1 631 annonces

Vente/Location

Immeuble de rapport investissement locatif Quévert

Prix de vente248 400 €

Surface197 m²Montant au m²1 260,91 €/m²

Situé à Quévert, à proximité immédiate de Dinan, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs. Composition : Un atelier d'environ 200 m² avec parking Un local comprenant pièce principale, mezzanine, bureaux, cuisine et sanitaires Les deux lots sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux, assurant une stabilité locative. Revenus locatifs annuels : Lot 1 : 8 844 € HT Lot 2 : 10 200 € HT Total : 19 044 € HT/an Prix de vente : 248 400 € FAI REF Points forts : Revenus immédiats Baux commerciaux en cours Secteur dynamique Placement patrimonial sécurisé Pour toute information complémentaire ou étude du dossier, contactez l'agence .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

ARRAS - IMMEUBLE à louer

Loyer mensuel1 673 €

Surface134 m²Montant au m²149,88 €/m²/an

Immeuble commercial d'exception Emplacement N°1 hyper-centre d'Arras (Proche Place des Héros)

Offrez à votre entreprise une visibilité maximale dans le centre-ville animé d'Arras, à deux pas de la célèbre Place des Héros, entouré degrands commerces et de restaurants réputés.

Ce bâtiment commercial complet, lumineux et idéalement agencé, dispose d'une très grande vitrine sur rue et de deux accès indépendants (répondant aux normes d'accessibilité PMR)

au Rez-de-Chaussée (Espace de vente & Bureaux) :

Spacieux espace d'accueil / surface de vente profitant d'une excellente visibilité, 3 bureaux fermés ou espaces de travail modulable, Local technique dédié, Accès PMR avec 2 entrées séparées. Au 1er Étage (Espace collaborateurs & Réunion) , une Grande salle de réunion claire et fonctionnelle, une Cuisine équipée / espace pause déjeuner.

Enfin au dernier Étage (Espace de direction ou bureau privé) :Grand bureau privatif / espace sous combles plein de charme, Salle de bain privée / sanitaires.

Ce bien a de nombreux atouts: son emplacement, sa grande vitrine et sa visibilité.

Situé au coeur du centre ville avec des parkings à proximité.

Libre de suite !!!!!!

Idéal pour : Agence commerciale, cabinet de conseil ou de professions libérales, concept store, siège d'entreprise, cabinet médical/paramédical.

Contact & Visites :

Loyer mensuel: 1673 euros HT/HC

honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT/HC.

- Loyer annuel : 20080 € HT

- Charges annuelles : 4092 € HT

- Honoraires : 6023.4 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble Gouville Sur Mer 20 pièce(s) 217 m2 9

Prix de vente455 000 €

Surface217 m²Montant au m²2 096,77 €/m²

Le vous propose à Gouville sur mer, dans le bourg. Un immeuble composé de 9 logements à rénover à 1,5 km de la plage. 3 logements sont actuellement loués, 6 logements libres. Cet immeuble comprend : Au rez-de-chaussée :
- Un appartement F2 avec un espace extérieur.
- Un appartementF3 avec accès indépendant
- Un appartement F2 avec un espace extérieur.
- Un appartement en duplex F2. Au 1er étage:
- deux appartements de type F2. Au 2ème étage :
- 3 appartements de type T1. Places de stationnement, tous les compteurs sont individuels. Ce bien a une classe énergie E (283 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 440 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 2022 2023

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre Immeuble Caumont L Evente

Prix de vente129 000 €

Surface135 m²Montant au m²955,56 €/m²

A vendre Situé au coeur de Caumont-sur-Aure, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de :
- Un local commercial d'environ 45,90 m², actuellement libre.
- Un appartement T3 de 59,22 m², déjà loué, comprenant une belle pièce de vie de plus de31 m², deux chambres,
- une salle de bains ainsi que des espaces de rangement à l'étage.
- Un second plateau, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Les + : Appartement déjà loué. Local commercial libre. Possibilité de créer un logement supplémentaire. Emplacement en centre-bourg, proche des commerces et des services. La classe énergétique est notée c pour une consommation énergétique à hauteur de 175.9Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 790€ et 1090€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs hôtel restaurant de 1270m² prox Rennes

