VANNES – Zone de Laroiseau | Plateau de bureaux 235 m² – Étage complet

Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité, au cœur de la zone dynamique de Laroiseau à Vannes.

Situé au 2ᵉ étage (étage complet) d’une petite copropriété récente (2009), ce plateau de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et valorisant.

Descriptif :

Surface totale : 235 m²

7 bureaux indépendants

1 salle de pause

1 salle informatique

2 WC dont PMR

1 salle d’eau

Plus de 10 places de stationnement

Données clés investisseurs / utilisateurs :

Valeur locative estimée : 35 250 € / an

Soit 150 € / m²

Immeuble récent, prestations soignées

Accessibilité optimale et stationnement aisé

Idéal pour siège social, professions libérales, cabinets, bureaux tertiaires ou investissement.

Opportunité rare sur le secteur
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux pour accompagner le développement de votre entreprise.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 611 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

Local de 367 m² Loué
Rare à la vente, en exclusivité, les murs d'un local commercial de grande superficie stratégiquement positionné dans une Zone d'Activité (ZA) à Saint-Restitut.

Ce bien est vendu occupé par un locataire exploitant un fonds de commerce de Bar Musical très bien établi, dont l'activité est pérenne et reconnue comme fonctionnant très bien dans la région.

RAPPEL IMPORTANT : SEULS LES MURS SONT À VENDRE. LE FONDS DE COMMERCE N'EST PAS INCLUS DANS LA TRANSACTION.

Cette annonce référence 313494 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11000.00 € et 11500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Local commercial
Secteur Rue Meynadier - Cannes
Magasin d'angle - Très forte visibilité

Opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et touristiques de Cannes, à proximité immédiate de la Rue Meynadier, zone à fort passage piéton toute l'année.

Local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un espace réserve + toilette ainsi que d'une petite terrasse permettant l'installation d'environ 3 tables (selon règlementation).
Magasin d'angle, offrant une visibilité optimale grâce à une grande façade vitrée.

Idéal pour concept glacier, crêperie, gaufres, snacking sucré/salé, spécialité régionale ou internationale, mais aussi prêt-à-porter, accessoires, souvenirs, etc.
Le local est climatisé et disponible rapidement.

Points clés

Superficie : 40 m² + réserve + WC

Terrasse possible pour 3 tables

Angle - Forte visibilité commerciale

Secteur Meynadier - Zone à très fort passage

Activités possibles : Glacier / Crêpes / Gaufres / Spécialités diverses / Vêtements / Retail...

Climatisation installée
Prix de vente
77 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Contact

- Conseiller Immobilier / Chasseur de biens

Cette annonce référence 313745 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 77 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Voir

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

Prix de vente

350 000€

A VENDRE immeuble situé dans le centre ville disposant d'un appartement de 100m2 et d'un appartement de 80m2 avec la possibilité d'exploiter le local commercial de 100m2. Bonne situation géographique en plein coeur du centre. Travaux d'aménagement à prévoir. Depuis plus de 20 ans, le Cabinet se consacre à l'accompagnement de vos projets de transactions de fonds de commerce et d'entreprises. Notre équipe de Professionnels, expérimentés est à votre écoute pour vous guider dans vos projets, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre votre fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

Local d'activité entièrement clôturé comprenant une partie bureaux d'environ 60 m², composée de deux grands bureaux, d'un open-space, d'un espace de pause et de sanitaires, ainsi qu'une zone de stockage d'environ 255 m² équipée d'une porte sectionnelle.

DPE En cours

Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans une rue particulièrement dynamique et très fréquentée, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines et son haut plafond.

Surface totale : 90 m² + 10 m² de mezzanine

Local d'angle avec 4 vitrines

Rue commerçante et vivante entourée d'enseignes attractives : disquaire, BD, tatouage, prêt-à-porter, sneakers, salon de thé, boulangerie, restaurants...

