À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUES– INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – MORBIHAN Local commercial loué, revenu immédiat, zéro travaux : un investissement clé en main en cœur de ville. IDENTIFICATION Vente de murs commerciaux Centre-ville
- Morbihan (56) PRÉSENTATION GÉNÉRALE Situés en plein cœur de ville, dans une zone à bonne visibilité et à passage régulier, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement immobilier rare et sécurisée. Le local est actuellement occupé par un gérant en activité, dans le cadre d'un bail commercial en cours. L'acquéreur perçoit un loyer dès la signature : aucune période de vacance locative, aucune démarche de recherche de locataire à engager. Un profil d'investissement immédiatement rentable, sans aléa d'exploitation. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Prix de vente : 120 000 euros net vendeur auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence Loyer mensuel en cours : 920 € Bail commercial en vigueur, locataire en place Local en très bon état général, aucun travaux à prévoir Emplacement centre-ville, bonne visibilité, flux piéton régulier Dossier complet disponible : bail et conditions locatives, DPE, titre de propriété, quittances de loyer LES ATOUTS MAJEURS Revenu locatif immédiat dès l'acquisition : 920 €/mois Aucune vacance locative : locataire actif, activité en cours Aucun investissement complémentaire : local en parfait état Emplacement stratégique en cœur de ville, valeur patrimoniale pérenne Dossier vendeur complet et transparent : due diligence facilitée Idéal pour investisseur cherchant un actif commercial sans contrainte de gestion immédiate CONDITIONS DE CESSION Vente de murs commerciaux. Prix de vente net vendeur : 120 000 € auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Bail commercial en cours, conditions locatives disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Dossier complet remis sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir les éléments locatifs détaillés, contactez notre cabinet directement. Les biens de ce profil se cèdent rapidement : ne tardez pas à vous positionner. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A VENDRE – Murs commerciaux loués – Investissement locatif rentable dans un secteur touristique recherché ➤ Rentabilité nette supérieure à 7 % – Produit rare à la vente – Actif sécurisé dans un cadre attractif de Bretagne Identification de l’offre – Type : Murs commerciaux loués – Secteur d’activité : CHR (Restaurant & Chambres d’hôtes) – Localisation : Bretagne intérieure, dans une commune vivante à vocation touristique Présentation générale de l’établissement Cet ensemble immobilier de caractère, exploité en restaurant avec activité de chambres d’hôtes, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bourg attractif. D’une surface totale d’environ 400 m², il constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de stabilité locative et de rendement élevé. Le fonds de commerce en place, en activité continue, assure une rentabilité sécurisée et une gestion simplifiée. Détails techniques et chiffres clés – Surface totale : environ 400 m² – Composition : 2 salles de restaurant, bar, grande cuisine professionnelle, hall d’accueil dédié aux chambres d’hôtes – Hébergement : 7 chambres régulièrement louées – Logement privé : appartement avec 4 chambres, bureau, salle de bain, WC – Grenier aménageable avec escalier fixe – potentiel d’extension – Loyer mensuel HT : 1 410 € – Toiture neuve (2019) – installation électrique récente – Activité en place assurant la stabilité du locataire Les atouts majeurs – Secteur touristique dynamique avec flux régulier – Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir – Volumes disponibles pour création d’espaces supplémentaires – Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un professionnel du CHR – Rendement net supérieur à 7 % : excellente rentabilité Conditions de cession – Vente des murs commerciaux – Prix de vente net vendeur : 225000 euros – Honoraires d’agence en sus – Dossier complet sur demande Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE – Locaux d'Activités pour PME, Artisans et Investisseurs – Secteur Lorient, Lanester, Caudan, Hennebont, Kervignac "Investissez dans des locaux modulables et flexibles, au cœur d’un village d’activités dynamique, idéalement situé pour votre entreprise !" Points forts de l’offre : Type de bien : Locaux d’activités adaptés aux PME, artisans et investisseurs privés, offrant une grande flexibilité pour divers secteurs d’activité. Surface des locaux : De 167 à 353 m² avec un espace mezzanine, permettant une utilisation optimisée de l’espace. Modulabilité : Conçus pour être modulables et flexibles, ces locaux s’adaptent parfaitement aux besoins des activités artisanales, logistiques ou industrielles. Emplacement stratégique : Situés à l’intersection de deux axes routiers majeurs, assurant une excellente connectivité aux zones urbaines et aux principaux moyens de transport. Cadre dynamique : Profitez d’un environnement économique stimulant, déjà composé d’une trentaine d’entreprises avec des services à proximité tels que supermarchés, commerces et restaurants. Accessibilité et stationnement : Chaque local dispose de places privées, avec des stations de vélos disponibles au sein du village pour une mobilité fluide. Infrastructure optimisée : Accès poids-lourd, grandes hauteurs sous plafond, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels. Environnement idéal : La place du village : Un espace partagé avec cuisine, lounge et terrasse, favorisant les échanges et la convivialité entre voisins de travail. Salle de réunion et bureaux : Espaces modulables pour répondre à vos besoins ponctuels (réunions, entretiens, etc.), permettant d’éviter des espaces sous-exploités. Réseau professionnel : Le concept « Village » favorise la visibilité et les recommandations entre professionnels, créant ainsi une synergie pour les entreprises présentes. Ce village d’activités propose 44 locaux bien équipés, dans un environnement stimulant et bien connecté, offrant un cadre idéal pour votre entreprise. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : • Cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves • Commerces de services et d’artisanat • Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

