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Achat Vente, Location

Local d’activités fonctionnel 416m² à Voreppe

Prix de vente636 000 €

Surface416 m²Montant au m²1 528,85 €/m²

À vendre : Local d'activités fonctionnel de 416 m² avec showroom, bureaux et stockage à Voreppe (Axe Grenoble Nord) Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un local d’activités polyvalent et en bon état général, idéalement situé à Voreppe, sur l’axe stratégique au nord de Grenoble. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès autoroutier immédiat, cet emplacement garantit une parfait logistique pour vos clients et collaborateurs. Caractéristiques & Répartition des surfaces (416 m² au total) Développé sur deux niveaux, l'ensemble propose une configuration clé en main et adaptable à de multiples activités (artisanat, négoce, services, showroom) : Rez-de-chaussée (255 m²) : espace showroom / accueil du public et zone de stockage. Étage : bureaux aménagés fonctionnels et mezzanine facilement exploitable. Équipements & Prestations techniques Accès logistique : équipé d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et le passage de véhicules utilitaires. Stationnement privatif : 7 places de parking dédiées, un véritable atout pour vos équipes et la réception de clientèle. État général : bâtiment entretenu, prêt à l'emploi. Conditions financières & Modalités Prix de vente : 636 000 € HT Disponibilité : immédiate Atouts majeurs pour votre entreprise Localisation stratégique : au cœur d'un axe économique majeur avec accès autoroute direct. Polyvalence des espaces : alliage parfait entre zone commerciale/showroom, bureaux tertiaires et stockage. Immédiatement disponible : idéal pour un transfert d'activité rapide ou une nouvelle implantation. Dossier complet et modalités de visite disponibles sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité de 516m² à Moissy-Cramayel

Prix de vente774 000 €

Surface516 m²Montant au m²1 500 €/m²

- Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité 7m Hauteur sous mezzanine 4m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA 1500€ HT / m² Honoraires inclus Disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité de 439m² à Moissy-Cramayel

Prix de vente658 500 €

Surface439 m²Montant au m²1 500 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité de 490m² à Moissy-Cramayel

Prix de vente735 000 €

Surface490 m²Montant au m²1 500 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Opportunité rare Tabac Presse

Prix de vente99 000 €

Surface100 m²Montant au m²990 €/m²

.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Parking 1er sous-sol Paris 9e Clichy / Liège

Prix de vente50 000 €

Située rue de Clichy, au sein d’un immeuble récent construit en 2019, cette place de parking au premier sous-sol bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec un accès direct à la rampe de sortie facilitant les manœuvres et les déplacements quotidiens.

Large, elle permet d’accueillir aisément tout type de véhicule. Une borne de recharge électrique est également installée, répondant aux besoins actuels de mobilité.

Un emplacement sécurisé et fonctionnel, idéal pour un usage personnel ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

EXCLUSIVITÉ.

A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

AV bureaux 47m² RT 2012 ascenseur parking Ondres

Prix de vente187 000 €

Surface47 m²Montant au m²3 978,72 €/m²

Situé au 1er étage d'un immeuble professionnel de standing livré en 2022, ces bureaux de 47,20m2 offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel.
Le local comprend :
- une entrée pouvant faire office de salle d'attente
- un bureau principal et espace de travail lumineux
- un second bureau indépendant
- une kitchenette aménagée
- un WC privatif
- la climatisation
Une place de stationnement couverte et privative complète ce bien.
L'immeuble, équipé d'un ascenseur, accueille plusieurs professions libérales, et activités tertiaires ( santé, juridique, comptabilité, conseil...).
Construction conforme à la Règlementation Thermique RT 2012.
Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de conseil, ou siège d'entreprise.
Prix de vente : 187 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 177 000 € hors honoraires.
Montant de charges d'environ 100 €/mois
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

IMMEUBLE MIXTE – CENTRE-BOURG – PROCHE PONTIVY

Prix de vente140 800 €

Surface300 m²Montant au m²469,33 €/m²

Nous vous proposons à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre d’un bourg, à proximité de Pontivy.
Il se compose :

D’un local commercial d’environ 120 m²
D’un appartement de type T3 entièrement refait à neuf

L’ensemble bénéficie également d’un terrain attenant d’environ 400 m², offrant un cadre agréable et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Idéal pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement locatif.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble proche Saint-Michel, Bordeaux

Prix de vente470 000 €

Surface220 m²Montant au m²2 136,36 €/m²

Immeuble entier situé non loin du quartier de Saint-Michel, Bordeaux, réparti sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, trois étages, et deux caves voûtées en pierres de taille.

