Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

À vendre bureau de 112 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble neuf, avec terrasse privative de 32 m². Livré entièrement équipé : faux plafond, revêtements de sol, sanitaires, 3 places de parking. Situé au cœur du Technopôle Agroparc à Avignon, dans un environnement dynamique avec accès rapide aux autoroutes, transports en commun et commerces. Honoraires : 3 % HT en sus du prix, à la charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N.

- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Secteur Sedan, un Bâtiment de type industriel d'une emprise au sol de près de 700 m² développant environ 1000 m² utiles, avec une cour de près de 1000 m². Emprise foncière de plus de 2000 m². Sur la première partie accès à l'étage sur un appartement de près de 200 m², pouvant facilement être converti en bureaux par sa distribution actuelle. Distribué par un couloir central, il est composé d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, d'un grand salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie.
En dessous, au RDC un vaste espace d'environ 150 m² servant de bureau / de salle de réunion/réception, et un appartement de 45 m² avec accès depuis l'arrière du bâtiment, actuellement loué.
Dans la partie centrale, une zone de stockage de 300 m² avec hauteur sous plafond de 9 m.
Sur la partie droite, accès à une mezzanine de stockage au R+1 d'une surface de 200 m² en plancher bois. En dessous, un local de stockage de 200 m² (hauteur 4m) accessible par une entrée indépendante, porte de 4x4 m.
En complément de ce bâtiment, un ensemble de garages actuellement loués.
La cession conjointe à un autre ensemble immobilier est possible pour une emprise foncière totale d'environ 3600 m² permettant d'envisager d'autres projets d'envergure.

Prix de Cession 550.000 €
Honoraires Charge Acquéreur 21.600 TTC

Carte Professionnelle CPI 0801 20 3 Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910 RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Secteur Sedan, un grand bâtiment de type industriel d'environ 600 m², de hauteur 8m, divisé en deux. La première partie, un local d'environ 150 m² (dont 50 m² de bureaux), rideau métallique 4x3 m, actuellement louée. L'autre partie, un local de 250 m² avec bureau et WC, porte 4x4 m, actuellement loué. Un dernier espace de stockage, sur toute la longueur du bâtiment, en demi hauteur et accessible par quai, d'une surface d'environ 100 m², actuellement loué. En complément, un ensemble de garages loués.

La cession conjointe à un autre ensemble immobilier est possible pour une emprise foncière totale d'environ 3600 m² permettant d'envisager d'autres projets d'envergure.

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cession-Bail dans le cadre d'une restructuration financière et d'un projet d'investissement pour cet ensemble immobilier exploité par un chef d'entreprise indépendant sous enseigne nationale, propriétaire des murs via une SCI.
Cession de l'actif ou des parts de la SCI selon dossier.
Bâtiment principal de 5000 m² en très bon état d'entretien et à jour des obligations ERP et PMR.
Investissement en cours sur le système de chauffage.
Loyer annuel actuel : 280.000 €/HT
Taxe foncière à la charge du preneur.
Conditions du bail à négocier selon les modalités de cession.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Axe Sedan-Charleville, sur zone d'activités. Sur une parcelle de plus de 5000 m2 partiellement clôturée, un bâtiment industriel d'une emprise au sol d'environ 1700 m2. Composé d'un hall principal d'environ 900 m2, d'une zone de stockage d'environ 500 m² d'un plateau de stockage à l'étage d'environ 250 m².
La partie bureaux et sanitaires sur environ 250 m² avec accès indépendant.
Construction en charpente métallique, murettes parpaings et bardage acier simple peau. Toiture en bacs aciers. Dalle béton.
Hauteur maxi sous plafond 6 m. Sablière 5 m.
Pont roulant 3 T dans le hall principal (longueur 50m)

Accès : rideau métallique hauteur 4,40 m, porte battante 3x5 m et porte coulissante 3x3 m.
Zone de stationnement VL en enrobé, le reste de la parcelle en espaces verts.
Travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir selon projet.

Diagnostics en cours de réalisation.

