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Local d'activité 4200m² à vendre à Thouars

Local d'activité 4200m² à vendre à Thouars

Prix de vente1 050 000 €

Surface4 200 m²Montant au m²250 €/m²

L'agence vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.

Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.

Le bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage

La superficie total du terrain qui se situe en zone UI du PLU est de 12 407 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 050 000 € HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière est de 2.67€/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte de rapport à Perpignan

Vente immeuble mixte de rapport à Perpignan

Prix de vente443 200 €

Surface400 m²

Opportunité pour investisseurs et entrepreneurs

Immeuble de rapport de 400m2 comportant :

3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée
4 appartements avec du cachet repartis sur 3 étages
Dont un appartement toit terrasse.

Les volumes sont généreux et permettent des réorganisations des modules d'habitation.

Chaque étage offre un fort potentiel d’aménagement selon vos projets : création de logements, bureaux, espace de coworking, commerces, résidence mixte ou tout autre concept innovant.

Des travaux de rénovations importants sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation.

Toiture refaite en 2014
Taxe foncière 5 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport à vendre à Gréoux-les-Bains

Immeuble de rapport à vendre à Gréoux-les-Bains

Prix de vente315 000 €

Surface105 m²Montant au m²3 000 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 STUDIOS - CENTRE DE GRÉOUX-LES-BAINS.

Idéalement situé au coeur de Gréoux-les-Bains, station thermale réputée bénéficiant d'une forte attractivité locative.
Son emplacement central, sur l'allée principale de la ville, à proximité des commodités et des thermes, en fait un bien particulièrement adapté à la location, tant en longue durée qu'en saisonnier auprès des curistes.

Développant une surface totale d'environ 105 m², l'immeuble est élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et se compose de 6 studios indépendants.

La répartition est la suivante :

RDC
- Studio 1 : 18,73 m²
- Studio 2 : 12,56 m²

1er étage
- Studio 3 : 18,22 m²
- Studio 4 : 13,96 m²

2e étage
- Studio 5 : 19,11 m²
- Studio 6 : 13,94 m².

L'ensemble immobilier est en bon état général, avec des parties communes entretenues.

Chaque studio dispose de ses propres équipements, notamment un compteur électrique individuel de type Linky ainsi qu'un compteur d'eau divisionnaire, garantissant une bonne gestion locative.

Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques individuels, tout comme la production d'eau chaude.

Actuellement, les biens sont loués dans le cadre de baux d'habitation nue, générant un revenu locatif mensuel de 2 145 €, soit 25 740 € par an. La rentabilité brute, frais de notaire inclus, s'établit à 7,6 %.

Une optimisation des loyers, estimée à 400 € par mois et par studio, permettrait d'atteindre une rentabilité projetée de l'ordre de 8,5 %.

La taxe foncière s'élève à 1 750 € par an.

Ce bien constitue ainsi un investissement pertinent, offrant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation, dans un secteur à forte demande locative.

Votre conseiller : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504415662

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport centre ville de Gap

Vente immeuble de rapport centre ville de Gap

Prix de vente245 000 €

Surface115 m²Montant au m²2 130,43 €/m²

GAP a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Gap, à quelques pas de la place Jean Marcellin et de la rue piétonne.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois appartements de type studio/T2 ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Un comble aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d'optimisation et de création de valeur.

L'immeuble développe environ 115 m² de surface exploitable répartis entre les différents lots existants, auxquels s'ajoute un espace de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 30m²
Le DPE actuellement en vigueur a été réalisé sur une surface habitable déclarée de 81,32 m².
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet d'envisager plusieurs projets :
o investissement locatif rentable et sécurisé,
o revente à la découpe des lots,
o création d'un actif patrimonial en centre-ville,
o valorisation supplémentaire via l'aménagement des combles.

Situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative et patrimoniale.

Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport forte rentabilité à Gréoux

Immeuble de rapport forte rentabilité à Gréoux

Prix de venteNous consulter

Surface90 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - FORTE RENTABILITÉ - CENTRE HISTORIQUE

Situé au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture, et idéalement positionné à seulement 15 minutes de Manosque et 40 minutes de Aix-en-Provence, PALATIUM vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif rentable.

