Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Italie

Venez rejoindre les artisans auxquels j'ai vendu un local d'activité dans cette copropriété ! Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2 x 2 voies ( 10 mins ) commune en pleine expansion située entre Caen et la mer (10 kms de Caen et 3 kms de la mer)
Activité/ Stockage
3 places de parking vendues avec ce lot Eclairage LED et naturel, puissance électrique 380V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton
- Dalle béton / Porte ouverture 4 X 4 m . Hauteur sous plafond 6 m
Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments au
D'autres surfaces sont disponibles de 85 m2 à 485 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 251 370 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 930 € HT + 3 786 € TVA, soit 22 716 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848560975

Local professionnel 80 m² Mariol idéal Artisan ou stockage
Entrepot 55 m² , 23 m² en souplex et 23 m² de grenier.
Eau, electricité et wc dans le batiment.
Parking devant le batiment
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 38 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Situé à Escalquens (31750), ce local commercial polyvalent de 400m2 (dont une salle de réception de 200m2) présente une opportunité unique pour divers projets. Il offre un grand potentiel d'évolution pour une activité commerciale variée et bénéficie d'un emplacement privilégié avec unetrès grande visibilité. Anciennement un restaurant, il peut aisément être transformé pour s'adapter à différentes aspirations entrepreneuriales. Le fond de commerce est à créer. Son terrain spacieux de 2114m2 constitue un atout supplémentaire pour concevoir un espace extérieur accueillant pour une clientèle ou pour des aménagements professionnels spécifiques (permis de construire pour des bureaux et des box de stockage déjà obtenu). Le plan local d'urbanisme, récemment modifié, a densifié cette zone classée en Ue (économique). Désormais l'emprise au sol autorisée est de 70% de l'unité foncière et la hauteur maximale est portée à 15m. A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 469 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 240 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850

Situé dans la charmante commune de Mutzig (67190) à 20 mn de Strasbourg, 5 mn de Molsheim et 10 mn d'Obernai, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone Atrium. Mutzig, ville dynamique et prisée pour son attractivité commerciale, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Proche des commodités et facile d'accès, cet emplacement constitue une opportunité rare pour investir dans un environnement en pleine croissance.

Le local commercial de 403 m², construit en 1991, se compose d'une surface commerciale de plus 300m², 1 bureau, 1 labo, 1 espace sanitaire, 1 réserve de 38 m² et 2 chambres froides. Doté de nombreuses places de parking, il dispose d'un espace de déchargement des livraisons à l'arrière du magasin avec une grande porte d'accès à la réserve. Anciennement un commerce de primeurs, ce bien polyvalent convient à tout type d'activité commerciale, offrant une belle surface de vitrines pour attirer la clientèle. Une occasion unique dans une zone commerciale en plein essor. Ce bien pourrait facilement être séparé en deux locaux grâce à ses deux entrées et ainsi constituer un investissement foncier ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 550 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447887555

Plein centre ville de Villefranche de Lauragais, venez découvrir ce local professionnel entièrement neuf. Idéal pour une profession libérale ou un investisseur, il est équipé d'un toilette et d'un coin repas. A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850

à la vente un local professionnel de 201 m² à usage de bureaux, bénéficiant d’un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie – Ligne 7, et à proximité immédiate de l’hyper-centre d’Ivry-sur-Seine.
Entièrement opérationnel, ce local offre une configuration fonctionnelle, qualitative et surtout modulable, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins et à l’évolution de votre activité.
Il se compose actuellement de 7 bureaux, d’une salle de réunion, d’une cuisine, d’un espace d’accueil, de sanitaires hommes/femmes ainsi que d’un accès PMR.
La diversité des espaces et leur modularité permettent d’envisager de nombreux usages professionnels : cabinet médical ou dentaire, crèche, cabinet d’architecte, profession libérale, siège social, centre de formation, association ou activité tertiaire...

