Location de Immobilier d'entreprise à Aix-en-Provence (13080)

- Bureau 34 m² environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux, accessible par ascenseur, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- Bureaux 134 m² environ au 1er étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence. Loyer + charges : 1 930€ HT
- CC Inclus dans les charges : Electricité, chauffage, eau, entretiens des parties communes, espace vert
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- Bureau 70 m² environ au 2ème étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR
- NON-MEUBLÉ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- Bureau 42 m² environ au 1er étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureau en bon état situé en rez de jardin d’un immeuble de bureaux composé de 3 étages, proche du centre-ville d’Aix-en-Provence 13100, sur un grand axe de circulation. Très grande accessibilité grâce sa à proximité immédiate de l’autoroute A51.

Accessibilité : Nombreuses lignes de Bus, A51, gare routière.

Descriptif : Ce plateau de bureaux en bon état totalise 367m².

- Bureaux individuels et salles de réunion,

- Sanitaires hommes et femmes,

- Prestations : Climatisation réversible, RJ45, baie de brassage….

- Site sécurisé par portail coulissant électrique.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 6 729€ soit 80 740€ HT annuel,

- Provision sur charges : En cours de détermination,

- Dépôt de garantie : 20 185€,

- Honoraire : 15% HT du loyer annuel HT-HC.

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes génératrices de flux. Le marché et un parking à proximité renforcent l’attractivité du secteur et la visibilité du point de vente. D’une superficie totale de 33 m² de plain-pied, le local offre un espace de vente fonctionnel, adapté à une activité de vente de prêt-à-porter ou d’articles textiles, conformément à la destination du bail. La hauteur sous plafond de 2,3 m et la vitrine sur rue assurent une présentation claire et valorisante des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé avec un loyer mensuel de 1 513 € HT et charges de 25 € HT. Le droit au bail est cédé pour 99 000 €. Les activités malodorantes ou bruyantes ne sont pas autorisées. Ce local constitue une adresse stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et organiser une visite.

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial de 18 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes reconnues. Implanté de plain-pied, il offre une surface de vente optimisée, adaptée à une activité de commerce ou de service ne générant ni nuisances sonores ni olfactives. Le local dispose d’une vitrine de 2 mètres linéaires, assurant une visibilité directe sur un axe fréquenté à proximité immédiate du marché et d’un parking, véritables générateurs de flux. Sa hauteur sous plafond de 2,6 m confère un volume agréable et fonctionnel. Le droit au bail est proposé au prix de 110 000 €, avec un loyer mensuel de 1 280 € HT, selon un bail commercial 3/6/9. Une déspécialisation est envisageable selon le projet d’exploitation. Ce bien constitue une solution pertinente pour les enseignes souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort passage du centre historique d’Aix-en-Provence. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 sur l’une des places les plus élégantes et fréquentées de la ville. Implanté dans un environnement commercial de prestige, entouré d’enseignes reconnues, il offre une visibilité directe et une adresse à forte valeur d’image pour toute activité souhaitant s’inscrire dans le tissu économique aixois. Le bien développe une surface totale de 24 m², dont 13 m² dédiés à la vente. Sa vitrine permet une présentation claire et qualitative, adaptée à une activité de commerce ou de service haut de gamme. L’emplacement bénéficie d’un flux piéton régulier. Ce local est proposé en cession de droit au bail, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 550 € HT et une valeur de cession de 75 000 €. Les activités de type CHR sont exclues. Ce bien représente une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant développer son image dans un secteur premium du centre historique d’Aix-en-Provence. Les cabinets d’affaires accompagnent les entrepreneurs et investisseurs dans leurs projets d’acquisition, de cession ou de location de biens professionnels. Leur expertise du marché local et leur approche personnalisée garantissent une analyse rigoureuse et un accompagnement complet jusqu’à la concrétisation du projet. met à disposition son savoir-faire pour sécuriser et valoriser chaque transaction en immobilier d’entreprise.

Beau local de 29 m2 aux dimensions rationnelles

Aix en Provence, plein centre ville, dans une rue à forte fréquentation, en angle, avec excellente visibilité , très belle boutique avec cave en sous-sol, faible loyer de 1770€HT, offrant de nombreuses possibilités de destination.

Nouveauté
- Droit au Bail en VENTE
- Beau local commercial idéalement situé secteur Aude/Mairie/Espariat idéal prêt-à-porter. 27m2 +mezzanine, très belle hauteur sous plafond. Loyer 2.200€ HT/mois. Sanitaires, Climatisation. A VOIR.

Aix en Provence, hyper centre ville, beau local situé en angle de rue avec une excellente visibilité, composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage à usage de réserve, faible loyer de 1 102 € HT, emplacement à fort potentiel de développement.

Nouveauté
- VENTE Droit au Bail
- Très beau local commercial de 50 m2 idéalement situé dans le triangle MAIRIE/CORDELIERS/SEXTIUS. Double exposition, 3 vitrines, réserve en cave. Loyer 2410 € HT/mois, sanitaire, climatisé, disponible tout de suite.

