Local 420 m² (divisible) – Froges La phase 2 de la rénovation des anciennes chaudronneries de Froges commence ! Un nouveau local de 420 m², divisible, sera prochainement disponible à la location. Caractéristiques des locaux d'activité : - Surface totale : 4 200 m² divisibles - Disponibilité :immédiate - Bail : 3/6/9 - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT Conditions financières : Loyer : - 100 € HT/HC par m² - 3500€ ht/hc (pour 420m²) Disponibilité immédiate ! Nous pouvons vous créer un local sur mesure, adapté à vos besoins. Tarif à définir selon la surface souhaitée et votre cahier des charges. Contactez-moi au pour visiter le local. Honoraires à la charge du locataire . Grenoble

À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL DE 320 M² À DOMÈNE (ZONE INDUSTRIELLE) Situé à Domène, au cœur d'une zone industrielle dynamique et à proximité immédiate de l'autoroute A41, ce très bel espace de 320 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est idéal pour des bureaux, commerces, un espace de coworking, un centre de formation, écoles, startups, une étude notariale, un cabinet d'avocats ou toute activité libérale. Le local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant accessibilité et sécurité. Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes. Plus d'informations sur notre site om Contact : Vires à la charge du locataire 9601 € Dépôt de garantie 3 200 €

AIX LES BAINS SUR UN AXE TRES PASSANT un local commercial loué avec un loyer de 36 000€ an plus taxe foncière, avec emplacement extérieurs loué à la mairie. Visibilité de premier ordre avec un passage important de véhicule. prix de vente 566 000€. Honoraires : 6,79 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € contact jeanluc bouvier forcaom

Rare à la vente. Droit au bail. Local rénové récemment. Situé au centre ville d'Aix les Bains, emplacement de qualité, secteur animé. Surface commerciale de 70 m². Grande réserve de 60 m² + bureau. Belle visibilité avec 6 mètres linéaires de vitrine. Nombreuses activités possibles pour artisans, commerçants, etc. Métiers non souhaités : vente d'alcool, restauration (nuisances sonores ou olfactives). Bail commercial en cours 3/6/9. Venez installer votre savoir faire au cœur de ce local et pérenniser votre activité. Renseignements complémentaires après étude du projet. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 4500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 500 €

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au Honoraires TTC, charge vendeur.

A VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL DE 56 M² avec une cave, vitrine neuve 6ml arrêt tram à proximité. nombreuses possibilité d'activité. plus de renseignement sur forcapontact Jean l

A voir rapidement location d'un bureau de 14m² avec accès par réception et ascenseur , usage partagé d'un petit salon de réception et d'un coin cuisine Proximité immédiate de l'autoroure immeuble récent loyer 280€ charges électricité et charges immeuble 50€ contact harge du locataire 1008 € HT

Rumilly, centre-ville, à vendre, un local commercial d'une superficie de 417 m², au RDC d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains, avec un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir. 4 places de stationnement . Brut de béton, à aménager selon votre activité. Nombreux parkings à proximité. Possibilité tous commerces sauf ceux nécessitant une extraction. Plus d'informations, consulter notre site JL BOUVIER

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d'environ 100 m². Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d'environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration avec cuisson. L'environnement bénéficie d'un fort passage, notamment grâce à la proximité d'un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante.Travaux de rafraichissement à prévoir Loyer mensuel : 2 300 € Honoraires : 5000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : jeanluc bouvier Tél : Email : Cabinet 6 rue Hener – Aix-les-Bains

