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A louer immeuble de 267,5m² centre Sceaux

Loyer mensuel5 000 €

Surface268 m²Montant au m²223,92 €/m²/an

Emplacement premium au sud de Paris – Hyper-centre piéton Situé en plein cœur de ville de Sceaux, dans une zone 100 % piétonne, à deux pas de tous les commerces alimentaires et de services. Bénéficiez d’une adresse à forte image professionnelle valorisante : rue résidentielle très calme (environnement idéal pour travailler sereinement) tout en étant à 30 mètres de la célèbre rue Houdan, 1ère rue piétonne d’Île-de-France avec plus de 70 commerces. Excellente accessibilité : RER B « Sceaux » à 8 min à pied Bus 128, 192, 390 à moins de 3 min Accès routier rapide : D920, A86 et A6 à moins de 5 min Stationnement privé et public à proximité immédiate 2 emplacements de stationnement privatifs proches inclus dans la location Beaux espaces verts à proximité immédiate (Parc de Sceaux à 8 min à pied) Désignation des locaux : Immeuble entier à usage professionnel ou commercial, à louer en totalité avec entrée indépendante. 3 niveaux + toit-terrasse aménageable Surface intérieure : 197 m² Surface extérieure : 70,50 m² Surface totale aménageable : 267,50 m² Livraison en locaux bruts début mars 2026 Aménagement totalement libre Conforme code du travail Dérogation ERP possible selon activité Disposition particulière : sous-location autorisée Conditions financières Loyer annuel HC : 60 000 € HT/HC Loyer payable trimestriellement à terme à échoir Droit d’entrée : 10 000 € Dépôt de garantie : 15 000 € (1 terme de loyer) Provision sur charges : 450 € / trimestre Taxe foncière : à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 ans conforme Loi Pinel Honoraires de commercialisation, rédaction de bail et état des lieux : 30 % HT du loyer annuel HC Idéal pour : Siège social Cabinets libéraux (avocats, architectes, experts-comptables…) Start-up Showroom, bureaux avec espace d’accueil clientèle Toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant une adresse prestigieuse et calme à moins de 7km de Paris-Porte d’Orléans. Disponible début mars 2026 – Visites possibles dès à présent sur plans et sur site. Rare à Sceaux – À saisir rapidement !

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centre

Prix de vente800 000 €

Surface800 m²Montant au m²1 000 €/m²

Au cœur d’Oyonnax, à proximité immédiate de la mairie, de la Grenette et des commerces, vente des murs d’un ensemble immobilier hôtelier d’environ 913 m².
Étude architecturale déjà réalisée permettant un scénario de restructuration et d’extension jusqu’à environ 1’531 m².
Produit idéal pour foncière, marchand de biens, investisseur value-add, résidence gérée ou projet hôtelier.
Prix de vente FAI : 800’000.
- €
Soit seulement 876,24 €/m² existant.
Honoraires inclus : 40’000.
- € HT (48’000.
- € TTC), soit 5 % HT.
Dossier et étude de potentiel sur demande.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble centre ville à usage mixte à La Clayette

Prix de vente349 000 €

Surface539 m²Montant au m²647,5 €/m²

A VENDRE, Immeuble de caractère alliant authenticité et potentiel patrimonial, avec parquets anciens, cheminées d’époque et murs en pierre apparente.

Idéalement situé au cœur du centre ville historique de LA CLAYETTE (71), ce bien à usage mixte permet de nombreuses possibilités d'exploitation, réaménagement ou division.

Décomposition des surfaces actuelles :
Locaux commerciaux de 304 m2
incluant boutique, arrière boutique en rdc et stockage en R+1 et R+2
2 appartements d'une superficie totale 123 m2
1 annexe de 112 m2 rue de la boirie
1 cour intérieure de 97 m2

Ce bien représente une belle opportunité investisseur dans un secteur dynamique permettant la division ou la réhabilitation sur différentes activités ( commerce, hôtellerie, résidentielle,...)

