Commerces et CHR à reprendre en France

AFFAIRE A NE PA RATER AU COEUR DE LA CITE PIETONNE D'ANTIBES
A VENDRE: 149 500 € BILAN 200 000 € Retraité comme suit:
Salaire 3000€ mensuel chargé et un EBE de plus de 45 000€
A reprendre tel que même recette rien a changer, si vous le souhaitez.
Bail toute forme de restauration à emporter sauf broche.
Extraction sur le toit
Exceptionnelle !!
Prix 149 500€ honoraires inclus

Au cœur d'un environnement touristique particulièrement recherché du Sud-Ouest, nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier bénéficiant d'une situation stratégique au sein de la Vallée de la Dordogne.

Cette opération porte sur une cession globale des murs et du fonds de commerce.

UN ACTIF HÔTELIER COMPLET :

- + de 50 chambres toutes climatisées
- Plusieurs espaces de restauration climatisés
- Un lounge bar , salon de thé
- Petit jardin extérieur
- Une salle pour séminaires et événements
- Un logement de fonction d'environ 100 m²

UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE ÉTABLIE :

L'établissement bénéficie d'un positionnement reconnu sur le marché du tourisme de groupes, avec une clientèle composée à 60% de tour-opérateurs et de professionnels du voyage européens.

Son modèle économique repose sur une offre complète associant hébergement, restauration et organisation de séjours touristiques.

Performances 2025 :
- Chiffre d'affaires : environ 538 000 € HT.
- EBE avant loyer : environ 131 000 €.
- Activité développée sur 276 jours d'ouverture.

Plusieurs leviers de développement sont identifiés pour optimiser les performances de l'établissement :

- Extension de la période d'exploitation, avec un potentiel d'ouverture supplémentaire de 89 jours par an.
- Développement de la clientèle individuelle et de la réservation directe.
- Valorisation de l'espace séminaire auprès de la clientèle professionnelle.
- Développement de la distribution digitale.

Implanté au cœur de la Vallée de la Dordogne, l'établissement bénéficie de la proximité de destinations emblématiques telles que Rocamadour, Sarlat, le gouffre de Padirac et les grands sites touristiques du territoire.

Prix de vente : 1 445 000 € net vendeur + 5% HT d'honoraires de vente

Dossier complet, éléments financiers détaillés et informations complémentaires accessibles après prise de contact et qualification du projet acquéreur.

En plein cœur du quartier Odéon, fonds de commerce de bar brasserie exploité depuis une quinzaine d'année par le même propriétaire. L'établissement est vendu directement exploitable, avec un matériel professionnel complet (dont tireuse 6 becs).
Lieu a fort potentiel exploité actuellement uniquement le soir. Ses points forts : plus de 200 hecto annuel en pression, plus de 20 hecto en bouteille, une façade de 12 mètre linéaire, idéalement placé, un loyer très faible pour le secteur.
Le fonds se compose de 3 espaces, un rez de chaussée de 46.75 m2, une cave d'usage commercial de 32 m2 et une pièce servant de lieu de stockage et de repos, avec salle d'eau pour le personnel de 15.45m2.
Une extraction existe mais n'a pas été utilisé depuis l'ouverture. Une activité de restauration est donc possible.
Clientèle très varié dans un environnement à la fois touristique et étudiant.

Loyer mensuel : 3627€ HT + 100 € de charge
Vente en direct

agence immobiliere de transaction, gestion, location créer en 2020 avec fort notoriété
local de 40 m2 avec 6 mètre de vitrine
deux salariés en cdi

transaction 25 mandats et dernier CA 210 000 €

LOYER 450 €

Vends murs et fonds hôtel bureau 2 étoiles.
Au centre d’un beau village dans des bâtiments oléronais typiques hôtel de 18 numéros (dont 1 PMR) organisé autour d’un magnifique jardin paysagé. Grand parking privé.
Très bien entretenu, logiciel performant, affaire opérationnelle facile à exploiter.
Tenu par un couple et 1 saisonnier – pas de personnel à reprendre-
CA 286 000 €HT – terrain 1518 m2-
Superbe maison de fonction 110 m2 avec piscine chauffée et garage, sur place mais à l’abri des regards.
Classement 2 étoiles 02/2025, Commission de sécurité 10/2025, SSI 10/2024.
Excellente notoriété client. Clientèle très agréable de particuliers et d’entreprises.
Possibilité d’acquérir en plus une maison avec piscine louée en meublé de tourisme sur parcelle adjacente, pour agrandissement, création restaurant…

