Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Nous vous proposons à la vente un droit au bail d'une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants. Caractéristiques de l'affaire : • Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale • Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l'année • La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d'accompagnement pour faciliter la reprise. Loyer mensuel : 1 810 € charges comprises Possibilité d'acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 8 500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 91 500 €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d'un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, à vendre, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC - Charges mensuelles : environ 200 € - Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €

Situé à Chambéry, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 70 m², il dispose également d'un sous-sol de 20 m², idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. Le local est équipé de climatisations réversibles, offrant un confort optimal en toute saison. Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration avec cuisson. Possibilité de changement de destination pour transformer le local en habitation, offrant un beau potentiel de projet. Informations financières : - Taxe foncière : 900 € / an - Charges de copropriété : 1 200 € / semestre Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels dans un secteur dynamique de Chambéry. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 154 000 €

À deux pas des anciens thermes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans une rue actuellement en pleine rénovation, qui voit s'installer de nouveaux commerces. Un environnement dynamique, idéal pour une activité de service souhaitant profiter de ce regain d'attractivité. Le local se compose d'un espace commercial de 22 m², d'un sous-sol de 16 m² offrant un complément de rangement ou de stockage appréciable, ainsi que de sanitaires de 3 m². L'ensemble est sécurisé par une grille métallique en devanture. La décoration et l'installation électrique ont été entièrement refaites en 2008, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un bien à découvrir rapidement pour qui souhaite s'implanter dans un quartier en devenir. Loyer : 820 € HT/mois + taxe foncière Charges d'immeuble : 50 €/mois Honoraires à la charge du locataire 2880 € HT Plus d'informations sur note site Nous contacter : PIRES au

Saisissez une belle opportunité d'acquérir un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le local comprend : - Une surface commerciale de 62 m². - Deux pièces en rez-de-chaussée. - Une cour privative à l'arrière. - Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. - Une pièce à l'étage, accessible par un escalier intérieur, pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de travail. Ce local offre un fort potentiel pour accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services. Un emplacement stratégique et recherché pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 5000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 39 000€

Aix Les Bains, à louer, un local d'activité de 100 m² avec trois portes séquentielles et 4 places de parking. Loyer : 1 300€ par mois. Charges : 80€ par mois. Dépôt de garantie : 2 600€. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires à la charge du locataire 4 680€ HT

Emplacement stratégique : situés sur la commune de Froges, au sein d'un ensemble de bâtiments d'activité de 4 200 m², plusieurs locaux sont disponibles à la location à partir de 150 m². Caractéristiques des locaux d'activité : - Surface totale : 4 200 m² (divisibles à partir de 150 m²) - Disponibilité : mai 2026 - Bail : 3/6/9 - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT Conditions financières : Loyer : 85 € HT/HC par m² soit 1 062 € HT/HC par mois (pour 150 m²) Disponibilité immédiate ! Plus d'informationssur notre site om Nous conIMOV au Honoraires à la charge du locataire.

A louer local commercial neuf, au coeur de l'ensemble immobilier "L'Authentik". Adresse : 1 231 avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey. Loyer : 23 100€ HT HC / an soit 1 925€ HT par mois 1 lot de garage en sous-sol : 1 000€ HT Disponibilité immédiate ! Charges : • Charges de copropriété : 8,5€ /HT /m² /an (hors garage) • • Taxe foncière 2025 : 9€ HT /m² /an Les charges n'incluent ni la consommation ni la maintenance des appareils et du système CVC des parties privatives. Les réparations sur les terminaux sont privatives. Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : • Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du Code Civil Honoraires à la charge du locataire : 3 465€ HT