UN ACTIF PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL
Avec son emplacement recherché, sa superficie, son état général et sa grande capacité d’adaptation, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant installer ou développer son activité que pour un acquéreur recherchant un actif professionnel polyvalent.
Un emplacement stratégique, des espaces immédiatement exploitables et une configuration modulable : une adresse idéale pour accompagner durablement votre activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 775 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 720 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 54 250 € HT + 10 850 € TVA, soit 65 100 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

à la location ce local professionnel de 201 m² à usage de bureaux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie – Ligne 7, et à proximité immédiate de l’hyper-centre d’Ivry-sur-Seine.

UN LOCAL IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
En bon état général, ce local bénéficie d’un agencement fonctionnel et entièrement modulable, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins et à l’évolution de votre activité.
Il se compose actuellement de 7 bureaux, d’une salle de réunion, d’une cuisine, d’un espace d’accueil, de sanitaires hommes/femmes ainsi que d’un accès PMR.
Sa configuration polyvalente permet d’envisager de nombreux usages : cabinet médical ou dentaire, crèche, cabinet d’architecte, profession libérale, siège d’entreprise, centre de formation, association ou activité tertiaire...

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate du métro Ligne 7 Pierre et Marie Curie, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires.
Sa superficie, son état et la modularité de ses espaces en font une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux spacieux, fonctionnels et facilement personnalisables.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 42 000 € / an, non soumis à TVA, hors charges
Soit 3 500 € / mois, non soumis à TVA, hors charges
Charges annuelles : 8 820 €
Soit 735 € / mois
Dépôt de garantie : 3 500 €
Bail commercial

Un local professionnel prêt à l’emploi, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une grande flexibilité d’aménagement. Une opportunité idéale pour installer ou développer durablement votre activité aux portes de Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4200 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

Situé au centre-ville de Béziers, vente des murs d'un local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville, offrant ainsi une excellente visibilité pour une activité professionnelle. Proche de toutes les commodités, cette localisation dynamique et animée séduitpar son accessibilité et sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les services essentiels, créant ainsi un environnement propice au développement d'une entreprise.
Ce charmant local commercial de 47 m², réparti sur deux niveaux, se compose d'une vitrine offrant une belle visibilité, d'un espace cuisine fonctionnel, d'un WC, et d'un étage pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire. Idéal pour débuter ou développer son activité, ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'une petite copropriété avec des charges annuelles de 260€. Sa superficie et son agencement en font un investissement attractif pour tout entrepreneur désirant s'implanter dans ce quartier vivant et attractif de Béziers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 58 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 53 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907

Immeuble situé dans le centre-bourg d'Aigre, au milieu des commerces et des parkings.
Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial et sa réserve, d'environ200 m2, et au-dessus, un logement d'environ 100 m2 avec grenier. Les 2 parties communiquent mais peuvent être dissociées ; ellessont libres d'occupation.
A l'arrière, l'immeuble comprend un appartement d'environ 50 m2, actuellement en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Philippe COMBAUD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332848688

À Caen, au sein d’un secteur d’activités bénéficiant d’un accès rapide au périphérique, à l’A13 et aux principaux axes de l’agglomération, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement adaptée à une stratégie locative multi-utilisateurs.

Implanté sur une parcelle d’environ 2 973 m², l’actif fait actuellement l’objet d’une reconstruction après sinistre, en cours d’achèvement. Il développe près de 1 950 m² de surface utile sur deux niveaux et bénéficie d’une configuration permettant une exploitation indépendante des différents lots.

L’ensemble comprend 12 cellules d’activités, chacune composée d’un espace en rez-de-chaussée d’environ 81 m² complété par un niveau supérieur destiné aux bureaux. S’y ajoutent 33 garages en sous-sol, dont un garage double, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.

Les espaces de bureaux à l’étage bénéficieront notamment de sanitaires privatifs, kitchenette avec évier inox, ballon d’eau chaude, compteur électrique individuel, chauffage électrique, éclairage LED, prises électriques et RJ45, ainsi que de goulottes périphériques facilitant l’installation des futurs occupants.

Les rez-de-chaussée offrent quant à eux une configuration adaptée à différents usages professionnels, commerciaux, artisanaux ou industriels. Leur réhabilitation s’inscrit dans le programme global de reconstruction actuellement en cours d’achèvement.