Conditions financières :
Prix de vente : 349 000 € TTC honoraires d'agence inclus
Congé du bail commercial délivré pour le 30/09/2026

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les
possibilités offertes par ce bien.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

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Bâtiment en très bon état à vendre à Joze

Prix de vente310 000 €

Surface650 m²Montant au m²476,92 €/m²

Vous recherchez un lieu pour vivre et installer votre activité à 25 km de Clermont ou vous êtes investisseur, ce bien est fait pour vous :

Dans le centre de Joze, le bâtiment en très bon état se décompose de la façon suivante :
En rdc :

- un ancien garage automobile d'une surface de 266 m² divisé en 4 zones (voir croquis ) accessible depuis la rue par 3 portes sectionnelles + 1 porte sur le côté

- un garage 1 voiture avec chaufferie de 24 m² qui peut être rattaché à l'appartement
Au 1er étage :

- le magasin relié à l'atelier du rdc d'une surface de 96 m²

- un appartement 5 pièces de 155 m² habitable de suite avec une grande terrasse de 97 m².
En sous-sol :

- une cave de 8 m²

La parcelle est située en zone Ud, l'activité en rdc peut-être commerciale, artisanale ou de service (à l'exception de garage automobiles) à condition qu'elle ne génère pas de nuisance.

Situé sur un très bel emplacement, avec des possibilités de stationnement en face, ce bien offre de nombreuses possibilités :

- installer votre activité artisanale ou de service en rdc et habiter à l'étage

- rendre l'appartement indépendant (moyennant quelques travaux) et le louer

- diviser le rdc en 3 cellules commerciales et les louer

- installer votre activité en rdc et en louer une partie

- ...

Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant en immobilier d'entreprise chez
Gsm :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

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Mandat exclusif

Bâtiment à vendre Zone Franche Pointe à Pitre

Prix de vente327 000 €

Surface666 m²Montant au m²490,99 €/m²

A VENDRE en exclusivité avec un bâtiment mixte R+3 à Pointe à pitre d environ 170M2 par étage
le RDC est loué avec environ 25M2 à l étage , le reste est libre d occupation
le R+1 peut etre aménagé en appartement ainsi que le R+2 qui a déja un studio aménagé
le R+3 est également aménagé en appartement avec une cuisine sur la terrasse couverte
ce produit avec des travaux d aménagement est un beau produit à rendement locatif

La surface habitable est d environ 611,29 m2 et de 666,18 m2 environ au sol

- Prix de vente : 327000 € TTC

- Taxe foncière : 5517 €

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Immeuble rénové à vendre centre historique d'Arles

Prix de vente604 200 €

Surface180 m²Montant au m²3 356,67 €/m²

L' Arles, vous propose à la vente un immeuble rénové d'environ 180 m². Situé en plein coeur du centre ville d'Arles, à proximité de la Place du Forum, cet immeuble offre un investissement rare, idéal pour un projet mixte commercial et locatif. Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial équipé pour de la restauration avec une agréable cour privative de 50 m² , cave saine et aménagée pour des expositions. Au premier étage se trouve 3 logements meublés et exploités. Les logements peuvent être loués en baux classiques à l'année ou en saisonnier (forte demande touristique), ils peuvent être vendu libres d'occupations. Un changement de destination pour le rez-de-chaussée est possible. Prix de la cession : 604 200 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Mandat exclusif

Vente ensemble de 4 lots à Istres

Prix de vente250 000 €

Surface99 m²Montant au m²2 525,25 €/m²

IDÉAL INVESTISSEUR NOUVEAU !!! Ensemble de 4 lots comprenant 2 appartements et 2 garages.
- Au 1er étage agréable appartement de type 2, avec garage, d'env. 45 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 1 chambre, une salle de bains avec toilette . Locataire en place. Loyer 730 € .
- Au 2ème étage un appartement de type 3, avec garage, d'env. 55m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 1 chambre, une salle de bains avec toilette ainsi qu'une mezzanine. Locataire en place. Loyer 770 € . affaire a saisir !!! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Immeuble de rapport à vendre secteur Blancarde

