Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône - saint-paul-les-durance

En très bon état

Terrain en Bail à Construction
- Emplacement Premium à Salon-de-Provence

Découvrez ce terrain d'environ 3 028 m² situé sur la commune de Salon-de-Provence, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre. Sur cette surface totale, 2 150 m² sont classés en zone UE1, offrant despossibilités de construction idéales pour des activités de services, de loisirs, de destinations ou tertiaires.
Caractéristiques principales :

• Surface totale du terrain : 3 028 m²
• Surface en zone UE1 : 2 150 m²
• Emprise au sol : Jusqu'à 70 % sur la surface UE1
• Constructibilité : Idéalement, un bâtiment de 900 m² au sol permettant d'associer un aménagement de parking pour un usage optimal
• Accessibilité : Accessible par la RN 113, côté Bel Air

Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage, offrant une visibilité optimale et un cadre favorable au développement d'activités dynamiques.

Secteur PRADO 8ème
- Nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'une surface d'environ 105 m² au 1er étage avec ascenseur.Il dispose d'un espace open space donnant sur deux spacieux bureaux cloisonnés et climatisés, une salle d'archive (aménageable pour agrandir la surface de l'open space) et un WC indépendant. Pourvu d'un parquet, l'ensemble est équipé de nombreux rangements et le mobilier (chaises, bureaux ...) peut être laissé au prochain preneur.Les bureaux sont climatisés et sécurisés par un système d'alarme, ils disposent également d'un chauffage collectif.Emplacement prestigieux, desserte transport idéale

vous propose, au coeur de la ZI LES ESTROUBLANS à VITROLLES, dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 446 m², avec bureaux d'accompagnement. Locaux isolés, avec une hauteur sous poutres de 5,3 à 5,8 m, le triphasé et un rideau métallique 4x4 m. Site clos et sécurisé avec places de parking, accessible par tout type de porteur. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 400 m vers Marseille ou Lyon SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 5 minutes

Droit au bail d’une pizzeria idéalement située dans le secteur très recherché de la Joliette, à Marseille.
Cet emplacement stratégique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage important, à proximité des bureaux, commerces et zones touristiques.

Le local comprend :
• Une belle terrasse , idéale pour une clientèle locale et touristique.
• Un espace intérieur aménagé, adapté à l’activité de restauration.
• Un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et attractif.

Conditions :
• Loyer mensuel : 900 €
• Prix de cession du droit au bail : 50 000 € honoraires d’agence inclus

Le bail en cours autorise les activités de restauration.
Possibilité d’adapter le concept selon vos besoins.

vous propose à la location un bureau d'environ 188 m2 entièrement rénové situé dans la zone industrielle de Gignac la Nerthe.

Rénovation avec des matériaux de qualité.
Réparti sur 2 niveaux, ce bureau se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, un grand bureau de direction, une salle de réunion, 2 espaces sanitaires avec un aménagement d'une cuisine possible et une douche.
Location du bureau avec meubles : bureaux, chaises, table de réunion, armoires.
Climatisation réversible.
Prises RJ45, internet via starlink, alarme.
Stationnement privatif dans une cour avec un portail électrique.

Possibilité de louer uniquement le bureau en rez-de-chaussée de 62 m2 ou celui de l'étage de 128 m2

Les charges comprennent les consommations d'électricité, d'eau, internet, alarme, l'entretien du portail et des espaces verts.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC : 4 860 € HT soit 5 832 TTC

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Sur la ZI des Estroublans à proximité des axes autoroutiers, et sur un site sécurisé et clôturé , Accés PL. Nous vous proposons un local d'activité mixte à louer d'une surface d'environ 446m²(19.56x24.50) dont 392m² d'activité, mur en dur, toit bac acier, HSF entre 6m et 7m, dalle béton et porte sectionnelle (4x4.5) accés PL et 38 m² de bureaux en cloisons semi-vitrées, climatisés avec accés indépendants et 16m² de sanitaires. Parking et 2 places avec bornes électriques.

