En plein bourg de Combrée, à Ombrée d'Anjou (49520), , au vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré.
Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets.
Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux.
Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire.
A l'étage, un espace isolé mais non aménagé.
L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking.
L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite.
Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 17160 euros annuel, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 et renouvelé.
Le second bâtiment est loué en partie avec un loyer annuel de 4500 euros (bail au 1ier mai 2026), l'autre moitié reste à louer.

Prix des murs 250 000 euros, honoraires vendeur
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Emplacement exceptionnel à très forte visibilité.
A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers.

Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

vous propose à la vente proche de Rennes, un ensemble immobilier rentable. - Gîte + logements locatifs
Situé au coeur d'un charmant hameau, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier combine tourisme et location à l'année, offrant une opportunité rare pour investisseurs.

Composition de l'ensemble:

Gîte rural de 120 m²
Entièrement équipé et meublé
Salle de réception 40/50 personnes
19 couchages

Maison 5 pièces avec cheminée et terrasse loué à l'année
Maison 3 pièces avec cheminée et terrasse loué à l'année
5 appartements T2 loués à l'année
5 studios loués à l'année
Hangars et dépendances

Extérieurs : terrasse couverte, terrain de jeux, cour, jardin, parking privé

Atouts financiers

Ensemble entièrement loué à l'année
Loyers annuels : 94 360 euros
Prix de vente : 1 040 000 euros FAI
Rentabilité brute estimée : 8,1%
Revenus locatifs sécurisés
Exploitation immédiate sans vacance locative
Fort potentiel de développement touristique et événementiel

Résumé / Points forts

Ensemble immobilier unique alliant tourisme et location à l'année
Gîte et logements déjà loués, revenus stables
Possibilités de développement supplémentaires (séminaires, événements, locations saisonnières)
Environnement calme, recherché et verdoyant

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432399. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Gournay en Bray, vous propose une belle opportunité d'investissement. Immeuble commercial mixte de 140 m² , implanté en centre-ville avec commerces, services publics et stationnement gratuit à proximité.
Au RDC : Local commercial de bar brasserie Française des jeux 70 m², cuisine, salle de bar et restauration, véranda, terrasse, sanitaires et cave.
A l'étage un appartement avec un séjour salon, bureau, 3 chambres et salle d'eau, wc.
Grenier sur l'ensemble. Joli jardin clos de murs dont une grande terrasse, autre terrasse sur rue.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'achat du fonds de commerce.
Prix de vente 144 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E327 B10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
, au ou, à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432524- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :384773156 La Roche sur Yon

(EI) Agent Commercial - - .

SAINTES Tout proche
vous propose à la vente un bâtiment en bon état de 247 m² sur une parcelle de 800 m², avec route d'accès et environnement artisanal.
Budget 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 435291 DMH
177 m2 déjà loué et 77 m2 disponible
La vente pourra intervenir à partir du 01 01 2027
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 435291 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité.

Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.
Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.
Au 2e étage : un appartement T2, loué jusqu'en 2028.

Bonne rentabilité
DPE : D
Assainissement conforme

Prix de vente : 264 000 euros
(Honoraires intégralement à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose : cet Immeuble indépendant de 431 m² dans le Sud Parisien -
Implanté au coeur d'un secteur à forte intensité économique, porté par une demande soutenue en surfaces tertiaires et une excellente accessibilité.
Actif rare à la lisière immédiate de Paris

Cet ensemble immobilier indépendant développant 431 m², répartis en deux bâtiments distincts, offre une grande flexibilité d'exploitation (mono-occupant, multi-locataires ou division).

Bâtiment principal de 323 m²
- 4 niveaux dont un entresol
- Configuration idéale bureaux / professions réglementées
- Distribution permettant division par plateaux

Bâtiment secondaire 108 m²
- 2 niveaux
- Mezzanine fermée
- Parfait pour activité complémentaire, coworking, cabinet annexe ou location indépendante

Atouts techniques et financiers

- Bâtiment indépendant (absence totale de charges de copropriété)
- Locaux conformes aux normes du droit du travail
- Chauffage gaz
- Actif prêt à l'exploitation
- Taxe foncière maîtrisée : 4 900 euros/an
- Potentiel d'optimisation locative (division, colocation professionnelle, activité mixte)

Localisation stratégique Sud Paris

Situé à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en profonde mutation urbaine, le bien bénéficie de la dynamique du sud parisien et du réaménagement qualitatif de la rue de la Vanne (apaisement de la circulation, mobilités douces, végétalisation).