Prix de cession : 300.000 €
Honoraires charge acquéreur 6% HT, soit 7,2 %TTC


Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Disponibilité immédiate, emplacement n°1 et grand linéaire vitrine (9m) pour ce local commercial en hypercentre piéton de Charleville-Mézières !
D'une surface confortable de 445 m², ce local est conforme ERP et accessibilité PMR. Il dispose d'un local social équipé de sanitaires et d'un accès livraison en fond de local par une rue adjacente.
Système de climatisation réversible.
Loyer mensuel 3750 € HT, paiement trimestriel d'avance.
Provision sur charge trimestrielle : 875 € HT
Taxe foncière et TEOM : 9.300 € HT
Dépôt de garantie : 11.250 € HT
Honoraires Charge Preneur 6.750 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 8 100 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 291,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Venez avec vos idées, repartez avec votre projet !

Idéalement situés sur un axe passant, avec vitrines directement sur la rue, le potentiel de ce local commence par l’emplacement et se poursuit avec les possibilités offertes par les lieux.

Un magnifique espace en rez-de-chaussée, en excellent état complété par un espace de stockage ou cave.

Diverses activités peuvent y être envisagées : concept store, showroom, salle de sport, salle de jeux, librairie, profession libérale, activités de service, bien-être, fleuriste...
Places de stationnement et parking à proximité.

Vous hésitez encore ?

Vous pouvez envisager différents projets selon vos besoins et votre stratégie : activité de services, commerce, bureaux... ou projet résidentiel pour du logement longue ou courte durée.
Au cœur du Massif du Sancy, vous bénéficiez d’un environnement à la fois touristique, thermal et de montagne.
Un secteur qui permet d’envisager un projet professionnel ou patrimonial avec une vraie dimension locale.

Les murs sont proposés à la vente dès maintenant et seront libres de toute occupation à compter du printemps 2027.

Une belle visibilité, un local en excellent état et la possibilité d’envisager une nouvelle destination.
Un bien qui mérite une visite pour mesurer concrètement ce que vous pourriez en faire.

Vous avez un projet professionnel, commercial ou résidentiel au Mont-Dore ?
Parlons de votre projet et voyons ensemble si ces murs peuvent lui donner une adresse.

Prix : 278 588 € honoraires d’agence inclus, à la charge du mandant.

Ce bien est proposé par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 63 00002, délivrée par la CCI du Puy de Dôme, ne pouvant recevoir aucun fonds, effets ou valeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur République à Clermont-Ferrand, ce local commercial anciennement exploité en restaurant offre une belle opportunité pour développer un nouveau concept.

D’une surface d’environ 190 m², il bénéficie d’une belle terrasse ainsi que d’une cave.

Sa configuration et son emplacement se prêtent particulièrement à une activité de restauration ou tout autre projet compatible avec les caractéristiques du local et la destination du bail.

Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront au futur exploitant de créer un établissement entièrement à son image.

Loyer annuel : 24 000 € HT HC, soit 2 000 € HT HC / mois
Honoraires : 7 200 € HT, soit 8 640 € TTC, à la charge du preneur

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette affaire est proposée par le , , 63500 Issoire – SIRET 8 024 – Carte professionnelle n° CPI 6302 20 2 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025 – Garantie financière GALIAN-SMABTP : 110 000 € – Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 310 M² – HYPER-CENTRE CLERMONT-FERRAND

À découvrir, vaste local commercial d’environ 310 m² situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand, dans un environnement commerçant et animé.

Le local offre de beaux volumes à repenser et à aménager selonvotre projet. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités : commerce spécialisé, restauration, loisirs, showroom, activité événementielle…
Des travaux sont à prévoir avec une franchise de loyers offrant en contrepartie la possibilité de créer un espace entièrement adapté à votre concept et à votre identité.

Les atouts :
Environ 310 m² en hyper-centre
Beaux volumes
Nombreuses possibilités d’aménagement
Environnement dynamique
Transports et grands axes à proximité
terrasse extérieur

Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Honoraires : 14 400 € HT, soit 17 280 € TTC, à la charge du preneur

Cette affaire est proposée par le , , 63500 Issoire – SIRET 8 024 – Carte professionnelle n° CPI 6302 20 2 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025 – Garantie financière GALIAN-SMABTP : 110 000 € – Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer – Local professionnel de 330 m² en zone artisanale proche d'issoire

Local de 330 m² situé en zone artisanale, en excellente état, visibilité depuis l’autoroute A75, à seulement 1 minute de la sortie.