Détails par niveau :

Caves :

Deux magnifiques caves voûtées en pierres de taille, offrant un fort potentiel pour stockage ou aménagements spécifiques.\

1. Rez-de-chaussée :

Surface exploitable pour créer un T2 ou deux studios (27 m² et 15 m² avec mezzanine de 9 m²)

2. Premier étage :

Appartement 37 m² à rénover entièrement, actuellement à l'état brut ("dans son jus").
Nécessité de créer une salle d'eau (absence totale à ce jour).

3. Deuxième étage :

Appartement rénové 37m² avec mezzanine
Salle d'eau existante, mais de taille inadaptée (trop petite, à repenser).

4. Troisième étage :

Comprend trois pièces (40 m²) avec arrivée d'eau et WC existants.

Possibilité d’optimiser l’espace en utilisant l’emplacement de l’escalier pour créer un palier ou agrandir les espaces de vie et le restructurer.

Points à noter :

Fort potentiel d'optimisation des espaces sur tous les niveaux.

Des travaux sont nécessaires à différents degrés selon les étages (rénovation complète pour certains niveaux, réaménagement pour d'autres).

Atout architectural avec les caves voûtées, idéal pour une mise en valeur.

Ce bien offre de nombreuses possibilités, mais nécessite une réflexion globale pour maximiser son rendement et sa fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur
- Cecilia RIVOT
- Agent commercial
- EI
- RSAC saintes 484 749 775
- CPI ADC38 00348
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble commercial 695m² en centre de Feurs

Prix de vente699 000 €

IMMEUBLE COMMERCIAL – FEURS CENTRE
- 695m²

Bâtiment neuf – DPE A – Fort potentiel professionnel & investissement

Localisation premium : en plein centre de Feurs, avec parking directement devant l’immeuble.
Idéal pour accueillir une activité professionnelle, un siège d’entreprise, ou pour constituer un excellent placement patrimonial.

REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 420 m²) :
Plusieurs cellules distinctes, avec ou sans vitrine
Espace d’accès commun
Coin café
Sanitaires et dégagement
Circulations adaptées à diverses activités (commerce, showroom, ateliers, services, coworking…)

ÉTAGE (env. 243 m² dont 176 m² > 1,80 m) :
Open-space de plus de 54 m²
9 bureaux fermés
Salle de réunion de 39 m²
Sanitaires et dégagement
Ensemble adapté pour bureaux, formations, professions tertiaires ou activité regroupée.

Espaces complémentaires

Garage / réserve de 32 m² (accès extérieur)
Cuisine + salle de pause
Bâtiment lumineux, rénové et opérationnel immédiatement

Que vous soyez professionnel souhaitant vous installer, ou investisseur recherchant un actif rentable et polyvalent, ce bâtiment coche toutes les cases.

À visiter sans attendre, le potentiel est évident dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur
- Laurane ENTRESANGLES
- Agent commercial
- EI
- RSAC SAINT-ETIENNE 948627955
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en monopropriété à Cruas

Prix de vente140 000 €

Surface91 m²Montant au m²1 538,46 €/m²

Situé à Cruas, au cœur d'un bassin d'emploi dynamique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété.

Édifié sur deux niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec terrasse et cave.

- Au RDC : un T2 bis (séjour/cuisine, salon, chambre, salle dedouche avec WC) de 41,80 m² – DPE D (203 kWh/m²/an) – GES B (6 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 435 € HC/mois.

- Au 1er étage : un T2 bis (salon, cuisine, chambre salle de douche, WC) de 50,19 m² – DPE D (158 kWh/m²/an) – GES B (32 kg CO₂/m²/an) → loué 476,55 € HC/mois.

Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 10 878 € avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,81 %. Taxe foncière : 412 € en 2025.

Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative.

Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Romans 903323459
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 196
- CPI CPI38 29731
-

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente local d'activité 770m² / 2572m² La Rochette

Prix de vente389 000 €

Surface770 m²Montant au m²505,19 €/m²

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE VALGELON LA ROCHETTE 73110
- SAVOIE.
Bâtiment d'activité composé d'une surface de vente, bureaux, toilettes, vestiatres de 176.6 m2, bâti en 1992.
Et de plusieurs ateliers de 298, 200, 32.7 et 44 m2 pour un total de 594 m2, bâti en 1960.
L'ensemblese trouve sur une parcelle de 2572 m2 dont 2004 m2 en pleine propriété et 568 m2 en copropriété lié à l'appartement du premier étage ne faisant pas partie de la vente.
Zone Ue, plus une partie de la surface de vente en zone Ua.
Structure ossature métallique et parpaings. Bardage et toiture en fibro-ciment.
Le bâtiment est actuellement loué à usage de garage automobile, sous bail commercial jusqu'au 31 mars 2028.
Prix de vente de l'ensemble : 389000 €.
Pour toute précision, merci de me contacter par téléphone uniquement au .
Cordialement, Didier MODUGNO.
Valgelon la Rochette.
Expert Immobilier agréé SNPI. Honoraires à la charge du vendeur
- Didier MODUGNO
- Agent commercial
- EI
- RSAC CHAMBERY 530289362
- CHAMBERY
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Place parking idéal invest St-Pierre-en-Faucigny

Prix de vente7 000 €

PLACE DE PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez cette place de parking extérieure située au sein d’une résidence récente (2023), calme et sécurisée.

Le secteurbénéficie d’une forte demande de stationnement, faisant de ce bien une excellente opportunité d’investissement. Avec des charges de copropriété très faibles et un potentiel locatif attractif, cette place offre un rendement particulièrement intéressant.

Les + :

Résidence sécurisée avec portail motorisé
Place privative numérotée, avec arceau de stationnement
Faibles charges de copropriété
Forte demande locative
Accès facile
À du centre-ville

Rentabilité BRUT indicative :
• Loyer 45 €/mois : 7,7 % brut
• Loyer 50 €/mois : 8,6 % brut
• Loyer 55 €/mois : 9,4 % brut

Plusieurs places sont disponibles. Possibilité d’acquérir une ou plusieurs places, ou l'ensemble des 6 places en un seul lot. Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 €/an
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- Annaëlle DESTAIS
- Agent commercial
- EI
- RSAC Annecy 991 039 322
- Assurance SNPI
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

AV local commercial 86m² emplac N°1 à Chèvremont

Prix de vente119 000 €

Surface86 m²Montant au m²1 383,72 €/m²

- Local commercial à Chèvremont : un emplacement qui travaille déjà pour vous. Situé 1A Carrefour Galant, à deux pas de l'A36, de la zone commerciale et de l’arrêt de bus, ce local de 86 m² environ accueille aujourd'hui une boulangerie-pâtisserie en pleine activité. L'emplacement profite d'un passage régulier, entre habitués du quartier et flux de la zone commerciale voisine. À l'intérieur : un espace de vente lumineux, un laboratoire de préparation, une chaufferie et un WC PMR. Tout est déjà aménagé et fonctionnel, sans travaux à prévoir avant l'acquisition. Une terrasse de près de 23 m² environ à l'arrière du bâtiment et trois places de parking privatives complètent ce bien, construit en 2000. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2030, pour un loyer actuel de 1 062 € HT par mois, soit 12 744 € HT à l'année. De quoi offrir à un investisseur un rendement locatif brut de 10,70 %, avec des revenus déjà en place dès la signature, sans période de vacance à anticiper. Côté copropriété, les charges restent maîtrisées : 967 € par an, dont 590€ récupérable auprès du locataire. Chauffage au gaz, compteur électrique triphasé, DPE classe D. Un dossier complet est disponible sur demande : plans du bien, détail du bail en cours et visite virtuelle à distance pour un premier aperçu avant la visite physique. Vous cherchez un local commercial déjà loué, sans gestion à mettre en place et avec un rendement établi dès le premier mois ? Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT D indice 35. (ID 68370), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BELFORT sous le numéro 839714029 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

AV Portefeuille 7 meublés de tourisme Paris centre

Prix de vente5 900 000 €

Vendu en Portefeuille ou individuellement.
Classé Atout France 4*
66 couchages en tout, de 29m² à 8m²
Emplacements prime et stratégique dans les 12ème, 15ème, et 17ème arrondissement
Rendement net moyen 7%
Commercialité en plein essor
Autorisations et attestations, purgé de tout recours

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bar Tabac Jeux idéal 1re instal proche Tours

Prix de vente100 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 000 €/m²

Situé sur commune très agréable proche Tours
Affaire refaite à neuf
Logement, très belle terrasse
Nécessaire de disposer de 30 000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux rue Faidherbe 75011

Prix de vente672 000 €

Surface138 m²Montant au m²4 869,57 €/m²

Vente murs de boutique occupées rue Faidherbe 75011 Paris - Métro: Faidherbe Chaligny.

