Achat Vente, Location

À vendre, local d'activité d'environ 687 m², sur un site indépendant et clos, avec accès poids lourds et stationnements privés. Atelier / entrepôt d'environ 620 m², avec portes sectionnelles, triphasé, Bureaux et locaux sociaux d'environ 67 m², rénovés en 2016 (vestiaires, douches) Foncier d'environ 2 100 m²

Local d'activité neuf d'environ 226 m² situé au sein d'un Parc d'activité : Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé) Isolation double peau Bardage métallique Mezzanine de 60 m² Différents lots de 227 m², 366 m² et 410 m² sont disponibles

Local commercial neuf d'environ 249 m² situé en RDC dans un Parc d'activité :   Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé)   Différents lots de 260 m² et 162 m² sont disponibles

Cellule de bureaux & showroom neuve d'environ 260 m² situé en RDC dans un Parc d'activité :   Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé)   Différents lots de 162 m² et 249 m² sont disponibles

Local d'activité neuf d'environ 410 m² situé au sein d'un Parc d'activité : Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé) Isolation double peau Bardage métallique Mezzanine de 60 m² Différents lots de 227 m², 366 m² et 226 m² sont disponibles

Cellule de bureaux & showroom neuve d'environ 162 m² situé en RDC dans un Parc d'activité :   Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé)   Différents lots de 260 m² et 249 m² sont disponibles

Dans un ensemble immobilier neuf : Local à usage professionnel, idéal pour professions médicales Situé au RDC d'un ensemble soumis au régime de la copropriété Accès PMR Belle visibilité Secteur géographique médical Places de parking privé

Faisant partie d'un ensemble immobilier, une cellule commerciale, donnant sur boulevard passant, en partie rénovée et composée : Bardage simple peau (neuf) Couverture bac acier isolé 6cm (neuve) Belle visibilité depuis le boulevard Vitrine Accès PMR

Un local à usage commercial, en pieds d'immeuble : Surface d'environ 768 m² 35 ml de façade A proximité immédiate du Tramway Livré brut béton

Bureaux de 100m² au deuxième étage d'un bâtiment neuf : bureaux livrés aménager (Plafond, mur, sol) Situé à 5 minutes du centre ville d'Angers

À VENDRE - SITE INDUSTRIEL PREMIUM D'ENVIRON 2 635 M² SUR 3 956 M² DE TERRAIN Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un outil industriel moderne, qualitatif et immédiatement opérationnel. Nous vous proposons cet ensemble immobilier industriel et tertiaire d'environ 2 635 m², implanté sur un terrain d'environ 3 956 m². Entièrement conçu autour des besoins d'une activité industrielle exigeante, le site offre des prestations de grande qualité, tant au niveau des espaces de production que des bureaux. UN OUTIL INDUSTRIEL PERFORMANT Environ 2 200 m² d'ateliers et espaces techniques Hauteurs sous bâtiment pouvant atteindre 9 m Structures adaptées à l'installation de ponts roulants Grandes portes sectionnelles facilitant les flux, livraisons et accès poids lourds Communication aisée entre les différents espaces de production Atelier bénéficiant d'un contrôle de la température et de l'humidité Locaux conçus pour optimiser les conditions de travail et les performances énergétiques Possibilité de division de l'ensemble DES ESPACES TERTIAIRES DE GRANDE QUALITÉ Environ 410 m² de bureaux sur deux niveaux, offrant un environnement de travail particulièrement soigné : Accueil, open-space, bureaux de direction, salles de réunion, espaces de détente et de pause, locaux sociaux, archives, sanitaires PMR et espaces annexes. Une terrasse d'environ 35 m² complète les espaces tertiaires. UN SITE RÉCENT ET EXEMPLAIREMENT ENTRETENU L'ensemble se distingue par son excellent état général, la qualité de ses aménagements et la modernité de ses équipements. La conception du bâtiment intègre notamment les exigences réglementaires thermiques applicables à sa construction ainsi qu'une réflexion poussée sur la maîtrise des consommations énergétiques. LES + DU BIEN ? Environ 2 635 m² de surfaces intérieures ? Terrain d'environ 3 956 m² ? Site récent et en excellent état ? Hauteurs importantes ? Ponts roulants / structures adaptées ? Grandes portes sectionnelles ? Atelier climatisé et régulé en humidité ? Bureaux qualitatifs et fonctionnels ? Possibilité de division ? Garantie décennale en cours de validité selon les ouvrages UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Ce site constitue une solution idéale pour une entreprise industrielle, artisanale ou technologique souhaitant regrouper production, stockage, bureaux et espaces sociaux sur un même site. Un ensemble immobilier clé en main, offrant une combinaison rare entre qualité des locaux, fonctionnalité industrielle et confort des espaces de travail. Surface intérieure : env. 2 635 m² Terrain : env. 3 956 m² État : excellent Honoraires HT à charge vendeur. Nous consultez pour de plus amples informations.