La division en 12 cellules indépendantes constitue un véritable atout pour un investisseur, en permettant une mise en location auprès de plusieurs utilisateurs et une diversification des sources de revenus locatifs, complétée par le potentiel des 33 garages.

Sur la base des valeurs locatives historiques de l’ensemble, le revenu locatif théorique est estimé à environ 160 200 € HT par an hors charges, représentant un rendement brut potentiel d’environ 9,15 %.

Dossier d’investissement complet disponible sur demande après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 671 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 750 € HT + 15 750 € TVA, soit 94 500 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Beau potentiel pour cet immeuble doté d'un restaurant fonctionnel (3 salles dont une véranda, cuisine pro, stockage, passe plats, chambre froide...) et salle de repos à l'étage.

Ses atouts : grandes salles de réception, piscine 4x8 m, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite.

Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer et personnaliser cet espace polyvalent.

Il est possible de le louer ...
Ne manquez pas ce bien à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 151 105,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 794,5 € HT + 1 758,9 € TVA, soit 10 553,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146

À vendre, sur un emplacement stratégique de l’Île d’Oléron, un site maritime exceptionnel de 10,5 hectares, historiquement exploité de 1990 à 2020.

Un bien rare réunissant outil de production opérationnel et fort potentiel de valorisation.

UN OUTIL PROFESSIONNEL COMPLET ! Le site comprend :

* Bâtiment d’exploitation d’environ 400 m² n’ayant jamais connu de submersion !
* Logement de fonction sur place d’environ 60 m²
* Zone de stationnement et logistique d’environ 1 000 m²
* Ensemble de claires :
* 1 claire d’environ 8 000 m²
* 2 claires d’environ 10 000 m²
* Plusieurs bassins complémentaires (1000m2 et 2400m2 )
* 2 bassins de dégorgement / stockage d’environ 350 m² et 280 m2

Site structuré pour une remise en exploitation rapide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 378 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 347 760 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 € HT + 6 048 € TVA, soit 36 288 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Venez découvrir ce local commercial ou bureau à usage professionnel de 65m2, 3 pièces avec réserve et balcon, datant de 2007 calme et très lumineux avec vues au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur et accès handicapés. Espaces modulables, aux jardins de la bourgade Ilse compose actuellement d'une espace d'accueil, une grande salle réunion 1 pièce e consultation 1 toilette, 1 grand balcon et une réserve.
Il est pourvue de la climatisation réversible et possède une place de parking en sous sol fermée et sécuriséePlace de parking à proximité à pied.
Ne rater pas cette belle Opportunité!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 221 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 171 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 829 € HT + 2 165,8 € TVA, soit 12 994,8 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294

Situé à Achères (78260), ce fonds de commerce ,Droit au BAIL de Chocolaterie et Salon de thé présente une opportunité unique au sein d'un centre commercial dynamique. Bénéficiant d'une forte notoriété et d'un flux constant de clients, l'emplacement offre une visibilité exceptionnelle, denombreuses places de stationnement gratuites à proximité, et un loyer mensuel raisonnable de 1 666 euros HT avec des charges de 495 euros. Achères, ville propice au développement commercial, constitue un cadre attractif pour cette activité en pleine expansion.

Le fonds de commerce de 100 m², repris il y a deux ans, affiche un chiffre d'affaires de 221 000 euros et propose un espace boutique accueillant avec 20 places assises, une arrière boutique polyvalente, ainsi que l'équipement nécessaire. Complété par une vitrine commerciale attrayante, une clientèle fidèle et un employé expérimenté inclus dans la cession, cette affaire offre un fort potentiel de croissance. ce bien constitue une opportunité clé en main pour une reprise rapide et efficace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 143 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 128 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 300 € HT + 2 860 € TVA, soit 17 160 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492540943

Local professionnel PMR de 145 m² – Fort potentiel de clientèle – Marly-le-Roi
Idéal pour un pôle professionnel pluridisciplinaire (médecins, kiné, psy ou encore avocats, architectes,...).

Au cœur de Marly-le-Roi, dans un secteur résidentiel dynamique, découvrez ce local professionnel de 145 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales et paramédicales. Il conviendra parfaitement à un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, à une maison médicale, à des psychologues, thérapeutes ou pour un espace de coworking.

