Locaux d'activités - Entrepôts à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

vous propose, sur la ZI DES JALASSIERES, un bâtiment indépendant et polyvalent développant 510 m² sur 2 007 m² de terrain. Bâtiment en dur, isolé, climatisé et fibré, avec plusieurs ouvertures sécurisé. Un alignement d'algécos complète la surface bâtie. Bâtiment idéal pour des activités de commerces, réception de public, restauration, comptoir professionnel et événementiel. Disponible à la vente, 3 mois après signature de l'acte.
Autoroute A51 à 8 kms vers AIX Autoroute A7 à 8 kms à COUDOUX SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes Bus Arrêt "LES CORINDONS" sur la rue

, vous propose, ZA LAVALDUC à FOS-SUR-MER, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 3 124 m² divisible en 20 lots, à partir de 149 m², avec possibilité de regrouper des cellules. La partie activités disposera notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², d'une hauteur libre de 6,5 mètres sous poutre , d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Une mezzanine brute, sans escalier ni garde-corps, est incluse, supportant jusqu'à 350 kg/m². L'ensemble respecte les normes d'isolation RE2020. Entre 2 et 4 places de parking sont prévues par lot.
Autoroute A55 à 15 mins SNCF FOS Mériquette à 10 mins SNCF Aix en Provence TGV à 40 mins Route N568/ N569 Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus lignes 01BIS/ 5/ C551
Immeuble neuf

Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bâtiment industriel d'une superficie totale de 2 557 m², idéalement situé dans la zone de la Feuillane à Fos-sur-Mer. Cet espace, non divisible, offre un atout optimal pour le développement de vos activités industrielles avec une accessibilité tous porteurs et un vaste foncier . Cette opportunité est disponible à la vente. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Immobilier,
Aéroport Marseille Provence à 35 min

Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition à Grans : des locaux d'activité de 330 m² au sol, comprenant un bureau d'accueil, des pièces de stockage, un atelier, ainsi qu'une mezzanine de 50 m² avec vestiaires, douche et salle de pause. La parcelle de 1 630 m², entièrement clôturée avec portail électrique, offre la possibilité d'extension grâce à la zone UEa du PLU, autorisant jusqu'à 50 % d'emprise au sol. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un accès direct à la D19, ce bien dispose d'une installation électrique 380V, d'une porte sectionnelle électrique et d'une hauteur sous plafond variant de 4 à 4,86 mètres.
Autoroute A 54 (Entrée), A 54 (Sortie) Borne de recharge Bump - U Express - Grans (Bornes de recharge) Route D19 Aéroport Marseille Provence à 30mins

vous propose, sur la ZA DE LA BILLONNE, un bâtiment neuf de 606 m² divisibles en 3 locaux d'activités, à partir de 199 m². Bâtiment en dur, isolé, livré brut, profitant de 5 à 5,6 m de hauteur, du triphasé et de portes sectionnelles motorisées 2,5 m (L) x 3,2 m (H). 3 places de parking sont attribuées à chaque lot. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Disponible immédiatement, à la vente comme à la location.
Autoroute A7 à deux minutes axe MARSEILLE - LYON Route RN113 vers SALON ou MARSEILLE devant la zone SNCF Gare AIX TGV à 9 minutes par D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 13 minutes Bus Arrêt "Clos de la Cadière" (Ligne 4300) à 5 minutes de marche

vous propose, sur la ZI DES JALASSIERES, un bâtiment indépendant et polyvalent développant 510 m² sur 2 007 m² de terrain. Bâtiment en dur, isolé, climatisé et fibré, avec plusieurs ouvertures sécurisé. Un alignement d'algécos complète la surface bâtie. Bâtiment idéal pour des activités de commerces, réception de public, restauration, comptoir professionnel et événementiel. Disponible à la vente, 3 mois après signature de l'acte.
Autoroute A51 à 8 kms vers AIX Autoroute A7 à 8 kms à COUDOUX SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes Bus Arrêt "LES CORINDONS" sur la rue

vous propose, sur la ZI DES JALASSIERES, un bâtiment indépendant et polyvalent développant 510 m² sur 2 007 m² de terrain. Bâtiment en dur, isolé, climatisé et fibré, avec plusieurs ouvertures sécurisé. Un alignement d'algécos complète la surface bâtie. Bâtiment idéal pour des activités de commerces, réception de public, restauration, comptoir professionnel et événementiel. Disponible à la vente, 3 mois après signature de l'acte.
Autoroute A51 à 8 kms vers AIX Autoroute A7 à 8 kms à COUDOUX SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes Bus Arrêt "LES CORINDONS" sur la rue

- , vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf livré de locaux d'activités à VENDRE, 1 052 m² divisible en 4 lots, à partir de 262 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités dispose notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 6,9 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Disponible immédiatement.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes

- , vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf livré de locaux d'activités à VENDRE, 2 lots totalisant 883 m² divisibles à partir de 437 m², avec possibilité de regrouper ces cellules. Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités dispose notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,9 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Disponible immédiatement.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment non mitoyen de 1 559 m² non divisibles. Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du tarif jaune triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment de 1 886 m² divisibles en deux lots de 943 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du tarif jaune triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment de 3 077 m² divisibles à partir de 238 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 2T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Le dernier lot sur le bâtiment B de 462 m². 102 m² de bureaux en mezzanine sont ménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités de 360 m² profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion. Disponible immédiatement.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

vous propose à la vente un bâtiment de 633m² environ de bâti sur un terrain de 2855m² composé d'un restaurant avec cuisine équipée, deux garages, un atelier, et un appartement T4 avec 2 grandes terrasses. Bâtiment alimenté en 220 et 380V. Situé dans la zone du TUBE a Istres, possibilité de modifier le bâtiment en bureaux ou local d'activité. Possibilité également d'agrandissement ou de vendre une partie de la parcelle. Nombreuses places de parking. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Autoroute A54 et A55 à proximité SNCF Gare d'Istres à 5 mins SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Route N569 Bus lignes 6/ 7/ 9/ 13/ 601
Immeuble récent

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiments de 1 855 m² divisibles en plusieurs lots dès 463 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

ROUGIERS (83170) - 342 M² - UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS PROFESSIONNELLES

CENTRE DE FORMATION, PROFESSIONS LIBÉRALES, ACTIVITÉS PARAMÉDICALES, ENTREPRISES : DONNEZ UNE NOUVELLE DIMENSION À VOTRE PROJET !

, leader de l'estimation immobilière en ligne, vous propose, au cœur de la zone d'activités de Rougiers, à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de Brignoles, un ensemble immobilier indépendant de 342 m² implanté sur une parcelle de 854 m².

Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes, ses accès indépendants, ses possibilités de stationnement et son potentiel de réorganisation.

**DES ESPACES À ADAPTER À VOTRE ACTIVITÉ**

L'ensemble comprend :

- 114 m² initialement destinés à des bureaux, aujourd'hui aménagés en habitation, permettant d'envisager un retour à leur vocation professionnelle.
- 128 m² d'espace professionnel, comprenant un atelier, un bureau, des réserves et des espaces annexes.
- 100 m² de logement de fonction, pouvant être conservés dans le cadre d'une activité compatible avec les règles d'urbanisme, ou intégrés à un projet de réaffectation globale du bâtiment.

À l'extérieur, la propriété dispose d'espaces de stationnement privatifs, d'une agréable cour intérieure arborée et de terrasses.

UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN CENTRE DE FORMATION

Vous recherchez un lieu permettant de réunir enseignement théorique, ateliers pratiques et bureaux administratifs ?

La configuration du bâtiment offre des perspectives pour l'implantation d'un centre de formation professionnelle, d'un organisme de formation continue ou d'une structure spécialisée dans les métiers techniques et artisanaux.

La municipalité a exprimé un avis favorable de principe à l'étude d'un tel projet, dans le cadre d'une affectation de l'ensemble du bâtiment à l'activité de formation.

Sa réalisation demeure soumise aux autorisations administratives nécessaires, notamment aux règles applicables aux établissements recevant du public (ERP).

D'AUTRES ACTIVITÉS À ENVISAGER

**Pôle médical ou paramédical :** cabinets de consultation, espaces de soins, regroupement de praticiens ou structure pluridisciplinaire.

Professions libérales et entreprises :bureaux, siège social, espaces de réunion ou activité de services.

Artisans et activités techniques :atelier, stockage, bureaux et espace administratif sur un même site.

Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce sont non contractuelles. Toute modification des locaux ou activité accueillant du public devra faire l'objet des vérifications et autorisations nécessaires.

UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS, UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ EN PROVENCE VERTE

Un ensemble immobilier offrant de multiples perspectives pour les professionnels souhaitant créer, développer ou regrouper leur activité.

PRIX : 699 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Zone artisanale de Cogolin Golfe de Saint-Tropez OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs ! Ensemble immobilier complet permettant de travailler et habiter sur place, dans un secteur très recherché du Var. COMPOSITION :
- Immeuble mixte bureau + habitation :Bureau 3 pièces en rez-de-jardin env. 70 m²
- Appartement T4 avec terrasse à l'étage env. 150 m²
- Partie activité : Atelier principal avec mezzanines env. 360 m² Atelier ossature bois env. 150 m² Préau env. 65 m² Garage env. 70 m² LES + :
- Emplacement stratégique en zone artisanale

- Accès facile utilitaires / stockage

- Gros volumes exploitables immédiatement

- Habitation confortable sur place

- Conformité validée (11/09/2018)

- Idéal artisan, PME, investissement locatif PRIX : 1 590 000 € dont 6 % de commission comprise à la charge de aquereur Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence M-Immopro. Contact visite & dossier Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : , 06400 Cann130" data-end="2133" />Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019
Carte Professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 6
Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

- Le Cannet-des-Maures (Var) Axe stratégique A8 / A57 Dans un environnement économique en forte croissance, nous vous proposons une opportunité d'investissement off-market au sein d'un parc d'activités nouvelle génération, idéalement positionné au cœur des flux reliant Aix-en-Provence, Toulon et Nice. Développé par un opérateur de premier plan, cet actif tertiaire développe une surface totale de 5 457 m², répartie en 20 cellules indépendantes, intégrant 1 310 m² de bureaux en mezzanine, permettant une mutualisation du risque locatif et une excellente profondeur de marché.
- Caractéristiques techniques Surface totale : 5 457 m², divisible en 20 lots
• Activités en RDC : 4 147 m²
• Bureaux en R+1 : 1 310 m² 95 places de stationnement privatives Hauteur libre : 6,5 mètresminimum Structure : charpente métallique Dallage industriel : 2 tonnes/m² Porte sectionnelle plain-pied motorisée (3 x 3,5 m) Couverture bac acier (PV ready) Isolation : RT2012 (activités) / RE2020 (bureaux) Aménagement bureaux qualitatif + sanitaires RDC
- Données financières Prix d'achat : 1 862 €/m² HT Prix total : 10 161 310 € HT Loyer : 135 €/m² HT HC Loyer annuel global : 736 695 € HT HC Rendement : 7,25 % / an Frais de notaire : offerts TVA déductible selon régime de l'acquéreur Honoraires agence : 4 % HT en sus
- Calendrier de l'opération Contrat de réservation : T3 2026 Réitération VEFA : T4 2026 Démarrage des travaux : T1 2027 Livraison prévisionnelle : T1 2028
- Fondamentaux d'investissement
- Localisation stratégique au cœur de la Provence économique

-Marché locatif profond avec pénurie d'offre

- Report d'utilisateurs depuis les zones littorales saturées

- Actif divisible limitant l'exposition locative

- Promoteur de premier plan (track record solide)
- Opération confidentielle dossier complet sur demande Nous restons à votre disposition pour une présentation détaillée ou une étude personnalisée (structuration, fiscalité, stratégie patrimoniale). Directeur associé

- Dossier technique et pldualifiée. Mentions légales : 06400 Cannes
Carte professionnelle n° CPI 0605 20 zur
SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160
Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

vous propose ce bien :

