Local commercial / Cave à vin – Paris 17e – Rue très passante et commerçante

Situé dans une rue très animée et commerçante du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local d’environ 45 m² bénéficie d’un excellent emplacement, offrant une forte visibilité et un flux constant de clientèle.

Actuellement exploité en cave à vin, le local se prête parfaitement à une activité de cave à vin, épicerie fine.

Le bien est fonctionnel, bien agencé et en bon état général, permettant une reprise rapide de l’activité. Son emplacement dans un quartier dynamique, mêlant résidentiel, bureaux et commerces, constitue un véritable atout pour le développement d’un concept de proximité.

Le loyer mensuel de 2 237 € est cohérent et compétitif pour ce secteur recherché du 17ᵉ arrondissement.
Points forts :
Rue très passante et commerçante
Quartier recherché du 17ᵉ arrondissement
Surface d’environ 45 m²
Bonne visibilité commerciale
Idéal cave à vin, épicerie fine
Loyer maîtrisé pour le secteur (2 237 €)
Environnement résidentiel et bureaux
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose un beau local pour de la restauration rapide dans le quartier Trudaine Maubeuge.

Vous avez une superficie totale de 65m2:

- 35m2 au rdc comprenant une salle de 23 places assises

- comptoir et espace de préparation

- hotte ménagère

- réserve au sous-sol de 30m2

- très belles vitrine linéaire de 6 mètres

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 2400€ et 200€ de charges par mois.

Le local est situé dans le quartier Trudaine/ Maubeuge avec un esprit village.
Vous avez une clientèle mixte de commerçants, bureaux, résidents et touristes.
Affaire clé en main, pas de travaux à prévoir.

Avis du consultant: parfait pour un concept de coffee shop, sandwicherie, restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction.

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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Local idéal Coffee Shop / Salon de Thé / Petite Restauration – Paris 10e – Rue très passante

Situé dans une rue recherchée et particulièrement fréquentée du 10ᵉ arrondissement, ce local de plain-pied d’environ 50 m² constitue une opportunité rare pour un projet de coffee shop, salon de thé ou petite restauration.

L’établissement dispose d’une salle offrant 24 couverts, avec la possibilité d’en ajouter selon l’agencement souhaité. L’espace est clé en main, aucun travaux à prévoir : le matériel et l’aménagement sont récents, de bonne qualité, et parfaitement adaptés pour une ouverture rapide.

Ce local bénéficie d’un flux continu de clientèle, grâce à son emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique, entouré de commerces, bureaux et habitations.

Idéal pour développer un concept tendance : coffee shop, pâtisserie, brunch, restauration saine, cuisine du monde, bubble tea, ou toute activité de petite restauration nécessitant un espace propre, optimisé et prêt à travailler.

Points forts :
Rue très passante et recherchée – Paris 10e
50 m² de plain-pied
24 couverts (plus possible selon aménagement)
Local clé en main – aucun travaux
Matériel récent et de qualité
Idéal coffee shop, salon de thé, petite restauration
Fort potentiel grâce à un environnement commercial dynamique
Contact direct :








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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 2e : Cession de droit au bail : sur une charmante place, vous propose ce local de restauration, aujourd'hui exploité comme labo et qui pourrait très bien être adapté à une consommation sur place et à emporter.
RDC :

- surface d'environ 23 m²

- extraction de 250 mm

- rideau de fer

- linéaire de vitrine d'environ 5 m

- cave de 10 m²

- possibilité de terrasse

Loyer 2833€ HTHC
Avis : Idéal pour un concept de restauration rapide, une création ou un labo.

Pour plus d'information merci de contacter M. au
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 14ème
- quartier de la rue Daguerre

Cession de droit au bail.

Destination du Bail :
'Coffee shop – Salon de thé – Épicerie fine – Petite restauration sans cuisson'
Étant précisé que le local n’est pas équipé de gaine d’extraction, ce dont le Preneur reconnaît avoir été
informé préalablement à la signature des présentes, de même que de l’impossibilité d’installer un tel
dispositif.

bail neuf 3-6-9
Dépôt de garantie : 3 mois

Quartier Daguerre : très beau quartier très très commerçant et beaucoup beaucoup de passage
Quartier mixte, fréquenté et dynamique, midi comme soir. Beau quartier du 14ème.