Actuellement aménagé pour une activité de cabinet chirurgiens dentaire, il se compose de:
-une entrée avec l'accueil
-une salle d'attente lumineuse
-quatre salles de consultation
-un bureau
-un espace archives ou radio ou autre
-un coin cuisine
-des sanitaires

La distribution des espaces permet une réorganisation selon les besoins de votre activité.

Les atouts du bien :
-Rez-de-chaussée avec accès PMR
-Surface totale de 145 m²
-Nombreux bureaux indépendants
-Possibilité d'acquisition de places de stationnement en complément
-À proximité des commerces et des services
-Gare de Marly-le-Roi (ligne L) permettant de rejoindre Paris et La Défense facilement
-Belle clientèle à développer (proche des résidences Montval, Les Grandes Terres et Les vignes Benettes!)

Possibilités d'acheter des places de stationnement et la pièce en rez-de-jardin en plus!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 379 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 950 € HT + 3 990 € TVA, soit 23 940 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800119596

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement


- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)

- Configuration idéale pour division en plusieurs lots

- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens

Lepotentiel :


- Forte valorisation après travaux

- Demande locative boostée grâce aux stationnements

Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 574 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 545 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488298332

Emplacement n°1 sur l'axe central de Vayres
2 locaux commerciaux et 1 habitation.
Face à la pharmacie, à deux pas de la boulangerie et de la station de lavage, cet ensemble immobilier bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux de clientèle constant.
Actuellement composé de 2 locaux avec vitrines et d'une habitation (le tout déclaré à usage commercial), il développe 124 m² de surfaces totales auxquelles s’ajoutent 35 m² de grenier aménageable.

Le premier local (35 m²) dispose d’une vitrine, d’un WC et d’un grenier de 35 m² pouvant communiquer avec l'étage de l'habitation. Le second local propose 13,30 m² supplémentaires avec vitrine, reliés au premier par une porte intérieure, permettant de créer un grand local traversant avec double vitrine. Egalement communiquant avec l'habitation, il peut être agrandi d'une quarantaine de mètres carrés en RDC en récupérant une partie de l'espace habitation.

À cela s’ajoutent 75 m² à usage commercial, aujourd’hui aménagés en habitation : au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux belles chambres et un grand palier.
Clim réversible dans la pièce de vie. Terrasse pouvant faire 2 stationnements supplémentaires.

L’ensemble peut devenir un seul commerce, deux cellules distinctes, ou un espace mixte bureaux/commerce (et habitation) selon vos besoins.

Le bien est vendu avec 4 places de stationnement,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 255 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

Gwanaëlle MORILLON, : ,
- EI
- 528625130

Vannes – Centre-ville

Ces murs commerciaux d’environ 31 m² nt actuellement un espace d’accueil, une surface commerciale, un coin cuisine, un coin douche, un wc et de nombreux rangement, notamment grâce à la mezzanine non prise en compte dans la surface. Cet agencement est modulable selon l’activité.

A l’extérieur et à l’arrière du bâtiment, une courette privative avec appentis, pour déjeuner à l’extérieur, ranger les vélos ou tout autre besoin …

Une belle visibilité sur un axe fréquenté !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841050610

Idéal investisseur ou professionnel. Grande surface de plain-pied avec TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES (règlement de copropriété).

Bien rare s'adaptant à tout type de projet : restauration, salle de sport, bureaux de standing, cabinet médical, showroom ou commerce.

Emplacement premium :
Au cœur du Vieux-Lille, secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un fort flux piéton.