Descriptif :
Fermée le dimanche , sans travaux , état neuf, CA linéaire à l'année, rentable, faible loyer
Au cœur du Golfe du Morbihan, une boulangerie-pâtisserie-snacking reconnue, sur un emplacement n°1 avec un parking facile. Elle s’appuie sur une clientèle fidèle et aisée, présente toute l’année.
Elle est ouverte à l'année du lundi au samedi sur une amplitude de 11h00 de travail !!, le chiffre d'affaire est linéaire à l'année , équipe en place et stable , une rotation des congés permet à l'équipe de bénéficier de congés sur la saison , les gérants actuels ne travaillent plus le samedi et mercredi
CA supérieur à 760 000 € HT, très linéaire, sans pic saisonnier.
EBE retraité est supérieur à 160 000€ .
Ventes équilibrées : pain 42 %, snacking plus de 25 %, pâtisserie 14 %, viennoiserie 14 %.
Loyer très faible : environ 3 % du CA, avec un bail récent tous commerces.
8 salariés stables et autonomes, qui se relaient pour les congés. Le matériel est récent et de grande qualité, les locaux ont été rafraîchis : 190 m² de plain-pied avec terrasse et réserve. Aucun investissement à prévoir.

Prix : 566 000 €, honoraires inclus
Soit 530 000 € net vendeur et 36 000 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Stock en sus.

Réf. CHT-300 136 – (carte CPI 5605 20***4)
Rémi RIO – *** – r
Dossier complet après engagement de confidentialité.

Restaurant du midi – Licence IV – Logement compris

Prix : 340 000 €

Ce restaurant est installé depuis plus de 25 ans et bien connu dans son secteur. Il travaille uniquement le midi, du lundi au samedi (6 services par semaine). Sa clientèle est présente toute l’année, et l’établissement ferme 5 semaines par an, dont 3 en août. C’est l’affaire idéale pour un couple ou des associés qui veulent un chiffre d’affaires solide tout en gardant leurs soirées libres.

Un emplacement très visible

L’établissement est situé sur un accès direct par la voie express et une forte visibilité depuis la route. Le grand parking accueille facilement voitures, camions et utilitaires. Le local est d’angle, de plain-pied, avec une large façade, une terrasse et une réserve.

Une activité soutenue

Environ 140 couverts par jour, ticket moyen de 19 € HT
Bière : 70 hectolitres par an, café : 300 kg par an, soit une activité bar forte et une bonne marge
Avis clients : 4,4/5 sur Google et 4,4/5 sur TripAdvisor
Potentiel de développement : environ +10 % en renforçant le fait maison

Logement compris

Un logement d’environ 80 m² en plus dul'activité commerciale

Données financières

CA 2023 : 635 998 € HT
CA 2024 : 637 966 € HT
EBE retraité : 207 888 € en 2023 et 177 034 € en 2024
Le prix représente moins de 2 années d’EBE retraité, et l’affaire est finançable dans de bonnes conditions
Équipe en place : 5 salariés, dont un cuisinier présent depuis plus de deux ans

Bail et local

Bail commercial jusqu’au 01/01/2035, destination tous commerces
Loyer : 25000 € HT par an, soit environ 4 % du CA
Local conforme PMR, extraction en toiture, encaissement certifié
Surface totale de 300 m², dont 230 m² commerciaux et une terrasse de 50 m²

Barème d’honoraires disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : CHT-300135

Restaurant de notoriété — Licence IV — Emplacement pérenne, qualité de vie et potentiel chiffré

