- Domaine Touristique Clé en Main au COEur du Massif du Sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 6900 m² Exploité en gîtes d'étapes jusqu'en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe. – Murs 999 800€ & Fonds 80 000€ capacité : 40 personnes + Maison d'habitation Situé en altitude : 1157 m (Parc des Volcans d'Auvergne) et sur le GR 30 et la GTMC, à proximité du Puy de Sancy, de la Vallée de Chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons. 1. La Maison d'Habitation (110 m²) avec vue exceptionnelle nature et forêt Atouts : Vue panoramique sur les montagnes, 3 chambres, garage. Option : Idéal pour y vivre à l'année OU à louer en gîte supplémentaire pour booster le chiffre d'affaires. 2. La Partie Gîtes & Insolites (Capacité 40 pers.)
- Grand Gîte « La Grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches / WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle.
- Gîte « La Montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches / WC.
- 4 Lodges Insolites Sud (2 adultes chacun) 1 de 15 m² et les 3 autres 18 m² : 2 styles 'POD' et 2 styles 'BARREL' tout équipés avec salle d'eau, cuisine et grande terrasse.
- 2 Éco-Chalets sur pilotis (5 pers. chacun) : Situés en contrebas, au calme et sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes (27 m² + terrasse 13 m²), 2 chambres séparées, salle d'eau et WC séparé Bonus : 1 Kota Grill finlandais (barbecue central, 10 pers. max). 3. Ce qui est inclus (Fonds de commerce) Clientèle fidèle + réservations en cours transférées. Site internet et excellente visibilité (Grands Gîtes. ). Tout le mobilier, la literie et l'équipement pro. Licence 3 restaurant Les points forts : Structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes. ). Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058773 au prix de 80 000€. Contact & Visites : Dossier commercial complet et bilans disponibles. D'autres photos sont disponibles sur demande. Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999800 euros. Prix hors honoraires : 957800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Domaine Touristique Clé en Main au COEur du Massif du Sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 3335 m² Exploité en gîtes d'étapes jusqu'en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe. – Murs 590 000€ & Fonds 60 000€ capacité : 2 grands gîtes, 4 lodges, Situé en altitude : 1157 m (Parc des Volcans d'Auvergne) et sur le GR 30 et la GTMC, à proximité du Puy de Sancy, de la Vallée de Chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons. 1 La Partie Gîtes & Insolites
- Grand Gîte « La Grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches / WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle.
- Gîte « La Montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches / WC. Peut être utilisé en maison familiale + exploitation des 4 lodges ou en gîtes d'étapes + exploitation des lodges.
- 4 Lodges Insolites Sud (2 adultes chacun) 1 de 15 m² et les 3 autres 18 m² : 2 styles 'POD' et 2 styles 'BARREL' tout équipés avec salle d'eau, cuisine et grande terrasse. 3. Ce qui est inclus (Fonds de commerce) Clientèle fidèle + réservations en cours transférées. Site internet et excellente visibilité (Grands Gîtes. ). Tout le mobilier, la literie et l'équipement pro. Licence 3 restaurant Les points forts : Structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes. ). Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058035 au prix de 60 000€. Contact & Visites : Dossier commercial complet et bilans disponibles. Plus de photos sur demande ! Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589999 euros. Prix hors honoraires : 557800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 32199 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Murs commerciaux
- 764500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine professionnelle, salle repas, réception, lingerie 1er étage : 4 chambres, petit salon 2e étage : 3 chambres, lingerie Jardin & terrasse : 290 m² environ — un écrin de verdure pour vos hôtes Grange à rénover : 80 m² environ — spa, salle de sport, chambres supplémentaires… un potentiel immense Garage à rénover : 68 m² environ — aménagement en studio indépendant possible Un Établissement Prêt à Fonctionner Classement 3 étoiles — renouvellement prévu décembre 2026 Réputation excellente : Réservation 8,5 / 10 — TripAdvisor 4,5 / 5 10 chambres tout équipé : 5 doubles, 2 twins, 1 triple, 2 familiales Aucun travail à prévoir dans la partie hôtelière Bar convivial + salle petit-déjeuner convertible en restaurant Cuisine équipée Chambre PMR au rez-de-chaussée conforme — Commission sécurité 2023 valable 5 ans Logement de Fonction — 70 m² environ de Confort Un espace de vie privé et indépendant entièrement équipé : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon, cuisine équipée, salle de bain, grand dressing. Vivez et travaillez dans un cadre d'exception. Conditions de vente Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont cédés réunis et de façon indissociable. Ces deux éléments constituant un ensemble unique et ne peuvent être proposés ni vendus séparément. Aucune reprise de salarié requise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