Une adresse prestigieuse, un cadre unique ! vous propose à la location un espace de bureaux lumineux au 3ème étage de l'emblématique immeuble des DOCKS, un lieu chargé d'histoire où le cachet industriel rencontre l'élégance contemporaine. Un cadre inspirant : murs en pierre apparente, hauteur sous plafond exceptionnelle de 3m20, cloisons vitrées pour une luminosité optimale. Accessibilité parfaite : tramway, métro et bus au pied de l'immeuble. Commodités à portée de main : restaurants, espaces de coworking, salles de sport et services variés au rez-de-chaussée. Vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de travail apaisant et motivant.Concernant l'agencement : Un espace d'accueil / bureau de passage, idéal pour recevoir clients et collaborateurs. Une salle de réunion élégante, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Trois bureaux indépendants, offrant confidentialité et confort. Une kitchenette fonctionnelle avec point d'eau pour vos pauses.

/ vous propose à la location un local d'environ 85m² au coeur du centre ville d'Aix-en-Provence. Ce local est agencé avec des cloisons amovibles et parquet au sol. Quelques marches pour arriver sur un espace réserve. Local disposant d'une localisation prime, à proximité de parkings publics.
SNCF Aix en Provence TGV 15 min Amp Aéroport Marseille Provence 25 min Parking Parking public à proximité Aix en bus Bus 5 min

Vitrolles: Au coeur de la zone d'activités les Estroublans, Local d'activités d'environ 567 m2 avec environ 40 m2 de bureaux et sanitaires. Situé sur emplacement stratégique à proximité immédiate de A7.
HSP: 6,5 m
1 porte sectionnelle
Le local est situé au sein d'un ensemble sécurisé de plusieurs locaux.
Ce bien vous est présenté par



566 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

EXCEPTIONNEL A LA VENTE situé dans la zone du Grand Pont, un ensemble immobilier d'une qualité exceptionnelle d'une superficie totale de 605m2 en R+2 avec un terrain de 1420m2. Il offre divers espaces fonctionnels et bien entretenus, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Voici unrésumé des espaces disponibles:

REZ DE CHAUSSEE:

• 4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)
• 1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)

1ER ETAGE:

• Plateau de 240m2 comprenant
• Bureaux de 25m2, 35m2 et 10m2
• 2 sanitaires PMR
• Grande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)
• 1 cuisine
• 1 salle de réunion de 35m2
• 1 belle terrasse en bois exotique de 35m2

2EME ETAGE:

• Plateau de 225m2comprenant
• 3 bureaux de 2X30m2 et 15m2
• 1 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 parties
• Sanitaire
• 1 salle technique

ATUELLEMENT LES LOYERS SONT DE 5600€

L'ensemble est climatisé et les prestations sont haut de gamme.

L'ensemble est pensé pour être accessible, avec une préparation pour l'installation d'un monte charge et une borne électrique extérieure.

Les aménagements sont soignés avec des places de parking bien définies et un accès facile aux axes routiers importants tels que Rognac, Marignane, Marseille, Vitrolles

Cet ensemble immobilier peut convenir à des investisseurs cherchant un bien locatif rentable ou des entreprises souhaitant regrouper leurs activités sur un site bien conçu et stratégiquement situé.

L'ensemble immobilier est carrelé, fenêtre double vitrage, peinture grise, blanche au mur, faux plafond.

Equipement: Alarme, caméra, portail automatique, entièrement clôturé

Il faut vraiment visiter ce bien d'exception pour se rendre compte qu'il est prêt à être exploité pleinement. Aucun travaux n'est à prévoir.

Me contacter pour de plus amples renseignements ou organiciser une visite

vous propose à la location un bureau d'environ 128 m2 entièrement rénové.

Il se compose de 3 bureaux cloisonnés, un grand bureau de direction, une salle de réunion, un espace sanitaires avec un aménagement d'une cuisine possible et une douche.
Rénovation avec des matériaux de qualité.
Climatisation réversible, prises RJ45, internet via starlink, alarme extérieure.
Stationnement privatif dans une cour avec un portail électrique.

Possibilité de louer le bureau en rez-de-chaussée. Le tout représente 190 m2.

Les charges comprennent les consommations d'électricité, d'eau, internet, alarme, l'entretien du portail et des espaces verts.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC : 3 240HT soit 3 888 TTC

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL 687 M² À SAINT-MARTIN-DE-CRAU

Nous vous proposons à la location un local commercial de 687 m², idéalement situé à Saint-Martin-de-Crau, quartier le Trident.

