Vente/Location

LILLE CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE D'ENVIRON 540 M²

Au cœur de Lille, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Avec une surface totale d'environ 540 m² répartie sur plusieurs niveaux, cet ensemble offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

Il s'adresse notamment aux investisseurs, marchands de biens, professionnels ou porteurs de projets à la recherche d'un emplacement stratégique en centre-ville.

Répartition des surfaces :

• Rez-de-chaussée : 228 m²
• 1er étage : 145 m²
• 2e étage : 61 m²
• 3e étage : 60 m²
• Cave saine : 44 m²

Un emplacement central, un bel immeuble et un potentiel important font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante sur le marché lillois.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Une opportunité rare à Lille Centre à ne pas manquer !


- Prix de vente : 1309250 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 11783 € Preneur

Appartement de Type 3 de 70 m² rénové : 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage. Il est habitable immédiatement sans aucun travaux.
Local commercial en RDC : Implanté dans le charmant village d'Urdens, ce local commercial est un restaurant traditionnel modernisé qui jouit d'une excellent réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès.

Ce restaurant en vente est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de :
Une cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme.
Une salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires.
Un comptoir-bar accueillant.
Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels.
Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers.
Deux WC dont un accessible PMR.
Licence 3 en cours de validité.

Excellent investissement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information.

Cette annonce référence 327054 vous est présentée par votre agent commercial PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114.

Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 242 500,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3027.00 € et 3027.37 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre murs commerciaux occupés d'environ 600 m² sur un terrain de 1700 m² environ occupés par un fonds de commerce de bar/brasserie/hôtel et également de 4 studios loués à l'année.

Situé dans l'agglomération au Nord Ouest de Toulouse sur un très bon emplacement proche parc des expos, artère très passante assurant une activité stable.

Pas de copropriété pour ce lot, rentrée de loyers de 4800€/mois pour l'ensemble générant une rentabilité brute de 8,8%.

Produit rare sur le marché !

Prix Net Vendeur : 630 000 €

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 37 800 € HT

Référence annonce: 17783T

Implantée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne abbaye cistercienne constitue un ensemble immobilier et foncier rare de près de 58 hectares, mêlant patrimoine historique, espaces naturels et potentiel de développement.

Fondée au XIIe siècle comme abbaye cistercienne, le site a traversé près de neuf siècles d'histoire et conserve aujourd'hui une composition architecturale remarquable, organisée autour de son ancien ensemble monastique. L'abbaye compte parmi les lieux historiques emblématiques du Centre Bretagne.

Composition de l'ensemble immobilier : une abbaye historique organisée autour de son cloître ; une salle capitulaire inscrite Monument Historique, élément patrimonial majeur du site ; une abbatiale ; un grand bâtiment mixte accueillant actuellement un musée et des espaces d'habitation ; une ancienne école reconvertie en logement ; deux longères accueillant d'anciens ateliers ; une ancienne ferme ; plusieurs dépendances, ateliers, serres et bâtiments annexes ; une chapelle ; un cimetière ; des espaces naturels boisés et des terres agricoles.

Par son échelle et son caractère, le domaine se prête à de nombreux scénarios de valorisation (sous réserve des autorisations administratives et patrimoniales) : destination hôtelière ou hôtellerie de caractère, écolieu ou lieu de vie partagé, retraite bien-être, santé et spiritualité, projet culturel ou artistique, tiers-lieu patrimonial, centre de formation, activité mêlant agriculture, nature et accueil.

IMMEUBLE à vendre au Lavandou dans le Var.

Immeuble composé d"un rez-de-chaussée à usage commercial formant le local d'exploitation d'un fonds de commerce
A l"étage se trouve un grand appartement F4

Possibilité de surélever d'un étage sous condition d'acceptation du service urbanisme.

L'immeuble est situé en plein de centre du Lavandou à quelques mètres de la grande plage

Taxe Foncière 1980€

Toute visite sera précédée d'un document de confidentialité.
( Les photos ne sont pas contractuelles )

Vous pouvez me contacter au
- France - À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 950000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 42750 € TTC soit 4.5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 992750 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1870 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L’Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui.