- BELLE OPPORTUNITÉ – A SAISIR MURS COMMERCIAUX, GITES, RESTAURANT, BAR, PARKING PRIVÉ, LICENCES IV, MOBILIERS (possible) Ancien bar, restaurant et gîte, cette bâtisse de caractère proche du chemin de St Jacques de Compostelle offre un fort potentiel de rénovation / transformation, que ce soit pour une activité de : • restauration • traiteur • accueil touristique / location courte durée (tourisme / pèlerins / randonneurs) • réception pour mariage ou autres évènements • école de cuisine diplômante / formation / stages pour adultes sous forme d'atelier • professionnel autre que la restauration et l'accueil touristique • école de poterie / danse / chant, etc • un espace multifonctionnel : bar, comptoir, bibliothèque, espace jeu, espace pour assistante maternelle, épicerie, dépôt de pain etc. Bien intéressant également pour un investisseur avec la création possible de plusieurs appartement ! LA PROPRIÉTÉ : En rez-de-chaussée • Bar convivial • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge indépendant • Superbe cave voûtée pleine de cachet • Grande salle de restauration lumineuse • Véranda offrant un espace supplémentaire exploitable toute l’année • Sanitaires • Terrasse extérieure agréable, plein sud À l’étage • Nombreuses pièces modulables selon vos besoins • Jusqu’à 11 chambres possibles (dont 8 avec un point d'eau) • Cuisine ouverte sur salon • Sanitaires • Local technique • Idéal pour créer un gîte, des chambres d’hôtes ou une grande habitation familiale DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : • Annexe mitoyenne d’environ 46 m² à rénover. • Garage • Pièce de stockage • Chaufferie • Terrasse • Petit espace vert avec bassin, plein SUD • Grand parking privé d’environ 1 240 m² UN BIEN À FORT POTENTIEL : Avec ses beaux volumes et sa configuration pleine de potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour donner vie à tous vos projets ! * Vendu libre de toute occupation * Mobilier / Vaisselle pouvant être inclus * Licence IV * Parking d’environ 1240 m² L’EMPLACEMENT : Situé à seulement 5 minutes en voiture de Craponne-sur-Arzon, commune très bien équipée avec deux écoles, deux collèges, un pôle médical, deux pharmacies et de nombreux restaurants, artisans, commerces dont Super U et Lidl. Profiter également chaque samedi matin de son marché de producteurs, élu plus beau marché de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes en 2020. Le Puy-en-Velay à 40 minutes et Saint-Etienne à 55 minutes. Le bien se trouve à proximité immédiate du Chemin de César (PR142) et à quelques minutes à pied du Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, itinéraire très fréquenté par les randonneurs et pèlerins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- IMMEUBLE TERTIAIRE – FORTE RENTABILITÉ – ZONE ACTISUD Idéalement situé au cOEur de la dynamique zone d’activités d’Actisud, sur la commune de Jouy-aux-Arches, cet immeuble tertiaire développe une surface d’environ 596 m² environ et constitue une opportunité rare pour investisseurs exigeants. Construit en 1997, le bâtiment est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant une mise en exploitation immédiate. ? Composition : * 2 lots d’environ 150 m² environ * 2 lots d’environ 100 m² environ * Parties communes d’environ 96 m² environ * Stationnements privatifs, indispensables pour les activités tertiaires ? Atouts majeurs : ? Situation locative mixte : * Une partie déjà louée générant des revenus immédiats * Une partie disponible permettant d’optimiser rapidement la rentabilité ? Potentiel locatif annuel estimé entre 60 000 € et 70 000 € ? Baux professionnels en place ? Emplacement stratégique au sein d’une zone à forte attractivité économique, garantissant une demande locative soutenue Un investissement sécurisé et évolutif Ce bien s’adresse à tout investisseur recherchant un actif à la fois rentable, sécurisé et avec potentiel de valorisation. Dossier locatif complet et étude de rentabilité disponibles sur demande Une opportunité à ne pas laisser passer – contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 27783), Agent Commercial mandataire .