À VENDRE – Locaux d'Activités pour PME, Artisans et Investisseurs dans le secteur de Lorient, Lanester, Caudan, Lorient, Hennebont, Kervignac "Investissez dans des locaux modulables et flexibles, au cœur d’un village d’activités dynamique !" Points forts de l’offre : • Type de bien : Locaux d’activités adaptés aux PME, artisans et investisseurs privés • Surface des locaux : De 167 à 353 m² avec un espace mezzanine • Modulabilité : Locaux conçus pour être modulables et flexibles, parfaitement adaptés aux activités artisanales, logistiques ou industrielles • Emplacement stratégique, à l’intersection de deux axes routiers majeurs, offrant une connexion optimale aux zones urbaines et aux moyens de transport • Cadre dynamique : profitez d’un noyau économique déjà composé d’une trentaine d’entreprises, avec des services à proximité (supermarchés, commerces, restaurants, etc.) • Accessibilité et stationnement : Places privées attribuées à chaque local, avec stations de vélos disponibles au sein du village • Infrastructure optimisée : Accès poids-lourd, grandes hauteurs sous plafond, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels Environnement idéal : • La place du village : Un espace partagé avec cuisine, lounge et terrasse pour favoriser les échanges entre voisins de travail • Salle de réunion et bureaux : Des espaces modulables pour les besoins ponctuels (réunions, entretiens, etc.) évitant la création d'espaces sous-exploités • Réseau professionnel : Le concept « Village » favorise la visibilité et les recommandations entre professionnels. Ce village d’activités propose 44 locaux adaptés à des entreprises recherchant un espace de travail flexible et bien équipé, dans un environnement stimulant et bien connecté. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : • Cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves • Commerces de services et d’artisanat • Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

À VENDRE – Locaux d'Activités pour PME, Artisans et Investisseurs dans le secteur de Lorient, Lanester, Caudan, Lorient, Hennebont, Kervignac "Investissez dans des locaux modulables et flexibles, au cœur d’un village d’activités dynamique !" Points forts de l’offre : • Type de bien : Locaux d’activités adaptés aux PME, artisans et investisseurs privés • Surface des locaux : De 167 à 353 m² avec un espace mezzanine • Modulabilité : Locaux conçus pour être modulables et flexibles, parfaitement adaptés aux activités artisanales, logistiques ou industrielles • Emplacement stratégique, à l’intersection de deux axes routiers majeurs, offrant une connexion optimale aux zones urbaines et aux moyens de transport • Cadre dynamique : profitez d’un noyau économique déjà composé d’une trentaine d’entreprises, avec des services à proximité (supermarchés, commerces, restaurants, etc.) • Accessibilité et stationnement : Places privées attribuées à chaque local, avec stations de vélos disponibles au sein du village • Infrastructure optimisée : Accès poids-lourd, grandes hauteurs sous plafond, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels Environnement idéal : • La place du village : Un espace partagé avec cuisine, lounge et terrasse pour favoriser les échanges entre voisins de travail • Salle de réunion et bureaux : Des espaces modulables pour les besoins ponctuels (réunions, entretiens, etc.) évitant la création d'espaces sous-exploités • Réseau professionnel : Le concept « Village » favorise la visibilité et les recommandations entre professionnels. Ce village d’activités propose 44 locaux adaptés à des entreprises recherchant un espace de travail flexible et bien équipé, dans un environnement stimulant et bien connecté. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : • Cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves • Commerces de services et d’artisanat • Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