Prix de vente839 000 €

Surface315 m²Montant au m²2 663,49 €/m²

vous propose à la vente un immeuble de caractère typiquement marseillais, situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, un secteur central et résidentiel, proche du centre-ville.Développant une surface d'environ 315 m2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate sécurisée.Composition de l'immeuble :Un local commercial d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 500 € HT HC/mois.Un appartement de 73,61 m2 Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable terrasse de 20 m2, loué 1 000 € HC/mois.Un appartement de 79,87 m2 habitables, loué 1 200 € HC/mois.Les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et bénéficient des garanties en vigueur.Les atouts :-Immeuble en monopropriété-Entièrement rénové.-Diagnostic de Performance Énergétique : A.-GES : A.-Revenus locatifs annuels actuels : 56 400 € hors charges.-Locataires en place.-Aucun travaux à prévoir.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant .

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AV demeure de caractère potentiel commercial Apt

Prix de vente1 690 000 €

Surface480 m²Montant au m²3 520,83 €/m²

Au cœur d'Apt, dans le Luberon, cette remarquable demeure du XIXe siècle, dont les origines remontent aux années 1830, incarne l'authenticité et l'élégance de l'architecture provençale. Située dans le centre historique, à deux pas des commerces et du marché, elle profite d'une adresse centrale et vivante, au sein d'un quartier en pleine valorisation, porté par une dynamique croissante et l'attractivité du cœur de ville. Le logement principal occupe les deux premiers niveaux de la bâtisse, du rez-de-rue au rez-de-jardin. Il offre de beaux volumes de vie, avec une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien a été préservé et sublimé. Depuis ce logement, une petite terrasse privative et ombragée surplombe la magnifique verrière, créant un espace extérieur intime et agréable. Le rez-de-jardin accueille une chambre d'hôtes confortable, qui peut aisément être transformée en logement indépendant selon les besoins. Cet espace complète harmonieusement l'ensemble et renforce la flexibilité d'usage de la propriété. Les deux niveaux supérieurs regroupent quatre appartements indépendants, chacun d'environ 50 à 60 m², entièrement équipés. L'ensemble permet une exploitation simple et cohérente, tout en conservant une belle unité architecturale. La bâtisse a fait l'objet de rénovations soignées, réalisées avec goût et dans le respect de son histoire, mettant en valeur les matériaux anciens et le caractère des lieux, tout en apportant le confort actuel. La grande verrière constitue une pièce forte de la propriété, un espace singulier et lumineux, propice à la convivialité et aux projets d'accueil. Elle peut également permettre d'envisager l'implantation d'un restaurant, d'une table d'hôtes ou de tout autre projet à vocation commerciale, selon les autorisations en vigueur. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud forme un véritable écrin en cœur de ville. Il accueille une piscine de 12 mètres par 5, rare pour une propriété de ce type en centre historique. L'ensemble dégage un charme authentique, entre caractère et élégance, offrant un véritable potentiel pour un projet d'accueil touristique : chambres d'hôtes, location saisonnière ou exploitation mixte, tout en conservant une belle qualité de vie pour une résidence principale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 750 €. Prix de vente : 1 690 000 € honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par
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- RSAC Manosque : 980 207 393

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Immeuble de 208m² à vendre à Perpignan

Prix de vente616 000 €

Surface208 m²Montant au m²2 961,54 €/m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Perpignan, dans une rue recherchée et dynamique, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus sécurisés.

Spécial investisseur
Locataire en place depuis 2007
Bail commercial en cours 9 ans

Données financières :
Revenus locatifs annuels : 44 400 € HT
Taxe foncière : 2 700 €

Cet actif offre une rentabilité stable, avec une occupation pérenne et un emplacement central à forte attractivité.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

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Bureaux 1032m² à vendre à Montpellier

Prix de vente1 942 500 €

Surface1 032 m²Montant au m²1 882,27 €/m²

Immeuble de bureaux indépendant à vendre
- Une opportunité rare à saisir !

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant en R+2, offrant une surface totale de 1 032 m² répartis sur trois niveaux fonctionnels et optimisés.