Située rue Faidherbe, au cœur du quartier dit "Village Faidherbe", dans un environnement agréable et dynamique non loin du métro Faidherbe -Chaligny et de la rue de Charonne, boutique occupée avec vitrine de 12,5 M linéaire offrant une superbe visibilité, d'une surface globale de 138.12 m² elle comprend :

-un RDC 90.4 m² divisé en plusieurs espaces + point d'eau avec WC,
-un sous-sol : 47.72 m² comprenant 2 espaces distincts et point d'eau et 2 emplacements de parking souterrain.
A voir rapidement, idéal investisseur, loyer annuel 41 315 € HT HC .

Prix de vente : 672 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 1030.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs local boulangerie 144m² à Grasse

Prix de vente325 000 €

Surface144 m²Montant au m²2 256,94 €/m²

Attention bien rare sur Grasse !!

Local commercial (murs) de 144 m2
Emplacement cardinal
Potentiel énorme
Actuellement exploité en boulangerie (très belle clientèle fidélisée)

Grande facade avec possibilité de faire une extension de la surface de vente pour développer la patisserie ou la chocolaterie par exemple
Grand four à pain de 3mx3m
Four à viennoiseries
Nombreuses machines dont certaines neuves
Plusieurs remises pour les matières premières

A visiter absolument
Le prix étant négociable bien entendu Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 680 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre espace commercial de 350m² à Figeac

Prix de vente213 000 €

Surface350 m²Montant au m²608,57 €/m²

Fonds de commerce restaurant,

Situé dans un cadre médiéval protégé, cet établissement présente un potentiel exceptionnel.

Rez-de-chaussée : salle avec son comptoir sur le thème de la mer, cuisine en arrière-salle très fonctionnelle.

Un patio intérieur etintime permet de dresser des tables de deux pour des moments romantiques.

LE GROS PLUS EXCLUSIF :

Empruntons ensemble l’escalier qui vous transporte à l’époque du Moyen Âge : cheminée et fresques classées au patrimoine, une salle de banquet inexploitée, ainsi qu’une seconde cuisine également équipée.

Deux espaces pour un potentiel véritablement incroyable, coup de cœur assuré.

Les murs de ce fonds ne seront pas à la vente.

Inclus également : la licence 3 et l’ensemble du matériel des deux espaces R et R1.

Véritable écrin patrimonial français pour une cuisine aux portes de la cité.

Visite exclusivement l’après-midi sur rendez-vous.

Honoraires en baisse sur ce bien : 7 %
Prix net hors frais d’agence : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24 000 €/an
- Gontran BARRAU
- Agent commercial
- EI
- RSAC RODEZ 101 840 684
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 200m² visibilité parking à La Terrasse

Prix de vente475 000 €

Surface196 m²Montant au m²2 423,47 €/m²

Idéal pour tout commerce (Parfumerie, magasin de prêt à porter, revendeur et réparateur portables et PC...)

Ou commerces de bouche (Restauration rapide, pizzas)

Ou investisseur potentiel locatif 2400€ HT/MOIS

Situé dans la commune de la Terrasse, au coeur du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry,
bénéficiant d'une excellente visibilité de part l'emplacement en bord de nationale très passante.
Dans un tenement NEUF comprenant en RDC 4 cellules d’activités (supermarché, commerces, micro-crèche) et à l'étage 450m² de bureaux (médecins et autres)
Local de 200m2 en rez de chaussée

Le local comprend :
Une vitrine et porte piéton pour l'accès client depuis le parking de plus de 60 places
Une porte sectionnelle à l'arrière du local pour les livraisons
Sol en dalle béton quartzée
Coffret électrique aux normes C15-100

Ce qu'il faut savoir :

- Tenement neuf

- Aménagements intérieurs à prévoir (sols, chauffage, plafond éclairage ...)