À VENDRE – Locaux d'Activités pour PME, Artisans et Investisseurs dans le secteur de Lorient, Lanester, Caudan, Lorient, Hennebont, Kervignac "Investissez dans des locaux modulables et flexibles, au cœur d’un village d’activités dynamique !" Points forts de l’offre : • Type de bien : Locaux d’activités adaptés aux PME, artisans et investisseurs privés • Surface des locaux : De 167 à 353 m² avec un espace mezzanine • Modulabilité : Locaux conçus pour être modulables et flexibles, parfaitement adaptés aux activités artisanales, logistiques ou industrielles • Emplacement stratégique, à l’intersection de deux axes routiers majeurs, offrant une connexion optimale aux zones urbaines et aux moyens de transport • Cadre dynamique : profitez d’un noyau économique déjà composé d’une trentaine d’entreprises, avec des services à proximité (supermarchés, commerces, restaurants, etc.) • Accessibilité et stationnement : Places privées attribuées à chaque local, avec stations de vélos disponibles au sein du village • Infrastructure optimisée : Accès poids-lourd, grandes hauteurs sous plafond, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels Environnement idéal : • La place du village : Un espace partagé avec cuisine, lounge et terrasse pour favoriser les échanges entre voisins de travail • Salle de réunion et bureaux : Des espaces modulables pour les besoins ponctuels (réunions, entretiens, etc.) évitant la création d'espaces sous-exploités • Réseau professionnel : Le concept « Village » favorise la visibilité et les recommandations entre professionnels. Ce village d’activités propose 44 locaux adaptés à des entreprises recherchant un espace de travail flexible et bien équipé, dans un environnement stimulant et bien connecté. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : • Cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves • Commerces de services et d’artisanat • Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

À VENDRE – Locaux d'Activités pour PME, Artisans et Investisseurs – Secteur Lorient, Lanester, Caudan, Hennebont, Kervignac "Investissez dans des locaux modulables et flexibles, au cœur d’un village d’activités dynamique, idéalement situé pour optimiser votre activité professionnelle !" Points forts de l’offre : Type de bien : Locaux d’activités adaptés aux PME, artisans et investisseurs privés, parfaits pour différents types d’activités Surface des locaux : De 167 à 353 m², avec un espace mezzanine, offrant une grande flexibilité d’aménagement Modulabilité : Conçus pour être modulables et flexibles, ces locaux s’adaptent aisément aux besoins des activités artisanales, logistiques ou industrielles Emplacement stratégique : Situés à l’intersection de deux axes routiers majeurs, assurant une connexion optimale aux zones urbaines et aux principaux moyens de transport Cadre dynamique : Faites partie d’un noyau économique déjà composé d’une trentaine d’entreprises, avec des services à proximité (supermarchés, commerces, restaurants, etc.) Accessibilité et stationnement : Chaque local dispose de places privées, avec des stations de vélos disponibles pour une mobilité douce Infrastructure optimisée : Accès poids-lourd, grandes hauteurs sous plafond, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels Environnement idéal : La place du village : Un espace partagé avec cuisine, lounge et terrasse, favorisant les échanges et la convivialité entre voisins de travail Salle de réunion et bureaux : Espaces modulables pour répondre à vos besoins ponctuels (réunions, entretiens, etc.), évitant ainsi les espaces sous-exploités Réseau professionnel : Le concept "Village" encourage la visibilité et les recommandations entre professionnels, propice au développement de nouveaux partenariats Ce village d’activités propose 44 locaux bien équipés et flexibles, dans un environnement stimulant et bien connecté, offrant un cadre idéal pour votre activité professionnelle. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : • Cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves • Commerces de services et d’artisanat • Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