Le local se compose de :

Un grand espace entièrement ouvert de 190 m²
Un bureau avec sanitaire de 22 m²
Une mezzanine de 115 m²
Une porte sectionnelle de 4x3 m

Un grand espace extérieur stabilisé permettant de faire le tour du bâtiment

Le local conviendrait à tous types d’activités, notamment pour l’artisanat, le stockage, un atelier de fabrication, etc.

Loyer : 1 500 € HT
Charges : 70 €
Frais d’agence : 5 400 € HT, soit 6 480 € TTC

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Cette affaire est proposée par le cabinet Arno Hoquet Business SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2), délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – Local de 150 m² – Zone commerciale de Saint-Flour

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Flour, ce local d’une surface d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité.

Le bien se compose :
d’un espace de vente spacieux et lumineux,
d’une chambre froide adaptée aux activités alimentaires ou nécessitant du stockage spécifique,
d’une réserve fonctionnelle,
de sanitaires (WC).
À l’extérieur, vous profiterez d’un stationnement directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle et les livraisons, ainsi que d’un petit espace extérieur.
Ce local offre un fort potentiel d’aménagement et conviendra à de nombreuses activités commerciales ou artisanales.
Disponible immédiatement.

Loyer annuel : 19 920€ht
Honoraires à la charge du preneur : 5 976 € HT (7 171€ TTC)

Cette affaire est proposée par , agent commercial (Entreprise individuelle) tél RSAC : 880 444 849 pour le compte de SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025

A louer
- Aubière
- plus de 900 m2 prêts à devenir votre futur outil de travail

Certains locaux se contentent d'exister. Celui-ci propose un terrain de jeu.

Local de plain-pied, avec un atout : environ 5 mètres de hauteur sous plafond. De quoi envisager du stockage en hauteur, du rayonnage industriel ou une implantation commerciale généreuse.

Le sol béton et l'état brut, à rafraîchir : une toile vierge pour une entreprise qui préfère façonner ses murs à son image plutôt que composer avec ceux d'un autre.

Implanté à proximité de la zone commerciale, le site est conforme ERP et PMR — il peut donc recevoir du public aussi bien que fonctionner en coulisses, pour une activité de stockage ou de logistique. Un parking privé sécurise la question trop souvent négligée de l'accès et des flux.

Loyer : 6 000 € HT/ HC / mois
Bail commercial, occupation libre et disponibilité immédiate.

Un format qui s'adresse aussi bien aux enseignes en quête d'un point de vente d'envergure qu'aux artisans et logisticiens cherchant un site fonctionnel aux portes de Clermont-Ferrand.

Cette annonce vous est proposée par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle CPI 63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. L’agent commercial ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur.

Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer, local commercial d’une superficie d’environ 75 m², en très bon état, bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses 8 mètres linéaires de vitrine.
Le local dispose d’un accès PMR et convient à différents types d’activités professionnelles, commerciales ou éventuellement de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.
Possibilité d'installer des tables devant et également de louer une annexe supplémentaire d’environ 50 m², en complément du local principal.

Caractéristiques :

Surface : 75 m²
Accès PMR
Local en très bon état
8 mètres linéaires de vitrine
Belle visibilité
Situé dans une rue commerçante
Annexe supplémentaire de 50 m² disponible en complément

Conditions financières :

Loyer mensuel : 690 € sans TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d’agence : 2 480 € HT

Local idéal pour un commerçant, un professionnel ou un porteur de projet souhaitant bénéficier d’un espace fonctionnel, en bon état et disposant d’une belle vitrine.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cette affaire est proposée par le cabinet Arno Hoquet Business SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025.

Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial à vendre – Hyper centre d'Issoire – Double opportunité investisseur / utilisateur

Au cœur du centre-ville d'Issoire, sur la très recherchée Place de la République, découvrez cet ensemble commercial offrant une opportunité rare d'allier occupation immédiate et revenus locatifs sécurisés.

