 000 Euros TTC) Prix HAI TTC : 804 000 Euros

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente. Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales. Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 2 000 000Euros Honoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 Euros HT (120 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 Euros