Disponible rapidement (actuellement encore en activité)

Bail commercial à céder - possibilité de déspécialisation

Possibilité terrasse selon projet

Loyer attractif : 1 759 € / mois

Emplacement rare dans le cœur commerçant de Montpellier

Visibilité optimale grâce à l'angle et au passage constant

Idéal pour : boutique, prêt-à-porter, concept store, galerie, showroom, et tout autre projet nécessitant une forte exposition

Vente motivée par un départ à la retraite après 30 ans d'activité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 597521 )

103 m2 loi Carrez.de bureau et studio dans quartier résidentiel Pont de Suve- Collet de Gipon au nord-est de Toulon, près de l'autoroute A57 et du Cap Brun. parkings privés intérieur.
Une entrée prestige pour accéder au studio et une entrée côté véranda et bureau-accueil. Le studio et les bureaux communiquent.
Alarme, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique.

Visite virtuelle : />
Les photos originales et des home-staging virtuel vous sont proposés.
La visite virtuelle vous permettra en cliquant sur l'appareil photo rouge de visualiser des potentiel d'aménagements. Les outils mis à votre disposition sur l'interface, en un clic vous permettront de connaître les dimensions, et de mesurer par vous même.
2 terrasses couvertes, une véranda, 3 bureaux dont un de 28 m², 2 salles de douches à aménager ou stockage dossiers, une cuisine, un wc indépendant, une cave attenante.
Parkings intérieur.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Corine-Alexandra RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel (RSAC N°524 034 584 Greffe de TOULON) (réf. 597689 )

A vendre local commercial ou professionnel d'environ 150m² de plain pied, ainsi que deux places de parking , en centre ville de Toulouse.

Le bien se situe en RDC d'un immeuble donnant sur cours et situé en centre ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité du BoulevardCarnot.

Prix de vente : 420 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 29 400 € HT

Référence annonce : 17178T

Idéalement implanté au cœur d'un secteur stratégique réunissant les zones d'activités EN JACCA (Colomiers), Tournefeuille et Plaisance-du-Touch, sur l'Ouest de Toulouse, nous vous proposons à la vente un entrepôt indépendant d'environ 2 880 m².

Un outil de travail performant :

2 880 m² environ de surfaces fonctionnelles
270 m² environ de bureaux et locaux sociaux confortables
2 610 m² environ de dépôt équipé de quais, idéal pour la logistique et la distribution
d'un ensemble de stationnements
Le tout sur un terrain généreux d'environ 7 000 m², offrant de belles possibilités d'exploitation

Atout majeur : un bâtiment en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.

Prix : 2 550 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente

A louer local commercial d'environ 185 m² de surface en RDC ainsi qu'un sous-sol d'environ 80m², situé quartier Jean Jaurès, en centre ville de Toulouse.

Idéal pour toutes activités liées au sport, bien-être, services, coworking...

Bail commercial neuf.

Conditionsfinancières :

Loyer : 3 500€/mois hors charges

Provisions sur charges : 233€ incluant l'impôt foncier

Honoraires agence charge locataire : 12 600 € HT

Référence annonce : 17166T

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL 170M2 DAX

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à la location un local professionnel spacieux à aménager selon vos goûts et à limage de votre entreprise.

Donne sur une rue passante : véhicules et piétons
Commerces et parking à proximité immédiate
À quelques mètres du pont qui rejoint le centre-ville
Grande pièce principale en façade + 3 pièces à l'arrière qui peuvent faire office de stockage, salle de réunion, sanitaires :
- 120m2 de bureaux cloisonnables
- 10m2 de réserve
- 30m2 de stockage
- 8m2 de sanitaires
  - volume ERP
Travaux d'aménagement à prévoir
Idéal pour une activité de bureau ou professionnels de la santé

Ce bien vous intéresse € Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au .

- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

Nouveauté Pro
-
- à MEAUX (77100) en Z.I.
- INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITÉ
- Complexe Logistique et Bureaux de 6 825 m² / 12 900 m² de terrain.
Entrepôt
- Locaux
- Dépôt
- Bureaux
- Atelier
- Stockage
- Box
- Industrie
- Pépinière d'entreprises...

> POURQUOI INVESTIR À MEAUX ?