A VENDRE ENTREPOT BUREAUX DE 460M² Dans la zone de briffaud proche des concessions automobiles et de La sortie 31 de la LACRA A vendre un bâtiment de 460 M² sur une parcelle de 1252M2 clôturé et sécurisé. DESCRIPTIF de l'espace bureaux de 150M² 1 espace accueil 5 Bureaux 1 Coin détente avec une douche et toilettes A l'étage 1 salle de réunion 1 accès direct sur l'entrepôt Les bureaux sont équipés de climatisation réversibles DESCRIPTIF DE L'ENTREPOT: de 280 M2 1 bureau de réception 1 porte sectionnelle coulissante 1 porte de service 1 Mezzanine Hauteur max:5 Mètres Hauteur min:3 Mètres Parking privé Le tout sur une parcelle de 1252 M² Idéal pour un artisan ou une société de production Prix de vente:369 000Euros honoraires inclus Honoraires du Cabinet , à la charge du vendeur..

#BÂTIMENT D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX, ATELIER ET STOCKAGE - ENVIRON 350 M² **Secteur Châteauneuf-sur-Isère - Zone d'activités de Beauregard** Le Cabinet vous propose à la vente un bâtiment professionnel fonctionnel d'environ *370 m2 implanté au coeur de la zone d'activités de Beauregard sur 1750m2 de foncier. Le bien se compose d'une partie bureaux, d'un atelier de production et d'un espace de stockage, avec accès adapté aux véhicules utilitaires et aux poids lourds 19T Partie bureaux et locaux sociaux * espace d'accueil ; * deux grands bureaux d'environ 30 m² et 19 m² ; * possibilité de diviser le bureau principal afin de créer un bureau supplémentaire ; * kitchenette équipée ; * trois locaux d'archives ; * sanitaires hommes ; * sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Partie activité * atelier de production d'environ 183 m ; * belle hauteur intérieure, jusqu'à environ 5,60 mètres au faîtage; * zone de stockage indépendante d'environ 71 m² * porte sectionnelle motorisée d'environ 2,50 m de largeur et 3 mètres de hauteur ; * accès direct depuis l'extérieur ; * alimentation électrique triphasée 380 V ; * réseau d'air comprimé ; * plusieurs points d'eau ; * chauffage de l'atelier par aérotherme ; * éclairage LED. Accès et extérieurs Le bâtiment bénéficie d'un portail d'environ 6 mètres de largeur et d'un passage latéral permettant l'accès des camions jusqu'à la zone de stockage. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une réserve foncière d'environ 640 m2, située à l'arrière du bâtiment, offre une possibilité potentielle d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives. Possibilité d'acquisition d'une parcelle de 1750m2 supplémentaire à la parcelle du batiment Bien adapté à une activité artisanale, industrielle, technique, de production ou de stockage. Honoraires à charge vendeur. Consultez nous pour de plus amples informations.

À vendre - Local d'activité - Portes-lès-Valence Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ensemble immobilier à usage d'activité offrant une modularité intérieure et potentiel d'exploitation. Développant environ 830 m², le bien se compose d'un espace bureaux, espaces annexes et ateliers avec belle hauteur (de 4 à 6,5 m), portes sectionnelles, mezzanine. Informations complémentaires : Construction années 1980 - absence d'amiante Disponibilité : Immédiate Surface rare sur le secteur, idéal utilisateur ou investisseur. Possibilité de surfaces complémentaires de 300M2. Dossier complet sur demande.

À VENDRE - BUREAUX LUMINEUX DE 252 M² AVEC GRANDE SALLE DE RÉUNION Emplacement stratégique sur un axe passant - excellente visibilité Situé au 1er étage d'un bâtiment bénéficiant d'une très bonne visibilité, ce local professionnel de 252 m², exposé plein sud, offre des espaces lumineux, fonctionnels et entièrement modulables. Idéal pour des professions libérales, cabinets, bureaux ou activités tertiaires, ce bien dispose de nombreux aménagements permettant de s'adapter à différents projets professionnels. DESCRIPTIF Espace d'accueil 8 bureaux avec cloisons amovibles Grande salle de réunion de 85 m² 2 salles d'archives 1 salle informatique Sanitaires privatifs ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible Fibre optique Double vitrage Parking commun avec 1 place PMR Nombreuses places de stationnement à proximité Emplacement prévu pour l'installation d'un ascenseur Travaux de rafraîchissement à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Prix de vente : 185 000 Euros Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur . Toutes nos annonces ne sont pas diffusées en ligne. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir d'autres biens similaires disponibles.