Implanté au cœur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.

Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L’Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.

Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d’activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.

Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L’Ebène porte la signature d’un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.

Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.

Disponibilités :

- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,

- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,

- Stationnements à partir de 10 000 € HT.

Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d’un acteur régional de référence : L’Ebène s’impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s’implanter durablement dans la région d’Annecy.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L’Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui.

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RCP 7953190/S17093745

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L’Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui.

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Disponibilités :

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces & Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève.

Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au cœur de l’axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès rapide à l’A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires.

Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d’un bassin de population en pleine croissance.

Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales.

À l’étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales.

Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d’adresser un large panel d’usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel.

LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) :

- Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT

- Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT

- Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT

- Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT
--> Prix au m² : 2 700 € HT

LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis)

- Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT

- Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT

- Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT

- Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT

- Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT

- Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT

- Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces.

PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES.

Contact :
- .

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17093745

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces & Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève.

Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au cœur de l’axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès rapide à l’A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires.

Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d’un bassin de population en pleine croissance.

Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales.

À l’étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales.

Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d’adresser un large panel d’usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel.

LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) :

- Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT

- Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT

- Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT

- Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT
--> Prix au m² : 2 700 € HT

LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis)

- Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT

- Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT

- Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT

- Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT

- Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT

- Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT

- Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces.

PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES.

Contact :
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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Découvrez cet immeuble à usage de bureaux, situé à 5mn à pied de la place de la Madeleine, en excellent état, climatisé et fibré d'une surface totale de 242 m² en R+3 sur sous-sol

Vous disposez actuellement de :

- 8 bureaux de différentes superficies ( de 11 m² à34 m² ) à répartir à votre guise

- 1 salle de réunion de 79 m² avec cuisine équipée

- 1 salle de repos

- 2 garages ( 15 m² et 41 m² )

- 3 terrasses pour les pauses déjeuner

Le bien est vendu avec son mobilier et libre de toute occupation, il est conçu avec tout le confort nécessaire pour une ambiance professionnelle parfaite et détendue.
Le stationnement est facile dans l'avenue ou parking souterrain à 200 m

Un bien clé en main avec tout le confort pour des employés heureux et donc productifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 439 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 417 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 950 € HT + 4 390 € TVA, soit 26 340 € TTC

Yolande PELAN, : ,
- EI
- 400 447 132

BAISSE DE PRIX
1 590 000 € (au lieu de 1 940 000 €)

Petit château 'ARTS DECO', A RÉNOVER en Vallée de Chevreuse
Demeure Arts Déco de prestige
- Usage résidentiel et professionnel. DPE D.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse

À seulement quelques minutes de Paris, au coeur de la très recherchée Vallée de Chevreuse, cette élégante demeure de style Arts Déco déploie près de 360 m² habitables dans un écrin naturel exceptionnel de 3 234 m², bordé par l'Yvette.

Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec harmonie le charme d'une résidence de caractère, la noblesse de vastes espaces de réception et la fonctionnalité d'une organisation parfaitement adaptée à une activité professionnelle de haut niveau.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le parc paysager. L'environnement, préservé et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, discrétion et sérénité.

Des espaces de réception remarquables
Véritable signature de la propriété, le spectaculaire séjour de réception d'environ 90 m² bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer vitré et de larges ouvertures sur les balcons et le jardin.
Les volumes, baignés de lumière naturelle, se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'à l'organisation de réceptions, réunions ou événements privés.
Une organisation idéale pour une activité professionnelle

La propriété dispose de six chambres/bureaux dont 1 suite au rez-de-chaussée, répartis sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'aménagement.
Les circulations indépendantes, les nombreux espaces de rangement intégrés et la qualité des équipements permettent d'envisager de multiples usages professionnels dans des conditions particulièrement confortables.