Prix de vente506 000 €

Surface1 270 m²Montant au m²398,43 €/m²

A vendre MURS d'un HOTEL-RESTAURANT en activité, situés sur l'axe principal d'une commune de prés de 9000 habitants ( à environ 30 minutes de RENNES ).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV Beau presbytère à aménager 340m² à l'Aigle

Prix de vente215 000 €

Surface343 m²Montant au m²626,82 €/m²

Ce bel édifice, en plein centre de la ville de L'AIGLE, à proximité immédiate des commerces et services doit permettre la réalisation d'une très belle opération immobilière.
Sur un terrain de près de 700m², il dispose d'un accès parking depuis la rue, avec portail motorisé, pour desservir l'arrière du bâtiment et 5 places de parking extérieur.
L'ensemble est développé sur 340 m² habitables, 3 niveaux, avec un escalier central permettant une desserte des 3 niveaux. Combles aménageables. Grand sous-sol avec cave, chaufferie.
Un programme de 6 logements peut être envisagé.
L'immeuble est actuellement raccordé au réseau de chaleur urbain (RCU de la ville de L'AIGLE), ce qui lui
confère des possibilités énergétiques très favorables.
Le prix actuel permet d'imaginer un beau projet sur ce bâtiment exceptionnel par son style et sa localisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Immeuble + FDC bar PMU à Montmerle sur Saône

Prix de vente399 000 €

Surface172 m²Montant au m²2 319,77 €/m²

Montmerle sur Saône (01090) Immeuble + Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ
Montmerle sur Saône est un village très attractif du Val de Saône, avec une forte fréquentation grâce à ses animations en bord de Saône, ses promenades, ses terrasses, ses événements locaux et ses nombreusespossibilités de balades à vélo.

Les quais de Saône attirent une clientèle locale fidèle mais aussi un flux important de visiteurs, familles, cyclistes et touristes.

Ce cadre vivant et dynamique offre un potentiel de développement réel pour un bar PMU : extension de l’activité, restauration, soirées à thème, animations sportives, retransmissions, accueil des cyclistes… Autant d’opportunités pour augmenter le trafic et le chiffre d’affaires.

L’immeuble complet situé au cœur du village, comprenant un fonds de commerce de bar PMU FDJ en activité au rez de chaussée, ainsi que deux niveaux exploitables offrant un fort potentiel de développement.

Rez de chaussée : activité commerciale + cuisine
Le rez de chaussée est entièrement dédié à l’exploitation du bar PMU FDJ, bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidèle. À l’arrière du bar, une cuisine fonctionnelle est déjà en place, permettant d’envisager immédiatement un projet de restauration, un snack, une petite brasserie ou une offre de tapas. Un vrai levier pour augmenter le chiffre d’affaires et dynamiser l’activité.

1er étage – 71 m²
Un plateau de 71 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il permettra la création d'un confortable logement de fonction.

Toujours au 1er étage, sur le même palier – 30 m²
Un espace de 30 m² facilement exploitable, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou d'un studio.

2ᵉ étage – 80 m² (rattaché au plateau de 71 m²)
Un plateau de 80 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un vaste appartement en duplex ou un espace de vie aux volumes généreux.

Points forts
•⁠ ⁠Immeuble complet + fonds de commerce
•⁠ ⁠Activité Bar – PMU – FDJ déjà en place
•⁠ ⁠Gros potentiel de développement (restauration, location, habitation)
•⁠ ⁠2 niveaux exploitables
•⁠ ⁠Emplacement recherché dans Montmerle sur Saône
•⁠ ⁠Idéal investisseur ou exploitant souhaitant allier commerce et immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195

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Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier de 501m² à Saint Cernin

Prix de vente384 000 €

Surface501 m²Montant au m²766,47 €/m²

Situé dans un charmant village du Cantal, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement montagneux et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. À 25 min d'Aurillac (aéroport), 2h de Clermont-Fd, 3h de Toulouse, et 5 min à pied des commerces et services. Au cœur de notre superbe département, ce bien est idéal pour une activité commerciale prospère, tournée vers le tourisme vert, tout en alliant vie personnelle et professionnelle dans des conditions optimales. La propriété de 7751m² dispose de multiples aménagements :

- une maison d'habitation familiale et chaleureuse en très bon état. D'une surface de près de 150m2, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 56m2 avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, de nombreux espaces de rangements et une terrasse.

- 3 gîtes rénovés (56m2 à 60m2), pouvant accueillir 4/6 pers., totalement équipés, avec aménagements extérieurs : terrasses privatives, piscine (hors sol
- 10x5), parking privé.

