Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques dans les Bouches-du-Rhône

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE AIX

Aix-en-Provence

Ce local de 40 m² coche toutes les cases :

Loyer exceptionnellement bas
Prêt à exploiter immédiatement
Situé dans une rue ultra fréquentée (flux constant toute l’année)
Parfait pour capter une clientèle locale + touristique
Idéal pour lancer ou booster votre activité sans prendre de risques
Local en bon état → zéro travaux = zéro perte de temps
Attention : pas d’extraction (hors restauration avec cuisson)

PRIX : 61 600 € HAI

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 70 m² – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé dans un environnement recherché, au sein d’un ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique local de 70 m² en rez-de-chaussée, alliant charme et modernité.
Bénéficiant d’un emplacement de qualité, il offre une excellente visibilité et un cadre valorisant pour toute activité. Il se compose d’un bel espace lumineux, complété par des sanitaires et un point d’eau, permettant une installation rapide et fonctionnelle.
L’ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable.
Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 56 000 € FAI
Loyer mensuel : 3 000 €
Charges mensuelles : 187 €

Atouts :

Emplacement premium
Environnement qualitatif et rénové
Local prêt à l’emploi
Belle visibilité
Idéal pour activité commerciale, showroom, service ou profession libérale (hors nuisances)

Dossier complet et informations complémentaires sur demande:
ROCHE

Honoraires inclus de 9.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 51 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur une avenue extrêmement passante de Bouc-Bel-Air, avec un flux estimé à plus de 15 000 passages par jour, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour développer toute activité commerciale.
Ce droit au bail porte sur un local d’environ 100 m², actuellement exploité en activité de traiteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local est notamment équipé d’un système d’extraction, permettant une activité de restauration.
Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement à divers projets :
restauration (sur place ou à emporter),
traiteur,
commerces de bouche,
professions libérales,
ou toute autre activité (hors nuisances).
Le local dispose également d’un accès à l’arrière, donnant sur un grand parking, un véritable atout pour la clientèle comme pour les livraisons.
Les + :
Emplacement stratégique à très fort passage
Excellente visibilité
Surface exploitable optimisée
Extraction existante
Stationnement facile
Accès livraison pratique
Loyer attractif
Proposé à un prix particulièrement compétitif au regard de sa surface et de son emplacement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 11.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À CÉDER – DROIT AU BAIL – AIX-EN-PROVENCE

Emplacement au cœur d’Aix-en-Provence, dans une rue très passante.
Local lumineux, belle vitrine, surface de 21m2
Idéal pour activité commerciale

Opportunité rare dans secteur recherché.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE –Fonds de commerce Garage automobile spécialisé voitures anciennes & de prestige
Surface : 500 m² | Affaire saine et en plein essor
Amateurs de belles mécaniques, saisissez une opportunité rare : ce garage reconnu pour son savoir-faire en mécanique et carrosserie haut de gamme est aujourd’hui proposé à la vente.
L’établissement bénéficie d’une réputation solide auprès des collectionneurs et passionnés d’automobiles d’exception.
Les atouts majeurs de l’entreprise :

Carnet de commandes complet sur plus d’un an
Chiffre d’affaires en forte progression
Équipe expérimentée et autonome, garantissant une continuité immédiate de l’activité
Clientèle fidèle et exigeante dans le segment premium
Gérant passionné prêt à accompagner le repreneur pour une transmission réussie

Avec ses 500 m² d’atelier parfaitement équipés, cette affaire constitue une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel ou un investisseur passionné souhaitant s’impliquer dans un secteur porteur et valorisant.
Un garage rare où passion et rentabilité se rencontrent.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle. Tel

Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant très fréquenté de Vitrolles. D'une superficie d'environ 66 m², ce local en excellent état général bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Son emplacement stratégique, au sein d'une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, lui assure une forte attractivité. Le bien bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, dans un environnement commercial particulièrement dynamique. Sa belle vitrine lui offre une excellente visibilité depuis l'extérieur et des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités et possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations administratives et/ou de copropriété nécessaires. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux qu'à un investisseur recherchant un actif commercial de qualité dans un secteur recherché. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur attractif et en plein développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe .

Notre agence vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie et vente de produits sucrés, exploité dans un local commercial de 58 m² situé en rez-de-chaussée. Idéalement implanté au coeur d'une zone industrielle particulièrement dynamique, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence de nombreuses entreprises, commerces et activités à proximité. Sa bonne visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour le développement de l'activité. Le local est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de pâtisserie, de vente de viennoiseries, de confiseries ou de produits sucrés. Il dispose également de facilités de stationnement à proximité immédiate pour la clientèle. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Notre agence vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé en rez-de-chaussée. Très bien situé au coeur d'une zone industrielle très active, ce local bénéficie d'un flux régulier de clientèle et de la présence de nombreux commerces et activités à proximité ainsi que d'un parking pour sa clientèle. Superficie : 58 m² Loyer : 800 euros Local fonctionnel, facilement aménageable selon votre activité Bonne visibilité et accessibilité Stationnement à proximité Cession soumise à l'accord du bailleur et à la modification du bail. L'activité restauration et/ou vente de produits salés ne sera pas autorisée. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant!