Confort et fonctionnalité
La maison comprend une cuisine principale entièrement équipée ainsi qu'un ensemble rare de pièces d'eau :
* 3 salles de bains
* 3 salles d'eau
* Plusieurs WC indépendants
* Nombreux espaces de rangement

Cette configuration constitue un atout majeur pour une activité recevant du public ou pour une grande famille.

Rez-de-jardin et espaces annexes
Le niveau inférieur accueille :
* Un atelier/garage sécurisé pouvant recevoir 3 à 4 véhicules
* Une chaufferie
* Plusieurs espaces de stockage
* Des locaux techniques parfaitement intégrés

Un espace indépendant aux multiples possibilités
Un bureau ou studio indépendant complète l'ensemble.
Il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un accès autonome.
Cet espace peut accueillir un logement de fonction, une suite invités, un bureau de direction ou une activité indépendante.

Une propriété aux nombreuses vocations
Cette demeure s'adresse aussi bien à une clientèle résidentielle exigeante qu'à des structures recherchant un lieu de représentation de qualité :
* Résidence principale ou secondaire de prestige
* Cabinet d'avocats, étude notariale ou expertise
* Family office
* Siège de société
* Fondation ou association
* Activité de conseil
* Centre de formation ou de consultation
* Profession libérale

Les plus
✓ Demeure Arts Déco de caractère
✓ Jardin de 3 234 m²
✓ Situation exceptionnelle en bord de rivière, avec PONTON PRIVÉ (à rénover)
✓ Réception de 90 m² environ
✓ Six chambres/bureaux indépendants
✓ 3 salles de bain / 3 salles d'eau
✓ Garage 3 à 4 véhicules
✓ Suite avec sanitaire, ou bureau autonome au rez-de-chaussée.
✓ Usage mixte résidentiel et professionnel
✓ Environnement naturel privilégié

Une propriété de prestige, confidentielle et singulière, offrant une alliance rare entre prestige architectural, cadre naturel d'exception et potentiel professionnel. Vous l'avez déjà découverte grâce à certaines images générées par l'IA. A très bientôt, 'en live' ....

Honoraires de 1.85 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Frédéric Penin Situé à Albert (80300), au sein d’un secteur économique dynamique, ensemble immobilier tertiaire indépendant d’environ 1 238 m², implanté sur une parcelle de 15 034 m². Immeuble construit au début des années 1990, offrant de grands volumes modulables, idéal pour investisseurs ou entreprises. Répartition des surfaces : Rez-de-jardin : environ 402 m² Rez-de-chaussée : environ 464 m² 1er étage : environ 237 m² 2e étage : environ 132 m² Le bâtiment comprend de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que des espaces en open space, permettant une reconfiguration facile des plateaux. Atouts majeurs : Immeuble indépendant, Terrain rare de plus de 1,5 hectare, Zonage PLU : secteur urbain économique, Potentiel de construction ou d’extension (sous réserve d’autorisations), Espaces extérieurs permettant stationnement et aménagements, Bonne accessibilité routière. Dossier complet, plans, modalités et visites sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et accéder à la plateforme de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :

Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.
Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)
Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.

Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.
Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.

Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.

En sous-sol une cave.

Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.

La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.

Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.

Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.

Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959491

EXCLUSIVITÉ - Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti !

Situé en bout d'impasse, à la limite d'une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d'un grand cabanon :

o En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.

o Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.

o À l'étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.

Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d'une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.

Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d'environ 6,08 %

Taxe foncière : 2 297 €/an.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.956483

Douai, en exclusivité, idéal Investisseur, dans un quartier calme, en mono-propriété cet ensemble immobilier composé de 5 lots meublés comprend :
En rez-de-chaussée :
Appartement T1 meublé de 16 m² libre, 480 € hors charges
Appartement T1 meublé de 16 m² + Mezzanine 9 m², libre, 480 € hors charges
Au 1er étage :
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Au 2ème étage : Appartements T2 meublé de 27 m² libre, loué 800 €
Taxe Foncière 2025 : 2893 €
Montant des travaux réalisés :100.000 €
Revenus locatifs 2025 : 42.435 €

L'immeuble est situé à proximité :
- du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
- de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
- de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
- de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
- de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960495