À Vendre : Local d'Activité et Bureaux de 1 326 m² sur Terrain de 4 000 m² Localisation : Voiron, à 30 km de Grenoble Surface Bâtiment : Environ 1 326 m² Surface Terrain : 4 000 m² Prix de Vente : 1 219 000€ Description : Ce local d'activité et bureaux offre une surface d'environ 1 326 m², implanté sur un terrain de 4 000 m². Il est idéal pour diverses activités, notamment commerciales, artisanales, sportives (salle de sport), centre de formation, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats ou activités libérales. Situé à seulement 30 km de Grenoble, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Caractéristiques : Usage Potentiel : Commerces, activités artisanales, salle de sport, centre de formation, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats, activités libérales Proximité : À 30 km de Grenoble, offrant un accès facile aux infrastructures de la région Terrain : Surface de 4 000 m², permettant des aménagements selon les besoins de l'activité Avantages : Polyvalence : Adapté à une large gamme d'activités professionnelles Localisation Stratégique : Proche de Grenoble, dans une zone dynamique Investissement : Idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel de développement Informations Complémentaires : Honoraires : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter V. Beysimov au 07 61 24 44 10 Ce local offre une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter à Voiron, avec une surface adaptable à divers projets et une localisation avantageuse à proximité de Grenoble.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 88 m² situé dans le centre ville d'Aix les bains. ce local a de nombreux atouts : belle surface de vente, large vitre, climatisation, deux accès, sanitaire. Il est sur un axe très passant tant pietonnier que voiture et dans un secteur avec possiblité de stationnement. Idéal pour commerce ou profession libérale. Taxe foncière à charge locataire payable par accompte, loyer 1700e sans TVA charges 144.55e / mois. nous contacter ou forcaprimoraires à la charge du locataire 6120.00 € HT - Dépôt de garantie 5 100 €

Entrepot A VENDRE en VEFA situé au sein de la ZAE Moulin Vieux - Pontcharra (38). Surface : 220 m² ./lot 6/ 147 m² d'atelier et 73 m² de mezzanine. Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles . Les locaux sont livrés bruts : 7 lots à vendre, divisibles à partir de 123 m² - 7 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3.50 m de hauteur de porte sectionnelle - 15 places de parking . Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. Livraison : 4e trimestre 2026 Honoraires : 2% charge acquéreur Prix 259 000€ HT Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

A vendre murs commerciaux avec locataire en place situé au centre-ville de Grenoble. Surface totalr : 77m² Loyer : 19 200 € HT annuel Taxe foncière, charges et dépenses payées par le locataire. Premier contact par mail : Honoraires TTC charge vendeur inclus

A vendre murs commerciaux avec locataire en place, situés au centre-ville de Grenoble. Surface totale : 131m² Loyer : 33 904€ HT annuel Bail en cours Taxe foncière, charges et dépenses payées par le locataire. Premier contact par mail : Honoraires TTC charge vendeur inclus

AIX LES BAINS, à vendre, murs commerciaux rénovés d'environ 70,10 m². Bien situé sur un axe très passant, avec une bonne visibilité. Vendu libre. ancien Loyer annuel : 24 000€. Local équipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages récents, éclairage LED. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)

A louer entre Chambéry et Grenoble, à proximité de l'autoroute A41 : Entrepôt de 120m². Parc industriel en pleine mutation placé sur un axe stratégique à 3 min d'un échangeur sur l'A41. Loyer de 950€/HT/HC /M²/an Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm. au Honoraires charge locataire : 15% d'un an de loyer HT

Un bel immeuble sis à Barberaz comprenant Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, trois bureaux, une cafétéria, un wc.Au premier étage, un hall d'accueil, trois bureaux et un wc. Au second étage, deux bureaux dont un spacieux et wc.Au sous- sol vous trouverez une grande salle de réunion et une salle d'archive sur 260m² de foncier. Honoraires à la charge du locataire 10000 €HT voir plus

A louer local commercial de 193 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec deux grands garages inclus. Ce local se trouve dans un quartier vivant, à proximité du lycée Mounier et de nombreux commerces et infrastructures culturelles et sportives comme le Palais des Sports, le Pathé Chavant, le parc Paul Mistral et la maison de la Culture. Accessibilité : Desservi par plusieurs lignes de bus et de tram, ce local bénéficie d'un accès rapide et pratique aux transports en commun. Surface : 193m² 2 garages en sous-sol privatifs 4 caves en sous-sol Loyer : 34 000€ HT HC/an soit 2 834 € HT par mois 1 000€ HT HC / garage / an Disponibilité : Immédiate Charges : • Charges de copropriété : 22€ HT m² / an (hors garages) •Taxe foncière 2025 : 39€ HT m² / an Les charges n'incluent pas la consommation des appareils CVC des parties privatives mais elles incluent bien la maintenance du système. Les réparations sur les terminaux sont privatives. Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter noraires à la charge du locataire : 11 900 € HT

Ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation ont une surface d'environ 334 m² à Echirolles. Cette surface de 334m² est divisible à partir de 110 m². Ce local commercial refait à neuf en 2023 offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle donnant sur deux axes passants. 7 parkings privatifs au sous-sol -1 sont disponibles. Proche de grandes zones commerciales telles que Grand'Place, Comboire, de zones d'activités avec cinéma, commerces, restaurants et de pôles santé public/privé. Accessibilité : Immeuble proche de grands axes routiers (autoroute, rocade sud) Ce secteur est très bien desservi, proche de tous types de transports, du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables Adresse : situé à l'angle du 4 allée Joseph Kessel, et du 46/44/42 avenue Grugliasco 38130 Echirolles Surface de 334 m² au rez-de-chaussée 7 parkings privatifs au sous-sol -1 Loyer : 151€ HT / HC / m² / an Parkings : 1 000€ HT / HC / an / parking Disponibilité immédiate. Charges : • Charges de copropriété : 19€ HT/m²/an • Taxe foncière : 30€ /HT /m² /an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : onoraires à la charge du locataire : 7 565€ HT

À LOUER – Bureaux rénovés en plein cœur de Chambéry Loyer mensuel : 850 € Charges : 56 € / mois DPE : D Situés en plein centre historique de Chambéry, ces bureaux entièrement rénovés offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et chaleureux. Alliant charme de l'ancien grâce aux poutres apparentes et à la grande ouverture voûtée et prestations contemporaines, ils constituent un espace idéal pour une équipe ou un professionnel souhaitant s'installer au cœur de la ville. Caractéristiques principales : Espace de travail lumineux avec plusieurs postes possibles Grande salle de réunion équipée d'un écran mural Coin détente avec canapé et tables basses Kitchenette neuve et équipée (évier, machine à café, micro-ondes, rangements) Salle d'eau moderne avec douche, WC séparés et rangements Ambiance chaleureuse, décor neutre et matériaux de qualité Accès sécurisé, proche des commerces et services du centre-ville Atouts majeurs : Emplacement privilégié au cœur de Chambéry Local entièrement rénové Très bonne luminosité DPE D Charges faibles : 56 € / mois Disponible immédiatement Ces bureaux conviennent parfaitement à une jeune entreprise, un professionnel libéral, un cabinet, ou un espace de coworking privé. Honoraires à la charge du locataire 3060 € HT

Murs commerciaux de 110 m² à vendre, situés en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Caractéristiques : Local de plain-pied avec stockage en sous sol Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité Emplacement passant et bien desservi Stationnements à proximité Aménagement modulable selon l'activité Informations financières : Prix de vente : 226 800 € Taxe foncière : 2 500 € Faibles charges Bien libre de toute occupation Atouts : Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services Intéressant pour un investisseur ou une exploitation directe Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 210 000€.

Local commercial de 110 m², situé en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Caractéristiques : Local de plain-pied Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité Emplacement passant et bien desservi Stationnements à proximité Aménagement modulable selon l'activité Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 € Charges de copropriété : 42 € / mois Taxe foncière à la charge du locataire Local libre Atouts : Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services Idéal pour une installation immédiate Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Honoraires à la charge du locataire 5400 € HT - Dépôt de garantie 1 500 €

Un local d'activité de 125.14m² avec possible d'achat de 3 places de parking privatives pour 5000€ la place. Accès par escalier et ascenseur (possible pour palette) la dalle peut supporter 500kg/m² de charge. Dans une zone artisanale des locaux disponibles de suite pouvant accueillir une activité artisanale. charges 70 HT MOIS accessible poids lourd ou semi. A voir rapidement contact Jean-luc ou : 22 213 € HT (8 %) inclus charge acquéreur (277 662 € hors honoraires)

À vendre : murs commerciaux avec locaux d'activités déjà loués Ensemble immobilier comprenant : 1 local de 25 m² climatisé, 1 local de 20 m², 3 locaux de 12 m² chacun, 1 cuisine, 4 salles d'attente. Les locaux sont en très bon état, équipés d'un chauffage électrique. DPE disponible. Taxe foncière : 2 500 €. Actuellement loués pour un montant de 1 553 € TTC / mois, avec loyer indexé. Prix de vente : 314 000 € Honoraires : 24000€ HT (8,28 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) CONTACT HUGO-RAPHAËL ou forcaprimm.com

Un local d'activité de 234,29 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou tertiaire. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : au for.com : 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).