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À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans un quartier très recherché, au cœur d’une commune dynamique mêlant activité locale toute l’année et affluence touristique saisonnière. L’emplacement est particulièrement stratégique, avec un flux piéton constant et une proximité immédiate des services administratifs, des commerces et du centre historique. Cette forte visibilité garantit une fréquentation régulière et un potentiel de développement important pour toute activité compatible avec le bail. Le local, en bon état général, est proposé avec un loyer particulièrement attractif de 650 €, un niveau rare pour ce secteur. Une opportunité à saisir pour un commerçant ou un artisan souhaitant s’implanter durablement dans un environnement vivant et porteur. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves Commerces de services et d’artisanat Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

Exclusivité
- Programme Neuf de Local d'Activité sur le Secteur Côtier Nous vous présentons, en exclusivité, un local d'activité neuf de 70 m², idéalement situé dans un secteur côtier prisé (La Trinité-sur-Mer, Carnac, etc.). Cette offre comprend un parking privatif et est livrée brut de béton, offrant une flexibilité parfaite avec la possibilité de division en deux unités de 70 m² chacune. Détails de l'offre :
- Surface totale de 70 m².
- Possibilité de créer une mezzanine.
- Livraison prévue pour la fin du 2ème trimestre 2025.
- Emplacement stratégique dans des zones côtières très recherchées.
- Parking privatif pour faciliter l'accès et le confort.
- Prix net vendeur : 130 000€ HT soit 156 000€ TTC, auquel s'ajoute les honoraires d'agence (13 000€ HT soit 15 600€ TTC) Ce local est idéal pour des PME, des artisans ou des investisseurs à la recherche d'une opportunité dans une région dynamique et en croissance. La configuration et la localisation offrent un potentiel énorme pour divers types d'activités commerciales ou artisanales. Pour plus d'informations sur ce programme neuf et pour réserver votre espace, contactez-nous dès aujourd'hui. Notre cabinet est spécialiste de la transaction de fonds de commerces et entreprises depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de tabacs, bars, presses, brasseries, restaurants, crêperies, pizzerias, hôtels, entreprises, entrepôts et murs commerciaux.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – POTENTIEL BAR / BRASSERIE Vous cherchez un local pour lancer votre bar ou brasserie ? Ces murs commerciaux libres offrent une opportunité rare d’aménagement avec possibilité d’exploiter une Licence 4 (non incluse).
- Emplacement stratégique
- Local à aménager selon votre concept
- Idéal pour projet CHR : bar, brasserie, restaurant…
- Investissement immobilier + activité possible Projet de création ou croissance externe : donnez vie à votre concept dans un lieu qui vous appartient ! Contactez , spécialiste des fonds de commerce et murs commerciaux en Bretagne depuis plus de 25 ans À visiter rapidement !

A VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS DANS UNE GRANDE ZONE COMMERCIALE (MORBIHAN) Investissement sécurisé – Rentabilité attractive – Emplacement stratégique Identification de l’offre Type : Murs commerciaux loués Secteur d’activité : Immobilier commercial – locataire bar-restaurant Localisation : Zone commerciale très fréquentée – Morbihan (56) Présentation générale Rare à la vente, ces murs commerciaux représentent une opportunité patrimoniale de premier ordre. Idéalement situés au cœur d'une grande zone commerciale du Morbihan, ils bénéficient d’un flux constant de clientèle et d’une excellente visibilité. L’actuel locataire, un établissement de restauration reconnu, garantit un revenu locatif immédiat et durable. Détails techniques et chiffres clés Loyer annuel : supérieur à 80 000 € HT Bail commercial en cours avec un exploitant expérimenté Emplacement premium : zone commerciale à fort trafic Visibilité optimale sur axe passant Local en bon état, conforme à l’activité en place Les atouts majeurs Revenu locatif sécurisé dès l’acquisition Rentabilité attractive pour un bien immobilier commercial Locataire en place, exploitation pérenne Emplacement stratégique dans une zone dynamique Produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif fiable et stable Conditions de cession Type de cession : Vente des murs commerciaux Prix net vendeur : 1M€ (honoraires d’agence en sus) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE : INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS COMMERCIAUX ET LOGEMENT EN BORD DE MER (MORBIHAN) OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE COMMUNE TOURISTIQUE DU LITTORAL MORBIHANNAIS Situés dans une commune très prisée du littoral morbihannais, ces murs commerciaux abritent un fonds de commerce de restauration et un logement de fonction, offrant une rentabilité immédiate et stable grâce à des baux indissociables. Les atouts de cet investissement : • Emplacement stratégique : En plein cœur d’une zone à forte affluence touristique, garantissant une fréquentation optimale. • Baux stables : Les murs commerciaux et le logement sont loués à un même locataire, assurant une gestion simplifiée et des revenus pérennes. • Potentiel de développement : Le fonds de commerce de restauration bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, offrant des opportunités de valorisation future. • Logement confortable : Le logement attenant, utilisé comme logement de fonction, ajoute un atout supplémentaire pour garantir la stabilité du locataire. Points clés : • Emplacement N°1 : Un positionnement idéal pour capitaliser sur le tourisme et la fréquentation locale. • Rentabilité assurée : Revenus stables grâce à des baux sécurisés et une activité bien établie. • Potentiel de valorisation : Opportunité d’accroître la valeur de l’ensemble grâce au dynamisme de la zone et à la renommée du commerce. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé, générateur de revenus et situé dans un secteur à fort attrait touristique. Profitez d’un placement immobilier solide avec des perspectives de valorisation à long terme. Contactez notre cabinet, spécialiste en transactions de murs commerciaux et de fonds de commerce depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne pour la vente de investissements locatifs, commerces spécialisés, entreprises et murs commerciaux.

EXCLUSIVITE Terrain Constructible Zone Artisanale avec Permis et Locataires Prévus à Vendre dans le Morbihan Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un terrain de 3000 m² avec un permis de construire purgé pour un hangar de 2347 m², situé dans un secteur côtier très recherché du Morbihan. Ce projet, accompagné de locataires déjà trouvés, offre une perspective de rentabilité intéressante et constitue un investissement idéal. **Points Forts de l'Offre :**
- Superficie du Terrain : 3000 m²
- Permis de Construire : Purgé pour un hangar de 2347 m²
- Localisation : Secteur côtier prisé du Morbihan
- Locataires : Deux engagements locatifs déjà établis pour le futur hangar
- Étude de Rentabilité : Une analyse approfondie a confirmé l'attractivité financière du projet **Potentiel du Terrain :**
- Construction Spécifiée : Un hangar adapté pour des activités commerciales ou industrielles, optimisé pour la rentabilité.
- Engagement Locatif : Sécurité financière grâce aux engagements préexistants des locataires.
- Emplacement Stratégique : Proximité du littoral, augmentant l'attrait pour des activités diversifiées. La combinaison d'une localisation de premier choix, d'un permis de construire déjà purgé et d'accords locatifs en place, assure un retour sur investissement prometteur. L'étude de rentabilité démontre la viabilité et la profitabilité du projet, rendant cet investissement particulièrement attrayant pour ceux cherchant à capitaliser sur des biens immobiliers avec des revenus locatifs stables.

À vendre, droit au bail d’un local commercial de 94 m² idéalement situé en centre-ville d’une commune active du Morbihan. Ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à une vitrine ouvrant sur un axe passant, garantissant un flux régulier de clientèle. L’espace intérieur comprend une large surface de vente bien agencée, une réserve fonctionnelle, un WC ainsi qu’une cour à l’arrière, apportant un espace complémentaire appréciable pour le stockage ou les livraisons. Le local est polyvalent et peut accueillir tout type d’activité commerciale ou de services, à l’exception de la restauration, sous réserve de l’accord du bailleur. Le loyer mensuel, de 1 300 € HT, reste raisonnable pour le secteur et en cohérence avec l’emplacement de qualité. Une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant et vivant. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves Commerces de services et d’artisanat Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