A vendre, droit au bail sur un emplacement n°1, dans une rue fréquentée d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90 m² avec mezzanine. Libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades, sushis, sandwicherie, prêt-à-porter, cosmétique, laverie, etc.) Loyer mensuel : 1 074€ sans TVA + 25€ de charges. Taxe foncière : 1 500 €. Le bail expire le 18/03/2033. Pour l'acquisition du local, le bailleur exige les deux derniers bilans d'activité du preneur. DPE Energie : G 522 - Climat : C 16. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : - - Honoraires : 9 000 € HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE EN VEFA ZAE Moulin Vieux - Pontcharra (38) Surface totale : 115m² Atelier : 77m² Mezzanine : 38m² Caractéristiques principales : - Idéal pour activités artisanales, industrielles - Hauteur libre : 7 m / Hauteur sous mezzanine : 3 m - Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m - 15 places de parking disponibles Modulables et flexibles selon vos besoins Livraison prévue : 2e trimestre 2026 (4 014€ ht) Avantages : - Bénéficiez d'un espace conçu sur mesure, adapté à vos attentes, avec un accompagnement de la conception à la remise des clés. Honoraires : 2% charge acquéreur Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

LOCAL ARTISANAL A VENDRE en VEFA situé au sein de la ZAE Moulin Vieux - Pontcharra (38). Surface : 250 m² .(lot 5) 167 m² d'atelier et 83m² de mezzanine. Local situé au sein du ZAE Moulin Vieux - Pontcharra (38). Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales. Les locaux sont livrés bruts : 7 lots à vendre, divisibles à partir de 123 m² - 7 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3.50 m de hauteur de porte sectionnelle - 15 places de parking . Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. Livraison : 4e trimestre 2026 Honoraires : 2% charge acquéreur 7 023€ HT Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

À vendre, ensemble immobilier polyvalent avec potentiel de développement Localisation : Echirolles Surface du terrain : 1 200 m² Surface du local commercial : 600 m² Deux appartements de 40 m² et 45 m² Parking : 20 places privatives Prix : 901 000€ Description : Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique avec plusieurs composantes : - Local commercial : une surface de 600 m² idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles - Appartement : deux logements de 40 m² et 45 m², parfaits pour un usage résidentiel ou locatif. - Parking : 20 places de stationnement privatives, offrant une commodité appréciable pour les occupants et les clients. - Potentiel de construction : le terrain d'environ 1 200 m² permet la construction supplémentaire de logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Caractéristiques : - Accessibilité : proximité des axes routiers, transports en commun. - Aménagements : équipements spécifiques comme la climatisation, l'accessibilité PMR - Environnement : proximité des commerces, écoles Avantages : Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à développer une activité commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs. La possibilité de constructions supplémentaires offre un potentiel de valorisation significatif. Honoraires TTC charge vendeur Consulter notre site Nous contacter : au

Entrepôt neuf A VENDRE à Pont-de-Beauvoisin. Surface de 127 m² dont 95 m² d'atelier et 32 m² de mezzanine. Caractéristiques : - 9 lots à vendre, à partir de 125 m² de surface de divisibilité - 2 325 m² de surface de plancher - 64 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique - 250kg/m² de dallage avec surcharge - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m pour la porte sectionnelle Livraison : 1e trimestre 2026 Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous accompagner de la conception à la remise des clés. Transports : Via l'autoroute A43, Pont-de-Beauvoisin (Isère) se situe à environ 30 min de Chambéry et de Bourgoin-Jallieu et 1h de Lyon (échangeurs Les Abrets ou Saint-Genix-sur-Guiers à moins de 10 min). Les aéroports de Lyon-Saint-Exupéry et Grenoble-Alpes-Isère se situent à 40 min par l'autoroute. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur (127000 € ht hors honoraires)