Immeuble en monopropriété (pas de copropriété), libre de tout occupant, offrant une mise en location immédiate après travaux et une totale liberté d'exploitation (location nue, meublée ou courte durée).

Composition de l'immeuble (90 m² au total) :
- Rez-de-chaussée : Studio (T1) de 34 m²
- 1er étage : Studio (T1) de 22,27 m²
- 2e étage : Studio (T1) de 22 m²

Chaque appartement dispose de :
- son propre compteur électrique individuel Linky
- chauffe-eau individuel
- chauffage électrique indépendant

État général :
- Structure saine, toiture et façade en excellent état
- Intérieurs à moderniser pour optimisation locative
- Menuiseries bois simple vitrage

Des travaux sont à prévoir pour permettre de repositionner le bien sur un standard locatif actuel et d'optimiser significativement les loyers.

Potentiel locatif :
- Location longue durée : environ 16 200 € / an (soit environ 450 €/mois par appartement)
- Location courte durée (curistes, travailleurs saisonniers) : +20 000 € / an après rénovation

Sa localisation dans une station thermale dynamique, combinée à la proximité de bassins d'emploi majeurs, permet de cibler une clientèle variée comme les curistes (séjours réguliers ou des salariés en mission, notamment sur le site de ITER Cadarache et les entreprises environnantes.

Taxe foncière : 816 € / an

Produit rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille immobilier performant avec stratégie à forte rentabilité.

Votre conseiller : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934553272
RCP MAAF 104015338B

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux de 270m² à Boulogne empl strat

AV murs commerciaux de 270m² à Boulogne empl strat

Prix de vente374 500 €

Surface470 m²Montant au m²796,81 €/m²

Situé sur un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, cet ensemble immobilier commercial est proposé à la vente avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 2 616 €. Le bien se compose : d'une vaste surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 270 m² à usage de magasin, ainsi que de deux étages supplémentaires d'environ 80 à 90 m² chacun, actuellement exploités en réserves, bureaux et espaces de stockage. L'ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial de grande superficie avec rentabilité immédiate. À noter également que les murs disposent d'une position importante au sein de la copropriété, représentant près de la moitié des tantièmes, offrant ainsi un poids significatif dans les décisions relatives à l'immeuble. Le bâtiment A correspond à la partie avant de l'immeuble avec les appartements situés au-dessus, tandis que le bâtiment B concerne l'arrière du magasin et les espaces de réserves.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble mixte avec local commercial à Vias
Premium

Immeuble mixte avec local commercial à Vias

Prix de vente472 000 €

Surface220 m²Montant au m²2 145,45 €/m²

Immeuble d’une superficie habitable d’environ 220 m² implanté sur une parcelle arborée de 535 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend un vaste local commercial anciennement exploité en bar / restaurant d’ambiance. Celui-ci se compose d’une salle principale d’environ 60 m² ainsi que de plusieurs espaces complémentaires comprenant notamment cuisine, réserves, sanitaires et différentes pièces de service, portant la superficie totale du local commercial à environ 150 m².
Le local bénéficie également de plusieurs terrasses donnant sur un grand jardin privatif arboré avec bassin, offrant un cadre atypique et agréable pour une activité de restauration, bar, événementiel ou réception.

L’immeuble dispose d’une double entrée permettant un accès indépendant soit par le local commercial, soit par un second accès pouvant être aménagé en stationnement privatif, garage ou espace de stockage.
À l’étage, un appartement d’habitation de type 3 d’environ 60 à 70 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un w-c indépendant.
Stationnement extérieur privatif devant le bâtiment.
Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Licence IV.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immobilier d’exception 345m² 10 ch à la Palme

AV immobilier d’exception 345m² 10 ch à la Palme

Prix de vente219 900 €

Surface764 m²Montant au m²287,83 €/m²

IMMOBILIER D’EXCEPTION À LA PALME : 10 CHAMBRES

Découvrez ce bien immobilier unique à La Palme (Aude), proche de la mer, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans des actifs locaux et commerciaux. Avec une surface de 345 m² loi Carrez, un grand grenier aménageable ainsi qu’un garage et de grandes caves au rez-de-chaussée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend dix chambres spacieuses, parfaites pour développer une activité commerciale telle qu’un hôtel-restaurant. Bien située dans une nouvelle zone artisanale.

