Achat Vente, Location

• Surface totale : Environ 107 m², entièrement climatisé.
• Disposition :
  • Sas d'accueil ouvrant sur une pièce principale de 17 m².
  • Trois bureaux d'environ 15 m² chacun.
  • Cuisine/Salle de pause à disposition.
  • Sanitaires conformes aux normes PMR, incluant un point d'eau et un vestiaire.
• Accès : Porte de plain-pied, facilitant l'entrée.
• Environnement : Parking à proximité, ce qui est un atout pour les visiteurs et les employés.

Dans un secteur d'activités recherché d'Orange, découvrez ce local commercial indépendant d'environ 112 m², implanté sur une parcelle entièrement close de 1 200 m².

En très bon état général, le local était précédemment exploité comme institut de beauté. Il offre une configuration fonctionnelle avec 4 bureaux, un espace accueil et une pièce pouvant être aménagée en cuisine.

Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation :

• garage d'environ 47 m², avec arrivée d'eau et évacuation ;
• remise d'environ 24 m² ;
• annexe d'environ 15 m² ;
• terrain clos de 1 200 m² permettant stationnement, stockage extérieur et aire de manœuvre selon l'aménagement souhaité.

Le local bénéficie notamment de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants, de sanitaires avec douche et du tout-à-l'égout.

La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, constituant un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations énergétiques.

Le portail permet un accès indépendant au terrain et peut être motorisé.

Le bien est indépendant et sans copropriété.
Emplacement

Situé dans la Zone du Coudoulet à Orange, le bien bénéficie d'un environnement d'activités et d'une bonne accessibilité routière.

Sa proximité avec la future déviation d'Orange constitue également un atout pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou tertiaire, avec la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur important pour le stationnement ou le stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix de vente : 320 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 342 400 € HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

• Emplacement recherché sur la commune de Châteaurenard
  
• Cadre verdoyant et calme
  
• Terrasse
  - Jardinet privatif d'environ 40 m²
  
• Possibilité de réunir plusieurs lots
  
• Locaux à aménager selon vos besoins
  
• Immeuble mixte habitation/bureaux
  

À vendre, local commercial d'une surface d'environ 282 m² situé en pied d'un programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de l'hypercentre et de l'ensemble de ses commodités.

Livré brut hors d'eau hors d'air, avec les fluides en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement permettant au futur acquéreur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité et à ses besoins d'exploitation. Cette configuration représente une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce de proximité, d'une activité de services, d'une profession libérale ou encore d'une activité de restauration sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local prend place au sein d'un programme immobilier de grande ampleur comprenant à terme 110 logements, garantissant un potentiel de clientèle immédiat et un environnement résidentiel dynamique. Son implantation en pied d'immeuble lui confère une excellente visibilité et un flux naturel de résidents et d'usagers.

L'opération bénéficie également de solutions de stationnement particulièrement attractives avec des places de parking privatives en sous-sol ainsi que des emplacements dédiés au programme sur le parking municipal situé à proximité immédiate, assurant un confort d'accès appréciable pour la clientèle et les occupants.

Par son emplacement stratégique, son potentiel commercial et la qualité de son environnement urbain, ce local commercial constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf au sein d'un secteur en plein développement à Bagnols-sur-Cèze.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial bénéficiant d'une adresse reconnue sur l'un des principaux axes d'Avignon, ce plateau de bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Les locaux se composent de plusieurs espaces permettant l'installation d'une activité tertiaire, d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil. Lumineux et bien entretenus, ils bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour votre activité.

L'immeuble dispose de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Les atouts :

• emplacement stratégique sur axe très fréquenté ;
• excellente visibilité ;
• surface de 65 m² ;
• bureaux lumineux ;
• stationnements privatifs ;
• accès facile et rapide ;
• idéal professions libérales, activités tertiaires et sociétés de services.

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Situé au cœur d'une impasse et non loin des axes routiers, cet ensemble immobilier de qualité haut de gamme constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, alliant rentabilité immédiate, locataires solides et environnement calme.