*** VENDU *** Emplacement rare au coeur de Carry-le-Rouet, station balnéaire prisée de la , ces murs commerciaux d'environ 50 m² offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement exploités en activité de restauration. Parfait pour investisseur cherchant un bien avec fort potentiel de valorisation ou pour professionnel souhaitant installer son activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur Carry-le-Rouet !
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*** SOUS-COMPROMIS *** Notre agence vous propose à la vente ces murs commerciaux situés sur le secteur de la d'une superficie d'environ 185 m². Bail neuf avec locataire en place. Belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations.

*** VENDU *** Notre agence vous propose en exclusivité ce pas de porte d'environ 38 m², situé dans un secteur fréquenté avec stationnement facile devant les locaux. Possibilité de bail tous commerces sauf nuisances. Loyer annuel de 16 800€ TTC . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

A LA VENTE

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille.
Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose au coeur de la zone d'activité d'Eguilles, un local commercial d'activité en RDC avec accès plain pied totalement rénové. Ce local bénéficie de bureaux neufs en étage.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille.
Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Situé dans la commune de Roquevaire, vous propose à la location un bâtiment neuf à la location développant une surface totale de 225 m² environ.
Les locaux disposent de 170 m² environ de surface au sol accessible par porte sectionnelle et de bureaux entièrement équipés en mezzanine.

Situé dans la zone commerciale de Plan de Campagne, vous propose à la location un local d'activité / commerciale d'une surface totale de 480 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité commerciale et de places de parking en foisonnement.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille.
Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Au cœur du quartier d'affaires Arenc–Euroméditerranée, vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au pied de la tour CMA CGM et à proximité immédiate de La Joliette.
Développant environ 223,33 m² le local est situé en rez-de-chaussée et profite d'une importante façade vitrée lui apportant une excellente luminosité ainsi qu'une belle visibilité.
Actuellement présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands volumes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration de plain-pied permet d'envisager différents projets :
showroom, activité de services, bureaux avec accueil du public, professions médicales ou paramédicales, espace de formation ou activité commerciale, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété.

Au coeur du secteur Arenc–Euroméditerranée, découvrez ce local commercial offrant 203,91 m² avec mezzanine, au sein d'un environnement urbain récent et particulièrement dynamique.
Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie de beaux volumes, d'une importante surface vitrée et d'uneexcellente luminosité naturelle. Son architecture contemporaine et sa configuration ouverte permettent d'envisager
différents types d'aménagements professionnels.
Présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands plateaux, le bien pourra notamment accueillir un showroom, une activité de services, des bureaux avec réception de clientèle, un centre de formation ou une
activité médicale ou paramédicale. Toute implantation restera soumise à la destination du lot, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives nécessaires.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 138 m² en rez-de-chaussée, complété par 45 m² de réserve en sous-sol. Bénéficiant d'une vitrine sur rue, ce local est idéalement situé en centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la gare routière et du parking Méjanes. Ne manquez pas cette opportunité !

, acteur indépendant et reconnu sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose un local commercial en RDC idéalement placé à quelques pas du métro Perrier. Les locaux sont en bon état, ils étaient anciennement occupés par un laboratoire d'analyses médicales. Disponible immédiatement.

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse

Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat.

Un Emplacement à Haut Potentiel

Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur :

• Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard.
  

• Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Sœurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs.
  

• Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée
  

Caractéristiques Techniques Idéales

Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial :

• Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand).
  

• Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil.
  

• Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate.
  

Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel

C'est l'atout numéro 1 de cette affaire :

• Loyer mensuel : 550 € TOUT COMPRIS (charges, TF)
  

• Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB).
  

• Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept.
  

Pourquoi choisir ce local €

Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.


- Loyer annuel : 6600 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Bailleur

- Honoraires : 5000 € HT

vous présente, à deux pas du Vieux-Port et au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, un local commercial d'exception dans lequel il faut se projeter. En angle, parfaitement positionné face à la nouvelle résidence Fort Lacydon, ce bien rare bénéficie d'un passage considérable, d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, préservé du bruit de la rue.

Ce local de 6 pièces se compose :

Rez-de-chaussée

• Une vitrine de belle dimension ouvrant sur un espace d'accueil,
  

• Deux bureaux séparés,
  

• Un dégagement desservant une cuisine,
  

• Une cour intérieure couverte de 17 m², idéale pour créer un espace supplémentaire fonctionnel ou un lieu de détente.
  

Étage

• Un open space lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
  

• Deux zones d'archivage ou de stockage.
  

Points forts

• Emplacement premium, extrêmement recherché
  

• Passage piéton élevé et visibilité incomparable
  

• Quartier dynamique à proximité immédiate de Saint-Victor
  

• Local en angle avec potentiel commercial exceptionnel
  

• Environnement calme et protégé
  

• Offre très rare sur le marché du secteur
  

Ce bien est parfaitement adapté à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet libéral, une activité de services haut de gamme, ou tout porteur de projet recherchant volume, visibilité et adresse stratégique.