Le charme de cette propriété réside dans son mélange d’authenticité et de modernité. Le restaurant, avec son bar, est doté d’une belle cheminée qui invite à savourer des grillades ou des pizzas entre amis. Les neuf autres pièces, lumineuses et spacieuses, garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Appartement de fonction avec entrée séparée. Ce bien est idéalement situé sur un grand axe et proche d’un accès autoroutier.

Si vous souhaitez établir une activité commerciale florissante, cette propriété à La Palme répondra à vos attentes. Les espaces généreux de cette demeure et ses caractéristiques uniques en font un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d’exception proche du littoral.(DPE Vierge).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

Prix de vente863 000 €

Surface265 m²Montant au m²3 256,6 €/m²

vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble comprend :

Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé

Plusieurs appartements répartis sur les étages :

Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.

Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 €
Revenus annuels : 54 780 €

Les atouts :

Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR
- PMU
- FDJ)


- Prix de vente : 863000 €

- Taxe foncière : 400 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble pour investisseur Pont-l'Abbé centre

AV immeuble pour investisseur Pont-l'Abbé centre

Prix de vente386 900 €

Surface500 m²Montant au m²773,8 €/m²

À VENDRE
- IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR
- CENTRE-VILLE DE PONT-L'ABBÉ En plein coeur de Pont-l'Abbé, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif et patrimonial. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un plateau de 198 m², idéal pour un usage commercial, professionnel ou à réaménager en logements selon vos projets. Premier étage : Quatre appartements en duplex, pour une surface totale habitable d'environ 300 m². Stationnement : Parking privatif d'environ 200 m², un atout en centre-ville. Points forts : Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Fort potentiel de rentabilité après travaux ou réaménagement. Possibilité de défiscalisation selon les aménagements envisagés (à étudier). Superficie totale construite : Environ 500 m². Le Cabinet vous accompagne tout au long du processus d'acquisition de ce fonds de commerce, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession. Nous assurons un suivi rigoureux et personnalisé pour garantir une transaction en toute sécurité. Pour plus d'informations, contactez-nous : au ou Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 @photo non contractuelle « Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. » (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre à Châteaulin

Immeuble à vendre à Châteaulin

Prix de vente190 800 €

Surface220 m²Montant au m²867,27 €/m²

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Châteaulin, d'une surface de 220 m² répartie sur 3 étages, comprenant 3 appartements de type T3 Ce bien, construit en 1904, nécessite quelques rafraîchissements et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz de ville chaudière individuelle par appartement. L'immeuble bénéficie d'une vue agréable sur l'Aulne. Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Emplacement parking à proximité Ce bien est proposé au prix de 190 800 € et constitue un achat idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif (2 logements sur 3 sont loués). Montant des loyers perçus : 15 600 € annuel Pour plus d'informations, contactez l'agence au (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

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AV immeuble mixte avec bar-tabac proche Châteaulin

AV immeuble mixte avec bar-tabac proche Châteaulin

Prix de vente174 900 €

Surface185 m²Montant au m²945,41 €/m²

SPECIAL INVESTISSEMENT !! A VENDRE MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT Proche Chateaulin Immeuble mixte avec Bar-Tabac-Restaurant en activité plus appartement Opportunité rare ! Immeuble de caractère idéalement situé, comprenant un local commercial exploité en Bar Tabac Restaurant avec logementde fonction et espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en Bar Tabac Restaurant Salle de bar et restauration Accès direct à un grand jardin permettant l'aménagement d'une terrasse pour la clientèle, très apprécié en saison Au 1er étage : Appartement de fonction T4 comprenant : Une cuisine Trois chambres Un grand salon lumineux Toilettes Au 2? étage : Grenier avec une chambre, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement Prestations : Pompe à chaleur récente Immeuble en bon état Aucun travaux à prévoir Informations économiques : Activité actuelle saine Loyer annuel : 13 800 € HT HC Taxe foncière : 908 € Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un commerce avec logement sur place. Rendement investisseur : 9% brut Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de prendre contact avec l'agence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel. au ou Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