À vendre, droit au bail destiné à accueillir un bar restaurant au sein d’un centre commercial majeur d’une grande commune du Morbihan. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de fréquentation grâce à un flux constant de clientèle, à la fois locale et de passage. D’une surface intérieure de 380 m² complétée par une vaste terrasse de 115 m², ce local permet d’envisager une belle capacité d’accueil. L’activité pourra être exploitée en service du midi uniquement ou midi et soir, avec la possibilité d’ouverture le dimanche selon le positionnement souhaité. La licence IV est à acquérir en sus. Les travaux d’agencement sont à prévoir, estimés entre 300 000 € et 400 000 € selon le projet retenu. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement commercial à fort potentiel, au sein d’un pôle attractif et dynamique. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves Commerces de services et d’artisanat Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

À louer, rare opportunité sur le littoral du Morbihan : plus de 500 m² d’entrepôt et bureaux situés en zone artisanale dynamique et très recherchée à proximité immédiate du secteur côtier. Ce bien rare sur le marché offre de nombreuses possibilités d’exploitation, avec une configuration adaptable selon les besoins. Possibilité de division et de partage entre plusieurs activités ou structures. Le site bénéficie d’un accès facile, idéal pour artisans, PME ou entreprises logistiques souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel et stratégique. Le loyer mensuel est fixé à 7 500 € HT, sans droit d’entrée, un avantage non négligeable dans ce secteur en forte demande. Une solution idéale pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien situé. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves Commerces de services et d’artisanat Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

À vendre, droit au bail d’un local commercial de 68 m² situé dans une ville dynamique du Morbihan, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant. Ce local de plain-pied, entièrement neuf, lumineux et aux normes PMR, constitue une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un environnement commercial attractif. Son agencement moderne permet d’accueillir toute activité, commerciale ou de services. Le loyer modéré renforce l’attractivité économique de ce bien. De nombreuses places de parking privatives sont incluses, un avantage considérable pour la clientèle. La possibilité d’exploiter une terrasse offre un potentiel supplémentaire, notamment pour une activité de bouche. Le local est cédé avec un équipement professionnel de qualité comprenant deux vitrines réfrigérées, un frigo arrière quatre portes, une trancheuse, une caisse balance enregistreuse neuve ainsi que cinq meubles à épicerie. Une solution clés en main idéale pour démarrer rapidement. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves Commerces de services et d’artisanat Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

Situé au pied du Mont des Cats, cet immeuble mixte de 157 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de projet de vie, en réunissant des murs commerciaux avec Licence IV et une habitation spacieuse.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 65 m², actuellement aménagé en café avec ses dépendances. La Licence IV est attachée aux murs et est incluse dans le prix de vente.

À l'étage, l'habitation d'une superficie de 91,97 m² comprend 8 pièces, offrant de beaux volumes : séjour, cuisine, chambres, salle de bains et WC. Un espace idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction.

Les atouts du bien
Immeuble mixte : murs commerciaux + habitation
Licence IV incluse dans la vente
Situation privilégiée au pied du Mont des Cats
À seulement 6 minutes des grands axes
Toiture refaite en2003
Double vitrage côté habitation
Chauffage central au gaz
Structure saine et bien entretenue
Taxe foncière : 675 €/an
Travaux à prévoir
Des travaux d'isolation ainsi qu'un rafraîchissement de la décoration permettront de moderniser l'ensemble et de révélertout le potentiel de ce bien.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : exploitation commerciale, investissement locatif, activité de restauration ou de débit de boissons, ou encore reconversion selon votre projet.

Belle opportunité pour entrepreneur ou investisseur souhaitant se lancer dans une première affaire.

Cet immeuble à usage commercial et d’habitation se compose d’un local commercial d’environ 250 m², entièrement équipé avec matériel et mobilier en bon état. L’établissement dispose d’une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (bar, restaurant, brasserie…).

La capacité d’accueil est d’environ 100 places, réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’étage peut également être aménagé en salle de réception, idéal pour l’organisation d’événements privés ou professionnels.

À l’étage supérieur, un appartement d’environ 100 m² complète le bien. Celui-ci est à rénover, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins (habitation principale, logement de fonction ou locatif).