Rez-de-chaussée : un espace de 77 m² comprenant un hall d'accueil lumineux et une salle de réunion modulable, idéale pour les échanges professionnels.

1er étage : environ 480 m² dédiés à la productivité et au confort des équipes. Cet étage se compose de 11 bureaux spacieux, d'un local informatique sécurisé, d'un espace de stockage pratique, ainsi que d'un coin détente convivial. Six sanitaires, dont un aux normes PMR, complètent cet étage pensé pour le bien-être au travail.

2e étage : également 480 m², cet espace allie efficacité et polyvalence. On y trouve 11 bureaux lumineux, une grande salle de réunion propice aux présentations et réunions stratégiques, un espace détente pour des pauses ressourçantes, et sept sanitaires modernes.

Équipements et prestations haut de gamme

L'immeuble est desservi par un ascenseur, garantissant un accès fluide à tous les niveaux. Les sols souples et les dalles de plafond 60x60 apportent une touche contemporaine, tandis que l'éclairage LED dans les parties communes crée une ambiance chaleureuse et économe en énergie. Les cloisons amovibles offrent une flexibilité totale pour adapter les espaces selon vos besoins.

Côté technique, l'immeuble est équipé de courants forts et faibles performants, assurant une connectivité optimale. Le système de climatisation, régulièrement entretenu et rénové, garantit un confort thermique toute l'année. L'électricité a été entièrement refaite, et la toiture, rénovée avec des garde-corps sécurisés, assure une protection durable.

Stationnement et revenus locatifs

Le bien dispose de 33 places de parking, dont une place PMR

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Bureaux de standing à louer à Montpellier

Loyer mensuel23 333 €

Surface1 404 m²Montant au m²199,44 €/m²/an

vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de standing développant environ 1 404 m², implanté sur un terrain de 2 036 m².

Livré en septembre 2022, cet immeuble tertiaire dedernière génération en R+3 offre des prestations haut de gamme dans un environnement de travail moderne et qualitatif. Il dispose d'un hall d'accueil, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible individuelle, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

L'immeuble se compose de :

RDC : 3 lots livrés bruts avec accès indépendants, hall d'accueil et sanitaires.
R+1 : 12 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion et sanitaires PMR.
R+2 : 3 open spaces, 5 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine équipée, salle de sport avec vestiaires et douche, local archives et sanitaires.
R+3 : une vaste salle de réunion ouvrant sur un rooftop avec vue dégagée sur les étangs.

Les utilisateurs bénéficieront également de 32 places de stationnement privatives, dont 4 équipées de bornes IRVE, ainsi que d'espaces extérieurs paysagers.

Une opportunité rare, idéale pour l'implantation d'un siège social ou d'une entreprise souhaitant bénéficier d'un immeuble récent, offrant une image valorisante et un cadre de travail privilégié.

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Immeuble polyvalent à louer à Perpignan centre

Loyer mensuel1 000 €

Surface242 m²Montant au m²49,56 €/m²/an

À VENDRE OU À LOUER Immeuble polyvalent de 242 m² Centre-ville

Situé en plein centre-ville, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 242 m² offre une grande polyvalence d'usage, idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Composition :

Rez-de-chaussée 122 m² :
Local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, adapté à toutes activités (hors nuisances).
Étage 120 m² :
Plateaux de bureaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins.

Conditions financières :

Loyer : 1 000 € / mois
Avantage locataire : mois de loyer offerts pour accompagner les travaux d'aménagement
Vente possible : opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une occupation mixte