- Restaurant exploitable immédiatement, offrant une liberté de gestion totale sans contrats, pouvant recevoir 70 couverts à l'intérieur (accès PMR) et une trentaine en extérieur grâce à ses 3 terrasses avec vue imprenable sur un paysage exceptionnel.
Vous souhaitez changer de vie, dans un environnement serein, avec un outil de travail "clé en main", performant et évolutif ? Alors n'hésitez plus, cette propriété est faite pour donner vie à votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 384 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 960 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209

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Vente appartement de 60m² à Boulogne-sur-Mer

Prix de vente163 900 €

- Guillaume Salembier Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Découvrez ce superbe appartement de 60 m², entièrement rénové, avec 1 chambre, aménagé dans un esprit loft en duplex. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et son étonnant monte-charge en parfait état de fonctionnement, reliant la pièce de vie à une magnifique cave voûtée de 40 m², saine et pleine de potentiel (salle cinéma, salle de sport, bureaux. ) Situé en hyper-centre, au calme en fond de cour, ce lieu atypique conviendra parfaitement à différents types de projets : premier achat, pied-à-terre, location Airbnb, artistes. À visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.7€ par mois (soit 212.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Guillaume Salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Ensemble immobilier à vendre - Angers Est 1 830m²

Prix de vente1 054 700 €

Surface1 830 m²Montant au m²576,34 €/m²

Ensemble immobilier à usage mixte situé à Angers, sur boulevard à fort passage. Stationnements privatifs en façade. Première cellule en rez-de-chaussée d'environ 650 m², avec vitrine sur boulevard. Deuxième cellule RDC d'environ 150 m², actuellement louée (bail commercial) Espace bureaux et stockage à l'étage d'environ 800 m². Appentis sécurisé d'environ 230 m². Alimentation triphasée. Chauffage et climatisation sur certaines parties. Zonage UYd1 PLUi Angers Loire Métropole : activités industrielles, artisanales et de services. Le bien peut répondre à deux logiques d'acquisition distinctes : Un utilisateur cherchant à combiner visibilité sur boulevard, surface d'activité et bureaux peut prendre possession immédiate de la majeure partie des locaux. Un investisseur souhaitant développer un actif multi-locataires bénéficie d'une première cellule déjà louée et d'une configuration permettant une division en plusieurs lots. Dossier sur demande

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Vente immeuble de rapport 380m² centre Agen

Prix de venteNous consulter

Surface380 m²

Découvrez cette opportunité en plein coeur d'Agen (47000) : un immeuble de rapport offrant une surface totale de 380 m², idéal pour un investissement pérenne.

détenu en pleine propriété , l'immeuble se compose :

D'un local commercial d'environ 135 m2 actuellement libre de toute occupation, offrant une belle visibilité

Trois appartements actuellement loués, de type T2, T3 ( avec grande terrasse) et T4, générant des revenus locatifs immédiats.
2 caves en sous sol et parties communes complètent ce bien

idéalement placé à proximité du croisement des boulevard Carnot et république cet immeuble offre de belles prestations : accès par interphone, double entrée, climatisation neuve dans le local commercial, chauffage au gaz individuel pour les appartements, double vitrage PVC, Volets roulants

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un potentiel de création de valeur grâce au local commercial vacant.

prix net vendeur : 450 000€

honoraire agence : 7 % HT du prix de vente soit 31 500 € HT (37800 € TTC)

prix de vente HAI TTC : 487 800 € TTC

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Mandat exclusif

Av ens immo mixte de 730m² za Mours-Saint-Eusèbe

Prix de vente749 000 €

Surface730 m²Montant au m²1 026,03 €/m²

À Mours-Saint-Eusèbe, situé en ZA de Mours à proximité immédiate de Romans-sur-Isère et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte professionnel et d'habitation, développant une surface globale d'environ 730 m² sur une parcelle de 1 800 m². Le site comprend : 105,30 m² de bureaux en rez-de-chaussée, actuellement occupés, avec libération prévue lors de la vente ; Un garage-atelier de 139 m², composé de bureaux et d'un espace atelier/entrepôt, accompagné d'un parking privatif de 335 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial ; Un entrepôt de 230 m², comprenant une mezzanine de 67 m², actuellement loué ; Un second entrepôt de 72 m², comprenant une mezzanine de 30 m² ; Un local indépendant de 76 m², clos et couvert, dont l'aménagement intérieur reste à terminer ; Deux logements distincts de 63 m² et 45 m², actuellement loués, complétés respectivement par des balcons de 30 m² et 5,30 m². Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de stationnement et permettent un accès aisé aux véhicules professionnels. L'ensemble bénéficie également d'une bonne visibilité. Cette configuration polyvalente peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant regrouper sur un même site activité professionnelle, bureaux, stockage et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Location immeuble 5500m² empl strat Châtellerault