CARACTERISTIQUES :


- Surface totale d'environ 90 m2

- Une salle d'accueil (comptoir), une grande salle avec verrière, une petite salle 'labo', sanitaires

- En s/s : une cave de stockage

- Local propre, tout blanc, prêt à être aménagé


- Loyer de 3090 € HT / mois
Provisions pour charges : 190 € / mois
Provisions pour taxe foncière : 160 € / mois

L'avis du consultant : local prêt pour un labo de préparation ou tout concept de coffee shop, salon de thé, restauration froide...

Contact et prise de rdv :


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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20ème
- MÉNILMONTANT
- RUE BOYER
- RUE SORBIER
Cession de droit au bail d'un local commercial à transformer en : commerce ou bureaux

vous propose ce local commercial idéalement situé à Ménilmontant, à transformer en CAVISTE / commerce de bouche

Vous êtes sur un emplacement hyper recherché.

Surface totale de 27 m2 de plain pied, vous devrez aménager votre espace de travail selon votre activité.

Sanitaires, arrivée d'eau et électricité.

La clientèle est typique de Ménilmontant !
Idéal CAVISTE !

LOYER ACTUEL : 1100 € / mois

Plus d'infos et RDV :



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PARIS 18ème
- quartier Jules Joffrin
- Bon emplacement, quartier vivant.
Cession de droit au bail.

Destination du bail : 'Vente sur place et à emporter de plats froids ou chauds, sandwichs, salades, boissons, pâtisseries, desserts à emporter et toutes activités associées à cette branche'

Bailleur très diligent :
bail neuf 3-6-9
Changement de destination possible
Dépôt de garantie : 3 mois

Quartier mixte, fréquenté et dynamique, midi comme soir. Beau quartier du 18ème.
Clients : Bureaux, résidents et tourisme.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 50 m2

- Une salle de 20 m2

- Un labo tout équipé de 12 m2 environ

- Équipement : nombreux frigos et table inox, beau four professionnel GIORIK, hotte ménagère, grande chambre froide

- Vitrine de 4,50 m


- Droit de terrasse estivale (avril
- fin octobre) de 14 couverts.


- Loyer de 1765 € HT, charges : 100 €

L'avis du consultant : Ce local tout équipé a été utilisé comme labo de préparation. Il a pignon sur rue, il peut être exploité en tant que sandwicherie, restauration rapide ou coffee shop sans soucis. Cuisson sans nuisance possible.

Contact et prise de rdv :


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Local avec terrasse + studio – Paris centre – Emplacement touristique recherché

Nous vous proposons un local commercial exploité en pizzeria/crêperie, situé dans une rue à très fort passage au cœur d’un quartier vivant et très fréquenté, entouré d’hôtels, de restaurants et de coffee shops.

Ce petit local de caractère, idéal pour une première affaire ou un concept de restauration légère, offre une surface d’environ 15 m² en rez-de-chaussée, avec WC au fond de la salle et une cuisine fonctionnelle au sous-sol.

La cuisine est équipée d’un four à pizza et d’une hotte à charbon adaptée aux activités sans extraction en toiture.

Le bien comprend également une terrasse en façade, très appréciée dans ce secteur piéton et touristique, offrant un véritable atout en saison.

En complément, ce fonds de commerce dispose d’un studio indépendant d’environ 25 m² à l’étage.

Atouts clés :
Emplacement à fort potentiel touristique
Petite surface optimisée
Terrasse privative
Faible loyer
Studio indépendant de 25 m² inclus dans la location
Idéal pour coffee shop, traiteur, glacier, restauration rapide, pizzeria, crêperie ou vente à emporter

Plus d'informations :
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose un local commercial en angle dans un quartier vivant.