- Dimitri Lambert Opportunité Rare
- Loft de Caractère au COEur de Marseille Découvrez ce magnifique loft situé au cOEur de la cité phocéenne, dans un bâtiment chargé d'histoire et classé datant de 1800, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ce loft spacieux de 106 m² carrez et plus de 153 m² de surface au sol, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre un espace de vie atypique et lumineux. L'agencement intérieur, avec ses espaces ouverts, sa cuisine, sa salle de bain et son vaste séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et complètement modulable. Bien que datant du XIXe siècle, ce loft a été bien entretenu et se trouve dans un bon état général. Il offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos goûts et besoins. Les avantages de ce bien incluent le confort moderne avec la présence de la fibre optique, l'ascenseur facilitant l'accès au 5ème étage, la climatisation pour un confort thermique optimal. L'emplacement de ce loft est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. Vous pourrez profiter de l'ambiance animée de Marseille tout en bénéficiant d'un havre de paix au sein de votre loft chargé d'histoire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un loft de caractère à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. * idée d'aménagement réalisée par ia La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE immeuble situé dans le centre ville disposant d'un appartement de 100m2 et d'un appartement de 80m2 avec la possibilité d'exploiter le local commercial de 100m2. Bonne situation géographique en plein coeur du centre. Travaux d'aménagement à prévoir. Depuis plus de 20 ans, le Cabinet se consacre à l'accompagnement de vos projets de transactions de fonds de commerce et d'entreprises. Notre équipe de Professionnels, expérimentés est à votre écoute pour vous guider dans vos projets, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre votre fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

Immeuble situé dans la zone d'activité de Toulon-Est sur la commune de La Farlède, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A57. Bâtiment mitoyen, développant une surface plancher d'environ 1 765 m² au sol. Actuellement équipé de 2 niveaux de mezzanines en acier (démontables) avec de nombreux racks de stockage et 50 m² de bureaux sur la 1ere mezzanine + 50 m² de locaux sociaux / wc / douches / coin cuisine en 2nde mezzanine. Terrain de 2 800 m² environ Informations techniques : Bardage double peau toiture incluse Hauteur sous poutre minimale 7,5 m
- Hauteur souspoutre maximale 10 m Porte arrière 7,25 x 4 m 2 entrées de site
- circulation possible 6 quais PL et une rampe d'accès PL 6 quais VL Système de RIA Conditions financières : Loyer trimestriel : 51.249 € HT/HC Provisions mensuelles pour charge (à définir) Taxe foncière : 15 500 € / an Honoraires du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Le bâtiment est situé sur le zone d'activité des Plantades à Solliès-Pont
- L'immeuble développe une surface d'environ 1.100 m² sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage
- Le local (lot 2 et 3) se situe en R+2 d'une surface de 234 m²
- Le bâtiment est aux normes PMR, les étages sont desservis par une ascenseur
- 36 emplacement de parking réservés aux occupants
- Bretelle d'accés à l'autoroute A50 à 100 m²
- Bail professionnel
- Conditions financières Loyer mensuel : 3 168€ HT/HC
- Provision mensuelle pour charge 96€ HT
- Provision pour taxes foncières 264 € HT par mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de locations 15% HT du loyer annuel HT/HC
- Honoraires de rédaction de bail 800 € HT
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

En Exclusivité . Située dans la zone industrielle de la commune de Renage, ténement immobilier implanté un terrain de 2 500 m². Une maison d'habitation déjà existante, possiblité de construction un batiment industriel sur le reste de la parcelle La parcelle se situe au fond d'une impasse. Maison d'environ 170m2 répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce annexe. À l'étage, la maison dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clôs. Le sous-sol comprend une pièce à aménager, un espace buanderie et un garage. Un second garage indépendant en annexe complète ce bien. Classe énergétique : D/D Chauffage et production d'eau chaude au gaz Climatisation avec pompe à chaleur air/air Taxe foncière : 2 133 €. Pour plus d'informations, contactez au
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Bâtiment (libre de toute occupation) d’environ 960m² comprenant :
o Une grande surface de vente d’environ 500m2 au rez-de-chaussée
o Une grande surface de vente d’environ 500m2 à l’étage
o Réserves
o 13 places de parking
o Le tout sur un terrain de 1375m²

Sur les hauteurs de L’Estaque, ensemble immobilier atypique d’environ 240 m² habitables, sur un terrain arboré d’environ 500 m², exposé plein sud et bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et les îles du Frioul.