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Mandat exclusif

Av ens immo mixte de 730m² za Mours-Saint-Eusèbe

Prix de vente749 000 €

Surface730 m²Montant au m²1 026,03 €/m²

À Mours-Saint-Eusèbe, situé en ZA de Mours à proximité immédiate de Romans-sur-Isère et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte professionnel et d'habitation, développant une surface globale d'environ 730 m² sur une parcelle de 1 800 m². Le site comprend : 105,30 m² de bureaux en rez-de-chaussée, actuellement occupés, avec libération prévue lors de la vente ; Un garage-atelier de 139 m², composé de bureaux et d'un espace atelier/entrepôt, accompagné d'un parking privatif de 335 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial ; Un entrepôt de 230 m², comprenant une mezzanine de 67 m², actuellement loué ; Un second entrepôt de 72 m², comprenant une mezzanine de 30 m² ; Un local indépendant de 76 m², clos et couvert, dont l'aménagement intérieur reste à terminer ; Deux logements distincts de 63 m² et 45 m², actuellement loués, complétés respectivement par des balcons de 30 m² et 5,30 m². Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de stationnement et permettent un accès aisé aux véhicules professionnels. L'ensemble bénéficie également d'une bonne visibilité. Cette configuration polyvalente peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant regrouper sur un même site activité professionnelle, bureaux, stockage et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Mandat exclusif

Ensemble immobilier de caractère d'environ 350 m²

Prix de vente105 000 €

Surface440 m²Montant au m²238,64 €/m²

Situé en plein coeur de Tarascon-sur-Ariège, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un potentiel rare pour un projet familial, patrimonial, artistique ou d'investissement. L'ensemble est constitué de deux anciennes maisons mitoyennes, développant environ 160 m² et 190 m², soit près de 350 m² de surfaces utiles, auxquels s'ajoutent environ 30 m² de cave voûtée et près de 90 m² de parties communes intérieures composées de couloirs, paliers et cages d'escaliers. Les deux bâtiments disposent de deux accès indépendants, l'un depuis la rue du Barri et l'autre depuis la rue du Pont Vieux. Les deux ailes communiquent par un escalier intérieur semi-couvert desservant les différents niveaux. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale ou familiale, création de plusieurs logements, activité professionnelle avec habitation, atelier d'artiste, espace d'exposition ou investissement locatif. Répartition des espaces Sous-sol Une belle cave voûtée saine d'environ 30 m², Rez-de-chaussée Aile gauche : local d'environ 35 m², actuellement utilisé comme espace d'exposition artistique, avec entrée indépendante. Aile droite : garage d'environ 40,5 m², accessible indépendamment, pouvant accueillir deux véhicules ou être aménagé en partie en espace de stockage, atelier ou caves. 1er étage
- Aile gauche : Un ensemble d'environ 43 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon. Aile droite: Un ensemble d'environ 50 m² comprenant deux espaces pouvant être aménagés en chambres, un salon et une cuisine. 2e étage
- Aile gauche: Un ensemble d'environ 43 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon. Aile droite: Un espace d'environ 50 m², partiellement réhabilité, comprenant une cuisine / salle à manger et un grand salon. 3e étage
- Aile gauche Un ensemble d'environ 43 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et une seconde pièce actuellement à usage d'atelier, pouvant être transformée en chambre ou espace de vie. Aile droite: Un plateau d'environ 50 m² à aménager, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres sous les combles. Les niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités de transformation et d'aménagement. Les paliers du 3e étage peuvent notamment être réunis afin de créer un espace de type loft d'environ 100 m², avec une belle hauteur sous toiture. Le coût estimatif des travaux pour cette partie est de l'ordre de 120 000 €. Sur les autres niveaux, une enveloppe d'environ 40 000 € par projet peut être envisagée à titre indicatif pour créer des T1 bis, T2 ou T3 indépendants de 40 à 60 m². Un bien atypique et plein de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, au coeur de Tarascon-sur-Ariège.

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Magnifique propriété commerciale à Confolens

