vous propose à la location une surface à usage de bureaux idéalement située sur la commune de Gretz-Armainvilliers, au cœur de la Seine-et-Marne. Cet espace se trouve au sein d'un ensemble immobilier entièrement sécurisé, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière grâce à sa proximité immédiate avec les axes majeurs que sont la Nationale 4, l'Autoroute A4 et la Nationale 36.

L'aménagement intérieur se compose de plusieurs bureaux déjà cloisonnés, offrant une configuration fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour votre activité. La modularité des lieux permet de s'adapter précisément à vos besoins pour une surfaces de 189,40 mètres carrés environ.

Pour le confort de vos collaborateurs et de vos visiteurs, ces locaux bénéficient également d'emplacements de stationnement dédiés au sein du site.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au


- Loyer annuel : 28410 € HTHC

- Charges annuelles : 9091.2 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 261,50 € HT)

Ce bien fonctionnel se compose d'un hall d'accueil,de quatre bureaux cloisonnés, ainsi que de locaux sociaux comprenant sanitaires et salle de repos. Il dispose également d'une partie dédiée au stockage ou à une petite activité de production, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les flux d'exploitation. Deux mezzanines en état brut viennent compléter l'ensemble et offrent un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou la création de nouveaux bureaux.

À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'aires de manœuvre permettant une circulation aisée des véhicules, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement adaptés à la fois pour les collaborateurs et la clientèle.

Une partie du local est actuellement louée à deux locataires, générant des revenus locatifs immédiats et permettant d'envisager une acquisition avec un rendement partiel tout en conservant une possibilité d'exploitation du site.

Ce type de bâtiment indépendant, alliant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution, reste particulièrement rare sur le marché local.


- Prix de vente : 696800 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 5400 € Bailleur

FONTENAY-TRÉSIGNY – À louer bureaux rénovés avec prestations de qualité

Situé à Fontenay-Trésigny, ce bureau entièrement rénové offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaireou de services.

Le bien se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée ouverte, d'une seconde grande pièce pouvant faire office de bureau ou salle de réunion, ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une réserve avec point d'eau et ballon, offrant la possibilité d'aménager une douche selon vos besoins.


- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 960 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

BRIE-COMTE-ROBERT (77170) – À louer : local professionnel d'environ 41 m² en centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert, ce local professionnel d'environ 41 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Il se compose d'un espace d'accueil, d'un bureau indépendant ainsi que de sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité professionnelle.

Ce bien convient parfaitement aux professions libérales, aux activités de services ou tertiaires souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et central.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 9000 € NET HC

- Charges annuelles : 650 € NET

- Honoraires : 15% HT (soit 1 350,00 € HT)

BRIE-COMTE-ROBERT (77170) – À vendre : local d'activité d'environ 128 m² (vendu loué)

Situé à Brie-Comte-Robert, ce local d'activité d'environ 128 m² est proposé à la vente vendu loué, offrant une opportunité d'investissement intéressante.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un atelier avec sanitaires ainsi que d'un studio indépendant comprenant une salle d'eau et un coin cuisine.

À l'étage, vous trouverez un open space lumineux, deux bureaux cloisonnés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin cuisine aménagé.

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, complétées par un emplacement dédié aux deux-roues.


- Prix de vente : 330000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT (soit 23 100,00 € HT)