Opportunité Rare à Ollioules - Complexe Commercial et Industriel de 500 m²
83190 Ollioules
895 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)
Un ensemble foncier d'exception, prêt à accueillir votre projet
Rares sont les opportunités de cette envergure sur le secteur d'Ollioules ! Ce complexe artisanal et industriel offre 500 m² de bâti modulaire répartis sur un terrain total de 1 941 m², dont 1 451 m² de surface extérieure immédiatement exploitable pour le stationnement, la manœuvre ou le stockage.
Trois espaces indépendants, une infinité de possibilités
Entrepôt 1 (220 m²) - L'accès stratégique
Façade directe sur la rue du Geffrier, idéale pour l'accueil client et les livraisons. Porte sectionnelle dimensionnée pour des flux réguliers, bureau intégré et sanitaires pour un démarrage d'activité immédiat.
Entrepôt 2 (220 m²) - Le haut potentiel
Une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 à 5 mètres, parfaite pour du stockage vertical ou l'installation de ponts élévateurs. Équipé de deux portes sectionnelles et d'une véritable pièce blindée (ancienne chambre forte). Et surtout : un potentiel d'extension en R+1 pour créer un étage de bureaux panoramiques.
Atelier mécanique (60 m²)
Un espace indépendant à la hauteur sous plafond spécifiquement calibrée pour l'installation d'un pont élévateur lourd -- idéal pour toute activité de mécanique ou d'entretien automobile.
Des conditions financières sans friction
o Taxe foncière maîtrisée : seulement 3 115 €/an
o Un seul propriétaire, aucune indivision : dossier juridique limpide pour une transaction rapide
o Engagement vendeur total : le site sera livré 100% vide, débarras intégralement pris en charge et financé par le vendeur avant la remise des clés
Une vraie page blanche pour votre entreprise
Vous ne reprenez pas un local encombré : vous prenez possession d'un site entièrement dégagé, prêt à être aménagé selon vos ambitions dès le premier jour.
________________________________________
Ce bien s'adresse particulièrement à :
o Artisans et entreprises du BTP (maçonnerie, plomberie, électricité) cherchant un dépôt-atelier fonctionnel
o Garagistes, carrossiers et mécaniciens - l'atelier calibré pour pont élévateur est un atout rare
o Logisticiens et transporteurs - vastes surfaces de manœuvre pour flotte de véhicules ou poids lourds
o Grossistes et négociants ayant besoin de stockage à grande hauteur
o Investisseurs immobiliers intéressés par un actif à fort potentiel d'extension (R+1) et une fiscalité très légère
o Entreprises multi-activités souhaitant regrouper bureaux, stockage et atelier technique sur un site unique\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial proche Suquet.

Ancien Garage sur 2 niveaux.

Permis de construire pour bureaux & coworking sur 2 Niveaux
- Hors travaux

Murs à la vente à l'Ariane rénovée.

Une superficie totale de 600 m2, dont 200 m2 à l'étage.

Accessible à l'étage grâce à un monte-charge ou à un escalier.