Description de l'actif

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², le bâtiment développe environ 700 m² bâtis et se compose de :

• Deux entreprises en activité installées depuis de nombreuses années
  

• Quatre logements résidentiels loués (T2, T3, loft, tous avec extérieurs)
  

L'ensemble est parfaitement entretenu et conçu avec des prestations qualitatives : ossature métallique, climatisation, bureaux aménagés, sanitaires multiples, vestiaires, portes sectionnelles, portail sécurisé, parking privatif, clôture, alarme, et excellente connectivité internet

Locataires professionnels de premier plan

Les locaux d'activité sont occupés par deux sociétés historiquement implantées, à la stabilité financière reconnue :Les 2 Sociétés sont présentes depuis plus de 30 ans d'existence avec un chiffre d'affaire élevé, garantissant une sécurité locative.

Rentabilité attractive

• Revenus locatifs mensuels : 8 316 €
  

• Revenus locatifs annuels : 99 792 €
  

• Mix idéal entre baux professionnels et habitation, permettant une mutualisation du risque et une rentabilité stable
  

  Localisation stratégique
  

• Accès immédiat aux axes autoroutiers majeurs (A55, A7)
  

• Connexion rapide vers Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer et l'Étang de Berre
  

• Implantation dans une zone d'activité dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances, particulièrement recherché par les entreprises comme par les locataires résidentiel
  

Implanté sur une parcelle de 2 800 m², le site développe environ 1 000 m² bâtis et se compose de :

• 54 box de stockage
  

  • À ce jour : 6 box loués
    

  • Loyer unitaire moyen : environ 675 €
    

  • Activité facilement extensible avec montée en puissance progressive
    

• 1 garage / entrepôt d'environ 200 m²: loué
  

  • Hors d'eau
    

  • Usage stockage, garage ou division possible selon projet
    

• 1 maison individuelle d'environ 200 m² avec piscine
  

  • Hors d'eau
    

  • Travaux intérieurs à prévoir
    

  • Fort potentiel : résidence, logement de fonction ou mise en location
    

• Revenus locatifs actuels : env. 48 000 € / an
  

• Taxe foncière 2024 : 446 €
  

• Honoraires de gestion : 298 € / an
  

• Honoraires : 5 % HT
  

Actif partiellement exploité, laissant une marge de progression significative des loyers après achèvement des surfaces non exploitées et remplissage des box.

ATOUTS INVESTISSEURS

• Construction récente
• Faible fiscalité actuelle
• Revenus existants + potentiel de rendement élevé
• Multiples leviers de création de valeur (box, bureaux, logement)
• Secteur dynamique et porteur (logistique, stockage, activité)

• Investisseur patrimonial
  

• Marchand / développeur
  

• Stratégie de rendement à moyen terme
  

• Diversification d'actifs (stockage, tertiaire, résidentiel)
  

• Surface totale : 54m²
• 2 bureaux spacieux sur deux niveaux,
• Porte fenêtre donnant sur un patio
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 71 m² en rdc comprenant 3 bureaux, et/ou 8 bureaux en rez-de-chaussée d'environ 181 m².

• Surface totale : 71 m²
• 3 bureaux spacieux,
• Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chaussée d'environ 181 m².

Nous vous proposons à la vente un bureaux en R+2 avec ascenseur PMR d'une superficie de 25.7 m², situé au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne et élégante, implanté au cœur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon.

Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à accueillir votre activité, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Leur configuration permet une implantation immédiate tout en conservant une organisation flexible, adaptée aux besoins de votre entreprise : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace accueil ou zone de détente.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité premium sur un axe stratégique et d'une très belle configuration architecturale, garantissant une image valorisante pour votre société.

Il est également possible d'acquérir des places de stationnement en complément, assurant un confort d'accès pour les occupants et les visiteurs.

La TVA est récupérable sur ce bien.

Situé sur le secteur recherché d'Agroparc, ce bien représente une opportunité rare, combinant bureaux aménagés, emplacement stratégique et cadre de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel moderne et performant.

