Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Maroc

Notre agence vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

• 300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
  

• 100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
  

• 300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
  

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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• Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins.
• Vitrine.
  
• Parking commun pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public).

• Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
• Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• Disponibilité possible avant la fin des travaux

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 187 m², idéalement situé au sein d'un environnement commercial dynamique de Lempdes, dans la périphérie clermontoise.

Implanté dans un retail park très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine en façade.

Il profite également d'un parking commun avec une grande surface commerciale, permettant d'assurer un flux constant de clientèle.

Le site est facilement accessible, à proximité immédiate des principaux axes routiers !

Restauration non autorisée.

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Caractéristiques :

• Superficie : 1 700 m²
• Accès : Portail dédié, facilitant l'entrée et la sortie des véhicules et engins.
• Sécurisation : Terrain clôturé, idéal pour une activité nécessitant un stockage extérieur.
• Activités recommandées : Stockage de matériaux, entreposage de bennes, containers, activité artisanale (maçonnerie, BTP…).

Restriction d'usage : Le propriétaire exclut toute activité de vente et/ou stockage de véhicules (voitures, engins motorisés).

Possibilité de louer une partie dans le bâtiment d'environ 350 m² équipée de WC en plus.

Idéalement situé pour les professionnels recherchant un espace extérieur avec une accessibilité optimale.

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• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

LES ATOUTS DU BÂTIMENT :

• Belle hauteur sous plafond, idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage
• Structure démontable offrant une grande flexibilité d'aménagement
• Permis de construire validé et conforme

EMPLACEMENT :

Le bien est situé dans une zone dynamique en plein essor, offrant un fort potentiel de développement et de valorisation.

PRIX : 250 000 € NET VENDEUR

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Photo non contractuelle.

• Un premier sas d'entrée d'environ 20 m², intégrant notamment les équipements techniques (compteurs eau et électricité).
  
• Un second accès en façade par porte automatique, ouvrant sur un sas d'environ 10 m², lui-même équipé d'une seconde porte automatique.
  
• Un espace ouvert d'environ 45 m², pouvant être aménagé en accueil, espace d'attente ou open space.
  
• 4 bureaux indépendants d'environ 14 m², 15 m², 16 m² et 19 m².
  
• Deux sanitaires, dont un WC PMR.
  
• Un local ménage avec évier et ballon d'eau chaude.
  

• Une salle de réunion d'environ 19 m² avec kitchenette.
  
• Un bureau supplémentaire d'environ 16 m².
  

• Une pièce technique d'environ 19 m², accueillant notamment les équipements de PAC / climatisation.
  
• Une pièce supplémentaire d'environ 16 m², actuellement non rénovée et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.
  

• Climatisation réversible / PAC.
  
• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.
  
• Faux plafonds avec éclairage encastré.
  
• Vitrine et belle visibilité en rez-de-chaussée.
  
• Portes automatiques en façade.
  
• Accès sécurisé.
  
• Sanitaires privatifs .
  

• Emplacement central à Pont-du-Château.
  
• Environ 218 m² de surfaces fonctionnelles.
  
• Nombreux bureaux déjà cloisonnés.
  
• Espace d'accueil / open space généreux.
  

• Salle de réunion avec kitchenette.

Notre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial, d'environ 141 m², disponible à compter de janvier 2027, placé sur un des boulevards de Cébazat.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (environ 11 000 véhicules par jour), ce local commercial avec la climatisation réversible, offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Il est composé comme ceci :

- 1 grand hall d'accueil de 30 m2,

- 4 bureaux,

- 1 salle de réunion de 25 m2,

- 1 cuisine,

- 1 salle d'archives,

- des sanitaires.

A proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment un pôle médical, une maison de santé, plusieurs établissements scolaires et diverses activités, il conviendra parfaitement à une profession de services, une activité médicale, paramédicale ou toute entreprise recherchant une forte visibilité.

Le bien est également accompagné de 3 places de stationnement privatives et sécurisées.

Disponibilité : janvier 2027.

Pas de Porte : 20 000 €.

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Notre agence vous présente à la location un local commercial / bureau d'environ 141 m2 situé sur une avenue passante, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, services, activités tertiaires, agence ou showroom.

Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage LED et détecteurs de présence dans les pièces principales, offrant un environnement de travail agréable et moderne.

Implanté sur un axe dynamique et fréquenté, ce bien offre une grande visibilité et 2 places de parking.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Unproduit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.

Les principaux atouts :

• 296 m² de bureaux en état proche du neuf.
• 2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.
• Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.
• Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.
• Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.
• Très grand parking,
• Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.

Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.

Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.

OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA VENTE : 63_2834

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 430 m² situé dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

CARACTERISTIQUES :

• 3 grand open-space très lumineux.
• 10 bureaux/salles de travail cloisonnés.
• 2 salle de réunion.
• 2 bloc sanitaire.
• 1 réserve au rez-de-chaussée.
• 2 portes palières.

• Plateau de bureaux en bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.

• Grand parking commun.
• Proche de l'A71
  - A89
  - A75
• Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
• A proximité de nombreux services et commerces.

- Surface totale : 1700 m2 en RDC, possibilité de division en 2 cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.

- Programme immobilier neuf conforme à la RE2020, conçu selon une démarche environnementale ambitieuse et pouvant bénéficier d'une certification HQE et d'un niveau de performance énergétique attesté par un organisme indépendant.

Caractéristiques supplémentaires :

• Hauteur sous plafond : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière.
• Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente.
• Résistance de dalle : 500 kg/m² à 800 kg/m² suivant les zones.
• Grandes vitrines en façade.
• Possibilité d'installer une extraction.
• Possibilité d'aménager une terrasse.
• Implantation dans un quartier en plein développement (plus de 200 logements prévus, commerces, services et nouveaux aménagements).
• Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé aux commerces.
• Stationnement complémentaire (voie publique).
• Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau écoquartier à fort potentiel proche de la zone d'activité la plus importante d'Auvergne !

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Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 374 m², situé au R+1 d'un immeuble implanté sur un axe passant.

Le local bénéficie de prestations modernes et qualitatives, avec des espaces lumineux pouvant être facilement adaptés à votre activité grâce à la présence de cloisons modulaires.

Le bien est complété par une réserve d'environ 142 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, les besoins logistiques ou l'organisation de votre activité.

Les atouts du bien :

• Implantation sur un axe passant offrant une excellente visibilité ;
• Espaces lumineux, modernes et qualitatifs ;
• Cloisons modulaires permettant une organisation flexible des espaces ;
• Aménagement facilement adaptable selon les besoins de votre activité ;
• Accessibilité PMR.

Un local fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement facilement accessible.

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Notre agence vous présente à la vente des locaux professionnels : bureaux /locaux commerciaux idéalement situés sur une des avenues recherchées de l'agglomération clermontoise, à Chamalières.

D'une surface totale d'environ 147 m², ce bien est répartie sur deux niveaux :


- 93 m² en rez-de-chaussée, comprenant un vaste open-space lumineux, deux bureaux indépendants et un espace sanitaires.


- 54 m² en sous-sol, actuellement cloisonné, offrant plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, archives, stockage, etc.). Les réseaux sont déjà en place.

Les locaux bénéficient d'une entrée indépendante, d'une vitrine sur rue et d'une distribution fonctionnelle permettant de répondre à de nombreux projets : professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou siège social.

Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité.

Les + :

• Surface totale : 147 m².
• Open-space de plus de 56 m².
• 3 bureaux existants.
• Sous-sol cloisonné à aménager selon vos besoins.
• Entrée indépendante.
• Vitrine sur rue.
• Arrêt de bus du projet InspiRe situé au pied de l'immeuble.
• Proche des commerces, de services et des principaux axes de circulation.

• Surface totale : 700 m²
• Localisation : Vichy, emplacement à fort passage avec excellente visibilité
• Travaux àprévoir

• Surface de 700 m² modulable selon vos besoins
• Emplacement stratégique dans une zone à fort passage
• Visibilité optimale

• Surface totale : 223 m² divisibles à partir de 87 m².
• Situé au 1er étage.
• Architecture contemporaine, dotée de larges baies vitrées traversantes.
• État : livré brut, offrant une liberté totale d'agencement.
• Environnement arboré.
• Quartier en plein développement, proche de l'hyper-centre.
• Transports en commun et aux commodités.