Un environnement tertiaire et résidentiel dense, favorable à l'installation de :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions libérales
- Sièges de PME
- Start-up / bureaux opérateurs
- Centres de formation
- Hôtel de charme
- Salle de sport

Accessibilité exceptionnelle

Métro RATP
- Ligne 4 : Porte d'Orléans / Mairie de Montrouge

RER - RATP
Ligne B : Cité Universitaire

Tramway
T3a : Montsouris

Bus et Noctilien
- Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
- Noctilien N14 et N21
- Navette municipale Montbus (arrêts Vanne / Aqueduc et Barbès ? Ory)

Pourquoi cet actif intéresse un investisseur ?
- Produit indépendant rare aux portes de Paris
- Secteur en valorisation structurelle
- Absence de charges de copropriété = rentabilité optimisée
- Forte demande locative tertiaire dans le secteur
- Potentiel de rendement sécurisé et évolutif.

Prix des murs à 2.100.000 euros, honoraires vendeur.
au .
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, ? ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transas de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437821. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 ? .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente un immeuble mixte, comprenant un commerce en rez de chaussée de 50m², en étage un appartement sur 3 niveaux de 90m², situé sur un axe fréquenté. Secteur Lille -Lomme.
Le commerce est actuellement exploité et loué.
L'appartement est libre, entièrement rénové avec soin et à aménager.
Le commerce et l'appartement ont un accès indépendant pouvant être loués indépendamment l'un de l'autre. Les deux lots ont leur propre compteur électrique.

Prix de cession: 379.000 Euros honoraires à la charge du vendeur.

Mr au , spécialisé en cession de murs et fonds de commerce et auprès de la MANDAT n°438999

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(33500 LIBOURNE)
et vous propose cette demeure en pierre et moellons sur jardin Elle est composée de murs professionnels (toute profession) ou commerciaux avec deux appartements libres de toute occupation.
Il est possible d' aménager à l'étage supérieur les combles en un ou deux studios mansardés.
Les locaux professionnels de peuvent être transformés en appartements aussi. Nous avons plusieurs emplacements de parking et il est possible d'en créer d'autres. Il reste un potentiel de constructibilité sur la parcelle.
TAXE FONCIERE: 2800 euros
Prix: 370.000 euros honoraires charge vendeur.
votre mandataire , au . . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut portage salariale
, , , . .
Mandat n° : 434784

et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciaux
vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.
L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :
- Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.
- Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.
- Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits
- Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement
- Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.
- Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.
- Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes
- Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.
Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :
1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.
2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme.
3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration.
Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer :
- Une salle de séminaire moderne de grande capacité.
- Un espace bien-être / Spa haut de gamme.
- Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires.
Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique.
Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement , au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte prof01 Nantes. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - - .

DRAGUIGNAN - Votre conseiller propriétés- vous propose
cet immeuble de rapport.
Emplacement Privilégié au coeur du centre ville de DRAGUIGNAN, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) Il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de
160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots.
Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet Baux en cours, rentabilité et diagnostics. moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts...Prix : 670 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023
( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. , au ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , 44 Allée des cinq continents, , , Saint-Nazaire à . Mandat réf : 436345 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , 44 Allée des cinq continents, , , Saint-Nazaire

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

vous propose en exclusivité :

ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX

Ensemble immobilier rare développant environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif.

ORGANISATION DES ESPACES

Pôle événementiel
- Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places
- Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels
Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles.

Studio radio loué
- Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle
- Local actuellement loué, générant un revenu immédiat.