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AV complexe immobilier 298m² Concarneau portuaire

AV complexe immobilier 298m² Concarneau portuaire

Prix de vente294 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 050 €/m²

Complexe immobilier à fort potentiel locatif Concarneau, zone portuaire rive gauche Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, projet mixte habitation et activité. Situé sur un axe passant avec stationnement et forte visibilité. L'ensemble a été conçu pour permettre une exploitation indépendante de chaque lot, grâce à des accès distincts et des alimentations électriques séparées avec sous-compteurs individuels. Un duplex rénové a également été aménagé, pouvant servir de logement pour saisonniers ou de résidence principale pour l'acquéreur. Caractéristiques principales Parcelle de 298 m² Cour arrière d'environ 140 m² Bâtiment en pierre de type longère : 26,5 m x 6 m sur deux niveaux Construction historique datant de 1893 (ancienne conserverie Courtin) Raccordement fibre optique Ensemble actuellement libre de toute location Potentiel locatif estimé : environ 35 000 € nets par an Composition de l'ensemble Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux pignon sur rue'avec vitrines (27 m² et 30 m²), actuellement réunis Grand garage fermé traversant (accès rue et cour) Étage : Espace type coworking comprenant : 4 bureaux meublés Salon détente Kitchenette équipée WC avec lave-mains Logement : Duplex de 55 m² entièrement rénové et équipé à neuf Cuisine équipée avec coin repas au rez-de-chaussée À l'étage : salon, salle de douche avec WC, deux espaces couchage et rangements Atouts du bien Situation stratégique sur la zone portuaire de Concarneau Flux routier important et visibilité commerciale Idéal pour activité alimentaire ou commerciale, avec peu de concurrence immédiate Clientèle locale, portuaire et de passage Possibilité d'exploitation complète ou de division en lots pour location Le bâtiment a été rénové avec des matériaux performants sur le plan thermique et acoustique, légers et faciles d'entretien. consultez nous ! Tél:
- 29000 Quimper (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

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Vente immobilier commercial 550m² Caen empl strat

Vente immobilier commercial 550m² Caen empl strat

Prix de vente689 000 €

Surface550 m²Montant au m²1 252,73 €/m²

Immeuble commercial indépendant de plus de 400m² – Caen

Prix : 689 000 € FAI

À vendre, un ensemble immobilier commercial indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à Caen, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Cet immeuble développe plus de 400 m² exploitables et dispose d'une configuration permettant l'accueil de nombreuses activités.

Il comprend notamment :
vaste espace d'accueil,
salle principale de grande capacité,
plusieurs espaces modulables,
7 cabines équipées de points d'eau, dont une avec douche,
sauna,
salon de coiffure,
vestiaires et sanitaires,
mezzanines,
locaux techniques,

L'immeuble est aujourd'hui exploité en établissement recevant du public et se prête à de nombreux projets :
centre de remise en forme,
école de danse,
centre médical ou paramédical,
activités de bien-être,
showroom,
bureaux,
centre de formation,
activités de loisirs,
professions libérales.

Une clause figurant dans le titre de propriété interdit uniquement certaines activités liées au secteur automobile (vente, entretien et contrôle technique). Toutes les autres destinations compatibles avec les règles d'urbanisme pourront être étudiées.

Le propriétaire peut également proposer la conclusion d'un nouveau bail commercial pour les acquéreurs souhaitant uniquement exploiter les locaux sans acquisition des murs (Loyer possible de 60 000€ annuel HT HC).

Les atouts
Emplacement recherché sur Caen.
Immeuble indépendant.
Nombreuses pièces et espaces modulables.
Fort potentiel de reconversion.

Prix de vente : 689 000 € honoraires inclus

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre en hyper centre de Niort

Immeuble à vendre en hyper centre de Niort

Prix de vente840 000 €

Surface570 m²Montant au m²1 473,68 €/m²

L'agence , vous propose à la vente dans l'hyper centre de Niort – un ensemble immobilier d'environ 570 m² comprenant un RDC avec une cellule commerciale de 220 m2 vacante, et 3 étages non occupés à rénover complètement en plusieurs logements.