LOCAL ARTISANAL A VENDRE en VEFA situé à SAINT-JUST-DE-CLAIX. Surface 144 m² dont 108 m² d'ateliers et 36 m² de mezzanine. PARC D'ACTIVITÉ LES CLAIRVAUX, situé au cœur de la zone industrielle Espace Royans, à seulement 20 minutes de Romans-sur-Isère. Caractéristiques du programme : - 11 lots à vendre, à partir de 144 m² de surface de divisibilité - 6 060 m² de surface de plancher - 45 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique - 250kg/m² de dallage avec surcharge - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m pour la porte sectionnelle Les locaux sont livrés brut, fluides en attente, avec : - Sol en dalle quartzée - 1 évacuation EU - 1 arrivée d'eau - 1 arrivée EDF - 1 porte sectionnelle motorisable - 1 porte piétonne - 1 skydome dans la partie atelier Livraison : 4e trimestre 2026 Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires) Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS Situés à Chambéry, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 106 m², répartis sur deux niveaux. Le bien se compose de : - Un rez-de-chaussée de 54 m² à usage commercial, bénéficiant d'une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité - Un étage de 52 m² comprenant un grenier aménageable, avec possibilité de création d'un logement grâce à deux compteurs et deux entrées indépendantes Le local est équipé d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation. Situation locative : - Bien actuellement loué 1 000 € / mois - Activité en place : salon de coiffure / barbier - Locataire sérieux en place - Charges de copropriété : 800 € / an Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE de 201 m² situé à SAINT-JUST-DE-CLAIX. Surface atelier de 146m² mezzanine 55m² PARC D'ACTIVITÉ LES CLAIRVAUX, situé au cœur de la zone industrielle Espace Royans, à seulement 20 minutes de Romans-sur-Isère. Caractéristiques du programme : - 11 lots à vendre, à partir de 144 m² de surface de divisibilité - 6 060 m² de surface de plancher - 45 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique - 250kg/m² de dallage avec surcharge - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m pour la porte sectionnelle Les locaux sont livrés brut, fluides en attente, avec : - Sol en dalle quartzée - 1 évacuation EU - 1 arrivée d'eau - 1 arrivée EDF - 1 porte sectionnelle motorisable - 1 porte piétonne - 1 skydome dans la partie atelier Livraison : 4e trimestre 2026 La proximité avec la D1532 et l'A49 permettent de rejoindre facilement Grenoble, Valence et Lyon, facilitant ainsi les déplacements professionnels et les échanges logistiques. Honoraires : 3 % HT inclus charge aquereur Prix :207 030€ HT Pour informtion : TEL : Entreprise Grenoble

LOCAL ARTISANAL A VENDRE en VEFA situé à CHARANCIEU. Surface de 140 m² dont 105 m² d'atelier et 35 m² de mezzanine. Local situé au sein du PARC D'ACTIVITE DES EPLAGNES. Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales. Les locaux sont livrés brut. - 18 lots à vendre, divisibles à partir de 140 m² - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m de hauteur de porte sectionnelle - 66 places de parking : possibilité d'installer des bornes de recharge électrique Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. - Livraison : 4e trimestre 2025 Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

A vendre, plateau de bureaux d'une surface de 319,04 m², secteur Grenoble Europole. Très bel espace de de 319,04 m² dans un quartier en pleine mutation, pouvant convenir pour bureaux, commerces, espace de coworking, écoles, startups, centre de formation, étude notariale, cabinet d'avocats ou activité libérale. Bien aux normes ERP PMR. Plusieurs postes de travail : - Partie droite : 233,89 m² (25 postes + 10 postes de passage + salle de réunion de 6 personnes) - Partie gauche : 97,02 m² (12 postes + salle de réunion de 12 personnes) A proximité de la gare SNCF, tram ligne A. Taxe foncière : 13 115€ Charges : 3 912,91€ Pour plus d'informations sur notre site om au Honoraires charge vendeur

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, vous présente ce local professionnel de 71 m², actuellement en cours de rénovation, avec climatisation. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir plusieurs postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une belle opportunité pour une profession libérale ou commerce, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1200 €/an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Prix : 225 000 € honoraires inclus Honoraires de 11 250 € TTC à la charge du vendeur.

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE – LE VERSOUD Local d'activité indépendant d'environ 500 m² sur une parcelle foncière d'environ 1 425 m². Situé au Versoud, ce bâtiment bénéficie d'un environnement sécurisé et d'une excellente accessibilité, à proximité des principaux axes routiers. Caractéristiques principales : - Surface totale : 500 m² - Bâtiment indépendant - Terrain / foncier : 1 425 m² - Hauteur sous plafond : 6 m - 2 portes sectionnelles 4,50 m x 4 m 3,50 m x 3,50 m - Plusieurs places de stationnement - Site entièrement clôturé et sécurisé - Portail électrique - Taxe foncière : 3 600 € Emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux pôles économiques de la vallée du Grésivaudan. Ce bien offre de beaux volumes, une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et un réel potentiel d'exploitation. À noter : certaines photos présentées dans cette annonce ont été retouchées ou aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins de projection, afin de présenter différentes possibilités d'aménagement, de rénovation ou de valorisation du bien. Ces visuels sont non contractuels et ne représentent pas nécessairement l'état actuel des locaux. Les caractéristiques réelles du bien sont celles constatées lors de la visite et mentionnées dans le descriptif de l'annonce. Prix de vente : 630 000 € HT Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site Nous contacter : au

