Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Une adresse stratégique pour développer votre activité.

Situé au cœur de Quiberon, dans un secteur bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 40 m² constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant dynamique.

Son emplacement de premier ordre permet de profiter d'une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par l'affluence touristique exceptionnelle de la presqu'île durant la saison estivale. Cette localisation offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services, tout en bénéficiant d'une visibilité optimale.

Le local, fonctionnel et lumineux, offre une surface d'exploitation d'environ 40 m², facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Sa configuration permet une installation rapide et s'adapte à de nombreux projets professionnels.


- Loyer annuel : 14808 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 702,00 € HT)

Idéalement situé au cœur de Quiberon, à quelques pas de l'embarcadère, du port et des plages, ce local commercial de 105 m², entièrement rénové et remis à neuf en 2025, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Le bien se compose de :

• Un espace showroom de 40 m², lumineux et accueillant, avec WC et point d'eau.
• Une seconde pièce polyvalente, idéale pour un laboratoire, une salle de réunion, un espace de repos ou un bureau.
• Au sous-sol, une réserve de 30 m², répartie en deux pièces distinctes, permettant une organisation optimale des espaces de stockage.

Le local est équipé d'une extraction professionnelle de gros diamètre, offrant la possibilité d'accueillir une activité de restauration.

La façade bénéficie d'un store banne ainsi que de 5 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté.

Grâce à sa configuration et à ses prestations, ce bien convient à de nombreuses activités :

• Commerce de détail,
• Restauration,
• Profession libérale,
• Bureaux,
• Showroom,
• Activité de services.

Local commercial de 75m2 en sous location au sein d'une cellule de 126 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz.

Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local aménagé selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ( sauf métiers de bouche ) ou profession libérale, Secteur à fort passage – flux automobile garanti !

Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

Cellule professionnelle de 38 m² – Proche centre-ville

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette cellule professionnelle de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre fonctionnel et accessible pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Le local se compose de trois pièces, d'un lavabo et d'un water-closet. Sa configuration permet une utilisation adaptée à une profession libérale, un cabinet de consultation ou des bureaux.

Facilité de stationnement grâce à un parking en zone bleue à proximité.

Les atouts :

• Rez-de-chaussée, accès facile
• Proche du centre-ville et des commodités
• Trois espaces de travail distincts
• Point d'eau et sanitaires privatifs
• Stationnement à proximité

À LOUER / À VENDRE – BUREAUX 211 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE RN 165

À proximité immédiate de la voie rapide entre Guidel et Lorient, découvrez cet ensemble de bureaux d'une surface de 211 m², implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², bénéficiant d'une visibilité directe et premium sur la RN 165.

Les locaux offrent une configuration fonctionnelle et professionnelle avec 7 bureaux cloisonnés, un espace accueil, une salle de réunion et une salle d'archives, adaptés à de nombreuses activités tertiaires.

Cet emplacement stratégique garantit un accès rapide, une excellente lisibilité commerciale et un cadre idéal pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur un axe très fréquenté.

Disponible à la location ou à la vente.
Dossier et conditions sur demande.


- Loyer annuel : 27000 € HTHC

- Prix de vente : 525000 € HT

- Taxe foncière : 1670 € Preneur

Une opportunité rare au cœur de Quiberon.

Implantez votre activité dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la presqu'île, au cœur de l'hyper-centre et de son intense activité économique, commerçante et touristique. Bénéficiez d'un flux piéton permanent tout au long de l'année, renforcé par une fréquentation exceptionnelle en saison.

Deux cellules commerciales sont proposées à la cession du droit au bail :

• 37 m²
• 67 m²

Selon votre projet, ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une surface commerciale de 104 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une enseigne, un concept store, une boutique premium ou toute autre activité commerciale autorisée par le bail.

Cette adresse stratégique offre une visibilité optimale, un environnement commerçant dynamique et un emplacement de premier choix, véritable gage de pérennité et de développement pour votre activité.

Disponibilité : novembre 2026.

Les conditions de cession, le montant du droit au bail, ainsi que l'ensemble des informations relatives au dossier sont communiqués uniquement sur demande, dans un souci de confidentialité.