Ensemble tertiaire loué
- Entrée indépendante au rez-de-chaussée
- Deux grandes salles de stockage
- Un bureau en rez-de-chaussée
A l'étage :
- Palier
- Deux bureaux
- Sanitaires, douches
Ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué.

Différentes autres salles
- Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre)
- Grandes pièces d'accueil, de réserve.

Partie habitation à valoriser
- Deux appartements à rénover entièrement
- Grande terrasse commune
- Possibilité d'entrée séparée indépendante
Fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel.

Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur.

DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3651 euros indexées à 2022 uniquement.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Profesmmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Sablons Sur Huisne (61110), en monopropriété composé de :

-un local commercial en rez-de-chaussée, de 46 m² actuellement exploité en restauration, occupé sous convention d'occupation précaire.
Loyer 380 euros /mois CC.

-En Rez-de-Jardin : un appartement de type T2 de 41m² (DPE F) en bon état.
Loyer 280 euros /mois CC.

-A l'étage un appartement de type F3 en duplex en bon état de 59 m² (DPE D).
Loyer : 315 euros /mois CC.

L'immeuble est en bon état général pas de gros travaux à prévoir.

Proximité des commerces, transports (gare à 5 minutes à pieds).

Prix : 115 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTO Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Un emplacement stratégique au coeur de la dynamique Sud-Gironde
Situé sur l'axe majeur Bordeaux-Toulouse, entre Langon et Marmande, , au vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre. Érigé en 1907, ce fleuron de l'architecture industrielle (Alliance pierre, bois et verrières Art Nouveau) domine la gare SNCF, offrant une connectivité rare.

Les atouts connectivité :

Accès SNCF direct : Connexion immédiate via la manufacture ; potentiel de liaison directe quai/bâtiment via un ascenseur existant.
Caractéristiques techniques et potentiel de développement
Cet actif « hors normes » se compose de 4 bâtiments sur 4 niveaux, offrant une flexibilité totale de restructuration.
- Surface de plancher : Env. 9 000 m².
- Assise foncière : 9 347 m².

Configuration : Plateaux traversants de 350 à 700 m² (2 étages + combles aménagés).

État locatif actuel : Revenu sécurisé en RDC de 118 333 euros HT / an.

Architecture : Structure saine, volumes monumentaux, luminosité exceptionnelle (verrières).

Programmation et stratégie d'Investissement
Le PLU et la configuration du bâti permettent d'envisager une opération mixte à forte valeur ajoutée :

Résidentiel de standing / Loft : Découpe d'appartements avec stationnements intégrés.

Tertiaire et Coworking : Plateaux de bureaux modulables pour entreprises en quête de cachet.

Hôtellerie / Senioriales : Destination idéale pour un établissement de type résidence services (RPA...).

Commercial : RDC commercial, restauration avec terrasse en cour intérieure.

Note aux investisseurs : Ce bien représente une opportunité rare. La rareté du bâti industriel de cette époque, combinée à l'essor économique de la zone (pression foncière bordelaise), garantit une sortie (revente à la découpe ou gestion locative) à haut rendement.
Réseau Routier : Accès rapide A62 et route de Langon - Marmande.

Logistique : Accès gros porteurs validé avec grande cour intérieure pour zones de retournement et stationnement.
Dossier de présentation
Dossier technique, plans et état locatif disponibles sur demande après premier échange téléphonique.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce site patrimonial d'exception

Prix 2 270 000 euros, honoraires charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnell et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 356 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport. Superficie 528 m².
Rénové.
il est composé de 6 appartements et 4 studios tous loués.
Parking privatif pour chaque logement. Compteur électrique individuel.
Ballons thermodynamiques, Pompes à chaleur réversibles, Menuiseries PVC double vitrage.
Parties communes : Local poubelle, local technique, remise, deux cours privatives.
Au calme et proche tous commerces. Transports en commun.
Locataires sérieux en place. Baux de location non meublée.
DPE C et D en 2026. Très belle rentabilité pour cette opportunité.

Revenus locatifs HC : 46 406 euros/an. Taxe foncière : 4470 euros
Prix de vente : 495.000 euros HAI. Référence annonce : 444325B-VVM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

.
Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009.
S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)

Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.