Caractéristiques et atouts techniques :

Surface totale : 315,45 m² en RDC plain-pied (vendu libre)

Équipements : extraction de fumées (restauration), dalle béton pour charges lourdes, trémie pour connexion sous-sol, sortie de secours

Informations financières :

Prix de vente : 895 000 € FAI (hors garages)

En option : jusqu'à 7 garages fermés (39 000 € / unité), dont 3 situés sous le local (idéal réserve/stockage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 895 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 863 675 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 325 € HT + 6 265 € TVA, soit 37 590 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343

Local industriel récent, sur une ZA à 5 minutes de l'autoroute A68.
Il se compose de deux ateliers accolés de 425 m² et 335 m², chacun disposant de bureaux climatisés et sanitaires (100 m² pour le premier et deux fois 61.5 m² pour le second, en rez de chaussée et à l’étage).
Ces deux parties pourraient être dissociées pour louer l’une d’entre elles, si nécessaire.
Le terrain de 2098 m² est clôturé et bitumé.
Le bâtiment est construit en bardage double peaux, sa toiture est en bac acier.
Le bâtiment est relié à la fibre.
En termes de sécurisation, le site dispose d’une alarme avec des caméras intérieures et extérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 070 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 995 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 74 900 € HT + 14 980 € TVA, soit 89 880 € TTC

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- EI
- 492736558

SAINT-AVE quartier centre ville

Idéalement situés, ces bureaux LUMINEUX exposés SUD et EST d’environ 43 m² offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une activité libérale ou professionnelle.

Ils se composent d'une salle d’attente, de deux bureaux distincts, d'un WC indépendant et d'un coin cuisine / rangements.

Situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, pas de syndic professionnel, pas de travaux à prévoir.

Bail locatif en cours depuis décembre 2007, reconductible tous les 6 ans, loyer actuel total de 700 € hors charges.

Belle opportunité !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841050610

À Villejuif, au sein d’une petite copropriété située à proximité des transports, découvrez cet atelier de 87,42 m2 au sol, offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Accessible directement depuis la cour commune par une large ouverture permettant l’entrée d’un véhicule, il se compose d’un vaste espace principal de 85,97 m2 et d’un WC indépendant. Les volumes, les différents espaces de travail et les zones de rangement existantes pourront être repensés selon les besoins de la future activité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, d’électricité et d’aménagement intérieur.

Ce local conviendra particulièrement à une activité artisanale, un atelier, du stockage ou un espace professionnel.

Le métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » se trouve à environ 6 minutes à pied et le tramway T9 « La Briqueterie » à environ 9 minutes.

Petite copropriété composée de cinq logements et d’un atelier, actuellement en cours d’immatriculation. Les charges seront faibles puisqu’elles correspondront essentiellement à la consommation d’eau.

DPE vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 318 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 305 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € HT + 2 544 € TVA, soit 15 264 € TTC

Elisabeth DE SOUSA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

Au cœur du Queyras et au pied du Col de l'Izoard, cette vaste bâtisse bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe touristique fréquenté été comme hiver.

Points clés :
Projet d'accueil : Configuration idéale pour la création de gîtes, chambres d'hôtes ou lieu de réception.
Gestion sur place : Actuellement, un logement de fonction indépendant inclus.
Environnement : Station-village familiale, cadre naturel préservé.
Un bien adapté aux investisseurs et porteurs de projets d'hébergement en montagne.

Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
A très vite, Delphine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 277 480 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 262 496,08 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 983,92 € HT + 2 996,78 € TVA, soit 17 980,7 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517734901

À louer local de plus de 350m² situé à la zone du LARIVOT en bordure d'une route avec un très fort passage et une grande visibilité.

Facile d'accès avec de nombreuses places de parking.

Local bien entretenu avec une grande hauteur sous plafond et totalement sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9480 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438

Situé au cœur de Saint-Loup-sur-Semouse (70800), ce local commercial offre un emplacement stratégique en plein centre-ville, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Les environs animés par divers commerces et services offrent une attractivité supplémentaire, tandis que la proximité des axes routiers facilite l'accès et le stationnement pour la clientèle.

À vendre à Saint-Loup-sur-Semouse (70800), ce vaste local commercial de 2200 m² se compose de 8 pièces, dont un espace commercial de restauration de 185 m² au rez-de-chaussée, avec cuisine et sanitaires. Doté de 4 dépendances distinctes et d'un grand accès garage, le rez-de-chaussée offre une configuration optimale pour diverses activités. L'étage, accessible par monte-charge et escalier, propose environ 650 m² supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement conséquent. Construit en 1980, ce bien présente une opportunité d'investissement attractif, avec un fort potentiel de rendement locatif estimé à 3000 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 132 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 391046471