Situé en plein centre-ville de Valence, ce joli local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et se trouve au sein d'un immeuble de caractère. Anciennement exploité comme institut de beauté, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement Le local peut notamment être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est également possible d'envisager la création de deux appartements distincts. Descriptif Une entrée donnant sur un espace accueil Un grand couloir desservant : 1 bureau de direction 7 cabines 1 salle de détente 1 douche 1 WC 3 caves Rénovation récente Normes PMR Pompe à chaleur gainable réversible Deux entrées indépendantes Informations complémentaires Taxe foncière : 640 Euros / an Charges de copropriété : 50 Euros / mois Syndic bénévole Proche de tous commerces et transports en commun Prix : 99 500 Euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation ou d'investissement locatif.

À vendre : Bâtiment commercial à Valence EST Surface totale : 450 m² DESCRIPTIF: BUREAUX de 123 M²: Accueil Deux bureaux Salle de réunion Coin détente avec cuisine d'appoint Toilettes et douche Pièce pour l'informatique Alarme Climatisation réversible PARTIE ENTREPOT de 325 m² : Espace de stockage Chauffage au gaz Extérieur : Parking bitumé de 10 places Parking sécurisé et goudronné Emplacement : Bel emplacement, proche de l'entrée des grands axes routiers Prix de vente: 305 000Euros Honoraires inclus HT. Taxe foncière : 4 870 Euros: Nous consulter pour de plus amples informations.

Au coeur de Valence, dans un secteur tertiaire recherché à proximité immédiate du centre-ville, le Cabinet propose à la vente un plateau professionnel d'environ 173 m² situé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Actuellement aménagé pour une activité de formation et de bureaux, l'ensemble offre une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces de travail : salle principale d'environ 61 m², salle complémentaire de 26,56 m², espace foyer de 19,76 m², trois bureaux indépendants, sanitaires et circulations. Les nombreuses cloisons démontables permettent d'envisager facilement une redistribution des espaces selon les besoins du futur utilisateur. Les locaux disposent notamment de la climatisation, du double vitrage, d'une excellente luminosité et d'une place de parking privative. Ce bien peut répondre aux besoins d'un siège d'entreprise, de professions libérales, d'un cabinet médical ou paramédical, d'un bureau d'études, d'une société de services ou encore d'un organisme de formation. Possibilité d'extension jusqu'à environ 353 m² Un second lot attenant d'environ 180 m², disposant également de son propre stationnement, peut faire l'objet d'une acquisition séparée. L'acquisition des deux lots permet ainsi d'envisager leur réunion et de constituer un ensemble professionnel d'environ 353 m², offrant une réelle souplesse d'exploitation.

Spécial Investisseur - A céder Immeuble de rapport avec commerce en pied d'immeuble et logement à l'étage.avec deux garages situé Avenue Victor Hugo Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement. DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée Local commercial (restaurant / pizzeria) de 82 m², loué 1 750 Euros / mois. 1er étage Studio de 24 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B Studio de 25 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B 2e étage T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B Duplex T4 de 80 m², loué 705 Euros / mois - DPE : D / GES : A Prestations Chauffages électriques dans les appartements Doubles vitrages Immeuble bien entretenu Aucun travaux à prévoir Garages Garage de 15 m², loué 66 Euros / mois Garage de 22 m², loué 66 Euros / mois Informations financières Revenus locatifs annuels hors charges : 53 400 Euros Taxe foncière 2024 : 5 475 Euros Rentabilité brute : 8.6 % Prix honoraires inclus : 620 000 Euros Consultez nous pour de plus amples renseignements.