Environ 360 services par an, quand un établissement comparable en assure 600 à 700. Et pourtant, un chiffre d'affaires proche du million d'euros. Ce n'est pas une petite affaire qui travaille peu : c'est une belle affaire qui travaille bien, sur des créneaux choisis. La qualité de vie vaut ici pour l'exploitant comme pour son équipe : ni coupures interminables, ni fermetures tardives. Dans un métier où le recrutement est devenu le premier problème, cette organisation retient le personnel — l'équipe est en place et stable. Emplacement pérenne : établissement installé de longue date, clientèle fidèle, flux de passage permanent. Secteur touristique où l'activité ne retombe pas hors saison. Belle capacité d'accueil, terrasse exposée et attractive. Licence IV, qui ouvre le bar, les soirées et l'événementiel. Logement de fonction spacieux, plusieurs chambres, entièrement refait à neuf. Charge locative d'environ 3 % du chiffre d'affaires, logement compris, là où la moyenne du secteur se situe entre 6 et 8 %. L'affaire tourne sans être optimisée : plus de 100 000 € de rentabilité supplémentaire sont identifiés et chiffrés sur les comptes existants. Sans ajouter un seul service, sans investissement, sans prise de risque. Pour un couple de professionnels, ou pour un exploitant qui veut retrouver ses soirées sans renoncer au chiffre. Prix, chiffres détaillés et localisation communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

CHT Transaction — Rémi — *** —

Affaire de direction, rentable et pérenne, sans un euro de travaux à engager : une opportunité rare sur un emplacement premium dans un secteur très recherché du Golfe du Morbihan.
EBE RETRAITÉ
430 000 € / 35% de rentabilité !!!
Un niveau de performance rare pour ce secteur d'activité....
Équipe en place, organisée et autonome sur la production, la vente et la gestion courante : le repreneur reprend une structure qui tourne déjà, avec une équipe fidèle à l'année , une affaire pensée pour un profil de gestionnaire, nous pouvons aussi intégrer un poste complémentaire de chef de production pour un investisseur l' outil de travail clé en main, immédiatement opérationnel, sans investissement .La masse salariale maîtrisée à 32 % du CA hors direction grace à une organisation et une bonne gestion C’est une affaire pensée pour un profil de gestionnaire.
Locaux de plain-pied et équipement complet en très bon état général : un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner tout de suite, aucun travaux à prévoir
Reste encore un potentiel de développement

MURS & FONDS
Les murs sont également proposés à la vente au prix de 635 000 €. Le loyer actuel est de 48 000 € HT par an, ce qui donne :

une rentabilité brute de 7,6 % pour l’acquéreur des murs ;
un loyer limité à 3 % du chiffre d’affaires, très confortable pour l’exp

Activité pérenne toute l'année, sans saisonnalité, avec des leviers de développement déjà identifiés
MURS & FONDS
Les murs sont également proposés à la vente loyer actuel est de 48 000.00 HT Prix 635000.00€
Possibilité d'acquérir murs et fonds ensemble, pour sécuriser durablement votre outil de travail — fonds de commerce : 1 230 000 €.

Restaurant de + 350 places – Sud Morbihan – fonds de commerce

Une affaire rare : un établissement à l'état neuf
Aucun travaux à prévoir, et une qualité de vie que l'on trouve rarement dans le métier. 6 services par semaine
Ouverture de 10h à 16h30, du lundi au samedi
Fermé le dimanche et tous les soirs
6 services par semaine seulement
Des soirées et des week-ends préservés : une organisation qui permet de concilier une belle activité et une vie de famille
C'est l'atout majeur de cette affaire. À chiffre d'affaires comparable, la plupart des établissements imposent des coupures, des services du soir et une présence sept jours sur sept. Ici, l'exploitation est concentrée sur le midi, avec une équipe en place et un fonctionnement rodé.
Une affaire idéale pour un couple d'exploitants
Le format se prête parfaitement à une reprise à deux, l'un en salle, l'autre en cuisine, avec un logement disponible sur place. Un projet de vie autant qu'un projet professionnel
350 places assises, salle de 400 m2
Cuisine équipée, permettant de développer en parallèle une activité de traiteur superficie de 300 m2
Stationnement facile
Un emplacement de premier ordre
Implantation , sur un axe de passage très fréquenté, . Un bassin de clientèle large et régulier toute l'année, sans dépendance à la saison touristique.
Chiffre d'affaires : 650 000 € potentiel à 1200 000€!!!
loyer 48 000€/an potentiel locatif supplémentaire à 1500.00€/mois soit 18 000€/an soit un total de 66 000€!!!
L'acquisition des murs supprime le loyer actuel de 4 200 € HT par mois, soit plus de 50 000 € de charges annuelles en moins, et constitue un patrimoine immobilier au terme du financement.
Une capacité largement sous-exploitée potentiel de location logement , box ou garage pour voiture pour 1500€ / mois
Un outil déjà en ordre de marche, sans investissement de remise à niveau, avec une vraie marge de progression et un rythme de travail rare.