Le bien se compose de deux cellules commerciales :


- Une première cellule libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 110 m², idéale pour implanter votre activité, des bureaux ou un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité.

- Une seconde cellule actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2033, générant un loyer annuel de 9 000 € HT, assurant un revenu locatif immédiat.

Cette configuration en fait un bien particulièrement attractif :


- Pour un professionnel, qui peut installer son activité tout en bénéficiant d'un loyer venant alléger son investissement.

- Pour un investisseur, avec un rendement locatif existant et un fort potentiel de valorisation de la cellule actuellement libre.

Les atouts :


- Emplacement n°1 en hypercentre d'Issoire

- Deux cellules commerciales indépendantes

- 110 m² disponibles immédiatement

- Bail commercial sécurisé sur la seconde cellule jusqu'en 2033

- Revenu locatif annuel de 9 000 € HT

Prix de vente : 271 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus).

Cette affaire est proposée par le , , 63500 Issoire
- SIRET 8 024
- Carte professionnelle n° CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme
- Garantie financière GALIAN SMABTP
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ

Implantez votre activité dans un local bénéficiant d'une excellente visibilité !
Situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une vitrine en angle, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne.
Enexcellent état, il est prêt à accueillir votre activité sans travaux. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale.
Les atouts :

- Local en excellent état

- Vitrine en angle

- Très belle visibilité

- Disponible immédiatement

Surface : 60 m²
Loyer mensuel 490 €
Honoraires de commercialisation : 2 000 € HT, soit 2 400 € TTC, à la charge du preneur.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE MURS ENTREPÔT-LOCAUX D’ACTIVITES 730 m2
- TERRAIN 2500 m2
PRIX DE VENTE 1 072 000 €

PRODUIT RARE A SAISIR Entrepôt
- local d'activité ~730m2 de 2007 en très bon état général.
Situé dans secteur bénéficiant d'un trafic routier important et d’une forte visibilité, proche sortie A75, aux portes de Clermont-Ferrand.
Comprenant:

- sur terrain clos de 2500m2 avec réserve foncière constructible
- Portail
- 20 places de stationnement.

- au 1ier étage: des bureaux individuels sur ~100 m2, salle de réunion, salle de brassage, le tout climatisé réversible.

- au RDC: surface de stockage/atelier/laboratoire/ chambre froide sur ~600 m2, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied H 4,60m
- locaux climatisés
- Hauteur sous faux-plafond de 7m permettant de stocker sur racks et possibilité de rajouter des mezzanines
- Arrivées et évacuations des eaux
- Distribution électrique généreuse sur tout le pourtour des locaux.

- une belle boutique-magasin ~50m2 en façade.
Toiture Bac acier
- Façade bardage double peau
- Double vitrage.
Accès poids lourds sur toute la périphérie du bâtiment.

Prix de vente des murs : 1 072 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

Sous compromis : EN EXCLUSIVITE

Opportunité rare à Issoire !

Découvrez cet entrepôt logistique frigorifique parfaitement adapté aux activités de stockage, distribution ou agroalimentaire à la vente.
Les atouts du site :

Surface totale : 1 100 m² de bâtie sur une parcelle de 4 000 m² CLOS
️ Espace frigorifique + 3 chambres froides équipées
Quais de chargement pour faciliter les opérations logistiques
Accès poids lourds et circulation aisée

Bâtiment fonctionnel, prêt à accueillir votre activité dans un environnement logistique stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. bonne visibilité depuis l'autoroute.

Prix de vente : 850 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE EN COURS

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL POUR PROJET DE PROMOTION IMMOBILIERE !

Au cœur d’une station thermale et touristique prisée, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet de promotion immobilière ou de réhabilitation touristique.

A proximité du centre de la station, des commerces, des activités de loisirs et des infrastructures touristiques, ce bâtiment bénéficie d’un environnement attractif et dynamique toute l’année.

Caractéristiques principales :
Beaux volumes exploitables
Parcelle > 500 m2
Idéal pour une reconversion en appartements, résidence de tourisme ou projet mixte
Emplacement privilégié dans une station touristique recherchée
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Ce bien constitue une base idéale pour une opération de promotion immobilière, permettant la création de plusieurs lots d’habitation adaptés à une clientèle de résidences secondaires ou de location saisonnière.
DPE en cours

Prix : 804 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.