Prix de vente6 240 000 €

Surface5 500 m²Montant au m²1 134,55 €/m²

vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
Accessibilité PMR ;
Environ 100 places de stationnement privatives ;
Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
Espace restauration
...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Location bâtiment 5500m² Châtellerault prox centre

Loyer mensuel59 583 €

Surface5 500 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
Accessibilité PMR ;
Environ 100 places de stationnement privatives ;
Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
Espace restauration
...

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble à aménager 354m² Cloyes les 3 Rivières

Prix de vente189 500 €

Surface350 m²Montant au m²541,43 €/m²

Situé à Cloyes les trois Rivières (28220), ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. A quelques minutes des commerces, école, maison médicale et infrastructures sportives. Elle assure un quotidien pratique et agréable à seshabitants, idéalement situé entre Cloyes sur le Loir et Châteaudun.

Cet immeuble s'étend sur un terrain de plus de 1500 m² avec un joli jardin arboré donnant sur la rivière.
Il comprend : deux bâtiments de plain-pied d'une superficie habitable totale de 354 m² à aménager.

Les plus : patio, grenier aménageable, préau, dépendance garage, cour bitumée, bonne classe énergétique.
Idéal pour un investisseur ou professionnel.
Plan sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014

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Mandat exclusif

Immeuble de 2 appartements proche centre ville

Prix de vente218 900 €

Surface115 m²Montant au m²1 903,48 €/m²

A Epernay, à quelques minutes à pied du centre ville, venez découvrir cet immeuble de 2 appartements composé comme suit:

Au rez-de-chaussée: un T2 de 41 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec WC et courette privative.

A l'étage un duplex de 74 m² avec au premier niveau: salle à manger, salon avec petit balcon, cuisine, dégagement et WC;
Au second niveau: palier, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec WC.

REF: OH 175
Olivier Hoffmann
Agent commercial
EI
Immatriculé au RSAC de Reims 913 706 040
Référence agence : 175

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Immeuble de rapport – fort potentiel locatif

Prix de vente699 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 997,14 €/m²

Nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 350 m², comprenant :

Un local commercial
3 appartements de type T4
2 appartements de type T3
Une dépendance
Un grand hangar
Un parking
Un terrain attenant

👉 Possibilité de créer des logements supplémentaires, offrant un réel potentiel d’optimisation locative.
Les loyers sont évolutifs, avec une marge de progression intéressante.

Revenus locatifs actuels : 46 800 € / an

✅ Rendement immédiat avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial avec perspectives d’évolution.

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Vente bien commercial de 1930m² à Coulommiers

Prix de vente990 000 €

Surface1 930 m²Montant au m²512,95 €/m²

- ACTIF COMMERCIAL RARE – FORTE RENTABILITÉ – COULOMMIERS (77) Opportunité d'investissement exceptionnelle sur un axe commercial à fort trafic de Coulommiers, à proximité immédiate des zones commerciales et à 5 minutes de l'autoroute A4. UN ACTIF IMPOSANT ET MODULABLE : Surface totale : 1 930 m² sur 2 756 m² de terrain • Showroom : 1 250 m² (3 salles communicantes de 520,425 et 305 m²) • Dépôts / Stockage : 680 m² (2 espaces de 430 et 250 m²) • Bureaux indépendants • Parking privatif 35 places • Hauteur sous plafond : 3,5 à 5 m POTENTIEL LOCATIF IMMÉDIAT : Bien structurellement adapté à des locataires de qualité et à des baux commerciaux longue durée. Les espaces peuvent être loués en totalité ou fractionnés selon la stratégie retenue : • Un seul locataire (enseigne nationale, concession automobile, fitness / padel…) • Plusieurs locataires distincts pour mutualiser le risque EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • Visibilité maximale sur axe très fréquenté • Accès direct A4 et Francilienne A104 • Proche gare et transports en commun • Zone de chalandise dense UN BÂTIMENT PERFORMANT • DPE C – bâtiment basse consommation • Grande modularité des espaces intérieurs • Bien rare sur ce secteur : peu de concurrence à la location PROFIL IDÉAL Investisseur à la recherche d'un actif tangible, générateur de revenus locatifs stables, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1 140 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Prix au m² : 591 € / m² — bien en-dessous des valeurs de marché en Île-de-France LES ATOUTS : * Bien rare sur le secteur * Fort potentiel de rentabilité locative (idéal investisseur) * Emplacement stratégique sur axe très fréquenté * Excellente visibilité commerciale * Grande modularité des espaces * Stationnement confortable (35 places) * Bâtiment performant : DPE C * Accès rapide aux axes routiers ( * Autoroute A4, Francilienne A104) * Proximité transports et gare de Coulommiers * Hauteur sous plafonds de 3.5 à 5M Contactez-moi pour une présentation complète du bien et de ses projections locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 118m² à vendre à Cuers centre (83)