Vous avez une superficie totale de 160m2:

- 100m2 au RDC aménageable facilement en fonction du projet

- espace préparation et vente au comptoir

- toilettes aux normes PMR

- possibilité de mettre jusqu'à 60 couverts

- 20 mètres de vitrine linéaire en angle

- 60m2 au sous-sol aménageable en laboratoire et vestiaire

L'affaire est idéalement située à quelques pas d'une station de métro et dans un quartier vivant.
Le local est refait à neuf.
Vous avez une clientèle de bureaux, résidents et familles et touristes.

Pas de reprise de personnel.

Loyer mensuel de 4399€ mensuel et 200€ de charges mensuel.

Avis du consultant: parfait pour un coffee shop, bar à salade, sandwicherie, tous types de restauration ne nécessitant pas d'extraction, épicerie, caves à vin.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons une cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 20m² en hyper centre de Bordeaux.

Loyer mensuel : 560.62 € HT

Prix de cession : 55 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 8 000€ HT

Ref : 33.0125

ANGERS
- CENTRE-VILLE: A céder droit au bail d'une boutique de 45m² en hyper centre d'Angers. Entièrement refait à neuf, le local dispose d'un sous sol pouvant servir de stockage.

Loyer: 2470 euros HT (après indexation)

Prix de cession: 80 000 euros Net Vendeur

Honoraires: 10 000 euros HT

Réf: 49_0067

Quartier Saint Louis à Bordeaux, nous vous proposons la location d'un local commercial d'une surface d'environ 855m², en angle de rue, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Le local bénéficie d'un linéaire vitrine exceptionnel. Idéal pour supermarchés, activité médicale, paramédicale, centres de formation. Espace extérieur commun disponible, avec table pour déjeuner et espaces verts.

Loyer annuel : 230.850 € HT

Honoraires d'Agence : 57.712,50 € HT

Ref : 33_0052

Location pure
- Saint Jean d'illac
- Local d'activité 650m2 + parking avant et arrière

Saint Jean d'illac
- L' vous propose un local d'activité à la location dans une zone dynamique, propice au commerce, à l'artisanat, avec de très belles prestations.

Vous disposez de 650m2 de surface dont 150m2 de bureau en mezzanine. Trois portes sectionnelles composent ce bien sur la partie arrière du bâtiment.

Par ailleurs, vous bénéficiez d'un large parking avant et arrière, pour l'exposition, le stockage.

Location annuelle : 104 000€ HT

Honoraires d'agence : 26 000€ HT

Disponibilité immédiate.

Artigues Près de Bordeaux
- Nous vous proposons la location d'un local commercial brut de béton fluides en attente d'une superficie d'environ 131,40m² dans le cœur de la ville.


Local livré 4ème trimestre 2026.

Toutes activités possibles.

Loyer annuel: 28 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 25% HT du loyer annuel

Nantes
- Au cœur d'une des rues les plus vivantes et dynamiques de la ville ,nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce de cave ,bar a vin. D'une superficie d'environ 90m² cet établissement situé en angle de rue dispose également d'une magnifique terrasse.

Prix de cession: 300 000€ Net vendeur

Loyer annuel : 35 000 € HT

Honoraires agence : 25 500 € HT

Reference : 44_0033

Caudéran
- Bar Tabac PMU FDJ
- Vente Fonds de Commerce

Vous souhaitez reprendre un Bar Tabac avec forte activité et une large clientèle € vous propose la vente d'un fonds de commerce sur la belle commune de Caudéran.

Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique en centre-ville, proche des habitations, avec l'avantage de posséder un parking facilitant les arrêts, indispensable pour cette typologie d'activité.

Vous possédez un bar (licence III), des activités de tabac, PMU, FDJ, cave et colis, le tout sur une surface de 58m2.