Les opportunités de cette qualité sont particulièrement rares sur Quiberon. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet.


- Loyer annuel : 1 € HT

À louer: LOCAL D'ACTIVITÉ 1 240 m² – VANNES (56)

Implantez votre activité au cœur d'un secteur économique stratégique de Vannes, bénéficiant d'un accès rapide à la RN165 et à proximité immédiate du centre-ville.

Caractéristiques :

• Surface totale : 1 200 m²
• Adapté aux activités de bureaux, logistique, stockage ou commerce
• Excellente visibilité commerciale
• Parking privatif
• Fibre optique disponible
• Environnement professionnel dynamique

Emplacement privilégié
Situé au cœur du bassin économique du Morbihan, ce local offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Idéal pour :
Entreprises, artisans, activités tertiaires, commerciales ou logistiques.


- Loyer annuel : 125000 € HTHC

- Taxe foncière : 23667 € Preneur

- Honoraires : 31250 € HT à la charge du preneur

Idéalement situés à mi-chemin entre Pontivy et Locminé, ces deux entrepôts offrent une solution logistique performante au cœur de la Bretagne, avec un accès rapideaux grands axes régionaux.

Issus de bâtiments agricoles entièrement réhabilités en entrepôts de stockage, les locaux se composent de deux surfaces distinctes de 1 700 m² et 400 m², pouvant répondre à différents besoins d'exploitation.

Les entrepôts sont entièrement isolés, sécurisés et équipés de racks permettant le stockage jusqu'à 2 000 palettes. Ils bénéficient d'un éclairage LED, d'une grande hauteur sous plafond (environ 8 m pour le plus grand et 6 m pour le second), ainsi que d'une alimentation électrique en triphasé 380 V – 160 A.

La sécurité est assurée par des systèmes d'alarme anti-intrusion et anti-incendie.
L'accès poids lourds est facilité grâce à une aire de retournement en enrobé, une porte sectionnelle et un quai de livraison indépendant.

Ces entrepôts sont parfaitement adaptés aux activités de stockage, fret, logistique ou messagerie, nécessitant des flux rapides et une implantation stratégique.

Emplacement recherché – Fonctionnalité – Sécurité – Accessibilité-À visiter sans tarder.


- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Taxe foncière : 3672 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 15 000,00 € HT)

Opportunité rare en zone artisanale !

Ce terrain de 2 300 m², situé en zone artisanale du Listy à Ambon, offre un COS de 30 %, permettant une emprise au sol de 690 m² pour votre projet. Le prix estfixé à 90 €/m² (soit 207 000 € pour l'ensemble du terrain).

• Localisation stratégique : Ambon, commune en croissance, bénéficie d'une accessibilité optimale via les axes D780 et D101, facilitant les flux logistiques et commerciaux.

• Public cible :
  

  • Artisans, PME, ou investisseurs recherchant un terrain constructible pour un projet professionnel.
  • Promoteurs immobiliers intéressés par des projets clés en main (bureaux, ateliers, entrepôts).

  Dossier disponible sur demande :
  

  • Plan de situation et cadastre.
  • Extrait du PLU et réglementation applicable.

Situé au cœur du parc d'activité de Carnac, ce local de 27 m² fait partie d'un ensemble de cellules déjà louées, favorisant ainsi un environnement convivial et collaboratif.

Les occupants partagent en commun un hall d'accueil, un espace repos avec cuisine équipée et des sanitaires.

Facile d'accès, le site dispose de places de stationnement privées et d'un accès rapide aux axes routiers principaux.

- Loyer annuel : 4440 € HTHC

- Charges annuelles : 279.96 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 110,00 € HT)

• Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.
  
• Infrastructure neuve :
  
  • Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau.
  • Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal.
  • 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique.
  • 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale.
  • Terrain bitumé et sécurisé.
• Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.
  