Droit au bail à céder, situé sur le périphérique aixois, quartier Tribunal Judiciaire, beau local de 62 m2 de plain pied, excellente visibilité, fort trafic routier, parking public à proximité.

EN VENTE
- OPPORTUNITE UNIQUE
- Droit Au Bail Emplacement Premium situé en entrée de centre ville historique, abondant flux piéton touristique, excellente visibilité, Local aux volumes fonctionnels avec belle vitrine et disposant d'une réserve.

EN VENTE
- CUISINE CENTRALE à Aix-en-Provence : Grand local professionnel d'environ 110m2, entièrement aménagé et prêt à fonctionner pour exercer une activité de restauration à emporter ou en livraisons. Stationnement aisé.

RARE à AIX, sur axe passant, beau local 30 m² entièrement refait de neuf, belle visibilité, belle vitrine, possibilité de stationnement minute, loyer mensuel 1000 €, bail tout commerce sauf nuisance,

Aix en Provence, sur une place de la vieille ville, belle boutique d'environ 90m2 avec réserves plus sous-sol de 30m2 utilisable commercialement (sain et avec de la hauteur). Belle hauteur sous plafond et grandes vitrines de 9m. Futur loyer de 3500€

À louer, vaste plateau professionnel de 167 m² situé au 4e étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires et médicales.
Traversant et exposé plein sud, ce local bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'une vue dégagée et d'un environnement de travail particulièrement agréable.
Organisé actuellement en trois beaux volumes, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être adapté aux besoins de différentes activités : professions médicales et paramédicales, professions libérales, cabinets, bureaux, sociétés de services ou activités tertiaires.
UN ESPACE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL
Avec ses 167 m², le local permet de créer facilement une organisation associant accueil, bureaux individuels, salles de consultation, salle de réunion ou espaces collaboratifs, selon votre activité.
Ses volumes et sa configuration permettent également d'envisager l'installation de plusieurs professionnels au sein d'un même espace.
LES POINTS FORTS
o 167 m² de surface professionnelle
o 4e étage avec ascenseur
o Local traversant et exposé plein sud
o Belle luminosité naturelle
o Vue dégagée
o Trois beaux volumes facilement aménageables
o Climatisation réversible
o Accès PMR
o Immeuble à vocation tertiaire et médicale
o Environnement adapté à l'accueil de clientèle ou de patientèle
o Possibilité de stationnement privatif en sous-sol
o Parkings publics extérieurs à proximité
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le local bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
o Autoroutes A51 et A8 à proximité
o Accès à la D64
o Lignes de bus à proximité
o Gare SNCF d'Aix-en-Provence : environ 10 minutes en voiture - 2 km
o Gare Aix-en-Provence TGV : environ 20 minutes en voiture - 15 km
o Parkings publics extérieurs à proximité
STATIONNEMENT
Possibilité de louer un parking double privatif en sous-sol pour 2 280 € HT/an.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 2 366 € HT/HC par mois
Soit 28 390 € HT/HC par an
-> 170 €/m²/an HT/HC
Provision sur charges locatives : 542 €/mois
Provision sur taxe foncière : 229 € /mois
Soit un montant de 3 137 € HT/mois, loyer, charges et provision sur taxe foncière compris.
Paiement : mensuel, à terme à échoir, par virement.
Révision annuelle : selon l'indice ILAT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 4 732 €.
Bail : à définir en fonction de l'activité et du projet du locataire.
Disponibilité : immédiate.
INFORMATIONS ET VISITES
Visites uniquement sur rendez-vous.
Le dossier et les informations complémentaires sont disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 8 500 € HT.
Un premier échange téléphonique permettra de présenter votre activité et votre projet afin de vérifier l'adéquation avec les caractéristiques du local avant l'organisation d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.911415

Dans un immeuble dédié aux professionnels du secteur tertiaire et médical, découvrez ce bureau traversant de 85 m², situé au 4e étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, ce local offre un cadre de travail agréable, confortable et particulièrement adapté aux activités recevant une clientèle ou une patientèle.
L'espace est actuellement composé de deux beaux volumes, facilement aménageables et personnalisables en fonction de votre activité et de vos besoins.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en environ 10 à 15 minutes à pied, le bureau bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
o Accès rapide aux autoroutes A51 et A8 et à la D64
o Lignes de bus à proximité
o Gare SNCF d'Aix-en-Provence à environ 10 minutes en voiture
o Gare Aix-en-Provence TGV à environ 20 minutes en voiture
o Parkings publics extérieurs à proximité
o Possibilité de louer jusqu'à 4 places de stationnement privatives en sous-sol
LES ATOUTS
o 85 m²
o Bureau traversant
o Exposition plein sud
o Belle luminosité naturelle
o Vue dégagée
o Deux grands volumes facilement aménageables
o Climatisation réversible
o Ascenseur
o Accès PMR
o Immeuble à vocation professionnelle
o Environnement adapté aux professions médicales, paramédicales, libérales et tertiaires
o Proximité immédiate des principaux axes routiers
o Possibilité de stationnement privatif en sous-sol
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 1 063 € HT/HC par mois
Soit 12 750 € HT/HC par an
-> 150 €/m²/an HT/HC
Provision sur charges : 233 €/mois
Provision sur taxe foncière : 113 €/mois
Soit un montant mensuel de 1 409 € HT, loyer, charges et taxe foncière compris.
Paiement : trimestriel, payable d'avance le 1er jour du trimestre par virement.
Révision annuelle : selon l'indice ILAT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 3 189 €.
Parking privatif en sous-sol : 1 300 € HT/an par place.
Bail : à définir en fonction de l'activité et du projet du locataire.
Pour plus d'informations sur le local, son environnement et les possibilités d'aménagement, un premier échange téléphonique permettra de préciser votre activité et votre projet avant l'organisation d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3825,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946049