Il se prête également à des projets liés à l'hôtellerie, tels que :

• hébergement touristique,
  

• appartements meublés de courte durée,
  

• services para-hôteliers,
  sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation, au cœur d'un secteur très prisé par les visiteurs, en fait une opportunité particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil ou optimiser leur rendement locatif.
  

Un bien unique, rare et à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable.


- Prix de vente : 340000 € F.A.I

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 2184 €

Situé au 38 allée des Pins, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre commercial d'une résidence très fréquentée et d'un loyer attractif à hauteur de 500€ par mois CC. Environnement résidentiel dense offrant une clientèle locale fidèle et un flux régulier, renforcé par un accès facilité grâce à un placement libre et gratuit pour les clients dans la résidence.

Un outil de travail fonctionnel et 'Clé en main'

Actuellement exploité sous une enseigne de Pressing, ce local de 54 m² offre une opportunité clé en main pour la reprise d'une activité pérenne ou une base idéale pour implanter votre propre concept :

• Exploitation immédiate : Possibilité de reprendre l'activité existante de pressing avec l'ensemble du matériel professionnel en place.
  

• Agencement optimisé : Une surface commerciale et technique de 54 m² bien agencée, permettant un accueil fluide et une zone de travail rationnelle.
  

• Accessibilité & Stationnement : Confort exceptionnel pour la clientèle grâce aux nombreuses places de stationnement en placement libre dans la résidence.
  

Double opportunité : Fonds de Commerce ou Droit au Bail

C'est l'atout majeur de cette offre qui s'adapte à votre projet commercial :

• Reprise de l'activité : Cession du fonds de commerce incluant la clientèle, l'enseigne et tout le matériel d'exploitation.
  

• Nouveau concept (bail tous commerces) : Possibilité de racheter uniquement le droit au bail (vendu sans le matériel) pour y installer tout autre projet commercial bénéficiant de cette zone chalandise captive.
  

Données financières & Conditions

• Prix du Fonds de Commerce : 54 000 € FAI (matériel inclus).
  

• Prix du Droit au Bail : 43 000 € FAI (hors matériel).
  

• Loyer mensuel : 500 € CC (Conditions très attractives pour le secteur).
  

• Surface : 54 m².
  

- Loyer annuel : 4800 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 9000 € TTC

Saisissez une opportunité rare à la location au cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Situé Cours Lieutaud, dans un secteur en pleine mutation, très dynamique et recherché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité. Ce bien se distingue par sa grande modularité, ses superbes volumes et ses conditions d'exploitation.

Un local commercial spacieux, modulable et polyvalent

D'une surface totale de 131 m², le local s'articule sur deux niveaux principaux augmentés d'une cave, offrant une configuration idéale pour structurer votre activité :

• Volumes généreux sur 2 niveaux : Une disposition offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de vente, showroom, bureaux, ateliers ou zones de stockage) : 61m2 et 70m2.
  

• Double accès indépendant : Le bien dispose de 2 entrées indépendantes, un atout majeur pour gérer des flux clients/personnel séparés, créer deux espaces distincts ou optimiser la logistique.
  

• Potentiel de liaison inter-niveaux : Possibilité de réouvrir l'accès direct entre les deux niveaux afin de réunifier totalement les espaces selon les besoins de votre activité.
  

• Espace annexé : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour du stockage sécurisé ou des archives.
  

Le point fort : Autorisation Toutes Activités

Point crucial et extrêmement rare sur le marché : le bail autorise tout type d'activité. Que votre projet relève du commerce traditionnel, de la restauration, des services ou de l'artisanat, ce local constitue une véritable opportunité sans contrainte réglementaire de destination.

Emplacement et accessibilité stratégiques

La situation géographique cours Lieutaud profite pleinement du renouveau de cet axe majeur du 6ème arrondissement :

• Zone de chalandise dense : Quartier commerçant et résidentiel très fréquenté, garantissant un flux piéton et automobile continu.
  

• Excellente desserte : Proximité immédiate des axes routiers majeurs, des lignes de bus, du métro (Castellane / Notre-Dame du Mont) et des parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
  

Potentiel de développement

Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ses accès indépendants et sa destination "tous commerces", ce bien s'adapte parfaitement à :

• La Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, coffee-shop, salon de thé ou concept culinaire sur mesure.
  

• Le Commerce de détail & Showroom : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, épicerie fine, magasin spécialisé.
  

• Les Services, Santé & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical groupé, centre de soins/fitness, agence d'architecture, d'assurance, de déménagement ou co-working.
  

Ce bien représente l'équation parfaite pour un entrepreneur ou une enseigne : un emplacement central sur un cours réaménagé, une surface généreuse de 131 m² ultra-modulable et la liberté totale d'y exercer l'activité de son choix.

Pas-de-porte : 10 000€ HT


- Loyer annuel : 24600 € HTHC

- Charges annuelles : 2160 € NET

- Taxe foncière : 1860 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 920,00 € HT)