- Présence d'un supermarché avec beaucoup de passage

- Grand parking

- En bordure d'un axe à forte circulation

- VISIBILITÉ de premier ordre

️ Prix 475 000 Euros HT soit 570 000€ TTC Honoraires Charge vendeur
Et il est à découvrir dans notre agence

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ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt…

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L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.

Place de L'église
38660 Le TOUVET

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SAS JCM
- 55 av. Jean Kuntzmann
- Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 €
- RCS GRENOBLE B Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur
- Julie SOBRAL
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 89 14
- EURL ROSE & COCO IMMO
- Non-détention de fonds
- SIRET GRENOBLE 89 14
- CPI CPI38 00007
-
-

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local 88m² Saint-Martin-d’Hères Av. A.Croizat

Prix de vente160 000 €

Surface88 m²Montant au m²1 818,18 €/m²

À Vendre – Local Commercial 88 m²
Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ?
Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied).
Description du bien :
• Spacieux hall d’accueil de 40 m²
• 2 bureaux indépendants
• Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes.
• Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)

Copropriété :
• Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble
- les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire)
• Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024)
• Pas de procédure en cours

Informations complémentaires :
• Taxe foncière 2025 : 2 363 €
• DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années)
• Visite virtuelle disponible sur demande

Prix de vente : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
–
Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197 Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 807 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 888986197
- CPI ADC38 00368
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV immeuble de 150m² à façonner à Blois centre

Prix de vente195 000 €

Surface150 m²Montant au m²1 300 €/m²

Les investisseurs le savent : les meilleures opérations ne sont pas toujours celles où tout est déjà terminé.

Au cœur du centre historique de Blois, cet immeuble s’adresse à ceux qui savent regarder au-delà des travaux et mesurer le potentiel d’un bien.

Le premierniveau accueille un appartement d’environ 70 m², dont la rénovation est déjà largement avancée : double vitrage, radiateurs électriques installés… Il reste quelques finitions avant de pouvoir pleinement l’exploiter.

Au-dessus, place au projet.

Un plateau d’environ 50 m², entièrement à aménager et à repenser.

Puis un niveau supplémentaire sous combles, lui aussi à réhabiliter, offrant encore de belles possibilités d’exploitation selon la faisabilité technique et réglementaire du projet.

L’immeuble bénéficie déjà d’un véritable atout : le double vitrage est installé sur l’ensemble, une partie importante des travaux est donc déjà réalisée.

À noter également : un seul compteur électrique pour l’ensemble de l’immeuble, élément à prendre en compte dans votre projet d’aménagement.

À cela s’ajoutent une petite cour intérieure et une configuration en toute petite copropriété de seulement deux copropriétaires.

Et surtout : l’emplacement.

Nous sommes en plein cœur du vieux Blois, dans un environnement chargé d’histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de toute son attractivité.

Ici, on n’achète pas un immeuble « prêt à louer ».

On achète un potentiel, des surfaces à valoriser et la possibilité de créer un véritable projet immobilier à son image.

Investissement patrimonial, création de logements, rénovation et valorisation à la revente… à vous d’écrire la suite.

Vous êtes investisseur ou marchand de biens et vous cherchez une opération à Blois ? Contactez-moi. Je vous présenterai le bien, ses possibilités et les éléments nécessaires pour étudier votre projet. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 300m² Port-Saint-Louis-du-Rhône

Prix de vente400 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 333,33 €/m²

Découvrez cet ensemble immobilier mixte d’environ 300 m², composé au rez-de-chaussée d’un local commercial tout commerce, avec possibilité de transformation en habitation permettant la création de 4 à 5 appartements (sous réserve de l’accord de l’urbanisme), et au 1er étage, d’ungrand appartement T5 entièrement aménagé et équipé.

Situé dans un secteur en plein développement, sur la route de la Plage Napoléon et face au Rhône, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité et vous offre

Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation :

- conserver un local commercial tout commerce au rez-de-chaussée et habiter à l’étage

- réaliser un changement de destination (sous réserve de l’accord de l’urbanisme)afin de créer 4 à 5 appartements et développer un projet locatif rentable, et vous offre:

REZ-DE-CHAUSSÉE
- LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCE
Le rez-de-chaussée développe une surface d’environ 150 m², actuellement exploité en boulangerie, mais pouvant accueillir tout type d’activité commerciale.