LA ZI DE MEAUX-POINCY : UNE ZONE STRATÉGIQUE POUR L’AGGLOMÉRATION DE MEAUX

➢ La plus grande zone de la CAPM : 250 ha, plus de 5000 emplois
➢ Zone développée depuis l’après guerre, une grande hétérogénéité
➢ Une grande diversité de secteurs d’activités présents
➢ Derniers développements plutôt en logistique et aéronautique
➢ Forte volonté d’accompagner les filières industrielles
➢ Une zone qui doit être un relais de croissance pour les activités aéroportuaires et aéronautiques

** CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ** :

> ESPACE ENTREPÔT / LOCAUX D'ACTIVITÉS / BOX

- Surface : 5 144 m²

- Hauteur sous plafond : Adaptée aux activités logistiques (4 m à 7.5 m)

- Accès poids lourds : Facilité d'accès avec 3 portes à quai et 5 portes de plain-pied

- Quais de chargement/déchargement : Efficacité opérationnelle

> ESPACE BUREAUX

- Surface : 1 717 m²

- Style : Bureaux modernes et fonctionnels

- Flexibilité : Espaces modulables selon vos besoins

- Éclairage naturel : Optimal pour un cadre de travail agréable

> STATIONNEMENT

- Parking privatif : Vaste, avec une grande capacité d'accueil

- Sécurité : Accès sécurisé

> SITUATION LOCATIVE ACTUELLE

- Opportunité : Optimisation possible des revenus locatifs

- Les loyers actuels représentent 51% de la capacité totale des revenus locatifs

> ATOUTS MAJEURS

- Emplacement stratégique : Meaux, proximité des axes de transport majeurs (N3, A140, A4)

- Mixité d'usage : Entrepôt + bureaux = diversification des revenus

- Potentiel de valorisation : Taux d’occupation actuel permettant une montée en gamme

- Infrastructure complète : Parking, accès, équipements, PMR et ERP

- Marché porteur : Zone d’activité dynamique en Seine-et-Marne, faisant partie du Grand Paris Aménagement

> IDÉAL POUR :

- Investisseurs institutionnels ou privés

- Utilisateurs finaux (logistique, e-commerce, distribution)

- Activités mixtes nécessitant un entrepôt + bureaux

> LOCALISATION
Locaux d'activités situés en Zone Industrielle de Meaux (77100). À proximité des accès routiers et de la Gare de Meaux (Ligne P
- Direct 25 mn de Gare e l'Est), arrêts de Bus à 2 mn à pied, pour des transports en commun pratiques. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

> Renseignements financiers sur simple demande et possibilité d'acquérir la société d'exploitation
> Prix indiqué de 4 100 000 € Hors honoraires d'agence à charge ACQUEREUR (3,65% HT du prix de vente).

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Local Commercial Exceptionnel à Vendre !
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise ou à être transformé selon vos besoins. Avec une surface totale de 505 m² au rez-de-chaussée et 552,65 m² au premier étage, ce bien offre un potentiel immense pour développer une activité parfaite pour un showroom, un espace de vente ou un bureau ouvert, complétée par une pièce de 101,49 m² idéale pour un espace de stockage ou des bureaux supplémentaires. Un dégagement de 2,46 m² ajoute une touche de praticité à cet étage.
Au premier étage, une immense pièce de 552,65 m² vous attend, offrant des possibilités infinies pour des bureaux, des salles de réunion ou même un espace de coworking. Les parties communes et l'intérieur du local sont à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
Ce local est un ancien magasin GO SPORT, conforme aux normes ERP et PMR, ce bien est équipé de sanitaires et dispose de 8 mètres de vitrines, offrant une visibilité optimale pour attirer vos clients. L'affichage est également possible, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne commerciale.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité à quelques pas. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.