Un plateau lumineux et bien agencé, parfaitement adapté à une activité tertiaire :

• 11 bureaux dont un open space de 70 m²
  

• Climatisation réversible multisplit
  

• Puits de lumière naturelle
  

• Placards intégrés et fibre optique
  

• Parking privatif pour salariés et visiteurs
  

• Jardin accessible pour les pauses extérieures
  

• Possibilité d'individualiser plusieurs bureaux (espace de 54 m² en duplex + 3 bureaux RDC)
  

• Local indépendant d'environ 16 m²
  

• Jardin privatif attenant
  

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Possibilité de diviser les superficies des lots 1 et 2.

Situé au cœur d'une grande zone en pleine réhabilitation, bénéficiant d'un environnement à dominante tertiaire, nous vous proposons un local commercial exploité jusqu'à présent par une micro-crèche.

Le bien développe une surface principale de 164 m², à laquelle s'ajoute un jardin privatif et un local indépendant d'environ 16 m². L'ensemble est en excellent état d'entretien.

L'exploitation dans le même secteur d'activité, ou dans un autre domaine d'activité, ce local bénéficie de nombreux atouts liés à son emplacement, la qualité de sa construction et son environnement calme et verdoyant.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial bénéficiant d'une adresse reconnue sur l'un des principaux axes d'Avignon, ce plateau de bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Les locaux se composent de plusieurs espaces permettant l'installation d'une activité tertiaire, d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil. Lumineux et bien entretenus, ils bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour votre activité.

L'immeuble dispose de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Les atouts :

• emplacement stratégique sur axe très fréquenté ;
• excellente visibilité ;
• surface de 65 m² ;
• bureaux lumineux ;
• stationnements privatifs ;
• accès facile et rapide ;
• idéal professions libérales, activités tertiaires et sociétés de services.

BAUX LOCAUX vous propose à la vente, sur la commune du Pontet, un ensemble immobilier à vocation industrielle et artisanale bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier particulièrement fréquenté.

Implanté sur une parcelle d'environ 11 147 m², le site développe une surface bâtie totale annoncée d'environ 2 080 m² et offre un important potentiel d'exploitation, de réhabilitation ou de redéveloppement.

L'ensemble comprend notamment :

• environ 1 400 m² d'espaces de stockage ;
• un second espace de stockage d'environ 130 m² ;
• environ 110 m² de bureaux ;
• un hall d'environ 110 m² ;
• un atelier et des structures complémentaires à réhabiliter.

Le terrain dispose de deux accès indépendants, au nord et au sud, avec la possibilité d'étudier la création d'accès supplémentaires. Sa configuration et ses importantes surfaces extérieures facilitent la circulation, le stockage et les manœuvres de véhicules.

Situé en zone UE du PLU, le site permet différentes affectations à vocation économique, hors habitation.
Les atouts

• Foncier rare de plus de 11 000 m²
• Environ 2 080 m² de bâtiments existants
• Excellente visibilité depuis un axe majeur
• Deux accès indépendants
• Nombreuses surfaces extérieures
• Potentiel de réhabilitation, d'extension ou de redéveloppement
• Proximité immédiate d'Avignon et des principaux axes routiers
• Bien adapté à une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage

Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir sur une partie des bâtiments.

N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rarissime sur ce secteur !

• Surface totale : 358 m², potentiel d'ajustement de la superficie selon vos projets.
• Aménagements : Possibilité d'ouvrir deux grandes ouvertures à venir accord copropriété.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

• Disponibilité : Immédiat.
• Surface disponible : 358 m².

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 260 m², complété par une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec une porte sectionnelle, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

• Surface totale : 181 m²
• 8 bureaux spacieux, dont un open space de 70 m²
• Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Puits de lumière, renforçant l'apport en lumière naturelle
• Dégagement avec grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chaussée d'environ 71 m².

Surface : 90 m²

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez un emplacement rénové€ Ne cherchez plus !

Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec un grand parking public devant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).