Le bien est actuellement organisé en 4 logements indépendants, permettant une exploitation mixte en location annuelle et touristique, ou une exploitation locative complète.

Trois des quatre logements sont actuellement exploités. Sur les trois derniers exercices, ils ont généré une moyenne d’environ 41 900 € de recettes locatives brutes par an, dont environ 31 700 € issus de la location touristique et 10 200 € de location à l’année.

Le logement principal d’environ 107 m², actuellement occupé par les propriétaires, présente un potentiel locatif estimé à environ 1 500 € par mois, soit près de 18 000 € supplémentaires par an.

La mise en location de l’ensemble porterait ainsi le potentiel locatif global à près de 60 000 € de recettes brutes annuelles, soit un rendement brut potentiel d’environ 6,6 % sur le prix de vente, avant charges, frais d’exploitation et fiscalité.

La propriété comprend notamment plusieurs terrasses avec vue mer, dont une grande terrasse d’environ 66 m², ainsi qu’un garage d’environ 35 m².

Bien en monopropriété, actuellement organisé en quatre logements, sans division en lots de copropriété.

Historique locatif disponible sur trois exercices. Dossier investisseur et justificatifs de recettes disponibles pour les acquéreurs sérieusement intéressés.

vous propose à la vente un immeuble indépendant à destination de professions de santé ou d’activités commerciales, idéalement situé dans la Zone de Bonneval à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie autoroute A8, ce programme offre une excellente accessibilité et une belle visibilité, idéal pour accueillir une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou commerciale.

Immeuble indépendant d’une surface totale de 510 m² utiles, disponible à la vente en totalité ou à la découpe. Livraison prévue en juin 2026.

Composition :

Lot 1 – RDC – 257 m² utiles
Locaux livrés bruts – excellente visibilité commerciale
Prix : 850 000 € HT HD

Lot 2 – R+1 – 126 m² utiles
Locaux livrés entièrement aménagés, prêts à l’exploitation
4 espaces, salle d’attente / accueil, sanitaires
Accès PMR avec ascenseur
Prix : 450 000 € HT HD

Lot 3 – R+2 – 127 m² utiles
Locaux livrés entièrement aménagés, prêts à l’exploitation
3 espaces, salle d’attente / accueil, sanitaires
Accès PMR avec ascenseur
Prix : 450 000 € HT HD

Le bien convient aussi bien à une activité de santé qu’à une activité commerciale ou tertiaire, selon votre projet.

Honoraires d’agence : 4 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur.

DPE non réalisé (immeuble non livré à ce jour)
Réf. mandat : 27

Dossier complet sur demande.

Investissez dans des Murs Commerciaux avec un rapoort brut de 7,52%
n immeuble de rapport complet au cœur du village, avec locataires en place

À deux pas du kiosque central de l'Argentière-la-Bessée, cet ensemble immobilier de 624 m² sur 3 niveaux réunit sous un même toit un hôtel de 12 chambres, un restaurant pizzeria de 60 couverts, un bar-tabac, et 3 appartements (dont 2 studios
et un grand appartement de fonction). Le tout sur une parcelle de 550 m², avec une très grande terrasse et une piscine.

Vous achetez les murs occupés — deux baux commerciaux en cours assurent un revenu locatif immédiat.

Détail des surfaces (loi Carrez : 547 m²)

| Niveau | Contenu |
|-----------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| RDC | Bar-Tabac + Restaurant 60 places (74,7 m² Carrez), cuisine professionnelle aux normes, caves |
| 1ᵉʳ étage | Hôtel : 12 chambres avec SdB/WC privatifs + appartement de 70 m² (séjour, cuisine, 2 chambres, SdB) |
| 2ᵉ étage | 2 studios supplémentaires, combles |

L'hôtel — 12 chambres entièrement équipées : salle de bain (douche ou baignoire), WC, TV TNT, téléphone, plateau de courtoisie, WiFi. Commission de sécurité aux normes.