Ce local se compose de :

• 505 m² de surface de vente, offrant une grandevisibilité et de belles possibilités d'aménagement.
• Réserve, chambres froide et locaux sociaux d'environ 182 m² intégrés pour répondre à vos besoins opérationnels.

Le site a précédemment accueilli l'enseigne Aldi, garantissant un emplacement reconnu et attractif. Ce local est parfait pour toute activité commerciale nécessitant un espace vaste et fonctionnel.

Caractéristiques supplémentaires :

• Emplacement stratégique à proximité des axes principaux
• Environnement commercial dynamique
• Parking à disposition commun avec le centre commercial (tabac, pharmacie....)

Avantage : le bailleur offre une franchise de loyer d'un mois pour l'installation de votre enseigne.

Composé d'une partie entrepôt d'environ 1600 m² et de bureaux d'environ 300 m² sur un terrain de 4200 m².
Ce bâtiment moderne est modulable et pourra ainsi répondre à différentes activités, il peut facilement être divisé. Que ce soit pour des investisseurs ou pour une société à la recherche de ses locaux, vous aurez ici la possibilité de faire évoluer le projet pour qu'il réponde à vos besoins.

Le prix indiqué comprend l'isolation du bâtiment, les parkings, deux quais de déchargement avec portes sectionnelles, un espace de circulation goudronné pour les poids lourds. Le bâtiment sera livré brut (l'aménagement intérieur et les équipements restant à la charge du preneur). Livraison prévue courant 2026.

Situé dans la zone d'activité la plus recherchée de Salon de Provence avec un accès facile à l'autoroute.

Plus d'informations sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

vous propose ces locaux libres en RDC d'un bâtiment de 2020.
Sur le secteur du canet de meyreuil, proche des accès autoroutiers.
Il est composé d'une salle de 44m² en RDC.
Un escalier permet d'accéder à la mezzanine composée de 2 bureaux
Sanitaires PMR
Très lumineux, facile d'accès et disposant de stationnement ce local est adapté aussi bien pour du bureau que pour une activité commerciale ou professionnelle avec accueil de public.

Loyer payable d'avance au trimestre révisable annuellement
Taxe foncière inclus dans les charges, entretien des communs hebdomadaires
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...




Honoraires de 2 511 € à la charge du locataire. Provision sur charges 165 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 185 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial idéale dans le centre-ville d'Aix-en-Provence.

Caractéristique Principale :
- Emplacement stratégique
- Rue très recherchée par les enseignes

Loyer annuel : 14 400 € HT HC
Droit au bail : 100 000 € net vendeur
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur : 7320 € HT soit 8784 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

Située dans un programme commercial en développement à Salon de Provence, cette cellule neuve de 205m² sera disponible à partir d’avril/mai 2025.

Modulable selon vos besoins, elle offre également la possibilité d’ajouter 105m² supplémentaires pour une surface totale de 310m² au total.

Le local fait partie d’un bâtiment de 1500m², partagé avec une grande enseigne de type 'Bazar' occupant 1230m².
Grâce à cette implantation stratégique, vous bénéficierez de l’attractivité générée par une locomotive commerciale majeure.
Un parking commun de 100 places est également à disposition, garantissant une excellente accessibilité.

Ce site est conçu pour accueillir des activités type bureau ou des activités de services ou du domaine médical, telles que des cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapie ou un laboratoire d’analyses.
Les activités purement commerciales ne sont toutefois pas autorisées en raison des restrictions du permis de construire.

Si ce projet correspond à vos attentes, vous pouvez réserver dès aujourd’hui en signant une promesse de bail, sécurisant ainsi votre emplacement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Salon de Provence, nous vous proposons une opportunité unique dans un programme commercial neuf avec parking.

Cette cellule de 105m², disponible en avril/mai 2025, s’intègre dans un bâtiment de 1500m² qui accueillera une grande enseigne de type 'Bazar' occupant près de 1230m²,soit 80% de la surface totale.

Un Emplacement Idéal :
Visibilité et attractivité grâce à la présence d’une locomotive commerciale générant un flux important de clients.
Stationnement facilité : profitez d’un grand parking mutualisé offrant 100 places, idéal pour vos clients ou patients.