Prix de vente365 000 €

Surface118 m²Montant au m²3 093,22 €/m²

CUERS centre ville, Immeuble 4 appartements.

Au centre ville du joli village de Cuers, vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués.

L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout.

Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30m².
Le montant total des loyers est d'environ 2340€ par mois.

Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu.

Très bon investissement, à visiter rapidement.

Contact .

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964187

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Immeubles de 379m² à Rouen Hyper Centre

Prix de vente1 400 000 €

Surface379 m²Montant au m²3 693,93 €/m²

Dans l'hyper centre historique (rive droite) de Rouen, dans une rue piétonne appréciée, je vous propose 2 très beaux immeubles de rapport en excellent état (en mono propriété).
De nombreux travaux ont été réalisés au fur et à mesure des années (toitures, façades, parties communes, logements).

Ces immeubles se composent de 2 locaux commerciaux loués et de 11 logements. Ces derniers se répartissent de la façon suivante :
- 4 F1 de 18 m2
- 6 F1 de 22 m2
- 1 F2 de 45 m2

Ces appartements sont aujourd'hui loués à des étudiantes. La rentabilité est de 6.40 % brute. Ces logements sont complètement adaptés à la location touristique. Ils sont idéalement situés et tous aménagés avec des matériaux de qualité, cuisines sur mesure, salle d'eau.
Louer 2 studios en meublé touristique (les 9 autres en logements étudiants) permettrait d'atteindre une rentabilité de 7.34 % brute ; en louer 5 vous apporterait une rentabilité de 8.33%...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel - Réf.963816

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble 160m² à vendre proche de Macon (71)

Prix de vente229 000 €

Surface160 m²Montant au m²1 431,25 €/m²

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement, un bien qui pourrait tout à fait convenir pour un lieu festif (mariage, anniversaire, etc.). On peut aussi envisager la possibilité de réaliser plusieurs appartements.
Entrées privatives, la partie habitable offre une belle et spacieuse surface de 160m2.

Ce bien édifié dans les années 70 comprend, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, cuisine indépendante ainsi qu'une chambre, salle de bains et toilette indépendante, 3 chambres et un grenier aménageable.
Un garage, concernant l'assainissement, il est collectif et se situe à proximité.
GLOBALEMENT CE BIEN SE COMPOSE DE BÂTIMENTS D'UNE SUPERFICIE DE 700m2

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°327 159 901 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - Réf.948512

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 529m² à vendre à Saint François (971)

Prix de vente1 650 000 €

Surface529 m²Montant au m²3 119,09 €/m²

Exclusif, sur la commune de Saint François, dans un secteur privilégié proche de la mer, vous propose un immeuble de type R+1, composé de 6 appartements entièrement rénovés sur une parcelle de plus de 3300 m².

Une piscine commune avec plage de piscine complète cet ensemble.

Chaque appartement est de type T3 - 2 chambres, dispose d'une terrasse / balcon privatif et d'une magnifique vue mer.

Surface des appartements de 75.50 m² à 104 m²

La surface habitable totale est de 529 m².

La réserve foncière permet l'ajout d'autres constructions.