Belle opportunité pour un marchand de bien pour réhabiliter les étages en habitation.

La cellule commerciale du RDC est accessible par la rue Ricard, et les étages sont accessibles par la rue du Faisan, rue située sur l'arrière de l'immeuble. La cellule rdc est en parfait état, car elle a été occupé depuis douze ans par une enseigne nationale de PAP qui vient de se retirer.

Le 1er étage représente environ 200 m2 de surface à aménager, les 2ème et 3ème étages représentant au global environ 150 m2.

Emplacement stratégique à 100m de la place centrale de Niort et dans la rue premium de l'hyper centre (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à 10min à pieds

Prix de vente HT net vendeur : 800.000 €

Idéal pour promoteur, marchand de biens, et investisseur

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A vendre ensemble commerce + habitation à Rennes

A vendre ensemble commerce + habitation à Rennes

Prix de vente477 000 €

Surface141 m²Montant au m²3 382,98 €/m²

En centre-bourg, ensemble immobilier comprenant :
- Local commercial (RDC) d'une surface de 141 m² : Actuellement exploité en épicerie, boucherie/charcuterie et traiteur, avec réserve de 25 m² et espace de travail fonctionnel. À l’arrière : jardin clos d’environ 50 m².
- Habitation au-dessus, Duplex T6, spacieux appartement de 154m² comprenant : Cuisine ouverte sur grand salon/séjour 5 chambres 2 salles d’eau + WC séparé Grenier Ensemble propre, fonctionnel et rénové (env. 10 ans) Idéal pour allier activité professionnelle et vie de famille Acquisition avec le fonds de commerce. (Nous consulter pour plus de détails)

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Immeuble commercial de 171m² à vendre à Niort

Immeuble commercial de 171m² à vendre à Niort

Prix de vente131 687 €

Surface171 m²Montant au m²770,1 €/m²

L'agence , vous propose à la vente – Un immeuble composé d'une Cellule commerciale d'environ 33 m² en rdc, ainsi que tous les étages de l'immeuble.

Emplacement stratégique à 80m de la place du marché de Niort et dans une rue piétonne du centre (avec la place de la Brèche et son parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite à 200 m).

La gare de Niort se trouve à environ 15min à pieds.

Caractéristiques du bien :

  • Bail tout immeuble à envisager avec un locataire

  • Surface : 33 m² en rdc

  • Étage : oui, rez de chaussée, cave en sous sol, et 3 niveaux supérieurs (dont le premier étage aménagé pour le commerce)

  • État actuel : bon état en rdc et 1er étage

Idéale pour un commerce, restauration rapide ou à emporter, ...

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AV bâtiment 315m² avec 2 logements centre Lézignan

AV bâtiment 315m² avec 2 logements centre Lézignan

Prix de vente495 000 €

Surface315 m²Montant au m²1 571,43 €/m²

Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cœur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315m² répartie comme suit: au rez-de-chaussée un magnifique bar "PUB" avec un emplacement terrasse de 80 M2 avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle .(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien :
- Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce.
- Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal.
- Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit.
- Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir :
- Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités.
- Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture.
- À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer
- Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025.
- Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 300m² à Lézignan-Corbières

Vente immeuble de 300m² à Lézignan-Corbières

Prix de vente187 900 €

Surface300 m²Montant au m²626,33 €/m²

À VENDRE Immeuble professionnel en cœur de ville Lézignan-Corbières (11200) Idéalement situé en plein centre-ville de Lézignan-Corbières, cet immeuble à usage professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un accès facilité à l'ensemble des commodités. Développant une surface totale d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux, ce bâtiment est actuellement aménagé en bureaux et conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles. L'immeuble est desservi par un escalier central ouvert, permettant une circulation fluide entre les différents niveaux. Très lumineux grâce à de belles ouvertures, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien est équipé de la climatisation à tous les étages, garantissant un confort optimal en toute saison. Grâce à sa configuration flexible, cet immeuble peut facilement évoluer vers d'autres activités professionnelles : professions libérales, coworking, centre de formation, siège d'entreprise, cabinets médicaux ou paramédicaux, etc. Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville Surface totale de 300 m² sur 3 niveaux Bâtiment très lumineux Usage actuel : bureaux Climatisation sur tous les étages Fort potentiel d'aménagement et de transformation Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien de caractère au cœur de Lézignan-Corbières. Contacter : Jean-Claude COCHET EI immatriculée 49324746400024 au rsac de Saint-Quentin pour organiser une visite dés aujourd'hui. TEL: O6 86 73 94 14