Vous cherchez un local idéalement situé à AIx-en-Provence, dans un environnement premium et bénéficiant d'une accessibilité facile mais pas en centre-ville ?

A Puyricard, au cœur de la route des vins, dans un environnement calme et inspirant, découvrez un ancien chai viticole du XVIIIe siècle entièrement rénové en un open-space qui conjugue le charme de l'ancien à des matériaux plus contemporains.

Ce plateau de plain-pied d'environ 132 m² conjugue cachet ancien et fonctionnalité moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et grandes ouvertures type atelier offrant une très belle luminosité naturelle.

Un lieu rare, particulièrement adapté aux activités libérales, tertiaires ou créatives recherchant une adresse valorisante et un cadre de travail qualitatif.

Idéal notamment pour :

Architecte,
Architecte d'intérieur,
Bureau d'études,
Designer,
Cabinet de conseil,
Communication / marketing,
Ingénierie,
Espace de coworking qualitatif,
Showroom professionnel BtoB,

Le local comprend :
Un vaste open-space entièrement modulable,
Un espace sanitaires d'environ 9 m²,
Une belle hauteur sous plafond esprit atelier / loft,
De larges ouvertures très lumineuses,
Un sol en grandes dalles de grès cérame,
La fibre disponible dans le local (raccordement à la charge du preneur).
5 Places de parking (dans parking privatif)

Conditions locatives :
Bail professionnel 6 ans
TVA non applicable
Loyer : 2 500 € TTC / mois hors charges
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 7 500 € (3 mois de loyer)
Provision charges parties communes : 25 € / mois HT
Eau et électricité à la charge du locataire
(sous-compteurs avec provision de 80 € / mois HT)
Révision annuelle selon indice ILC
Disponibilité immédiate
Les + du lieu :
Environnement calme et valorisant,
Stationnement facile,
Cadre de travail inspirant,
Accès rapide tout en restant préservé,
Activité sans nuisances impérative.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % TTC du loyer annuel hors charges. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.955509

vous propose, à la location, deux lots de bureaux de 310 et 675m² sur terrain indépendant d'environ 2500 m².

Au cœur de la ZI des Milles et situées en premier rideau (lot 2), ces surfaces de bureaux disposent d'une excellente visibilité (totem pour lot 1) et d'une desserte idéale proche des grands axes (D9, A51, A8).

Desservies par de nombreuses lignes de transports en commun, avec parkings en extérieur, terrasse privative et fibre optique sur site, ces bureaux sauront ravir vos collaborateurs.

Méditerranée vous propose à la location des bureaux de 526 m² divisibles à partir de 220 m² disponibles au R+1 d'un immeuble situé en premier rideau d'un parc tertiaire calme, sécurisé et verdoyant.


Situés à proximité des grands axes D9/A7 et à 8mn de la GARE TGVd'AIX.

28 places de stationnement disponibles autour de l'immeuble.

Situation agréable avec beaucoup de végétation et une proximité avec le centre de la Duranne et ses commodités.

vous propose, à la location, deux surfaces de bureaux avec accès PMR d'une surface de 385 et 181 m².

Ce programme neuf de bureaux de 6 550 m² au total est situé au cœur du pôle d'activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité.

Avec une architecture pensée dans les moindres détails et un environnement de travail moderne et fonctionnel, ces lots sauront ravir vos collaborateurs.

vous propose, à la location, au sein d'un programme neuf et disposant d'un emplacement exceptionnel, des surfaces de bureaux de 2052 m² divisibles à partir de 540m². Très belle prestations dans un environnement tertiaire prisé.

Situés sur un emplacement prime, ces surfaces de bureaux disposent d'une excellente visibilité sur un axe stratégique au coeur du Pôle d'activités d'Aix-en-Provence ainsi que d'une excellente desserte proche des grandes artères.

Les bâtiments disposent d'une architecture pensée dans les moindres détails, des plateaux de bureaux ergonomiques, avec des terrasses à chaque niveau et situés sur un site verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu.

Les prestations des bureaux à la livraison seront des prestations modernes pensées pour une ergonomie et un confort de travail optimal pour vos salariés.
Normes environnementales : Label HQE et certification BREAM VERY GOOD.