Prix de vente78 400 €

Surface144 m²Montant au m²544,44 €/m²

Magnifique propriété commerciale et locative datant d'environ 1860, au centre de Confolens. Le magasin est basé au rez-de-chaussée avec deux grandes pièces pour un espace d'exposition et également un petit coin cuisine avec un wc séparé. Il y a une porte avec accès à deux zones de cour. Il y a une entrée séparée qui est un long chemin de pierre avec un escalier en pierre d'origine jusqu'aux appartements avec une porte d'accès également aux cours. Au premier étage se trouve un palier et le premier appartement. Il y a une pièce séparée et au côté opposé, une porte qui mène à une grande cuisine-salle à manger, salon, chambre et salle de douche. Au deuxième étage se trouve un autre appartement et une chambre comme au premier étage. Au troisième étage se trouve une grande pièce, palier et grand grenier. Cela pourrait être converti en un autre appartement. Ces appartements se louent environ 250 euros par mois. La cour est accessible par tous les appartements et par le magasin qui à une disposition très ensoleillée. À quelques minutes à pied de toutes les commodités, hôpital, bars / restaurants, supermarchés. Environ 45 minutes à 1h30 minutes de l'aéroport de Limoges / Poitiers et à seulement 20 minutes de la gare de Chabanais.

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Mandat exclusif

Hôtel particulier au coeur d'une ville

Prix de vente875 000 €

Surface625 m²Montant au m²1 400 €/m²

Idéalement situé dans une des rues principales du centre-ville de Condom dans le Gers, le bâtiment est élégant et spacieux avec de nombreux éléments d'architecture originaux préservés. Comme résidence principale pour y accueillir confortablement famille et amis ou pour un projet d'hébergement touristique de haut de gamme, les possibilités ne manquent pas. De la rue, la jolie cour intérieure plantée d'oliviers et de lauriers-rose et fermée par une grille en fer forgé donne accès au grand hall et son escalier monumental en pierres réhaussé d'une balustrade magnifiquement travaillée. Le rez-de-chaussée comprend les pièces de réception, une première cuisine, une grande salle de restaurant avec un accès indépendant depuis la rue. Une des deux chambres est accessible par le hall, l'autre par une terrasse extérieure. Au premier étage, un grand palier très lumineux dessert 10 chambres avec leurs sanitaires et un petit escalier secret conduisant à deux chambres de bonnes et au grenier. Au niveau inférieur, une cuisine professionnelle équipée et une cave avec les installations techniques de chauffage sont accessibles par l'extérieur. La piscine est entourée d'une large plage carrelée. L'accès au parking se fait par un portail automatisé depuis une petite rue à l'arrière. Hauteurs sous plafonds. Moulures anciennes. Grands volumes. Cheminées. Chauffage au gaz de ville. Climatisation. Toiture à remanier. Toutes les chambres ont soit une salle d'eau ou une salle de bain privative et des wc Chambre avec accès PMR au rez-de-chaussée 2 cuisines. Chambre froide. Ancienne salle de restaurant. avec bar, communicant avec la cuisine professionnelle au sous-sol par un passe-plats. Piscine 6 x 12 au chlore. Grand parking non-couvert clos. Rafraîchissements à prévoir mais bon état général. Condom est une petite ville active avec commerces, hôpital, bars, restaurants et activités. Aux alentours, nombreux sites d'intérêt dans une région où il fait bon vivre et se promener à pied ou en vélo. Pour toute information complémentaire et/ou demande de visite, merci de prendre contact avec à Lectoure au +33 5 62 29 59 57.

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Ensemble immobilier Centre-ville d'Albi