Ces locaux de 342 m² se situent dans un ensemble immobilier d'environ 4 170 m² de surface de plancher. 5 emplacements privatifs sont disponibles. Surface de 342 m² dont 66 m² de bureaux, 189 m² de stockage et 87 m² de mezzanine Loyer du local : 36 000€ HT HC/an soit 3 000€ par mois Disponibilité : début juillet Charges : • Charges de copropriété : 3 550€ HT • Taxe foncière 2025 : 4.128€ Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. LOCALISATION ENVIRONNEMENT : Implantés au cœur du secteur dynamique de Comboire à Échirolles, les locaux bénéficient d'un environnement attractif, à proximité de grandes zones commerciales telles que Grand'Place et Comboire. Le secteur dispose également de nombreux services et infrastructures avec cinéma, commerces, restaurants ainsi que des pôles de santé publics et privés. ACCESSIBILITE : • Tram A, plusieurs lignes de bus et pistes cyclables • Accès rapide à l'autoroute et à la Rocade Sud Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : V. BEYSIM Honoraires à la charge du locataire : 5 400 € HT

Au sein de Centr'Alp - Moirans Le XENON - sis à 340 route de l'Eygala Ces 560m² de locaux sont divisibles à partir de 100 m² (2 lots de copropriétés, comportant 3 issues), ils sont pourvus d'espaces communs : salle de réunion, d'accueil et cuisine. Le système de climatisation de ces locaux est neuf. Environnement : Le plus grand espace économique du bassin d'emploi grenoblois, Centr'Alp est en présence de 200 entreprises, ces locaux sont situés au cœur de cette zone d'activité dynamique. Accessibilité : Proche de la Gare de Moirans et desservie par de nombreux transports en communs, lignes de bus. Ces locaux bénéficient de 4 places de parking extérieures privatives. Surface : 560 m² de bureaux incluant un réfectoire de 35 m², une salle de réunion de 23 m², une cuisine de 80 m² et un accueil de 25 m². Loyer : 140€ HT HC/m²/an de surface privative Disponibilité : Immédiate Charges : • Charges de copropriété : 45€ m²/HT/an • Taxe foncière 2025 : 13€ m²/HT/an Les charges n'incluent pas la consommation des appareils CVC des parties privatives mais elles incluent bien la maintenance du système. Les réparations sur les terminaux sont privatives. Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : BEYSIM Honoraires charge locataire : 11 760 € HT - 15% d'un an de loyer HT

Location de bureaux neufs et modernes de 407 m² divisibles, au 3ème étage à Échirolles (Le Rayon Vert) • Immeuble tertiaire de qualité • Au carrefour de grands axes routiers (autoroute, rocade Sud et Cour de la Libération) • Bureaux climatisés • À proximité des grands axes routiers / autoroutiers (Rondeau) Surface : 407 m² divisibles au 3ème étage 4 parkings privatifs en sous-sol Loyer : • Bureaux : 61 000€ HT HC par an • Parkings : 1 000€ HT HC par an par parking Disponibilité immédiate Charges : • Charges de copropriété 15€ HT m²/an • Taxe foncière 2025 : 20€ HT m²/an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT : 15 252€ HT Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : res charge locataire : 15% d'un an de loyer HT : 9 150€ HT

A la location, bureaux proches de la gare de Gières, du campus, des transports en commun et du réseau autoroutier. • Travaux de rafraichissement effectués en 2021 • Climatisation récente Surface : 562 m² divisible à partir de 86 m² 13 places de stationnement sur un parking sécurisé inclus Disponibilité : mai 2024 Charges : • Charges d'immeubles 2022 : 21€ HT / m² / an • Taxe foncière 2023 : 25€ HT / m² Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT : 15 252€ HT Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacV au Honoraires charge locataire : 15% d'un an de loyer HT : 10 116€ HT