Achat Vente, Location

Opportunité à saisir à Peyrehorade ! Ce local mixte de 220 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé sur la route de Bayonne, cet espace polyvalent peut accueillir tout type de commerce (hors nuisances) ou des bureaux.

Le bien est immédiatement disponible, libre de toute occupation.

Caractéristiques principales :

• Surface : 220 m² sur 2 niveaux.
  

• Usage : Commercial ou bureaux.
  

• Localisation : 1470 Route de Bayonne, 40300 Peyrehorade.
  

Conditions financières du bail :

• Loyer annuel : 27 600 € HT.
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

• Indexation : Annuelle (indice ILC).
  

• Charges : Pas de charges locatives mensuelles.
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

• Honoraires de location : 6 624 € TTC (à la charge du preneur).
  

vous propose à la location ce bureau fonctionnel et lumineux d'une superficie de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Ondres.

Agencement & Prestations :

• Entrée / Salle d'attente
  

• 2 Bureaux individuels fermés (un grand, un petit)
  

• Kitchenette équipée (avec micro-ondes)
  

• Sanitaire WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

Stationnement & Commodités :

• 1 place de parking privée réservée
  

• Parking public gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients
  

• Local vélo sécurisé dans l'immeuble
  

• Accessibilité PMR (ascenseur)
  

Destination & Activités :

• Idéal pour toute activité de bureaux, entreprises de services, ou professions médicales et paramédicales.

• Prix de mise en vente (honoraires inclus) : 177 000,00 € TTC Net Vendeur
  

• Honoraires : 15 930,00 € TTC forfaitaires
  

Situé en zone artisanale sur la commune de Saubrigues, découvrez cet entrepôt de stockage d'environ 44 m², entièrement neuf et idéal pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Ce local bénéficie d'un environnement calme et accessible, avec un parking privé facilitant le stationnement et les manœuvres.

Conditions locatives :

• Loyer : 4 200 € HT HC / an (soit 350 € HT HC / mois)
• Provision sur charges : 40 € TTC / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Taxe foncière : à la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif)
• Honoraires d'agence : 1 500 € HT (1 800 € TTC)

Les + du bien :

• Local neuf
• Zone artisanale dynamique
• Accès facile
• Stationnement privatif

Ce bien est parfaitement adapté pour du stockage sécurisé, sans se ruiner sur le loyer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !


- Loyer annuel : 4200 € HTHC

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – TOSSE

Au cœur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.

Au 1er étage d'un batiment et d'une surface d'environ 75 m², il se compose de :

• Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
• Un bureau indépendant
• Sanitaires séparés
• Une salle d'eau avec douche

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées… Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.

Côté pratique :

• 1 place de parking privative
• Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 7 900 € HT
• Charges d'entretien : 35 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)

Honoraires d'agence :
1 580 € HT, soit 1 896 € TTC à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 7900 € HTHC

- Charges annuelles : 420 € HT

- Honoraires : 1580 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat via la D824.

Nous vous proposons à la location cet ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 151 m², livré "clés en main". Ce bien, situé au sein d'une copropriété, est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de services.

Points forts & Aménagements :

• Accessibilité : 18 places de parking privatives et accès PMR/ERP conforme.
  

• Espace de travail : Bureaux déjà cloisonnés, grande salle de réunion et salle d'attente dédiée.
  

• Connectivité : Baie de brassage intégrée pour une installation réseau immédiate.
  

• Commodités : Sanitaires aux normes ERP + WC privatifs, local d'entretien.
  

• Disponibilité : Locaux vendus libres de toute occupation.
  

Données financières :

• Loyer annuel : 18 000 € HT / HC
  

• Montant des honoraires TTC : 4 320 € (à la charge de l'acquéreur ).
  

vous propose à la location ce local d'activité de plain-pied d'environ 95 m². Situé dans la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien bénéficie d'une structure saine et d'un accès facile.

• Surface : 95 m²
  

• Aménagements : Sanitaires privatifs inclus, dalle béton lissée, belle luminosité naturelle.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 9 600 € HT.
  

• Provision pour charges : 900 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 304 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir vos espaces de travail dans ce plateau de 102 m² livré brut. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, ce lot est idéal pour une entreprise souhaitant personnaliser ses bureaux de A à Z.

• Surface : 102 m².
  

• Prestations : Structure métallique moderne, huisseries double vitrage, sanitaires.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 10 800 € HT.
  

• Provision pour charges : 960 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 592 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Au sein d'un ensemble immobilier récent rue de Casablanca, superbe plateau de 105 m² livré brut. Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement pour du bureau paysager (open space) ou des bureaux cloisonnés.