🥖 Boulangerie-Pâtisserie — Emplacement N°1 — Golfe du Morbihan

Rare sur le marché ! Boulangerie-pâtisserie idéalement située dans une commune très prisée du Golfe du Morbihan, sur un emplacement stratégique n°1. Clientèle locale fidèle à l'année + forte affluence touristique en saison.

✅ Les points forts

CA : ~1 250 000 € / an
900 quintaux de farine/an
Mix produits équilibré : 45% Pain | 20% Pâtisserie | 20% Viennoiserie
Charges maîtrisées : loyer 3% CA, électricité 3% CA, charges externes 12%
EBE sécurisant permettant un financement bancaire sur 7 ans + belles rémunérations dès la 1ère année
Équipe autonome déjà en place
Fermeture hebdomadaire + 6 semaines de congés/an (rare sur ce secteur !)
Potentiel de développement immédiat sur le Traiteur/Snacking

📍 Idéal pour couple d'exploitants ou investisseur, recherchant une affaire rentable dans un cadre de vie exceptionnel.

Dossier complet et visite sur demande.

Très bel établissement Restaurant - Bar - Brasserie, avec Terrasse et chalet - situé dans un emplacement idyllique au bord du lac Léman à Evian-les-Bains (74500).

Bâtiment composé d'un Rdc, terrasse sur le Lac, jardin, cave.

. Restaurant- Bar au RDC refait à neuf avec matériaux de qualité
Cuisine professionnelles- avec piano CDI - très bien équipé, chambres froides positives et négatives.

Chalet équipé sur la terrasse côté lac
Store à led neuf

Places de parking gratuites


Etablissement ouvert à l'année avec un très bon CA, en évolution.
Capacité 80 couverts à l'intérieur
Capacité 180 couverts par service en terrasse

Vue imprenable sur le lac Léman face à Lausane (Suisse).
Possibilité d'amarrer directement en bateau.


Loyer annuel HT : 60 000€

Possibilité de Logement de fonction de 65m2 sur place.

Caviste avec petite restauration uniquement midi, situé sur un emplacement atypique, en bordure de Saône, le cadre, la décoration de ce fonds de commerce en font un lieu qui marque les esprits.
Proche de tous commerce, tabac, boulangerie… Situé à proximité d’un axe très fréquenté.
Fort potentiel lié à l’ouverture de l’établissement seulement le midi, véritable coup de cœur à voir absolument !
CABINET POMELAW
Fort de plusieurs années d’expérience dans la transaction de fonds de commerce.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet en vous proposant de gérer l’intégralité de vos dossiers de Financement et démarches d’acquisition.
Accompagnement juridique.

Commerce multi-activités situé au cœur d’un village offrant un cadre de vie très agréable, avec 1 jour de fermeture hebdomadaire, et une coupure l’après-midi.
Le magasin est en très bon état, bien agencé avec une belle surface commerciale. Il est entièrement sécurisé avec rideaux métalliques, alarme. Stationnements devant le magasin.
A visiter !

Belle opportunité pour professionnel(le) souhaitant reprendre un salon de coiffure clé en main dans le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Salon d’environ 75 m², agréable et fonctionnel, comprenant :

• 8 postes de coiffage
• Espace shampooing
• Laboratoire
• Réserve / espace de stockage
• Espace accueil et vente de produits
• Salon aménagé et opérationnel immédiatement

Activité stable et clientèle fidèle.

Chiffre d’affaires d’environ 192 000 € HT.

Équipe en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité de l’activité.