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Immeuble de 900m² à vendre Aix-en-Provence centre

Immeuble de 900m² à vendre Aix-en-Provence centre

Prix de vente7 378 000 €

Surface900 m²Montant au m²8 197,78 €/m²

IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CENTRE-VILLE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Immeuble ancien de caractère d’environ 900 m², situé en plein cœur de centre-ville, au sein d’un secteur faisant l’objet d’un important programme de réhabilitation urbaine, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
L’actif se compose d’un rez-de-chaussée intégralement dédié à des locaux commerciaux, constituant une base locative existante, et de plusieurs niveaux supérieurs à usage mixte, pouvant être exploités aussi bien en habitation qu’en bureaux ou professions libérales. Cette flexibilité d’exploitation représente un atout majeur et rare pour un investisseur.
Les loyers commerciaux en place n’ont jamais été réévalués, laissant apparaître un levier immédiat d’optimisation des revenus. Les étages offrent également des perspectives de montée en gamme locative, en adéquation avec la transformation du quartier.
L’immeuble fait l’objet d’une rénovation partielle, valorisant les parties communes et les éléments architecturaux anciens, tout en permettant une exploitation progressive et maîtrisée de l’actif.
Produit patrimonial rare, destiné à un investisseur averti, recherchant un actif cœur de ville, à forte valeur intrinsèque, avec une stratégie de détention et de création de valeur à moyen / long terme.
Prix de vente : 7 378 000 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.
ROCHE

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vente murs d'une salle mythique à La Rochelle
Mandat exclusif

Vente murs d'une salle mythique à La Rochelle

Prix de vente1 785 000 €

Surface620 m²Montant au m²2 879,03 €/m²

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI (foncier en l’état). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT (TVA récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors d’eau et hors d’air. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 € HT, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement locatif. Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche d’un exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un patrimoine architectural et culturel d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.

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A vendre immeuble de rapport de 88m² le Mans Sud

A vendre immeuble de rapport de 88m² le Mans Sud

Prix de vente171 200 €

Surface88 m²Montant au m²1 945,45 €/m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ET LOGEMENT – LE MANS SUD (72)
Une opportunité d'investissement Le Mans sud
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble mixte, composé d'un local commercial loué en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant réparti sur plusieurs niveaux.
Cette acquisition constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation du patrimoine.

Composition de l'ensemble immobilier
Rez-de-chaussée
Local commercial d'environ 25 m²
Belle vitrine sur la rue d'Arnage
WC indépendant
Accès direct à une réserve en sous-sol
Sous-sol
Réserve
Espaces de stockage
Locaux techniques
Habitation indépendante, rénovée en 2015, chaudière neuve 2019.
Le logement bénéficie de son propre accès et comprend notamment :
vaste pièce de vie avec cheminée
cuisine
plusieurs chambres
salle de bains
WC
combles aménagés
cave
petit jardin privatif à l'arrière
L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.
Surfaces
Commerce : environ 25 m²
Habitation : environ 63 m²
Surface totale développée : environ 88 m² (hors sous-sol et cave)
Informations locatives
Local commercial actuellement loué
Loyer annuel encaissé : 12 000 € nets
Bail commercial renouvelé le 6 juillet 2026
Échéance du bail : 5 juillet 2035 (bail commercial 3/6/9)
Cette durée résiduelle de près de 9 ans procure une excellente visibilité sur les revenus locatifs.
Équipements
Vitrine commerciale sur axe passant
Installation électrique
Eau
Chauffe-eau électrique
WC indépendant
Cave / réserve
Jardin privatif
Cheminée
Fenêtres de toit apportant une belle luminosité
Escalier indépendant permettant de dissocier les usages