Situé à proximité d’une zone d’activité dynamique, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un bon potentiel de développement.

Points forts :

Grande surface commerciale
Licence IV incluse
Capacité importante
Espace événementiel possible
Logement sur place
Fort potentiel de valorisation
Une réelle opportunité à saisir pour démarrer ou développer votre activité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Une opportunité rare alliant activité commerciale et cadre de vie exceptionnel

Présentation générale
À vendre, ensemble immobilier d'exception d'une superficie totale de 1 930 m², offrant un potentiel d'exploitation immédiat grâce à une configuration mixte : activitéde restauration, revenus locatifs et résidence principale de standing.

Les biens inclus
Restaurant – 193 m² Espace de restauration entièrement aménagé de 193 m², bénéficiant d'une licence IV en cours de validité. Installation prête à l'exploitation, idéale pour un repreneur souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration et/ou débit de boissons sans délai.

Deux appartements – 50 m² chacun Deux logements indépendants de 50 m² chacun, parfaitement adaptés à une mise en location pour générer des revenus complémentaires immédiats, ou à l'hébergement de personnel.

Maison principale – 200 m² avec piscine Vaste maison d'habitation de 200 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle dispose d'une piscine privée, faisant de cet espace un cadre de vie agréable et valorisant pour ses occupants.

Atouts de la propriété
Ensemble clé en main, opérationnel dès la prise de possession
Licence IV incluse – actif commercial de valeur
Revenus locatifs potentiels grâce aux deux appartements
Résidence principale de caractère avec piscine
Terrain de 1 930 m² offrant espace et intimité


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À vendre rez-de-chaussée d’immeuble à usage de commerce et d’habitation, idéalement situé en plein centre de Lille, sur une rue passante et commerçante offrant une excellente visibilité.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transportsen commun (bus et métro), garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale.

Atouts principaux :

Emplacement premium en cœur de ville
Usage mixte : commercial et habitation
Rue très fréquentée
Transports à proximité immédiate
Secteur dynamique et attractif
Fort potentiel d’exploitation et de valorisation
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à forte demande, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Dossiercomplet et informations complémentaires sur demande.

A deux pas du centre ville et de la gare avenue Forest, ce plateau de 130 m² en rez-de-chaussée accessible PMR composé d'une grande salle type open space, un bureau, une salle de réunion, espace salle de repos surélevée et de sanitaires. Espace adapté à tous types d'usages (tertiaire, réunion, animation,....). Disposant d'une bonne visibilité tout en conservant un caractère anomyme en cas de besoin dans un environnement agréable, avec une place stationnement dans la cour, ce bâtiment peut être aménagé en fonction des besoins des preneurs par les propriétaires.
Le loyer est de 1200€/mois, la provision pour charges est de 350€/mois avec le chauffage, l'eau, l'électricité, l'accès internet (fibre) et le prorata de taxe foncière et les ordures ménagères.
Dépôt de garantie 1200€, les honoraires 2500€/HT comprenant les frais de rédaction de bail.

Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant
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Carte T Carte G
RCP

Dans une zone d'activité rethéloise, ce bâtiment en bardage, charpente métallique, dallage industriel de 330 m² est idéalement placé. Disposant d'un quai de chargement et d'une zone de stationnement, ce site sera parfaitement adapté à des activités de stockage, manutention. Possibilité d'aménagements complémentaires selon les activités et les besoins des preneurs. Loyer mensuel de 1 500 € HT, prorata de TF charge preneur. Honoraires de location 2000 € HT charge preneur.

Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant
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Carte T Carte G
RCP

Local commercial d'une surface d'environ 112m² avec vitrines, comprenant un espace de vente entièrement rénové avec accès PMR, réserve et sanitaires. Un cave voutée d'une surface d'environ 37m² accessible dans le magasin. Ce magasin est situé dans une rue piétonne en hyper centre. Loyer mensuel de 1167.00€/HT/HC Charges mensuelles de 296€ /mois ( taxe foncière ordures ménagères eau). Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC soit 3 501€, honoraires : 2 520€/TTC à la charge du Preneur.

Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 501 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. 080120 5