Murs de 468 m² environ, comprenant :
- Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
- Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
- Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
- Pas d'extérieur
- Restauration complète du bâtiment à prévoir
- Accès PMR
- Foncier : 2684 euros

Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.

, ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur du golfe de Saint tropez - COGOLIN- centre ville, vous propose à la vente cet immeuble de 600 m² sur 3 étages, second ouvre a finir sur 2 etages.
idéal pour logement de saisonnier ou comme investissement.

, agence digitale depuis 20 ans, Mandat n° : 444443 prix de vente 1.590.000 euros
honoraires a charge vendeur. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

INVESTISSEMENT HAUT RENDEMENT | secteur Créon | Immeuble Mixte - Potentiel > 15% Bruts

Description : Opportunité rare pour investisseurs avertis ou épargnants, située aux portes de Bordeaux, sur le secteur prisé de Créon.

Cet immeuble de rapport de caractère, entièrement rénové il y a moins de 5 ans, offre une configuration unique alliant revenus locatifs immédiats et fort levier de valorisation.

Partie Résidentielle (Colocation / Chambres meublées) :

7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC), bail d'un an.

4 chambres supplémentaires à finir (travaux de finition uniquement) pour booster immédiatement vos revenus.

Chaque chambre dispose de son propre sanitaire et de sa salle d'eau privative.

Espaces communs : Cuisine collective.

Confort : Climatisation réversible pour les chambres, menuiseries double vitrage, électricité aux normes.

2. Partie Commerciale et dépendances :

Ancien restaurant comprenant local, cuisine professionnelle, vestiaire et sanitaires. Idéal pour une reprise d'activité, une transformation en lofts ou un espace de coworking.

Garage motorisé et grand parking privatif (atout majeur pour le stationnement locataires/clients).

Extérieurs : 2 jardins privatifs permettant de créer des espaces de détente.

3. Atouts techniques :

Micro-station haut de gamme (valeur 30 000 euros) aux normes, dimensionnée pour l'activité restaurant et les logements.

Plusieurs accès indépendants permettant de diviser facilement les lots.

Données financières :

Prix : 268 000 euros, honoraires charge vendeur.

Revenus actuels : 33 600 euros / an

Revenus potentiels (après fin de travaux) : > 52 000 euros / an (hors exploitation local commercial).

Ne manquez pas ce produit à forte rentabilité sur un secteur en pleine croissance démographique. Dossier technique complet sur demande.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 373 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose en exclusivité : un ensemble immobilier de rapport diversifié sur Châteauroux

Excellente opportunité pour un investisseur.

Idéal pour un investisseur recherchant :

- du rendement immédiat
- une diversification des revenus
- un risque locatif maîtrisé

COMPOSITION DU BIEN
- Local professionnel loué (entreprise du bâtiment)
- Maison d'habitation louée
- 9 garages loués

Ensemble immobilier complet, mixte habitation + activité + stationnement

REVENUS LOCATIFS
Total : + de 38 000 euros / an
Taxe foncière : 7800 euros
Rentabilité brute : 8.9%
Rentabilité nette : 6.5%

Produit rare sur le secteur.

LES +
Locataires en place : revenus immédiats
Multi-locataires : sécurisation du risque
Local professionnel générant une forte part du revenu
Produit clé en main, sans vacance locative

PRIX
428 000 euros honoraires charge vendeur.

Possibilité d'achat en même temps du fonds de commerce en place en tant que locataire (activité de maçonnerie générale connue et active).

Dossier complet sur demande (lettre de confidentialité) :
baux en cours, détails des loyers, éléments fiscaux, informations locataires.

Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en toute confidentialité.

, au ou, à .


Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 445381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Nogent-Le-Rotrou (28400), en monopropriété composé de :

-au rez-de-chaussée, un local commercial de près de 50m² actuellement exploité en restauration rapide, d'une cour et de 2 réserves (22 et 29 m²). Vitrine : 3.55 mètres linéaires.
-au 1er et 2 ème étage, un appartement de près de 103 m² en très bon état composé de :
- au 1er un salon, une cuisine et une chambre,
- au 2ème 2 chambres, un palier pouvant servir de bureau et une salle de bain avec W-C.