'Ce bien est proposé par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 63 00002, délivrée par la CCI du Puy de Dôme, ne pouvant recevoir aucun fonds, effets ou valeurs.'

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – RETAIL PARK – EMPLACEMENT N°1 BRIOUDE
Implantez votre activité au cœur de la zone commerciale de Brioude, au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes et générant un flux régulier de clientèle.
Local commercial d’une surface d’environ 560 m², idéal pour une activité de retail, équipement de la personne, de la maison ou enseigne nationale.
Les atouts :

Emplacement stratégique en retail park
Forte visibilité
Zone à fort passage
Environnement commercial attractif

Conditions :

Loyer annuel : 43 000 € HT
Honoraires : 12 900 € HT (15 480 € TTC) à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans une zone commerciale performante.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 15 480 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ZONE COMMERCIALE N°1 THIERS

Rare à la vente, ensemble immobilier commercial situé au sein de la zone commerciale la plus importante de Thiers, bénéficiant d’un environnement commercial attractif et d’une très bonne visibilité.
Le bien développe une surface totale d’environ 1 200 m², dont 900 m² de surface de vente, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Les atouts :

Emplacement stratégique
Très belle visibilité
Surfaces commerciales importantes
Potentiel d’exploitation ou de repositionnement

Prix de vente des murs commerciaux : 990 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE en cours

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER – LOCAUX NEUFS pour STOCKAGE / ARTISANAT / LOGISTIQUE – PROCHE RIOM
Surface 125 m² – Loyer 835 € HT / mois
Disponibilité immédiate !

Des locaux idéalement situés, prêts pour votre activité !
Vous recherchez un espace fonctionnel et stratégique pour votre entreprise ?
Découvrez nos locaux d’activités neufs, parfaits pour :
Artisanat – logistique – transport – stockage – plateforme e-commerce…

3 LOTS DISPONIBLES :

- d'une surface de 125 m² chacun (accés véhicule)

- 85 m² en RDC avec mezzanine de 40 m² (charge maxi. 250 kg/m²)

- Accès sécurisé, cour privative

CARACTÉRISTIQUES :

- Construction récente – bardage métallique isolé

- Dalle béton quartz

- Grande porte sectionnelle électrique : 3 m x 4 m

- Hauteur sous poutre ~4,5 m

- Customisation possible selon votre activité

- Loyer 835 € HT / mois

POINTS FORTS :

- Situation stratégique en zone d’activité à 5’ de Riom Nord

- Accès rapide autoroute A71 / A89

- Locaux neufs – aménagement possible

- Fort potentiel pour développement d’activité

- Disponibles immédiatement

Cette affaire est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.

Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires de 4 493 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 040 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

EN EXCLUSIVITE

À VENDRE – CENTRE-VILLE BRASSAC-LES-MINES

Immeuble situé en plein centre-ville de Brassac-les-Mines, bénéficiant d’un emplacement avec parking à proximité immédiate, un véritable atout.
Le bien se compose :


- d’un local commercial de 119 m², dont 98 m² de surface de vente, chauffé et climatisé, sans travaux à prévoir

- d’un étage offrant la possibilité de créer un appartement sur deux niveaux

Les + :


- Toiture récemment rénovée

- Fort potentiel de valorisation

- Idéal projet mixte habitation / commerce

- ou garage / habitation

Travaux à prévoir sur la partie habitation.

Prix de vente : 120 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE en cours

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – ISSOIRE EMPLACEMENT PREMIUM
Local commercial situé en entrée de ville d’Issoire, bénéficiant d’un emplacement premium avec excellente visibilité.
Surface d’environ 160 m², idéale pour une activité commerciale, tertiaire ou de services.
Conditions :

Loyer : 1 100 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 200 €
Honoraires : 3 960 € HT (soit 4 752 € TTC) à la charge du preneur
travaux à prévoir avec franchise de loyer
possibilité de louer que 110 m2
possibilité d'achat des murs

Un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 4 752 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.