Une Opportunité Flexible car, en plus de cette cellule de 105m², une seconde cellule de 205m² est disponible, portant la surface totale à 310m², selon vos besoins.

Le site est spécifiquement conçu pour accueillir :
Activités de services
Activités médicales : cabinets de praticiens, laboratoire d'analyses, etc.

Note importante : les activités purement commerciales ne sont pas autorisées, conformément au permis de construire.

Anticipez et Réservez dès Maintenant !

Vous pouvez sécuriser dès aujourd’hui cet emplacement stratégique grâce à une promesse de bail, garantissant ainsi votre présence dans ce programme neuf à fort potentiel.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour visiter le site !

L' Arles vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 90 m², situés dans la charmante ville d'Arles proche de la place de la mairie. Emplacement N°1 dans une rue commerçante et dynamique. Ce bien est composé d'un local commercial en RDC avec une belle visibilité, d'une cave aménagé en sous-sol et de 2 étages pouvant servir d'habitation ou de réserve . Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette région touristique. Libre de toute occupation. Prix de vente: 275 600 € fraisd'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ou Prenez RDV ici pour visiter ce bien :
- f9d4-4077-a43c-ceef5bc8d468 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

vous propose une surface de bureaux à louer d'environ 80m² au 2eme étage d'un immeuble situé dans la ZAC de la Gandonne à Salon de Provence. Construction de 2020, avec accès ascenseur et escaliers. Ils sont actuellement composés d'un coin cuisine, de 3 bureaux fermés, d'une salle de réunion, de sanitaire et d'une belle terrasse privative. Locaux en très bon état et climatisé. Disponibilité : Mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Salon (SNCF) SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins SNCF Avignon TGV à 40 mins Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus Lignes 3 et 12
Immeuble neuf

Local commercial de 97 m²
- droit au bail à 40 000 €
- proche Prado, Marseille 8ème Vous cherchez un local d'environ 100 m² à Marseille 8ème ? Ce local, refait à neuf, dispose d'une vitrine de plus de 3,5 m, d'un grand espace pour développer votre activité, ainsi que de deux plus petits espaces à l'arrière du magasin. Le bail accepte tous commerces sauf restauration   Loyer mensuel : 2 033.34 € Prix net vendeur : 40 000 € Honoraires Cabinet :  7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 47 500 €

Au sein du Parc d'activité de Gémenos, au Rdc d'un immeuble semi-récent nous vous proposons à la location un local à usage de bureau d'une surface d'environ 54 m2 organisée comme suit :un Hall d'accueil, 2 bureaux climatisés, sanitaires. Parking disponible.

Arthur-Loyd/Figuière Immobilier vous propose en cession de droit au bail un local commercial d'une superficie de 20m². Une cave saine de 12m² complète ce local. Offre située dans le triangle d'or Aix-en-Provence, dans une rue à fort traffic. Très belle opportunité à ne pas rater !!!
Amp Aéroport Marseille-Provence à proximité SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à proximité Bus Nombreuses lignes de bus Parking Parking public à proximité

Droit au Bail pour un local à La Ciotat d'une surface de 323 m²
Idéal pour profession libérale, médicale
Face à la mer
Parking à proximité
Bail neuf
Loyer 4 660 € /mois
Caution à prévoir : 14 300 € (restituable en fin de contrat)
Prix de vente du droit au bail : 60 000 € HAI

/ vous propose à la location un magnifique local commercial d'une superficie d'environ 193 m². Idéalement situé en 1ère ligne des commerces du centre ville. GAPD de 6 mois de loyer sur la totalité du bail. Très belle visibilité piétonne et routière. A saisir très belle opportunité !!!!
Amp Aéroport Marseille Provence à proximité SNCF Aix-En-Provence (France) Parking À proximité du parking de la Rotonde Bus Niollon (Ligne 10, Ligne 1010, Ligne 5100, Ligne 4600, Ligne 3900, Ligne 25, Ligne 11, Ligne 24, Ligne 13), Bonaparte (Ligne 5600, Ligne 4000, Ligne 3800, Ligne 3400), Pompidou (Ligne 260, Ligne 250, Ligne 240, Ligne 140, Ligne 120, Ligne 110, Ligne 150), Brossolette (Ligne 287), Rotonde Narvik (Ligne 16, Ligne 22), Archives (Ligne 12)