L'immeuble est en bon état général pas de gros travaux à prévoir.

Proximité des commerces, transports (gare à 15 minutes à pieds).

Prix : 160 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

La Chapelle sur Erdre (44240) Un Joyaux du XIX e au coeur de la Chapelle sur Erdre - POTENTIEL ILLIMITE.
Découvrez ce manoir de prestige niché au coeur d'un écrin de verdure de 12 805 m².
vous propose de découvrir ce manoir de prestige du XIXème siècle, une rareté architecturale situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des axes nantais et aux gares/aéroports, cette demeure qui s'étend sur un domaine de 12805 m², proche de toutes commodités, offre une opportunité unique pour conjuguer patrimoine historique et vision entrepreneuriale.
Le manoir déploie 496 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (incluant le sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement).
- Espaces de réception : des pièces de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien comme le grand salon de 92 m² et le petit salon de 22 m²
- Une capacité d'accueil d'un total de 23 pièces, dont 8 chambres, 04 salles de bains, offrant ainsi une modularité exemplaire pour tous vos projets
- Une maison de gardien comme seconde habitation indépendante de 115 m², idéale pour un logement de fonction, un gîte ou une annexe privée.
- Terrain : Un parc séculaire arboré de plus d'un hectare, véritable poumon vert garantissant calme et discrétion.
Le domaine se distingue par ses annexes parfaitement entretenues, véritables atouts pour une activité professionnelle ou culturelle.
- L'Orangerie et la Serre baignés de lumière peuvent proposer des réceptions ou jardins d'hiver.
- Le Dojo et l'Atelier, des espaces dédiés à la création artistique ou à l'artisanat
- Un côté pratique : Vous disposez d'un grand garage de 50 m², des zones de stockage fonctionnelles et un charmant poulailler.
Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité d'affaires unique, grâce à sa configuration et ses volumes, il se prête idéalement à de :
- L'Evènementiel et culturel : Mariages, séminaires de direction, expositions ou résidences d'artistes
- L'Hôtellerie de charme : Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes
- Siège social / Business center : bureaux de prestige, espaces de coworking, ou cabinets libéraux dans un cadre de travail inspirant
- Mixte : Allier résidence familiale d'exception et activité professionnelle sur un même site
L'avis du conseiller : Un foncier exceptionnel de plus d'un hectare en centre-ville, des dépendances polyvalentes et un cachet historique préservé. Ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus prestigieuses.
Prix : 1 995 000 euros
Contacter monsieur , pour une visite privée, au . Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande pour les porteurs de projets sérieux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte I 4401 Nantes. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose une opportunité rare : un château du XVIIe siècle situé à seulement 2h20 de Paris en TGV, idéalement placé entre le Mont Saint-Michel et Saint-Malo, à quelques pas des plages et des commerces.

Cette magnifique propriété s'étend sur près de 40 000 m² de terrain et offre un cadre exceptionnel mêlant histoire, nature et potentiel commercial. Elle se compose de

- Un château du XVIIe siècle d'environ 1500 m² habitables, comprenant deux studios, un appartement indépendant, ainsi qu'une partie dédiée à une activité commerciale avec accueil, bar et deux salles de réception.

- Un camping de 140 emplacements, avec aire de camping-car, mobil-homes, emplacements pour tentes, piscine chauffée, aire de jeux, parking.
- Deux dépendances dont un bâtiment de près de 700 m², pouvant servir de garages ou être aménagé selon vos projets.

Ce domaine unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence de prestige, projet hôtelier, lieu d'événementiel, développement touristique?

Prix de vente : 3 740 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ. Tréguier 22220. Cité de Caractère. vous propose un immeuble commercial idéalement situé en plein coeur historique dans une rue emblématique de Tréguier.
Il bénéficie d'un emplacement de qualité avec un grand parking à proximité. Le rez de chaussée de 180 m2 est occupé par une boulangerie-pâtisserie actuellement fermée qui ne demande qu'à rouvrir et à retrouver son activité et sa clientèle toujours en attente. La totalité du matériel nécessaire à la reprise est également proposé à la vente au prix de 46 000 euros.
Ces équipements parfaitement entretenus, permettront une exploitation sans investissements majeurs. A l'étage un logement peut être réaménagé sur une surface de 80 m2.