Équipements compris dans la reprise :

• Vitrine, grille de sécurité
  

• Climatisation, alarme, sanitaires
  

• Réseau électrique aux normes
  

• Accès plain-pied
  

• Parking à proximité
  

Conditions financières :

• Charges annuelles : env. 2 495 € HT
  

• Taxe foncière : 1 335 €
  

• Honoraires agence: 17 850€ HT

Profitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.

Contactez – Agence

• Surface totale : 306 m²
• 11 bureaux spacieux, dont un open space de 70 m²
• Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Puits de lumière, renforçant l'apport en lumière naturelle
• Dégagement avec grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité de rendre plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chaussée d'environ 71 m².

• Emplacement stratégique sur un axe très passant
  
• Surface d'environ 165 m²
  
• Grande vitrine et excellente visibilité
  
• Locaux climatisés
  
• Places de parking dédiées
  
• Convient à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires
  
• Beau potentiel après travaux d'embellissement
  

À Lançon-Provence, nous vous proposons à la vente en VEFA un projet de bâtiment d'activités indépendant développant 4 415 m², implanté sur une vaste parcelle privative de 14 660 m².

Une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site autonome, disposant d'importants espaces extérieurs et d'un bâtiment neuf conçu pour une activité industrielle, artisanale, de production ou de stockage.

Activités logistiques et ICPE non autorisées sur le site.

SURFACES

• Surface totale du bâtiment : 4 415 m²
• Activités : 4 055 m²
• Bureaux : 360 m²
• Foncier indépendant : 14 660 m²

Le foncier généreux permet de bénéficier de larges voiries, espaces de manœuvre, stationnements et espaces paysagers, tout en conservant l'indépendance du site.

Le prix de vente, de 1 605 € HT/m² comprend :

• le foncier,
• la construction du bâtiment,
• les bureaux selon le niveau de finition prévu à l'offre,
• les voiries et réseaux divers,
• les stationnements,
• les espaces paysagers,
• les équipements techniques décrits dans la notice de prestations.

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Couverture isolée et pré-équipée pour l'installation de panneaux photovoltaïques
• Dallage industriel quartzé avec résistance de 5 T/m²
• Hauteur libre sous poutre d'environ 7,50 m
• 2 quais poids lourds
• 2 accès de plain-pied
• Bureaux conformes RE2020, selon niveau de finition retenu
• Voiries lourdes et légères réalisées
• Stationnements VL aménagés
• Espaces verts paysagers

Ce projet constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses futurs locaux neufs et disposer d'un ensemble immobilier indépendant sur un foncier de près de 1,5 hectare.

La VEFA permet également de définir en amont certains aménagements et prestations en fonction du cahier des charges de l'acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et de l'avancement du projet.

Livraison prévisionnelle : 19 à 24 mois après accord.

À vendre – Local commercial d'environ 45 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas de l'Hôtel de Ville.

Implanté dans une petite copropriété, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un emplacement recherché en centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure, offrant un investissement locatif immédiat.

Caractéristiques

• Surface : environ 45 m²
• Emplacement : centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville
• Belle vitrine
• Petite copropriété
• Local occupé par un salon de coiffure

• Loyer annuel : 16 800 € HT/HC (1 400 € HT/HC par mois)
• Taxe foncière : à la charge du locataire

Ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 7,6 % (hors frais de notaire).

Nous vous proposons à la VENTE un entrepôt d'une surface totale de 380 m², offrant une configuration fonctionnelle et adaptée aux besoins des activités artisanales, logistiques ou industrielles.

Le bien comprend une partie entrepôt pour du stockage d'environ 130m² avec une porte sectionnelle complétée en rdc par une partie bureaux ou salle de réunion d'environ 150m² et d'un logement de fonction à l'étage qui peut être transformé en bureaux. Hauteur sous plafond 7m.

L'entrepôt bénéficie également d'une petite surface extérieure privative, rattachée directement au lot, idéale pour du stockage complémentaire, des manœuvres ou un espace extérieur dédié.

Sanitaires en rdc et étage.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, combinant espace de stockage, bureaux indépendants et extérieur privatif, le tout sur un même ensemble immobilier.