• Surface : 105 m².
  

• Points forts : Grand volume, sanitaires privatifs, environnement professionnel dynamique.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 10 800 € HT.
  

• Provision pour charges : 960 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 592 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Opportunité rare sur le secteur !

Situé au cœur de la zone d'activité de Bénesse-Maremne, ce terrain à bâtir de 688 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier professionnel (artisanat, industrie, bureaux ou services).

Les points forts :

• Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des grands axes (A63, RD 810), idéal pour la logistique et l'accessibilité clients/fournisseurs.
  

• Terrain Viabilisé : Réseaux eau, électricité et assainissement collectif déjà en bordure. Travaux de lotissement achevés et certifiés (DAACT 2023).
  

• Flexibilité : Situé en zone UX, permettant une large variété de constructions professionnelles.
  

• Accès : Entrée sécurisée via une voie privée (cession de 1/4 des parts incluse).
  

Données techniques :

• Surface : 688 m²
  

• Zonage PLU : UX
  

• Terrain plat et prêt à construire (sous réserve des normes de sécurité ferroviaire en vigueur).
  

PRIX DE VENTE : 246 950 € HT/FAI

• Prix Net Vendeur : 232 000 €
  

• Honoraires d'agence : 17 940 € TTC (soit 7,73 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe,Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).

Configuration optimale :

• Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
  

• Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
  

• Kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine linéaire sur rue passante.
  

Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.

• Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an.
  

• Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 151 200 € HT / FAI
  

• Honoraires d'agence : 13 440 € TTC (11 200 € HT).
  

• Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an.
  

• Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
  

Bureau neuf LOT A – 44,85 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 10 225,80 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 2 454,19 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 10225.8 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 045,16 € HT)

Plateau de 4 bureaux (R+1) – 239 m² – Bâtiment neuf

Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.

• Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
  

• Grandes ouvertures, luminosité naturelle
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements prévus
  

• Emplacement stratégique en zone dynamique
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 54 492 € HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 13 078,08 € TTC
  

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- Loyer annuel : 54492 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 898,40 € HT)

Bureau neuf Lot D – 56,22 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel ou commercial (selon projet)
  

• Loyer annuel : 12 818,16 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 076, 36 € TTC
  

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- Loyer annuel : 12818.16 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 563,64 € HT)

Bureau neuf LOT B – 64,37 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 14 676,36 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 522,23 € TTC
  

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- Loyer annuel : 14676.36 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 935,27 € HT)

• Prix net vendeur : 45 000 €
  
• Honoraires agence : 4 500 € HT, soit 5 400 € TTC
  
• Prix de présentation : 50 400 € TTC honoraires inclus
  
• Loyer : 800 € HT / HC par mois
  

Au cœur d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, venez découvrir ce bureau professionnel rénové de 20 m², bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures.
Les Prestations & Atouts du Bien :

• Agréable et Fonctionnel : Pièce de travail lumineuse, rénovée, équipée de la climatisation et de la fibre optique.
  

• Accessibilité PMR : Local totalement adapté à l'accueil de tous publics.
  

• Espaces Communs de Qualité :
  

  • Salle d'attente partagée (ensemble de 3 bureaux seulement).
    

  • 2 Portes d'entrée indépendantes.
    

  • Kitchenette équipée réservée aux occupants.
    

  • Toilettes privées + toilettes réservées à la patientèle/clientèle.
    

• Stationnement :
  

  • 1 place de parking privative dans la cour commune.
    

  • Parking gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients.
    

• Type de bail : Bail Professionnel (durée initiale 6 ans)
  

• Disponibilité : Dès que possible
  

• Loyer mensuel : 620,00 € HC / mois
  

• Charges : Forfait fixe de 100,00 € / mois (eau + électricité)
  

• Loyer mensuel charges comprises : 720,00 € CC / mois
  

• Dépôt de garantie : 620,00 €
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 785,60 € TTC (soit 1 488,00 € HT – Taux de TVA applicable 20%)
  

Contactez Floriane dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Agence Orpi Tyrosse Immobilier Pro PCI


- Loyer annuel : 7440 € HC

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 488,00 € HT)

Rare sur le marché — Immeuble en pleine propriété au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse !

Situé en emplacement numéro 1 sur l'axe le plus passant dela commune, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel remarquable de 230 m² habitables (397 m² de surface brute) répartis sur 3 niveaux, avec local commercial et nombreuses dépendances.