Le prix proposé pour l'immeuble est de de 150 000 euros honoraires charge vendeurs.
Les murs ne peuvent pas être vendus sans les équipements de la boulangerie d'une valeur de 46 000 euros.

Dossier financier et informations complémentaires sur demande. Non soumis au DPE. , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de , au capital de 44 920 euros, ? ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 447387, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Agent Commercial ? Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 750 363 079.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur de Mulhouse, à proximité immédiate de la Place de la bourse, vous propose à la vente un immeuble tertiaire indépendant, entièrement loué.
Au sein d'un secteur tertiaire en développement, à proximité immédiate de la gare TGV et des axes structurants, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.
Cet ancien immeuble de rapport érigé en R+2 sur sous-sol comprend 640 m2 de bureaux, et 220 m2 de stockage et archives, auxquels s'ajoutent cinq places de stationnement privatives, dont trois sécurisées en sous-sol. Il offre des surfaces fonctionnelles, lumineuses et confortables.
Le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de deux entrées séparées sur deux rues, ce qui autorise une grande souplesse d'exploitation, voire-même pourrait faciliter toute modification ultérieure de distribution des volumes, ou tout changement de destination, qu'il soit total ou partiel. L'immeuble est en monopropriété.
L'immeuble est sous bail commercial ferme depuis 2019. Il est entièrement occupé par une agence nationale publique qui a d'ores et déjà sollicité une prolongation du bail jusqu'en 2035. Le loyer annuel hors charges 2026 est supérieur à 100 000 euros, indexé sur l'ILC, offrant un rendement net AEM supérieur à 6,8%.
Par ses points forts :
- localisation centrale et dynamique
- actif indépendant (monopropriété)
- locataire institutionnel
- potentiel de division en plusieurs lots à terme
- stationnements : 5 emplacements (dont 3 en sous-sol sécurisé),
ce bien constitue une opportunité rare, un investissement équilibré, combinant sécurité locative et perspectives de valorisation.
Il vous est proposé au prix de 1 420 000 euros , honoraires à charge vendeur inclus.
Cette vente est également possible en cession de parts sociales.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447 124 B HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente les murs de cet ancien hôtel restaurant de 350 m² libres de toute occupation.
Ce bâtiment est idéalement situé sur la place de la Mairie d'une commune dynamique à 30 km au sud de Caen.
Un emplacement rare.

- Reprise de l'activité hôtelière, un secteur peu représenté localement.

- Création de logements à l'étage, avec un rez-de-chaussée à usage professionnel pouvant accueillir jusqu'à trois locaux

- Implantation d'une supérette ou d'un commerce de proximité en rez-de-chaussée, avec logements et espaces de stockage aux étages
Et bien d'autres projets encore...

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un ancien bar, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine attenante donnant accès à une cour/jardin à l'arrière, bénéficiant d'un accès indépendant par portail. Vous trouverez également une vaste salle de réception de 55 m² et un accès au sous-sol.

Pour accéder au premier étage, un demi-palier comprend un WC et un point d'eau. Cet étage se compose de 7 chambres, chacune équipée d'un point d'eau et d'un bidet, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau communes sur le palier.

Le deuxième étage dispose également d'un demi-palier avec WC et point d'eau. Il comprend 5 chambres, toutes équipées d'un bidet et d'un point d'eau.

Un grand grenier aménageable de 90 m² au sol vient compléter l'ensemble.

Caractéristiques techniques :
Fenêtres en bois à simple vitrage avec volets battants en bois.
Chauffage individuel via radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière fioul.
Eau chaude sanitaire produite par une seconde chaudière fioul.

L'immeuble est en excellent état structurel : la toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, isolation, etc.).

Cession des murs à 314.500 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .