Achat Vente, Location

Opportunité rare sur le marché havrais !
Situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre un fort potentiel pour investisseurs, entreprises ou porteurs de projets tertiaires.
Caractéristiques principales :

• Adresse : Les Halles centrales
  

• Surface totale : Environ 525 m² répartis sur 4 niveaux
  

• Configuration :
  

  • Espaces de bureaux cloisonnés et open-space
    

  • Salles de réunion, locaux techniques, espaces détente
    

  • Accueil avec espace d'attente
    

• Accessibilité :
  

  • Transports en commun à proximité
    

  • 1 stationnement couvert
    
    

• État général : Très bon état d'entretien, bâtiment fonctionnel, prêt à l'emploi
  

• Conformité ERP et accessibilité PMR selon les normes en vigueur
  

Dossier complet et plans disponibles sur demande

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.


- Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6261 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 42 500,00 € HT)

• Surface du bâtiment : 11 000 m², composé de plusieurs volumes adaptables.
• Terrain : 20 000 m² offrant de vastes possibilités d'aménagement et d'exploitation.
• Infrastructure :
  • Quais de chargement.
  • Grande hauteur sous plafond pour stockage ou production.
  • Plusieurs accès facilitant la circulation et la logistique.
• Emplacement de choix : Situé dans une zone d'activité (ZA/ZI), à l'angle d'une rue, idéal pour maximiser la visibilité et l'accès.

• Localisation stratégique à proximité immédiate des infrastructures portuaires.
• Grand espace adapté aux activités logistiques, industrielles ou autres.
• Opportunité rare sur le marché grâce à la taille et aux possibilités d'exploitation du site.

À VENDRE – Local professionnel de 210 m² – Le Havre – Secteur Palais de Justice

Situé à proximité immédiate du Palais de Justice du Havre, ce local professionnel d'une superficie d'environ 210 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une excellente accessibilité.

Le bien est en bon état général et dispose d'un aménagement particulièrement adapté à l'exercice d'activités médicales, paramédicales ou tertiaires. Son accessibilité PMR en fait une solution idéale pour l'accueil du public.

Caractéristiques :

• Surface : 210 m²
• Rez-de-chaussée
• Bon état général
• Accessible PMR
• Secteur dynamique, à proximité du Palais de Justice et des commodités

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 380 000€
  
• Honoraires d'agence : 26 600€ Hors taxes (en sus du prix net vendeur)
• Taxe foncière : 3500€
  
• Charges : 630€ / annuel

Ce local représente une opportunité idéale pour un cabinet médical, un centre de soins, des professions libérales ou toute activité de services recherchant une implantation de qualité au cœur du Havre.


- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 630 € HT

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 31920 € TTC

Secteur très recherché : Situé au 139 Rue Théophile Gautier, 76620 Le Havre, au cœur du quartier dynamique de Bléville. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la place centrale, ses commerces, ses commodités et les transports en commun.

Les AtoutsMajeurs du Bien

• Potentiel de surface : Environ 150 m² de surface bâtie développés sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + 1 étage).
  

• Parcelle d'exception : Le bâtiment est implanté sur un terrain généreux de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs ou de stationnement (un vrai plus sur le secteur).
  

• Gros œuvre sain : La structure porteuse générale et la maçonnerie sont en excellent état général. Le bâti présente une base structurelle saine et pérenne, idéale pour démarrer votre projet sereinement.
  

Ce bien est présenté sous forme de plateau brut, offrant une page blanche totale pour laisser libre cours à votre créativité architecturale (découpe d'appartements, déficit foncier, ou superbe maison familiale).

• Intérieur : Intégralement mis à nu. Les cloisons de distribution et les doublages extérieurs ont été déposés. Vous achetez un volume net prêt à être isolé et agencé.
  

• Réseaux & Fluides : Les réseaux d'électricité et de plomberie (amorçés par le passé) sont non fonctionnels et non conformes. Une réfection intégrale à neuf est à prévoir (distribution, tableau, évacuations, sanitaires).
  

L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur de Bléville. La solidité du gros œuvre alliée à la mise à nu complète de l'intérieur permet d'optimiser les coûts de second œuvre sans surprise de démolition. Idéal pour de la création de déficit foncier ou une opération de détachement/promotion sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Contact & Visites

Dossier technique et photos complémentaires sur demande. Pour visiter ce bien à fort potentiel, contactez notre agence par téléphone ou par email


- Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2467 €

- Honoraires : 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 800,00 € TTC)

Idéal Restauration, Commerce de Bouche ou Activité de Service !

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé quartier des grands bassins. Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe à fort passage, cet emplacement est parfait pour propulser votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.
Descriptif et Agencement du BienLe rez-de-chaussée offre une surface totale exploitée de 56,5 m², parfaitement agencée pour une activité commerciale (notamment de restauration) :

• Espace Commercial (RDC) : 32,5 m² lumineux avec vitrine sur rue (sans terrasse).
  

• Espace Cuisine : 12,5 m², idéal pour aménager un laboratoire ou une cuisine professionnelle.
  

• Arrière-cuisine / Stockage : 12 m², un vrai plus pour la logistique et le stockage.
  

• Sanitaires : 1,5 m².
  

• Emplacement Premium : Flux piétons et véhicules important sur le Boulevard Amiral Mouchez.
  

• Configuration Clé en Main : Structure idéale pour de la restauration à emporter, un commerce de proximité ou une activité de service.
  

• Ensemble immobilier développé : Comprenant également des espaces annexes (vestiaires, réfectoires, sanitaires).
  

Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre cabinet pour planifier une visite et donner vie à votre projet professionnel !


- Prix de vente : 85000 € F.A.I

- Taxe foncière : 745 € Acquéreur

À VENDRE – Ensemble commercial d'exception à Coulommiers

Idéalement situé à Coulommiers, au cœur d'une zone en plein développement, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, enseignes commerciales.

Caractéristiques principales :

• Surface commerciale : 1 250 m²
• Deux dépôts à usage de stockage : 680 m²
• 35 places de stationnement
• Accès facile pour les clients, visiteurs et professionnels
• Excellente visibilité et accessibilité
• Secteur dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de croissance économique

Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité artisanale.

Les atouts :
Zone en développement à fort potentiel
Grande capacité de stockage
Parking privatif de 35 places
Accessibilité optimale
Adapté à de multiples activités professionnelles

Une opportunité unique pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


- Prix de vente : 1155000 €

Idéalement situé à Coulommiers, ce bâtiment d'activité de 1 480 m² en parfait état d'entretien offre des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou tertiaires.
Description des locauxRez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec espace accueil
• Showroom
• 4 bureaux
• Local social
• Sanitaires
• Entrepôt / atelier
• Réserve
• Local technique

• 8 bureaux
• Local technique

• Parking privatif
• Espaces verts aménagés
• Accès facile pour les véhicules utilitaires et professionnels

• Bâtiment en parfait état
• Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent
• Nombreux bureaux permettant l'accueil d'équipes administratives et commerciales
• Espace showroom valorisant l'activité de l'entreprise
• Stationnement sur site
• Environnement agréable avec espaces verts

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant disposer de locaux immédiatement opérationnels ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité.

Prix : nous consulter

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Prix de vente : 1365000 € TTC