Prix de vente455 000 €

Surface172 m²Montant au m²2 645,35 €/m²

Ensemble Immobilier sur une parcelle de 362 m² avec murs commerciaux d'une surface de 116 m² + Fonds de commerce + Habitation de 7 pièces d'une surface habitable de 172.9 m² avec une terrasse et jardin de 90 m² à l'arrière et 30 m² de cour à l'avant avec accès PMR Situé sur un axe stratégique et très fréquenté à Albi, cet ensemble immobilier rare de 300 m² associe murs commerciaux, habitation et terrasse privative. Une opportunité idéale pour entreprendre, investir ou conjuguer vie professionnelle et personnelle. Le bien en détail Local commercial : 116 m² + terrasse de90 m²
- Salle de restaurant et espace de vente
- Cuisine professionnelle équipée
- Salle de plonge et locaux techniques
- Toilettes aux normes PMR
- Cave et buanderie extérieure
- Terrasse arrière de 90 m², un atout rare en zone urbaine Capacité d'accueil : environ 40couverts (intérieur + extérieur). Équipements inclus : cuisine professionnelle, mobilier de salle, rayonnages et matériel e-commerce. Habitation attenante : 172 m²
- 7 pièces habitables dont 2 chambres, salon, salle de bain
- Jardin commun de 30 m² (cour avant)
- Accès handicapé
- Usage flexible : logement de fonction, résidence principale ou location Activité commerciale
- Fonds de commerce existant, avec clientèle et matériel inclus
- Historique : ancien restaurant Mon Jardin Secret, reconverti en activité commerciale diversifiée (vente, e-commerce, import-export, location de locaux) Les atouts
- Ensemble complet : murs + habitation + fonds de commerce + matériel
- Localisation stratégique à Albi, sur un axe passant et dynamique
- Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduites) pour commerce et logement
- Terrasse arrière de 90 m², rare et très recherchée
- Souplesse d'exploitation : restauration, showroom, coworking, commerce hybride
- Potentiel de développement et de valorisation immédiat Un bien rare et complet, prêt à accueillir vos projets. Que vous soyez restaurateur, commerçant ou investisseur, vous trouverez ici un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Immeuble centre ville

Prix de vente216 500 €

Surface180 m²Montant au m²1 202,78 €/m²

Immeuble comprenant 3 appartements, un dépôt et une cave. Possibilité d'acquérir également le local commercial situé en rez de chaussée de l'immeuble. Il est composé de
- un T1bis d'une superficie de 33 m2 (DPE E) chauffage éléctrique, disponible actuellement, peut se louer environ 400 €
- un T2 51 m2 (DPE D) chauffage gaz et disponible également, était loué 450 €
- un T4 76 m2 (DPE C) chauffage gaz loué actuellement 500€ (amie). Double vitrage, PVC Toiture refaite en 1990. Taxe foncière : 1 863 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Immeuble de rapport ou familial

Prix de vente66 500 €

Surface270 m²Montant au m²246,3 €/m²

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que des appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4m²) ainsi qu'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Ces deux parties pourraient être reliés. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L''immeuble se trouve dans une rue commerçante, à proximité des stationnements. Il peut convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Ensemble immobilier à valoriser au coeur de la

Prix de vente152 000 €

Surface255 m²Montant au m²596,08 €/m²

Situé en plein centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel de valorisation. Il se compose de trois appartements indépendants, dont un en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour de la location classique, saisonnière ou un projet mixte. Le bien bénéficie également de deux garages, un avantage particulièrement recherché en coeur de ville, ainsi que d'un agréable petit jardin qui apporte un véritable plus à l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble constitue un excellent investissement pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine ou réaliser un projet immobilier à forte rentabilité. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

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Immeuble à Figeac - 4 appartements

Prix de vente324 000 €

Surface250 m²Montant au m²1 296 €/m²

Situé dans un quartier calme et recherché de Figeac, à seulement 5 minutes à pied de la Place Champollion et desservi par la navette gratuite, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements d'environ 60 m² chacun, 5 garages fermés et 4 caves, offrant un fort potentiel locatif. Les occupants profiteront également d'un jardin commun, véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour les beaux jours.

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Un immeuble de rapport - Villefranche de Rouergue

Prix de vente260 050 €

Surface155 m²Montant au m²1 677,74 €/m²

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019/2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2
- Premier étage ( 57m² ) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33m² avec accès à un balcon de 3m², une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m² avec une salle de douche de 3m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex
- Deuxième/Troisième étage ( 98m² ) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37m² avec une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m², une salle de douche de 4m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27m², une deuxième chambre de 9m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15m² et un espace de stockage de 15m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Opportunité rare Immeuble de caractère

Prix de vente237 000 €

Surface236 m²Montant au m²1 004,24 €/m²

Cet immeuble de rapport en pierre du 18 ème siècle est situé à deux pas du centre ville. A deux pas du coeur historique et des commodités. Cet immeuble de rapport allie charme authentique et potentiel de rendement. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée d'un local commercial qui offre une belle visibilité avec une vitrine sur une rue passante. Un garage de 18 m2 et une cave de 16 m2. Au premier étage, un T3 avec de beaux volumes et une cheminée d'époque. Au second, un T4 lumineux avec une vue dégagée sur la campagne.