À LOUER – CELLULE PROFESSIONNELLE DE 175 M² – ZAC DE QUESTEMBERG

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un emplacement stratégique ! Idéalement située au cœur de la ZAC de Questemberg, à proximité immédiate de grandes enseignesnationales, cette cellule de 175 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité par les grands axes routiers. Implanté dans un bâtiment moderne aux prestations de qualité, ce local dispose d'une aire de manœuvre fonctionnelle et de 22 places de stationnement, dont 2 PMR. Adapté aux activités commerciales, tertiaires ou de bureaux, cet espace polyvalent offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets professionnels. Un bien rare sur le marché : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 21000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 250,00 € HT)

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Pontivy, avec un accès rapide aux grands axes routiers très fréquentés, ce bâtiment à usage d'entrepôt offre des prestations idéales pour une activité logistique, artisanale ou commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m², Quai de livraison fonctionnel avec trois entrées et porte sectionnelle, facilitant le chargement et déchargement de marchandises, Sanitaires avec WC, Deux douches avec vestiaires, Salle de réunion, Salle informatique, Bureau de direction, Atelier comprenant une aire de livraison, Terrain attenant offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement.

Ce local spacieux et bien agencé représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé.


- Loyer annuel : 45000 € HTHC

- Taxe foncière : 1060 € Preneur

- Honoraires : 11250 € HT à la charge du preneur

Très belle cellule commerciale de 198 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz.

Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local brut à aménager selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ou profession libérale, Secteur à fort passage – flux automobile garanti !

Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Honoraires : 6000 € HT à la charge du preneur

Très belle cellule commerciale de 199 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz.

Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local brut à aménager selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ou profession libérale, Secteur à fort passage – flux automobile garanti !

Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Honoraires : 6000 € HT à la charge du preneur

Le Volume 2 constitue l'un des espaces les plus stratégiques du projet des Halles de Saint-Sébastien. Développant 358 m² de surface utile brute, complétés par une terrasse extérieure de 292 m² incluse, ce lot offre une capacité d'accueil remarquable et une visibilité directe au sein d'un programme appelé à devenir un pôle de référence pour la restauration et les loisirs sur la rive sud de Nantes.

Situé en rez-de-chaussée, le Volume 2 bénéficie d'une lecture immédiate, de volumes généreux et d'une relation directe avec les espaces extérieurs, favorisant la fluidité des circulations et l'appropriation du lieu par le public. La terrasse, particulièrement rare par sa surface, constitue un atout déterminant pour développer des concepts à forte fréquentation, prolonger l'expérience client et maximiser l'exploitation du site aux périodes clés.

Intégré dans un ensemble à la programmation soigneusement pensée, le Volume 2 profite de la présence confirmée du Food Hall, véritable moteur de flux, ainsi que de la complémentarité entre restauration, loisirs et commerces premium. Cette synergie favorise une fréquentation régulière, avec des pics attendus en soirée et le week-end.

Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et assorti d'une franchise de loyer de trois mois, le Volume 2 offre des conditions d'implantation particulièrement attractives pour des opérateurs structurés. Il s'adresse à des enseignes ambitieuses souhaitant s'implanter dans un site iconique, visible et durablement porteur au sein de la métropole nantaise.


- Loyer annuel : 100680 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 25 170,00 € HT)

Implanté au cœur du projet des Halles de Saint-Sébastien, le Volume 4 offre une opportunité singulière pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un lieu de destination à forte identité. D'une surface utile brute de 180 m², complétée par une terrasse rooftop privative, ce volume bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée pour le développement de concepts premium et expérientiels.

Positionné en étage, le Volume 4 profite d'une excellente lisibilité, d'une atmosphère plus intimiste et d'un véritable potentiel de différenciation grâce à son rooftop, indissociable du lot. Cet espace extérieur constitue un levier fort pour enrichir l'expérience client, créer un lieu signature et capter une clientèle en quête de concepts qualitatifs et distinctifs.

Le volume s'inscrit dans un environnement commercial soigneusement pensé, associant restauration, loisirs et commerces premium, avec la présence confirmée d'un Food Hall en moteur de fréquentation. Cette complémentarité des usages favorise des flux réguliers et une attractivité durable, notamment en fin de journée, en soirée et le week-end.

Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et avec une franchise de loyer de trois mois, le Volume 4 réunit des conditions d'implantation favorables, limitant le coût initial et sécurisant la phase de lancement. Il s'adresse à des opérateurs structurés, porteurs d'un concept clair, capables de valoriser un emplacement rare au sein d'un projet emblématique de la rive sud nantaise.


- Loyer annuel : 65880 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 16 470,00 € HT)

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Lebâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
• Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
• 48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
• Emplacement stratégique au cœur d'un pôle tertiaire actif
• Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
• Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
• Rendement stable, visibilité long terme
• Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
• Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

De nombreux atouts restent à découvrir. Contactez Lakhdar OULLAMI au pour obtenir le dossier complet.


- Prix de vente : 1550000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 77 500,00 € HT)

ORPI Pro – Foncièrement Vôtre vous propose à la location, à Nantes, face à la Loire un ensemble de bureaux d'environ 134 m² utiles situé en rez-de-chaussée.

Pensés pour permettre une prise de possession rapide, les locaux bénéficient d'un aménagement particulièrement complet. Le futur locataire pourra disposer du mobilier actuellement présent : bureaux, meubles, rangements ainsi que des écrans de télévision installés en vitrine.

Cette configuration représente un avantage concret : limiter fortement les dépenses initiales d'installation et permettre aux équipes de travailler rapidement dans des locaux déjà opérationnels.

L'ensemble comprend :

• une entrée accueillante d'environ 10 m² ;
• six bureaux indépendants, adaptés au travail individuel comme à l'accueil de rendez-vous ;
• une cuisine spacieuse d'environ 16 m² ;
• un espace archives ;
• une salle d'eau ;
• deux sanitaires ;
• un dégagement et un débarras.

Les bureaux disposent d'un chauffage électrique à inertie avec programmation pièce par pièce, de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation mécanique.

DPE : classe C – GES : classe A.
Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré dans les parties accessibles examinées lors du diagnostic.

Les points forts :

• emplacement nantais très recherché ;
• locaux de plain-pied ;
• six bureaux déjà cloisonnés ;
• mobilier et rangements mis à disposition ;
• écrans de télévision en vitrine ;
• espace cuisine généreux ;
• installation rapide avec un investissement initial réduit ;
• bonne performance énergétique pour des bureaux.

Une opportunité particulièrement adaptée à une entreprise de services, une profession libérale, un cabinet de conseil, un organisme de formation ou toute activité recherchant des bureaux immédiatement exploitables.

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au .

Conditions locatives et disponibilité : nous consulter.


- Loyer annuel : 29760 € HT

- Charges annuelles : 522 €

- Taxe foncière : 2673 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 440,00 € HT)

À La Chapelle-sur-Erdre, au sein d'un ensemble immobilier sécurisé et à proximité immédiate du périphérique nantais Porte de La Chapelle n°39, nous vous proposons à la location un local d'activités de 216 m², particulièrement adapté à une entreprise recherchant un véritable équilibre entre espaces tertiaires et stockage/activité.

Le local développe 101,60 m² d'espaces tertiaires, comprenant un accueil/open space, 3 bureaux cloisonnés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire PMR avec lave-mains.

Les bureaux bénéficient d'un équipement complet : chauffage électrique à régulation électronique, câblage courant fort/courant faible avec prises RJ45 et baie de brassage, fenêtres double vitrage et éclairage LED.

La partie activité/dépôt représente 114,40 m². Isolée double peau, elle dispose d'un portail sectionnel électrique de 3 x 3 m, facilitant les opérations de livraison, de stockage et de manutention.

À l'extérieur, l'ensemble est entièrement clôturé et accessible par deux portails électriques, avec voirie lourde, parking VL commun, espaces verts paysagers et borne de recharge privative double prise pour véhicules électriques.

La desserte est également facilitée par les lignes de bus 66, 86 et E5, arrêt Ampère, ainsi que par le tram-train, arrêt La Babinière.

Un local particulièrement fonctionnel pour une PME souhaitant réunir bureaux, équipes et activité/stockage sur un même site, aux portes de Nantes.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 22000 €

- Charges annuelles : 1300 € HT

- Taxe foncière : 1479 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 500,00 € HT)