Vous avez un projet touristique ou d'investissement locatif, ce projet mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +59 - Réf.957303

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs commerciaux et pro 771m² Vienne

Prix de vente1 096 000 €

Surface771 m²Montant au m²1 421,53 €/m²

VIENNE (86). Poitiers Sud. Dans un environnement professionnel et commercial, Immeuble commercial et de bureaux sous statut de copropriété (2 niveaux). Ensemble de 3 lots à vendre : lot n° 7 (circulation, 42,13 m²), lot n° 8 (local professionnel 1er étage, 348,92 m²), lot n° 9 (local professionnel 1er étage, 380,09 m²). Surface totale Loi Carrez : 771,14 m². Espaces de stationnement communs. Les locaux sont en très bon état, accessibles par un ascenseur et escaliers. Ensemble climatisé. Libre de tout occupant. Prix de vente : 1 096 000 € HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Immeuble en Pleine Propriété R+2 avec Agence I

Prix de vente165 000 €

Surface192 m²Montant au m²859,38 €/m²

IDÉALEMENT SITUÉ, à l'orée du centre ville, des commerçants et de la mairie, Bel Immeuble de 192 m2 en R+2 à usage de bureaux et commerce, Actuellement en Agence Immobilière de 94m2 au RDC aménagée avec un accueil, un open-space et 2 spacieux bureaux donnant sur la cour privative, bénéficiant d'une somptueuse visibilité un linéaire de 11 mètres. Au 1er étage 2 bureaux le tout 50m2 et au 2ème un grand plateau de 47m2. Une Cave et Une Cour. Facilité de stationnement pour l'équipe et les clients. Cet immeuble avec Agence est de grande notoriété, ouverte en 1996, elle a connue ses heures de gloire, de part son emplacement, ses services proposés et ses activités diversifiées. Promoteur, Constructeur, Lotisseur, Gestion, Location et Transaction. A ce jour, elle n'est que très peu en activité, cependant un beau potentiel s'offre à vous. Vous êtes ambitieux, visionnaire et porteur de projet, nous vous accompagnons dans votre réalisation et votre développement pour créer votre agence immobilière. N'hésitez pas à me contacter afin de vous transmettre davantage d'informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE MIXTE À SAINT-SAVIN

Prix de vente186 320 €

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE MIXTE À SAINT-SAVIN commercialise en exclusivité un ensemble immobilier édifié sur une parcelle cadastrée de 192 mètres carrés. Il comprend : – Un local commercial à usage de restaurant – Un logement de trois chambres situé à l’étage – Une terrasse – Une impasse privative Le local commercial dispose de deux grandes salles, d’une cuisine équipée, d’un espace plonge, d’un vestiaire et de sanitaires. Le logement comprend une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Loyer potentiel du commerce : 9 600 euros HT par an Loyer actuel du logement : 7 584 euros hors charges par an Revenus locatifs potentiels : 17 184 euros hors charges par an Prix de vente honoraires inclus : 186 320 euros Prix hors honoraires : 170 000 euros Honoraires : 13 600 euros HT, soit 16 320 euros TTC Honoraires représentant 8 % HT du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur Rendement locatif brut théorique : environ 9,2 %, calculé sur le prix honoraires inclus et avant frais d’acquisition. Superficie cadastrale : 192 mètres carrés Taxe foncière 2023 : 1 791 euros Une opération pouvant convenir à un investisseur recherchant du rendement ou à un professionnel souhaitant exploiter le restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place. Dossier complet et visites après échange téléphonique. Bien commercialisé en exclusivité par

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Pour investisseur ou entreprise : Lots de

Prix de vente350 000 €

Surface585 m²Montant au m²598,29 €/m²

Opportunité rare à Berre l'étang : lots de copropriété à rénover et à aménager en centre-ville

Découvrez plusieurs lots de copropriétés situés au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble de 3 étages. Ces lots, d'une surface totale de 584,85 m², offrent un potentielexceptionnel pour une rénovation complète et un agencement sur mesure. Saisissez l'occasion de créer des espaces uniques pour vos projets immobilier personnels ou professionnels.
Tout le second œuvre est à reprendre : électricité, isolation, murs et cloisons intérieures, plomberie et installation de chauffage/ventilation. Avec un potentiel important, ces deux niveaux sont actuellement destinés à un usage professionnel ou commercial. Profitez de cette opportunité pour transformer ces espaces selon vos besoins et vos envies.

Pour un projet plus important :
Il est possible d'acquérir deux terrains mitoyens avec possibilité de construction et création de parkings

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nathalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392307039
RCP MRCSACI202012FR 1412A00
- LSME

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