Le restaurant — 60 places assises en intérieur + terrasse de 60 places donnant sur le kiosque du village. Cuisine professionnelle rénovée récemment, entièrement aux normes, équipements récents. Cuisine régionale montagnarde et française
traditionnelle, pizzas maison.

Le Bar-Tabac — Emplacement n°1, vitrine de 7 mètres linéaires.

Investissement locatif clé en main

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| Bail 1 — Société XXX | Hôtel + Restaurant + 3 Appartements |
| Bail 2 — Société XXX | Jusqu'au 30 septembre 2029 |

Deux locataires en place, rendement immédiat sans implication opérationnelle.

Situation — Argentière-la-Bessée, Porte du Parc des Écrins

- Centre village, la meilleure localisation — commerces à 20 m, supermarché à 100 m
- Gare SNCF à 500 m
- Pistes de ski à 8 km (Pelvoux-Vallouise, domaine des Écrins)
- Randonnée, alpinisme, escalade, VTT, sports d'eau vive — clientèle touristique 4 saisons
- Projet structurant : École Européenne Supérieure du Bois à venir
- Briançon à 15 km, col du Lautaret à 30 km, Gap à 45 km

- À Vendre : Ensemble Immobilier Idéal Investisseurs – Rentabilité Immédiate et Potentiel de Développement. Saisissez cette opportunité d’acquérir un bien rentable avec une marge brute de 11,2 %, combinant stabilité et fort potentiel de développement. Investissez dans cet ensemble immobilier stratégique de 2 950 m² environ, situé en zone artisanale à La Grand-Combe, à seulement 12 minutes d'Alès. Rentable dès son acquisition, ce bien offre un excellent rapport qualité / prix et de nombreuses opportunités de valorisation. Caractéristiques du Bien :
- Superficie totale : 2 950 m² environ sur un terrain clôturé de 2 722 m² environ.
- Composition :
- Plusieurs cellules d’activités, quasiment toutes louées à des locataires sélectionnés.
- Un appartement.
- Surfaces disponibles : Près de 600 m² environ à l’étage, offrant une opportunité d’optimisation locative.
- Revenus locatifs nets annuels : 56 600 €, incluant uniquement les locations actuelles.
- Marge brute actuelle : Environ 11,2 %, avec un potentiel de hausse grâce aux surfaces vacantes.
- Détails financiers :
- Prix affiché : 455 000 €, honoraires de vente TTC inclus.
- Prix Net vendeur : 429 000 €.
- Atouts Stratégiques :
- Travaux récents réalisés :
- 2018 : Toiture rénovée avec panneaux photovoltaïques.
- 2023 : Réfection des garde-corps, bardages, portes sectionnelles et façades.
- Accessibilité et Sécurité :
- Voirie lourde adaptée aux poids lourds.
- Site sécurisé avec clôture et portails.
- Accès direct à la N106 et proximité des grandes infrastructures.
- Potentiel de développement :
- Exploitation des 600 m² environ disponibles à l’étage.
- Optimisation des loyers grâce à l'attractivité croissante de la zone.
- Pourquoi Investir ?
- Rentabilité immédiate : Revenus locatifs existants garantissant un retour sur investissement rapide.
- Opportunité de croissance : Surfaces vacantes à aménager et valoriser pour augmenter le rendement global.
- Emplacement clé : À proximité d’Alès, dans une zone dynamique et en pleine expansion.
- Informations Complémentaires : Le prix affiché inclut les honoraires de vente TTC. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations détaillées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Rare, à GIROUSSENS
- ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 locaux à beau potentiel. USAGE MIXTE HABITATION & ACTIVITE possibles
- 135 m² abrités sur 592 m² de parcelle, elle même scindée en 2 parties. Opportunité de dissocier les hangars pour 2 créations, avec 2 entrées distinctes accessibles par 2 voies. Actuellement, ces entreprots offrent une belle opportunité de transformation pour qui souhaite façonner un lieu de vie et d'activité à son image dans ce village charmant dédié à l'ARTISANAT et à l'ART. Le bien se compose de 2 volumes principaux. La hauteur sous plafond caractéristique de ce type de bâti offre une liberté architecturale appréciable, adaptée pour créer des espaces de vie atypiques et personnalisés. Rénovez à votre goût et valorisez votre patrimoine dans un lieu atypique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PÉLISSANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL D'EXCEPTION Investisseurs, professions libérales, commerçants ou marchands de biens : une opportunité rare au cOEur de Pélissanne ! Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier développe près de 300 m² de surface, offrant une grande souplesse d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans sa polyvalence :