A Saint Cyr sur LOIRE, immeuble de rapport, composé de cinq appartements refait à neuf;
3 T4 / 1 T2 / 1 studio entièrement restauré, proche de la zone commerciale de Saint Cyr sur LOIRE
Surface total 275 m2, un grand parking clos
idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe.
820000€ frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953031

LOCATION
- Locaux commerciaux
- BRUGES RAVEZIES

vous propose un nouveau programme à louer sur la commune de Bruges, aux portes de Bordeaux, proche de la place Ravezies. L'immeuble, situé sur un axe passant, sera composé d'un socle de commerces, d'un parking et de trois étages de bureaux. Le RDC commercial est composé de 5 cellules, livrées brut, fluides en attente et menuiseries posées.

Le parking intégré et l'accès immédiat au tramway faciliteront le quotidien des utilisateurs.

Immeuble de rapport centre-ville
- Local commercial + 2 appartements
- Investissement locatif sécurisé
- Normandie Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec locataires en place. Il se compose d'un local commercial bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 neuf, ainsi que de deux appartements loués nus avec locataires stables, garantissant une continuité locative rassurante. L'ensemble génère un loyer annuel de 22 000 €, avec une taxe foncière maîtrisée de 1 280 € (charges bailleur). L'immeuble est en très bon état général, offrant un placement sécurisé sans travaux immédiats à prévoir. La configuration mixte commerce + habitation permet une diversification locative stratégique, recherchée par les investisseurs. Un investissement patrimonial solide en Normandie, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier avec revenus réguliers. 10 agences implantées en Normandie, sur les secteurs de l'Orne, du Calvados et de la Manche, présentes également sur la côte normande.

Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché.

Une bâtisse au fort potentiel

Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets.

Elle se compose de :

Deux logements indépendants avec entrées distinctes
Un logement en rez-de-chaussée
Un second logement à l’étage, indépendant et à finaliser sans gros travaux
Des espaces supplémentaires permettant encore d’imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins
Un bien aux multiples possibilités
L'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur.

Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux projets :

Grande maison familiale

Investissement locatif ou division en plusieurs logements
Résidence seniors ou habitat partagé
Activités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…)
Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception.

Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception.


Nombreuses possibilités d’exploitation

Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Il est rare de trouver une opportunité au sein de Saint-Céneri-le-Gérei, ce village qui figure parmi "Les Plus Beaux Villages de France". Cette maison de 160 m² sur un terrain de 283 m², possède ce cachet authentique propre aux Alpes Mancelles, dans le sud de la Normandie, tout en offrant unprojet immobilier complet.

Le rez-de-chaussée : un lieu de vie et de convivialité
Un restaurant de 60 m² dont le fonds de commerce est actuellement loué. Le jardin-terrasse permet de profiter de la douceur du village.

Les étages supérieurs sont dédiés à l'habitation et offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 50 m² baigné de lumière. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux pièces et d'une salle de bain.

Le deuxième étage propose une configuration similaire avec une grande cuisine ouverte sur le séjour et deux pièces supplémentaires.

Enfin, sous les toits, un espace supplémentaire offre un potentiel de stockage ou de création de couchages d'appoint ou pour un atelier d'artiste ou encore un coin lecture secret.

Cet immeuble est un havre, un lieu qui respire au rythme des saisons. Entre ses murs, chaque pièce raconte une histoire de sérénité, tandis que le jardin offre un refuge secret, comme suspendu au-dessus du temps. Plus qu'un bien immobilier, c’est une promesse de douceur de vivre, un nid que l’on habite autant qu’on le contemple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Géraldine DANCOURT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824

Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'Alençon

À quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réelpotentiel de valorisation.

L'immeuble se compose de :

• Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel.

• Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation.

• Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué.

• Un studio de 22 m², loué.

• Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées.

• Un garage de 20 m².

Revenus locatifs actuels : 15 480 €/an

Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs.

Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché.

Les revenus locatifs, le détail des baux et les éléments financiers sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Géraldine DANCOURT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824