Ouvert 7/7j sur une plage horaire de 8h à 20H, vous disposez d'un outil clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 850€HT/HC

CA 2024 : 248k

Prix de vente : 220 000€ net vendeur + 30 000€ de stock

Honoraires d'agence : 21 300€ HT

Disponible dès-à-présent

Libourne
- Centre Ville
- Emplacement N°1
- Cession de Droit au Bail
- Local Commercial
- 30m2

Situé sur la place de l'hôtel de ville, vous propose ce très beau local commercial de 35m2. Idéalement situé, vous bénéficiez d'une très belle visibilité avec un beau linéaire, sur un emplacement stratégique de la vie libournaise. Le bien est complété par une terrasse de 15 places. Tableau électrique neuf et clim réversible.

Dispionible dès-à-présent

Loyer : 1100€ HT/HC

Droit au bail : 10 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 5 000€ HT

Libourne
- Hyper centre
- Droit au Bail
- Local Commercial
- 85m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la cession de droit au bail de cette boutique de prêt-à-porter.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un emplacement n°1 et d'une boutique de 85m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente très bien agencée, et une remise pour stockage, zone bureau. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 1867€ HT/mois

Prix Droit au Bail : 53 000€ net vendeur

Honoraires : 5 600€ HT

Saint Médard-en-Jalles
- Hyper centre
- Local Commercial
- Droit d'entrée

Au coeur de Saint-Medard, sur l'avenue la plus commerçante, vous propose ce très beau local commercial, idéalement agencé pour une activité commerçante.

Avec 60m2 et la possibilitéd'apposer une grande enseigne, vous bénéficiez d'un local prêt à l'emploi, avec un superbe linéaire de 9m.

L'attrait du quartier et ses différents commerces vous permettront de capter un large flux de clients. À visiter sans tarder.

Disponible dès-à-présent.

Accès PMR, climatisation centralisée, caméras, rideaux métalliques

Loyer mensuel HT/HC : 1 500€

Droit d'entrée : 16 000€

Honoraires agence : 5 000€ HT

Bordeaux centre
- Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 102m². Situé sur une rue avec flux voitures et tram, ce local bénéficie d'un beau linéaire vitrine et permettant un bel aménagement intérieur.

Bail Tous commerces sauf activitésgénérant des nuisances sonores et olfactives.

Droit au bail: 60 000€ net vendeur

Loyer annuel: 37 856€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Nous vous proposons a la location un kiosque de 40 m² dans un centre commercial.

Loyer : 36.000 € HT annuel

Charges: 5 200 € HT/HH

Fonds Marketing: 600 € HT/HH

Honoraire Gestion: 4% du loyer HT

Frais de dossier : 3.000 € HT

Honoraires :10.800 € HT

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 80 m² au sein d'une galerie commercial. Enseigne national au sein de la galerie. Cette boutique se trouve sur l'entrée principale du centre et bénéficie d'un flux important.

Loyer: 46 000 € HT/HC annuel

Frais Administratifs: 2 500 € HT

Frais Assistance Technique: 3 000 € HT

Honoraires: 12 500 € HT

Ref : 33.0559

Nous vous proposons à la location un kiosque d'une surface de 20 m² environ au sein d'une galerie commercial. Kiosque dans l'allée de l'entrée principal.

Loyer : 18 000 € HT/HC annuel

Charges: 2 600 € HT/HH

Fonds Marketing: 300 € HT/HH

Honoraire Gestion: 4% du loyer HT

Frais Administratif : 2 500 € HT

Frais Assistance Technique : 3 000 € HT

Honoraires : 4 500 € HT

Bordeaux
- Nous vous proposons la location avec droit d'entrée d'un local commercial d'environ 40m².

Conditions locatives:


- Droit d'entrée: 25 000€


- Loyer annuel: 14 400€ net


- Bail notarié charge preneur


- Taxe foncière de 785€ charge preneur




Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Angers
- Situé rue Lenepveu ,emplacement numéro 1 .Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 40m²+ 25m² de stockage .

Idéal pour activité de prêt à porter, accessoire, téléphonie, cosmétique .

Loyer annuel : 27 084 € HT

Prix du droit au bail : 180 000 €

Honoraires : 18 000 € HT

Ref : 49-0081