Il se compose de deux grands espaces distincts :

- une partie local commercial / accueil clientèle,

- une partie préparation

L’établissement dispose également de 50 places assises à l’intérieur ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 16 places assises, permettant une exploitation commerciale complète.

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce niveau offre un fort potentiel de transformation.
Sous réserve de l’accord de l’urbanisme, il est possible d’envisager un changement de destination afin de créer 4 à 5 appartements, permettant de développer une rentabilité locative élevée.

1er ÉTAGE
- APPARTEMENT T5
À l’étage se trouve un grand appartement T5, entièrement aménagé et équipé, offrant un espace de vie confortable et lumineux.

Il se compose de :
un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à granule, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 belles chambres équipées chacune d'entre-elle d'une salle d'eau avec douche italienne, un espace cellier avec rangement.
Cet appartement peut convenir parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation, ou rester intégré à un ensemble immobilier à vocation locative.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, offrant la possibilité d’exploiter un local commercial tout commerce, de vivre dans un grand appartement à l’étage, ou de développer un projet d’investissement locatif rentable grâce aux possibilités de division et de changement de destination.

La reprise de l’exploitation commerciale actuelle est également envisageable, selon négociation, permettant de bénéficier d’un commerce existant avec un chiffre d’affaires établi et un démarrage immédiat de l’activité.

Un bien complet, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et projet de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC TARASCON 808084610
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre bureaux 82m² zone Nord de Blois

Prix de vente59 000 €

Surface82 m²Montant au m²719,51 €/m²

Vous souhaitez installer vos bureaux en zone nord de Blois ?

Nous vous proposons à la vente ce local à usage de bureau de 78,15m² carrez (82,37m² total) sur 2 niveaux.

Ce local à usage de bureau situé au 1er étage (anciennement bureau d'avocats) construit en 2006 comprend une entrée avec bureau d'accueil, 3 bureaux sur 2 niveaux ainsi qu'une salle d'attente / local d'archive, un coin cuisine et un toilette.

Le local dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative.

Composition de la copropriété : 16 lots incluant commerces et bureaux

Charges de copropriété : 713,20€ / an
Quote part propriétaire charges de copropriété : 269,46€ / an
Quote part locataire charges de copropriété : 443,56€ / an
Taxe foncière : 829€ / an

Avantages fiscaux liés à la localisation en zone prioritaire de la ville (QPPV)

Si vous recherchez un local à usage de bureau situé dans une zone populaire et commerçante, alors je vous invite à me contacter pour discuter de ce local et de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local commercial 155m² à Crolles centre

Prix de vente130 000 €

Surface155 m²Montant au m²838,71 €/m²

- Idéal pour investissement locatif
-
Locaux, bureaux, zone commerciale de Crolles

Situé en plein coeur de Crolles, locaux commerciaux.

Locaux à usage commercial de 150 m² comprenant :

- Un bureau en rez-de-chaussée de 17 m²
Au premier étage :

- 5 salles entre 8 et 24 m²

- Bloc toilettes

- Cuisine

Ce qu'il faut savoir sur ce local :

- TRES BONNE RENTABILITE ( + de 9 %)

- Vendu avec bail commercial pour un loyer de 1016 €/mois

- Actuellement loué à une école de musique

- Taxe foncière payé par les locataires

- Parking et places de stationnement à proximité

- Bel emplacement

Prix 130 000 Euros honoraires charge vendeur.

À découvrir dans notre agence en exclusivité !

Agents commerciaux E.I
Julie, Sandra, Claire et Léo.

🏼‍ SARL Rose & Coco immo
Place de l'Église
- 38660 LE TOUVET
Capital 1 000 €
- RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions n° CPI 38 00007
délivrée par la CCI de Grenoble Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 164 €/an
- Sandra BUISSON
- Agent commercial
- EI
- RSAC GRENOBLE 891948549
- EURL ROSE & COCO IMMO
- Non-détention de fonds
- SIRET GRENOBLE 89 14
- CPI CPI38 00007
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bureau 250m² à aménager à Vineuil

Prix de venteNous consulter

Surface250 m²

À Vineuil dans un environnement verdoyant et une situation géographique exceptionnelle, proche d'une grande zone commerciale desservie par les transports en communs et à 4 km de l'accès autoroute A10.

À vendre un plateau brut de 250 m², possibilité d'aménagement sur demande.

L'ensemble immobilier est clos avec places de stationnement privatives.

Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 312 €/an
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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