Achat Vente, Location

Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 86.35 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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• 1er étage,
  
• 151 m2,
• garage de 36,6 m2,
• 3 places de parking à l'extérieur.

• Nombreuses places de parking privées.
• Possibilité d'installer un élévateur PMR sur le R+1.
• Fibre optique.
• Climatisation réversible individuelle.
• Terrasse privée.
• Zone commerciale à proximité.
• Proche de l'A71 et de l'A75.

• RDC,
• 111 m2,
• 4 places de parking.

• accès PMR au RDC.
• Fibre optique.
• Climatisation réversible individuelle.
• Zone commerciale à proximité.
• Proche de l'A71 et de l'A75.

• Bâtiment indépendant.
• Rez de chaussée : 156 m².
• Bureaux au 1er étage : 167 m2.

• Hangar métallique de 9,50 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle pour le local d'activité.
• Porte piétonne.
• Toiture isolée.
• Faux plafonds dans les bureaux.
• WC à l'étage et au rez de chaussée.

• Cellule rdc et r+1 lot 1 : 467 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 2 : 463 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 3 : 769 m².

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle de 3,60 x 4,30 ml sur façade rue.
• Porte piétonne sur l'espace de service.
• Toiture "terrasse" isolée.
• La partie "bureaux" sur la mezzanine est en open space.

Notre agence, spécialisée en , vous propose un terrain de 1 237 m² situé à Cusset.

Prix : 65 000 € NET VENDEUR

Dernier lot disponible ! Idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique de Cusset, aux portes de Vichy.

Caractéristiques du terrain :

• Superficie : 1 237 m²
  

• Terrain issu d'une division cadastrale validée
  

• Viabilisation en bordure : voirie et réseaux à proximité
  

• Accès aisé, environnement mixte (activités, résidentiel, commerces)
  

• Zonage PLU autorisant des activités artisanales, des bureaux ou un petit entrepôt
  

• Situé dans un secteur en fort développement à Cusset
  

• Proximité immédiate des grands axes et du centre-ville
  

• Présence d'autres entreprises et SCI déjà implantées sur les parcelles voisines
  

• Division foncière finalisée
  

• Parcelle plate et facilement aménageable
  

• Opportunité rare à ce prix sur le secteur
  

Prix : 65 000 € – Dossier complet sur demande (plan de bornage, certificat de division, informations PLU).

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Nous sommes à votre écoute, à très bientôt.

Photos non contractuelles.

Votre agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 244 m², idéalement situé dans la ZAC importante Le Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ces locaux très lumineux situésau RDC et au 1er étage se composent de :


- 6 bureaux,

- 1 salle de réunion,

- 1 local social avec kitchenette,

- Sanitaires.

En rez-de-chaussée, un local d'archives / stockage vient compléter ce bien.

Le bien bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places de stationnement.

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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir aussi nos offres exclusives non diffusées.

• Surface : composé de 2 pièces, ce local est actuellement aménagé en open-space avec un grand bureau.
• Modularité : possibilité de cloisonner l'espace selon vos besoins.
• Sanitaires : équipé d'un sanitaire avec douche.
• Parking : possibilité d'acquérir 3 places de stationnement en sous-sol en supplément du prix de vente.

• Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts.

• Aménagements fonctionnels :
  • Façade en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Connexion fibre optique déjà installée.
  • Local social avec kitchenette intégrée.
  • Douches et sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible.
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.

• Surface totale : 10 146 m²
• Destination : Idéal pour un projet professionnel ou commercial, avec un fort potentiel de développement
• Permis de construire validé pour un futur bâtiment commercial de 1 001,72 m².
• Emplacement : Première ligne à Cusset, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité directe.

• 7 bureaux climatisés : de 12 à 21 m².
• 2 cuisines.
• Local informatique pour serveur.
• 1 salle de réunion.
• 1 open-space.
• 3 espaces de stockage communicants : de 12 à 80 m².
• 2 blocs sanitaires.

• 5 places de parking privatives
  
• 3 portes d'accès sur l'extérieur et une issue de secours à l'arrière du bâtiment
• Accès de chargement avec rampe
• Porte double avec store métallique (larg. 180 cm x haut. 215 cm)
• DISPONIBLE DE SUITE !

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 212 m² situé au 1er étage, dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

CARACTERISTIQUES :

• 1 grand open-space très lumineux.
• 6 bureaux/salles de travail cloisonnés.
• 1 salle de réunion.
• 1 bloc sanitaire.
• 1 réserve au rez-de-chaussée.

• Plateau de bureaux en bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• ERP 5 (établissement recevant du public).

• Grand parking commun.
• Proche de l'A71
  - A89
  - A75
• Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
• A proximité de nombreux services et commerces.
  

• 3 bureaux entre 12 et 24 m²,
• un sanitaire PMR,
• un local social avec kitchenette,
• un local informatique / archivage.

• Hauteur libre d'environ 6,50 m.
• Accès depuis deux côtés du bâtiment par 2 grandes portes coulissantes, présentant une largeur et une hauteur importantes.
• Dalle adaptée aux charges lourdes et en très bon état.

• Hauteur libre d'environ 6,30 m.
• Accès par portes de grande hauteur, coulissantes ou sectionnelles selon les parties du bâtiment.

• Hauteur inférieure à celle des 2 autres entrepôts, mais hauteur utile pour une activité de stockage ou artisanale.

• Bureaux en rez-de-chaussée de 110 m².
• Bureaux au premier étage de 55 m².

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Idéalement situé sur un axe passant et à proximité immédiate des principaux axes routiers, bureau en R+1 (sansaccès PMR) fonctionnel se compose d'un open space, de 4 bureaux indépendants, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, de deux vasques et un WC complète l'ensemble.

Ces espaces offrent une configuration idéale pour accueillir une entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels et facilement accessibles.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité du local.

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