Bail commercial jusqu’au 16 novembre 2028, avec un loyer d’environ 1 478 € TTC/mois.

Le salon dispose également d’un potentiel de développement grâce aux prestations techniques, soins capillaires, lissages, Botox capillaire et prestations bien-être.

Situé dans une commune touristique, à côté des grottes de Lacave (80000 visiteurs /ans)

À céder pour cause de départ à la retraite, une belle chocolaterie (glaces, macarons,...) en place depuis 35 ans.
La boutique est idéalement située sur un boulevard commerçant très fréquenté de Boulogne-Billancourt, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton tout au long de la journée. Fort potentiel de développement en exploitant davantage la partie entreprises, comités et écoles (commandes groupées, cadeaux d’affaires, événements, etc.). Un autre commerce peut-être envisagé. Un nouveau bail a été signé. (loyer 26.000 € à l'année)

Au cœur de La Rochelle, ce fonds de commerce de restauration de 120 m² avec terrasse bénéficie d'un cadre moderne, d'une décoration soignée et d'une cuisine ouverte. Équipée d'une extraction aux normes et d'installations impeccables, cette affaire offre également la possibilité d'acquérir une licence IV, s'adaptant ainsi à tous vos projets. Proposé à un prix particulièrement attractif sur une adresse très recherchée, c'est une très belle opportunité pour concrétiser immédiatement votre projet en centre-ville.

CA HT 2025 : 1 070 000 €

À vendre en Sud Touraine, murs et fonds de commerce d’un hôtel-restaurant 2 étoiles de 13 chambres, implanté sur un axe fréquenté. Une affaire associant hébergement, bar et restauration, avec acquisition de l’ensemble immobilier.
L’établissement dispose de plusieurs salles de restauration et d’une cour intérieure privée accessible par un porche. Garage, lingerie, réserves, caves et dépendances complètent les espaces d’exploitation.
L’activité s’adresse aux professionnels en déplacement, à la clientèle de passage et aux visiteurs de la Touraine et des châteaux de la Loire. Les différentes salles permettent d’adapter l’offre de restauration et l’accueil aux orientations du repreneur.
Chiffre d’affaires de l’exercice 2025-2026 : 214 189 € HT. Une reprise à envisager pour des professionnels souhaitant exploiter une affaire à taille humaine et devenir propriétaires de leurs murs.
Dossier de présentation et visites auprès de . Référence : 20260214. Honoraires à la charge de l’acquéreur selon mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Secteur Weppes 8 pizzerias à vendre
Affaires de direction
Équipements complet
Faibles Loyers
30 véhicules pour les livraisons
4 pizzerias à emporter et en livraisons
4 pizzerias restaurants, à emporter et en livraisons
CA : 2904925€

Lille centre Bar Restaurant à développer
Libre de brasseur
Ouvert de 12h à 14h et de 19h à 22h
Fermé dimanche soir,
Lundi et mardi
3 semaines de congés
80 places assises et 24 en terrasse
CA : 198000€

Lille centre affaire d'angle Bar Restaurant à développer
Libre de brasseur
Ouvert de 7h à 20h
Fermé le lundi
Faible Loyer 1730€ HT
36 places assises et 36 en terrasse
CA : 320000€
Rentabilité : 77000€

Belle banlieue Lilloise Bar Tabac FDJ PMU affaire d'angle
Libre de brasseur
Libre de personnel
Logement 3 chambre
40 places assises
Ouvert de 8h à 20h Samedi de 9h à 20h
Dimanche de 9h à 16h
Fermé le lundi
6 semaines de congés
Rentabilité : 101153 €

Bar Brasserie Restaurant en galerie marchande sur 300 m2
Ouvert de 8h30 à 21h
Fermé le dimanche
Libre de brasseur
170 hectolitres
200 places assises et 40 en terrasse
CA : 1000338 €

Lille centre restaurant avec licence IV
Libre de brasseur
Ouvert de 12h à 14h30 du lundi au samedi
Vendredi et samedi soir
15 jours de congés en août
Loyer 3000 €
50 places assises et 10 en terrasse
Chambre froide
CA : 440000€ HT