- Acquisition de l'ensemble pour un projet d'investissement ou d'exploitation.
- Possibilité de revente ou de location lot par lot.
- Vente également envisageable de chaque lot individuellement. Cet ensemble conviendra parfaitement à :
- un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif,
- une activité médicale ou paramédicale,
- des bureaux ou professions libérales,
- des commerces de proximité,
- un espace de coworking ou toute activité tertiaire. Les points forts :
- Environ 300 m² répartis sur quatre lots indépendants ou possibilité de garder le plateau entier.
- Emplacement recherché en centre-ville de Pélissanne.
- Accès facile et stationnement à proximité.
- Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation.
- Terrasse couverte et cour privative sur une parcelle de 550 m² Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité, rentabilité et potentiel de développement. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet. Pour toute information complémentaire, connaître le détail de chaque lot ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- ( ou ) SUR PORT LA NOUVELLE-RARE –VEND MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE EN PREMIERE LIGNE AU BORD DE MER – RESTAURANT + 2 APPARTEMENTS AVEC VUE MER À vendre immeuble entier situé en première ligne face à la mer, avec une vue à couper le souffle depuis chaque étage ! Emplacement TOP en bord de mer, idéal pour investisseur ou projet pro. RDC : Restaurant avec grande terrasse, fort potentiel (seuls les murs sont vendus, pas le fonds de commerce) Rez-de-chaussée : 300 m² environ 1er étage : Bel appartement T4 de 90 m² environ avec vue mer 2e étage : Deuxième appartement T4 de 90 m² environ avec une vue sur mer imprenable ! Murs uniquement, Immeuble indépendant, Visibilité exceptionnelle, Idéal investisseur ou activité pro Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi vite ! Opportunité rare. Le prix inclut nos honoraires (HNI.). : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Eddine Boudghene Situé à Villeneuve-le-Roi, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Au rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité avec un atelier attenant, idéal pour une activité artisanale et ou un stockage. Un appartement de type T2, indépendant comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un garage. À l’étage : Un appartement principal, lumineux et fonctionnel comprenant : Une entrée, un salon, un débarras, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse et un garage. Les + du bien : Double usage : habitation + activité professionnelle Configuration idéale pour artisan, commerçant ou investisseur Accès pratique et emplacement stratégique Proche des commodités, des transports et des axes principaux. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Tènement immobilier 440 m2 (ancien restaurant) sur 1600m2 de terrain plat sur axe A7 avec deux entrées différentes. Maison 340 m2, salle de réception 100m2 avec cuisine et plonge. Piscine lagon, jacuzzi, sauna, salon de réception de 44m2 avec cheminée, bar professionnel, 6 chambres (possibilités 8 très facilement), 4 sdb, 5wc, salle de jeux-cinéma de 38m2. Ancien restaurant en plein centre bourg, au calme, exposé sud. 100m2 de terrasse ombragée, cuisine haut de gamme, entièrement refaite à neuve (toiture, électricité, plomberie, chauffage, isolation, double vitrage, etc...).
Cave à vin, chaufferie, garage, eau de source et puis. Gaz de ville condensation + PAC. DPE C.
Parcelle en zone Ua, entièrement constructible et close de murs.
Possibilité 2 ou 3 maisons facilement, salle de réception + gde maison, chambres d'hôtes + maison ou salle de réception, etc...
2 entrées différentes avec portails et places de parking.
Plein centre Bourg.
Rdv pour visite après échanges téléphoniques.
Pas sérieux s'abstenir, éléments de financement étudiés.

