Prix : 1 300 000 € Net Vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT)

Un Bien Rarissime au Potentiel Remarquable

Saisissezl'opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine datant de 1860. Cette prestigieuse demeure napoléonienne, alliant le charme de l'ancien et des infrastructures modernes, est actuellement exploitée pour l'organisation de mariages et d'événements prestigieux.

Que vous souhaitiez poursuivre cette activité événementielle, transformer le domaine en résidence privée d'exception, ou développer un projet de gîtes de charme et chambres d'hôtes, ce bien offre une flexibilité d'évolution non négligeable.

Caractéristiques Principales & Prestations

• Espace Réception d'Envergure : Une somptueuse salle de réception modulable pouvant atteindre 220 m², idéale pour accueillir de grands événements (mariages, séminaires, soirées gala).
  

• Espace Convivialité : Un espace accueil bar chaleureux et fonctionnel pour recevoir vos invités.
  

• Capacité d'Hébergement : Un espace nuit complet et déjà aménagé offrant 27 couchages, un atout majeur pour l'activité événementielle ou touristique.
  

• Extérieurs Premium : Une grande et magnifique piscine, véritable pôle d'attraction au cœur d'un environnement verdoyant, idéale pour les cocktails et les réceptions en plein air.
  

Ce domaine s'adapte à tous vos projets :

• Clé en main : Reprise immédiate de l'activité événementielle (vente des murs et du fonds de commerce inclus).
  

• Évolution patrimoniale : Possibilité d'adosser de nouvelles chambres pour augmenter la capacité d'accueil ou de restructurer l'ensemble en propriété familiale classique et haut de gamme.
  

L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché, combinant cachet historique, volume d'exploitation immédiat et perspectives de développement exceptionnelles.

Contact & Informations

Pour toute demande de dossier complet, photos complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :

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vous propose à la vente un immeuble entièrement rénové, idéal pour un usage d'habitation ou de bureaux, comprenant :

• Rez-de-chaussée :
  • Garage (24 m²)
  • Buanderie
  

• 1er étage :
  • 2 chambres
  

• 2ème étage :
  • Salon/séjour avec cuisine aménagée
  • Salle à manger (pouvant faire office de 3e chambre)
  

Surface habitable : 99 m²
Garage : 24 m²

Aucun travaux à prévoir
Idéal investisseur ou profession libérale

DPE En cours

Opportunité d'investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur.
Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée)

• Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).
  

• Capacité : 30 couverts.
  

• Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.
  

• Atout : Prix incluant les murs et le matériel.
  

L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :

• R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).
  

• R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
  

• Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.
  

• État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.
  

• Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.
  

• Prix Net Vendeur : 320 000 €
  

• Prix FAI : 337 600 € (Honoraires acquéreur : 17 600 €)
  

• Prix au m² : 3 069 €
  

• Surface totale : 110 m²
  

• D'un plateau de bureaux d'environ 135 m² (RDC)
• Un garage d'environ 25 m². (RDC)
  
• D'un T2 de 50 m² actuellement loué à 450 euros/mois (1er étage) dont les trois VELUX et la chaudière ont été changés en 2025.
• D'un T3 de 85 m² actuellement loué à 550 euros/mois (1er étage)

• Gaz et individuel pour les appartements
• Tout électrique pour le plateau de bureaux et le garage

Au cœur du PIBS 2, un immeuble neuf, labellisé BREEAM.

Des plateaux livrés semi aménagés prêt à être cloisonnés

Livrés neufs, isolés, plaqués en périphéries et faux-plafondsur l'ensemble, sols, tableaux électriques et câblages posés, ces plateaux sont à finir d'aménager selon les besoins de l'acquéreur.

DPE En cours