Terrasse d'environ 45 m2

Un toit-terrasse d'environ 200 m2

ENSEMBLE IMMOBILIER À POTENTIEL MURS COMMERCIAUX, HABITATION & GRANDES DÉPENDANCES Le Chêne Gargas, à proximité d'Apt Une opportunité rare pour un professionnel, un porteur de projet ou un investisseur recherchant un bien polyvalent associant activité professionnelle, habitation et surfaces annexes. Situé au Chêne, sur la commune de Gargas, à la sortie d'Apt en direction d'Avignon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un positionnement stratégique entre clientèle locale, activité économique et attractivité touristique du Luberon. L'ancien établissement de bar-restaurantest aujourd'hui libre d'activité : aucun fonds de commerce n'est à reprendre, ce qui laisse au futur acquéreur une grande liberté pour imaginer son propre projet. UN EMPLACEMENT QUI OUVRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS L'un des principaux atouts du bien réside dans son environnement. À proximité d'Apt et du secteur touristique du Luberon, l'emplacement permet d'envisager une activité bénéficiant de la fréquentation locale comme de la clientèle de passage. La proximité d'une zone artisanale apporte parallèlement une clientèle potentielle de professionnels et d'actifs, donnant au site un positionnement intéressant entre tourisme, vie locale et activité économique. Autre avantage particulièrement appréciable pour une activité recevant du public : un grand parking est situé à proximité, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Cette combinaison constitue un véritable atout pour un futur projet commercial ou professionnel. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET Le bâtiment propose des volumes importants et complémentaires : PARTIE COMMERCIALE Bar : environ 42 m² Salle de restaurant : environ 50 m² Cuisine : environ 23 m² PARTIE HABITATION Appartement d'environ 90 m² 3 chambres 2 salles de bains DÉPENDANCES Garage d'environ 88 m² Mezzanine d'environ 40 m² UN ATOUT MAJEUR : HABITER SUR PLACE La présence d'un appartement de 90 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains apporte une dimension particulièrement intéressante au bien. Pour un professionnel, cela permet d'envisager le regroupement de l'activité et de l'habitation sur un même site, avec un gain évident en praticité. Pour un investisseur ou un porteur de projet, cette configuration offre également la possibilité de réfléchir à différentes stratégies d'exploitation ou de valorisation de l'ensemble, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. DES SURFACES ANNEXES QUI RENFORCENT LE POTENTIEL Avec environ 88 m² de garage complétés par une mezzanine d'environ 40 m², le bien dispose d'un volume de stockage ou d'exploitation particulièrement conséquent. Ces surfaces peuvent représenter un véritable avantage pour une activité nécessitant stockage, matériel, réserve, atelier ou espace logistique, selon le projet retenu et les autorisations applicables. UNE VRAIE LIBERTÉ POUR LE FUTUR ACQUÉREUR Le bien n'étant plus exploité, aucun fonds de commerce n'est à reprendre. Cette situation permet au futur propriétaire de repartir sur une base libre et de concevoir un projet correspondant à ses propres besoins, plutôt que de s'inscrire dans la continuité d'une activité existante. La licence IV pourra être cédée en sus, si l'acquéreur souhaite recréer une activité de bar. Des travaux sont à prévoir, offrant également la possibilité de réaménager les espaces en fonction du projet envisagé. POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION ? ? Activité professionnelle + habitation sur un même site
? Environ 205 m² de surfaces commerciales et d'habitation
? Environ 128 m² de garage et mezzanine
? Proximité immédiate d'une zone artisanale
? Secteur bénéficiant de l'attractivité touristique du Luberon
? Grand parking à proximité
? Pas de fonds de commerce à reprendre
? Licence IV disponible en sus
? Nombreuses possibilités de réaménagement UNE OPPORTUNITÉ POUR CRÉER VOTRE PROPRE PROJET Plus qu'un ancien bar-restaurant, ce bien constitue un ensemble immobilier aux usages multiples, réunissant des espaces commerciaux, une habitation et d'importantes dépendances. Sa situation au Chêne, à proximité d'Apt, ainsi que la complémentarité entre activité touristique, clientèle locale et environnement artisanal, en font une adresse à considérer pour un projet professionnel ou patrimonial. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et le potentiel d'aménagement de cet ensemble. Pascal ROS EI / Agent commercial indépendant

RSAC Avignon 495 102 873 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Nota : les photographies présentées dans l'annonce ont été retravaillées par intelligence artificielle et sont destinées à illustrer le bien. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel des lieux.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
-
-

A la vente à Pégomas limite Mandelieu, à 2 km de l'autoroute A8, dans une zone d'activité, en brodure de route départementale. Sur un terrain plat et clos, non inondable, de 2874 m2, hangar de 1025 m2 de surface plancher, composé d'un rez de chaussée de 575 m2 avec hauteur sous plafond de 4.5 mètres et 450 m2 à l'étage. Possibilité de sur-élever l'existant ou extension possible de 1500 m2 de surface plancher sur 3 niveaux dont logement de gardien de 130 m2. Accès poids lourds. Facilement divisable pour location ou revente. Taxe foncière : seulement 5400 euros. Pas de charges de copropriété.
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
-
-

Entre Orange et Courthézon, directement sur la N7, au sein d'un ensemble immobilier clos à vocation professionnelle regroupant plusieurs activités, vente d'un local d'activité de 228 m². Caractéristiques Surface : 228 m² Plateau libre Sol béton Structure métallique Stationnement : 4 véhicules Copropriété à vocation professionnelle DPE : non soumis Prix de vente : 245 000 € FAI
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 932 502 933, Enregistré à de AVIGNON
-
-

Situé au sein d'une zone d'activité, ce hangar d'environ 72 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos besoins et votre projet. Une surface d'environ 25 m² bénéficie d'un changement de destination au profit de l'habitation, permettant d'envisager la création d'un espace de vie pour un usage mixte professionnel et résidentiel. L'installation électrique a déjà été commencée et le compteur électrique en triphasé est en place.La mise en service nécessitera le passage du Consuel.  Le bien ne dispose actuellement pas d'arrivée d'eau ni de raccordement au tout-à-l'égout. Ces raccordements pourront être prévus par l'acquéreur en fonction du projet et de l'usage envisagé. L'accès au hangar s'effectue par un volet roulant manuel. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et une grande liberté d'utilisation, idéal pour un projet professionnel, du stockage ou un projet mixte avec habitation.