- BÂTISSE MIXTE – BUREAUX / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / HABITATION – FORT POTENTIEL Située à Évry-Grégy-sur-Yerre, cette bâtisse de caractère datant de 1880 développe une surface d’environ 211 m² sur une parcelle de 1 689 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un usage d’habitation. Ce bien rare s’adapte parfaitement à différents projets : professions libérales, bureaux, activité artisanale, siège de société ou projet mixte habitation et activité. Vous bénéficierez d’une grande cour à l’avant permettant de stationner de nombreux véhicules, idéale pour accueillir clientèle et collaborateurs. Un grand garage traversant avec double porte automatique offre un accès direct au jardin, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Les volumes généreux et la configuration du bien permettent une grande liberté d’aménagement : création de bureaux indépendants, open space, division des espaces ou réorganisation complète selon votre activité. Libre de toute occupation, cette bâtisse constitue une véritable opportunité pour un entrepreneur souhaitant regrouper vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Surface : 210,66 m² Parcelle : 1 689 m² Taxe foncière : 2 646 € Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 527040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bâtiment Commercial À Saint-Léger-de-Montbrun, ces grands bâtiments commerciaux construits en 2000, l'un de 750 m² et l'autre de 200 m² se présente dans un très bon état général, sur un vaste terrain de 7 921 m². Érigée au tournant des années 2000, ils bénéficient d'une construction soignée et d'un entretien rigoureux qui lui confèrent aujourd'hui un état de conservation remarquable. Son terrain de près de 8 000 m² offre un cadre de vie vaste et préservé, propice à la tranquillité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- HAUTE
- MARNE
- Centre ville de Chaumont
- RESTAURANT
- cet établissement connu de nombreux Chaumontais, idéalement situé au cOEur d'un quartier en pleine transformation urbaine. Ce bien à usage commercial comprend au RDC une salle de restaurant, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage, une seconde salle de restaurant, des toilettes, et une réserve. Un grenier et une cave. À l'extérieur, une jolie terrasse complète l'ensemble. Cet établissement est vendu avec son matériel. Pour plus d'information sur ce bien ou organiser une visite contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 12076), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Opportunité d'Investissement Clé en Main à Auneau (1h de Paris) Idéalement situé au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique et proche des grands axes (A11 / A10 / RN10), découvrez cet ensemble immobilier de 218 m² de plain-pied bénéficiant d’un emplacement de premier choix, exploité en meublés de tourisme sur une vaste parcelle de 1 572 m². Actuellement en activité, Bail commercial en cours (31 / 05 / 2035) Performance Financière Immédiate Revenus actuels : 1 250 € HT / mois (soit 15 000 € HT / an). Rendement brut : 5 % (hors potentiel d'agrandissement). Statut : Entièrement loué, revenus sécurisés dès l’acquisition. Description du Bien :
- 6 studios indépendants (chambre, salon / cuisine équipée, salle d'eau privative avec WC). Espaces fonctionnels : Buanderie commune et réserve logistique avec WC (idéal gestion). Extérieurs : Grande terrasse d’accueil et cour privative de 10 places de parking (dont 2 PMR). Le bâtiment dispose de combles aménageables de 120 m² permettant de booster significativement votre rentabilité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 283100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RETOUR À LA VENTE – NANTERRE – Immeuble d’angle avec murs commerciaux de plus de 200 m² + logement de 120 m² avec jardin et terrasses Opportunité rare aux portes de Puteaux et à quelques minutes de La Défense ! Situé sur un emplacement stratégique, cet immeuble d’angle à double façade est proposé libre de toute occupation et offre un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement. Le bien se compose de : • Plus de 200 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, avec grandes vitrines sur deux rues, forte visibilité et possibilité de division en plusieurs espaces. • Un sous-sol de plus de 40 m², idéal pour stockage, archives ou espace complémentaire d’activité. • Un logement d’environ 120 m² à l’étage, lumineux, avec terrasses et jardin, offrant un cadre rare pour ce secteur. Les atouts du bien : ✓ Emplacement d’angle avec excellente visibilité ✓ Plus de 300 m² exploitables au total ✓ Jardin et terrasses, une configuration rare pour un immeuble professionnel ✓ Possibilité de réunir l’ensemble ou d’aménager l’immeuble pour une activité commerciale, professionnelle ou libérale (sous réserve des autorisations nécessaires) ✓ Possibilité d’un projet mixte activité + habitation ✓ Bien libre immédiatement Un emplacement reconnu, occupé pendant près de 60 ans par la même activité, témoignant de l’attractivité du secteur. Une opportunité idéale pour commerçant, investisseur, profession libérale, activité médicale, siège d’entreprise ou projet immobilier. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.