Actif rare en emplacement n°1 - Bourg-lès-Valence Le Cabinet Valence vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial récent bénéficiant d'une situation exceptionnelle au coeur de l'un des principaux pôles commerciaux de Bourg-lès-Valence. Situé face au McDonald's et au rond-point d'accès du centre commercial E.Leclerc, cet actif profite d'une visibilité remarquable, d'un trafic quotidien important et d'un environnement composé d'enseignes nationales générant un flux permanent de clientèle. Caractéristiques principales Immeuble commercial indépendant construit en 2014 Surface totale : 406 m² environ Terrain de 1 247 m² Parking privatif d'environ 15 places Construction de qualité, excellent état d'entretien Une configuration offrant plusieurs stratégies d'exploitation L'ensemble est composé de deux cellules commerciales indépendantes pouvant être réunies afin de créer une surface unique de plus de 400 m². Cellule n°1 94 m² Louée Revenu locatif annuel : 13 200 Euros HT Cellule n°2 306 m² Disponibilité prévisionnelle : 4? trimestre 2026 Extraction existante Terrasse envisageable en façade Adaptée à de nombreuses activités, notamment restauration, commerce spécialisé, showroom ou services. Un produit destiné aussi bien : aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine commercial, qu'aux enseignes nationales recherchant un emplacement stratégique avec revenu locatif complémentaire. Les principaux atouts Emplacement commercial premium Face à McDonald's À quelques mètres de l'entrée du centre commercial E.Leclerc Forte visibilité depuis un axe très fréquenté Bâtiment récent Stationnement privatif Potentiel de regroupement des deux cellules Produit rare sur le secteur Prix de vente : 980 000 Euros HT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. TVA récupérable sur les honoraires. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT IMMOBILIER - REVENUS EXISTANTS & POTENTIEL Le Cabinet vous propose à la vente, à Beauchastel, un ensemble immobilier mixte offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement complémentaire. Caractéristiques principales - Surface bâtie totale : environ 1 021 m² - Terrain : environ 1 350 m² - Ensemble composé de plusieurs espaces à usage commercial et d'activité Occupations actuelles - Cave à vin louée - Bar à vin loué - Espaces de stockage / garde-meubles - Entrepôts disponibles à la location Possibilité d' aménagement résidentiel à l'étage - Création possible de 4 logements, sous réserve : - des autorisations nécessaires - du stationnement - du maintien des activités commerciales au rez-de-chaussée Cabinet - Honoraires inclus, hors taxes - Nous consulter pour ce bien ou pour d'autres opportunités d'investissement similaires non diffusées

VALENCE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 Quartier Latour Maubourg, face au Cinéma Pathé et à proximité immédiate du Palais des Congrès. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage. Le Carrefour City implanté à côté du local réalise d'excellentes performances et renforce fortement l'attractivité commerciale du site. Local commercial neuf d'environ 220 m² avec vaste extérieur sur l'arrière du local : terrasse privative de 235m², une annexe de 22m² et un jardin de plus de 800 m², élément particulièrement rare en centre-ville de Valence. Accord de la copropriété obtenu pour la réalisation d'une terrasse fermée d'environ 180m² sur l'extérieur du local. Extraction 400 mm installée Local technique d'environ 50 m² Livré brut de béton afin de permettre un aménagement sur mesure Configuration adaptée à de nombreux projets : restauration, enseigne nationale, showroom, activité premium, commerce spécialisé, etc. Prix de vente : 760 000 Euros HAI TTC Possibilité de mise en location du local : 60 000 Euros HT HC/an Possibilité d'acquisition de boxes et places de parking en complément. Honoraires inclus charge vendeur. D'autres biens similaires sont disponibles au sein du . Renseignements au

À vendre - Local d'activité divisible - Portes-lès-Valence Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ensemble immobilier à usage d'activité offrant une modularité et potentiel d'exploitation. Développant environ 1 130 m², le bien se compose de bureaux, espaces annexes et ateliers avec belle hauteur (de 4 à 6,5 m), portes sectionnelles, mezzanine et accès livraison avec quai. L'ensemble est implanté sur un foncier d'environ 2 500 m². Configuration fonctionnelle permettant une division en plusieurs lots selon les besoins (activité, stockage, artisanat ou investissement locatif). Informations complémentaires : Construction années 1980 - absence d'amiante Disponibilité : septembre 2026 Produit rare sur le secteur, idéal utilisateur ou investisseur. Dossier complet sur demande.

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - ZONE DES AUREATS Situé au sein de la zone du Margier, ce local d'activité bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi que de conditions de stationnement et de manoeuvre particulièrement aisées. Le bien développe une surface d'environ 300 m² et se prête parfaitement à une activité de : - stockage, - atelier, - activité artisanale ou logistique légère. Le bâtiment dispose notamment : - d'un quai de déchargement, - de bureaux et showroom, - d'une configuration fonctionnelle et facilement exploitable. Disponibilité : septembre 2026 Informations complémentaires : Construction années 1980 Absence d'amiante Bien rare sur le secteur, idéal pour utilisateur ou investisseur recherchant un emplacement accessible et fonctionnel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

MONTÉLIMAR - Local commercial d'angle, proche centre-ville Local en parfait état, positionné sur un axe pénétrant à fort passage (environ 15 000 véhicules/jour), angle de rues avec une bonne visibilité et des parkings à proximité immédiate. Configuration lumineuse et fonctionnelle : Open space d'environ 75 m², bureau indépendant de 16 m², sanitaires et locaux techniques (15 m²), extérieur privatif (9 m²) — soit 105 m² au total. Grande vitrine, climatisation réversible, accès facile. Idéal pour : profession libérale, cabinet de conseil, bureau commercial ou agence. Taxe foncière : environ 1 100 Euros/an Dernier loyer : 16 000 Euros HT/an Disponible immédiatement