Un local commercial stratégique en rez-de-chaussée :

• Surface de vente de près de 30 m² bénéficiant d'une visibilité maximale.
  

• Libre de toute occupation : idéal pour une reprise immédiate, un projet personnel ou une mise en location.
  
  
  

Une partie habitation aux volumes généreux :

• Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 17 m².
  

• 1er étage : 3 chambres (14 m², 19 m² et 14 m² avec point d'eau et placard) et une grande salle de bains traversante de 13,77 m².
  

• Dernier niveau : Combles entièrement aménagés de plus de 52 m², parfaits pour une suite parentale, un espace de vie indépendant ou des chambres supplémentaires.
  
  
  

Dépendances, extérieur & annexes :

• Garage de 38 m², buanderie, terrasse de 20 m² et cour intérieure avec passage couvert.
  

• Surface totale bâtie bien supérieure aux mètres habitables.
  
  
  

Points forts & opportunité :

• Immeuble en pleine propriété (aucune charge de copropriété).
  

• Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet mixte (habitation + commerce / profession libérale).
  

• Bien à rafraîchir : l'opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur très prisé.
  
  
  

DPE : Vierge (consommations non exploitables).

- Prix de vente : 424000 € F.A.I

Situé sur la commune de Mées (40990) (1162 Route d'Angoumé), ce local d'une surface approximative de 180 m² est idéal pour répondre à vos besoins d'entreposage et de stockage.

Caractéristiques du bien :

• Surface : ~180 m²
  

• Usage autorisé : Entrepôt / Stockage uniquement (bail dérogatoire selon l'article L. 145-5 du Code de commerce)
  

• Disponibilité : Immédiate (libre de toute occupation)
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 700,00 € HT (soit 8 400,00 € HT / an)
  

• Charges : Remboursement annuel de la taxe foncière au prorata de la surface occupée
  

• Dépôt de garantie : 700,00 €
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 2 016,00 € TTC (soit 1 680,00 € HT)
  

vous propose à la location ce très grand local d'activité neuf d'environ 1 500 m², implanté sur une spacieuse parcelle de terrain de 3 500 m², idéalement situé à Bénesse-Maremne (40230).

Grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute et à sa localisation stratégique sur la côte sud des Landes, ce bâtiment offre un emplacement idéal pour installer une base centrale. Il saura répondre à de multiples projets : logistique, activité artisanale ou stockage.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Type de bien : Local d'activité / Entrepôt neufs (Livraison fin 2027)
  

• Surface du bâtiment : 1 500 m² environ
  

• Surface du terrain : 3 500 m²
  

• Destination : Activité artisanale, stockage, logistique (base centrale)
  

• Atout majeur : Proximité immédiate des accès autoroutiers
  

• Disponibilité : Livraison fin 2027
  

• Type de bail : Bail commercial
  

• Loyer mensuel : 10 000 € HT / mois (soit 120 000 € HT / an)
  

• Charges : Pas de charges récupérables (Loyer net de charges)
  

• Modalité de paiement : Mensuel
  

• Dépôt de garantie : 10 000 €
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 24 000 € HT (soit 28 800 € TTC)
  

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans ou échanger sur votre projet, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI au .


- Loyer annuel : 120000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 24 000,00 € HT)

Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces cellules neuves d'environ 61 m², destinées à accueillir des activités commerciales, professionnelles ou de services selon compatibilitéavec le site et réglementation.

Bénéficiant d'une belle visibilité et implantés dans un bâtiment neuf, ces locaux constituent une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique.

Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente, permettant à chaque preneur de réaliser un aménagement adapté aux besoins de son activité.

Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux complète l'ensemble et facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de bénéficier d'une surface plus importante selon votre projet.

CONDITIONS LOCATIVES

• Surface : environ 61 m²
• Loyer annuel : 9 000 € HT, soit 750 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 500 €
• Honoraires d'agence : 1 800 € HT, soit 2 160 € TTC (TVA 20 %)
• Disponibilité : De suite

Le Preneur remboursera au Bailleur l'ensemble des charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière.

Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur justificatifs.

Les + : bâtiment neuf, belle visibilité, stationnement extérieur, cellules modulables et possibilité de réunir plusieurs lots.

Angresse – Zone du Tuquet

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces bureaux d'environ 55 m², aménagés à l'étage d'un bâtiment neuf bénéficiant d'une belle visibilité.

Les bureaux sont déjà aménagés et prêts à accueillir votre activité, permettant une installation rapide sans avoir à réaliser d'importants travaux d'aménagement.

Ils conviendront parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et professions de services : cabinet de conseil, bureau d'études, architecte, maître d'œuvre, courtier, assureur, agence de communication, informatique, organisme de formation, services aux entreprises, professions libérales, etc., sous réserve de compatibilité avec le site et la réglementation applicable.

Les bureaux sont situés à l'étage, avec accès par un escalier extérieur. À noter : le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.

Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux permet de stationner facilement collaborateurs et clientèle.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de disposer d'une surface plus importante selon les besoins de votre entreprise.

CONDITIONS LOCATIVES

• Surface : environ 55 m²
• Loyer annuel : 6 600 € HT, soit 550 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 100 €
• Honoraires d'agence : 1 320 € HT, soit 1 584 € TTC (TVA 20 %)
• Disponibilité : nous consulter

Le Preneur remboursera au Bailleur les charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière, dans la mesure où sa récupération est autorisée par la réglementation en vigueur.

Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur présentation des justificatifs correspondants.

LES ATOUTS

✓ Bureaux aménagés et prêts à travailler
✓ Bâtiment neuf
✓ Belle visibilité
✓ Parking extérieur
✓ Installation rapide
✓ Plusieurs cellules disponibles
✓ Possibilité de regrouper plusieurs lots

ANGRESSE – ZONE DU TUQUET

Une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et immédiatement exploitables, avec stationnement et bonne visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 6600 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Dax, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

À céder, droit au bail d'une boutique clé en main, particulièrement lumineuse et ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.

Le local bénéficie d'une belle vitrine et développe plusieurs espaces fonctionnels :

• Magasin de 53 m²
• Arrière-magasin de 17 m²
• Réserve d'environ 7 m²
• Bureau à l'étage d'environ 23 m²
• Accès à une cour commune

Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte visibilité en hypercentre et d'un environnement piéton dynamique.

Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 637,86 € net par mois.

Aucune charge de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur. Électricité indépendante.

Les + : emplacement hypercentre, rue piétonne très passante, boutique lumineuse, belle vitrine, aucun travaux à prévoir et faibles charges d'exploitation.

Prix de cession : 40 000 € net vendeur
Honoraires agence : 4 000 € HT, soit 4 800 € TTC
Prix FAI : 44 000 € HT – 44 800 € TTC

Une opportunité particulièrement rare sur le centre-ville de Dax, idéale pour une enseigne ou un commerçant recherchant un emplacement immédiatement exploitable avec un niveau de loyer très contenu.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de ORPI Pro.


- Loyer annuel : 7654.32 € NET

- Honoraires : 4000 € HT

Local professionnel / bureau d'environ 35 m² – 700 € HT / mois

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², idéalpour une profession libérale, une activité tertiaire ou une profession médicale / paramédicale.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel permettant une installation immédiate.

UN LOCAL CLÉ EN MAIN

Le local comprend :

• Une salle d'attente / espace accueil
• Une pièce principale lumineuse
• Un espace kitchenette avec point d'eau
• Climatisation
• Sanitaires
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif

Sa configuration permet de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle, tout en conservant un espace de travail confortable.

IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Le local peut notamment convenir à des professions médicales ou paramédicales :

Il peut également parfaitement convenir à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

UN EMPLACEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Situé au sein du Pôle ISLO, le local bénéficie d'un environnement professionnel récent, qualitatif et dynamique.

Vous profiterez notamment de :

• Grand parking privé
• Belle visibilité
• Nombreux commerces et services à proximité
• Environnement professionnel dynamique
• Accès facile
• Local indépendant
• Belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir

Loyer : 700 € HT / mois
Soit 840 € TTC / mois, TVA à 20 %.

Forfait charges : 60 € TTC / mois
Soit 50 € HT / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.

Eau et électricité : compteurs indépendants, à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires d'agence : 2 016 € HT, soit 2 419,20 € TTC.

Le local est disponible pour une installation professionnelle dans un cadre récent, propre et particulièrement qualitatif.

Une belle opportunité pour une profession libérale, une activité tertiaire ou médicale / paramédicale souhaitant s'installer sur le secteur d'Angresse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € TTC

- Honoraires : 2015.83 € HT à la charge du preneur

• Une salle d'attente / espace accueil
  
• Une pièce principale lumineuse
  
• Un espace kitchenette avec point d'eau
  
• Climatisation
  
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif
  

• Grand parking privé
  
• Belle visibilité
  
• Nombreux commerces et services à proximité
  
• Environnement professionnel dynamique
  
• Accès facile
  
• Local indépendant
  
• Belle luminosité