Prix de vente
160 000 € Net Vendeur
(Honoraires d'agence en sus 7%HT)

Votre contact

– Immobilier d'Entreprise

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accompagne les investisseurs, commerçants, entreprises et professionnels dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de biens professionnels en Sarthe.
Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les diagnostics et les documents définitifs.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

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Ensemble exceptionnel 440m² plage d'Excenevex

Ensemble exceptionnel 440m² plage d'Excenevex

Prix de vente1 050 000 €

Surface440 m²Montant au m²2 386,36 €/m²

Bord du Lac Léman — Ensemble immobilier d’exception à Excenevex — 1 050 000 €

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare, implanté directement sur la plage d’Excenevex, l’un des secteurs les plus prisés de la rive française du lac Léman, à seulement 20 minutes de Genève.

Cette opportunité unique réunit 440 m² Loi Carrez répartis en trois lots, générant dès l’acquisition des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Deux appartements T3 de 70 m²
Situés au premier étage, chacun dispose de deux chambres, d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de quatre places de parking privatives. L’un des deux a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans. Les deux logements sont actuellement loués.

Un espace commercial de 300 m² + terrasse de 550 m²
Exploité en restaurant-plage sous l’enseigne emblématique « Les Vedettes », ce lieu incontournable de la région bénéficie d’un bail commercial en cours, garantissant un revenu net régulier.

Un rendement attractif et un potentiel de développement concret

• Revenus locatifs actuels : environ 83 500 €/an (rendement brut d’environ 8 %)
• Potentiel après optimisation : jusqu’à 105 600 €/an (rendement brut supérieur à 10 %)
• Un permis de construire déjà validé pour une extension au-dessus du four à pizza
• Projet de port et de parking à proximité, favorable à la valorisation future du secteur

Un actif rare, entre sécurité locative immédiate et véritable perspective de développement — idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et valorisation patrimoniale.

Plage d’Excenevex — face au lac Léman
Anis Verdan — Prestige Immobilier — +33 6 35 50 61 19


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »




Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844 000 794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site
- Référence: 7501817101
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*** VENDU *** Salle événementielle 290m² Etang de
Mandat exclusif

*** VENDU *** Salle événementielle 290m² Etang de

Prix de venteNous consulter

Surface290 m²

*** VENDU *** Notre agence spécialisée dans l'immobilier des professionnels, vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de salle de réception d'environ 360 m² en étage avec terrasse et espace piscine d'environ 290 m².

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A vendre immeuble investissement locatif à Flers
Mandat exclusif

A vendre immeuble investissement locatif à Flers

Prix de vente268 520 €

Immeuble de rapport centre-ville
- Local commercial + 2 appartements
- Investissement locatif sécurisé
- Normandie Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec locataires en place. Il se compose d'un local commercial bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 neuf, ainsi que de deux appartements loués nus avec locataires stables, garantissant une continuité locative rassurante. L'ensemble génère un loyer annuel de 22 000 €, avec une taxe foncière maîtrisée de 1 280 € (charges bailleur). L'immeuble est en très bon état général, offrant un placement sécurisé sans travaux immédiats à prévoir. La configuration mixte commerce + habitation permet une diversification locative stratégique, recherchée par les investisseurs. Un investissement patrimonial solide en Normandie, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier avec revenus réguliers. 10 agences implantées en Normandie, sur les secteurs de l'Orne, du Calvados et de la Manche, présentes également sur la côte normande.

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Vente immeuble de rapport à Penta-di-Casinca

Vente immeuble de rapport à Penta-di-Casinca

Prix de vente565 000 €

Surface283 m²Montant au m²1 996,47 €/m²

MURS D UN FOND DE COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS F3 et F4 Devenez propriétaire sur un axe routier très fréquenté et recherché de cet ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété. LE PLUS : Rentabilité immédiate les trois biens étant loués. DEMANDER UNE VISITE : Sur Rendez-vous au LAFORÊT LUCCIANA Référence : 17262 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 340565167
- BASTIA.

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