Superficie : 1052 m² R+1
Taxe foncière : 9 000€ /an
Loyer annuel 78 000€ HT, HC
Prix de vente : 850 000 € TTC
Prix net vendeur : 800 000 € TTC
Honoraires commerciaux : 50 000 € TTC

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 450 m2 cloisonné et aménagé de manière qualitative avec beaucoup de rangements et une borne d'accueil.
Situés au R+2 de l'immeuble, ces bureaux sont lumineux et en bon état d'entretien.
Le bailleur s'engageà prendre en charge les travaux de remise à neuf des locaux selon les besoins du futur locataire.
Ces locaux sont à proximité de la piscine de Nautipolis à Sophia Antipolis, de plusieurs solutions de restauration ainsi que des lignes de bus.
Ils sont également accompagnés de 21 places de parkings dont 7 couvertes
- incluses dans le prix du loyer
Disponibilité immédiate.

Le cabinet vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 78 m², idéalement situé à Grasse dans un secteur à forte visibilité commerciale. Cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique, apprécié pour la diversité de ses commerçants, son accessibilité et son attractivité auprès des professionnels à la recherche d'un cadre de travail performant.

Les locaux se distinguent par leur visibilité depuis un axe fréquenté, ce qui en fait une adresse adaptée pour des activités nécessitant une bonne exposition ou un point de contact avec la clientèle. Le stationnement est également un atout majeur : plusieurs possibilités de stationnement facile à proximité permettent un accès fluide pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

Le bureau d'environ 78 m² est composé de plusieurs espaces pouvant accueillir une ou plusieurs configurations de travail : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. Le bien dispose d'un sanitaire privatif, garantissant confort et autonomie dans l'usage quotidien.

Les locaux bénéficient de la climatisation réversible, offrant une maîtrise optimale du confort thermique tout au long de l'année. Ils ne sont pas classés ERP et ne sont pas accessibles PMR, ce qui conviendra davantage à des activités tertiaires classiques n'exigeant pas ces normes spécifiques.

Cet espace professionnel représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement visible, dynamique et en pleine activité, tout en bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et adaptable. Grâce à sa superficie, son confort et sa localisation privilégiée, ce bureau saura répondre aux besoins des structures en quête d'un point d'ancrage efficace au cœur de Grasse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.

Le cabinet vous propose, au 1er étage d'un immeuble emblématique de l'Arenas, une surface de bureaux d'environ 160 m², divisible à partir de 54 m², incluant la quote-part des parties communes.

Situés dans un immeuble de standing, ces bureaux sont déjà cloisonnés avec des partitions vitrées toute hauteur, offrant un cadre de travail lumineux et moderne. Des modifications d'aménagement peuvent être envisagées afin d'adapter les espaces à vos besoins.

Des places de parking sont également disponibles à la location en supplément au prix de 1 400 € HT/AN/UNITE.

Nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Situé au cœur d'une zone commerciale très dynamique de Fréjus, à l'entrée de ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement particulièrement attractif. À proximité immédiate, de grandes enseignes telles que Décathlon, KFC, STORY et d'autres acteurs de référence génèrent un flux continu de clientèle, renforçant la visibilité et le potentiel commercial du site.

Positionné en bordure de rond-point, le local jouit d'une accessibilité optimale ainsi que d'une excellente visibilité, éléments déterminants pour capter une clientèle locale comme de passage. De très nombreuses places de parking situées autour du bâtiment offrent un confort d'accès idéal pour les visiteurs et contribuent à l'attractivité de l'ensemble.

Le site accueille déjà plusieurs enseignes performantes, créant un pôle commercial attractif et garantissant un trafic soutenu tant en véhicules qu'en piétons. Cette synergie commerciale constitue un véritable levier pour le développement d'une nouvelle activité.

Le local est actuellement aménagé en pub-restaurant, offrant une configuration fonctionnelle : un bar, une salle en rez-de-chaussée, une seconde salle à l'étage, ainsi qu'une cuisine équipée organisée selon le principe de la marche en avant, complétée par un espace plonge indépendant. Cet aménagement permet une exploitation immédiate ou une réadaptation aisée selon le concept souhaité.

Avec une surface de 375 m² au rez-de-chaussée et 165 m² à l'étage, ce bien propose de généreux volumes, adaptés aussi bien à la restauration qu'à d'autres activités commerciales nécessitant une grande surface et une circulation fluide.

Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un exploitant ou une enseigne cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel et à bénéficier d'une visibilité exceptionnelle.

Voir