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PROJET D'INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL - UNE

Prix de vente330 000 €

Surface318 m²Montant au m²1 037,74 €/m²

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR : CORDES-SUR-CIEL
- Situé en plein coeur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Immeuble :
- Immeuble mixte composé de 3boutiques indépendantes (rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès direct sur rue) et 3 appartements
- Fort potentiel locatif immédiat, en location longue durée, courte durée ou mix des deux
- Combles aménageables d'environ 140 m² : possibilité de créer 1 grand logement ou 2 appartements supplémentaires pour augmenter significativement le rendement Configuration actuelle :
- Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 traversant (double exposition), composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain
- 1er étage : 2 appartements T3 traversants (double exposition), avecséjour et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain
- Un appartement bénéficie d'une terrasse/jardin de plus de 50 m², un atout extrêmement rare en plein coeur de Cordes-sur-Ciel Stratégies locatives :
- Exploitation en location longue durée pour sécuriser les revenus
- Location courte durée pour optimiser la rentabilité dans un secteur touristique très recherché
- Gestion facilitée via conciergerie (mise en location, accueil, entretien) Atouts clés :
- Appartements traversants offrant luminosité et attractivité locative
- Présence d'un extérieurprivatif rare en centre historique
- Mix commerces / habitations permettant diversification des revenus
- Emplacement premium au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France
- Opportunité idéale pour investisseur recherchant rendement, flexibilité et valorisation patrimoniale WE ALSO SPEAK ENGLISH
- WE SPREKEN OOK NEDERLANDS et Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

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Hôtel particulier

Prix de vente519 750 €

Surface350 m²Montant au m²1 485 €/m²

Bien d'exception au coeur du centre historique de Figeac Au coeur du secteur sauvegardé de Figeac, Ville d'Art et d'Histoire, découvrez un hôtel particulier d'exception dont les origines remontent aux XIII et XIV siècles, sublimé par des remaniements aux XVIII? et XIX siècles. Entièrement restaurée avec un remarquable souci d'authenticité, cette demeure conjugue avec élégance le caractère de son histoire et le confort contemporain. Développant environ 350 m² habitables, la propriété offre une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux. Dès le rez-de-chaussée, un spacieux gîte de pèlerins d'environ 70 m², indépendant, constitue un espace d'accueil idéal ou une source de revenus immédiate. Le premier étage s'ouvre sur une généreuse cuisine prolongée par une magnifique pièce de vie d'environ 45 m², avec cheminée monumentale et baignée de lumière et ouverte sur un élégant balcon filant ombragé par une magnifique glycine. Une première chambre en suite complète ce niveau. Le deuxième étage accueille un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi que deux belles chambres en suite. Enfin, le dernier niveau offre une vue dominante sur les toits de la vieille ville. Il comprend deux chambres en suite et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon de lecture ou une chambre d'appoint. L'une des suites bénéficie d'un véritable privilège : un 'soleilho', ancien grenier ouvert typique de la région, aujourd'hui aménagé en Chambre en suite prolongée par une terrasse couverte exposée plein sud, véritable invitation à la contemplation. Tout au long de la restauration, les éléments architecturaux d'origine ont été précieusement préservés : cheminées en pierre, poutres anciennes, parquets d'époque... Autant de détails qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette demeure chargée d'histoire est aujourd'hui exploitée avec succès en gîte et chambres d'hôtes haut de gamme. Elle se prête tout autant à la poursuite de cette activité qu'à une élégante résidence familiale, ou encore à un projet mêlant art de vivre et activité d'accueil. Rare sur le marché, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie où tout se fait à pied, au coeur de l'une des plus belles cités médiévales du Sud-Ouest. Une demeure de caractère, à l'élégance discrète, destinée aux amateurs de patrimoine et de biens d'exception.

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